Bardzo dobre wideo,w Batumi jak i w calej Gruzji jest ogromny potencial turystyczny.Jesli zostanie zachowana przejrzystosc prawa i bezpieczenstwo na dotychczasowym pozomie ceny na nieruchomosci beda rosnac.Stosunek cena do jakosci w Gruzji jest bardzo korzystny dla inwestora,nie ma "speculative bubble" jak w Europie zachodniej gdzie ceny osiagaja teraz maksimum.Gruzja jest najlepszym miejscem do inwestownia w regionie.Pozdrawiam
Алекс, спасибо огромное за ваши обзоры! Очень ценю нравится ваше объективное и искреннее мнение, формат съемки и комментирование с учетом всех ньюансов и деталей, четкое изложение , информативную и позитивную подачу! Слежу за всеми вашими обзорами и с радостью делюсь ими.
Живу в городе милионнике в тихом спальном районе. Работаю удаленно. Очень мечтаю переехать в Батуми в самый муравейник. Выйти на улицу люди, машины, звуки. Жизнь! 😁 Хочу жить в муравейнике!
Живу в Батуми уже 2 месяца как, пожил в двух районах. Посмотрел ваши обзоры об уже заинтересовавшем меня с точки зрения процессов и анализа такого редкого в плане этапа роста, интересного рынка. И сделал следующие выводы: 1. Рынок очевидно растёт. 2. Есть сомнения в том, что весь этот объём жилья как арендного нужен туристам даже в сезон. 4. На таком растущем рынке в случае входа в него для инвестиций очень важно войти в правильный объект, а таких максимум процентов 20, и ошибиться ну очень просто. 3. Заметил на примере Альянса, что они не очень-то спешат достраивать свою часть с гостиницей Courtyard и spa. Видимо то же произойдёт с их Mariott. Застройщики идут по простому пути строительства коробок под продажу. Значит не видят по крайней мере сейчас для себя развития рынка гостиниц. Проще продать, и жить на обслуживании проданных метров. 4. Выиграют из всего этого арендаторы, приезжающие надолго с осени по весну в несезон. PS. А у Магнолии скоро начнут делать сквер на месте стоянки, участок ближе к Альянсу огороженный - отдельный объект.
Великолепный обзор! 👏 Город сняли ооочень красиво. По поводу нового бульвара тоже согласна с автором. Перспективный, новый микрорайон в который можно успеть вложиться по цене от 600 $( без вида на море) на первой линии, в доме хорошего качества, с инфраструктурой и работающей управляющей компанией. В перспективе объединение Гонио и Батуми длинной набережной и перенос аэропорта, что в планах развития после 23 года. На территории бывшего полигона так же планировали и планируется выстроить новый микрорайон, а значит новый бульвар превращается в центральную часть. Думаю, что в ближайшие несколько лет вполне реально может начаться стройка на полигоне так как в Батуми на побережье строить не где и дорого. Крупные застройщики уже перебираются в Квариати, Гонио, Махинжаури, Чакви и т.д В Батуми живу последние 6 лет, но бывала и в 94-96 годах по этому до сих под не перестаю удивляться как быстро меняется город и пригород.
на Кипре жил да там все качественно... Те кто занимаютс арендой экономят на ремонте , если сам владелец жить там не будет не смыла вкладывать много - это политика многих...
@@AlexanderShort если можно ещё пару вопросов(не могу найти ответы)? 1)как с электричеством? мне нужно будет 30 кВт. 2)я по отцу грузин, но ни когда не был в грузии. как мне на основании этого получить гражданство?
Покупать стоит, если есть потребность. В районах, которые нравятся. У тех, кто вызывает доверие после детальной проверки документов. А вот что кто и где это для Вас - решать не мне
Отличное видео. Критический объективный взгляд, цифровые данные. А в остальном, кто имеет аналитический ум и умеет читать между строк, поймёт гораздо больше. Благодарю Алекс. И да, меня тоже очень интересует тема digital nomad в Грузии и в частности в Батуми, так как я работаю удалённо. Только нашла Ваш канал, сейчас подпишусь и просмотрю Ваши видео, мне нравится как Вы их структурируете.
спасибо за ролики. очень емко и познавательно. хочу переехать в грузию. какие существуют программы он государства в помощь инвесторам. хотелось бы увидеть ролик по теме инвестирования.
Александр, спасибо большое за качественный анализ и подробное видео о жизни в Батуми, посоветуйте, в каком районе Батуми лучше снять квартиру для жизни маме с ребёнком 9 лет, ухоженный район с развитой инфраструктурой, чтобы школа недалёко и супермаркеты, примерно за 350-400$ США за 2 комнат или 3 квартиру ? Посоветуйте, пожалуйста, не очень шумный, но развитый район Батуми, спасибо и лайк за полезное видео!
Добрый день. Отличные обзоры- по делу , без воды и ооочень информативно. Если можно вопрос… Сколько примерно стоит проживание в Батуми пары пенсионеров, при условии что квартира будет куплена и особых запросов нет.
Очень классные видео..., а отношение к собакам лучшая характеристика личности автора, кроме, конечно, ясного ума и отличной логики сюжетов ...)))... жаль только... - Alerts and Messages for U.S. visitors to Georgia. - Georgia Travel Advisory: Level 4 - Do Not Travel - ... что, в самом деле так всё в Батуми страшно? ...Кто-то из знакомых заболел и все в страхе сидят по домам ? А лодку купить в Батуми как можно и где народ держит частные яхты если не во дворе дома ?
Всё сетка и понятно. У меня вопрос к Вам, правда ли дом Магнолия будет снёсен, а на его месте построят современные здания. Там квартира у моей сестры, которая живёт в США.
Не знаю, если честно. Это в мэрии нужно спросить. Вообще идея интервью с главным архитектором города меня давно интересует, если честно. Но грузины такие стесняшки))) Стандартная отговорка: я не очень хорошо знаю русский. Хотя говорят лучше меня
@@AlexanderShort согласен с Вами, ещё, сам картвел, но жил в Батуми, когда учился в школе в 70-х годах. Потом там не жил. Многие очень интересные, но серьезных дел с ними не имел. Поэтому сказать не могу ничего. Русских знаю, очень хорошо и украинцев тоже. Хотя родственников много, но они просто родственники. Ладно время придёт сестра узнает.
В этом году арендовали хорошие, благоустроенные аппартаменты в Магнолии - это 1я линия, жили на стороне, которая к морю..) сказочные закаты и в целом уют и удобства как жилья для отпуска перевешивают недостатки мрачного фасада. В Батуми не впервые, если что
Добрый день! А в Батуми купить 3-4 комнатную квартиру , в нормальном доме , в нормальном месте возможно? Или таунхаус или частный дом , площадь 80-120 m. Для семьи. А то такое ощущение что одни апартаменты !
@@gurjia Вопрос был немного о другом. Большая часть рынка сейчас - это апартаменты. А человек хочет для постоянной жизни что-то. Обзоры квартирных домов я тоже делал на канале, просто в последнее время было много и апарт-комплексов
Александр, а можно сделать видео про создание малого бизнеса в Батуми (маркетинг, например; фрилансеры и тд) и насколько просто/трудно найти квалифицированных работников, которые говорят по русски или/и английски + месячная зарплата. Спасибо!
@@valshiro515 Вы про нелюбовь?))) Тут, сердцу уж не прикажешь. Но саму идею видео обдумаю. Если материала для него будет достаточно, то эксперимент сделать можно
@@AlexanderShort жаль, что Вы не любите предпринимательские темы. Мне нравится Ваша обьективная подача инфы. А про то, что сердцу не прикажешь - это понятно :). Я приказываю только Высшим Силам, а земным людям приказывать - это часто ведет к абьюзу, так что не мое... Проблема в Батуми (насколько я поняла из моих наблюдений), что из-за хронически высокого процента безработицы в стране, молодежь не особо хочет сильно напрягаться, даже несмотря на то, что работодатели готовы платить. Вот и пытаюсь понять на что вообще можно расчитывать... Пока даже онлайн особо никаких ресурсов не нашла насчет где местный русско-говорящий народ ищет работу на фрилансинг и тд. Если Вам как-нибудь попадется какая-нибудь зацепка от знакомых и тд, то буду благодарна. У меня еще есть год+ пока строится квартира.
Отличнейший контент. Рад что подписан на вас. У меня к вам вопросы так как у вас опыт по жилью в Батуми 1) Если за 400$ за квадрат это мусор ,то сколько стоит у застройщика реально кв.м за хорошую квартиру? 2) не говорю и не спрашиваю о плохих Строительных компаниях. А какие строительные компании вы советуете? Где Квартиры качественные, а не сырые мусорные квартиры.
@@AlexanderShort я видел. Но лично вы какую цену выделили бы для себя оптимально оправданной? И что очень важно какие строительные фирмы честно и на совесть строят? Не хочется купить мусор
Добрый день. Пересматривал объекты, по которым ты делал обзоры в последний год. Спасибо! Классные, информативные и доброжелательные обзоры. Хотелось бы предложить такую идею. По каждому объекту хочется иметь максимально полную информацию. А в "вольном" диалоге то одно, то другое выпадает, или при просмотре пролетает мимо ушей )) А если под такими видео сделать стандартный "бланк", типа: 1. Цена в черном/белом каркасе, под ключ. 2. Рассрочка. 3. Новогодние акции. 4. «Плюшки» при покупке с акцией «Alexander Short». 5. Раскладка цен по этажам и направлениям. 6. Срок сдачи. 7. Позволительный срок проведения ремонта. 8. Квартира/апартаменты. Сколько стоит стоимость обслуживания. Варианты. 9. Сколько % берет управляющая компания.
10. Лобби. Обычный подъезд с лестницей и лифтами, или хороший холл с зоной ожидания и т.п. 11. Высота потолков. 12. Звукоизоляция. 13. Газовое отопление. 14. Теплые водяные полы - нет ли ограничений. 15. Инфраструктура. 16. Парковка платная/бесплатная. Сколько мест. 17. Расстояние до моря. 18. Уровень шума по разным направлениям. 19. Вероятность застройки окружающего пространства. Что-то еще наверное можно добавить. Тогда в комментах не будет массы вопросов, которые регулярно повторяются. Ну и безусловное удобство, на мой взгляд. Такую сводную инфо даже в таблицу удобно надергать для сравнения объектов. Еще раз Спасибо. С уважением Анатолий
@@AlexanderShort Согласен. Но временами что то пропускается по тем или иным причинам. В ходе диалога, имея перед глазами перечень - точно ничего не пропустить. Ну и в пользовании с табличкой поудобнее. Извините, если я слишком навязчиво. Видео тем не менее классные!
@@anatol5231 Это довольно трудоемкий процесс, просто. В процессе интервью я задаю вопросы на автомате - это привычка. И так же быстро забываю ответы. Кроме того, ряд вопросов индивидуален для конкретного объекта. Потом выдирать из видео все это - дело непростое. Я понимаю, что Вам лень смотреть, ну... как бы... Как есть. 🙂
Морока с пребыванием, заняться особо нечем, кроме казино, да и в целом, чужими себя чувствовали. Ничего критичного. На Кипре из плюсов - это уровень казино, дешевый алкоголь (там нет акцизов) и море получше. Но это быстро надоедает.
@@AlexanderShort я сам сейчас на Кипре живу,мне пока все нравится, еду через неделю в Батуми на разведку, подумываю инвестировать. Попал на ваш канал прям полезно очень, спасибо!
@@user-fcd5hhng5kn2ty54 Ну, давайте не будем идеализировать кипр, особенно ту часть, которая ближе к городам, там сбрасывают не хуже. Объективно там плавучие острова мусора и вокруг плавают и прибиваются к берегу после шторма. Там вопросом экологии еще меньше занимаются. Море средиземное изначально красивее черного - это правда. Но посмотрите ролики про сарпи и поймите, что черное море - это не ужасное нечто, просто нужно знать где купаться. В любом случае для пляжного отдыха средиземное подойдет больше. Вы пишете на основании представлений какого-то года предыдущего столетия. Мировой океан уже близок к "все" - а следом за ним и моря и все остальное. Нужно очень постараться, чтобы этого не увидеть
Умно,грамотно,кратко,доходчиво и,похоже,вполне правдиво доносишь информацию.Если не искусишься деньгами не порядочных застройщиков,будет кроме денег и имя и авторитет.Поменяем слова местами…Желаю тебе авторитет за честность,имя за авторитет и много денег в совокупности качеств.Вот настрочил желаний от одного стакана вина😁Всех благ👍
@@AlexanderShort , так ведь это уже и есть жизнь на своем пятачке! все остальное прирастет, когда руки растут откуда надо! да и требования к удобствам у меня минимальны, главное крыша над головой до 20 кв. м.
Алекс добрый день. Если можно, пару вопросов: Пишут, что для получения ВНЖ по покупке недвижимости, нужно купить на сумму 100,000$. Так ли это и если так то нужно купить один объект или можно купить несколько? И ещё вопрос , ВНЖ выдают на всю семью, и собственник недвижимости указывается один или можно несколько человек указать?
Добрый день. Сумма должна быть 100 000, не имеет значения сколько объектов. ВНЖ Так же распространяется на супругов и детей. ст 15, пункт К Закона об иностранцах в Грузии
обзор вообще ни о чем, одна вода , озвучивание прописных истин про качествостройки,изучение рынка недвижимостине видно, интервью схастройщиками и риэлтерами отсутствуют,только картинка и словани ни чем не подтвержденные
Скажу вам честно как владелец квартир в Батуми. Страна да красивая но сюда тебя могут просто не впустить не объясняя ничего. Особенно если ты из республик северного Кавказа. И им не интересно есть ли у тебя в Грузии недвижимость или нет. Это очень неприятные ситуации но за последние годы их стало очень много.с обладателями иностранных паспортов такая жа история. Поехать отдохнуть это нормально но приобретать недвижимость это рискованно
В последние годы Грузию посещает гораздо больше людей, чем, например, пять лет назад. Каждый случай недопуска в страну становится широким и резонансными. Поэтому логично, что чем больше людей едут, тем больше отдельных личностей не пускают. Повышать статистику и создавать себе работу на пустом месте пограничникам невыгодно. Более того, если Вы в розыске в своей стране, то Вас даже впустив по ошибке очень быстро изловят. Как работают грузинские правохранители можно узнать из видео на моем канале. Причин Вас НЕ пустить не так много: не лезьте в грузинскую политику (они сами разберутся), не участвуйте в запрещенных организациях, не торгуйте смертью и не бегайте от правохранителей. Короче, соблюдайте законы Грузии и своей страны. А, ну и проституцией в Грузии тоже не занимайтесь. Это административка, но таких персонажей тоже могут не пустить, читал где-то в барахолке о таких проблемах у девы, клявшейся в своей непорочности. Ошибки у системы тоже бывают, но массовых сбоев не заметно. Наличие недвижимости здесь никак не поможет Вам преодолеть факторы недопуска. А объяснять они и не обязаны, об этом так же сообщают пограничники и в других странах.
@@AlexanderShort спасибо ! Из ваших видео сначала складывается впечатление что там одни однушки от30 кв.м. до двушек 49-55 кв. и то одни студии. Показали бы ещё трёх-четырёх комнатные квартиры. Заранее благодарим!
Если бы вы поехали в феврале можно было купить недалеко от моря трёх комнатную квартиру 70 кв. За наших 10000000 десять миллионов наших тенге а сейчас Кога пол города приехало с Украины Белоруссии и России цены сильно поднялись
@@valiabatumi смотря где живёте. Если в районе городского парка с озером, то, возможно, что и да. А там где сухо и эвкалипты нормально. Про шум в Адлии тоже пожаловаться не могу, а вот в средней части, бывает, это верно. Но, туристический город, тут уж никуда. Про духоту трудно согласиться в том плане, что +28 обычно ведь летом. Нечасто больше увидишь. За счёт влажности возможно, конечно, кто то тяжело переносит эти периоды.
В 1989 м мы эмигрировали в Штаты, выехали из Батуми, прожив там 11 лет. Квартиру пришлось оставить любому желающему, даром, такие вот условия были при СССР.
Ах Мэри, Мэри, Мэри... как плохо в эссэсере... , а свою квартирку в Батуми за $ 50 000 - 200 000 купили или даром получили ? Прибирать за нег... эхм... афроамериканцами и потре.блять пластмассовые помидоры конечно интересней, чем строить "светлое будущее" и кушать инжир с мандаринами на черноморском пляже. Про вкус грузинских вин наверно вообще жестоко будет напомнить - что ни в какое сравнение не идёт с прозаком и другими стрессогонными психомодуляторами коллективного "сознательного" передовых стран...)))... Экономически переразвитые страны не только погружаются по уши в свои промышленные отходы, более вредные чем коровьи лепёшки, но и гораздо быстрее массово сходят с ума в техно-джунглях, чем недоразвитые патриархальные с всё ещё неопределённой преспективой на будущее ..., Xотя, конечно знаю одно идеальное место на планете... это собственная голова...)))... Однако не у каждого она есть или оказывается легко взаимозаменяма на более второстепенные внутренние органы... там... типа : полумифическая религиозная душа (куда пастырь дунет - туда и летит), "оксюморономически" вечно невротичское думающее сердце...))), журчащая соками как весенний ручей желудкокишка или что и того ниже ...(((... А значит все в Батуми. Встретимся в ..., на ... хммм... крыше самого дорогого небоскрёба или... на море, ночью на пляже (стог сена тоже подойдёт), где светит знакомая звиз-зда из прекрасного советского беззаботного детства с его бесплатным качественным образованием, скромными квартирами и добрыми соседями... за которыми не надо убирать дер... , как в Портленде ...))))))))))))))))
@@yurybadanin5035 Спасибо. Ну ..., не знаю, наверно давно... с детства, если вообще не врожденная ненормальность. Хотя интеллектуальная недоношенн... эхм... недозрелость и эмоциональная толстокожесть, выдаваемые и даже навязываемые коммерческой медициной за нормальность, теоретически/логически должны вызывать уже не сочувствие, а откровенную жалость, как так и не проклюнувшиеся в реальную жизнь окаменелые яйца динозавров на полках в музее или, напримнер, тоже яйца, но с другого бока - церковные праздничные пасхальные, разукрашенные всеми узорами снаружи, но давно мёртвые внутри... Да, оказывается "квартирный вопрос" достаточно не простой и весьма философский и как правило портит жильцов, разделяя по этажам..., чего не сказать о пляже, особенно о нудис-с-стском ...))))))))))))))) Однако главное это вера. Надо просто верить в лучшее будущее. Вот и благая весть подоспела: «Налицо изучение театра военных действий» - в Минобороны назвали цели США в Черном море. «С учетом того что в учении, помимо американских ВМС, планируется задействование тактической, патрульной и стратегической авиации, а также контингентов вооруженных сил Болгарии, Грузии, Румынии, Турции и Украины. Налицо изучение предполагаемого театра военных действий. Всё путем, но насколько нормальным... человеческим ??? ПС ...в смысле - скучно без водки..., ой..., вернее, когда пляжи закрыты и всё море в мазуте ...., а в ещё прозрачных пиратских голубых водах карибов и вообще по всей атлантике... разные акулы шастають, так и норовят своей зубастой рожей в харю нормальным ожиревшим купальщкам потыкать ...)))))))))))))))
23:30 солидный мегаполис, большая деревня, маленький городок, мини Шанхай 😀👍
да, про удалёнку очень интересно было бы послушать!
Bardzo dobre wideo,w Batumi jak i w calej Gruzji jest ogromny potencial turystyczny.Jesli zostanie zachowana przejrzystosc prawa i bezpieczenstwo na dotychczasowym pozomie ceny na nieruchomosci beda rosnac.Stosunek cena do jakosci w Gruzji jest bardzo korzystny dla inwestora,nie ma "speculative bubble" jak w Europie zachodniej gdzie ceny osiagaja teraz maksimum.Gruzja jest najlepszym miejscem do inwestownia w regionie.Pozdrawiam
Благодарю! Чувствуется, что делаете это для людей и искренне. Польза неоценима для интересующихся. Вы молодец! Так держать...!
Благодарю за ваш труд и полезную аналитику и информацию! 🙏🙌
Алекс, спасибо огромное за ваши обзоры! Очень ценю нравится ваше объективное и искреннее мнение, формат съемки и комментирование с учетом всех ньюансов и деталей, четкое изложение , информативную и позитивную подачу!
Слежу за всеми вашими обзорами и с радостью делюсь ими.
Живу в городе милионнике в тихом спальном районе. Работаю удаленно. Очень мечтаю переехать в Батуми в самый муравейник. Выйти на улицу люди, машины, звуки. Жизнь! 😁 Хочу жить в муравейнике!
Александр,какие классные у вас ролики...спасибо большое!
Живу в Батуми уже 2 месяца как, пожил в двух районах. Посмотрел ваши обзоры об уже заинтересовавшем меня с точки зрения процессов и анализа такого редкого в плане этапа роста, интересного рынка. И сделал следующие выводы: 1. Рынок очевидно растёт. 2. Есть сомнения в том, что весь этот объём жилья как арендного нужен туристам даже в сезон. 4. На таком растущем рынке в случае входа в него для инвестиций очень важно войти в правильный объект, а таких максимум процентов 20, и ошибиться ну очень просто. 3. Заметил на примере Альянса, что они не очень-то спешат достраивать свою часть с гостиницей Courtyard и spa. Видимо то же произойдёт с их Mariott. Застройщики идут по простому пути строительства коробок под продажу. Значит не видят по крайней мере сейчас для себя развития рынка гостиниц. Проще продать, и жить на обслуживании проданных метров. 4. Выиграют из всего этого арендаторы, приезжающие надолго с осени по весну в несезон. PS. А у Магнолии скоро начнут делать сквер на месте стоянки, участок ближе к Альянсу огороженный - отдельный объект.
Что скажите стоит покупать квартиру если я с России. Думаю под аренду сдавать.но проезд туда сюда тоже копейки тратиш
@@ВикторСпиридонов-щ3у купите в Сочи в 5 раз дороже, зато на электричке сэкономите.
Александр, спасибо за ваши видео!
Алекс как всегда хорош. Жму крепко руку. В 23 году надеюсь там обжиться. Буду рад знакомству.
И про цены на автомобили, 🙏.
Все ваши видео-очень внятно , коротко, и по делу-спасибо
Ух родненький. Прям обнять хочется. Отличная дикция и видеоряд!!!
Была в ноябре! Отлично) приелетим в июне) не можем решить ,где лучше жить в Старом или Гонио)
Замечательно, Александр! С вашим стилем изложения материала Вы лучший блогер и смело можете браться за любую тему - внимание будет гарантировано.
Спасибо за Ваши обзоры! Очень информативно.
Великолепный обзор! 👏
Город сняли ооочень красиво.
По поводу нового бульвара тоже согласна с автором. Перспективный, новый микрорайон в который можно успеть вложиться по цене от 600 $( без вида на море) на первой линии, в доме хорошего качества, с инфраструктурой и работающей управляющей компанией.
В перспективе объединение Гонио и Батуми длинной набережной и перенос аэропорта, что в планах развития после 23 года.
На территории бывшего полигона так же планировали и планируется выстроить новый микрорайон, а значит новый бульвар превращается в центральную часть.
Думаю, что в ближайшие несколько лет вполне реально может начаться стройка на полигоне так как в Батуми на побережье строить не где и дорого. Крупные застройщики уже перебираются в Квариати, Гонио, Махинжаури, Чакви и т.д
В Батуми живу последние 6 лет, но бывала и в 94-96 годах по этому до сих под не перестаю удивляться как быстро меняется город и пригород.
на Кипре жил да там все качественно... Те кто занимаютс арендой экономят на ремонте , если сам владелец жить там не будет не смыла вкладывать много - это политика многих...
Большое спасибо очень было интересно и познавательно.
в какую сторону растёт Батуми? где купить участок для постройки дома для проживания и мини-отеля(гостевого дома)?
Во все
@@AlexanderShort если можно ещё пару вопросов(не могу найти ответы)?
1)как с электричеством? мне нужно будет 30 кВт.
2)я по отцу грузин, но ни когда не был в грузии. как мне на основании этого получить гражданство?
@@Dimakrattt 1. можно получить 2. не занимался такими вопросами. Обратитесь к юристу
Александр расскажите про удаленку а также интересует опыт ведения бизнесов и выход из них на удаленку.
заранее спасибо
О,по Инасаридзе проехал. теперь уже родные места для меня
Отличные обзоры, лучшие что есть в Батуми
Подскажите пожалуйста на каком сайте можно посмотреть цены на автомобили в Тбилиси. Для местного пользования в Грузии. Благодарю.
Myauto.ge
Так в итоге стоит покупать, подскажите пожалуйста . И в каких районах . И у кого, чтобы было хорошо и выгодно. Спасибо!!!
Покупать стоит, если есть потребность. В районах, которые нравятся. У тех, кто вызывает доверие после детальной проверки документов. А вот что кто и где это для Вас - решать не мне
Очень интересно! Стала задумываться о покупке в Батуми… наткнулась на Blue Sky tower … это где-то возле вашего дома ?
Обзор этого дома есть на канале
Здравствуйте! Кто нибудь может сказать о застройщике Next group? Надёжный ?
Извините, а актуально было бы на побережье организовать батуты для детей? Или я не первый кто об этом спрашивает?
Они даже есть где то в районе аллеи героев
Отлично рассказываете. Про работу в интернете с удовольствием бы посмотрела.
Спасибо, содержательно.
Спасибо за объективность.
dlya cheloveka dalekogo ot pokupki i prodaji nedvijimosti, ochen informativnoe video dlya menya .. spasibo :)...
Подскажите, пожалуйста, на каком ресурсе могу найти актуальные предложения недвижимости?
Есть видео на канале 20 полезных сайтов в Грузии
Расскажите про удалёнку пожалуйста
Здравствуйте, Александр! Напомните пожалуйста название ролика, где Вы показывали карту Батуми?
Вся правда о недвижимости в Батуми.
@@AlexanderShort Благодарю 🙏 Услышала в этом ролике 🙈. Версия 2020.
Спасибо за видео и детальный объективный обзор без прекрас, брат.
Можно ли с вами связаться?
Зачёт,внятно и доступно!
Отличное видео. Критический объективный взгляд, цифровые данные. А в остальном, кто имеет аналитический ум и умеет читать между строк, поймёт гораздо больше. Благодарю Алекс. И да, меня тоже очень интересует тема digital nomad в Грузии и в частности в Батуми, так как я работаю удалённо. Только нашла Ваш канал, сейчас подпишусь и просмотрю Ваши видео, мне нравится как Вы их структурируете.
Если можно с вами связаться то как?
спасибо за ролики. очень емко и познавательно. хочу переехать в грузию. какие существуют программы он государства в помощь инвесторам. хотелось бы увидеть ролик по теме инвестирования.
Есть такие видео на канале
Александр, спасибо большое за качественный анализ и подробное видео о жизни в Батуми, посоветуйте, в каком районе Батуми лучше снять квартиру для жизни маме с ребёнком 9 лет, ухоженный район с развитой инфраструктурой, чтобы школа недалёко и супермаркеты, примерно за 350-400$ США за 2 комнат или 3 квартиру ? Посоветуйте, пожалуйста, не очень шумный, но развитый район Батуми, спасибо и лайк за полезное видео!
За такую цену вы не найдёте в центре города только в горах
погадайте на воске, может найдёте ответ))
Добрый день. Отличные обзоры- по делу , без воды и ооочень информативно. Если можно вопрос… Сколько примерно стоит проживание в Батуми пары пенсионеров, при условии что квартира будет куплена и особых запросов нет.
Думаю, информативнее будет об этом снять целое видео.
@@AlexanderShort Было бы очень интересно!
1000 долларов на двоих и будет очень хорошо
Александр расскажите про удаленку
Спасибо
спасибочки
Очень классные видео..., а отношение к собакам лучшая характеристика личности автора, кроме, конечно, ясного ума и отличной логики сюжетов ...)))... жаль только...
- Alerts and Messages for U.S. visitors to Georgia.
- Georgia Travel Advisory: Level 4 - Do Not Travel
- ... что, в самом деле так всё в Батуми страшно? ...Кто-то из знакомых заболел и все в страхе сидят по домам ?
А лодку купить в Батуми как можно и где народ держит частные яхты если не во дворе дома ?
Всё сетка и понятно. У меня вопрос к Вам, правда ли дом Магнолия будет снёсен, а на его месте построят современные здания. Там квартира у моей сестры, которая живёт в США.
Mne tozhe interesno ochen
Не знаю, если честно. Это в мэрии нужно спросить. Вообще идея интервью с главным архитектором города меня давно интересует, если честно. Но грузины такие стесняшки))) Стандартная отговорка: я не очень хорошо знаю русский. Хотя говорят лучше меня
@@AlexanderShort da sdelaite pozhaluista
@@AlexanderShort согласен с Вами, ещё, сам картвел, но жил в Батуми, когда учился в школе в 70-х годах. Потом там не жил. Многие очень интересные, но серьезных дел с ними не имел. Поэтому сказать не могу ничего. Русских знаю, очень хорошо и украинцев тоже. Хотя родственников много, но они просто родственники. Ладно время придёт сестра узнает.
В этом году арендовали хорошие, благоустроенные аппартаменты в Магнолии - это 1я линия, жили на стороне, которая к морю..) сказочные закаты и в целом уют и удобства как жилья для отпуска перевешивают недостатки мрачного фасада. В Батуми не впервые, если что
А правду о недвижимости в Тбилиси? Почему вернулись в Батуми?
Добрый день!
А в Батуми купить 3-4 комнатную квартиру , в нормальном доме , в нормальном месте возможно?
Или таунхаус или частный дом , площадь 80-120 m. Для семьи.
А то такое ощущение что одни апартаменты !
Добрый день. На канале в разделе "Ножками по новостройкам Батуми" есть видеообзоры в том числе квартирных домов и таунхаусов
Конечно можно купить. Хоть 200 метров) были бы деньги
@@gurjia Вопрос был немного о другом. Большая часть рынка сейчас - это апартаменты. А человек хочет для постоянной жизни что-то. Обзоры квартирных домов я тоже делал на канале, просто в последнее время было много и апарт-комплексов
@@AlexanderShort верно
Спасибо
Толково и доходчиво 👍 у Вас проверенный агент только по продаже есть или по аренде тоже?
Я очень критично отношусь к специалистам по аренде. Возможно, просто ещё не встретил того, кого смог бы рекомендовать.
@@AlexanderShort 🙏
Очень интерестна тема об удаленной работе
Учту, спасибо
Поддержу, тема удаленки - очень интересно! Спасибо за ролик!
И я поддерживаю 😀 все потенциальные темы, упомянутые в ролике, интересны. 👍 и наверняка найдут своего зрителя 😀
Александр, а можно сделать видео про создание малого бизнеса в Батуми (маркетинг, например; фрилансеры и тд) и насколько просто/трудно найти квалифицированных работников, которые говорят по русски или/и английски + месячная зарплата. Спасибо!
Это будет сложнее. Я не очень бизнес как явление люблю просто)))
@@AlexanderShort жаль...
@@valshiro515 Вы про нелюбовь?))) Тут, сердцу уж не прикажешь. Но саму идею видео обдумаю. Если материала для него будет достаточно, то эксперимент сделать можно
@@AlexanderShort жаль, что Вы не любите предпринимательские темы. Мне нравится Ваша обьективная подача инфы. А про то, что сердцу не прикажешь - это понятно :). Я приказываю только Высшим Силам, а земным людям приказывать - это часто ведет к абьюзу, так что не мое... Проблема в Батуми (насколько я поняла из моих наблюдений), что из-за хронически высокого процента безработицы в стране, молодежь не особо хочет сильно напрягаться, даже несмотря на то, что работодатели готовы платить. Вот и пытаюсь понять на что вообще можно расчитывать... Пока даже онлайн особо никаких ресурсов не нашла насчет где местный русско-говорящий народ ищет работу на фрилансинг и тд. Если Вам как-нибудь попадется какая-нибудь зацепка от знакомых и тд, то буду благодарна. У меня еще есть год+ пока строится квартира.
@@valshiro515 если строится, то закладывайте ещё 1,5-2))) А так, да, ресурсов тут в интернете пока не очень много.
Очень странно они круговое движение проезжают.
Здравствуйте в Грузии есть клиники по пересадки волос?
Добрый день. Скорее всего есть. Лично я себе пока не пересаживал
Спасибо
Отличнейший контент. Рад что подписан на вас. У меня к вам вопросы так как у вас опыт по жилью в Батуми
1) Если за 400$ за квадрат это мусор ,то сколько стоит у застройщика реально кв.м за хорошую квартиру?
2) не говорю и не спрашиваю о плохих Строительных компаниях.
А какие строительные компании вы советуете? Где Квартиры качественные, а не сырые мусорные квартиры.
Все цены указаны в обзорах.
@@AlexanderShort я видел. Но лично вы какую цену выделили бы для себя оптимально оправданной?
И что очень важно какие строительные фирмы честно и на совесть строят? Не хочется купить мусор
@@margalmegrel Есть видео на канале "Как проверить застройщика"
@@AlexanderShort благодарю вас 💪👍 успехов и по больше контента с Батуми
Парковка на тротуаре, перегородив весь тротуар, это норма? Видимо не штрафуют?
Видимо
Здравствуйте. Есть ли в Батуми старенькие домики на земле, продажа? Недорогие.
Добрый день. Есть
Классно 👍👍👍
Видос про удаленку очень нужен.
Он уже есть
👍👍👍
Здравствуйте! Очень полезное видео, спасибо! А что можете сказать про Чакви? Как понять что там будет через 5 лет?
Так же как и с Батуми. Проанализировать стройки там, расстояние до Батуми и посмотреть градостроительный план муниципалитета🙂
Добрый день. Пересматривал объекты, по которым ты делал обзоры в последний год.
Спасибо! Классные, информативные и доброжелательные обзоры.
Хотелось бы предложить такую идею.
По каждому объекту хочется иметь максимально полную информацию.
А в "вольном" диалоге то одно, то другое выпадает, или при просмотре пролетает мимо ушей ))
А если под такими видео сделать стандартный "бланк", типа:
1. Цена в черном/белом каркасе, под ключ.
2. Рассрочка.
3. Новогодние акции.
4. «Плюшки» при покупке с акцией «Alexander Short».
5. Раскладка цен по этажам и направлениям.
6. Срок сдачи.
7. Позволительный срок проведения ремонта.
8. Квартира/апартаменты. Сколько стоит стоимость обслуживания. Варианты.
9. Сколько % берет управляющая компания.
10. Лобби. Обычный подъезд с лестницей и лифтами, или хороший холл с зоной ожидания и т.п.
11. Высота потолков.
12. Звукоизоляция.
13. Газовое отопление.
14. Теплые водяные полы - нет ли ограничений.
15. Инфраструктура.
16. Парковка платная/бесплатная. Сколько мест.
17. Расстояние до моря.
18. Уровень шума по разным направлениям.
19. Вероятность застройки окружающего пространства.
Что-то еще наверное можно добавить.
Тогда в комментах не будет массы вопросов, которые регулярно повторяются.
Ну и безусловное удобство, на мой взгляд.
Такую сводную инфо даже в таблицу удобно надергать для сравнения объектов.
Еще раз Спасибо.
С уважением Анатолий
Все эти вопросы я задаю в видео, в общем-то
@@AlexanderShort Согласен. Но временами что то пропускается по тем или иным причинам. В ходе диалога, имея перед глазами перечень - точно ничего не пропустить. Ну и в пользовании с табличкой поудобнее. Извините, если я слишком навязчиво. Видео тем не менее классные!
@@anatol5231 Это довольно трудоемкий процесс, просто. В процессе интервью я задаю вопросы на автомате - это привычка. И так же быстро забываю ответы. Кроме того, ряд вопросов индивидуален для конкретного объекта. Потом выдирать из видео все это - дело непростое. Я понимаю, что Вам лень смотреть, ну... как бы... Как есть. 🙂
@@AlexanderShort Без проблем ))
@@anatol5231 Если всегда идти по одному списку, творчество станет ремеслом. Ergo - быстро надоест. Я так дуууумаю🙂
Хотим купить в Батуми квартиру, видео полезное
А почему уехали с Кипра в Грузию?
Морока с пребыванием, заняться особо нечем, кроме казино, да и в целом, чужими себя чувствовали. Ничего критичного. На Кипре из плюсов - это уровень казино, дешевый алкоголь (там нет акцизов) и море получше. Но это быстро надоедает.
@@AlexanderShort я сам сейчас на Кипре живу,мне пока все нравится, еду через неделю в Батуми на разведку, подумываю инвестировать. Попал на ваш канал прям полезно очень, спасибо!
@@user-fcd5hhng5kn2ty54 Ну, давайте не будем идеализировать кипр, особенно ту часть, которая ближе к городам, там сбрасывают не хуже. Объективно там плавучие острова мусора и вокруг плавают и прибиваются к берегу после шторма. Там вопросом экологии еще меньше занимаются. Море средиземное изначально красивее черного - это правда. Но посмотрите ролики про сарпи и поймите, что черное море - это не ужасное нечто, просто нужно знать где купаться. В любом случае для пляжного отдыха средиземное подойдет больше. Вы пишете на основании представлений какого-то года предыдущего столетия. Мировой океан уже близок к "все" - а следом за ним и моря и все остальное. Нужно очень постараться, чтобы этого не увидеть
Я правильно понял, что покупка недвижки в строящемся доме принесет от 7,5 до 11% годовых через три года?
Больше
Умно,грамотно,кратко,доходчиво и,похоже,вполне правдиво доносишь информацию.Если не искусишься деньгами не порядочных застройщиков,будет кроме денег и имя и авторитет.Поменяем слова местами…Желаю тебе авторитет за честность,имя за авторитет и много денег в совокупности качеств.Вот настрочил желаний от одного стакана вина😁Всех благ👍
Взаимно)
Информативно, интересно, объективно!!!!!
возможно ли купить маленькое жилье без излишеств до 800 тыщ рублей?
Не думаю
@@AlexanderShort , по идее это студии до 24 м2, по 350 баксов за кв.м ?, или скажем комната в советских домах? или маленькая жилая дача до 20 кв.м ?
@@raal8438 это как каша из топора. На доведение до жилого состояния потратите ещё столько же. Или больше.
@@AlexanderShort , так ведь это уже и есть жизнь на своем пятачке! все остальное прирастет, когда руки растут откуда надо! да и требования к удобствам у меня минимальны, главное крыша над головой до 20 кв. м.
@@raal8438 Это просто разница в подходе к вопросу. Я всегда хочу жить по средствам а не на перспективу🙂
про дистанционную+
Алекс добрый день. Если можно, пару вопросов:
Пишут, что для получения ВНЖ по покупке недвижимости, нужно купить на сумму 100,000$. Так ли это и если так то нужно купить один объект или можно купить несколько? И ещё вопрос , ВНЖ выдают на всю семью, и собственник недвижимости указывается один или можно несколько человек указать?
Добрый день. Сумма должна быть 100 000, не имеет значения сколько объектов. ВНЖ Так же распространяется на супругов и детей. ст 15, пункт К Закона об иностранцах в Грузии
Thank you, find it very helpful to know.
Что это за программы такие для тех, кто на удаленке?)
Работай из Грузии называется, если не ошибаюсь. Еще есть налоговые статусы, которые позволяют вообще не платить налоги на доход из-за рубежа в Грузию
Монета брат :)
В Батуми сейчас из России нельзя что ли?
Нани классная
Четка.
обзор вообще ни о чем, одна вода , озвучивание прописных истин про качествостройки,изучение рынка недвижимостине видно, интервью схастройщиками и риэлтерами отсутствуют,только картинка и словани ни чем не подтвержденные
Ну и ладно. Отсутствуют, так отсутствуют))))
Скажу вам честно как владелец квартир в Батуми. Страна да красивая но сюда тебя могут просто не впустить не объясняя ничего. Особенно если ты из республик северного Кавказа. И им не интересно есть ли у тебя в Грузии недвижимость или нет. Это очень неприятные ситуации но за последние годы их стало очень много.с обладателями иностранных паспортов такая жа история. Поехать отдохнуть это нормально но приобретать недвижимость это рискованно
В последние годы Грузию посещает гораздо больше людей, чем, например, пять лет назад. Каждый случай недопуска в страну становится широким и резонансными. Поэтому логично, что чем больше людей едут, тем больше отдельных личностей не пускают. Повышать статистику и создавать себе работу на пустом месте пограничникам невыгодно. Более того, если Вы в розыске в своей стране, то Вас даже впустив по ошибке очень быстро изловят. Как работают грузинские правохранители можно узнать из видео на моем канале. Причин Вас НЕ пустить не так много: не лезьте в грузинскую политику (они сами разберутся), не участвуйте в запрещенных организациях, не торгуйте смертью и не бегайте от правохранителей. Короче, соблюдайте законы Грузии и своей страны. А, ну и проституцией в Грузии тоже не занимайтесь. Это административка, но таких персонажей тоже могут не пустить, читал где-то в барахолке о таких проблемах у девы, клявшейся в своей непорочности. Ошибки у системы тоже бывают, но массовых сбоев не заметно. Наличие недвижимости здесь никак не поможет Вам преодолеть факторы недопуска. А объяснять они и не обязаны, об этом так же сообщают пограничники и в других странах.
Отличный канал ! Чувствую пора валить из Казахстана, вот ищу место в тепле. Я правильно понимаю что смогу купить трёшку у моря за 100 тыс 🇺🇸 ?
Ну, не у самого, но сможете
@@AlexanderShort спасибо ! Из ваших видео сначала складывается впечатление что там одни однушки от30 кв.м. до двушек 49-55 кв. и то одни студии. Показали бы ещё трёх-четырёх комнатные квартиры. Заранее благодарим!
Если бы вы поехали в феврале можно было купить недалеко от моря трёх комнатную квартиру 70 кв. За наших 10000000 десять миллионов наших тенге а сейчас Кога пол города приехало с Украины Белоруссии и России цены сильно поднялись
Застройщик всегда врёт, какой то больше какой то меньше. А застройщик на черноморском побережье,врёт особенно изошренно.....
Все врут. Всех расстрелять (А. Пиночет)
Дрожит камера(
Местами да. Стабилизация сбивалась. Старенькая она у меня
@@AlexanderShort пора попросить упомяннутого агента о дальнейшем спонсорстве :)
@@topik6980 Все идёт как идёт. И пусть идёт 🙂
skolko stoit snjat kvartiru na dogoye vremy . jivem v shvetsii .
Посмотрите другие видео натканале
Здесь тошнит от этих человейников и пробок, а вы предлагаете и на отдых в такой же человейник? Ну на фиг
Если Вас от этого тошнит, то почему Вы тут живёте? Нельзя себя мучать
@@AlexanderShort я не живу в Батуми. Если приезжать на отдых то останавливаться только в старом городе.
@@oleg758 Неверно говорить за всех
Для меня Махинджаури лучше чем Батуми,если куплю только там
Было бы интересно услышать аргументы
@@AlexanderShort много зелени,рядом море,не далеко от города,нет проблем с парковкой,хорошие цены,когда новую дорогу откроют будет ещё лучше
@@AlexanderShort в Батуми летом жить невозможно,духота,комары и очень шумно
@@valiabatumi смотря где живёте. Если в районе городского парка с озером, то, возможно, что и да. А там где сухо и эвкалипты нормально. Про шум в Адлии тоже пожаловаться не могу, а вот в средней части, бывает, это верно. Но, туристический город, тут уж никуда. Про духоту трудно согласиться в том плане, что +28 обычно ведь летом. Нечасто больше увидишь. За счёт влажности возможно, конечно, кто то тяжело переносит эти периоды.
@@valiabatumi Да. Автобан скоро должны запустить над Махинджаури. Это дело хорошее
В 1989 м мы эмигрировали в Штаты, выехали из Батуми, прожив там 11 лет. Квартиру пришлось оставить любому желающему, даром, такие вот условия были при СССР.
Неприватизированная была?
Ах Мэри, Мэри, Мэри... как плохо в эссэсере... , а свою квартирку в Батуми за $ 50 000 - 200 000 купили или даром получили ?
Прибирать за нег... эхм... афроамериканцами и потре.блять пластмассовые помидоры конечно интересней, чем строить "светлое будущее" и кушать инжир с мандаринами на черноморском пляже.
Про вкус грузинских вин наверно вообще жестоко будет напомнить - что ни в какое сравнение не идёт с прозаком и другими стрессогонными психомодуляторами коллективного "сознательного" передовых стран...)))...
Экономически переразвитые страны не только погружаются по уши в свои промышленные отходы, более вредные чем коровьи лепёшки, но и гораздо быстрее массово сходят с ума в техно-джунглях, чем недоразвитые патриархальные с всё ещё неопределённой преспективой на будущее ..., Xотя, конечно знаю одно идеальное место на планете... это собственная голова...)))... Однако не у каждого она есть или оказывается легко взаимозаменяма на более второстепенные внутренние органы... там... типа : полумифическая религиозная душа (куда пастырь дунет - туда и летит), "оксюморономически" вечно невротичское думающее сердце...))), журчащая соками как весенний ручей желудкокишка или что и того ниже ...(((...
А значит все в Батуми. Встретимся в ..., на ... хммм... крыше самого дорогого небоскрёба или... на море, ночью на пляже (стог сена тоже подойдёт), где светит знакомая звиз-зда из прекрасного советского беззаботного детства с его бесплатным качественным образованием, скромными квартирами и добрыми соседями... за которыми не надо убирать дер... , как в Портленде ...))))))))))))))))
@@paperstatue Жестоко. Хотя оригинально
@@paperstatue - Соболезную.... давно это у вас так ? Часто приступы бывают ?
@@yurybadanin5035 Спасибо.
Ну ..., не знаю, наверно давно... с детства, если вообще не врожденная ненормальность.
Хотя интеллектуальная недоношенн... эхм... недозрелость и эмоциональная толстокожесть, выдаваемые и даже навязываемые коммерческой медициной за нормальность, теоретически/логически должны вызывать уже не сочувствие, а откровенную жалость, как так и не проклюнувшиеся в реальную жизнь окаменелые яйца динозавров на полках в музее или, напримнер, тоже яйца, но с другого бока - церковные праздничные пасхальные, разукрашенные всеми узорами снаружи, но давно мёртвые внутри...
Да, оказывается "квартирный вопрос" достаточно не простой и весьма философский и как правило портит жильцов, разделяя по этажам..., чего не сказать о пляже, особенно о нудис-с-стском ...)))))))))))))))
Однако главное это вера. Надо просто верить в лучшее будущее. Вот и благая весть подоспела:
«Налицо изучение театра военных действий» - в Минобороны назвали цели США в Черном море.
«С учетом того что в учении, помимо американских ВМС, планируется задействование тактической, патрульной и стратегической авиации, а также контингентов вооруженных сил Болгарии, Грузии, Румынии, Турции и Украины. Налицо изучение предполагаемого театра военных действий. Всё путем, но насколько нормальным... человеческим ???
ПС ...в смысле - скучно без водки..., ой..., вернее, когда пляжи закрыты и всё море в мазуте ...., а в ещё прозрачных пиратских голубых водах карибов и вообще по всей атлантике... разные акулы шастають, так и норовят своей зубастой рожей в харю нормальным ожиревшим купальщкам потыкать ...)))))))))))))))
Так чем хренов так короед,????))) в Батуми 60% точно домов делают им
Уже нет
Спасибо интересно и полезно