현실판 반지하의 삶... (전세와 월세의 차이)
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- Опубліковано 11 лис 2024
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안녕하세요~ 민감커플이에요
오늘은 속상하기도 개운하기도 한 영상으로 찾아왔어요
오늘도 영상 봐주셔서 감사합니다!!!
☻그럼 우리 앞으로 더 잘 지내봐요 :)
☻☺︎ 민감 커플의 영상은 공식적인 허가 없이 영상의 일부 또는 전체를 배포 또는 2차 가공하실 수 없습니다.
집의 하자로인한부분은 임대인으로서의 하자보수의무를 다해야해요 전세건 월세건
전세는 임대인들한테 이득되는 돈이 별로 없으니 도배 장판 보수 다 안해주려고 하는 사람들이 대부분이지만 이거 안해주면 내용증명서도 발송할수있어요 법적으로요 ㅎ...제가 지금 그렇게 진행중이니 말씀드리고 꼭 받아야합니다
이게답인가요?ㅎ
보수의무는 전세일 경우 전세권자에게 있어요. 소액임차나 월세등은 임대인이 의무가 있지만요 ㅠ
집 자체의 하자 보수는 의무적으로 해줘야합니다 거주할수있는 환경을 만들어줘야죠 하자부분에 대한 충분한 설명없이 집을 내줬다면 더 문제가 되는데.. 실제 이런 문제로 생긴 판례들이 많습니다 어떠한 상황인지는 본인들이 제일 잘 알테니 많은 사례를 찾아보고 상담받는것이 좋을거같아요 ㅠ일을 크게 키우고 싶지않다면 간단하게도 끝날수있는 부분이지만
자기돈들여서 산 가구 물건들까지 다 훼손당하게 된다면 속상하잖아요 이런건 손해배상부분까지도 받을수 있다하여 저는 현재 법대로 진행중입니다 ㅜ.ㅜ
제가 알기로는 하자의 종류에 따라 달리해야 할거예요. 보일러, 수도와 같은 경우는 임차인이 수리해야 하고 벽에 금이 갔다거나 하는 건물 자체의 하자의 경우 집주인이 해주는 걸로 알고 있습니다.
하지만 수도배관의 문제라면 집주인 소관일 수도 있겠어요. 확인해보시고 진행하세요.
앵두언니 설비배관 문제가 아니라 전등과 같은 소모품의 물건으로 수전 이므로 건물에 관련 건축물이 아니므로 전세입자 의 소관으로 인한 보수가 맞습니다.
전부동산 현 인테리어 업자 입니딘.
집자체가 노후한건 집주인탓이죠.
유지보수할 도의적책임이 있음..
집주인이해하지맙시다.
나쁜 주인.
계약할때 이야기가 오고갔겠지만 보통은 전세의 경우 임차인이 유지보수에 책임이 있고 저런 경우에는 겉으로 보이는 하자가 아니기 때문에 집주인이 미리 대처할 수 없던건데 무조건 집주인 탓이라니요. 그냥 집주인의 무심한 태도에 기분이 나쁠순 있어도 집주인이 나쁘다고는 할 수 없네요.
니가 집주인 해보세요. 처음에 집이 괜찮다해도 세입자 새퀴들땜에 집상태가 나빠지는경우도 있고 여러가지이유로 유지보수가 어려워지는일도 허다함.
그냥 이사를 가시는게 어때요? 저기 계속 살다간.. 매년 겨울마다 돈이 슝슝 나가실거 같아요. 그 돈으로 조금 괜찮은 곳으로 가셨음 좋겠습니다. 저도 자취인이라.. 저런거 보니 정말 속상하네요ㅠㅠ
슝슝 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
월세든 전세든 임대차인데 무슨 그걸 나눠서 의무를 따져 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ절대 절대 틀린 말이니까 꼭 받아내세요!
나중에 집 소유해 보세요 머가 다른지 알 겁니다 참...ㅋㅋ맗이 달라요 이지안 님이 20년 후쯤 알게 되길 소망 할게요.ㅋ
/수수한바람 제가 배운 채권법 상에서의 내용대로 한 말이었어요. 현실과는 다를 지도 모르겠네요.
알려주는건 알겠는데 저 바람아재 말투 60은 되어보임 꼰대란말두 모를정도의 나이일듯
평생 임차인만 할거면 몰라도 되긴하죠머
근데 진짜 딱 정해진건 없지만.... 월세는다해주는게 맞고,,,전세는 세입자가 알아서 고치기는해용,,! 전세집 고치는거는 입주하면서 불편한걸 다 말하고 한번에 다 고친 후 그후에는 세입자가 부담해서 수리하긴합니당,,,,,
누가 그러나요? 그럼 집주인이 더 불편하죠 전세는 돈도 안되는데 전세받을때 집 싹 수리해서 세입자 받아야함? 집의 노후로 인한 배관이나 수도의 파손이나 고장 집에 딸려있는 보일러같은 설비의 고장등은 집주인이 부담해야합니다 ..세입자가 중간에 살다 고장나든 말든..
자잘한 건 세입자가 하는 게 맞지만 집의 기본 기능도 못하는 건 집주인이 해야죠
기본적으로 맞는데 전세라도 누수나 보일러 고장같은건 집주인이 해주셔야.
월세건 전세건 집주인에 따라 다른 것 같아요..월세여도 자기 지갑에서 돈 나가는거 싫어서 이것저것 핑계대면서 안해주는 집주인 많아요. 전 월세이지만 문제 생기면 해결 안해주시고 핑계대면서 넘기길래 수리기사 불러달라했더니 부르지도 않고 자기가 공구함 갖고와서 대충대충 수리하더라구요. 그것도 3주 지나면 또 원상태로 바뀌는..계속 반복반복...스트레스 받아서 이사했고, 다른 곳으로 온지 1년 됐는데 여기 집주인 너무 좋으시고 즉각즉각 바로 해결해주시네요ㅎㅎ집주인도 잘 만나야하는 것 같아요ㅜ 경험상 연세 많으신 분보다는 젊은 집주인이 좋은 것 같은...그리고 되도록이면 신축으로 가셔요! 확실히 문제가 없거나 덜 생겨요.
그런데 원래 전세는 세입자가 해야되는데 맞긴한데 ㅜㅜ 집이 너무 노후해서 세입자를 받기전에 수리를 다 했어야 하는 부분이네요,,
집주인이 너무한거 같은데;;
저도 예전에 다세대주택 오래된 반지하에 월세로 살았는데 진짜 이것저것 애 많이 먹었어요... 결국은 마지막에 나갈 때까지 계약기간 끝났는데도 세입자구해지면 나가라고 돈 안 줄라하다가 진짜 힘들게 보증금 받아냈습니다... 지금은 집주인 괜찮은 월세집에 사는데 훨씬 마음 편해요... 최대한 빨리 나오시는걸 추천드려요...
저도 처음 원룸 계약하고 할때 나름 깨끗하고 신축이라 마음 놓고 계약했는데 입주할땐 겨울이라 몰랐는데 그해 여름되니까 엄청 습하고 벽에 화장실에 곰팡이가 엄청 잘 생기더라고요 ㅠㅠ.. 살아보지 않으면 모를 문제가 계절이 바뀌니 생겨서 난감했던적이 있어요 흑흑흑 계약 기간 끝나자마자 바로 이사했는데 그렇게 당하고 나니 다음 집 구할땐 이것저것 보는 안목이 생기더라고여...
역시 사람은 겪어봐야 레벨업이 되나봐요 ㅋㅋ
전세 수도 수리비 집주인이 해줬고요. 수도세 많이나온거는 누수수도세 감면신청해서 수리비영수증첨부하시면 50%할인 받을 수 있습니다. 수도터지고 3개월 정도까지는 신청가능한걸로 알고있는데 수도세 다내지 마시고 꼭 알아보세요!
진짜 반지하는 정말 힘들어요....ㅠㅠ 저도 집알아보면서 특히 춥고 더운 그런 날씨에는 살다보면 한숨나올때가 엄청 많다고 하더라고요...근데 집주인까지 그렇게 열받게 하시면...휴...빨리 이사가 답이에요ㅠㅠ
진짜 단순수리로 끝날것을 전세니깐 월세니깐 하면서 자기집아니라고 신경을안써서 더 큰 하자로 만드는경우도 많이 봤어요 문제 있음 바로바로 연락주고 해결해서 서로스트레스안받게 됐음좋겠네요~
안타깝지만 원래 보수의무가 전세의 경우 전세권자인 임차인에게 있고, 소액임대차의 경우 임대인이 보수를 해주는게 원칙이여서 그런 것 같습니다 ㅠ 그래도 잘 해결되셔서 다행이세요 :)
집주인은 계약이 존속되는 동안 세입자가 주택을 목적에 맞게 사용할 수 있는
상태가 되도록 유지시킬 의무가 있습니다.
이를 '임대인의 수선의무' 라고 합니다.
예를 들어 집에 곰팡이가 심각한 상태이고 곰팡이 때문에
세입자가 주거생활을 영위하는 것이 불가능할 정도라면 집주인은
도배를 새로 해주거나 곰팡이 발생 억제를 위한 조치를 취해주어야 합니다.
필요한 경우, 보증금을 감액하거나 곰팡이로부터 발생한 손해를 배상해주기도
해야합니다.
민법상
제623조에서는 임대인이 의무를
제634조에서는
세입자의 의무가 명시되어있으며
세입자는 집의 작은 결함과 같은 것들은
직접 비용을 들여 수리를 해야 합니다.
수도꼭지가 오작동이나 조명이 나갔을 때와 같은
상황이 이에 해당되며
이 때는 세입자가 비용을 지불해서 해당
부분 수리에 들어가야 합니다.
그렇지만 보일러의 고장이라던가
큰 결함이 있을 때를 포함해 벽의 균열,
배관 파열로 인한 물샘과 같은
문제가 발생한 상황이라면 이 때는
비용은 임대인이 지불을 합니다.
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저건 딱봐도 수도배관이 노후화된거라 집주인이 수리해야하는겁니다 .. 근데 반지하라 돈도 얼마안되고하니 집주인이 배째는거죠..
에구 스트레스받으셨겠어요..ㅠㅠ전세든 월세든 집주인따라 정말 아다르고 어다른거같아요..ㅡㅡ이집에서 돈많이 모아서 담엔 존집으로 가실꺼니까! 힘내세요!
영상보고 예전 생각이 나네요. 예전에 미국 일리노이 주에서 살았는데 저희 사무실이 반지하였어요. 주마다 다를 것 같은데 어떤 주는 반지하 건물이 많고 어떤 주는 반지하 건물이 아예 없더라구요. 유현준 교수님께서 말씀하신 것 처럼 반지하가 있는 이유가 건물 층수 제한일 수 있겠다 싶어요. 텍사스는 집을 만들 때 지하를 만들지 않는데요. 텍사스 땅을 파면 기름이 나온다고 하더라구요.
쉽지 않네요 진짜... 파이팅이에요
아이고 고생이많으시네요.
너무오래된 집 이 유지보수 때문에 문제네요..
보통 보일러나 큰 문제는 집주인분들 한테 예기하면 된다는데.
좀 아쉽네요..
저도 전세들어와사는데 오래된 집도아닌데 집이좀 지저분하고 그래서
다 수리하면서 쓰고있어요.
반지하가 이래서 문제인가바요 ..
다음엔 꼭 지상으로 올라가세요.!!
여름에 장마로 폭우내릴때 누수도 있나 잘 보세요.!!
보는 내가다 속상하네유...😞 안경 먼가 시선강탈이에요 ㅋㅋ 왼쪽 동그라미 오른쪽 네모
전세건 월세건 매매가아니기때문에 수리비는 집주인이 책임져야하는거에요
원래 수도는 전세면 세입자가 해야 되는 걸로 알고 있어요~~
지금은 2022년도인데 영상속 집은... 응답하라 1970이네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ
하자보수는 인대인의 의무입니다.청구하면 됩니다.전세,월세 상관없습니다.
집 주인이 너무 했네요 ㅠㅠ 민감커플 꽃길만 가자 ㅠ ㅠㅠ ㅠㅠ 🖤💖
전세라고 보수의무가 세입자에게 있는게 아니라 모든 임대차계약에서 임대인과 임차인의 관계로 봐서 상황따라 보수의무가 생깁니다. 다만 법으로 명확한 구분이 없어 다툼이 많죠.
명확한건 부착물에 관한건 대부분 임차인이 부담합니다.
재산세 수리비 공용수리비 건물관리비... 전세임대인 돈 맡기고공과금만 내고... 전세도 계약서 쓸때 서로 수리 관련해서는 꼭 협의를 잘 하셔야 하는데 서로 잘못이 있느듯
이유없이 싸고 좋은 집은 없겠죠ㅠ 저도 이번에 첫 자취를 반지하로 입주했는데 청소부터 하려니까 힘든게 많아요ㅠ (특히 벌레랑 곰팡이) 젊을때 고생한번 한다 생각하고 돈 벌어서 다음엔 조금 나은데 가려구요!
곰팡이 균 진짜 몸 완전 사람 죽입니다.. 저런데서 살면 10년뒤 암걸려요...
기술자분 더 많이 받으셔야되느데..더 챙겨드리고싶네요제가
인간다운 생활을 할 수 있는 집을 세를 줘야 하는데 대부분 집주인들이 집의 아주 기본적인 유지 관리 비용을 세입자에게 떠넘김. 근데 그렇게 해야 돈 버는 것 같아서 씁쓸하네요.
근데 월세도 주인따라 달라요
저는 이사한지2주도안되서
싱크대 문손잡이 보일러 곰팡이
난리도 아니었어요
큰것들도 고치거나 바꾸는데
주인이랑 싸울뻔요
작은것은 사비로 직접다고쳤고
곰팡이도 해결직접했고
다른문제들은 남편이 대신 의논해서 해결했네요
감정낭비 참 많았답니다
지금은 임대아파트라 그나마낳은것같아요
그리고집이 오래될수록 고칠게 자주생기더라구요
월세살이도 오래된집은 힘든것같아요
돈아끼려다 돈더쓰고 나왔네요ㅜ
아저씨 목소리 왤케 좋냐
내가 반지하 십년이상 살아봐서 아는데 냄새ㅈㄴ 나고 습하고 하수구 변기 자주 막히고 문제가 한두가지 아님 반지하 절대 이사가지 말라고 애기 했것만
내말 모두 ㅇㅈ?
저도 전세인데, 형광등 망가진것도 바꿔주시는데... 옵션인 매트리스 별로라 그래도 바꿔주고...이건 아닌것같아요..
진짜 집주인도 잘만나야함 돈은 돈대로 다 받아먹고 뭐 집에 고장 났을때 문의하면 나몰라라 하는 악덕집주인들이 몇명있음 그래도 남자분이 다 부담 하라는것도 아니고 일부만 해달라고 했는데 쫌 해주지 원래 그렇게 사는게 어디있음 자기집에 녹물 나와도 저런말 할껀가 이래서 집보는것도 중요하지만 집주인이 어떤 사람인지도 잘봐야 하는거 같네요
내가 다 속상하넹,,,,
소모품말곤 전세는 해주는게 맞죠
임대인입장에선 2년계약하고 다시 돈주는건데 난 적자 아니냐고 말하지만
전세하는 이유가 은행없이 무이자이다 시피한 받은 돈으로 투자해서 뭘 해보겠다는 심보면서 정작 관리도
안해준다는건 법적으로 해결하시면됩니다
본인이 고칠수 있는건 고쳐서 쓰세요 수리공 부르지 말고
교훈 : 반지하는 가지않아야겟다...
반지하 아니라도 발생 합니다
민감커플님 이제 바퀴벌레 출몰 안하나요??? 트랩 좋응가해서여ㅠ
전 반지하주인은 이사왔더니 온방에 곰팡이가너무껴서 말했더니 딱 한마디하더라구요 반지한데 어떻하냐고 .만기다돼 일주일전 전화왔더라구요 화장실에 줄눈에 곰팡이가 심해 청소하고 나가라고 .정말집주인 잘만나야합니다 자취13년차 느낀점 싸고 좋은집은 없다 반지하는 아니다
전세권설정했으면 세입자가 고치는게 맞고 아니면 집주인이해주는거
반지하가 오바였던것같음... 생각이 있으셨겠지만서도... 이사온뒤로 영상올라오는거 8할이 집에 뭐가 고장나고 새고 이런거였던것같은데ㅜㅜ 그냥 월세로 오피스텔만 가도 진짜 쾌적하게 사실것같은데 반지하는 공기도 안좋고 추워서 건강 나빠지기도 십상이구.. 어쨋거나 호ㅓ이팅입니다ㅜㅜ
전세는 안해주죠 보통....
부럽다..전세...
머야예전에 인테리어영상봣었는데,지웠어요?왜?
집주인이 너무했네ㅠ
오마르의삶인줄알았습미다
제가 봐도 너무너무 속상한 부분이네요 ㅜㅜ 집이라는 공간은 편안해야 하는 공간인데 스트레스를 받는 부분이 여러 개다 보니 많이 힘드시겠어요 😭😭
제가 다 화가나네요ㅡㅡ
감정 많이 상하셨을 것 같아요..ㅠ 그래도 차준하게 상황 설명하시고 경험 공유주셔서 감사합니다:)
제가살아봐서알아요..저런부분은 그대만고치면되는게아니라 매년겨울에 또터져요ㅠㅠㅠㅠ
집주인이 잘못했네
요즘 은행이자 거의 없다시피 하는데
본인이 고쳐 살아야죠. 본인이 집주인 입장에서 생각해보세요!
전세금으로 보통 투자를 하죠 은행이자가 아니라..
으이고.......화나네유😣😣
반지하생활힘들져물도새죠
Are you from that BBC article? bbc.com/news/world-asia-51321661
무책임한 사람들
집주인이악덕인듯...
4:10 ㅋㅋㅋ이상황에 촬영기법 좋아요
반지하는반드시걸러야..
전세는 자기가 해야죠 뭐
전세는 집주인 입장에서 무슨 이득이 있을까요? ㅋㅋ 요즘 예금금리 0%짝은거 아시죠? ㅋㅋ
돈없다고 절때로 반지하 살지마라..
2년간 지옥이었다. 특히 태평동에 반지하 라면 절때 가지마라.
미친놈처럼 가격이 싼데는 이유가 있다.
이 지역은 주인이 돈이 없어서 집에 문제가 있어도 안고쳐주고,
나간다고 말해도 돈없다고 배째라고 한다.
그리고 고소를 해야 한다고 해야 계약기간 몇일 남겨두고 돈빌렸다고 한다.
이런 이사는 보통 집에 하자가 있어서 이사 가는건데
주인이 돈이 없어서, 하자를 방치한 경우 고소하면 이사비용 + 중개수수료 + 수익침해비 나온다.
이런 부류랑 3개월정도 더 옥신각신 하기 싫으면 그냥 참는게 답.
온갖 불쌍한척 해서 그거 봐주고, 그냥 이사간다고 하면 이사날 새집 만들려고 각종 트집 잡는다.
그 과정에서 계약서에도 없는 내용으로 무조건 욕하고 협박한다.
그러니 돈없는 지역 집주인은 피해라. 경험담이다.
머리나 좀 잘랐으면 .,..
이래라저래라좀하지말았으면.. 이게맞아
에휴
관상이 반지하살게 생김
퉤
이 아저씨 소개받고 싶어요~~단돈 3만원이라니^^!! 전 반지하생활 6일차인데 도배장판 다 하고 들어왔는데 집이 낡아서 그런지 여기저기 다 물바다에요ㅠㅠ