Đầu tư bất động sản với 1 tỷ đồng (P1)| Money360

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 17 чер 2018
  • Trong kỳ trước, The Quoc Khanh Show đã thảo luận về phương án đầu tư với nguồn vốn ít vài trăm triệu. Vậy với số vốn khoảng 1 tỷ nhà đầu tư có những lựa chọn nào? Bất động sản là một trong những kênh phổ biến và được yêu thích. Với 1 tỷ VNĐ, bạn sẽ chọn những sản phẩm gì? Ưu khuyết điểm ra sao? Quản trị rủi ro thế nào? Đâu là những lưu ý khi lần đầu tiên tham gia cuộc chơi bất động sản? Tóm lại là bỏ tiền vào đâu để sinh lời?
    ------------.----------------.---------------.---------------
    Khách mời :
    Chị Dương Thuỳ Dung, Giám Đốc Cấp Cao CBRE Vietnam
    Anh Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS Cá nhân
    Host : Trần Quốc Khánh #vietsuccess

КОМЕНТАРІ • 630

  • @CuongLe-qw1ix
    @CuongLe-qw1ix 4 роки тому +4

    A Chánh thể hiện là người rất dày dạn kính nghiệm thực tế . Và nói năng rất thuyết phục ...a nên mở khóa đào tạo về bđs. Cám ơn bài chia sẻ rất hay của anh. Cám ơn chương trình.

  • @myhienngo2589
    @myhienngo2589 3 роки тому +6

    Anh Chánh chia sẻ rất thực tế và thuyết phục. Người giỏi và nhiều kinh nghiệm mở miệng nói ra là người ta hiểu liền.

  • @Giaima-visaolaithe
    @Giaima-visaolaithe 4 роки тому +2

    Dân làm BĐS giờ còn có chiêu trò hay lắm. Đó là mua lô đất 100m2 rồi chia đôi ra và bán. Giá tưởng như rẻ nhưng thực chất lại quá cao. Ví dụ: Cách đây 2 năm mua lô đất 100 m2 là 400 triệu. Giờ chia đôi ra thành 2 lô và hô bán 1,2 tỷ (1 lô 45m2) nghĩa là lô ban đầu giờ bán thành 2,4 tỷ. Lời gấp 6 lần. Nhưng người mua cứ ngỡ là giá đất tăng gấp 3 thôi chứ không biết là thực ra so với giá trị thật trước khi bong bóng được bơm, nó tăng gấp 6 rồi. Đó là chiêu đang được dân môi giới áp dụng triệt để để bẫy người mua.....

  • @duoccqd4910
    @duoccqd4910 5 років тому +49

    Tôi thấy ông chánh nói “trùm phân khúc” và “trùm địa bàn” là đúng đấy . Giống tôi khi đánh lô ko bao giờ đánh lan man , chỉ đánh đầu 2.. và chỉ ghi 1 hoặc 2 nhà quen thế lên sau 10 năm từ lúc 2 bàn tay trắng mà đến giờ trắng cả 2 bàn tay

    • @boymicheal6801
      @boymicheal6801 4 роки тому +2

      Cần bán đất ngay trung tâm hành chính tại Bình Dương.
      + Chỉ với 550 triệu/75m2, mặt tiền 25m.
      + Pháp lý: có sổ riêng.
      + Giao thông thuận tiện ngay đường lớn QL 13. Khu CN hiện hữu xung quanh, dân cư đông đúc
      + Tiện ích xung quanh trường cấp 1,2,3; Bệnh viện, chợ, TTTM,...trong bán kính 50m. Công viên ngay trước nhà.
      + Xây dựng tự do
      + Vị trí thuận tiện. Là nơi giao nhau giữa các tỉnh thành. Cách Tp.Hcm 45p đi xe.
      + Hỗ trợ trả chậm.
      Liên hệ: 0833316952 (C.Thảo) để đi xem...

    • @nguyennhuyofficial5615
      @nguyennhuyofficial5615 4 роки тому +1

      @@boymicheal6801 ok

    • @stargreen5740
      @stargreen5740 4 роки тому +1

      @@boymicheal6801 sale bất chấp 😤

    • @PhuongHoang-nl3jb
      @PhuongHoang-nl3jb 4 роки тому

      🤣😂😂😂😀

  • @ThuyNguyen-dh5ug
    @ThuyNguyen-dh5ug 5 років тому +15

    A Chánh nói chi tiết và tổng quát quá. show hay quá. cảm ơn

  •  4 роки тому +4

    Năm 2020 rồi với số vốn 1 tỷ chỉ có thể đầu tư lướt sóng thôi. Đặt cọc và bán trong thời gian cọc( nói chung là rủi ro).

  • @DuyetFashion
    @DuyetFashion 5 років тому +92

    🙂👍 *Tập này còn hay hơn Shark Tank nữa. Thông tin rất bổ ích và thiết thực. Cảm ơn các anh chị đã chia sẻ.*

    • @zinzzin4107
      @zinzzin4107 5 років тому +3

      Những con số mua và lãi họ báo bằng 10% con số thực

    • @thanhnhan8758
      @thanhnhan8758 5 років тому +2

      ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHỈ TỪ 200TR CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN CAM KẾT THANH KHOẢN CHO BẤT ĐỘNG SẢN LH 0937221488 facebook.com/profile.php?id=100014466816855

    • @thanhdanh2659
      @thanhdanh2659 4 роки тому

      Ca @@thanhnhan8758

    • @VIETSUCCESS
      @VIETSUCCESS  3 роки тому

      Mời cảm nhà xem thêm: video mới nhất về BDS ạ.
      [TQKS] Second Home NovaWorld Phan Thiet cam kết siêu lợi nhuận: Nên đầu tư hay không?
      ua-cam.com/video/MSsxV2aSAQM/v-deo.html

    • @phiinguyenvlog3839
      @phiinguyenvlog3839 3 роки тому

      Tuyệt vời

  • @Man_of_Freedom
    @Man_of_Freedom 5 років тому +25

    Mr.Chánh chia sẻ rất hay và thực tế. Cảm ơn anh!

    • @huongvu8063
      @huongvu8063 4 роки тому

      Chánh có lớp dạy đầu tư BDS á

    • @VIETSUCCESS
      @VIETSUCCESS  3 роки тому

      Mời cảm nhà xem thêm: video mới nhất về BDS ạ.
      [TQKS] Second Home NovaWorld Phan Thiet cam kết siêu lợi nhuận: Nên đầu tư hay không?
      ua-cam.com/video/MSsxV2aSAQM/v-deo.html

  • @thisismyname4069
    @thisismyname4069 5 років тому +23

    Đất đai, nhà
    cửa đều là tư liệu sản xuất, riêng đất phi nông nghiệp nếu chuyển thành hàng
    hoá để mua đi bán lại kiếm lời là chưa thật đúng, chưa hiệu quả bởi đất được
    đầu cơ tích trữ, thổi giá, buôn bán lòng tạo ra thị trường BĐS hổn loạn thì rất
    khó cho sự quản lý của Nhà nước, trong khi nhiều DN cần đất để đầu tư cho sản
    xuất kinh doanh thì không có, phải mua lại đất với giá cao thì sẽ không hiệu
    quả cho đầu tư. Mặt khác vô hình dung Nhà nước dưới hình thức này hay hình thức
    khác đều phải in tiền ra để bù vào sự tăng giá vô lý đó nhưng lại chảy vào túi
    cá nhân gây ra lạm phát không cần thiết, và như vậy nguồn vốn bị chôn xuống đất
    rất chi là lãng phí, trong khi nhiều lĩnh vực cần tiền đầu tư kinh doanh SX phát
    triển kinh tế XH thì rất thiếu đất. Hiện nay nếu vay tiền NH mua BĐS cho thuê,
    thì tiền cho thuê không đủ để trả lãi suất vay của NH. Nếu tôi được quyền quản
    lý đất đai thì tôi sẽ nhượng quyền sử dụng đất với giá vừa phải thậm chí là cho
    không các DN muốn đầu tư KD BĐS và tôi sẽ thu thuế sử dụng đất, thuế tài sản
    trên đất đều đặn qua hàng năm, và như vậy Nhà nước sẽ có một nguồn thu NS cứng rất
    ổn định. Có thể lấy ví dụ mua một cái máy điều hoà không khí thì rất đơn giản,
    nhưng chí phí để sử dụng nó thì lại rất cao, với đất đai và BĐS cũng tương tự
    như vậy. Nếu Nhà nước nâng giá thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên 10 lần hoặc
    cao hơn so với hiện nay, và thông qua Luật thuế nhà cửa thì chắc chắn giá đất
    và giá nhà tại VN sẽ giảm mạnh, vì không ai điên cứ ôm giữ đất, nhà để hoang
    hóa mà không bán cho người cần sử dụng để họ gánh cho chủ đầu tư các khoản thuế
    này, đến lúc đó người nghèo sẽ có điều kiện để mua đất ở, nhà ở với diện tích
    hợp lý. Thực tế trên TG không có một nước nào lại quản lý đất đai, mua bán BĐS
    lộn xộn kém hiệu quả, gây thất thu, lãng phí như ở VN.

  • @tranmanh9829
    @tranmanh9829 5 років тому +1

    Ace muốn có tất cả kinh nghiểm về đầu tư thì nên đang kí 1 khóa học đầu tư 4.0. Do nik dạy . Rất hay và thực tế .

  • @kiethuynh7270
    @kiethuynh7270 5 років тому +3

    Tôi đồng ý với anh Chánh vì rất phù hơp với tình hình hiện nay.

  • @360nhaTOT
    @360nhaTOT 5 років тому +1

    Anh Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS Cá nhân - phân tích hay quá.

  • @chungculongbienpgdcanho3927
    @chungculongbienpgdcanho3927 5 років тому +1

    Đầu tư và đầu cơ là 2 chuyện khác nhau về bản chất. Đầu tư có nhiều phương án như: lướt sóng, cho thuê, thuê rồi cho thuê lại,.... yếu tố lâu dài luôn đảm bảo về lợi nhuận.

  • @heejung1778
    @heejung1778 2 роки тому +2

    Cảm ơn anh Quốc khách. Kênh của anh vô cùng có giá trị. Cách anh dẫn chương trình cũng rất chuyên nghiệp.

  • @cuonginh3292
    @cuonginh3292 5 років тому +3

    cảm ơn chương trình, rất nhiều tt bổ ích và thiết thực

  • @nguyenngoclanthanh3515
    @nguyenngoclanthanh3515 5 років тому +2

    Talk show hay quá! cung cấp nhiều thông tin bổ ích về BĐS

  • @tranmanhtu6324
    @tranmanhtu6324 Рік тому

    Chị Dung: lý thuyết thực tế, khả thi và áp dụng dễ dàng. Anh Chánh hơi sách vở, nếu vận dụng tốt thì mang lại lợi nhuật đột phá nhưng cơ hội thành công thấp.

  • @hoangphuonghei
    @hoangphuonghei 4 роки тому

    Kiến thức của thầy Phan Công Chánh càng nghe càng thấm, khi được học mà không áp dụng hay lờ đi, giờ mới thấy được hiệu quả, tiết kiệm được hàng trăm triệu.

  • @xaydungthang9196
    @xaydungthang9196 4 роки тому +7

    Ấn tượng nhất 2 cau của anh chánh
    Trùm khu vực
    Trùn phân khúc
    Rất giá trị, cảm ơn anh, cảm on trương trình

    • @maivanviet897
      @maivanviet897 2 роки тому

      Mình cũng tâm đắc câu trùm khu vực,trùm phân khúc

  • @huudang7776
    @huudang7776 5 років тому +3

    Anh Phan Công Chánh nói rất hay cũng có tâm

  • @user-em2gn5jy9v
    @user-em2gn5jy9v 4 роки тому +1

    Tôi là người đầu tư bất động sản ở Hàn Quốc, cần học thêm trên mạng bất động sản ở Việt Nam, về tư duy và chiếm lượt

  • @tamvu7850
    @tamvu7850 5 років тому +2

    Show rất hay và hữu ích, Cảm ơn anh Khánh, anh Chánh và chị Dung

  • @trinhhoanghieu5147
    @trinhhoanghieu5147 3 роки тому +2

    Ah chánh tầm nhìn và kiến thức vô hạn. Nghe anh nói rất ý nghĩa học hỏi được nhiều!

  • @vunguyennhat1685
    @vunguyennhat1685 5 років тому +2

    Talk show này rất hữu ích. Cảm ơn ekip thực hiện. Cảm ơn anh Chánh đã chia sẻ những kinh nghiệm thực tế rất hay.

  • @ngocminhkhue8295
    @ngocminhkhue8295 5 років тому +2

    Cảm ơn anh Khánh đã đặt những câu hỏi.

  • @phuhoang6927
    @phuhoang6927 3 роки тому

    giờ làm đất mau giàu nên cty nhà đất, hay nhà đất doanh nghiệp,cò đất nhóm đất và vpcc (văn phòng công chứng)mọc lên như nấm mùa mưa,long khánh nhỏ xíu mà cty đất kiểu như bds land,...land,bds này nọ kia ở longbkhanhs đồngbnai nhiều vô kể đếm ko nổi ak..giá đất bị kê bị đẩy lên khủng, bị hét trên mây...các dấu hiệu nhận biết đất đã sang tay qua đầu cơ là:
    1..sổ hồng mới đc cấp trong 2 năm trở lại đây (từ 2018-2020) hay chuyển nhượng cho ng khác trong các năm 2019,2020..
    2..đất dsh,tách sào nhỏ lẻ,làm đường xá tạm bợ,phân lô bán nền,dự án ma,phân lô bán sào nhỏ lẻ..
    3..đất có giá quá cao so với thu nhập hàng năm miếng đất mang lại,vd cho thuê,thu nhập từ nông nghiệp trên mãnh đất đó hay ngôi nhà cho thuê.....,giá quá cao so với giá nhà nước hay giá khu vực..
    4..miếng đất thường hoang hóa,nhà hoang,thiếu chăm sóc tu bổ,thiếu điện hoặc chưa có điện,thiếu nước sinh hoạt hay tưới tiêu...đát hoang tàn..
    5..đất được rào cẩn thận,tường kiên cố do ở xa sợ bị lấn bị chiếm tranh chấp..
    6..có thể hỏi ng dân xung quanh để biết được giá giao dịch trước đó,,giao dịch thực tế..so với giá hiện tại họ muốn bán,xác định chênh lệch hay nhờ ngân hàng thẩm định.
    giờ bọn cò kê giá ngáo giá khắp nơi,quý ace mua ở thực cần tổng hợp tất cả những dấu hiệu trên trc khi xuống tiền, đắn đo suy nghĩ nhé mua soa cho thích hợp và thuận lợi tránh bị lừa đảo và bị kê bơm thổi ngáo giá của bọn cò môi giới đầu cơ..giá nông lâm sản bấp bênh,giá cả nông sản rớt thê thảm giờ trồng trọt đủ ăn thậm chí thua lỗ vậy mà giá đất nông nghiệp dưới longbkhanhs, xuân lôc cam my giá hét trên trời..đúng là qua miệng và tay cò thì giá có thể lên tận mây xanh,muốn giá cao bao nhiêu thì chúng có thể làm giá lên bấy nhiieeu..thunnhaajp ng lao động ko tăng tụi bây đầu cơ thì ôm nhiều năm nữa đi nhé..đồngbnai giờ cò hoạt động rất đông.. cẩn thận khu vực lk và xung quanh nhé..bds giờ là lợi ích nhóm,bds phải có nhóm,có số đông,quen biết, cô lập vùng khống chế giá,tạo sốt,kê hét bơm thổi đẩy,ngáo giá,cò phải đông nằm vùng lừa gà vào choofng vào bẩy..ăn phải dày lừa phải cao tay..cuộc chơi chúng nó đặt ra và diễn,có mua bán cũng chúng nó thôi,mua qua bán lại,khi ai mắc bẩy rồi thì tụi nó rút..ở long khánh và khu vực lân cận bị quá chừng phải dè chừng nha mọi ng.long khánh đồng nai là vô địch thiên hạ,phân lô bán nền cũng nhiều vô kể..

  • @Bo_Sua
    @Bo_Sua 3 роки тому +1

    Ông áo vest xanh nói đúng. Phải làm trùm khu vực mới được. Mình lớn lên ở đâu thì sẽ hiểu nhất bds ở đó.

  • @longpham7164
    @longpham7164 5 років тому +3

    Nhà đầu tư giỏi là nhà đầu tư tạo ra các tài sản cho người khác cùng đầu tư vào . K tạo ra tài sản lớn thì tạo ra tài sản nhỏ rồi thu hút các nhà đầu tư khác cùng đầu tư vào . Sử dụng tiền của người khác để làm giàu được mới là giỏi

    • @rmtv8921
      @rmtv8921 5 років тому

      mở bán đất nền ngay trung tâm thành phố mới , bình dương. sổ riêng, thổ cư 100%, giá 700 triệu..... hiện tại đang giai đoạn 1. anh chị em quan tâm liên hệ. 0989878715 để biết thêm thông tin chi tiết

  • @parkminhvuong2130
    @parkminhvuong2130 4 роки тому +2

    Xem xong video này mình cảm giác như vừa mới trong rừng ra vậy. Cảm ơn Mr.Chánh và chương trình ạ

  • @nguyenxuanhoa2289
    @nguyenxuanhoa2289 6 років тому +6

    bạn Chánh quá giỏi, thợ to về đất

  • @ThanhNguyen-zy4rd
    @ThanhNguyen-zy4rd 6 років тому +4

    Talkshow rất hữu ích ạ. Cám ơn anh và các vị khách mời.

    • @VIETSUCCESS
      @VIETSUCCESS  6 років тому +1

      thanks em rất nhiều. Subscribe kênh ủng hộ nhé.

    • @batongsanhalong5393
      @batongsanhalong5393 5 років тому

      Mở bán đất nền khu vực Hà Khánh hạ long và căn hộ nghỉ dưỡng lãi suất 100% (.) 10 năm. ngoài ra còn có chung cư. e là chuyên viên tư vấn. liên hệ 0338608672 và zalo 0889323812.

  • @phuongnguyenbinh725
    @phuongnguyenbinh725 5 років тому +1

    Chương trình hay 👍

  • @sodamila4308
    @sodamila4308 3 роки тому +1

    Anh Chánh chia sẻ thật sự có tâm và thật lòng với kiến thức thật, cám ơn anh rất nhiều.

  • @vanloctran1375
    @vanloctran1375 5 років тому

    The Quoc Khanh Show đúng là show thiết thực

  • @LuatsuThuDoan
    @LuatsuThuDoan 5 років тому +3

    hay! thanks

  •  5 років тому +1

    Cảm ơn anh, chị đã chia sẻ những thông tin rất hữu ích.

  • @nhaphohaiphong6032
    @nhaphohaiphong6032 4 роки тому

    THANK YOU SO MUCH FOR SHARING

  • @trinhle6680
    @trinhle6680 5 років тому +1

    anh chánh nói hay và có tâm quá.cảm ơn anh rất nhiều

  • @tuantran-wt5lg
    @tuantran-wt5lg 3 роки тому +1

    Anh Chánh quá xuất sắc ! Tặng anh một triệu LIKE !

  • @HiepNguyen-ss1qc
    @HiepNguyen-ss1qc 5 років тому +3

    Anh chanh co nhung kien thuc thuccte va qua tuyet voi , thanks

    • @tintuccongngheusky
      @tintuccongngheusky 5 років тому

      liên hệ : 0963687374 để đầu tư 1 tỷ lợi nhuận 30% trong 1 năm.

  • @khanhle3157
    @khanhle3157 4 роки тому +1

    Hay lắm bạn ạ đúng như vậy

  • @dinhlocmai3288
    @dinhlocmai3288 5 років тому +9

    Vẫn thích 1 chương trình giống ngày trước Khánh làm ở FBNC

  • @hanguyenthu3128
    @hanguyenthu3128 5 років тому

    Cảm ơn chia sẻ kinh nghiệm quý cho mọi người tham khảo !

  • @huntercity801
    @huntercity801 6 років тому +2

    anh Khánh chia sẻ chuẩn hơn

  • @VIETSUCCESS
    @VIETSUCCESS  3 роки тому

    Mời cảm nhà xem thêm: video mới nhất về BDS ạ.
    [TQKS] Second Home NovaWorld Phan Thiet cam kết siêu lợi nhuận: Nên đầu tư hay không?
    ua-cam.com/video/MSsxV2aSAQM/v-deo.html

  • @Franco-dq5kv
    @Franco-dq5kv 4 роки тому +1

    Anh Chánh nói chuyện,chia sẻ quá hay...a làm kênh youtube riêng về BĐS đi sư phụ ơi!👏👏👏

  • @NguyenAnh-ek6yx
    @NguyenAnh-ek6yx 6 років тому +21

    Show số này hay và hữu ích anh Khánh à. Cám ơn anh và ekip. Keep it up anh nhé!

    • @VIETSUCCESS
      @VIETSUCCESS  6 років тому +3

      Cảm ơn em nhiều nhé

    • @KienNguyen-ey5fq
      @KienNguyen-ey5fq 5 років тому +1

      The Quoc Khanh Show a có khoá học nâng cao bất động sản ko ạ?

  • @inhquoc3737
    @inhquoc3737 5 років тому

    anh Khánh nói chuẩn quá, quá thực tế luôn.

  • @toantran0105
    @toantran0105 5 років тому +1

    hay wa bạn ơi,

  • @caongochuy2435
    @caongochuy2435 3 роки тому

    Tuyệt vời. Câm ơn chương trình

  • @hoangthuan8299
    @hoangthuan8299 5 років тому +1

    Kết luận : ‘’👌👍’’.

  • @thanhlongnguyenngoc391
    @thanhlongnguyenngoc391 5 років тому

    Chương trình rất hay. Like anh Khánh!

  • @lienca20
    @lienca20 5 років тому +1

    ❤️Cám ơn anh Phan Hữu Chánh. Những kiến thức anh chia sẻ rất hữu ích và tôi mong được nghe thêm những trao đổi có giá trị của anh trong thời gian tới

    • @MinhNguyen-kp8ks
      @MinhNguyen-kp8ks 5 років тому +1

      Phan Công Chánh bạn ơi, ko phải Phan Hữu Chánh.

  • @nguyentinhthuong5514
    @nguyentinhthuong5514 5 років тому

    Cám ơn a Khánh

  • @trinhle6680
    @trinhle6680 5 років тому

    Thông tin hay và bổ ích

  • @dinhvuinguyen2409
    @dinhvuinguyen2409 5 років тому

    Anh này nói hay và chính xác

  • @QuangTran-mt4sf
    @QuangTran-mt4sf 4 роки тому +1

    Tuyệt vời...

  • @ngocbao3124
    @ngocbao3124 5 років тому

    Cám ơn vì đã chia sẻ
    #SànĐấtVàng

  • @HangTran-rn3ry
    @HangTran-rn3ry 4 роки тому

    Rat hữu ích cám on chương trình.

  • @duyho4690
    @duyho4690 5 років тому

    Chuyên gia Chánh nói hay quá!

  • @BSCAMMY1
    @BSCAMMY1 3 роки тому

    Chia sẻ hay lắm bạn ơi

  • @phiinguyenvlog3839
    @phiinguyenvlog3839 3 роки тому

    Hay quá. A Chánh chia sẽ rất tuyệt

  • @KienNguyen-ll6di
    @KienNguyen-ll6di 5 років тому

    Phan Công Chánh nói hay.

  • @NguyenVanVinh360
    @NguyenVanVinh360 5 років тому

    ban Khanh dc lam, rat hay rat bo ich.

  • @tuyenluong126
    @tuyenluong126 5 років тому +3

    Trùm phân khíc và trùm khu vực. Trời ơi hai cái này là cái đáng nói nhất mà anh khánh ko để cho a Chánh nói tiếp. Giá mà anh Chánh vhia sẻ thêm về hai vấn đề này thì quá tuyêntj

  • @phuhoang6927
    @phuhoang6927 3 роки тому

    ..ai cũng lên hỏi làm sao ngăn sốt đất,theo mình rất dễ đánh thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển đổi mục đích,thuế đất là sẽ lòi ra giao dịch thật hay giả trốn thuế hay ko,từ đó xác định được giá trị thực,giá thị trường..đánh thuê theo kiểu sốt lan đột biến vậy đó,,đa phần sốt đất là giao dịch giả để năng giá kê giá đội giá lên chứ chả thằng nào mua giá đó cả.ai cũng lên hỏi làm sao ngăn sốt đất,theo mình rất dễ đánh thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển đổi mục đích,thuế đất là sẽ lòi ra giao dịch thật hay giả trốn thuế hay ko,từ đó xác định được giá trị thực,giá thị trường..đánh thuê theo kiểu sốt lan đột biến vậy đó,,đa phần sốt đất là giao dịch giả để năng giá kê giá đội giá lên chứ chả thằng nào mua giá đó cả..ai cũng lên hỏi làm sao ngăn sốt đất,theo mình rất dễ đánh thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển đổi mục đích,thuế đất là sẽ lòi ra giao dịch thật hay giả trốn thuế hay ko,từ đó xác định được giá trị thực,giá thị trường..đánh thuê theo kiểu sốt lan đột biến vậy đó,,đa phần sốt đất là giao dịch giả để năng giá kê giá đội giá lên chứ chả thằng nào mua giá đó cả..nhà nước in tiền quá nhiều,lạm phát giá tăng,,,,cò và mấy ông lớn, cá mập,đầu cơ bơm thổi giá theo kiểu giá lan đột bién lan var....bds ở khu vực long khánh đồng nai bọn cò bán ko được chơi chiêu này là tạo giao dịch giả haybkhoe thành tích bằng cách chụp tờ hợp đồng đặt cọc hay chụp thật nhiều tiền nhưg che bên bán bên mua,hay giả vờ tạo sốt có dự án này kia,hôm nay chủ kêu giá này mai lại lên vài trăm,vài tỷ hay giá khác để đánh tâm lý người mua mau xuống tiền..nếu ai yếu xuống tiền là chết ngay,phải giữ vũng lập trường và đừng tham do giá giờ là đỉnh của đỉnh ko thể nào cao hơn nữa,mua giá nào cũng bị hớ hoặc bị kê nhiều lăm,mua phải thương lượng theo giá trị thực...bọn cò mồi số đông ở long khánh cứ dùng qua dùng lại chiêu này mà nhiều ng bị bẩy ở khu vực đồng nai ghê,,bọn nó vào hội bds xong cử 1 cò lên đăng tài chính có nhiêu rồi tìm mua nền sao mẫu...xong các hội viên vào thay nhau câu like tương tác và ngã giá hỏi và trả giá số đông rất đông toàn là cò ko có 1 vị khách nào thật..có khách vào xem thì tâm lý tường ngon khi xuống tiền thì biết bị bẩy,bạn của tui mới sụp,khổ thân anh bạn..bị kê giá trên mây,cò còn xin tiền môi giới nữa..chủ cũng bị cò qua mặt..cẩn thận nhé,chug còn giả tạo nhiều giao dịch giống như có nhiều khách mua bán lắm vậy thật ra là ng của bọn nó tự tạo ra giao dịch ảo để ngáo giá kê giá....cẩn thận nhé,nếu nhu cầu thực thì suy xét kỹ hãy mua nha..các dấu hiệu nhận biết đất đã sang tay qua đầu cơ là:
    1..sổ hồng mới đc cấp trong 2 năm trở lại đây (từ 2018-2020) hay chuyển nhượng cho ng khác trong các năm 2019,2020..
    2..đất dsh,tách sào nhỏ lẻ,làm đường xá tạm bợ,phân lô bán nền,dự án ma,phân lô bán sào nhỏ lẻ..
    3..đất có giá quá cao so với thu nhập hàng năm miếng đất mang lại,vd cho thuê,thu nhập từ nông nghiệp trên mãnh đất đó hay ngôi nhà cho thuê.....,giá quá cao so với giá nhà nước hay giá khu vực..
    4..miếng đất thường hoang hóa,nhà hoang,thiếu chăm sóc tu bổ,thiếu điện hoặc chưa có điện,thiếu nước sinh hoạt hay tưới tiêu...đát hoang tàn..
    5..đất được rào cẩn thận,tường kiên cố do ở xa sợ bị lấn bị chiếm tranh chấp..
    6..có thể hỏi ng dân xung quanh để biết được giá giao dịch trước đó,,giao dịch thực tế..so với giá hiện tại họ muốn bán,xác định chênh lệch hay nhờ ngân hàng thẩm định.
    giờ bọn cò kê giá ngáo giá khắp nơi,quý ace mua ở thực cần tổng hợp tất cả những dấu hiệu trên trc khi xuống tiền, đắn đo suy nghĩ nhé mua soa cho thích hợp và thuận lợi tránh bị lừa đảo và bị kê bơm thổi ngáo giá của bọn cò môi giới đầu cơ..giá nông lâm sản bấp bênh,giá cả nông sản rớt thê thảm giờ trồng trọt đủ ăn thậm chí thua lỗ vậy mà giá đất nông nghiệp dưới longbkhanhs, xuân lôc cam my giá hét trên trời..đúng là qua miệng và tay cò thì giá có thể lên tận mây xanh,muốn giá cao bao nhiêu thì chúng có thể làm giá lên bấy nhiieeu..thunnhaajp ng lao động ko tăng tụi bây đầu cơ thì ôm nhiều năm nữa đi nhé..đồngbnai giờ cò hoạt động rất đông.. cẩn thận khu vực lk và xung quanh nhé..bds giờ là lợi ích nhóm,bds phải có nhóm,có số đông,quen biết, cô lập vùng khống chế giá,tạo sốt,kê hét bơm thổi đẩy,ngáo giá,cò phải đông nằm vùng lừa gà vào choofng vào bẩy..ăn phải dày lừa phải cao tay..cuộc chơi chúng nó đặt ra và diễn,có mua bán cũng chúng nó thôi,mua qua bán lại,khi ai mắc bẩy rồi thì tụi nó rút..ở long khánh và khu vực lân cận bị quá chừng phải dè chừng nha mọi ng.long khánh đồng nai là vô địch thiên hạ,phân lô bán nền cũng nhiều vô kể...và cơn ssoot lan đột biến,lan var..cẩn thận chiêu trò bơm thổi giá của bọn cò vạc tại long khánh xlooc,cam my nha..nào là đăng "giá rẻ nhất khu vực,giá rẻ nhất thị trường,rẻ hơn thẩm định của ngân hàng,ngân hàng thanh lý,phát mãi.."toàn là lời hoa mỹ văn vẽ chứ thật ra kê giá trên mây đó..và nhất là "sát khu dân cư, gần kdt,kdc,khu dân cư đông đúc""....thật ra thì lác đác vài nhà,vắng vẻ hoag sơ.chẳng khác xưa là mấy,rồi bọn nó ngồi vẽ dự án này kia kia nọ,phân lô bán nền ì đùng,dất ko đủ đk cugx phan luôn,làm đường mở đườg sai quy định,phân tách sào lẻ nhỏ ko đầu tư điện nước tưới và nguồn điện xài sinh hoạt, nhà hoang đất trống quá nhiều....cẩn thận nhé mn,đất ko thổ mà hét giá trên trời,rồi dựa vào màu quy hoạch nói là chuyển đổi đc nhưg phí chuyển đổi có thổ ai chịu.....bẩy giăng rất nhiều coi chưg tự biến mình thành gà

  • @oitambo2212
    @oitambo2212 5 років тому +1

    A nầy phân tích rất rõ gàn

  • @thutien4015
    @thutien4015 5 років тому +3

    về LONG AN cả nhà, Biên Hoà xa lắm

  • @batongsanvensaigon1805
    @batongsanvensaigon1805 4 роки тому +12

    Chị này tư duy còn thua cả đưa bán đất như mình vậy mà cũng lên đây dc

    • @redeemind
      @redeemind 4 роки тому +1

      xin mời bạn cmt thể hiện tư duy nào

    • @LocNguyen-fq6ps
      @LocNguyen-fq6ps 4 роки тому

      Chứng minh đi em thuỷ trần , loại người chỉ có chê bai .

    • @donlewis9248
      @donlewis9248 4 роки тому

      Thuy Tran thùng rỗng thì thường kêu to, ng giỏi thì k khuếch đại

  • @dieuhoang4299
    @dieuhoang4299 5 років тому

    anh Chánh kiến thức rất tuyệt và thực tế chia sẻ đúng

  • @khatran8977
    @khatran8977 4 роки тому

    NHUNG VIDEO Y NGHIA VA HAY NHU VAY THI IT NGUOI XEM NHUNG VIDEO XAM KHONG CO Y NGHIA LAI NHIEU NGUOI XAM . CAM ON CAC ANH DA CHO MOI NGUOI THEM KIEN THUC THANKS

  • @HiepNguyen-ss1qc
    @HiepNguyen-ss1qc 5 років тому +1

    Anh chanh co nhung kinh nghiệm that tuyệt voi ve đau tu bất dong san

  • @utkha6740
    @utkha6740 5 років тому +3

    A Khánh e có thể đi xem talk show trực tiếp được không ạ, cảm ơn a

  • @motnuacodon
    @motnuacodon 5 років тому

    Quá hay

  • @averyfinly842
    @averyfinly842 Місяць тому

    Anh Chánh có Kinh nghiệm thực tiễn và có vốn mạnh nên a phát biểu rất cứng xem hiển nhiên là phần thắng trong tay a ta.

  • @Khoa_nguyen28
    @Khoa_nguyen28 4 роки тому +11

    Cho mình hỏi kênh của anh chánh tên gì vậy ah

  • @longpham7164
    @longpham7164 5 років тому

    A trai kiến thức hay hơn. Cũng có cái đáng để học hỏi . Cách tốt nhất là đầu tư vào những bđs mà mình có khả năng thay đổi giá trị của nó và vẫn kiếm lời được mà k cần thị trường tăng giá

  • @baoly2886
    @baoly2886 5 років тому +1

    show hay qá a ơi

  • @batdongsannhadat-com-vn
    @batdongsannhadat-com-vn 5 років тому

    hay quá cám ơn TQKS

  • @Thanh_Tien
    @Thanh_Tien 5 років тому +1

    Ctrinh này mời a Chánh xịn đấy

  • @khoivo6
    @khoivo6 6 років тому

    hay va hữu ích

  • @Franco-dq5kv
    @Franco-dq5kv 4 роки тому +1

    Nếu bà này là TGĐ CBRE thì ông Chánh phải là chairman của Vingroup

  • @BSCAMMY1
    @BSCAMMY1 3 роки тому

    Chuyên gia tầm nhìn định hướng bds 👍

  • @thinpham3037
    @thinpham3037 5 років тому

    Ông anh nói sâu sắc.chia sẽ cực kì hay

  • @patrickla2692
    @patrickla2692 4 роки тому

    Cái talk show duy nhất coi hết

  • @TamLe-fg8xx
    @TamLe-fg8xx 5 років тому +1

    Cám ơn anh

    • @batongsanhalong5393
      @batongsanhalong5393 5 років тому

      Tam Le Mở bán đất nền khu vực Hà Khánh hạ long và căn hộ nghỉ dưỡng lãi suất 100% (.) 10 năm. ngoài ra còn có chung cư. e là chuyên viên tư vấn. liên hệ 0338608672 và zalo 0889323812.

  • @FIT226557
    @FIT226557 6 років тому

    Cam on Mr Q. Khanh. Hi vong anh lam nhieu show hay nua.

    • @VIETSUCCESS
      @VIETSUCCESS  6 років тому

      Cảm ơn bạn. Subscribe ủng hộ kênh nhé

  • @LinhLe-ox2im
    @LinhLe-ox2im 5 років тому

    Anh chánh chia sẽ quá chi tiết

  • @seeworld123
    @seeworld123 4 роки тому +3

    Thinking TSK & Mo 3. 2W Buysell3(int) & cash flow(lea)6.Homeland 13.Special time 14 .No wait BSF 17.Add land 19.Leader & segment 20.

  • @hadiep4408
    @hadiep4408 5 років тому +1

    Nhưng nếu tôi k thích tôi đâu có cần tại khu đông tp.hcm mà tôi muốn đất nền của dự án Queenpearn hoặc Vietpearn tại Tập đoàn Rạng đông?

  • @congtyaltik1629
    @congtyaltik1629 6 років тому

    Hay quá hay

    • @batongsanhalong5393
      @batongsanhalong5393 5 років тому

      MedicPro 24 Thiết bị Y tế Mở bán đất nền khu vực Hà Khánh hạ long và căn hộ nghỉ dưỡng lãi suất 100% (.) 10 năm. ngoài ra còn có chung cư. e là chuyên viên tư vấn. liên hệ 0338608672 và zalo 0889323812.

  • @phitran2447
    @phitran2447 6 років тому +10

    Thanks anh Khánh đã làm một talk show về chủ đề đầu tư rất hay cho người mới bắt đầu. Mong chờ phần 2 của show được ra mắt sớm trên youtube.

    • @VIETSUCCESS
      @VIETSUCCESS  6 років тому

      Phi Tran thanks em nhiều. Subscribe kênh ủng hộ nhé

    • @batongsanhalong5393
      @batongsanhalong5393 5 років тому

      Mở bán đất nền khu vực Hà Khánh hạ long và căn hộ nghỉ dưỡng lãi suất 100% (.) 10 năm. ngoài ra còn có chung cư. e là chuyên viên tư vấn. liên hệ 0338608672 và zalo 0889323812.

    • @trungnghianguyen5466
      @trungnghianguyen5466 4 роки тому

      Liên hệ 0328774289 để đc tư vấn nha bạn

  • @duongmg
    @duongmg 5 років тому

    Chị Dung vừa xinh đẹp vừa tài năng, vừa rồi mới được gặp chị tại VRES 2018 Hà Nội

  • @chunguyen7466
    @chunguyen7466 Рік тому

    Chỉ có nhà thờ cho cốt và lễ cầu siêu là trắc cú nhất .Đất có sẵn thầy chùa thuê Chúa vũng thuê .Muốn làm lớn thì luôn dịch vụ mai táng hoặc thiêu .

  • @aiphuhao1900
    @aiphuhao1900 4 роки тому +3

    Kinh nghiệm của chánh rất hay cần phải học hỏi nhiều , vì đàu tư Bđs có nhiều thủ tục .

  • @minhtranchau4792
    @minhtranchau4792 5 років тому

    chị Dung nói chuyện thực tế và thiệt tình

    • @batongsanhalong5393
      @batongsanhalong5393 5 років тому

      Minh Trần Châu Mở bán đất nền khu vực Hà Khánh hạ long và căn hộ nghỉ dưỡng lãi suất 100% (.) 10 năm. ngoài ra còn có chung cư. e là chuyên viên tư vấn. liên hệ 0338608672 và zalo 0889323812.

  • @Zan268
    @Zan268 4 роки тому

    hay nha

  • @hocroichoi79
    @hocroichoi79 5 років тому +1

    Cám ơn buổi talk show hữu ích! Rất muốn giao lưu cùng các bạn.

    • @phongpham5133
      @phongpham5133 4 роки тому

      Em chào anh! Em xin phép giới thiệu anh dự án đất nền dưới Long Thành đã được thông qua chủ trương đầu tư sổ hồng full thổ cư từng nền ạ! Anh liên hệ em 0907334004 để được tư vấn ạ!

  • @LanAnhNguyen-bp4hd
    @LanAnhNguyen-bp4hd 5 років тому

    Các anh chị nên nghe tôi

  • @ladyvietnam
    @ladyvietnam Рік тому

    hay quá a Chánh