Minha primeira compra foi o O, depois etfs VT , JEPI, INDY , TLT , PFF, BGX, mas o grosso da minha carteira é o VT. Recentemente comprei PSA numa posição de baixa .
Acho que FIIs é a única categoria que ainda não compensa ETF pela ausência de distribuição de rendimento, que é a principal característica dos Fiis, sendo melhor pegar um FoF
As Etfs no Brasil não pagam dividendos! Fora do Brasil existem ETFs que pagam mensalmente, semestre e 4 vezes ao ano… no Brasil é que não abrem ETFs desse tipo…
Tenho FII a 12 anos. Tenho 62 e aposentei a 5 anos. Minha renda mensal vem dos FII, tranquilo para viver em paz. Não olho valor da cota, deixo para meus filhos se quiserem vender.
Se a moeda americana sempre estraçalhou o real brasileiro, é normal que tudo lá fora seja 5x mais caro do que aqui no brasil não acha? no caso ele fez uma comparação
@@rodrigowk48 aí que está o real já ganhou do dólar em vários momentos. Praticamente a primeira década do milênio inteira. E nos últimos anos também tem ganhado. Além do que os imóveis brasileiro geralmente se valorizam ACIMA da inflação brasileira. Que é bem maior que a inflação americana.
@@mauriciomelges No acumulado estamos bem longe do 1 pra 1 com o dólar ... Somos emergentes e somos fracos para acompanhar a economia mais forte do mundo..
@@rodrigowk48 no acumulado desde quando? Pq vc tem que pegar o recorte. Se fosse simples assim era só comprar sp500 e acabou. Mas se vc quiser um resultado melhor tem que se arriscar mais.
Diferente dos FII, REIT são empresas, nesse caso do setor imobiliário e que tem algumas regras específicas. Mas são empresas e estão em vários índices e ETF.
Olá! parabéns pelo canal. Uma dúvida sobre a declaração de FIIs na DAA: Para lançar a posição o Gestor do FII envia um Informe de Rend tendo como Fonte Pagadora ele próprio, porém, no programa da Receita no campo de CNPJ pede o do FII. Eu optaria em manter o que o programa da Receita pede, apesar de "não conferir" com o do informe. O que você acha? obrigado!
A administradora é responsável pelo fundo, inclusive por questões financeira e afins (os ativos ficam no nome do administrador). O investidor é dono de cotas do fundo, não de cotas da administradora. O seu patrimônio é relacionado ao fundo, por isso em Bens e Direitos o CNPJ deve ser o do fundo. Já na parte de proventos recebidos é o CNPJ da administradora porque é ela quem efetivamente paga, e, novamente, o patrimônio do fundo fica no nome da administradora.
Otimo video, tenho 5 REITS hoje, PLD, EPR, DLR, WPC e O. Prefiro comprar eles de forma avulsa mesmo, assim se for caindo eu vou fazendo PM e reinvestindo os dividendos sempre, e algumas ações, umas 5 e um fundo de renda fixa, esperando a queda dos juros.
@@albertgebien se vc colocar o Vnq em dólar. E o Ifix em reais o Vnq não rendeu nem 100% nos últimos 10 anos e o Ifix rendeu 151% fora a tributação que nos fiis sai limpinha e nos reits já perde 30% na fonte
Otavio, no caso dos FIIs, como você enxerga esta questão dos administradores cobrarem a taxa de administração mensal sobre o patrimônio líquido ao invés de sobre a renda mensal do fundo? Isso no longo prazo não corroe o valor do cotista? Daí você está ganhando um % de dividendo mensal, e por outro lado perde na tx de adm?
@@persona-user hahaaa engraçadinho vc, já ouviu a frase, "ser simpático" descontraído, pelo jeito não nee, vai transar fioo, o comentário é meu, cuida da sua vida kkkk assunto sério nossaaa, estamos aq falando da morte de alguém vixiiii kkkk
@@fezesdasilva2728talvez para quem ainda seja liso, no meu caso hoje recebo um valor que paga minhas contas e viagens sem eu precisar trabalhar. Acho ótimo
Fale sobre o VNQ e VNQI quando conseguir
🎉🎉🎉.estou engatinhando. Gratidão por teu trabalho e ENSINA-NOS gratidão do Eterno amor vivo
Minha primeira compra foi o O, depois etfs VT , JEPI, INDY , TLT , PFF, BGX, mas o grosso da minha carteira é o VT. Recentemente comprei PSA numa posição de baixa .
Parabéns pelo vídeo, muito esclareceror! É um dos primeiros que eu assisto na velocidade 0,75x pra entender rsrsrs
Invisto no Realty Income, Prologis, American Tower, Vici e Alexandria.
muito bom
eu nao entendi muito o video, vale mais a pena, no geral financeiro, investir em REITs ou FIIS ?
Acho que FIIs é a única categoria que ainda não compensa ETF pela ausência de distribuição de rendimento, que é a principal característica dos Fiis, sendo melhor pegar um FoF
As Etfs no Brasil não pagam dividendos! Fora do Brasil existem ETFs que pagam mensalmente, semestre e 4 vezes ao ano… no Brasil é que não abrem ETFs desse tipo…
@@edisongomes3205tem etf do nubank q distribui dividendos
@@edisongomes3205 Pode atualizar o post colega, ETFs pagam dividendos (porém já tributados na fonte)
Montei a carteira: STAG PLD PSA EQIX AMH AMT WPC ARE O
por enquanto só em ações e fills mas esses globais me chamaram atenção só o lance do imposto que me deixa com pé atraz
Tenho FII a 12 anos. Tenho 62 e aposentei a 5 anos. Minha renda mensal vem dos FII, tranquilo para viver em paz. Não olho valor da cota, deixo para meus filhos se quiserem vender.
Não tem medo de quando eles perderem a isenção de IR e de um dia pro outro diminuir uns 15% da renda?
vocÊ não investe no exterior?
@@JoeldeJesusdaCruz Sim, invisto e não olho. 50%. Compro etf e esqueço
Bom dia. Gostaria de saber de onde o senhor tirou os dados de que os FIIs tem uma maior depreciação do que os REITs. Obrigado.
Também quero saber
Se a moeda americana sempre estraçalhou o real brasileiro, é normal que tudo lá fora seja 5x mais caro do que aqui no brasil não acha? no caso ele fez uma comparação
@@rodrigowk48 aí que está o real já ganhou do dólar em vários momentos. Praticamente a primeira década do milênio inteira. E nos últimos anos também tem ganhado.
Além do que os imóveis brasileiro geralmente se valorizam ACIMA da inflação brasileira. Que é bem maior que a inflação americana.
@@mauriciomelges No acumulado estamos bem longe do 1 pra 1 com o dólar ... Somos emergentes e somos fracos para acompanhar a economia mais forte do mundo..
@@rodrigowk48 no acumulado desde quando? Pq vc tem que pegar o recorte. Se fosse simples assim era só comprar sp500 e acabou. Mas se vc quiser um resultado melhor tem que se arriscar mais.
Bom vídeo, parabéns!
Otávio, os Reits estão dentro de fundos como VT ou VWRD?
Sim, estão!
Diferente dos FII, REIT são empresas, nesse caso do setor imobiliário e que tem algumas regras específicas. Mas são empresas e estão em vários índices e ETF.
Otavio, o ALZR11 acho que entra nessa categoria de data center. Mas concordo que é quase nada comparado com USA.
O ALZR só tem um imóvel para Data Center, tá longe de ser um ativo com esse foco... O ALZR tá mais para contratos atípicos de imóveis diversificados.
Olá! parabéns pelo canal. Uma dúvida sobre a declaração de FIIs na DAA: Para lançar a posição o Gestor do FII envia um Informe de Rend tendo como Fonte Pagadora ele próprio, porém, no programa da Receita no campo de CNPJ pede o do FII. Eu optaria em manter o que o programa da Receita pede, apesar de "não conferir" com o do informe. O que você acha? obrigado!
A administradora é responsável pelo fundo, inclusive por questões financeira e afins (os ativos ficam no nome do administrador).
O investidor é dono de cotas do fundo, não de cotas da administradora. O seu patrimônio é relacionado ao fundo, por isso em Bens e Direitos o CNPJ deve ser o do fundo.
Já na parte de proventos recebidos é o CNPJ da administradora porque é ela quem efetivamente paga, e, novamente, o patrimônio do fundo fica no nome da administradora.
Obrigado pelo conteudo, sempre direto e bem explicado!
Otimo video, tenho 5 REITS hoje, PLD, EPR, DLR, WPC e O. Prefiro comprar eles de forma avulsa mesmo, assim se for caindo eu vou fazendo PM e reinvestindo os dividendos sempre, e algumas ações, umas 5 e um fundo de renda fixa, esperando a queda dos juros.
DFGR é igual a vnq + vnqi? Qual a melhor alocação na sua opinião?
VNQI + REEF + JEPI kkk toma
@@JoeldeJesusdaCruz kkk toma JEBA d.e JEG.
Se vc comparar o vnq com o Ifix o VNQ PERDE FEIO.
Depende da janela. Comparei ambos na janela de 2012 até hoje, o VNQ rendeu 400% enquanto o IFIX 121% e, em uma janela de 5 anos, VNQ 64% e IFIX 36%
@@albertgebien se vc colocar o Vnq em dólar. E o Ifix em reais o Vnq não rendeu nem 100% nos últimos 10 anos e o Ifix rendeu 151% fora a tributação que nos fiis sai limpinha e nos reits já perde 30% na fonte
30% em 15 fii tijolo diversificado
40% em 7 reits de valor escolhidos a dedo diversificado
30% etf schd
Foco no longissimo prazo
E no fim, vai perder para o SP 500
@@fezesdasilva2728 com certeza vai
Otavio, no caso dos FIIs, como você enxerga esta questão dos administradores cobrarem a taxa de administração mensal sobre o patrimônio líquido ao invés de sobre a renda mensal do fundo? Isso no longo prazo não corroe o valor do cotista? Daí você está ganhando um % de dividendo mensal, e por outro lado perde na tx de adm?
Tudo isso pra no fim perder para o SP 500
Foda!
Esse camarada nao ri? nunca vi
O assunto é sério, você quer que ele ria de quê？Comentário idiota...
@@persona-user hahaaa engraçadinho vc, já ouviu a frase, "ser simpático" descontraído, pelo jeito não nee, vai transar fioo, o comentário é meu, cuida da sua vida kkkk assunto sério nossaaa, estamos aq falando da morte de alguém vixiiii kkkk
Kkkkk também reparei isso
KKK Deletaram o meu comentario aq
@@MilanezAdrianoo que você comentou?
pra mim, fiis e reits sao furadas.
Fii = conto do Vigário
@@fezesdasilva2728talvez para quem ainda seja liso, no meu caso hoje recebo um valor que paga minhas contas e viagens sem eu precisar trabalhar. Acho ótimo
Minha carteira: BTLG11 / XPML11 / TRXF11 / IRDM11 / VISC11 / HGLG11 / VRTA11 / RECR11 / XPLG11 / VGIP11 / MALL11 / MCCI11 / PVBI11 / HGRU11 / ALZR11 / VILG11 / RBRP11.
que merda
Acesse o link otavioparanhos.com.br/links e preencha sua carteira lá! :)