ЖК «ЛЕСАРТ» Правда о сданном комплексе и отзывы жильцов
Вставка
- Опубліковано 16 тра 2024
- Первая консультация бесплатно - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov.ru/request
Помощь в развитии канала - pay.cloudtips.ru/p/47407a90
Ваша новость в моем канале ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
Смотрите:
• ЖК NEWПитер (НьюПитер)...
• Новоселье - городские ...
• Дома ручной работы ЖК ...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить и написать мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
ВК - andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #новостройки #новостройкиспб #жклесарт #лесарт #ЛенРусСтрой
Сегодня в нашем Жк прям с утра, делают покрытие на площадке и озеленение, да и куча рабочих вокруг дома, наверное после вашего видео )
Да, такое бывает после просмотра видео застройщиком. Им стыдно очень должно быть за такую сдачу объекта
в середине декабря прошлого года только начали выдавать ключи, апрель был холодный, в начале мая еще шел снег, чего вы хотели то?))) а площадка уже была в начале обустройства, ее сделали ли бы и без этого видео))) а то приехал "заказной казачок" - все обгадил и довольный уехал)) ну ну))) а ЖК классный, есть конечно недочеты, а где их нет? но так обгадить это надо талант иметь))
@Ir4ikIrina так там кроме озеленения вопросы и к фасаду и к выходным группам и к кровле и к подвалу и к цокалю и к благоустройству и к дорогам, ну вы поняли)
Андрей, спасибо большое тебе за видео!!! Смотрю всегда, всё очень нравится!!!
Благодарю за обратную связь
Я перед тем как покупать квартиру в новоселье , разумеется ездил по локации . Поехал смотреть квартиры в лесарт. Пока добрался до домов и отдела продаж , передумал не то ,что смотреть квартиры, а даже заходить в отдел продаж 😂 место совсем не соответствует стоимости данного ЖК. Взял в Нью Питер в итоге .
Поздравляю с покупкой и хорошим выбором. Согласен с вами, Лесарт сейчас на окраине
в нью-питере был, смотрел входные группы - очень там мило
в нью питере очень красиво. Я взял в лесарте из-за семейной ипотеки и мне выходило намного выгоднее + выслушал то что говорил застройщик и поверил, может и зря))
@@zzzzzz2158 Возможно в лесарт были более выгодные ставки . Мы взяли так же по семейной , 4,85% на весь срок . Нас все устроило )
@@zzzzzz2158 возможно лесарт давал более выгодный процент, даже не узнавали ,так как локация и стоимость квартир, совсем не понравилась . В нью Питер мы тоже по семейной взяли 4,85% на весь срок.
Хочу сказать Вам, большое спасибо за обзор! После вашего видео зашевелились! Буквально на следующий день вокруг дома столько рабочих вышло и сажать то стали и исправлять косяки стали ( именно те, на которые Вы указали) даже убрали кабель который проходил через калитку😅. Мы будем очень рады Вас видеть в нашем ЖК ещё раз и тогда мы расскажем ещё много интересного про косяки непосредственно уже в МОПах и самих квартирах! Застройщик совершил огромную ошибку видимо чтобы сэкономить, в подъездах мало того что нет уличных балконов, так и окна не открывающиеся. Теперь представьте что творится в межквартирных коридорах 🤦🏽♀️ и это только начало жарких дней! Вообщем ждем Вас снова!))) расскажем также как нам приходится добираться до ближайшей остановки ( беременным, мамам с колясками, пожилым людям) обходя соседний ЖК Дуэт, у которого закрытая территория и нам жильцам с ними договориться к сожалению не получилось.
Добрый день. Это хорошо что начали исправлять. Напишите мне в ТГ или ватсапп, договоримся о дате и времени съёмке
Андрей, благодарю Вас за этот обзор, очень интересно и честно снято! Сама была в феврале в конце этого года в данном ЖК Лесарт и даже думала тут приобрести квартиру, после демонстрации в шоуруме было колебания между Ньюпитер и Лесарт теперь сомнений нет что лучше Ньюпитер . Но на тот момент смутило что до остановки км 2 точно идти, внутри двора где отвалилась отделка был небольшой кусок думала доделают а он стал ещё больше 😅. И этот умный дом пропеаренный так подкупало все сначала, да на демо этаже все призентабельно было. Как все хорошо видно в хорошую погоду Когда была там было много снега многое скрыто было, и в пасмурную погоду серый цвет прексно сливается и не так видны недочёты по отделке с внешней стороны . А без снега все стало видно и внутри. Ещё со временем хотелось бы увидеть обзор соседний проект Глоракс Новоселье. Всего вам хорошего!
Добрый день. В планах есть Глорекс.
Поздравляю с покупкой
@@AndreyArtemov Ещё не купила, но определилась точно что Ньюпитер. Спасибо.
@invektiva3954 хороший выбор
Спасибо за обзор, все по полочкам разложили - и плюсы и минусы
Благодарю. Всегда показываю все открыто и рассказываю
Дядь Андрей, как всегда ролик 👍
Благодарю, обращайтесь
На 14:17 плитку похоже доводчиком откололи. Вообще косяк тут в том, что дверные доводчики на дверях тут стоят на улице. Второй косяк, что они вообще не в цвет двери. Их ставят внутри помещения всегда. На улице в мороз они не будут норм работать, так как масло в них замерзает... Как и кто принимал этот дом?
Госстройнадзор
Может быть после усадки плитки во дворе ее просто переложат ровнее 🤔 может и ничего страшного ? А при приемке квартиры нужно просить застройщика исправлять все недочеты раз сразу плохо сделали
Там кроме перекладки плитки очень много различных дефектов, дом в принципе можно на капремонт закрыть
Спасибо за обзор,давно вас просил и ждал!))
Ездил на показ,смотрел демо-этаж.
Просил показать квартиры которые в продаже,сказали не можем))
Был там в апреле.
Мда)))
34:20 можете дойти пешком до заказника под кадом, по моему как раз видно это место в этот момент съемки
Благодарю за инфу
Вы должны били ещё дорогу показать как нам обычным мамочкам без транспорта приходится добраться до цивилизации это пешком 3 км до автобусной остановки.
Далеко конечно(
Качество стройки отвратительное. Внутри квартир всё такое же, как и с наружи - тяп-ляп. Жалею, что не взяли у другого застройщика.
Застройщик на диалог идёт?
14:33кустарник очень близко посажен к дорожке, когда разрастётся ветки будут мешать прохожим и съедят половину дорожки если их не будут регулярно подстригать
Вот это наблюдательного и опыт👍
кстати за умный дом мы сейчас не платим, там в квитанциях идет перерасчет. Но коммуналка дороже чем обежал представитель застройщика. Кстати насчет парковки с плитами, это сделали совсем недавно потому что когда таял снег там была грязь, болото практически и люди очень возмущались что мест для парковки нет. Довольно быстро плиты положили на эту грязь. Сейчас плиты уже уходят в землю, неизвестно что будет потом. И еще они же сказали что эта парковка временная, которая с правой стороны от жк и там будет аллея, плиты уберут и неизвестно где мы будем парковаться. Указатели подъездов не все горят ночью. Освещения при подъезде к жк нет, ночью очень некомфортно ехать по улице гидротехников. Средняя дверь в парадной не для мусора, они отказались от этой идеи, решили что никому не нужны крысы. Сейчас там просто пустое помещение. Кстати калитку на 18 минуте сегодня красят весь день)) а да мест для инвалидов наверное процентов 50, и до сих пор никто не исправил, ощущение что здесь только инвалиды живут
Будете парковаться на местах в не территории комплекса, так в экспертизе проекта написано
еще в видео не сказали что во многих секциях приезжая ,например на 6 этаж, говорит сначала 6 этаж, потом 7, а чтобы спуститься вниз надо нажать 0 этаж. Насчет протечек - уже были, заливало других людей из квартир где никто не живет. Лифты очень часто застревают и ломаются и обвиняют жильцов
Ну ты молодец конечно, строящийся жк подобосрать за то что травы нет на газоне. ПрофессиАнал😂
Строящийся?😁 вы для начала разрешение на ввод откройте😂 а потом защищайте не добросовестного застройщика
Новое Горелово у них действительно получилось весьма хорошо при разных нюансах, да и ближе к городу.
Не в защиту, но возможно многие моменты из-за сложившейся ситуации, да и работников может не хватать...
Кто хочет быть на рынке долго, так не поступает.
Покажите авто, которое не похоже на рендеры?
Вот когда строят жильё в таких локациях, оно реально должно быть ВАУ-ВАУ... Иначе какой смысл там покупать. Понимаю вложиться в котлован у метро. Тоже лотерея, но хотя бы продашь/сдашь с высокой вероятностью. Но продать вторичку в такой локации итак нереально, а особенно когда вроде новые дома уже выглядят как старые. Хотя квартирография очень неплохая. Ну и вообще, конечно, давно пора запрещать продажи котлованов. Лучше бы господдержку одноразовую оставили, а котлованы запретили.
Я тоже считаю что нужно продавать после ввода в эксплуатацию, когда покупатель может придти, посмотреть и принять решение
@@AndreyArtemov именно...придти, посмотреть, оценить качество, чтобы наконец-то внешний вид жилья начинал соответствовать рендерам и принимать решение на основе качества жилья, где человек после этого много много лет будет жить. А ещё это отсеит спекулянтов, желающих купить подешевле, продать подороже. Из-за которых во многом и растут цены постоянно.
@london4983 👏🤝
Источник - google foto 😂
Видео как всегда топ
Ага)
Да , после вашего обзора что то начали делать , еще бы в квартирах исправляли косяки по гарантии ..... Ванна сама по себе гуляет и течет , не делаю из жа принцыпа ... Жду гарантийщиков . Спасибо
Соберите соседей, сниму недостатки гарантийные в квартирах. В ватсапп или тг напишите, договоримся о дате и времени съемки
Как вещи с АлиЭкспресс, на фото одно а по факту приходит совсем другое.. Тут даже не пытались соответствовать фото.
Мне очень жаль что застройщик так сильно скатился
@@AndreyArtemov На мой взгляд, проблема не в застройщике, а в людях. Застройщики будут экономить до тех пор пока это принимают. Зачем лишние расходы. Люди, видимо, не понимают, что они оплатили эти расходы на озеленение, качество стройки и т.д... На днях мне кто-то сказал, что в квартирах живут люди которые не хотят думать о том как им покрасить забор, покосить траву и пр. то с чем сталкиваются собственники частных домов. Они рассчитывают на умный дом, умную управляющую компанию и т.д. и зачастую сами безучастны.
Я уверена, что те проблемы, что вы озвучиваете (90%) нигде не отражены, и заявки на исправление не оставлены.
@user-ky3im6ti9b согласен с Вами так же как и вы полагаю что никто не оставлял заявки по гарантии, А если их оставляли то это минимум который не дотягивает и до 10% от общего количества жильцов точка Пока мы сами всё это будем терпеть, всё-таки будет
😱 УЖАС ЛЮДИ НЕ ПОКУПАЙТЕ ТАМ КВАРТИРУ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ 😱
Есть ощущение как у жителя данного ЖК что изначально стройку никто не контролировал. Нам повезло и в нашей квартире практически не было косяков при приёмке. Как например в квартире этажом выше банально не было даже электричества. К застройщику много вопросов, но ещё больше вопросов к ук
Ук от застройщика?
@@AndreyArtemov да. Оно появилось ещё до передачи квартир. Сделали вид что проводилось голосование когда большая часть квартир была ещё у застройщика
Т.е. до выдачи ключей, нет слов
Умный дом от сбербанка😮
Это получается без карточки сбера не пройти😢
😁
А это идея😀👍
да сбер же отказался от дома, должны были колонки от него быть и тд
@zzzzzz2158 на сайте у застройщика на момент выхода видео была реклама умного дома от Сбер))
@@AndreyArtemov вот был Сбер исключительно банком, удобнее было. Щас эко система. Умный дом, колонки, в отделениях кофИй и всякие доп.продукты сбера и т.п.
Так маленькие сберкассы позакрывались, остались только крупные отделения, стало не очень удобно наоборот🫣 и очереди больше😡
А..и ночью очень много банкоматов в отделениях сбера перестали работать. 🙈
Нужно деньги снять или кинуть, жди 5-6 утра.
@MaxMax-yg7lk все меняется, Сбербанк мощная коммерческая организация которая старается маштабироватся
Умный дом не от сбера. Вайс хоум это сторонний разработчик
В рекламе был Сбер указан)
Именно, умный дом от Сбера слился с данного проекта ) людей как обычно обманули .
Кюу меня фамилия Лесард😂
Так это ваш жк)?
даже ПИК и то лучше сделал чем они
Согласен
не, там некоторые секции печально сделали, некоторые оч хорошо. Зимой очень тепло дома. при этом в других секциях люди жаловались на ледянной пол. Самый большой минус это умный дом который совсем не умный
@zzzzzz2158 и за него платят жильцы(
Спасибо за обзор!
Очень ждала это видео на Вашем канале😊 Очень правдиво получилось и без прикрас. Пробрались и заглянули туда, где наши глаза не бывали.
Мы приобрели в ЖК Лесарт квартиру. Также как и многие ездили смотреть проект застройщика в Новогорелово. Да, некоторые ожидания с реальностью расходятся🫣Но общее впечатление все же неплохое.
Это наше первое приобретение в новостройке и сравнить не с чем.
К слову про умный дом. Оплату за него пока не берут, т.к. приложение и все системы дорабатываются.
Я открыто все показываю и лично сам за качественные проекты. Горелово хороший проект, ЛесАрт так себе к сожалению. У меня нет ощущения нового дома, к сожалению
Да... бордюр говоришь, не наш человек, не ленинградец!
Я по разному говорю. Коренной Ленинграде, в нем родился, бабушка блокаду всю пережила в доме на Васильевском
Новосаратовка и Новоселье, вот точно бы там не купила
Я бы в Новоселье пожил, но в другом проекте
Вот и замечательно, меньше людей ,нам лучше ))
Кому интересно где бы вы купили, люди покупают там где могут, не все могут жить в коттеджах как наши чинуши воры
@irinayarskaya4460 👍
Так Вы и не купили )
Все это мелочи жизни. Все сделают все не дочеты устраняет.
Ага))) лет так...
А если серьёзно, дом сдан, введён в эксплуатацию, значит соответствует проекту)
Нафига брать квартиру в таком районе?
Для каждого свое место и цена
Локация тут очень хорошая, только не доделанная! Застройщик обещал эко тропу. Стрельна рядом, а значит и Финский залив, до леса тоже пешком можно дойти, аэропорт рядом, город рядом. Вот только с транспортом беда
позор
Как же так, ЛенРусСтрой? 😢
Вот-вот, как же так
Кому лень считать тариф - 56,53р. Плюс вода, свет...
Алёна благодарю. Лично считаю это дорого для нового дома на гарантии застройщика
@@AndreyArtemov для сравнения у нас в Янинском Лесу - 61р (включая оплату видеонаблюдения, которое не понятно зачем нужно, т.к. пока что оно нам не помогло, когда это было нужно). И на сколько я помню в "Зеленом квартале" тоже что-то около 61-64р...
@AlenaHass у вас ещё дороже и это лично считаю неоправданно дорого за новый дом на гарантии
Один негатив положительные стороны не затронуты автор явно был не в настроении 😂мягкое напыление на данный момент на детской площадке сделано не укладывать же его во время снега,то же касается и озеленения и все поливают каждое утро,да есть пробелы как в целом наверное везде и над ними работают ,вообще,каждый день все кардинально меняется в положительную сторону.Очень приятное и комфортное место а вас послушаешь и ехать сюда не захочешь.
Объект сдан в октябре 23 года напомню. За более чем полгода можно было все достроить)
@@AndreyArtemov да,все верно если не ошибаюсь 26 октября стояла уже минусовая температура
@user-oc8cu4tp3i +1 было если верить Гизметео, но важно другое, что озеленение и в мороз делают. Все по проекту должно быть, так в Законе написано.
Да и кроме озеленения я увидел массу недостатков к сожалению, дом не новый к сожалению(
Напыление,которому вы радуетесь уже все в трещинах,даже это они сделали (на отвали),а потом мы жильцы и будем платить(скидываться),чтобы переделали или исправляли косяки..недели не прошло! Глаза откройте умоляю..
@Ninikida вот как так скатился застройщик?
Застройщик держится на хороших менеджерах, но и они уходят от них. Постоянно новые недовольные и некрасивые лица теток и непрятных дядек сидят
Это не хороший показатель
В основном все минусы, которые описаны в видео вообще фигня. Все доделывают. Сейчас, когда стало тепло, активно занимаются озеленением и доделывают двор. Что логично, так как тепло стало только неделю как, высади они все 26 октября, ничего бы не выжило. Стройка да, но мы покупая квартиру в такой локации были готовы к тому, что ближайшее время будем жить в стройке. У всех есть глаза и ноги, сходить или съездить при покупке квартиры к выбираемой локации и посмотреть все своими глазами.
Единственным, реально огромным минусом является отсутствие адекватной кратчайшей пешеходной дороги до комплекса, но тут надо вопросы администрации задавать.
А в целом, новостройка, как новостройка, такая же, как и все.
Умный дом передает показания, помогает регулировать свет и работу батарей. Показывает температуру и влажность. Можно посмотреть все камеры. Сейчас доводят до ума систему дистанционного открывания входных дверей и калиток. И так как работает он не в полном объеме, то счёт за умный дом из квитанций минусуется.
УК достаточно оперативно реагирует на жалобы.
Ну а то, что деревья не как в рендере, ну тут люди, вроде все адекватные, понятно, что сразу 100 летние дубы ни кто не будет высаживать. И в целом не совсем корректно сравнивать Новое Горелово с Лесартом. Один уже устоявшийся район, где уже все отлажено (что тоже делалось не сразу), второй представляет из себя один единственный первый сданный дом. Приезжайте лет через 6, и вы влюбитесь в наш Лесарт😉
Добрый день. Не соглашусь с вами точка Потому что любая новая вещь должна быть новой как и жилой комплекс который сдал застройщик ещё в октябре прошлого года. Застройщик получил зоз, Получил разрешение на вот в эксплуатацию соответственно проект полностью готов и соответствует проектной документации. Мне лично бы не хотелось жить на стройке определенную часть жизни, а хотелось бы жить в том же ломком пульсе который приобрёл Глядя на Рендеры застройщика. Дубов я не помню в проекте застройщика А вот высокие зелёные деревья Я помню, но их почему-то нет какие нет травы и качество строительства. К сожалению после посещения данного комплекса О застройщики осталось очень негативные впечатление, Мне жаль жильцов которые приобрели там квартиры и начали жить
Дуэт ввели в эксплуотацию на месяц раньте нашего жк. И посмотрите какое там озеленение, парковки, детские площадки и тд.
Объективно говоря -застройщик все нае….л. Что очень печально
@user-bm7bo3nc2x мне Дуэт тоже понравился
@@AndreyArtemov ну да, две Брежневки по одному периметру стоят, офигенный ЖК))) и площадки там с нашей даже сравнивать не надо, как день и ночь))
@@AndreyArtemov вы хоть понимаете, что деревья так быстро не растут))) лично я не видела никаких высоких деревьев, дураку же понятно, что это просто картинка, там голое поле было! лично мне достаточно красивого вида из окна на лес!! и к стройке морально была готова, наш дом первый из 4х. А жалеть то нас зачем?)))) мы же не закрытыми глазами покупали там жилье, и никто нас в спину не толкал)))