Miras Paylaşımında Ecrimisil Hakkında Merak Edilenler
Вставка
- Опубліковано 3 вер 2023
- Merhabalar, bu videoda mirasçılar arasında ecrimisil davasından bahsedeceğim. Ecrimisil, bir taşınmazın haksız olarak kullanılması halinde, bu taşınmaza ait hak sahibinin, taşınmazı kullanan kişiden talep ettiği tazminattır.
Mirasçılar arasında ecrimisil davası, miras kalan bir taşınmazın, mirasçılardan biri veya birkaçı tarafından haksız olarak kullanılması halinde açılabilir. Bu davayı açabilmek için, öncelikle mirasçılar arasında intifadan men koşulunun gerçekleşmesi gerekir. İntifadan men koşulu, taşınmazdan yararlanmak isteyen mirasçının, taşınmazı kullanan mirasçıya bu konuda bir ihtarname göndermesidir.
Ecrimisil davasında, taşınmazın haksız kullanımının süresi, taşınmazın değeri ve taşınmazın bulunduğu yer gibi faktörler göz önünde bulundurulur. Mahkeme, bu faktörleri değerlendirerek, taşınmazın haksız kullanımı nedeniyle mirasçıların uğradığı zararı tespit eder ve bu zararı karşılayacak şekilde ecrimisil miktarını belirler.
Ecrimisil davaları, Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Dava açacak mirasçı, dava dilekçesi ile birlikte, taşınmazın tapu örneğini, intifadan men ihtarnamesini ve taşınmazın haksız kullanımına ilişkin delilleri mahkemeye sunmalıdır.
Bu videoyu, mirasçılar arasında ecrimisil davası hakkında bilgi edinmek isteyenler için hazırladım. Umarım faydalı olmuştur.
Videoda ele alınan konular:
Ecrimisil nedir?
Mirasçılar arasında ecrimisil davası nasıl açılır?
Ecrimisil davasında intifadan men koşulu nedir?
Ecrimisil davasında mahkemenin değerlendirmeleri
Ecrimisil davalarının açılacağı mahkeme
Videoyu beğendiyseniz, beğen butonuna tıklamayı ve kanalıma abone olmayı unutmayın. Sorularınız varsa yorum kısmından bana yazabilirsiniz.
İyi seyirler!
#miras #ecrimisil #avukat #gayrimenkul
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
UA-cam: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Size nasıl ulaşabilirim önemli bir yer hakkında desteğinize ihtiyacımız var
@@user-ku6ln8nb5k +90 (533) 239 81 30
Babam 2017 yılında vefat etti o zaman mirası red ettirmedim ama babamın borcu varmış ve şuan borçları yüzünden benim hesaplarıma bloke konuldu benim bu süreçte ne yapmak gereklidir?
Avukat bey iyi günler diliyorum ben mudahalenin meni ve ecrimisil davasi acmak istiyorum ancak murisin vefat tarihinden 3 yıl sonra
İhtar cektim mahkeme dava tarihi ile ihtarin teslim edildiği tarihimi dikkate alir yoksa dava tarihi ile murisin vefat tarihine goremi karar verir yanitlarsaniz ona gore dava açmak için karar vericem teşekkür ediyorum(kanaliniza abone oldum)
İyi günler diliyorum
teşekkürler.
Merhaba, dedemden kalan bahçeli evi ölen dayımın eşi yıllar önce yeniden evlenerek ve evlendiği kişiyle orada yaşayıp çocuk yaparak işgal etmişti. 50 yıldan fazladır dayımın oğlu orada oturuyor ve evin arsasının üzerine iki dükkan yapmış. Diğer kardeşlerinin ve bir dayımın paylarını üzerine almış.Hem evde oturuyor hem de dükkanlardan gelir elde ediyor.Babam 1987 de dava açarak paylara itiraz etmiş.Bu mahkemenin sonucunu taşınmazın bulunduğu sulh hukuktan almakta sıkıntı yaşayınca savcılık aracılığıyla istedim. Oraya gittiğimde karar kartonundan eksik belge verdiler. Ortaklık giderilmiş.Ben arabulucu aracılığıyla tekrar ortaklığın giderilmesi belgesini aldım.Tekrar tüm belgeyi istedim. 1) Paylar konusundaki sonuç önemli olduğu için vermezlerse, ne yapabilirim? 2) Ecrimisil ve satış işlemini hangi sırayla yapmalıyım? Tesekkürler
Adalet hak hukuk olur bu adli yılda umarım😊
Baba vefati ile miras 1daire 2jardewiz %50 hisse ikimize ayrı tapu cijarttik ve kızkardeş içinde oturdu çıkmadı kura talep ettim ödemedi , uzlaşma yazı noterden gönderdim uzkasmadi 12 ay oturdu ecrimisil dava açtım 21eykuk ilk duruşma ve daire bin bulunduğu binalar kentsel dönüşüm nedenli Şubat 2o23 yıkıldı, binalar bitip anahtarlar teslimde Ece yerkesme olanda olduklari öğrendim. Eve yerkesmekerinevizin vermeme ve satma konusu nasıl olabilir Hocam ? Saygılar
Merhaba murat bey.ben de babamdan kalan 3 daire icin abime mahkeme actim ,2yildir goruluyo da va,arsamizda yankomsular var onlarda bizim arsada,onlarda davaya eklendi.3 bina oldu yanyana 10 daire gibi oldu.hepsi satilacakmis.1 tanesi ben yaptim demis davayi ustmahkemeye goturebilirmi.bunlarin hepsimi satilacak,icradan.cevapalabilirsem sevinirim.
İyi günler murat bey babam 15 ay önce vefat etti. Babamdan miras 4 daire kaldı birinde ben oturyorum( 10 yıldır ) birinde annem oturuyor iki tanesi kirada kiraları annem alıyor. 32 de 6 pay çocukların 8 de annenin toplam 5 mirasçı var annem dahil . vefat eden abimin iki çocuğu bana ve anneme ecrimisil davası açtılar.bu dava nasıl sonuçlanır benim diğer kiradaki evlerde payım oranında miras hakkımı nasıl alabilirim anneme açılan davayla birlikte görülmesini talep edebilir miyim . Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
hocam iyi yayinlar uc ortakli bir arazi vardi icri misil actik ve kazandik amcam yeri hissesi olmayan torununa satti sifa davasini kaybettik istinaf karar i soyle yeri biz kullanmiyoruz diye olmus oysaki biz ecri misli kazandik sanirim avukat bizi savunamadi istinaf kesin karar yukari anayasa mahkemesine gidemiyoruz size nasil ulasabilirim
Hocam bir şey sormak istiyorum, el birliğine konu bir tarla var, 10 sene önce fiili taksim yapmışlar kendi aralarında fakat yazılı sözleşme yok, bir kaç ay önce hissedarlardan biri harita mühendisi yardımıyla çizim yaptırmış ve sen benim alanıma giriyorsun deyip müvekkilin diktiği 30 tane ağaca el koymuş, el atmanın önlenmesi davasıyla beraber ecrimisil isteme durumumuz olur diye düşünüyorum ama emin olamadım görüşünüzü merak ediyorum, aynı şekilde fiili taksim olarak kullanılan yerde hissedarlardan biri ölürse yeni gelen mirasçılar bu fiili taksim anlaşmasını bertaraf edip müvekkilin tarlasına girebilir mi? Teşekkür ederim şimdiden hocam.
Olur ağaçlar ne ağacı ? yazılı değilse red ederse ispat için şahitli dava açacaksınız harç ve borç hesabı yapın derim.
Sayın Murat bey ,Bir şey sormak istiyorum eğer dönüş yaparsanız çok sevinirim. Ortaklığın giderilmesi davasına konu olan 2 adet daire var .Anne baba vefat ettiğinden dolayı paylı mülkiyet olarak geçiyor .Ancak bu daireler kat mülkiyetli değil arsa tapusu üstünde .Mirascılar dan birisi izinsiz evi yaklaşık 7 yıldır işgal ediyor ve her hangi bir kira ücreti ödemiyor .Bundan dolayı kendisine ecrimisil davası acabilir miyiz ?Ve mirascılar dan tek kişi bile oturmasını kabul etmiyorsa bu dava lehimize sonuçlanır mı .Teşekkür ederim
Açılabilir.
Teşekkür ederim @@AvMuratTezcan
Mesela annem evini benim üstüme yaptı.şu an satmak istiyor. ben tekrar annemin üzerine yapıp o şekilde satılmasını istiyorum.bunda ileride her hangi bi sorun olurmu acaba? mirasçılar açısından.. bana dava açarlar mı? teşekkürler...
Merhaba..Koyumüzde dedeme ait olan Üzerinde bizim büyüdüğümüz ev olan arsa var..Babamin vefatı ile birlikte bizler halalarımızdan para ödemek suretiyle hisselerini aldık 5 kız kardeşiz..toplam 800 metrekarelik bir arsa.. Ablam daha fazla vererek 400 metrekare aldı diğer 4 kardeş olan bizlere 400 metrekare kaldı.Tapumuz halen elbirliği..ablam ve eniştem yerini bölmek için bizden tehdit yolu ile imza istiyor..Ama biz imza vermiyoruz diyoruz ki biz sana para verelim 5 eşit parçaya bölelim bunuda kabul etmiyor..Biz 3 yıldır 4 kişi 1 kişiye karşı mücadele veriyoruz..Ne yapmalıyız nasıl çözeceğiz bilemiyoruz lütfen cvp verir misiniz ne yapalım biz ?Satmak asla istemiyoruz çünkü maneviyatımız var o yerde..
Eğer taraflar anlaşmak istiyorlarsa bir fiili taksim protokol yapıp herkezin yeri belirlenebilir ve bunuda tapıya işletebilirsiniz
Merhaba Murat Bey, fiili taksim el birliği mülkiyette paydan söz edilemeyeceği için mümkün değil diye biliyorum. Ayrıca ne kadar da bu protokol ön alım hakkına engel değilse de Yargıtay dürüstlük kuralına aykırı bulup , bu hakkın kullanılmasını reddediyor. Satılmasını istemeyen paydaşların paylı mülkiyete geçip, satış olması ihtimalinde bu hakkı kullanarak mirasın tamamını elde etmeleri daha uygun olmaz mı sizce?
satış yapılmaması kaydı için rızaen taksim yapıp tapuya işletin 10 yılda öyle geçer sonra anlaşırsınız inşallah
Meraba murat bey dedem ölmeden önce diğer çocukları bakmadığı için tüm mirasını 2 şahit ile birlikte noter tasdikli imzalı babam a vermiş dedem öleli 30 yıl oldu komşu köydeki bir tarlamizi kadostro 5 yılda bir ölçüm yaparken köyün muhtarı bizim tarlaya amca çocuklarımızı da dahil ettirmiş biz sonradan öğrendik elimizdeki miras bırakma evrakı ile dava açsak hissedarliktan cikarabilirmiyiz ve dava için hangi mahkemeden açmamız gerekir cevaplarsaniz sevinirim
Kadastro'nun iptali davası açmamız gerekiyor on yıllık süre içerisinde açılabilir
Merhaba murat bey babamdan miras kalan tarla ve arsa var ,
Ben annem ve kardeşlerim üzerimize alacağız ,
Bu sene depremden ucuz kurtulduk ama olur da ailecek afette , kazada vefat edersek 3.derece zümre akrabalara miras kalmaması için ,
Alacak , hak ve mülklerimizi mehmetçik vakfı , devlet hazinesi gibi bir kuruma bırakma vasiyetnamesi yazabiliypr muyuz bizim için çok önemli , öldüğümde kazanımlarımdan adi şerefsiz akrabalarım(hepsi) 1krş fayda alırsa rahat olamam mezarda , cevaplarsanız minetar kalırım üstad.
Avukat bey Annem Ağustos ayında vefat etti bende Annemle beraber aynı evde ikamet ediyordum Anneme çok uzun seneler baktım şu an bulunduğumuz evi satışa çıkardık bunu tüm yasal mirasçılar olarak bu kararı aldık evi kiraya vermek gibi bir düsünceleri yok ona rağmen bana diyor ki biri orada oturtmam bana kira öde kii ev satışta ve tapuları kimse üzerine almadı şu hâlde benden bir talepte bulunulabilirmi
kira öde diyenle kira kontratı yap tapuya işlet
Avukat bey iyi gunler diliyorum ben ecrimisil ve mudahalenin meni davasi acmak istiyorum ancak murisin vefatindan 3 yil sonra ihtarname cektim mahkeme ihtar teslim tarihi ile dava tarihi arasindaki zamana goremi karar verir yoksa murisin olum tarihi ile dava tarihi arasindaki gecen zamana goremi karar verir ona gore dava acacagim bizlere verdiginiz bu degerli bilgiler icin tesekkur ediyorum.(kanaliniza abone oldum)
ecrimisil dava tarihinden geriye dönük 5 yıl için istenebilir
Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim
Ancak ihtarname teslim tarihi önemli
Degilmi bunumu anlamam gerekiyor
Cevaplarsanız net anlamış olacağım
Teşekkür ederim
Değerli hocam öncelik bizlere katkilarinizdan dolayı çok teşekkür ederim sorum. Hocam annemin babasından ondanda babasından kalma muazzalı tapu iptal tescil dava açıldı kazandık annem vefattan dolayı babama hisse kalıyor fakat babam bize vermek istiyor payını Hocam babam bize satış yolu ile verirse diğer davalı olduğumuz hissedarlar şufa davası açarsa bizden geri alabilirler mi yada buna nasıl engel olabiliriz teşekkür ederim.
size bağış yapsın
Sayın Murat bey,10 yıl gerıye donuk ecrımısıl davası açılmasını sağlayan yargıtayın bır ıctıhatı var mı,(vekaletsız ıs görme) ?kardeşler arasında mıras kalan bahcenın, urünlerınden meyve) kazanc elde ettıgı ,murısın olumunden 15 yıl öncesine kadar kullanımı ve kazançlarının da paylasılmaması durumu var...aynı zamanda muvazalı satış yapıldığını olumdenmsonra ogrendık...
Ecrimisil de zamanaşımı beş yıldır fakat bu zamanaşımı süresi bir Defi olduğundan eğer karşı taraf savunmada bulunmuyorsa bu yönüyle istediğiniz süre için ecrimisil talebinde bulunabilirsiniz
@@AvMuratTezcanvakıt ayırıp cevap verdiğiniz ıcın tesekkür ediyorum 🙏 saglıkla kalın...
@@AvMuratTezcansayın Murat bey,ek bir sorum olacak lütfen ;
Vekaletsız ıs görme,; tarla, bağ,bahçe kullanımı ve ürün elde edip kazanç sağlama konusunda da olur mu ?( vekaletsız ıs görme) davası olarak açılabilir mi? Ecrimisil davası zaman aşımı 5 yıl,vekaletsız ıs görme olarak açsam davayı 10 yıl süresi olması açısından mümkün mü? Teşekkür ediyorum 🙏
hayrınıza toplamış meyve ise kendi topladıysa ürün bozulmasın diye ekmiş biçmiş olabilir somut olay anlatılmadan fikir zor intifadan men olsa. Başka olmasa başka ispat yükü var belki zarar etti ! sebepsiz zenginleşme var mı ihtiyaç durumu nedir ? Somut olay anlatılmadan 1001 türlü sonuç çıkar
Merhana 2022 subat ayinda babam vefat etti tek cocugu bendim ondan kalan tasinmazin (tarla tapusu uzerinde daire) tapudan 4/3 u benim 4/1 esine olarak tescil edildi. Ecrimisil alacagimi 2022 subattan itibaren gunumuze kadar olan sure icin talep edebilirmiyim. 6 ay once ihtarname cektik. Ecrimisil alacagim icin tapu tescil tarihini mi yoksa ihtar tarihini mi gostermeliyim?
El birliği ile mülkiyette diğer paydaşa açacaksanız ihtar tarihinden sonrasından itibaren ecrimisil istenebilir
Kayinpederim ecrimisil ödedigi yeri bize devrede bilirmi.teşekkurler
🎉🎉🎉🎉🧡
Murat bey merhabalar babam iki yıl önce vefat etti.Kardeşim babamın işlettiği muhasebe bürosunu iki yıldır işletiyor ve kazancı kendisinin.Bu işyerinden hukuken diğer kardeşler olarak bizlerde bişey talep edebilirmiyiz ve hangi yolla teşekkürler
Veraset ilamının alınmasına müteakip yerine getirilmesi gereken yükümlülükleri kardeşiniz yerine getirmiş muhtemelen ve ölen vergi sorumlusu ( yani babanız ) adına yürütmüyor artık, kendi adına yürütüyor, ki aksi mümkün değil. İş yerinin mülkiyeti babanızın değilse herhangi bir hak talebinde bulunamazsınız kanımca
Veraset ilamı veya tapu henüz alınmamışken diğer hissedar bahçeyi kullanıp gelir elde etmişse de ondan yine ecmisil tazminat alınabilecek midir
"veraset "
@@dilekkaradag6232 👍
Ölüm anı ile birlikte miras hakkı ortaya çıkacağından tabii ki ecrimisil talep edebilirsiniz
@@AvMuratTezcan tesekürler murat bey
Murat hoca bu işlemde zaman aşımı olması mümkün değil işgal tecavüz halen gerçekleşiyorsa zaman aşımı olmaz ayrıca ecrimisil ve işgaliyeyi karıştırmamak gerekir .
Ecrimisil tazminatı geriye doğru 5 yolluk zamanaşıma tabiidir karıştırılan bişey yok
hukukun üstünlüğünun saglandıgı adil yargılanmanın oldugu bır döneme geçis olsun bu yenı adliyıl....
umarım
hiç bişey anlamadım
Merhaba avukat bey. Ev sahibiyim. Başlangıç tarihi 15.06.2013 tarihli 3 yıllık bir kira sözleşmem var. Daha sonra yeni bir kontrat yapmadık. Bu durumda kira sözleşmem belirsiz süreli sözleşmeye döner mi ? Belirsiz süreli olduğu için 15.06.2013 tarihinden 10 yıl sayarsak 15.06.2023 tarihinde 10 yıl dolmuş kabul edilirse kiracıya ne zamana kadar ihtar çekip dava acarsam evden çıkmasını sağlayabilirim çok zor durumdayım yanıtlarsanız çok sevinirim kanalınıza da abone oldum şimdiden çok teşekkürler.
Eğer üç yıllık sözleşmeniz varsa üç yıllık süre bitiminden on yılı saymanız yani 2026'yı dikkate almanız gerekiyor
@@AvMuratTezcan Belirlenen surenin dolmasi halinde taraflar yeni bir sozlesme yapmadan kira iliskisini surdururse kira sozlesmesi belirsiz sureliye doner diye bir yargitay karari bulmustum o kural bizim durumda uygulanmiyor o zaman Ilk halinin belirsiz sureli olmasi gerekiyor dogru anladiysam avukat bey. Cevabiniz icin tekrar tesekkur ederim.
Babam 2017 yılında vefat etti o zaman mirası red ettirmedim ama babamın borcu varmış ve şuan borçları yüzünden benim hesaplarıma bloke konuldu benim bu süreçte ne yapmak gereklidir?
Yasal mirasçılar mirasbırakanın ölümünden itibaren 3 ay içinde mirası reddetmelilerdir. Aksi takdirde mirasbırakanın borcundan müteselsil sorumludur. Ancak tereke borcunu ödeyen mirasçının diğer mirasçılara başvurma (rücu etme) hakkı bulunur, bu yolu deneyebilirsiniz.
@@AvMuratTezcan hükmen reddi miras yapma şansımız yok mu herhangi bir mal varlığı felan yoktu
Emeğinize sağlık çok yardımcı oldunuz kötü niyetli benim abilerimde teşekkür ederim.
Merhaba kocam 1.5 sene önce vefat etti bir ciftlik kaldı 4 mirasciyik ben kucuk oğlum birde esimin 1cievliliginden 2 oğlu Oğulari kirada oturanla anlaşmışlar kira aliyorlar kirada oturan onlara odediyini söyleyir kötü cevaplar verir Ecrimisel davasını paydaslara mi yoksa kirada oturana ni aç mak lazim Ortakligin giderilmesi davası açtım .Onceden teşekkürler
mirasçıya vekaletsiz iş görme hükümlerine dayanılarak dava açılabilir.
Hocam ecrimisil davasi4 aça bilirim mi vekaletsiz iş görmenin sartlari zor
BEN 10 YILDIR KİRADA OTURUYORUM BABAM 3 AY ÖNCE VEFAT ETTİ, 3 KATLI EVİMİZ VAR 1. VE 3. KATTA ERKEK BİRADERLERİM OTURUYOR BANA KİRA VERMELERİ GEREKİR Mİ ?
Miras konusu taşınmazları kullanamayanlar haksız işgal bedelini intifadan men şartına sağlamak kaydıyla ecrimisil davası açabilirler.
Bizim babamdan kalma arsa var Erdek te . Kız kardeşim var başka ortak varmi bilmiyorum çok büyük te değil arsa ben kendi hakkımı satmak istiyorum. Ne gibi işlemler gerek Avkat a havaleetsem benim yerime ilgilenirmi Kendi payım kardeşime kalsın istemiyorum ne yapmalıyım teşekkürler
İntikal işlemlerini yaptırarak satabilirsiniz tabii ki avukatla da bu işlemleri yürütmemiz mümkün
İyi de avukat bey, aşağıda bir çok kişi sorular sormuş. Hiç birine cevap vermemişsiniz.
yüzlerce soruya cevap verdim ama tabii ki her soruya yetişmem mümkün değil
bende anlamadım ecrimisin bedelini ödeyenin hakkı ne olacak 22 yıldır ecrimisi ödüyorum
Ecrimisil ihbarnamesinde yazar. Ecrimisil ödemek sizi bir hak sahibi yapmaz, kullanızın sürekli olacağı hakkını vermez
doğru
Hocam bizimde davamiz muazali satis var ecrimisil var yerel mahkemede istinatta kazandiik yargitaya gitti kaybettik ordan oraya gidip geliyor dava yargitaya gidiyor sonuc sifir 5 sene oldu 1 senedir hala yargitaydA ne yapmam gerek o yargitayda bir flimler dönüyor dava surerken şer kaldirildi daha ne yap.am gerekiyor