아는 형이 둔촌 무순위였나 2년전 59형 13억에 받아서 6개월전에 20억 정도 됐다는 뉴스보고 7억이나 올랐네요. 축하한다고 아무생각없이 얘기했는데 당시에 지금 팔아도 세금떼고 이자와 기회비용 계산해보면 사실상 2~3천정도? 남는다고 축하받을게 맞을까..? 라는 의미심장한 말을 하더라구요. 그리고 2년전부터 자기는 결혼하면 애는 2명 가지고 싶고 1년에 1~2번 여행다니고 소소한 삶을 누리면서 행복하게 살고 싶다 라고 했고 작년 봄에 결혼했는데 저도 바빠서 연락을 못하다가 저번주 오랜만에 만나서 얘기해보니 요즘 형은 정신병원 다니고 형수님도 다닐 생각을 하고 있다네요. 두분 다 우울증 불안 증세가 심하대요. 분양 받고 2년동안 잠도 제대로 못자고 특히 최근 몇달동안 무슨 대출 기준이 1주일에 한번씩 계속 바뀌어서 혼란스럽고 어째어째 세입자까지는 구했는데 대출문제가 해결되지도 않았고 3년뒤에 어떻게 될 지 몰라서 피가 마른다네요. 2세 계획도 뮬어보니 그냥 지금 그런거 신경 쓸때가 아니라하고.. 혼인신고도 아직도 안했대요. 왜 안했는지 물어보니 지금 살고 있는 집이 8억 정도하는데 형수님 명의로 대출 받아서 산거라네요. 그래도 형은 대기업, 형수님은 공기업 다니면서 소득이 어느정도 바쳐주고 형 부모님도 어느정도 자산이 있으셔서 뒷배도 튼튼하다라고 생각했었는데 2년동안 여행한번 못가보고 외식도 거의 못하고 한달에 10~20만원 정도는 저축 가능한데 제가 미국주식으로 자산을 많이 늘린거 들었다며 그걸 또 형이 어디서 들었는지.. 저보고 미국주식 투자 어떻게 하냐고 물어보길래.. 일 더 키우지 않는게 좋겠다고 하지말라고 말렸는데.. 부모님한테 결혼 상속 비과세 1억 5천까지인가 혼인신고를 못해서 못받는 상황이고.. 나이는 내년에 40인데.. 형수님도 동갑이니 40.. 결혼전 딸 둘을 가지고 싶다고 웃으면서 말하던 그 형이 이제는 자식 기질 여유도 없고 우울증으로 정신병원 다니며 약을 먹으며 여행도 못다니고 외식도 잘 못하고 형수님이랑 합쳐서 세후 800 정도 소득이 있는데도 한달 남는돈이 10~20만원이라하고.. 이 형이 선택한 자잘못을 떠나서 이게 정상적인 사회인가요? 부동산 하나가 애도 못낳게하고 소비도 못하게하고 다 미치게 만들고... 정신병 걸리게하고 이게 맞나요?
이건 진짜 투기꾼정도를 넘어선 정도로 돈을 넣은거 같은데요? 저도 위에 분이랑 비슷한 소득 수준이지만, 주식으로 모은 돈이랑 해서 절반정도는 넣고 나머지는 대출받아서 계산해보니 300만원(상환150+이자150)정도 되더라구요. 다만 전 송파구축😢 위에 아는형은 파크포레온 신축이네요😂 대출은 보수적으로 본인 생활가능할 정도로 하는게 맞다고 보이네요. 처음에 올파포가 실거주자 아니면 컷하는거였는데, 세대수많다보니 어거지로 규제풀어준게 더 잘못된 결과를 만드는 형국으로 보입니다.
비싼 전세 들어가지 마세요,,, 투기꾼들이 부담해야할 70~80% 잔금 이자를 뭐더러 세입자가 대신 갚아줍니까?? 건전한 전세는 분양가에 50%가 맞습니다. 집주인이 분양대금의 50%는 마련하는 게 맞는 겁니다. 세입자가 빚내서 자꾸 투기꾼 대출잔금을 갚아 주니깐 투기가 끊이지 않고 1년에 몇억씩 올린 허무맹랑한 호가를 부르는 겁니다.
실수요자들만으로 아파트값 오르지 않아요. 투기 혹은 투자 세력이 붙어야 가격이 오릅니다. 그래서 대출 및 금리 상황이 중요한 거에요. 무슨 투자던 정부를 믿고 하는 것은 무모합니다. 그 환경적 요인에 영향을 덜 받는 한도 내에서 투자해야 합니다. 그렇지 않으면 손해볼 수 밖에 없어요.
@ 1만 2천세대중 6천세대는 정말 다행이네요. 대출없거나 있어도 부담이 없는 금액은 문제가 없죠. 문제는 본인 능력이상으로 대출로 받아 아파트 사신분들이 걱정인거죠. 18년도 이전에 집 사신분들은 50% 폭락을 해도 본인 구매가 보다 비싸니 이익이겠지만 20년~24년 사이에 사신분들은 떨어지면 다 죽는거죠. 계속 오르면 좋아 죽는거고 떨어지면 진짜 죽는거고. 본인들 선택이니, 정부. 정책 자금해결은 하면 안되는거죠. 특례보금대출 같은건 전부 나라가 금리 보전해줘서 은행이 싸게 해주는거. 나라돈이라거.
@@도봉산-v8j 하고 싶으신 말씀은 20년에 샀어도 지금 많이 올랐고, 22년에 샀어도 많이 올랐고, 21년 고점만 피하면 다 올랐다? 그리고 본인은 17년전에 샀으니 분양가 2배 올랐다.. 그래서 무슨 말씀을 하고 싶은건지.. ?? 대출 받은분들이 걱정이라는 이야기를 하는데... 대한민국에서 21년 고점전에 사서 안 오른사람있나요? 저도 14년에 사서 24년에 팔고 나온사람인데, 저도 오른건 압니다. 집값 올랐다는거 얘기 하는게 아닌데... 좀 맥락을 보고 이야기 하시길...지인들분들이 대출 없이 사셨다면 축하드릴 이야기이고, 20년 이후 사신분들중 대출이 많았다면 위험할수도 있다는 얘기 하는겁니다. 어려운이야기 아닌데... 좀 다른 이야기를 하시네..
안쓰럽고 안타까워 할 것도 없습니다. 투자는 본인의 선택이니까 죽이 되든 밥이 되든 다 자기가 알아서 하는 거죠. 다만 남들에게 `돈 좀 빌려 달라` 등등 피해는 주지 말았으면 합니다. 친구놈이 딱 저 상황인데 여유 돈은 있었지만 딱 잘라 거절 했습니다. 안 봐도 `밑 빠진 독에 물 붇기` 였거든요
갭투자는 엄정 재제를 가하고 장기간 실거주자에게는 정책 대출이 있어야. 대출받아 갭투자하거나 단기간 거주후 파는 경우 엄정하게 과도한 경제적 부담을 사후에 가하여 투기막고 실 거주 소유를 도와야한다. 전세를 전제로 융자 신청하는 경우 불허하가나 별도 고율의 이자를 조건으로 해야. 대출해 주는 경우 실거주 기간을 20년 이상 규정해야 한다. 그 이하 기간의 매매의 경우 수십 퍼센트 이자율 적용해야
땅값이 비싸고 가치가 있는건 그가격에 누군가가 사줄 수요가 있어야 하는건데 우리나라는 30대 40대 반이 넘게 결혼을 안했고 자녀도 없고 돈도 없다 자손없이 나이들어가는 1인가구가 엄청나게 많아지는건데 혼자이면 누가 빚내서 아파트를 살까 대부분 능력이 안되는게 먼저다 서울 집값은 대부분이 대출끼지 않고는 꿈도 못꾸는 가격이 되었는데 딱 10년만 더 지나봐라 집 그냥 잠만 자면 되지 빚져가면서 까지 사는 사람은 가정있는 사람 말고는 없을거다 강남지역 수요있는 부자동네 말고는 전체적으로 떨어질수밖에 없다 요즘 대기업도 힘들어
무리하게 대출해서 집 사는데 올인수준으로 재산을 다 때려박고 정작 본인은 이자 갚는데 허덕이는게 삶의 질이 나아진게 아닐텐데.. 희안하네 개떡같은 부동산 문화가 자리 잡았음.. 서울 자체가 부동산 투기장으로 전락.. 근데 이제 어쩌냐.. 저거를 사줘야 순환이 되는데 3040이 돈이 없다 ㅋㅋㅋ 20은 뭐 당연한거고.. 😢
미국에서는 현재 사는 주택보다 더 좋은 주택을 구해서 이사를 가려면 주택 담보 대출 갈아타기를 해야 하는데, 현재 아주 낮은 고정 장기 금리의 주택 담보 대출 채무자가 더 좋은 주택을 사려고 높은 금리의 대출로 갈아타지 않고 현재의 주택에 그냥 눌러 살면서 주택을 매물로 내놓지 않아 시장 내부의 공급이 쪼그라들고 신규 외부 공급도 없어 주택 가격이 오르는 거라고 해요. 생각해 보니 그럴 만도 해요 그렇게 해서 주택 값이 올라가면 월세(rent)도 폭등하고요.
어디가 됐든, 자기 형편에 맞는 집을 골라서, 세를 들든 사든 해야 할 것이다. 신축 여부를 따지는 것도 배부른 소리가 될 수 있다. 대출은 빚인데, 빚 부담은 적을수록 좋은 것 아닌가? 빚도 자산이라며 대출 받기를 가볍게 여기는 것은 위험하다. 감당할 능력이 있다면 모르겠지만, 그게 어디 만만 하겠는가? 큰 기업도 결국은 빚 을 못갚아 망하는 것 아닌가?
대출을 받는게 문제가 아니라 받은 이휴는 생각안하나? 저거 대출 언젠가는 갚아야하는건데 언제 어땋개 갚을건데? 이자만 갚는거면 월세사는거랑 같을거고 원리금 같이 갚는거면 가처분소득이 줄어 쓸돈이없을거다.그 상황을 10년넘게 유지해야하는데 그걸 버틴다고? 욕심이 화를 부르는 법이다. 주식만 손절있는게 아니여.
부가가치도 없는 부동산에 탐욕으로 얼룩진 우리들 자화상이라고 봅니다. 아파트 가격 못잡으면 후대 젊은이들 결혼해도 아이를 갖지 않게 하는 최고의 원인중에 하나라고 봅니다. 더 이상 둔촌 재개발을 교훈 삼아서라도 또 정부가 살려주면 이제는 국민들에게 어케되던 정부가 살려준다라는 좋지 않은 시그널이 되지 않기를 바라는 맘이고, 탐욕을 부리면 어케되는지 한번은 보여줘야 할 듯 합니다. 그리고, 정부도 이랬다 저랬다 하는 식의 정책을 함부로 펼쳐서는 아니되십니다. 정책 똑바로 세우고 시행하세요…
둔촌 주공 잔금 가상 시나리오 : 잔금 만료일 경과 후 투기꾼들 가산이자 내면서 정부가 해결해 주기만을 기다림 ---> 그 사이 이때다 싶어 새마을금고, 신협, 수협 달라들어 고금리 잔금 대출 실시 ---> 그래도 잔금 미납입 세대가 많이 남아있으면 건설사가 금융당국자, 정치인 로비 ---> 금융당국자 은행 압력하여 추가 대출 시행
![[김태현의 정치쇼] 변호사들이 짚어주는 '김병만-전처 이혼 공방' 팩트체크 | 사건살롱 241122(금)](http://i.ytimg.com/vi/N_CHr_kKW_k/mqdefault.jpg)
아는 형이 둔촌 무순위였나 2년전 59형 13억에 받아서 6개월전에 20억 정도 됐다는 뉴스보고 7억이나 올랐네요. 축하한다고 아무생각없이 얘기했는데 당시에 지금 팔아도 세금떼고 이자와 기회비용 계산해보면 사실상 2~3천정도? 남는다고 축하받을게 맞을까..? 라는 의미심장한 말을 하더라구요.
그리고 2년전부터 자기는 결혼하면 애는 2명 가지고 싶고 1년에 1~2번 여행다니고 소소한 삶을 누리면서 행복하게 살고 싶다 라고 했고 작년 봄에 결혼했는데 저도 바빠서 연락을 못하다가 저번주 오랜만에 만나서 얘기해보니 요즘 형은 정신병원 다니고 형수님도 다닐 생각을 하고 있다네요. 두분 다 우울증 불안 증세가 심하대요. 분양 받고 2년동안 잠도 제대로 못자고 특히 최근 몇달동안 무슨 대출 기준이 1주일에 한번씩 계속 바뀌어서 혼란스럽고 어째어째 세입자까지는 구했는데 대출문제가 해결되지도 않았고 3년뒤에 어떻게 될 지 몰라서 피가 마른다네요.
2세 계획도 뮬어보니 그냥 지금 그런거 신경 쓸때가 아니라하고.. 혼인신고도 아직도 안했대요. 왜 안했는지 물어보니 지금 살고 있는 집이 8억 정도하는데 형수님 명의로 대출 받아서 산거라네요. 그래도 형은 대기업, 형수님은 공기업 다니면서 소득이 어느정도 바쳐주고 형 부모님도 어느정도 자산이 있으셔서 뒷배도 튼튼하다라고 생각했었는데 2년동안 여행한번 못가보고 외식도 거의 못하고 한달에 10~20만원 정도는 저축 가능한데 제가 미국주식으로 자산을 많이 늘린거 들었다며 그걸 또 형이 어디서 들었는지.. 저보고 미국주식 투자 어떻게 하냐고 물어보길래.. 일 더 키우지 않는게 좋겠다고 하지말라고 말렸는데.. 부모님한테 결혼 상속 비과세 1억 5천까지인가 혼인신고를 못해서 못받는 상황이고.. 나이는 내년에 40인데.. 형수님도 동갑이니 40.. 결혼전 딸 둘을 가지고 싶다고 웃으면서 말하던 그 형이 이제는 자식 기질 여유도 없고 우울증으로 정신병원 다니며 약을 먹으며 여행도 못다니고 외식도 잘 못하고 형수님이랑 합쳐서 세후 800 정도 소득이 있는데도 한달 남는돈이 10~20만원이라하고.. 이 형이 선택한 자잘못을 떠나서 이게 정상적인 사회인가요? 부동산 하나가 애도 못낳게하고 소비도 못하게하고 다 미치게 만들고... 정신병 걸리게하고 이게 맞나요?
한국은 성장이 멈춤
욕심에 그런 선택을 한게 잘못입니다. 물질만능주의는 끝났습니다. 주변을 돌아보면서 생태주의적 사고릉 했으면 그런 고통을 겪을 일도 없었겠죠.
투기꾼에게는 할말이 누칼협이라는 말 밖에...
@@제워니-b5l한국만 성장이 멈춘게 아닙니다. 획기적인 뭐가 나오지 못해요. 인간의 한계죠. 그래서 인공지능에 매달릴 수밖에 없고 수소에너지 신재생에너지 탄소중립을 부르짖고 ESG사업을 회사 실적으로 인정해주는겁니다. 물질만능주의 종말입니다.
이건 진짜 투기꾼정도를 넘어선 정도로 돈을 넣은거 같은데요? 저도 위에 분이랑 비슷한 소득 수준이지만, 주식으로 모은 돈이랑 해서 절반정도는 넣고 나머지는 대출받아서 계산해보니 300만원(상환150+이자150)정도 되더라구요.
다만 전 송파구축😢 위에 아는형은 파크포레온 신축이네요😂
대출은 보수적으로 본인 생활가능할 정도로 하는게 맞다고 보이네요.
처음에 올파포가 실거주자 아니면 컷하는거였는데, 세대수많다보니 어거지로 규제풀어준게 더 잘못된 결과를 만드는 형국으로 보입니다.
*영끌해서 산 집, 화장실만 내 집이네ㅋㅋ 역대급 하락 올 거니까 자중하셈. 대출 우습게 보면 패가망신이다.*
😝
ㅎㄷㄷ...ㄹㅇ 챈얼안에 쥬,, 소 개쩌네😝
진심 장난 아니네😝
😝
😝
둔촌주공 이제 관심 껐으면 좋겠어요. 망할 사람은 망하고 살 사람은 살고 그러면 되는 거죠 은행 규제도 상관없이 계속 했으면 좋겠어요
동감
⇈🐩
영끌은 화장실만 내집 입니다 역대급 하락오니 자중하셔야 됨니다 대출 우습게 보시면 패가망신 입니다..
그냥. 놔두세요
아무리. 씨부리봐야. 안들어요
비싼 전세 들어가지 마세요,,, 투기꾼들이 부담해야할 70~80% 잔금 이자를 뭐더러 세입자가 대신 갚아줍니까?? 건전한 전세는 분양가에 50%가 맞습니다. 집주인이 분양대금의 50%는 마련하는 게 맞는 겁니다. 세입자가 빚내서 자꾸 투기꾼 대출잔금을 갚아 주니깐 투기가 끊이지 않고 1년에 몇억씩 올린 허무맹랑한 호가를 부르는 겁니다.
지금 현시점에서 50%도 비싸다 분양가의 40% 넘어가면 절대 들어가지 말아라
전세는 없어져야될 제도입니다. 전세때문에 투기가 더 심해지고 있습니다.
전세대출이 없어져야 한다 영끌의 원인
그래도 둔촌 호가 안내리더라구요. 진짜 둔촌분양때 모든 규제 풀어준 정부 문제있다고 봅니다. 그때 집값 안정화 시킬수 있는 기회였다고 저는 개인적으로 생각합니다
우리나라주식하락원인은 주가조작해도 처벌받지않는권력층때문이다.
김건희요~
에이고 개딸년이네.김정숙 문다혜 김혜경한짓을보고도 이런 한심한 소리를 하는것보면 기가찬다.@@김경미-m3s
아파트살때 입주시까지 내돈 80% 납입 증명 못하면 대출 안해줘야 한다. 결국 나라부실로 돌아옴. 집값이 말도 안되게 너무 비싸기도 하지만.
동감합니다
요즘 그리 합니다
웃기고있네😂😂😂
허그를 없애야 됩니다
@@수수꽃다리-p9b그렇게 안하는데 어디인지? 스트레스DSR걸어도 혹시 도봉박 듣고와서 IFRS9, 바젤3 ㅋㅋㅋ😊
애초에 70퍼센트가 매물로 나온다는게 ㅋㅋㅋㅋ 실수요자보단 투기라는건데 . 가격이 오를리가 없죠.
지금 아파트값이 죄다 투기로 올랐는데 ㅋ ; 투기가 많으니 가격이 안오른다는건 ㅋ;
@@속초너구리아마도 투기로사면 대출등 여건이 악화되면 못 버틸 확률이 높죠.그럼 가격은 내려갈거고요
대체 어디에 70% 매물이 나왔냐 ㅋㅋㅋㅋ
@@속초너구리 살사람이 있을때 투기를 해야죠~
세상에서 가장 미련하고 어리석은
인간 한국인 !
전국토를 아파트로
덮고 있다
초고층 아파트 !
삼사십년후에는
어떻게 재건축할까 ?
어리석은 사람과 영리한 사람 수는 동일합니다. 집값 올라 대박친 사람과 쪽박찬 사람이 동시에 존재하고 있지요.
잘난 중국 돼지는 니네 나라 걱정이나 하세요
❤
둔촌구하기좀 그만해라
내말이
제발요.
대.마.불.사
어쩌라구
본인들이 알아서 하겠죠
둔촌주공이 지옥이어야 대한민국이 천국이 된다.
🫰🫰🫰
😂
불쌍한 둔촌주공 배아픈 민족의 저주를 어찌 견디랴
돈없으면 빌라사세요
저도 빌라 4년살다
지금은 경기도외곽
단독주택살아요
매매힘들고 가치떨어지는거
알아요
그냥 내가 발편히 누울
집이있다는거에 만족하며
사는중입니다
🎉🎉🎉
행복하게 사십시요🫰🫰🫰
최고입니다 남과비교할필요없어요 편안하게 건강하게 살아가는인생이 가장행복하더이다 80대입니다❤❤
저는 약간의 폐쇄공포증
고소공포증있어서
친정엄마 6층아파트도
내려다볼때 다리가 떨려요
좌우 위아래 누군가
살고있다는것도
답답하구요
항상 마당있는집에
살고싶다는게 꿈이었거든요
딱 서울역세권 빌라값과
똑같은 가격이었구요
비록 출퇴근길 멀고 힘들지만
집에 있는 동안이 넘 행복해서
좋습니다
층간소음 벽간소음 신경쓸
필요도없고
현관열면 흙밟을수있고
마당서 라면하나만 끓여먹어도
세상 다가진 기분입니다
소비도 엄청 줄었어요
잘하셨어요
동감합니다
집값을. 올리는데. 동조한. 공범들이지
누구를 탓하겠수
욕심이 화를 부른걸
실수요자들만으로 아파트값 오르지 않아요. 투기 혹은 투자 세력이 붙어야 가격이 오릅니다. 그래서 대출 및 금리 상황이 중요한 거에요. 무슨 투자던 정부를 믿고 하는 것은 무모합니다. 그 환경적 요인에 영향을 덜 받는 한도 내에서 투자해야 합니다. 그렇지 않으면 손해볼 수 밖에 없어요.
잔금 20%... 잔금 대출이 안되어서 문제라면. 만약에 대출 받고 나중에 집값 20%만 빠져도 죽어나가는 사람들 한둘이 아니라는 얘기 아닌가? 무섭다.
현금주고 산사람도 50프로는 넘는다고 아는데요
@ 1만 2천세대중 6천세대는 정말 다행이네요. 대출없거나 있어도 부담이 없는 금액은 문제가 없죠. 문제는 본인 능력이상으로 대출로 받아 아파트 사신분들이 걱정인거죠. 18년도 이전에 집 사신분들은 50% 폭락을 해도 본인 구매가 보다 비싸니 이익이겠지만 20년~24년 사이에 사신분들은 떨어지면 다 죽는거죠.
계속 오르면 좋아 죽는거고 떨어지면 진짜 죽는거고. 본인들 선택이니, 정부. 정책 자금해결은 하면 안되는거죠. 특례보금대출 같은건 전부 나라가 금리 보전해줘서 은행이 싸게 해주는거. 나라돈이라거.
@@brian.H512제친구는 20년에 샀습니다 김포 송도 검단 일산 파주 미분양도 넘쳐 32평을 1억대 샀는데 현재가 5~6억합이다 ㅋㅋ 그리고 22년엔 또다시 하락이 나와 10월쯤 문래동 6억중후반 산놈은 현재 13억 하던데요? 동네마다 다르고 21년최고점만 안샀으면 손해가 없을텐데 본인이 그날짜를 믿고싶은가 보네요
저는 17년전이니 반토막나도 분양가격보다 2배 오른가격 그냥 17~21년 5년동안 서울은 역대급 상승했다고 보면 됩니다
@@도봉산-v8j 하고 싶으신 말씀은 20년에 샀어도 지금 많이 올랐고, 22년에 샀어도 많이 올랐고, 21년 고점만 피하면 다 올랐다? 그리고 본인은 17년전에 샀으니 분양가 2배 올랐다.. 그래서 무슨 말씀을 하고 싶은건지.. ?? 대출 받은분들이 걱정이라는 이야기를 하는데... 대한민국에서 21년 고점전에 사서 안 오른사람있나요? 저도 14년에 사서 24년에 팔고 나온사람인데, 저도 오른건 압니다. 집값 올랐다는거 얘기 하는게 아닌데... 좀 맥락을 보고 이야기 하시길...지인들분들이 대출 없이 사셨다면 축하드릴 이야기이고, 20년 이후 사신분들중 대출이 많았다면 위험할수도 있다는 얘기 하는겁니다. 어려운이야기 아닌데... 좀 다른 이야기를 하시네..
안쓰럽고 안타까워 할 것도 없습니다. 투자는 본인의 선택이니까 죽이 되든 밥이 되든 다 자기가 알아서 하는 거죠. 다만 남들에게 `돈 좀 빌려 달라` 등등 피해는 주지 말았으면 합니다. 친구놈이 딱 저 상황인데 여유 돈은 있었지만 딱 잘라 거절 했습니다. 안 봐도 `밑 빠진 독에 물 붇기` 였거든요
안타깝지만 현명한 선택
둔주보면 정부 욕이 절로 나옵니다. 공산국가도 아니고 정부가 왜 시장질서를 무너뜨리나요. 그렇게 하라고 정권준게 아닌데 말입니다.
맞아요 문제인
2찍들때문에 나라가 망조네요
빚으로 밀어올린 호가 뻥 터지면 반토막 금방임.😂
예금 금리는 점점 내려가는데 대출 금리는 올라간다
대한민국 금융은 참 희한한 세상이야 이런 세상을 어떻게 생각을 해야 할지..
금융마피아의 농간임
부동산 부추겨 빚 마구 내주고 가둬서
예대 마진 폭리 취함
희한한 세상
금융기관 배를 채우는군요. 정부와 합작이 되서 대출부풀리고 국민들에게 저리로 예금 받아 국민들에게 이자로 배채우네요. 금융기관의 설립 처음 목적이 무엇이었을까요?
아파트구매시 대출자체를 못하게 해야함~~~ 없으면 없는대로 분수에 맞게 살아야지~~
지금보면 결국 건설업자들이랑 은행만 돈 불려주는 꼴이지~~
미국 mbs제도는 아세요?
@@xavidavid2639 뭔 mbs제도타령 ㅎㅎㅎ 님 대출 많이 받아서 많이 부자되세요~~ ㅎㅎ
잠은 알아서 자세요. 갭투자자들아..
투자는 원래 목숨걸고 하는겁니다. 본인 배우자 자식 명줄 다 달렸어요
정부,언론,부동산,이것들 잡아다가 국민 심판 했음 좋겠어요.
기업 가계도 부동산 투기
꼭 필요한 실수요자 아니면
더이상 아파트에 관심 끄고살자
그래야 정신건강에 좋다
롯데그룹 부도설이 돌았는데 이게 루머든 아니든 롯데건설 포함 롯데케미컬은 위험하다고 하네요. 롯데케미컬은 공장 증설로 들어간 건축비가 어마어마 합니다. 이거 다 부채구요. 아무쪼록 다들 몸사리십시오. 문제는 은행이 같이 위험해지는 겁니다.
아파트공화국이 무너지고 있어요.초.중.고.가 가까이 있어도 요즘은 학교가 폐교되고 있어요 학생이 없는거죠
답도 없는 나라다 전국민이 부동산에 매달려있으니
쳐 망해야죠
@@숏돌이-r5m죽어봐야 저승맛을 알지요
올림픽파크포레온 잔금 치를 돈이 없는분 많아요. 대출옥죄기 가
지금 입주 못하고 계약금만 날린걸, 5년뒤에 정말 감사하게 될꺼다
은행에 빚 안갚는 분위기가 판쳐야 부동산이 내려간다
영끌의 폭망에는 관심 없다.
그 가격에 더 오를 것이라 판단한 자기자신이 책임져야지.
영끌족을 살리기 위해 은행이 부실화될까봐 훨씬 걱정이다.
영끌들 본인이책임
자신보다 더 비싸게 사줄 호구가 나타나길 바라고 투기하는걸.. 사람들이 다 눈치채고 안 사겠다는거
금리내릴거니까 또 오를거라고 공부좀 하라고 발악하던 사람들 다 어디갔노
제발 투기꾼들 살려주지 마라.
실거주자도 아닌 인간들을 왜그렇게 걱정하냐.
한번 망해서 길거리에 쫓겨나봐야 한국 경제도 살지.
무주택자들 외에는 은행 대출좀 못하게 막고
위장 전입하는 인간들 벌금1억씩 때려야 한다
논리정연합니다. 변수는 정책과 심리적 변화입니다. 갈평질평한 정책과 건설업체의 상술에 흔들리는 심리는 항상 요동치고 부동산은 더욱 어렵고 두렵습니다.
투자할 돈없어 투자투기안하는 나는 편안하다
투자할 돈이 있어서 투자한 사람들도 문제 없습니다. 투자금이 없는데 대출로 투기한 사람들이 문제죠. ^^
영끌이 돈업늦데 영혼까지 대출 끌어와서 투기한거를 영끌이라고 하죠.. ㅎㅎㅎ 돈없습니다 저사람들
우린 그냥 대공황 오면 미국주식이나 쓸어담아 배당금으로 노후 설계하자구요
갭투자는 엄정 재제를 가하고 장기간 실거주자에게는 정책 대출이 있어야.
대출받아 갭투자하거나 단기간 거주후 파는 경우 엄정하게 과도한 경제적 부담을 사후에 가하여 투기막고 실 거주 소유를 도와야한다. 전세를 전제로 융자 신청하는 경우 불허하가나 별도 고율의 이자를 조건으로 해야. 대출해 주는 경우 실거주 기간을 20년 이상 규정해야 한다.
그 이하 기간의 매매의 경우 수십 퍼센트 이자율 적용해야
땅값이 비싸고 가치가 있는건 그가격에 누군가가 사줄 수요가 있어야 하는건데
우리나라는 30대 40대 반이 넘게 결혼을 안했고 자녀도 없고 돈도 없다
자손없이 나이들어가는 1인가구가 엄청나게 많아지는건데
혼자이면 누가 빚내서 아파트를 살까 대부분 능력이 안되는게 먼저다
서울 집값은 대부분이 대출끼지 않고는 꿈도 못꾸는 가격이 되었는데 딱 10년만 더 지나봐라
집 그냥 잠만 자면 되지 빚져가면서 까지 사는 사람은 가정있는 사람 말고는 없을거다
강남지역 수요있는 부자동네 말고는 전체적으로 떨어질수밖에 없다 요즘 대기업도 힘들어
둔촌은 전세대출 전면 금지하던지 전세가의 10%만 대출해주길
우리나라는 집을 삶의 목적이아니라 투기목적으로 구하기에 문제가 많은거같다
최고가 대비가 아니라
10년전 가격대비 하락없다.팩트
부동산 투기로 대한민국 경제는
반드시 망한다.
서울집값이 너무 자산을 올려치기시켜버린게 문제 . . . . 언제가는 빛 잔치 해야할텐데 . .
대출을 집값의 20프로만 하게 해주던가..
그게 뭐든 물건값의 50프로 넘게 남의돈으로 사는게 맞나싶다
맞아요 돈없으면 빌라든 형편에 맞게 사야지 권리금 10억이라는데 도대체 왜대출을 구제해주어야하나요
무리한 대출 과도기~ 최악의 변수까지 생각하고,진행 했어야함
계약금 아꿉다고 끝까지 밀어부치다가 더많은 돈 날릴수 있다
1억1000대출에 5000갚고 26만원 씩 내고 있어요 ㆍ47만원낼때 보다 좀숨쉬지만 돈업음 집 사지 마시길 바래요 😢😢😢😢😢
난160씩 내는데 ㅠ ㅠ
저런 욕심쟁이들은 쫄딱 망해야봐야 다시는 꿈도 못꾸지.
8조... 참 한심하고. 심란한 대한민국 현재네
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
🎉
방대한 지식및
아나운서.탈렌트 .
격조높은 고매하신품성
강한 임팩트가 느껴지는
최고의 방송이십니다 .
눈이 번쩍 뜨이고
말씀 듣기에
편안합니다 .
항상 강건하시옵소서.
축복임하시옵소서.
박사님 !
말씀 중심에 담습니다.
깨달음을 주셔서 고개숙여 깊은 감사를 드립니다 .
지금도 분양피10억 오른 금액뿐이더만.
아직 배부른값임
15억도 비싸다
잘봤습니다 항상건승하세요 ^^
50원짜리 사탕을 100원 주고 사서. 물고 빨고 하다가. 70원 되니. 배 아파서 난리네. 30원 더 빠질껀데. 그동안 달달했던. 거품이. 달아서 빠진 이 처럼. 합죽이가될 수도.
표현이 너무 재밋네요^^
상식적으로 생각해봐도 앞으로 아파트 가격이 오르겠는지. 아무리 이나라 부동산 아사리판이여도 이제는 더이상 반전은 없을거라는겁니다. 다들 조금이라도 남아있는 아파트투기 환상을 내려놓기바랍니다.
무리하게 대출해서 집 사는데 올인수준으로 재산을 다 때려박고 정작 본인은 이자 갚는데 허덕이는게 삶의 질이 나아진게 아닐텐데.. 희안하네 개떡같은 부동산 문화가 자리 잡았음.. 서울 자체가 부동산 투기장으로 전락.. 근데 이제 어쩌냐.. 저거를 사줘야 순환이 되는데 3040이 돈이 없다 ㅋㅋㅋ 20은 뭐 당연한거고.. 😢
전세제도를 없애야 투기를 어느정도 막을 수 있다
앞으로 오른것보다 더떨어저야 집을 못산사람들도 집좀 사도록 기회줘합니다
미국도 지금 상업용 건물은
추락 하는중인데 ….주택은
그나마 상황이 좋지만 ..
시대가 급변하는
시기 같습니다
미국에서는 현재 사는 주택보다 더 좋은 주택을 구해서 이사를 가려면 주택 담보 대출 갈아타기를 해야 하는데, 현재 아주 낮은 고정 장기 금리의 주택 담보 대출 채무자가 더 좋은 주택을 사려고 높은 금리의 대출로 갈아타지 않고 현재의 주택에 그냥 눌러 살면서 주택을 매물로 내놓지 않아 시장 내부의 공급이 쪼그라들고 신규 외부 공급도 없어 주택 가격이 오르는 거라고 해요.
생각해 보니 그럴 만도 해요
그렇게 해서 주택 값이 올라가면 월세(rent)도 폭등하고요.
@@소나무-z7p미국정도의 근로소득 받음 좋겠네요..
@@popo-o4b 미국도 주거비 높아서 살기힘들어요. . 아들실리콘베리 사는데 10만불 벌어도 힘들어해요. ..
거지들이 남의 돈으로 집사려니 그렇지,,,, 돈 없으면 당연한거 아냐??? 대출이 권리인가?
송파구 올림픽 파크프레온 이거 날벼락 이네요?!!! 이런 쓰나미가 닥칠줄이야~~!!? 입주 계약이 고난의 행군자초 했다고 보이네요. 운과 노력이 안먹혀 지네요!!! 밤잠은 커녕 뒤집어지고 있네요...암흑도시가 될듯 합니다... 표영호 tv를 응원합니다.
욕심부린자가 스스로 책임져야지
올라갈땐 좋아했잖여
뭐 어쩌라고ᆢ
대출 힘들면 반값에 팔면되지 투기하다 망하기도 하는거죠 돈없이 은행 돈으로 투기하다 잘된다
우리 아파트도 2억이 빠져서 계약되었어요.
둔주 주인 걱정은 강남 부자들만 걱정하는 걸로
처음부터 혜택을 안 줘서 미 분양이 났어야 하는 아파트…시장에서 알아서 소화됐을텐데…정부가 건드려서 망가짐
신축 아파트들 네이버부동산 까봐라 전세 못 맞춰서 매물 넘쳐난다.
아파트사면 무조건 오른다 이게 깨져야 부동산 안정된다 앞으로 이자만큼도 오르지 않으면됩니다
뉴욕에도 아파트는 있겠지만 우리나라 같은 단지들은 아니지요.
대단지도 많고, 단지내에 한채한채가 수십억이니 단지별로 하면 얼만가요?
이러니 뉴욕보다 비싸도 비싸도 너무 비싸지요..
잘못된 전세 자금대출, 주택 담보 대출 정책 뜯어 고쳐야합니다
연말에는 원래 대출한도 적습니다 내년초되면 다시 한도 늘을겁니다. 은행별로 연 대출한도가 연초에 다시 시작됩니다. 매년있는 연례행사입니다
가장중요한본질은? 국가에 돈이없는게아니라 도둑놈이많다는것 즉 국민세금축내는 거들내는 탕진하는 세금도둑이 넘치는 상황 특수활동비 특정업무경비 업무추진비 판공비 홍보비 정책개발비 연구비 용역비 법인카드 등 오남용 부정사용 도둑떼를 잡아라
근데 지금 아파트가격 제로금리나 1~2%금리시절 가격인데 금리는 올랐는데 가격은안떨어지니
이간극이 좁혀질때까진 계속불경기일껍니다.
집값이 종국적으로는 10년전으로 돌아가야 할겁니다.
그럴리는 없단다
서민들 상대로 감원이설하며
구독자 늘리는 유튜버네 ㅎ
2012년 전으로 돌아가고
그때 부터 하락 고착화됩니다.
그후 하락급락폭락을 최소 20년간
반복합니다.
@@힐링-v8v맞아요 그럴리가 없죠. 아예 시세가 사라질수도?
맟음 내러갈꺼임 서울 입지 좋은곳은 약간 오르던가 고압세겠지만 서울 외곽 밑 지방 중소도시는 다 대러갈겁니다
여유돈 좀만 있어도 투자하려고 난리치다 저렇게 배터지게 욕심부리다 배터지겠다.
정치권이 매일 싸운다고 말씀하시면 안돼죠 정치가 안정되어야하는데 지금 정부가 정상입니까? 정상을 만들려고 싸우는 정치인까지 모아 비난하지마세요 이런상황을 만드는 정부를 욕해야해요 정부를 욕하자니 부담스러우신가봐요?
방송에서 정부를 비판하면 검찰조사는 불가피하죠
지금 무정부나 다름없슴
둔촌좀 살던 죽던 냅둬리;;; 정신 나간사람들 탐욕에 눈멀어서 팬티까지 영끌한 애들을 왜 살려주려고 난리인지
집은 현찰완납으로 사야지 무슨 대출을받노
둔촌주공은 사채를 써도 시세차익이 10억이 넘습니다. 😊
알아서들 잘 하겠지
둔촌 살리기를 왜 걱정해
아파트 때문에 나라가 망한다
프리미엄 10억 올랐다며 이자 몇 백 더 내는게 큰 일인건가
굳이 걱정할 필요가
이런 때는 남 걱정말고 내 앞가림이나 하자
30대 중반 커플을 만났는데 여자친구분이 자기네는 계속 청약알아본다고 하더군요. 보는곳이 10억가까운곳들인데 대출부담크다고 얘기했는데 그방법만 생각하고 있더라구요. 직업도 둘다 수입이큰 직업이 아님..결혼도 급하지 않다고. 남친 집마련못하면 상황봐서 남친갈아탈듯..보였어요..
5:04 이런 게 버블 경제
어디가 됐든, 자기 형편에 맞는 집을 골라서, 세를 들든 사든 해야 할 것이다.
신축 여부를 따지는 것도 배부른 소리가 될 수 있다. 대출은 빚인데, 빚 부담은 적을수록 좋은 것 아닌가? 빚도 자산이라며 대출 받기를 가볍게 여기는 것은 위험하다. 감당할 능력이
있다면 모르겠지만, 그게 어디 만만 하겠는가? 큰 기업도 결국은 빚
을 못갚아 망하는 것 아닌가?
둔촌주공이 대한민국 국책시업인가봐요. 어이없음.
또 어떻게 둔촌주공 살려주나 흥미롭네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정부관계자들 엄청 둔촌주공 샀나봄
투기꾼들에게 정책을 맞춰 가는 국토부 와 정부
1.2가구 실수자들에게만 잔금대출 해 주면 됩니다
빚더미에 빠져 나라가 멸망할듯~~
14억짜리 분양가 사길래 난 다 그돈 있는줄 알았다 알고보니 10억씩 받은 사람 많다고
에라이 그렇게 살고싶냐 인간들아 그냥 있는 범위안에서 살아라
그걸알기때문에 가격1~2억내려도 고수들은구입안하는이유입니다 3년이상버티기힘든게 자녀들이커가기에돈이엄청들기때문에못버티는거경험해봤기에 알기때문입니다 과욕 즉무리한욕심으로 영끌을한댓가죠 공부했다생각하고 다시일어서면됩니다 아직젊으니깐요 부동산불패란건없다는것만명심하면덥니다
금리 1%로 낮춰야해요.@@파이란-s3z
트랜드가 변화하고 있음
집없어도 충분히 잘 살 수 있음
그리고
수급문제는 시간이 지나면
그 어떤 것 보다 우선함
대한민국의 돈이 은행으로
몰리니...소비생활 못하고
자영업자 망하고..가만히
있으면 상대적 박탈감에
시골농사 팽겨치고..서울
로 서울로..생필품값 오르
고...국민생각이 망국으로
돈빌려줘서 입주하면 나중에 아파트 값 오르면 오른만큼 챙겨주나?
대출을 받는게 문제가 아니라 받은 이휴는 생각안하나?
저거 대출 언젠가는 갚아야하는건데 언제 어땋개 갚을건데?
이자만 갚는거면 월세사는거랑 같을거고 원리금 같이 갚는거면 가처분소득이 줄어 쓸돈이없을거다.그 상황을 10년넘게 유지해야하는데 그걸 버틴다고?
욕심이 화를 부르는 법이다.
주식만 손절있는게 아니여.
전세는 집 살돈은 없고 월세 때문에 저축하기 힘들때 저렴한 금액으로 내집 장만은 아니지만 월세를 안내도 되기때문에 더 빨리 돈을 모을 수 있다는 장점에서 만들어진 제도인데 ~ 모든 사람들이 정신나간 짖들을 하고 있습니다.
영끌들은 떨어져도 아우성, 오르면 낼름하는 투기꾼들이지..
탐욕이 부른 결과를 이제 받는 것 아닌가요? 부동산에 몰빵하는 국민성 이제는 바뀌어야죠…
부가가치도 없는 부동산에 탐욕으로 얼룩진 우리들 자화상이라고 봅니다. 아파트 가격 못잡으면 후대 젊은이들 결혼해도 아이를 갖지 않게 하는 최고의 원인중에 하나라고 봅니다. 더 이상 둔촌 재개발을 교훈 삼아서라도 또 정부가 살려주면 이제는 국민들에게 어케되던 정부가 살려준다라는 좋지 않은 시그널이 되지 않기를 바라는 맘이고, 탐욕을 부리면 어케되는지 한번은 보여줘야 할 듯 합니다. 그리고, 정부도 이랬다 저랬다 하는 식의 정책을 함부로 펼쳐서는 아니되십니다. 정책 똑바로 세우고 시행하세요…
빚 ? 피빨아 먹혀 봐야 알지! 그렇치 않으면 몰라! ᆢ😢
둔촌 주공 잔금 가상 시나리오 :
잔금 만료일 경과 후 투기꾼들 가산이자 내면서 정부가 해결해 주기만을 기다림 ---> 그 사이 이때다 싶어 새마을금고, 신협, 수협 달라들어 고금리 잔금 대출 실시 ---> 그래도 잔금 미납입 세대가 많이 남아있으면 건설사가 금융당국자, 정치인 로비 ---> 금융당국자 은행 압력하여 추가 대출 시행
우리 정부 관계자들을 중국에 보내면 반년이면 중국 부동산 시장 불장됩니다. 수출합시다.
집값이 말도 안되는 것 같아요. 30년 대출 받아서 평생 그 빚 값으며 노년까지 살아야 하는게 말이 안 됨...
분양가대비 10억이나 올랐다더니?.......능력 안되면 매도하면 될것을......간단하잖아....
그건 호가 구요 누가 10억을 얹져줘야 하는데 누가 10억을 더 주고 사줄까요