Ожидание VS реальность: каким получился ЖК iD Московский от Euroinvest Development? Новостройки СПб
Вставка
- Опубліковано 21 бер 2024
- Каким получился ЖК iD Московский от Euroinvest Development (Евроинвест Девелопмент)? Совпадают ли ожидания и реальность или красивые картинки остались в буклете? Давайте разбираться!
UPD: после анонса видео я получил много обратной связи от дольщиков и местами она действительно неоднозначная. Но - моя задача во время съемок была оценить ожидание/реальность с точки зрения исполнения дома и соответствия рекламным обещаниям (буклетам) и там вопросов нет. Если вы купили квартиру в этом проекте и у вас есть вопросы к качеству, претензии к управлению и другой негатив - пригласите меня в гости, я посмотрю все своими глазами, послушаю ваши комментарии и могу снять апдейт
Связаться со мной:
🔸 Мой телефон +7 (921) 583 31 81
🔸 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181
🔸 Пишите в Telegram → t.me/Geopat
Подписаться на телеграм-канал про недвижимость в Петербурге: t.me/pataninnews
Вконтакте → georgyipatanin
Таплинк → taplink.cc/georgypatanin
Подписывайтесь на канал → / @georgiypatanin
🔸Еще больше полезных видео:
Обзор новостроек в СПБ: • Обзор новостроек в Сан...
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: • Элитная недвижимость С...
Полезные советы по выбору новостроек СПБ: • Полезные советы по выб...
Новости недвижимости: • Новости недвижимости и...
Приветствую вас на канале!
Меня зовут Георгий Патанин, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале провожу обзоры новостроек СПБ. А также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о недвижимости в РФ и о новостройках в Санкт-Петербурге.
Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и занимается поисками лучшего варианта квартиры.
Наша команда помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге. И что немаловажно, без комиссии.
Если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите нам в WhatsApp. Выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант. Телефон +7 (921) 583-31-81
#новостройкиспб #недвижимостьспб #купитьквартирувспб #георгийпатанин #патанингеоргий #патанин #idмосковский #idmoskovskiy #euroinvestdevelopment #айдимосковский #евроинвестдевелопмент
*Было интересно? Не забывайте поставить лайк и оставить комментарий!*
*Связаться со мной*
📲 Звоните → +7 (921) 583 31 81
💬 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181
💬 Пишите в Telegram → t.me/Geopat
🗞 Подписывайтесь на Telegram-канал → t.me/pataninnews
Окошко для консьержа и батарея под ним, прям близнес класс)) Лестница вообще жесть
Не без нюансов) но про всех прочих, я как сказал - бизнес так и есть в текущих реалиях
Георгий, добрый день! У евроинвеста нет совести от слова совсем. В id "Парк Победы" очень много серьезных проблем, в том числе течет вода с открытых террас в лоджии, расположенные ниже. Управляющая компания тоже ничего не предпринимает. Евроинвест просто игнорирует своих клиентов и не дают никаких ответов на официальные обращения. Снимите, пожалуйста, ролик про id Парк Победы, очень хотелось бы, чтобы Вы публично осветили проблемы, связанные с технологиями строительства и добросовестностью евроинвеста.
После анонса ролика с Московским, мне прислали дольщики видео с протечками, заездом в паркинг итп. Я на эту тему поговорил с застройщиком и буду им продвигать идею признания ошибок и исправления их. Тоже самое я видел по парку победы, планы есть снять там видео, но пока в формате ожидания/ реальность, а потом уже хочу устроить встречу застройщика с дольщиками, я всегда на стороне людей, но также понимаю, что после сдачи дома у всех застройщиков есть «детские болезни», другое дело как на них реагировать.
Спасибо за комментарий!
Согласен с вами на 100%, купили квартиру у этого застройщика. Нет стыда и совести у них. На всем экономят, ук не то чтобы не клиенториентирована, им вообще плевать на дольщиков. Есть квартира, купленная у Сетла, у них тоже косяков хватает, но идут на встречу. Евроинвест, наплевательски относиться и к подрядчикам своим, со слов оконщиков, которые с ними судятся, они не платят за работу. Ролик 100% рекламный!!!
@@user-ni1rr4hl9d во-первых я никогда не снимал и не снимаю рекламные ролики.
Во-вторых, после анонса уже отснятого ролика со мной связались дольщики и прислали какие проблемы есть в доме, фото и видео в том числе. На что я предложил помочь и сделать след ролик с представителем застройщика, где целью - признать недостатки и устранить их. Почитайте описание, там все это есть.
Но настроение помогать людям, когда пишут такие комментарии сильно снижается. В любом случае, если Вы дольщик и есть что сказать присылайте информацию в телеграм или ватсап, я ее собираю сейчас.
@@georgiypatanin
1) Вы хотите сказать, что вы снимали эти две квартиры не для продажи(рекламы), звучит смешно.
2) Вы как профессионал в недвижимости, перед съемкой не владеете информацией о проблемах этого застройщика, вам об этом сообщают долщики, Вы серьезно?)
3) О настроении, это ваша работа в том числе, быть проводником между дольщиком и застройщиком. Выслушивать не только похвалу, но и критику.
Спасибо.
@@georgiypatanin В первую очередь, хотел донести до потенциальных дольщиков, что бы 100 раз подумали пред покупкой у этого застройщика.
Дворы как в девяткино, планировка не удачная. На лестницах даже перила не в хроме. До бизнеса как до луны. Комфорт может быть да.
Съездите своими глазами посмотреть - это бизнес, просто сейчас это очень размытое понятие, но 100% это не комфорт.
Дворы, перила, мопы на этаже - согласен слабовато, но остальное: входная группа, архитектура, спа на крыше (я туда ходил, скажу - это очень крутая история для СПб), мало квартир, студий нет, потолки 3м.
Вспомните любой комфорт - там потолки 2.75, куча студий, окна самые обычные, да зато дворы большие и благоустроенные.
Так что бизнес это по текущим меркам 100%.
так у вас требования класса Премиум а не Бизнес. id Московский стандартный бизнес класс. За премиумом в исторический центр и только там строят.
@@upioups бизнес - да, точно не премиум, но бизнес в текущих реалиях очень даже неплохой.
Не ясный обзор.
Основная фишка проекта не продемонстрирована - спа на крыше. Планировки и на сайте найти можно, без видеообзора.
Входные группы унылые - обычная штукатурка. Радиатор самый дешманский при входе. Разве что потолки высокие. По мне так в моей галактике ПРО симпатичнее (субъективно) и дороже (объективно). Лифты тоже не показаны. Так себе проработка в условиях спада продаж и возросшей конкуренции. Можно было бы запилить видео на пол часа и показать то, что не в общем доступе. Хотя понимаю, все зависит от задачи.
ЖК как китайская тачка. Фантик приятен, внутрянка так себе. Но в любом случае локация отличная.
Спасибо за комментарий, действительно, субъективизма в нем много.
Скажу по факту:
Галактика про сильно дешевле и унылее по МОПам, нет у Вас там потолков 8м, как и такого пространства; в отделке дешевые панели и самые обычные двери. Двор проходной и принадлежит городу. На 9-10 этаже ужасное остекление. Про лифты молчу.
Планировки в реальности смотрятся иначе, чем на сайте.
Спа в процессе, туда с камерой не пустили, зато без я сходил и все посмотрел. Лифты в обрешетке, под ней видно камень на полу и части отделки кабины, но камерой не показать.
ЖК как Хундай скорее, причем ближе к генезису. А Ваша галактика - Лада Веста, при всем уважении нашли что сравнивать.
Задача видео ожидание / реальность, а не обзор, тут Вы правы, поэтому многие вещи не показывал и не рассказывал.
просто задача стоит продать, и получить комиссионные у застройщика.
@@farbrus9099 Вы эту задачу ставили? Всегда найдутся те кто еще незнаком с моим подходом и вот такие комментарии пишут. Последите и мнение поменяется
@@georgiypatanin слежу за многими риэлторами блогерами. Мнение свое написал. На словах можно быть самым благородным, а на деле все думают о своем кармане.
@@farbrus9099 за кем следите Ваше дело, но за мной видать сквозь пальцы, я чаще отговариваю от покупки, чем продаю все подряд. За 12 лет не было ни одного недовольного человека, который ко мне обратился.
c окнами никаких нюансов сейчас нет. и Через Турцию и Азербайджан и другие смежные страны привозят оригинальный профиль и Veka и Rehau и Shuco. Местные заводы давно научились производить и профиль любой толщины и стеклопакеты и фурнитуру по стандартам Roto, Siegenia той же Германии и Австрии. Если берем 70мм и 82мм деревянные окна так они и вовсе лучшие. Алюминиевые конструкции уже лет 5 как делают которые не уступают ничем Немецким, и превосходят Южную Корею.
Лучший бизнес у метро - Тапиола: с дерево-алюминиевыми окнами, коне лифтами, умным домом и финский качеством инженерки, а также с космическим озеленением и платой за ЖКХ ниже чем в спальнике.
вот вторая квартира интересная с террасой, а тут не балкона ни лоджий, окна темные, в рамах столько перегородок, смотрится как в клетке, больше разговоров.
Мне по планировке первая тоже не понравилась, но как я в нее сходил мнение поменялось - там можно крутую анфиладу сделать ))
А вторая крутая 2 ккв, тут даже комментировать излишне
Неожиданно круто
Я летом сниму как все будет доделано рановато приехал.
Мастер-спальня потому что два окна? Это что то новое))
Потому что сан узел и гардеробная у нее) а два окна - эт хороший плюс
Очень интересно как организовано спа пространство :) и как вы думаете, это будет пользоваться спросом?
Летом покажу, еще раз пойду снимать уже полностью завершенный проект. Уверен что будет, там такие виды и джакузи 6 м ))
в холле всё портит ублюдский радиатор - неужели застрой не мог добавить к бюджету ещё 100к рублей и поставить дизайнерский
Поставит, я думаю, попозже, когда жители укажут на это. Сделай им скидку, первый проект такого уровня)
Вот лестнице мне меньше понравилась
Страшно так иметь дело со многими новостройками сейчас, вот что люди в комментариях пишут.. Я сама живу в новостройке, в прошлом году купили с мужем квартиру в жк Новая щербинка, в Подмосковье, тоже очень переживали, но у нас к счастью все удачно сложилось, хороший жк оказался, повезло
Будет ли в таком же формате ролик про «соседний не очень получившийся проект»? :)
Возможно)
тоже жду)
@@lspzh тут деликатный момент:
- меня застройщик опасается и одно время в черный список добавлял за мои видео об их проектах.
- в связи с вышесказанным, вот как мне показать «товар лицом», если там точно поставят условия, что за мной следом ходит менеджер итп
Поэтому думаю как бы извернуться
вчера только ставил сплит-систему у себя) кажется что нюанс в длине коммуникаций
Куда внешний блок повесил?
ну в моих апартах на каждом этаже балкон специальный, в который все ведут коммуникации@@georgiypatanin
справедливости ради в голой квартире вообще по барабану утоплен щиток или нет - всё равно нужно будет ставить новый нормальный
Я отмечаю это, так как отчасти показывает отношение застройщика к проекту. Да, возможно, будут менять и это удобнее делать, когда место готово уже.
Встречающая при входе в холл надпись “Residens” выполненнная с орфографической ошибкой - это, конечно, дно 🤦♂️
А ведь Вы правы! Хм, застройщику укажу на это, спасибо.
@@georgiypatanin буду Вам крайне благодарен.
Я, в свою очередь, так и не смог до них достучаться 🤷♂️
Полный дурдом. Консьерж за 1млн в месяц будет контролировать спам(в наше время ящики нужно полностью упразднить). Колясочная/велосипедная под одну коляску при согласовании с УК. Что происходит?!
Мне кажется, что подобные агенты только портят малину застройщику, т.к. позитивный взгляд на такой хлам только раздражает. Нужно презентовать проект объективно. Да, где СПА в итоге обещанный?
Вам в спа ничего делать - он для жильцов)) сказал же, что не готов еще, летом как доделают съезжу покажу. Что до Тапиолы - хороша, но место сильно хуже из-за близости Обводного и фасады все черные поэтому + проект устаревший, но даже с такими вопросами он хорош.
женская зона??))) Харам!
Как раз наоборот )) В Дубае даже в метро есть женский вагон, так что все по правилам )