Paano kung ang bibilhin mong lupa ay pinaghati-hatian na pala ng may-ari nito at ng kanyang mga kapatid? Ito ang inilapit ni Brix kay Atty. Mel sa Relasyon.
Ask lang po for transfer of title, may deed of absolute sale na po kami (settled all taxes and already released the eCAR) but the RD (Registry of Deeds) said magpagawa daw po ng Extrajudicial settlement with sale (since pumanaw na yung asawa). Tanong lang po, yung extra judicial settlement with sale kailangan po ba same date dun sa deed of sales. (May 05, 2022) or current date po and dapat, this coming Monday po kami magpapagawa July 04, 2022) . Ano pong date ang ilalagay sa extra judicial settlement with sale. Tanong po, Wala po bang conflict kung magkaiba ang date nila? (yung deed of sales po kc namin may tatak na sa BIR for all taxes at sa assessor office, meron narin pong tatak na transfer tax). Wala po bang conflict ito sa Publication at sa pagbabayad ng estate tax Sabi po kasi sa Notary public, dapat daw po same ang date ng deed of sale at extra judicial settlement with sales dahil may tatak na raw ang bir. Please advise po, para hindi kami mamisguide. Thank you po.
Magandang araw po. Namatay na po ang aming mga magulang at me mga naiwan po silang pag aari. 3 po kming magkkapatid at me isang pinsan po kming matagal na sa amin nakatira at nakatuwang ng aming magulang sa pamumuhay. Anu po ba ang karapatan nia sa mga pag aaring naiwan ng aming mga magulang. Maraming salamat po.
Ganito rin ang tanong ko Atty.Mel. may nagbebentang lupang titulado ng nanay nilang patay. Hindi pa nalipat sa mga anak niya. Ay gusto pa nila bayaran muna ang lupaat the same time bigay na nila titulo then payag na ilakad mga papelespagkatapus nabayaran ang lupa . Puede ba ganoon Atty. Mel? Thanks po!
Sir/mam, I just want to be enlightened about my situation sana po matulungan niyo ako. Paano po kung nakabili ako ng lupa hawak ko ang deed of sale pero dahil nga mahal magpatitulo di ko po iyon pinatitulohan. Ngayon gusto ko ito ibenta, pero yung taong pinagbilhan ko eh patay na at ang mga anak naman eh nasa abroad na sobrang hirap at tagal pa po ng prosesong pagdadaanan. So ano po ba ang pwedeng gawin para naman protected yung bibili kahit deed of sale lang ang hawak ko? Pwede po bang magpagawa na lang kami ng agreement sa lawyer na nabili na nung buyer sakin yung lupa? Maraming salamat po. 🙂
Good evening po atty. May query lang po ako. Paano po yung kung principal na may ari ng lupa namatay tapos naiwan sa asawa at dalawang anak. Hindi pa napahati ang lupa. Papagawaan ng extra judicial settlement. Pwede pa ba yun kung halos 15 years na namatay. Gaano po katagal ang validity ng extra judicial settlement kung di agad maiaayos po?
Atty. itanong ko lang po magkano po ba magpagawa ng EJS? May mga pinuntahan kami mga law office ang sinisingil po ay 16k - 20k. Ang sukat po ng lupa sakop ng EJS ay 7k sqm. Salamat po.
Good pm po attorney. Itanong KO LNG po Kong paano KO po maiayos ung birtcrtifcate ng anak ko mg18 npo sya apelyedo nya po kc hind ko apelyedo at hind Rin Po apelyedo ng ama nya.
good morning po ask ko lang po yong lupang titolado ang naka pangalan ay magasawa na si juan at petra si juan ay patay na ,ngayon e binenta sa akin e sa pagbayad sa BIR hinahanap po ang extra judicial settlement of estate ganon po bayon salamat po
sir/mam may binili po kming lupa sa province malapit n po kminh mskabayad ng buo gusto po nmin mabigyan n kmi ng deed of absolute sale pero sabi ng anak ay hindi pa raw puede dahil sa extra judicial ang may ari po ng lote ay ay ang tatay nya n nakapangsalan din sa titulo ang tanong ko po kailangan po b na magpagawa nh extra judicial settlement kahit buhay pa ang mismong may ari
Attorney olease help me Paano po kong nagkaroon na cla ng extra judicial settlement at ang nagkasundo na cla kong alin alin ang kanila Paano po kong nagbenta ang isa sa kanila na May Asawa at kasal nmqn ng legal ng year 2000 sa makatuwid conjugal property Nagbenta ung asawa ng cya ang nagmana lang ang pumirma at wala pirma ang Legal na asawa nito . Valid po ba ang deed of sale o Void ito ???
Atty. Pde p po b mkuha ung mana ng nanay q kung nakapangalan n lht s ampon nyang kptid.. 2 lng clang magkpatid pero ung nny q qng legal n anak late n nmin nalaman n isinalin n pala ng uncle q s pangalan nya lht ng mana Nila... Now po patay n clang 2 at ung asawa ng uncle q nlng ang buhay at mga anak nya..
Atty bkit ayaw pang ibigay yung tittle sa dagat dagatan eh ang tagal ng bayad me extrA judicial na ano po ba gagawin tatay nmin inawardan pero wala nman syang naihulog ako ang ngbayad
Atty, ito po ang problema ko, namatay po ang mama ko, after 6 months. Anim po kaming makakapatid. Ang dalawa kong kapatid bininta ang kanilang share kahit hindi pa namin napa subdivide dahil wala pa kaming extra judicial settlement. Ang mga kapatid kopo ay walang mga pinag aralan ibinigay nila sa buyer kasa ang mother tittle ng mama ko. Ngayon itong buyer nakakuha sila ng mga land tittle kasa sa amin. Pinag isa isa kaming binigyan ng land tittle kahit hindi pa kami nakaperma. At hind namin tinanggap ito dahil baka mali ang kanilang ginawang sub division plan. Nakakuha kami ng copy sa subdivision plan sa denr at ang nakaperma doon ay ang aking ina which is patay na. Sana matulunanga mo ako kong ano ang gagawin ko. Salamat po.
Attorney tanong ko lng po nkabili po kami ng lupa na wlang titulo rights lng hawak ng my ari. Gumawa po sila ng extrajudicial pumirma po lahat ng mga anak nya. Ok napo siya kasu lng po nawala po yung extrajucial copy namin na original at wala din po kaming xerox. Makakakuha po ba kami ng bagu copya ng extrajudicial?
Napaka linaw niyo po magpaliwanag attorney. God bless po!
Ask lang po for transfer of title, may deed of absolute sale na po kami (settled all taxes and already released the eCAR) but the RD (Registry of Deeds) said magpagawa daw po ng Extrajudicial settlement with sale (since pumanaw na yung asawa).
Tanong lang po, yung extra judicial settlement with sale kailangan po ba same date dun sa deed of sales. (May 05, 2022) or current date po and dapat, this coming Monday po kami magpapagawa July 04, 2022) .
Ano pong date ang ilalagay sa extra judicial settlement with sale.
Tanong po, Wala po bang conflict kung magkaiba ang date nila? (yung deed of sales po kc namin may tatak na sa BIR for all taxes at sa assessor office, meron narin pong tatak na transfer tax).
Wala po bang conflict ito sa Publication
at sa pagbabayad ng estate tax
Sabi po kasi sa Notary public, dapat daw po same ang date ng deed of sale at extra judicial settlement with sales dahil may tatak na raw ang bir.
Please advise po, para hindi kami mamisguide. Thank you po.
Dumdaana sa sarili Kong right of way nagdudulot ng pinadala sa may ari ng lupa
Magandang araw po. Namatay na po ang aming mga magulang at me mga naiwan po silang pag aari. 3 po kming magkkapatid at me isang pinsan po kming matagal na sa amin nakatira at nakatuwang ng aming magulang sa pamumuhay. Anu po ba ang karapatan nia sa mga pag aaring naiwan ng aming mga magulang. Maraming salamat po.
Ganito rin ang tanong ko Atty.Mel. may nagbebentang lupang titulado ng nanay nilang patay. Hindi pa nalipat sa mga anak niya. Ay gusto pa nila bayaran muna ang lupaat the same time bigay na nila titulo then payag na ilakad mga papelespagkatapus nabayaran ang lupa . Puede ba ganoon Atty. Mel? Thanks po!
Kung Ang may Ari ng lupa ay makapag execute ng extra judicial settlement bago sya mamatay wala n po b estate tax
Sir/mam, I just want to be enlightened about my situation sana po matulungan niyo ako. Paano po kung nakabili ako ng lupa hawak ko ang deed of sale pero dahil nga mahal magpatitulo di ko po iyon pinatitulohan. Ngayon gusto ko ito ibenta, pero yung taong pinagbilhan ko eh patay na at ang mga anak naman eh nasa abroad na sobrang hirap at tagal pa po ng prosesong pagdadaanan. So ano po ba ang pwedeng gawin para naman protected yung bibili kahit deed of sale lang ang hawak ko? Pwede po bang magpagawa na lang kami ng agreement sa lawyer na nabili na nung buyer sakin yung lupa? Maraming salamat po. 🙂
Paano po ba mahahati sa 3 magkakspatid ang lupa na naiwan ng kanilang namatay na ama? Gusto po ng 3 magkakapatid na maging kanya kanya ang titulo.
Good evening po atty. May query lang po ako. Paano po yung kung principal na may ari ng lupa namatay tapos naiwan sa asawa at dalawang anak. Hindi pa napahati ang lupa. Papagawaan ng extra judicial settlement. Pwede pa ba yun kung halos 15 years na namatay. Gaano po katagal ang validity ng extra judicial settlement kung di agad maiaayos po?
paano atty, kung buhay pa yon isa sa magulang nila at gusto na mga anak hati ang mga lupa ng magulang?
Atty. itanong ko lang po magkano po ba magpagawa ng EJS? May mga pinuntahan kami mga law office ang sinisingil po ay 16k - 20k. Ang sukat po ng lupa sakop ng EJS ay 7k sqm. Salamat po.
Depende sa sukat at zone value ng lupa.
Good pm po attorney. Itanong KO LNG po Kong paano KO po maiayos ung birtcrtifcate ng anak ko mg18 npo sya apelyedo nya po kc hind ko apelyedo at hind Rin Po apelyedo ng ama nya.
attorney,pag judicial po ba matagal ang prosiso,mga ilang taon po bago madecisyonan.? salamat po
Paano kung hindi pumayag yung ibang kapatid na ibenta nung isang anak ang parte niya?
Pwede po ba makuha ang naiwan pera ng aming Ama sa Banko Kong pera Lang Muna ang kukunin
Hindi Muna namin pinag Usapan ang sa Lupa
good morning po ask ko lang po yong lupang titolado ang naka pangalan ay magasawa na si juan at petra si juan ay patay na ,ngayon e binenta sa akin e sa pagbayad sa BIR hinahanap po ang extra judicial settlement of estate ganon po bayon salamat po
sir/mam may binili po kming lupa sa province malapit n po kminh mskabayad ng buo gusto po nmin mabigyan n kmi ng deed of absolute sale pero sabi ng anak ay hindi pa raw puede dahil sa extra judicial ang may ari po ng lote ay ay ang tatay nya n nakapangsalan din sa titulo ang tanong ko po kailangan po b na magpagawa nh extra judicial settlement kahit buhay pa ang mismong may ari
Attorney olease help me
Paano po kong nagkaroon na cla ng extra judicial settlement at ang nagkasundo na cla kong alin alin ang kanila
Paano po kong nagbenta ang isa sa kanila na May Asawa at kasal nmqn ng legal ng year 2000 sa makatuwid conjugal property
Nagbenta ung asawa ng cya ang nagmana lang ang pumirma at wala pirma ang Legal na asawa nito .
Valid po ba ang deed of sale o Void ito ???
Atty. Pde p po b mkuha ung mana ng nanay q kung nakapangalan n lht s ampon nyang kptid.. 2 lng clang magkpatid pero ung nny q qng legal n anak late n nmin nalaman n isinalin n pala ng uncle q s pangalan nya lht ng mana Nila... Now po patay n clang 2 at ung asawa ng uncle q nlng ang buhay at mga anak nya..
How much payment atry. Bayad sa extrajudicial settlement?
paano po ba humingi ng legal na payo kay attorney?
Atty bkit ayaw pang ibigay yung tittle sa dagat dagatan eh ang tagal ng bayad me extrA judicial na ano po ba gagawin tatay nmin inawardan pero wala nman syang naihulog ako ang ngbayad
Attorney, paano Kung walang deed of sale, direct na sa judicial settlement.
Punta kyo sa atty para gawan ng deed of sale.
Nag eexpire po ba ang extrajudicial settlement?
Atty, ito po ang problema ko, namatay po ang mama ko, after 6 months. Anim po kaming makakapatid. Ang dalawa kong kapatid bininta ang kanilang share kahit hindi pa namin napa subdivide dahil wala pa kaming extra judicial settlement. Ang mga kapatid kopo ay walang mga pinag aralan ibinigay nila sa buyer kasa ang mother tittle ng mama ko. Ngayon itong buyer nakakuha sila ng mga land tittle kasa sa amin. Pinag isa isa kaming binigyan ng land tittle kahit hindi pa kami nakaperma. At hind namin tinanggap ito dahil baka mali ang kanilang ginawang sub division plan. Nakakuha kami ng copy sa subdivision plan sa denr at ang nakaperma doon ay ang aking ina which is patay na. Sana matulunanga mo ako kong ano ang gagawin ko. Salamat po.
Attorney tanong ko lng po nkabili po kami ng lupa na wlang titulo rights lng hawak ng my ari. Gumawa po sila ng extrajudicial pumirma po lahat ng mga anak nya. Ok napo siya kasu lng po nawala po yung extrajucial copy namin na original at wala din po kaming xerox. Makakakuha po ba kami ng bagu copya ng extrajudicial?
Puwedepo Kunin cell no .u