하.. 진짜 소득요건 너무하네요.. 저랑 여자친구 합쳐서 딱 1억인데 잘버는것도 아니고 저희도 저축할거 하면 진짜 아끼면서 살아야하는데 남들보다 좀더 열심히 공부하고 살아서 대기업 다니면서 세금도 꼬박꼬박 다가져가면서 돈잘번다고 내돈이 안아까운것도 아닌데 이런 혜택도 못받으니 너무 억울하네요 다른 대출은 금리도 너무 비싸서 감당안되고.. 집은 다음생에 사야겠네요 결혼도 못하겠고..ㅋ
안녕하세요. 같은 보증사를 통한 전세대출을 받고 있는 경우 진행이 제한이 될 수 있습니다 이런 경우 주택도시기금쪽으로 문의하여 1. 당일 날에 상환 조건으로 진행이 가능한지 2. 당일 날에 상환 조건으로 안되면 하루정도 먼저 상환하면 되는건지 3. 아니면 대출 신청 전에 상환을 해야 하는건지 이정도 내용을 확인 후 진행 계획을 세우시고 진행하시면 될 듯 합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 제가 원룸 월세 중도퇴실 후 버팀목을 받고 이사를 하려합니다 제 다음 임차인이 3월초에 들어오고 제가 갈곳은 4월중순에 입주예정입니다. 즉 사이에 텀이있어 3월부터 원룸텔에 약 한달간 묵을예정임니다. 원룸텔에 문의결과 전입신고가 가능하다고 합니다. 여기서 궁금한게있습니다. 1.부동산 전세 계약서를 2월중에 먼저 작성할 것 같습니다. 이때 적게되는 제 주소와 3월에 심사를위해 뗀 등본 주소가 다르게 나올텐데 심사에 불이익이 없나요? 예시) 전세 계약서상엔 원룸 주소 , 3월중순에 발급한 등본 주소엔 원룸텔 주소
안녕하세요. 전세대출을 진행함에 있어 현재 거주 하는 곳이 다르다고 해서 심사가 안되거나 하지는 않습니다. 해당 상황에서 대해 금융사 담당자하고 충분히 이야기를 나눠 상황적으로 인지 된 다음에 진행만 하시면 문제 없지 않을까 합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요! 궁금한게 있습니다. 지금 매매가 4억3천정도 되는 아파트를 매매할 생각인데요, 이 아파트가 지어진지 2년이 채 안됬는데 아직 kb시세가 잡혀있지 않습니다 그래서 디딤돌대출을 받을때 저희는 4.3억에 생애최초신혼부부로 80%를 받아서 갈 생각인데, 아직 kb시세가 없다보니 하한가로 시세가 잡힐수도 있다고 하더라구요. 그런데 부동산원이나 부동산테크에서 확인해보면 하한가는 4억이고 상한가는 4.6억으로 잡혀서 이걸 평균내보니 4.3억으로 나오는데 지금 은행으로 가서 상담을 받거나 진행을하면 이 4.3억으로 진행이 되는걸까요? 아니면 은행에서 감정가를 따로 잡아서 진행되는걸까요? ㅠㅠㅠ 거래나 네아버부동산엔 4억 중후반대로 계속 거래가 올라오는데 대출은 4억까지만 나올수도 있다고 하니 조금 걱정이라서요.. 그리고 혹시 가심사도 받아볼수 있는 방법이 있나요??
안녕하세요. 디딤돌대출을 진행시 담보주택의 평가액은 대출신청일 기준으로 첫번째 가격정보 - KB시세 일반평균가, 한국부동산원(부동산테크) 시세정보의 하향평균가와 상향평균가 산술 평균값입니다. KB시세는 없지만 부동산테크 시세가 있다면 말씀 드린 정보 그대로 평균값으로 계산 되어 진행 될 가능성이 높습니다. 두번째는 주택 공시가격 세번째는 분양가격 마지막으로 감정평가액 순서입니다. 말씀 주신 내용으로 보게 되면 부동산테크가로 진행이 될 가능성이 제일 높으며, 디딤돌대출 같은 가심사 자체가 없기 때문에 대출신청을 해봐야만 알 수 있습니다. 만약 이런 부분이 불안하시면 주택도시기금쪽으로 유선문의하여 확인하시는 방법이 하나 있습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 분양아파트의 경우 잔금일 후에 등기가 나오는게 일반적입니다. 정부에서 운영하는 디딤돌이나 특례보금자리론 등 전부 분양 아파트 잔금목적으로 대출이 가능하기 때문에 신생아특례 또한 가능하지 않을까 예상 됩니다. 이 부분은 진행을 금융사 또는 기관으로 정확하게 확인을 한 번 해보시는게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 디딤돌 대출 관련하여 궁금한점이 있어서 몇자 적어봅니다.. 제 디딤돌 진행상황이에요 1. 1월16일 은행 방문하여 기금e든든 신청 및 서류 제출 2. 1월 17일 사전적격 3. 1월 26일 대출 승인 4. 1월 29일 약정서 작성 5. 2월 28일 잔금 예정일 저는 약정서 작성을 하여야 대출승인일 인줄 알고 딱 30일 이내 진행 되겠다 싶어서 아무생각 없었는데 기금e든든 어플 들어가 보니 승인일자가 저렇게 나있더라고요.. 그래서 기금 전화 해봤더니 약정서를 29일에 작성 하였으니 괜찮다고 하고 은행에게 전화해봤더니 2월14일에 자기가 무슨 재승인? 같은거 하면 된다그러고 뭐가 맞는건지 잘 모르겠습니다.. 혹시 저와 같으신분 계시거나, 잘 아시는분 답변좀 부탁드릴게요...
안녕하세요. 디딤돌대출의 경우 서류접수는 은행에서 하지만 실제 진행은 주택도시기금쪽에서 하기 때문에 서로간의 진행 방식이나 처리 하는 방식이 다를 수 있습니다. 정확한건 지금처럼 지점 또는 주택도시기금으로 문의해서 확인하시는게 가장 정확합니다. 주택도시기금쪽에서는 승인은 26일이지만 실질적으로 대출에 대한 최종 약정서(확약서)를 작성한 날짜가 29일이기 때문에 그 날을 기준으로 30일 안에 들어오기 때문에 가능하다고 말한 것으로 예상 됩니다. (주택도시기금으로 재문의 하여 대출승인일 기준으로 30일이내에 대출이 실행 되어야 하나, 약정서를 작성한날 기준으로 30일이내에 대출이 실행 되어야 하는지 다시 한 번 확인해 보시는걸 추천드립니다.) 또한 은행쪽에서 2월 14일에 재승인 한다는 말은 디딤돌대출을 신청해서 적격이 난 상황이지만 지금 상황에서는 잔금일까지 일정이 맞지 않기 때문에 2월에 디딤돌대출(주택도시기금) 기관으로 서류를 다시 한 번 보내 대출 적격 심사를 재진행한다는 것으로 예상 됩니다. 이런 경우도 일정 등이 맞지 않거나 소득, 대출한도 등 처음 신청한 내용과 변경 되는 상황으로 인해 빈번하게 일어나는 일입니다. 다만 2월 14일에 재승인을 했을 때 승인 기간 등을 고려하여(아마 대출 서류 등은 다 제출 되어 있을 것으로 판단) 2월 28일 잔금 치루는데 문제가 없는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 1. 대환대출은 생애최초구매가 아니기 때문에 LTV 70%가 적용 될 가능성이 높습니다. 생애최초로 LTV 80%를 받은 분들은 나머지 10%는 별도로 마련해 주셔야 합니다. 2. 대출한도는 기본적으로 KB시세를 기준으로 진행됩니다. KB시세를 기준으로 1층은 하한가, 나머지 층은 일반가를 적용해서 그 금액이 LTV 70%한도로 계산하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 신생아 특례대출은 24년 1월 27일부터 접수가 진행 될 예정입니다. 24년 11월 입주를 시작하면 10월 정도부터 대출 신청이 가능할텐데 그 때 신상아 특례대출 자금이 있어 신청이 가능하면 그대로 신청 가능하실 듯 합니다. 그러나 인기가 많아 신청자가 많아 자금이 부족하여 접수를 중단하는 경우는 다른 대출 상품으로 알아보셔야 하니 참고 부탁드립니다.
안녕하세요. 매매가나 KB시세 둘 중에 하나만 낮더라도 신청이 가능합니다! (영상에서 오해가 있었습니다 ㅠ_ㅠ) 생애최초로 진행하시면 LTV 80%가 적용되지만 말씀하신 것 처럼 정부상품은 최대 대출한도가 정해져 있기 때문에 나머지 부족한 금액은 신용대출 등을 통해 별도로 마련하셔야 합니다. 결론적으로 방법 1. 정부상품(담보) + 신용대출 장점 - 금액이 큰 담보대출을 금리가 낮은 정부상품으로 진행하면서 이자 부담 절감, 신용대출을 선 상환하면 담보대출은 저금리로 계속해서 이용 가능 단점 - 신용대출이 원하는 만큼 안 나올 가능성이 있음(자금 부족), 초반에 상환해야 하는 부채가 2개로 되면서 월 납입금액이 커짐 방법 2. 은행 상품을 통한 80% 진행 장점 - 원하는 자금을 마련하는데 용이함, 부채가 1건으로 관리 되기 때문에 월 납입금액이 적어짐 단점 - 정부상품 대비 높은 금리로 인해 이자 비용이 증가 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요~~신혼전세대출 알아보다, 너무 유익한내용으로 도움을 많이 받고있습니다 감사합니다^^! 몇가지 여쭤볼께있어 댓글답니다😭🙏 결혼식 앞두고 혼인신고 먼저한후, 대출진행을 하려고하는데 저희 둘다 4대보험이 들어있지않은 기업에서 프리랜서로 지금 근무중인데, 혹시 그래도 신혼디딤돌대출이 가능할까요? 실수령액은 23년 작년기준 둘이 합치면, 1억 조금 넘게 받았습니다(한명당 연평균5000만원정도 보시면됩니다) 혹시 디딤돌 대출이 어렵다면 Hug버팀목전세대출 또는 안심대출로 받는게 나을까요? 🙏🙏😭
안녕하세요. 디딤돌대출의 경우 실소득이 증빙 되는 경우에만 진행이 가능합니다. 프리랜서라 하시면 5월달에 종합소득세 신고를 해서 소득금액증명원이 나오면 그 소득으로 가능합니다. (두 분 다 소득금액증명원이 나온다면 그 소득을 합친 금액이 자격 요건에 들어가는지 확인이 필요합니다.) 또한 신고를 안해서 소득 서류가 없는 경우 월에 납부하는 지역건강의료보험료로도 진행이 가능합니다. 다만 월에 일정금액 이상을 납입을 하는 경우 자격 요건을 넘어서기 때문에 이에 대한 확인이 필요합니다. 버팀목 전세대출은 소득이 없는 경우 무직자로 하여 진행이 가능합니다.
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/tr.png)
![제네시스박이 생각하는 2025년 부동산 전망! (올해 부동산 투자는 이렇게 해보세요) [데일리뉴스 663]](/img/n.gif)
0:56 신혼부부 디딤돌
11:55 청년전용 버팀목
아이구야! 감사합니다!
너무 감사합니다 혹시 전세대출은..
3:47 청약저축 가입기간 10년 15년 우대금리가 4% 5% 라고 되어 있
말하다 디짐?
신생아특례다출은 상환기간이 5년인데 5년안에 갚아야하나요
5년 동안 특례 금리로 해드리는 것이지 만기가 5년은 아닙니다.
30년도 가능합니다.
좋은 정책들이 많이 나와주면 좋겠네요ㅠㅠ 설명을 너무 잘해줘서 잘 알게됐어요~
잘 봐주셔서 감사합니다!!
2024년에는 좀 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있는 정책들이 많이 나왔으면 합니다. 👏
소득조건 솔직히 아직도 너무 낮음 1억은 넘어야 해요
집 값이 너무 비싸서...집 값과 소득 조건 두마리 토끼를 다 잡기에는 어려움이 있는게 사실입니다.
하.. 진짜 소득요건 너무하네요.. 저랑 여자친구 합쳐서 딱 1억인데 잘버는것도 아니고 저희도 저축할거 하면 진짜 아끼면서 살아야하는데 남들보다 좀더 열심히 공부하고 살아서 대기업 다니면서 세금도 꼬박꼬박 다가져가면서 돈잘번다고 내돈이 안아까운것도 아닌데 이런 혜택도 못받으니 너무 억울하네요 다른 대출은 금리도 너무 비싸서 감당안되고.. 집은 다음생에 사야겠네요 결혼도 못하겠고..ㅋ
전모든조건에해당이되는데딱한가지만빼고요 주택도시기금hug에서중기청을받았는데 이걸상환후당일에버팀목을받을수있는지용,,ㅠㅠ
아님상환후그다음날에해야하는것인가요ㅠㅠ
안녕하세요.
같은 보증사를 통한 전세대출을 받고 있는 경우 진행이 제한이 될 수 있습니다
이런 경우 주택도시기금쪽으로 문의하여
1. 당일 날에 상환 조건으로 진행이 가능한지
2. 당일 날에 상환 조건으로 안되면 하루정도 먼저 상환하면 되는건지
3. 아니면 대출 신청 전에 상환을 해야 하는건지
이정도 내용을 확인 후 진행 계획을 세우시고 진행하시면 될 듯 합니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
tv.bank-mall.co.kr
@@bankmall 짐을다빼고공과금까지납부한걸사진상으로확인해야만은행쪽으로대출금을줄거라고하셧거든요~
당일에상환후당일대출받고이사하는건좀힘들거같아서이방법도생각해봣는데좀봐주시면감사하겟습니당!
청년행복주택을일단최저보증금으로이사후며칠안으로최대보증금(7천)의80%를청년버팀목(hf)로받을생각인데
이렇게도갠찮읅까요???
이사후도버팀목대출을3개월이내로할수잇다고알고잇어요!
무직자라대출약한두달전에사대가입후
한두달급여까지받아놓고실행하려고합니다!
당일 상환 조건의 경우 대부분 오전 중으로 짐을 빼고 상환을 하고 오후 중으로 대출 실행하면서 전입하고는 합니다
다만 이런 부분이 어렵다면 마찬가지로 입주 3개월이내까지 신청은 가능하기 때문에 그런 부분을 활용해서 진행하시면 될 것 같습니다.
소득 2000만원 이하라서 금리 1.8인데 해당되는 우대금리는 한부모,다자녀,청년 인데요ㅜ 그렇다해도 -0.3%p 밖에 안된다는 먈씀이시죠..?ㅠㅠ
청년버팀목전세대출에 대해 질문 주시는 거라면 한부모와 다자녀는 합산 가능합니다~ 다만, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용합니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 꼭꼭 부탁드립니다!!☺️
청약해서 아파트 당첨됐는데요.
신혼부부 디딤돌 대출 우대금리 조건에서 당첨된 청약저축통장을 아파트 계약금 내야해서 해지 했는데 해지 한걸로 우대금리 적용 되는가요?? 아니면 안되는건가요?? ㅠㅠ
제껄로 청약 당첨되고 해지 했는데.. 적용이 안되면
와이프 꺼가 있긴해요. 이걸로 적용하는건가요?
참 산넘어 산이네요..
신생아 특례 대출은 구입이든 전세든 전용 85 이하만 가능한거죠...?
안녕하세요.
기본적으로 전용면적 85㎡이하여야 하며, 읍•면 지역은 100㎡이하여야 가능합니다.
@@bankmall 혹시 그럼
지금 자녀가 있으면 금리 -0.2% , 청약이 10년 이상이면 -0.4%
2.1%가 되는게 맞을까요?
그리고 지금 신혼부부기간 7년이하인데 신생아 특례도 신혼부부 우대금리가 있나요?
안녕하세요 제가 원룸 월세 중도퇴실 후 버팀목을 받고 이사를 하려합니다
제 다음 임차인이 3월초에 들어오고 제가 갈곳은 4월중순에 입주예정입니다.
즉 사이에 텀이있어 3월부터 원룸텔에 약 한달간 묵을예정임니다.
원룸텔에 문의결과 전입신고가 가능하다고 합니다.
여기서 궁금한게있습니다.
1.부동산 전세 계약서를 2월중에 먼저 작성할 것 같습니다.
이때 적게되는 제 주소와
3월에 심사를위해 뗀 등본 주소가 다르게 나올텐데 심사에 불이익이 없나요?
예시) 전세 계약서상엔 원룸 주소 , 3월중순에 발급한 등본 주소엔 원룸텔 주소
안녕하세요.
전세대출을 진행함에 있어 현재 거주 하는 곳이 다르다고 해서 심사가 안되거나 하지는 않습니다.
해당 상황에서 대해 금융사 담당자하고 충분히 이야기를 나눠 상황적으로 인지 된 다음에 진행만 하시면 문제 없지 않을까 합니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 영상 항상 너무 잘보고 있고 감사드립니다 질문이 있습니다 현재 와이프와 작년에 식만 올리고 혼인신고는 하지 않은 상태입니다 저는 부모님집에 세대주로 되어있고 와이프는 버팀목전세자금 대출로 월세에 살고 있습니다 와이프 월세집이 올해 8월이 만기라 신혼부부대출을 제 이름으로 받아 전세집으로 옮기려 합니다 주택도시기금에 중복대출이 안된다고 되어있는데 저희의 경우 부부합산 중복으로 제가 대출 받는게 불가능할까요? 불가능하다면 와이프가 버팀목전세자금을 반환하고 종료하면 가능한것일까요? 그리고 제가 대출받는 날짜와 와이프가 반환하는 날짜가 같으면 가능할까요? 답변 주시면 너무나도 감사하겠습니다 ㅜㅜ
해당 내용은 시중은행이나 주택도시기금을 통해서 확인해보셔야 할 것 같습니다. ㅠㅠ
올해 8월에 아이가 태어날 예정이고 3월에 주택담보대출을 받아 집을 살 예정입니다 아이가 태어날쯤에 신생아 대출 대환 가능한가요?
안녕하세요.
아이고 태어난 다음에 신생아특례대출 여신이 있는 경우 대환대출 가능합니다.
다만 기존에 사용하고 있는 주택담보대출 종류와 대출금액에 따라 중도상환수수료가 발생 할 수 있으니 이 부분은 잘 체크해 보시는게 좋을 듯 합니다.
안녕하세요! 궁금한게 있습니다. 지금 매매가 4억3천정도 되는 아파트를 매매할 생각인데요, 이 아파트가 지어진지 2년이 채 안됬는데 아직 kb시세가 잡혀있지 않습니다
그래서 디딤돌대출을 받을때 저희는 4.3억에 생애최초신혼부부로 80%를 받아서 갈 생각인데, 아직 kb시세가 없다보니 하한가로 시세가 잡힐수도 있다고 하더라구요.
그런데 부동산원이나 부동산테크에서 확인해보면 하한가는 4억이고 상한가는 4.6억으로 잡혀서 이걸 평균내보니 4.3억으로 나오는데
지금 은행으로 가서 상담을 받거나 진행을하면 이 4.3억으로 진행이 되는걸까요? 아니면 은행에서 감정가를 따로 잡아서 진행되는걸까요? ㅠㅠㅠ
거래나 네아버부동산엔 4억 중후반대로 계속 거래가 올라오는데 대출은 4억까지만 나올수도 있다고 하니 조금 걱정이라서요..
그리고 혹시 가심사도 받아볼수 있는 방법이 있나요??
안녕하세요.
디딤돌대출을 진행시 담보주택의 평가액은 대출신청일 기준으로
첫번째 가격정보 - KB시세 일반평균가, 한국부동산원(부동산테크) 시세정보의 하향평균가와 상향평균가 산술 평균값입니다.
KB시세는 없지만 부동산테크 시세가 있다면 말씀 드린 정보 그대로 평균값으로 계산 되어 진행 될 가능성이 높습니다.
두번째는 주택 공시가격 세번째는 분양가격 마지막으로 감정평가액 순서입니다.
말씀 주신 내용으로 보게 되면 부동산테크가로 진행이 될 가능성이 제일 높으며, 디딤돌대출 같은 가심사 자체가 없기 때문에 대출신청을 해봐야만 알 수 있습니다. 만약 이런 부분이 불안하시면 주택도시기금쪽으로 유선문의하여 확인하시는 방법이 하나 있습니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
tv.bank-mall.co.kr
조합 아파트라 등기가 늦게 나오는데 신생아 대출 안되겠죠?
안녕하세요.
분양아파트의 경우 잔금일 후에 등기가 나오는게 일반적입니다.
정부에서 운영하는 디딤돌이나 특례보금자리론 등 전부 분양 아파트 잔금목적으로 대출이 가능하기 때문에 신생아특례 또한 가능하지 않을까 예상 됩니다. 이 부분은 진행을 금융사 또는 기관으로 정확하게 확인을 한 번 해보시는게 좋을 것 같습니다.
신혼부부 인데 남편운 생애최초고 부인은 과거 결혼전에 주택소유이력이있습니다 지금은 둘다 무주택이고요 생애최초 가능할까요??
안녕하세요.
신혼부부 디딤돌대출의 경우 부부 모두 생애최초주택 구매여야 혜택을 볼 수 있기 때문에 지금 말씀 주신 내용이라면
배우자분의 과거 주택 소유 이력 때문에 진행이 어려울 것으로 판단 됩니다.
저희 부모님 명의로 청약 당첨 후 증여로 받을예정인데 이때도 신혼부부 대출이가능할까요?
안녕하세요.
증여 및 상속으로 인한 주택 취득시에는 디딤돌대출이 불가능합니다.
일반 금융사의 주택담보대출 상품을 이용하거나 정부에서 운영하는 보금자리론(특례)을 이용하면 증여 때도 이용가능합니다.
안녕하세요 혼전임신으로 인하여 8월 출산 예정이라 그전에 대출을 받으려하는데... 출산을 꼭 해야지 신생아 특례대출을 받을수 있나요 아니면 임신으로도 받을수 있는지 궁금합니다.!!
안녕하세요.
신생아특례대출은 출산을 완료해서 출생신고서를 첨부해야만 가능합니다.
임신중에는 진행이 불가능하고 24년 8월 출생하시면 그 이후부터 진행 가능하세요.
임신 경축
안녕하세요 궁금한게있습니다
신생아특례대출에서 대환을알아보고있습니다
올해 5월출산예정인데 혹시 집명의는 제명의인데 청약통장은 와이프명의로 결혼하기전부터 가입이되있는데 이것도 금리혜택가능한가요?
안녕하세요.
부부의 경우 청약 관련 할인은 두 분 중에 한분만 해당하더라도 가능합니다.
신생아 특례 소득 인정기간이 어떻게될까요?
안녕하세요.
신생아특례대출 소득은 일반적인 정부정책 상품과 동일하게 2년 소득을 확인해서 자격 요건을 확인하고 DTI 심사에는 전년도 소득으로 심사가 들어갑니다.
@@bankmall 2년 소득은 원천징수 나오기 전 이라면 21 22년 소득인거죠?
안녕하세요. 디딤돌 대출 관련하여 궁금한점이 있어서
몇자 적어봅니다..
제 디딤돌 진행상황이에요
1. 1월16일 은행 방문하여 기금e든든 신청 및 서류 제출
2. 1월 17일 사전적격
3. 1월 26일 대출 승인
4. 1월 29일 약정서 작성
5. 2월 28일 잔금 예정일
저는 약정서 작성을 하여야 대출승인일 인줄 알고 딱 30일 이내 진행 되겠다 싶어서 아무생각 없었는데 기금e든든 어플 들어가 보니 승인일자가 저렇게 나있더라고요..
그래서 기금 전화 해봤더니 약정서를 29일에 작성 하였으니 괜찮다고 하고
은행에게 전화해봤더니 2월14일에 자기가 무슨 재승인?
같은거 하면 된다그러고
뭐가 맞는건지 잘 모르겠습니다..
혹시 저와 같으신분 계시거나, 잘 아시는분 답변좀 부탁드릴게요...
안녕하세요.
디딤돌대출의 경우 서류접수는 은행에서 하지만 실제 진행은 주택도시기금쪽에서 하기 때문에 서로간의 진행 방식이나 처리 하는 방식이 다를 수 있습니다.
정확한건 지금처럼 지점 또는 주택도시기금으로 문의해서 확인하시는게 가장 정확합니다.
주택도시기금쪽에서는 승인은 26일이지만 실질적으로 대출에 대한 최종 약정서(확약서)를 작성한 날짜가 29일이기 때문에 그 날을 기준으로 30일 안에 들어오기 때문에 가능하다고 말한 것으로 예상 됩니다.
(주택도시기금으로 재문의 하여 대출승인일 기준으로 30일이내에 대출이 실행 되어야 하나, 약정서를 작성한날 기준으로 30일이내에 대출이 실행 되어야 하는지 다시 한 번 확인해 보시는걸 추천드립니다.)
또한 은행쪽에서 2월 14일에 재승인 한다는 말은 디딤돌대출을 신청해서 적격이 난 상황이지만 지금 상황에서는 잔금일까지 일정이 맞지 않기 때문에 2월에 디딤돌대출(주택도시기금) 기관으로 서류를 다시 한 번 보내 대출 적격 심사를 재진행한다는 것으로 예상 됩니다. 이런 경우도 일정 등이 맞지 않거나 소득, 대출한도 등 처음 신청한 내용과 변경 되는 상황으로 인해 빈번하게 일어나는 일입니다.
다만 2월 14일에 재승인을 했을 때 승인 기간 등을 고려하여(아마 대출 서류 등은 다 제출 되어 있을 것으로 판단) 2월 28일 잔금 치루는데 문제가 없는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
tv.bank-mall.co.kr
16:50
감사합니다!
신생아 특례 대출 관련 문의드려요
1. 21년 하반기에 생애최초로 매매했는데, 대환 시에는 LTV 70%로 계산되나요?
2. LTV 계산 시 KB 시세 기준으로 결정되나요? 매매비용으로 계산되나요? (매매 후 부동산 가격이 떨어져서요ㅠ)
안녕하세요.
1. 대환대출은 생애최초구매가 아니기 때문에 LTV 70%가 적용 될 가능성이 높습니다. 생애최초로 LTV 80%를 받은 분들은 나머지 10%는 별도로 마련해 주셔야 합니다.
2. 대출한도는 기본적으로 KB시세를 기준으로 진행됩니다. KB시세를 기준으로 1층은 하한가, 나머지 층은 일반가를 적용해서 그 금액이 LTV 70%한도로 계산하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 혹시 24년 11월입주 아파트 재건축재개발 입주 예정인 데 해당이 될까요?(디딤돌대출은 등기가 안되어서 안된다고 하네요) 신생아 특례대출은 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요.
신생아 특례대출은 24년 1월 27일부터 접수가 진행 될 예정입니다.
24년 11월 입주를 시작하면 10월 정도부터 대출 신청이 가능할텐데 그 때 신상아 특례대출 자금이 있어 신청이 가능하면 그대로 신청 가능하실 듯 합니다. 그러나 인기가 많아 신청자가 많아 자금이 부족하여 접수를 중단하는 경우는 다른 대출 상품으로 알아보셔야 하니 참고 부탁드립니다.
안녕하세요~ 잘 봤습니다~~ 신생아특례대출은 올해만 한시적으로 진행하는 정책상품일까요~? 아님 앞으로도 쭉 진행할까요~?
안녕하세요.
일단 1년간 한시적 운영이며 정책 후 출산율 변화에 따라 더 연장 되지 않을까 생각 됩니다.
안녕하세요 ~ 기존 아파트 대출이 있습니다 더 넓은 곳으로 갈려고 신청하려 하는데
기존 아파트 1억대출이 있다면 대환하고 이사갈 아파트가 더 비싸다면 추가대출이 가능 한지 궁금합니다 ~
안녕하세요! 작년 신혼부부 디딤돌은 매매가 kb시세 둘 중 6억만 넘지 않으면 6억까진 가능했는데 올해는 kb시세도 6억까지여야 한가요?ㅠㅠ
6억 아파트 디딤돌로 진행시 최대 4억까지인데 80%중 남은 8천만원은 어느 대출로 실행해야 할까요..?
설명 감사합니다😊
안녕하세요.
매매가나 KB시세 둘 중에 하나만 낮더라도 신청이 가능합니다! (영상에서 오해가 있었습니다 ㅠ_ㅠ)
생애최초로 진행하시면 LTV 80%가 적용되지만 말씀하신 것 처럼 정부상품은 최대 대출한도가 정해져 있기 때문에 나머지 부족한 금액은 신용대출 등을 통해 별도로 마련하셔야 합니다.
결론적으로
방법 1. 정부상품(담보) + 신용대출
장점 - 금액이 큰 담보대출을 금리가 낮은 정부상품으로 진행하면서 이자 부담 절감, 신용대출을 선 상환하면 담보대출은 저금리로 계속해서 이용 가능
단점 - 신용대출이 원하는 만큼 안 나올 가능성이 있음(자금 부족), 초반에 상환해야 하는 부채가 2개로 되면서 월 납입금액이 커짐
방법 2. 은행 상품을 통한 80% 진행
장점 - 원하는 자금을 마련하는데 용이함, 부채가 1건으로 관리 되기 때문에 월 납입금액이 적어짐
단점 - 정부상품 대비 높은 금리로 인해 이자 비용이 증가
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요~~신혼전세대출 알아보다, 너무 유익한내용으로 도움을 많이 받고있습니다 감사합니다^^! 몇가지 여쭤볼께있어 댓글답니다😭🙏
결혼식 앞두고 혼인신고 먼저한후, 대출진행을 하려고하는데 저희 둘다 4대보험이 들어있지않은 기업에서 프리랜서로 지금 근무중인데, 혹시 그래도 신혼디딤돌대출이 가능할까요?
실수령액은 23년 작년기준 둘이 합치면, 1억 조금 넘게 받았습니다(한명당 연평균5000만원정도 보시면됩니다)
혹시 디딤돌 대출이 어렵다면
Hug버팀목전세대출 또는 안심대출로
받는게 나을까요? 🙏🙏😭
안녕하세요.
디딤돌대출의 경우 실소득이 증빙 되는 경우에만 진행이 가능합니다.
프리랜서라 하시면 5월달에 종합소득세 신고를 해서 소득금액증명원이 나오면 그 소득으로 가능합니다.
(두 분 다 소득금액증명원이 나온다면 그 소득을 합친 금액이 자격 요건에 들어가는지 확인이 필요합니다.)
또한 신고를 안해서 소득 서류가 없는 경우 월에 납부하는 지역건강의료보험료로도 진행이 가능합니다.
다만 월에 일정금액 이상을 납입을 하는 경우 자격 요건을 넘어서기 때문에 이에 대한 확인이 필요합니다.
버팀목 전세대출은 소득이 없는 경우 무직자로 하여 진행이 가능합니다.
네네! 꼭 확인해보겠습니다!! 감사합니다^^