Rénovation villa de luxe de A à Z. Achat / revente. Opé de marchand de biens immobiliers à Dubaï
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- Опубліковано 27 лип 2024
- Bienvenue dans ce premier épisode du vlog Dubaï ! On rénove des villas de luxe, je te montre tout de A à Z !
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SOMMAIRE :
00:00 Bienvenue dans le vlog immo Dubaï !
00:35 Visite de la villa
02:47 le problème de l’immobilier à Dubaï
05:02 Nos plans pour cette année
05:59 Exemple d’un style de renovation
07:49 Comment investir à Dubaï1
0:04 Conseils immobiliers qui marchent partout
14:53 L’impact clé du capital
18:26 Les démarches administratives à Dubaï
tags : immobilier dubai yann darwin renovation exemples travaux villa luxe décoration
Bienvenue dans ce premier épisode du vlog Dubaï ! On rénove des villas de luxe, je te montre tout de A à Z !
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Rififi vie-🎉😂❤😢😮😅😊🎉🎉😂😂😂😂🎉😢Je 😮😅😊😊😂😂je 😮😅❤❤😂❤❤de ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤😂😂😢😢😮😅😊😊
Merci Yann
Je rentre tout juste de vacances à Dubaï avec mon fils, ma qualité de vie s’est très nettement améliorée en quelques années ( et c’est que le début 🔥)et tes vidéos n’y sont pas pour rien… alors un enormissime merci 🙏
Je réalise de plus en plus que les débats de chapelle (genre sur la politique) sont une perte de temps et d’énergie. T’es le meilleur Yann, super motivant.
Excellent de retrouver de l'immo! Très belle vidéo Yann!. On attend le retour des vidéos de rénovation immo en France. Keep going, plus qu'inspirant !
Bravo belle vidéo 🙏🔥 je l’attendais 🙋♂️
C'est bon ces formats la !!! On aime 🔥
Super vidéo et super conseils ! C'est toujours intéressant quand tu es sur le terrain ;)
Encore une vidéo au top, tu sais animer et vulgariser bon nombre de sujet ! Je trouve ce vlog hyper sympa, étant un grand passionné d’immobilier j’espère qu’il y en aura d’autres 🤩
Merci Yann
Merci pour le format, hâte de voir la suite pas à pas ! Trop contente de revoir de l immobilier et des travaux +++ 💪
Super ce format casual! Impatient de voir l'avancement des projets. Et les infos que tu passes sont extrêmement intéressantes, comme d'habitude! Merci Yann et l'équipe.
Super format, hate de voir la suite de cette série !
Superbe vidéo ! Un grand merci pour tes conseils avisés.
super vidéo, t'es le boss Yann!
Super ce format, on en veut plus!
Hello yann! C’est top quand tes videos sont plus courtes 👍 merci pour ton partage.
Top vidéo, voir l envers du décors et la réalité de "bien acheter" même si là c est high level. Merci yann.
Très très très inspirant, tu force vraiment le respect👌
J'espère un jour être a se niveau, surtout quand on connais le tiens au début, et où tu en est arrivé aujourd'hui.
Franchement chapeau, tu nous régale 😁🙏
Encore un super épisode merci yann
Très bon concept ce vlog, intéressant
C’est vraiment cool ce format à bout de bras. Concernant le jugement tu as tout à fait raison, c’est ni mieux, ni moins bien mais juste différent et dès lors que tu acceptes cette différence tu peux t’adapter.
Merci pour cette vidéo, je vais me lancer dans l'immobilier à Dubaï dès demain.
Hello Yann, tu dis que le suivi de chantier c'est pas facile à Dubai. Je ne t'apprendrais rien en te disant que ce n'est pas mieux en France. ce serait cool de filmer ce que va devenir le bien que vous aviez acheté au Mans, en terme de rénovation, etc. Je serais curieux de savoir comment vous vous y prenez pour trouver une équipe d'artisans que vous ne connaissez pas à la base. Merci
Oui oui c'est en cours de réno, on va montrer ça.
Et sisi c'est 348743 fois plus simple en France lol
@@YannDarwin Alors bon courage parce qu'en France c'est déjà bien la misère. merci
J'habite en Arabie Saoudite. Je n'ai pas tenté l'investissement immobilier là-bas mais je pense que "pas facile" est un euphémisme. Si tu arrives à monter une équipe de gens compétents, tu as moyen d'exploser le marché.
X
Je me démène pour financer des T2 dans une ville de province plutôt grisâtre 🤣, c'est motivant de voir un jeune pompier gérer des rénovations à plusieurs millions sous le soleil en plein mois de février.
Bonne continuation à tous 😈🤘😈
J'adore j'adore j'adore se genre de vidéo sur l'immobilier en pleine immersion. C'est trop bien. J'aimerai connaître les chiffres travaux , niveau notaire ,... C'est énorme comme projet. Sacré Yann Darwin . Et c'est quand le prochain séminaire BIFF ?
Format très sympa ! Hâte de voir la suite. Ça serait interessant d’avoir des fourchettes d’estimation de prix au m2 à Dubaï et en France de la rénovation de luxe.
*Vidéo très intéressante* 👍
Super le nouveau sujet rénovation !
Ça sera sympa de voir ce que vous êtes capable de faire en rénovation.
Mais ton public étant essentiellement français, ça pourrait être pas mal d'avoir la même chose en France si jamais tu as encore des chantiers là bas, ou des anciens avec présentation avant/après.
Super les vidéos, continue comme ça 😉
Top la vidéo! Encore des vidéos MDB stp! Tu as trouvé la villa a renover et son acquéreur le gars qui se fait livrer la bugatti 😉🚀🔥
Je veux pas faire mon chiant mais le marbre sans joint c’est quand même (pour moi et pour beaucoup je pense) un signe de grande qualité générale. Faudrait trouver un entre deux avec des plaques d’au moins 1,20 par 3,00 ou dans ce style. En tout cas super vidéo hâte de voir l’avancée du chantier et le résultat final 👊🏼👊🏼
Oui tkt le 50x50 c'est un exemple. On va pas carreler en mode caraï lol
A la bonne franquette c'est parfait Yann 👌
Sympa ce format de visite de chantier :)
Il y a de très bons plans dans le nord ouest du Portugal pour les fenêtres aluminium et le marbre
Le chantier est étrange.. Il y a beaucoup de boulot quand meme sur le placo :O à voir si il y a moyen de profiter de ça ou si c'est tellement douteux qu'il faut tout reprendre...
Garde la baignoire pour créer un coin balneo dehors il y a trop de soleil à Dubai tu peux l'abriter sous un petit toit
Envoi nous les plans qu'on voit à quoi ca va ressembler :)
Par contre j'ai entendu ton point de vu sur les details des dessous d'escaliers etc.... faut quand même pas trop négliger ce genre de points sur le gros oeuvres.. si ils sont découverts par le futur acheteur ça peux amener une inquiétude sur l'intégralité de la structure..
++
Bravos !
Bravo pour vôtre courage 😮
so handsome 😍 Je commence en immobilier tes video sont super merci❤
Salut Yann top ce vlog
Question: Pense tu qu'il y a de la place pour des artisans francais a Dubai.
Tu disais que les façons de faire ici niveau BTP étaient pas top. Ne pense tu pas qu'un bon artisans Francais pourrait répondre a des demandes plus exigente que la normal, ca me travail je suis moi même artisan.
Oui, mais il faut être capable de manager la main d'oeuvre d'ici
@@YannDarwin Cad ? Parler arabe ? ou autre langue ?
Ils sont vraiment long à la détente ?
Il faut les formés de A à Z ?
Merci.
@@tchekebla3325 anglais. Et tout le reste oui
@@YannDarwin Merci.
Vivement la suite
Merci du partage sur l'immobilier à Dubaï. Est-ce que vous avez des chantiers en cours au Canada et plus précisément au Québec ? Très intéressée
Salut Yann ! Merci pour cette vidéo qui montre bien le côté concret de l'investissement et rénovation.
J'ai vraiment apprécié tes explications.
J'en suis à mes balbutiements en tant que marchande de biens. Je viens de commencer une formation d'achat-revente et j'ai le projet de travailler avec ma sœur dans cette branche. On fait une formation de décoration d'intérieur, et par la suite architecture d'intérieur.
Alors j'avoue que pour moi la suite est très floue. Je me demande comment on trouve les bonnes personnes, le bon réseau, etc pour faire de la rénovation. Je ne suis pas encore très avancée dans la formation achat revente, donc je ne sais pas si on en parle comme je le souhaiterais. Mais c'est un peu ça mon appréhension dans le domaine : trouver une équipe, des artisans compétents et pas hors de prix pour réaliser les travaux. En sachant que je sais bricoler mais je suis loin d'être une pro pour plein de choses car je n'ai ni la connaissance ni l'expérience pour le moment.
C'est vraiment en tant qu'architecte d'intérieur que je souhaiterais devenir investisseuse.
Voilà, en tout cas, merci beaucoup pour ce que tu partages, autant pour l'immo que la crypto. J'apprécie beaucoup ta chaîne et ton authenticité.
merci pour ta vidéo, et tes biens en France, comment fais-tu pour gérer à distance ?
On verra ta rénovation dans quel épisode des "Marseillais à Dubaï" ou vidéo clip de Booba ? Ton énergie et ton parler vrai c est frais ! Pouce bleu UP ! Wagmi, Never give up !
Merci.
L'avenir c'est nous!🍾🥂❤️
Premier comment.. merci Yann pour tes videos
T'as un lien vers la propriété avec piscine et énorme baie vitrée que tu montres quelques secondes en "exemple de rénovation" stp? C'est à Dubai aussi?
TOP LE NOUVEAU FORMAT
Jai capté que jetais dans un pays completement different quand tu as dit piscine refroidit !!! Javais jamais entendu ca...
Et pourtant en France aussi on refroidit les piscines pour ne pas qu'elles dépassent trop les 30 degrés.
Les PAC chauffent ou refroidissent au choix
Dû coût combien on débourse pour les travaux que vous avez effectué comme sur cette vidéo un peu près le coût des travaux total pour cette villa ?
Le retour du format A à Z !!! Les carreaux métro de retour aussi ? :)
Ahah c'était une autre époque ;)
super
moi j'adorerai investir dans ca pas trop chére et tous bien refaire moi même, mon objectif de toute facon ^^
Quintuple pouce bleu 👍
Apparemment Scarface a été tourné à Doubaï, dans cette même villa.
Il me semble que le marché Dubaïotte fait aussi le yoyo.
Attention si on ne sait pas comment travailler ce genre de marché.
Ca tombe bien on sait ;)
Salut Yann, comment a-tu fais tu pour trouver tes artisans à Dubai dans l'insustrie du luxe ? Comment a tu fais pour les chosir afin d'être sûr d'avoir l'équipe de choc pour la rénovation parfaite ? Êtes-vous plusieurs programmeurs a la tête de cette rénovation ? Comment vous êtes vous organisés en terme de choix d'équipe ?
Avez vous fait passer un expert pour savoir si il n’y a pas eu de mal façon sur les fondations? Car on aperçoit des fissures sur le crépi
Intéréssant : )Par contre c un peu dur à suivre 25m en mouvement non stabilisé.
Est-ce le promoteur t'as laisser "peter" la façade ? Je serai épaté si tu y es arrivé.
Salut Yann, j'ai une question qui concerne l'immobilier à Dubaï.
Que penses-tu de ces opportunités d'investissement clé en main que certaines agences immobilières proposent?
Je m'explique : Je suis actuellement dans une procédure d'achat d'un appart à Dubaï via la société Seven Tides. Le projet se nomme Golf Views, et ils proposent un plan d'achat sur 5 ans, à hauteur de 5400€ tous les 3 mois environ (1800€ par mois). Le projet est en construction, et normalement livré pour Juin 2023. Le plan prévoit donc ce paiement de 5400€ pendant 2 ans environ, puis à la livraison du projet, ils trouvent eux-même un locataire qui paiera 1500€/mois, et donc notre mensualité tombe à 300€/mois pendant 3 ans. Ils n'ont demandé aucun justificatif, et ça me semble totalement décorrélé de l'investissement en France.
J'aimerais bien savoir ce que tu penses de ce type d'invest ! Merci beaucoup :)
Merci Yann pour cette video. tu l'estime à combien à la revente et le budget travaux? histoire de se prendre une claque :) J'ai l'impression que je vois comme chez des clients, des chantiers qui sont fait pas dans le bon ordre... et en fait il y a un paquet de gens qui savent pas gérer des travaux même si ils sont pas cons et bricoleur !
Revenez au bois 🪵 quel gâchis de brûler des forêts 🌳 pour remplacer les lames d’aluminium.
Top ce projet aux EAU, est-ce que les voisins peuvent faire des recours contre ton permis de construire?
Coup de pouce référencement
Du coup je vais venir monter mon entreprise en peinture/décoration à Dubaï aha
Piscine refroidit 😩….. il a dit refroidit !!!! Ici on ce gèle ! 🥶 😂
top👍👍👍👍
J'ai vu que tu investissais en Suisse...0 Que penses-tu des "pieds dans l'eau" donnant sur le lac Léman?
salut comment à tu appris tout cela
Je te sens chaud pr devenir le futur maire d'un village de vacances à dubai 😇
Fait flipper la renov 🙃
Une piscine refroidie 🙃
Ils sont chaud à DUBAI 😂
Bonjour Yann peut tu me rénover ma maison au Portugal
👍
C'est ouf! Les mecs travaillent à l'envers depuis tout ce temps ?! Tu t'demandes comment tout ça tient encore...
Un montage du avant/après serait parfait / un point sur les difficultés rencontrées / ça s'passe comment maison rénovée et vendue en 24h ou maison vendue avant même le début de la renov? Profil acheteur pour de la RP ou plutôt secondaire ?...
Bref ça sent le prochain deal sur une belle parcelle que vous allez trouver 😜... A bon entendeur
Y'a aussi des mecs qui travaillent bien tkt
Aberrant le parking souterrain
Entièreté
Ta vidéo m'a bien fait rire, je me suis quand même arrêté avant les 5 mn... Outre le fait que la villa n'est en rien une 'ruine' et donc pas un challenge, il y a ce ton abject et autain que tu as, cet espèce de sentiment de supériorité propre aux petits blancs occidentaux qui arrivent partout ailleurs en 'conquérants'... 'il n'y a pas d' immobilier à la française, pas de décoration à la française, tout est fait avec cette déco arabisée, tout est jaune, etc...'
Donc Mr le conquérant de wish, déjà je te demanderai d' avoir l'obligeance de respecter la nature, la culture, les traditions du pays et/ou du continent qui t'accueille. Tu n'es pas obligé de les partager, mais les tiennes ne sont pas LA référence. Un petit conseil, quand tu vas à l'étranger, arrête de voir le monde avec ton filtre, ton esprit étriqué et à travers ce spectre qui t'a conditionné à croire que les occidentaux sont les maîtres du monde et la seule civilisation. Dans le cas contraire, reste dans ta petite France avec son immobilier, sa décoration, sa baguette, son fromage, et son pinard et laisse ce merveilleux espace aux gens qui méritent d'y être.
Prend tes pillules, ça va bien se passer.
@@YannDarwin les 'pullules' tu les prends et tu les carres bien bien au fond de tu sais où. Dubai t'a attendu pour avoir de la rénovation de qualité, heureusement que Dubai t'a vu débarquer, les malheureux, que seraient ils devenus sans toi.
Rigolo
Lol je vois que Yann vit à City Walk
Pas du tout lol je vis dans le Burj Khalifa
@@l8gendary763 Contactes-moi sur le formulaire sur yanndarwin.com ;)
Laisse tomber les main-d'œuvre
Dubaï sous les flots dans une dizaine d'années, non merci 😂
Quelles sont tes sources pour affirmer ça stp?
Sans pression, on compare Dubai aux U.S. Des gens y croient sérieux ? Vous avez vu des appartements à acheter à New-York pour lesquels vous pouvez commencer de rembourser dans trois ans ? Attendez, je réfléchis… Bien évidemment que non parce qu’il y a plus de demandes que d’offres. Ce qui n’est pas le cas de Dubai.
#escroc
#proudeauxyeux
Fais toi payer en cheveux ;)
Ça 2M ….🤔
Video très superficielle. Aucune plus value, sauf a mettre en avant tes "formations". Comme dab, dans la superficialité : Mais tant mieux pour toi, les gens malheuresement vont croire que c'est facile alors que c'est un métier en soi. un vrai métier ! c'est comme boulanger, ca sapprend pas sur youtube avec des formations.
aucun chiffre concret, aucune méthode, aucun plan, situation de la maison par rapport a la ville, pourquoi cette villa et pas une autre ?, estimation des travaux?, comment entrer dans ce marché (necessité davoir un partenaire local ou pas ). Points forts de la maison ?points faibles ? rien sauf a parler des éléphants
Si tu as appelle cette maison maison en ruine. Si tu comptes mettre 2 ans pour remettre à neuf !! Bref à part frustrer les gens inutilement en leur vendant du reve, ridicule. Donc pour répondre a ta vidio tu montres rien de A a Z.