R$1.000 POR MÊS: Quanto investir pra receber essa renda mensal?
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- Опубліковано 21 жов 2024
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Nada neste vídeo é recomendação de investimento! Apenas compartilho os meus estudos e investimentos com vocês. Somente você é responsável pelas suas decisões financeiras.
Espero que eu tenha te ajudado de alguma forma hoje 💙
Renda passiva = liberdade de tempo e pagar pelos luxos com sabedoria + reinvestimento
Eu sou dos EUA 🇺🇸. Da forma como as coisas estão agora, o investimento é a chave para o sucesso, as pessoas bem-sucedidas na Terra hoje são investidores.
Falou tudo !!!
Eu comprei uma casa por 56 mil em leilão, com valor de avaliação de 96 mil..quase 3 anos depois ela tá avaliada em 170 mil e recebo 1000 reais de aluguel todos os meses, acho que o meu investimento foi melhor em?
O problema é quando ela ficar vaga, vai se tornar um passivo, IPTU, água, luz etc
@@nandeiro pra ficar vaga é muito difícil, a procura é gigantesca para alugar uma casa nesse lugar..
É q lugar é esse?
Cidade/Bairro
@@joycekarolzinha4027 Maceió
acho que foi
muito bom... seu investimento
Tenho um terreno,meu sonho é construir 2 casas de aluguel nele,mas não tenho dinheiro! Estou editando vídeos e fotos por 5/ a 10 reais.
Estou vendendo pano de prato,roupas de crianças... fé em Deus esse ano eu consigo contruir ao menos 1 casa
Eu espero que VC consiga, eu tbm tenho terreno na praia e já pensei na mesma ideia Q a sua , construir mesmo Q seja bem simples pra alugar
Como conseguir 2 milhões de reais? É o preço de um terreno à venda onde eu moro, em um distrito. Vejo esse terreno e as árvores. Imagino eu dentro com minha casa e quintal pra eu ter plantas e árvores
vc vai conseguir❤
Pq N constrói kitnet ? Num terreno vc constrói 4 unidades, pra alugar.
Dependendo da localização, vc consegue construir duas casas geminadas e vender e com o capital, vc pode comprar outro lote, construir e vender e assim e multiplicando patrimônio, dependendo vc nem mexe na grana, pega o financiamento da caixa só SBPE, e seu dinheiro fica no banco rendendo, que vai te pagar melhor do que o aluguel e dependendo do inquilino vc irá ter dor de cabeça. Eu mesmo tenho um lote, hj tô com 31 anos, quero chegar aos 40 com um patrimônio de no mínimo 1.000.000.
Eu e meu pai temos um negócio e investimos em casas para venda, em 6 meses investimos 145 mil numa casa e vendemos ela por 180 mil, ainda acho esse o melhor investimento, porém estou procurando outros para diversificar tbm apesar do nosso negócio estar indo muito bem, e já comecei a comprar os fundos imobiliários graças a vc 🙏🏻
quando se trata de diversificação de investimentos é fundamental. É por isso que tenho o meu interesse em setores-chave com base no desempenho e no crescimento projetado. Eles vão desde o setor EV, energia renovável, criptografia, imobiliário e tecnologia
Já faz algum tempo que desejo investir em criptografia, mas não sabia como começar. Como posso chegar até ela?
Obrigado
Comprar imovel é fácil quero ve ser fácil vender rsrs
Ainda estou em processo de investimento mas já sei comprar e vender com facilidade.
Quem vê esse vídeo acha que é simples assim..
Comprar um FII com PVP lá nas alturas e depois sofrer com a desvalorização dele. Ou comprar um FII com PVP lá embaixo e só depois saber o motivo, calote, dívida, ou outro problema..
O buraco é bem mais embaixo e infelizmente nenhum grande influêncer fala 100% a verdade
Queria saber tudo assim tbm kkk
@@AlexJunio-gr7pe Lucas FII é um ótimo caminho !
Mas com sinceridade, vendi tds as minhas posições em FII na alta que teve.
Tá estranho essas dividas do Brasil, tô tirando meu dinheiro daqui aos poucos
@@maycozzz8712 E esta investindo apenas no Exterior? Obrigada
R$ 145.000 investido num cdb rendendo 100% do cdi chega em R$ 1.200 de renda passiva.
sei que existe uma diferença por conta da valorização, porém os Fll é focado mais nos rendimentos mensais do que propriamente na valorização das cotas.
apartir daí não vejo grandes diferenças.
Pelo menos nos fundos Imobiliários de tijolos.
É essa a minha dúvida. Acho que um cdb ou lci talvez seja mais vantajoso e seguro no tocante à rentabilidade. Os FIIs podem valorizar, mas se desvalorizar cai tbm a rentabilidade né, ou não? A minha pergunta é pq tenho dúvidas e acabo me segurando ainda em renda fixa.
Concordo plenamente, não compensa correr risco
E tem desconto de imposto de renda, de quase 18% só aí vc já perde uma boa quantia .
Fica quase o mesmo valor
O interessante q de início eu achava pouco o ganho dos fiis. Mas depois de quase 1 ano investindo, eu percebi como vale a pena. Meus pais tem casa de aluguel... só trabalho q dá. Fora o desgaste do imóvel.
Vc fala pro seus pais sobre o seu investimento.. oque ele fala prefere passar dor de cabeça ou querer investir
Eu fui pelo mesmo raciocinio. Meus pais tem casas de aluguel. Sempre tem algum tipo de dor de cabeça e com o investimento em FIIs, o única preocupação é de analizar osativos de aporte.
@@fabiomarotto e essa semana uma vizinha minha teve que entrar na justiça, pq o rapaz foi transferido da empresa pra outra cidade e deixou as coisas na casa. Chamou a polícia, mas não pôde entrar pq pode ser processado por invasão. A casa está parada tem 3 meses. Quando eu fiquei sabendo, pensei na hs em como é bom investir em fiis.
@@si_suculovers8827Casa de aluguel além da dor de cabeça % de lucro é muito baixo.
@@si_suculovers8827 também pensava assim antes, mas tem cotas que pagam mais que outras também. E só analisar e fazer boas escolhas 🫰💲💲💲
Ótimo vídeo. Lembrando, que o melhor é diversificar em fundos igualmente bons.
Parabéns pelo seus vídeos , graças a Deus e a vc já estou investindo bem e com muita sabedoria , Deus te abençoe a cada dia mais
@cryptomoon22claro que sim
Ótima dica Eitonilda. Parabéns! Continue com esta ação de ajudar ao próximo para se dar bem nas aplicações e educação financeira. Deus te abençoe! 🙏🏾🙌🏾
Aqui em São Paulo, um apartamento de 50 metros quadrados é em torno de 300 mil, onde você consegue alugar por uns 1200 pq tem mais os 500 de condomínio. Fora que tem a porcentagem da imobiliária. Então você tem razão.
Nem no interior tem AP de 50m² de 300mil imagine aqui na capital, por esse valor tu acha no máximo de 30m²
Eitonilda!! Gratidão !! O seu curso Passos da Riqueza foi o melhor curso que fiz este ano!! Já fiz vários e o seu é o mais rico, direto ao ponto!! Seu suporte no curso fez toda diferença!! Mais uma vez , gratidão!!!
Eu tenho que compartilhar esse vídeo pra meus familiares tentar abrir a cabecinha e entrar no mundo de investimento
Viver de renda passiva 🥰💸💰
Mais um excelente vídeo Eitonilda! Parabéns!
Eitonilda, por isso, nas me arrenpendi de comprar o seu curso. Já comecei a investir o meu dinheiro para viver de didvidendos💪🏿💪🏿💪🏿💪🏿
Vc explica bem porem, faltou informar que e uma ação e como todas as ações ,os valores oscilam. Em certos momentos o fundo fecha negativo, podendo dar prejuízo.
Nuca vi vídeos tão esclarecedores quanto os seus. Parabéns pelo seu trabalho.
Desculpa mas só se for na região que ela mora, que uma casa de 150.000 mil reais gera um aluguel de 450.00 reais, aqui em São Paulo, ninguém aluga uma casa dessas por menos de 1.200,00 reais e isso depende de quantos cômodos possui porque pode gerar um valor superior à isso dependendo de outros fatores.
Belo vídeo. Você tem uma didática sensacional para explicar acerca dos investimentos. Continue assim,, com essa linguagem simples e objetiva. Parabéns pelo trabalho
Sou sua aluna dessa mentoria Eitonilda, e estou adorando o curso. Dessa vez eu vou perder o medo e conseguir investir. Ninguém ensina como você. Gratidão 🙏❤
Oi vc conseguiu achar as planilhas no curso eu não achei
Achou as planilhas? Se não achar é só me pedir lá na área de membros que envio diretamente para seu e-mail.@@regianeishiy1299
@@Eitonilda A verdade é que a recomendação de investimento dela tem um rendimento de 0,68% ao mês. Para quem possui mais experiência no mercado, é sabido que havia uma variedade de investimentos com uma rentabilidade mais próxima de 1% ao mês naquele ano que você mencionou, sem expor o investidor a tantos riscos. A diferença pode parecer pequena à primeira vista, mas os 145.000 reais teriam gerado um rendimento de 1.450 reais, o que é 450 reais a mais do que o investimento que ela sugeriu.
Pode não parecer significativo à primeira vista, mas ao longo do ano, essa diferença de 450 reais se traduz em 5.400 reais que deixaram de ser ganhos.
mano, eu amo esse sotaque dela, também sou do nordeste, mas no meu estado ninguém tem uma fonetica do "i" assim!
Adoro assistir seus vídeos,vc explica de uma maneira tão fácil que qualquer pessoa consegue entender , Deus abençoe sempre
Oi querida, obrigado pelas dicas! você está me ajudando muito com suas explicações, não tenho nenhuma experiência nesse ramo mas preciso começar a investir.
Já cheguei no 1000, rumo aos 1500 🙏
Uouu
Deus te abençoe, com está sabedoria uma aula completa 👏👏👏👏👏👏
Parabéns vc está no caminho da prosperidade continue assim e serás muito rica...
Palavras de um judeu
Eitonilda, gosto muito do seu canal. Tenho aprendido muito com sua linguagem direta e simples❤❤❤❤
Eitonilda faz o passo a passo de uma forma tão didatica que é impossível não entender. Faça o curso para fazer a indicação de ativos e orientar na mkntagem de uma carteira de investimentos. Gratidão queridezaaaaaa❤🎉😊
Realmente ela está certa tenho um apartamento alugado valor de venda em torno de 180 mil, está alugado a 1 mil reais, mas o líquido que recebo é 700 reais, estamos pensando em vende e aplicar em ações.
Não aplique tudo em ações faça a diversificação🙏
Vai nessa vai kkkkkkkk !!! Depois perde a metade.
O valor da venda precisa ser aplicado em outro imóvel, senão tem que pagar uma taxa alta.
Boa tarde Eitonilda, pra ter uma renda é preciso diversificar e paciência este é o caminho....
Ótimo vídeo, ainda não desconta IR.
O povo tem que prestar atenção na hora de votar, para não eleger políticos que vão prejudicar nossos investimentos.
Bota muito dinheiro lá q eles esquecem de roubar o pouco dos outros 😂😂😂😂😂
Amo seus vídeo
Parabéns pelo trabalho 👏👏👏
o dificil é ter 145 000
Pelo valor das cotas não compensa eu fiz um investimento em uma LCI com um valor menor que esse que ela fez o cálculo dos 145 mil em cotas e rende mais que esse aí, e isento de imposto de renda.
Lci serio qual
@@TAO-sf3zs Lci caixa 92 % CDI pós fixado.
Qual Lci cidadão? Em qual banco?@@suavenanavetriton1107
Tenho uma pergunta: Tenho um apartamento que vale 230.000,00, atualmente ele está alugado por um valor de 960, e desconta 350 do condôminio, mensalmente, tenho um lucro de 610, ainda pago financiamento que está 750, então no final tenho um débito de 140 por mês. Você acha que vale a pena vendê-lo para investir em fundos imobiliários? Meu marido tem uma grande resistência, porque ele fala que é o nosso único imóvel, ele é bem apegado, mas o apartamento está nos gerando esse débito todos os meses, e eu vejo uma grande oportunidade se colocar esse valor em um investimento.
Ana, tudo bem?
Precisa analisar alguns pontos como:
Quanto falta para quitar seu financiamento?
Pelo que sinalizou, acredito que não há amortização da dívida, certo?
Único imóvel e onde vocês moram atualmente?
Parabéns pela simplificação!
Parabéns pelo vídeo Eitonilda, sempre estou vendo seus vídeos, antes eu já fazia investimentos, mas não em fundos só em renda fixa, agora com suas estratégias estou subindo mais meu dinheiro. Muito obrigado.
Oi Cleverson, obrigada por assistir e comentar!
@@Eitonilda Seu canal e muito bom. Eu e meu irmão seguimos, e fazemos todas suas dicas. Continue assim e meus parabéns novamente.
Parabéns pelo conteúdo... muito bom, segundo vídeo q assisto do canal. Sobre o investimento mencionado vale a pena passar alguns detalhes sobre.
sobre a compra de imovel a gente tambem tem que observar que a valorização aumenta bem mais
Comecei a investir, porém , ainda não comecei a investir em fundos imobiliários. Excelente vídeo.
Um dos vídeos mais esclarecedores que já assisti até hoje sobre fundos imobiliários...
Faz um video desses só quanto precisamos para ganhar U$ 1.000,00 em ETFS
❤ Obrigado Eitonilda pelo seu lindo trabalho.❤❤
Estou na faixa de 160,00 com rendimentos de fiis . 1000 reais pra mim é uma meta a ser batida .
Realmente deu para tirar as duvidas!! Parabéns
Gosto muito do seu jeito de ensinar parabéns Eitonilda
Prezada , não é dito o quanto de imposto e pago sobre este rendimento de 1.037,50 e tampouco quantas cotas vc tem que tirar deste rendimento para manter atualizado monetariamente o capital investido . Acredito que só abatendo estes valores é que teremos o ganho líquido real no mês. Abraço
Aqui no Pará você consegue comprar umas 5 casas dessas minha casa minha vida, aí você consegue alugar até por 400 reais. Consegue faturar uns 2 mil por mês.
Ótimo conteúdo, simples rápido e objetivo. Parabéns ganhou uma seguidora👏🏾
Excelente explicação mas, comprei aqui na minha cidade um apartamento, paguei 136 mil e atualmente está locado por 1200 reais. No meu caso, melhor que investir nessas ações.
Não
Bom dia Eitonilda Obrigada pela Explicação!
Eu estudei um pouco e não sou profissional mas 145 mil vc consegue no mínimo montar 3 kitnets pequenas em um terreno minúsculo e a rentabilidade vai ser maior aí vc coloca na imobiliária e Acabou ou simplesmente compre casas reforme e revenda pq mesmo que a casa demore pra vender vc vai tirar um bom lucro
Isso mesmo. Pessoal cai no papo desses vendedores de cursos. Chegam desfazer de seus bens ! Tenho 2 imóveis , só largo se morrer !! A valorização. E aluguel aumenta todo ano. Estão pela imobiliária e pronto.
Verdade, eu invisto em renda fixa e estou estudando porque quero investir em FIIS mas meu objetivo de vida sempre foi construir kitnets aqui em Florianópolis e região é no mínimo 1000 reais. Meu raciocínio é o contrário dela investir em FIIS e outras coisas é interessante justamente depois que eu tivesse uma boa quantidade de imóveis é uma forma de guardar dinheiro, o bom desses investimentos é que podemos ir aportando aos poucos só isso.
Eu já visualizei deixando o like. 👍
Parabéns pelo seu canal. 👏
Beijos no seu coração. 😘
Eu so queria saber onde vcs compraram casa hj por 150 mil?
Excelente explicação, porém como qualquer investimento pode dar errado e esse fundo imobiliário quebrar e vir a perca do dinheiro.
E uma faca de dois lados.
Pra isso serve a diversificação da carteira 👍
Nem sou especialista, mas discordo dessa matemática, porque 100 mil reais em qualquer LCI de 8,55% tá dando quase mil reais por mês de rendimento ao fim de 12 meses , e não paga imposto de renda. Além disso, nunca vi aluguel de quinhentos reais aqui no Nordeste 😂. Só se for um casebre bem afastado do centro . Qualquer imóvel de 150 mil tá custando no aluguel pelo menos mil reais mais condomínio , com 40m2 , em prédio de 3 andares
Pois é, estou vendo vários vídeos para tentar entender melhor. E até agora não estou achando vantajoso. Investi mil reais e ao final de 12 meses ganha apenas 60,00? Trabalho com vendas produto físico, não estou nenhum pouco perto de ser rica, mas em uma única venda ganho muito mais.
É isso mesmo que entendi? Difícil de entender que tem rentabilidade
Mas a comparação foi feita entre fundos imobiliários e aluguel. Com LCIs pagando 90% do cdi, o rendimento do fundo não é tão bom.
Adoro suas aulas. Obrigado Etonilda.
Nossa ela é muito inteligente. ameiii o vídeo parabéns.
Nossa assisto muito seus vídeos, parabéns conteúdo muito topp👏👏👏👏👏👏👏
Excelenteexplicação, GRATIDÃO PELO ESCLARECIMENTO ♥
Faz um vídeo ensinando reevestir nos Fiis pelo banco inter. Gratidão Etionilda.
Primeira vez aqui no seu canal, parabéns pelo conteúdo.
Seus videos sao ótimos, tem me ajudado muito. Abraço
FIIs são ótimas opções frente ao aluguel tradicional.
E isso aí, Agradeço etionilda
É melhor pegar o dinheiro investir no fundo . Quero aprender isso,eu gostei!
Eito tu eh a mulher 👏👏👏👏🌝
Adorei explicação do fundos imobiliários
Aluguel - IR. Será menos de $450 mês.
Muito bem explicado!
Obrigado.....
👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Vixe! Que moça mais esperta.
Porém o apartamento ou casa, se tu pagar 145 mil hoje, amanhã ela já pode valer uns 180 mil por exemplo...
Mantenho minha carteira 0,85 a 0,9%
Boa tarde! Eitonilda , queria uma opinião tua, tenho investimento em duas corretora o que que tu acha em deixar tudo em uma só. desde já muito Obrigado.
Boa noite! Acabo de realizar meu primeiro investimento no Selic/2029... Este vídeo foi ótimo para a iniciativa, pois eu estava muito confusa.
Isso pra mim é ideal pra quem ganha mais de 5-6 k que ganha menos que isso o foco principal deveria ser em aumentar sua renda
Há cerca de dois anos, eu comecei a investir pra minha filha de 3 anos. Gostaria de comprar fundos imobiliários pra ela, mas no Inter não é permitido. Há alguma outra em que eu consiga comprar ?
Pena q a Selic teve seu segundo mês do ciclo de queda ( de 13,75, 13,25, 12,75, 12,25 e 11,75) evoluindo para taxas cada vez menos apetitosas. Má notícia pra quem está a mais de ano com investimento em CDB a 110% em média e rentabilidade 13,75 ao ano.
Comparativamente foi um ótimo negócio pra quem tem hoje 82 mil e uma rentabilidade bruta mensal de 1450, aproximadamente. Se comprado aos 145 mil do fundo imobiliário que rende praticamente o mesmo. Mesmo com a Selic caindo ainda seria vantajoso um CDB 110%. Portanto, ainda tem uma margem da tempo até a taxa do BC se torna um investimento com baixo retorno. Da pra arriscar e espremer mais um pouquinho.
Diversifica e aplica no tesouro americano!
Eu sou leiga no mundo dos investimentos, mas a depender da taxa da renda fixa, talvez ainda seja mais vantagem investir na renda fixa pq o retorno é o mesmo ou um pouco maior e mais seguro que os FIIs ou estou equivocada? Quero aprender a investir em FIIs
@@sabrinafabrizia5683Você está corretíssima. Ela é vendedora de cursos e ganha patrocínio pra isso. Tenho 2 casas alugadas e ainda aplico em renda fixa.
Ela explica muito bem parabéns.
Acho que depende muito. O imóvel comprado ele valoriza. Então depende muito esse cálculo. Minha mãe comprou um imóvel e esse imóvel dobrou de valor em 4 anos. E custava 110 mil. Então vc somaria esse imóvel que ficou valorizado e mais o aluguel. Só que tudo isso são risco alugar e comprar e investir.
Já vendeu o imóvel? Pq dizer que vale e ter alguém disposto a pagar são coisas diferentes, Fiis também podem se valorizar ao longo do tempo, não sei pq todo mundo que fala desse assunto OU esquece os dividendos OU esquece a valorização da cota, além disso ela usou como referência a % que se cobra de aluguel, que é bem menor que a média dos Fiis
@@JoaoPereira-fj2dq faz as contas meu amigo. O aluguel do imovel da minha mae hj custas 1.200. A prestacao dela custa 599 reais. Se ela alugar ela ja pagaria o imovel sozinho. Ela pode amortizar e pagar o saldo devedor que cusra hj 40 mil. So fazer as contas. Pensa bem.
@@carlosjunior7678 ninguém aqui está discutindo prestação de financiamento 🤦🏻 ninguém pode prever qual lugar o terreno vai valorizar, isso é uma variável que não tem como meter numa conta, aqui na região onde eu moro está cheio de casas a venda, mas está tudo caro, ninguém tem $ sobrando pra investir em casa sem ter garantia alguma de ter lucro com ela, se for pra morar até não vai importar, mas sabe que não é igual dinheiro líquido
@@carlosjunior7678Melhor explicado impossível. Esse povo cai nesse papo de fundos imobiliários,que não tem garantia.
Lembrando que aportando 145mil tem mil de renda...
Agora e se dar um errinho vc pode perder 145mil não é assim?
parabéns... Bom trabalho viu , e susseso pra vc também.
Muito bom
É bem esclarecido
Gostei da explicação. Você é muita boa no que faz. Parabéns !
Boa noite Eitonilda tudo bem? Comprei seu curso estou gostando, mas não achei as planilhas. Por gentileza poderia enviar, ou onde acho ela dentro do curso. Não consigo enviar mensagem por lá
Muito bem explicado, parabéns
Imóvel fixo , vc esqueceu da valorização da casa
Adorei o vídeo, parabéns!
Obrigada pelos seus conselhos, Eitonilda! Graças a vc estou fazendo minha reserva de emergência, hoje em Ago/2024 tenho 12k investidos em renda fixa. ❤️🙌🎉❤🎉
Apaixonada nesse conteúdo
Se vc pegar R$ 145.000,00 e aplicar no CDB do banco Itaú, em apenas um mês vc aumenta esse dividendo.
Quero participar e me inscrever no seu curso, como eu faco.????
Se eu comprar o imovel, tenho o aluguel + valorização dele. Ainda assim não vale a pena?
A renda do aluguel depende muito da região.Aqui onde moro interior SP um imóvel de $150.000 consegue alugar por $1000 ou mais até.Sem contar que só valoriza com o passar dos anos
Excelente como sempre....
Cuidado. Nos EUA estourou o mercado imobiliário, tinha muitos imóveis mas não tinha cliente com dinheuro pra alugar ou comprar
Casa comigo Eitonilda, vamos investir juntoss
Se guardar 100k na poupança caixa que rende quase nada é mais seguro e rende igual, minha opinião...
Difícil entender essas coisas. No CDB a 100% do CDI esses R$ 145362,00 dão até mais. Por volta de R$1300,00
Alguém me corrija se eu estiver errado