E quando seu corretor se envolver na sua vida particular, o corretor que vendeu a casa para mim e minha esposa agora que nós nós separamos estava responsável pelo aluguel da casa, e resolveu ficar amiguinho dela, e se nega a me passar informações da casa, faz fofoca e inventa coisas para causar brigas, simplesmente tomou partido dela 🤦🏼♀️ nós duas já estávamos bem e em acordo mais ele prejudica sempre que possível, nada profissional, oque fazer? Detalhe a casa é minha e dela, ela tá amando a palhaçada, eu já não aguento mais e quero trocar, vender logo e me livrar do problema, quero dar a parte dela, ela quer tudo. Posso denunciar?
O corretor falou que a entrada da minha casa era 15 mil depois que paguei foi que vi que apenas 8 mil era a entrada da casa e 7 mil era pra ele, sendo que o proprietário do imóvel já paga a comissão dele Sendo que depois que o corretor apenas recebeu o valor e sumiu não concretizou meu financiamento e quem esta fazendo isso é o proprietário do imóvel, alguem me ajuda por favor
Eu acredito que a função do corretor não é vender imóvel e sim unir, casar, conciliar duas necessidades no setor imobiliário. Quem vende é o proprietário, quem aluga é o proprietário, a gente somente une as duas partes, vendemos um serviço de conhecimento jurídico, comercial, e expertise em negociação. Pra mim essa consciência faz toda a diferença na abordagem com os clientes.
O cliente n quer saber desses termos técnicos, ele n tá interessado se vai casar interesse ou se vai vender ele quer que use praticidade ate no diálogo e q "conclua" a a negociação,,esses termos não aumentam vendas e nem casamentos
Aí que está, vender imóvel não é tão fácil quanto vender um doce, até os mais baratos são produtos de alto valor agregado, precisamos ver onde esses tipos de trabalho se encaixa, estamos falando de um profissional que acabou de se tornar corretor e precisa se capitalizar pq se não num tem grana nem pra ir na visita do cliente que quer comprar imóvel? Ou estamos falando de um profissional que está 10 anos no mercado com carteira de clientes consolidada? A grande dificuldade do corretor iniciante é que a primeira venda demora, e a gente precisa de grana para ser manter no trabalho, é visita, é uma roupa bacana etc... Então acho que nem é tão ao céu ou ao inferno.
Isto ainda continua como "Obrigação" do Corretor? Em 2022 A 2023? .... 🙄 Se nada mudou só agregou + trabalho ao corretor Só dificulta a profissão cada setor deveria ter um profissional qualificado para o serviço Ouu mais reconhecimento do profissional corretor Com Taxa $ de remuneração ao Corretor
Muito bom esse vídeo! Eu atuo na área de locação, estou todo dia torcendo para o meu chefe terceirizar a vistoria. Porque atualmente se eu fecho uma locação, eu tenho que fazer a vistoria e dependendo do imóvel, demora horas. Horas que eu poderia estar fazendo outros atendimentos e fechamentos, até mesmo respondendo na hora os clientes, pois na vistoria não consigo parar para estar atendendo os clientes no whatsapp. #terceirizavistoria
Muito interessante, uma empresa que faz vistoria dos imóveis com isenção, conhecimento e, terá responsabilidade sobre ela, show. Estou no inicio do meu curso de TTI, infelizmente não posso(ainda) me inscrever na redevistorias, falta o CRECI. Sou técnico em edificações, pela UNISOCIESC de Jvlle-SC.Obrigado Guilherme Machado.
Achei muito legal esta empresa de vistoria, uma novidade muito interessante para o mercado imobiliário. Porém, eu mesma faço questão de fazer as minhas vistorias, até porque sou Perita Avaliadora de Imóveis. Então, vou lá, me inscrever para ser uma parceira...kkkkk
POIS É, AI ESTA UM GRANDE ERRO COMETIDO PELO GUILHERME E QUE PERCEBO QUE POUCOS PRESTARAM ATENÇÃO NISSO. PARABENS AMIGO OBERVEI ESSA E OUTRAS FALHAS NESSE VIDEO . LAMENTAVEL. ESPERO QUE ELE POSSA APRENDER ISSO NO DESENVOLVER DA VIDA PROFISSIONAL.
guilherme o corretor me processouy em 250 mil pq nao fechei negocio com ele e antes de desistir eu falei q queria cancelar o contrato de exclusividade, o que eu posso fazer?
OLHA DISCORDO TOTALMENTE, AQUI TEMOS UM PLANEJAMENTO EXCELENTE QUE NOS DA RESULTADOS SATISFATORIOS A PONTO DE GERENCIARMOS TEMPO PARA QUE NOS MESMOS VISTORIEMOS NOSSOS IMOVEIS POIS A CONFIANÇA É NOSSA SABEMOS MUITO BEM TRABALHAR NISSO E NÃO NECESSITAMOS TERCEIRIZAR. VC DIZER DIZER QUE FUNCIONARIOS DA IMOBILIARIA NÃO ESTÃO TREINADOS CAPACITADOS PRA ISSO E POR ISSO PRECISA TERCEIRIZAR,,,É LAMENTAVEL COM TANTOS CURSOS DE VISTORIAÇÃO IMOBILIARIO POR AI E QUANTO AO TEMPO QUE TAL ESTUDAR ADMINISTRAÇÃO E GERENCIAMENTO DO TEMPO ? TALVEZ ISSO POSSA TE FAZER MUDAR DE IDEIA E NÃO INSISTIR QUE ESSE SERIA O PIOR ERRO DO CORRETOR DE IMOVEIS. FICA A DICA. ESPERO TER LHE AJUDADO..
Iniciei trabalhando com locação e a poucos meses tirei o creci para trabalhar com vendas também. Atualmente exista um funcionário responsável apenas pelas vistorias de imóveis que entram e os que são locados. Aproveitando gostaria de saber como é a comissão em relação a locação. Aqui eu recebo com base nos alugueis pagos do mês em 06% e quando tiro férias não tenho direito sob a comissão. E na sua cidade, onde trabalha, como funciona?
Djenany Almeida Lopes a comissão pela administração e pela locação não é regional por se tratar de determinação legal, e sim! Durante as férias você também recebe o valor que pode ser entre 5 a 10% do valor do aluguel, sendo que o primeiro aluguel do mês pertence ao corretor que locou (em tese) mas isso muda muito de negociação pra negociação.
Olá, procure um corretor de imóveis na sua cidade e contrate o serviço de avaliação de imóveis. Melhor é um profissional avaliar, do que chutar um valor.
Acho que o pior erro que um corretor pode fazer é o de não responder o seu público, tem que haver esse cuidado, principalmente nos comentários dos videos. Estou começando a produzir videos e esse erro é algo que eu não pretendo cometer.
Olá, Bruno! Tentamos ao máximo manter a comunicação e responder os comentários, mas são muuuuuitos! São mais de 300 mil pessoas somando nossas redes sociais, e as vezes, demoramos um pouco mais para respondê-las, mas respondemos. Conto com sua compreensão! rs Abraço e sucesso! 😉
Guilherme, respeito seu posicionamento. O meu, é contrário ao seu... acredito que a vistoria é sim responsabilidade do profissional do mercado imobiliário sim... atuo com vendas e locação. A minha vistoria não é feita apenas com anotações na folha como você citou no início do vídeo. Faço a vistoria com fotos , entregando uma cópia ao locatário ou comprador... e no contrato, dou o prazo de 30 dias para qualquer reclamação... Você acha que esta empresa ( a única do Brasil), teria pessoal suficiente para atender satisfatoriamente ao País inteiro ? Grato Sandro.
SD IMOVÉIS acho que você não entendeu o ponto de vista (como sempre genial) dele, ele está dizendo que o ideal é correr atrás de especialização, seu grupo possui especialistas? Não! Porque? Porque é impossível ser especialista em tudo, ser bom em tudo, daí a importância de ter um grupo pra cada coisa.
Victor Ramos entendi sim.. só não concordo! Sei que o Guilherme é muito bom... sigo ele há muito tempo... só não concordo em tudo. Eu, sou especialista em avaliação de imóveis... acredito que a avaliação é a principal.atividade da imobiliária, até por quê, se o imóvel for mal avaliado (locação e / ou venda ), o cliente comprador / vendedor podem ser prejudicados.... concorda? Em relação à vistoria, solicito que o locatário ou comprador vá comigo . Isso consta em contrato ... a vistoria que faço é com fotos e com a presença de todos.... respeito o posicionamento de vocês.... esse é o meu
Victor Ramos fiz contato com a empresa recomendada pelo Guilherme, e para " minha surpresa " , a vistoria feitas por eles é bem parecida com a minha. Feita com fotos e com a presença de todos. Descrição do imóvel e de cada cômodo do imóvel. Liguei no 0800 deles e tirei as dúvidas. A filial mais próxima da minha cidade, fica a 250 km da minha cidade. Você acredita verdadeiramente se eu terceirizasse a vistoria com essa empresa, o atendimento deles pra mim e meu com os clientes seria satisfatório? Eu, acredito que não!
SD IMOVÉIS a questão não se trata de procedimento, que segue sendo uniforme pra todos os avalistas e profissionais da área mas de especialização e foco, o que é abordado no vídeo é a inutilidade de focar energias em aspectos diversos sabendo que não vai poder fazer tudo com excelência! O aplicativo 5andar por exemplo está focado em aluguel, essa empresa em vistoria, a fulana Ltda em vendas e assim temos qualidade no que é oferecido, coisa que não temos hoje! A sua empresa oferece AS MESMAS condições que a citada? Acho difícil? Porém se consegue fazer mais de duas coisas com excelência eu só posso bater palmas de pé pra você porque eu não consigo!
Cada qual em eu seu foco! Creio que se o colega é vistoriador de imóveis, faz isso com gosto e seu foco principal é aluguel, estás no caminho certo, eu no entanto, me serve a indicação do Guilherme, mesmo eu tendo todas minhas dúvidas, se ele não conhece realmente essa empresa de vistoria!
Amigo muito bom as informações porém não coloca essas frescura de comédia esse tipo de frescura tira a credibilidade dos seus vídeo e sem fala q é chato isso
gosto muito de seu conteúdo, mas dessa vez vou descordar. Corretor é responsável sim por vistoria, quem diz é o código cível, concordo em terceirizar algo se vai aumentar as vendas ou alugueis, mas esse não foi o objetivo do vídeo e sim uma propaganda. Crítico somente a parte de dizer que, corretor não é responsável por vistoria, até porque essa mesma empresa em seu site, esta buscando por corretores e realizar o trabalho em parceria.
E quando seu corretor se envolver na sua vida particular, o corretor que vendeu a casa para mim e minha esposa agora que nós nós separamos estava responsável pelo aluguel da casa, e resolveu ficar amiguinho dela, e se nega a me passar informações da casa, faz fofoca e inventa coisas para causar brigas, simplesmente tomou partido dela 🤦🏼♀️ nós duas já estávamos bem e em acordo mais ele prejudica sempre que possível, nada profissional, oque fazer?
Detalhe a casa é minha e dela, ela tá amando a palhaçada, eu já não aguento mais e quero trocar, vender logo e me livrar do problema, quero dar a parte dela, ela quer tudo.
Posso denunciar?
O corretor falou que a entrada da minha casa era 15 mil depois que paguei foi que vi que apenas 8 mil era a entrada da casa e 7 mil era pra ele, sendo que o proprietário do imóvel já paga a comissão dele
Sendo que depois que o corretor apenas recebeu o valor e sumiu não concretizou meu financiamento e quem esta fazendo isso é o proprietário do imóvel, alguem me ajuda por favor
Resumo: não perca tempo com vistoria de imóveis, corretor foi feito pra vender
Eu acredito que a função do corretor não é vender imóvel e sim unir, casar, conciliar duas necessidades no setor imobiliário. Quem vende é o proprietário, quem aluga é o proprietário, a gente somente une as duas partes, vendemos um serviço de conhecimento jurídico, comercial, e expertise em negociação. Pra mim essa consciência faz toda a diferença na abordagem com os clientes.
O cliente n quer saber desses termos técnicos, ele n tá interessado se vai casar interesse ou se vai vender ele quer que use praticidade ate no diálogo e q "conclua" a a negociação,,esses termos não aumentam vendas e nem casamentos
Concordo. O comprador quer agilidade, seriedade e papo reto.
Papinho furado....Faz seu trampo de graça então. TMNC
@@12.970 kkkk
Obrigado pela dica
Ok
Guilherme obg
Comecei o meu TTI recentemente e obg pela ajuda até agora.
Gostaria q você qualquer dia desse uma palestra em sao jose dos campos. Vlw
como esta a carreira ai em sjc?
Parabéns ótimo conteúdo.
Aí que está, vender imóvel não é tão fácil quanto vender um doce, até os mais baratos são produtos de alto valor agregado, precisamos ver onde esses tipos de trabalho se encaixa, estamos falando de um profissional que acabou de se tornar corretor e precisa se capitalizar pq se não num tem grana nem pra ir na visita do cliente que quer comprar imóvel? Ou estamos falando de um profissional que está 10 anos no mercado com carteira de clientes consolidada?
A grande dificuldade do corretor iniciante é que a primeira venda demora, e a gente precisa de grana para ser manter no trabalho, é visita, é uma roupa bacana etc... Então acho que nem é tão ao céu ou ao inferno.
Parabéns pelo conteúdo!
Ótimo conteúdo!
Ótimo conteúdo Guilherme 👏 sucesso para todos nós 👏🙌😊✍️
Desde que o proprietário pague pelo serviço tudo bem.
Tem muito proprietário folgado que só quer avaliação de graça.
Top irmão 👏👏
A Rede de Vistorias é uma Start up do Rio Grande do Sul e na minha região MG não atende na totalidade.
Isto ainda continua como "Obrigação" do Corretor? Em 2022 A 2023? .... 🙄 Se nada mudou só agregou + trabalho ao corretor Só dificulta a profissão cada setor deveria ter um profissional qualificado para o serviço Ouu mais reconhecimento do profissional corretor Com Taxa $ de remuneração ao Corretor
Parabéns. Muito bom o conteúdo. Go QR!
Minha história recente com a categoria está de mal a pior, falando do lado de quem está vendendo.
Muita cara essa vistoria…
Sem ladainha: negócio é colocar dinheiro no bolso.
Muito bom esse vídeo!
Eu atuo na área de locação, estou todo dia torcendo para o meu chefe terceirizar a vistoria. Porque atualmente se eu fecho uma locação, eu tenho que fazer a vistoria e dependendo do imóvel, demora horas. Horas que eu poderia estar fazendo outros atendimentos e fechamentos, até mesmo respondendo na hora os clientes, pois na vistoria não consigo parar para estar atendendo os clientes no whatsapp. #terceirizavistoria
Muito interessante, uma empresa que faz vistoria dos imóveis com isenção, conhecimento e, terá responsabilidade sobre ela, show. Estou no inicio do meu curso de TTI, infelizmente não posso(ainda) me inscrever na redevistorias, falta o CRECI. Sou técnico em edificações, pela UNISOCIESC de Jvlle-SC.Obrigado Guilherme Machado.
A terceirização é muito importante nós corretores de imóveis não podemos botar em risco nossa empresa. E assegurar para o cliente um bom negócio.
A terceirização é importante em todos os mercados pra manter o foco no negocio!
Compartilhado!
Achei muito legal esta empresa de vistoria, uma novidade muito interessante para o mercado imobiliário. Porém, eu mesma faço questão de fazer as minhas vistorias, até porque sou Perita Avaliadora de Imóveis. Então, vou lá, me inscrever para ser uma parceira...kkkkk
Vistoria bem feita é a chave para não ter problemas futuros.
Pra mim se a avaliação não tiver um laudo bem Circunstanciado, com bases científicas como a do engenheiro, é apenas especulação.
Séria muito bom e ajudaria muito se o vídeo fosse mais sério sem muito meme aparecendo na tela, com o intuito de realmente ensinar e ajudar.
Oi Guilherme como vou apresentar o imóvel ao cliente sem vistoriar e conhecer o imóvel.
POIS É, AI ESTA UM GRANDE ERRO COMETIDO PELO GUILHERME E QUE PERCEBO QUE POUCOS PRESTARAM ATENÇÃO NISSO. PARABENS AMIGO OBERVEI ESSA E OUTRAS FALHAS NESSE VIDEO . LAMENTAVEL. ESPERO QUE ELE POSSA APRENDER ISSO NO DESENVOLVER DA VIDA PROFISSIONAL.
guilherme o corretor me processouy em 250 mil pq nao fechei negocio com ele e antes de desistir eu falei q queria cancelar o contrato de exclusividade, o que eu posso fazer?
Pagar os 250 mil, pois fez ele perder tempo e sentir seu bafo.
Sem comentários...
e quem paga essa vistoria? A imobiliaria ou o proprietario do imovel?
OLHA DISCORDO TOTALMENTE, AQUI TEMOS UM PLANEJAMENTO EXCELENTE QUE NOS DA RESULTADOS SATISFATORIOS A PONTO DE GERENCIARMOS TEMPO PARA QUE NOS MESMOS VISTORIEMOS NOSSOS IMOVEIS POIS A CONFIANÇA É NOSSA SABEMOS MUITO BEM TRABALHAR NISSO E NÃO NECESSITAMOS TERCEIRIZAR. VC DIZER DIZER QUE FUNCIONARIOS DA IMOBILIARIA NÃO ESTÃO TREINADOS CAPACITADOS PRA ISSO E POR ISSO PRECISA TERCEIRIZAR,,,É LAMENTAVEL COM TANTOS CURSOS DE VISTORIAÇÃO IMOBILIARIO POR AI E QUANTO AO TEMPO QUE TAL ESTUDAR ADMINISTRAÇÃO E GERENCIAMENTO DO TEMPO ? TALVEZ ISSO POSSA TE FAZER MUDAR DE IDEIA E NÃO INSISTIR QUE ESSE SERIA O PIOR ERRO DO CORRETOR DE IMOVEIS. FICA A DICA. ESPERO TER LHE AJUDADO..
Iniciei trabalhando com locação e a poucos meses tirei o creci para trabalhar com vendas também. Atualmente exista um funcionário responsável apenas pelas vistorias de imóveis que entram e os que são locados. Aproveitando gostaria de saber como é a comissão em relação a locação. Aqui eu recebo com base nos alugueis pagos do mês em 06% e quando tiro férias não tenho direito sob a comissão. E na sua cidade, onde trabalha, como funciona?
Djenany Almeida Lopes a comissão pela administração e pela locação não é regional por se tratar de determinação legal, e sim! Durante as férias você também recebe o valor que pode ser entre 5 a 10% do valor do aluguel, sendo que o primeiro aluguel do mês pertence ao corretor que locou (em tese) mas isso muda muito de negociação pra negociação.
Djenany Almeida Lopes uicfvvxbbg
Djenany Almeida Lopes vvvv
👏🏾👏🏾👏🏾
Sâo igual falsos pastores
QUAL VIVEM DO SUOR DO PROXIMO E EXPLORAR
Esse Guilherme Machado é fera!!!
Eu tô procurando uma profissão tava pensando em ser corretor mas sou um pouco tímido será que consigo ser e qual é o curso que se deve fazer ?
Enfrentar sua timidez é necessário...na prática você vai vê que isso não vai mais de atormentar
Boa tarde meu pai deixou um terreno de 5 mil metros quadrados na zona rural meu irmão falo que vale 50 mil isso procede
Olá, procure um corretor de imóveis na sua cidade e contrate o serviço de avaliação de imóveis. Melhor é um profissional avaliar, do que chutar um valor.
Você indica algum profissional em São Paulo? Porque guardei o dinheiro mas não sei por onde começar pra comprar uma casa
Ingrid Marques olá Ingrid, posso te ajudar. Aymê (11) 93581-7124
alguém pode informar quanto vale em média um ponto comercial que fatura 5 mil Reais mensal isso o valor bruto. grato
Investidores gostam de 1% de renda em relação ao valor do imóvel. (Liquido)
Acho que o pior erro que um corretor pode fazer é o de não responder o seu público, tem que haver esse cuidado, principalmente nos comentários dos videos. Estou começando a produzir videos e esse erro é algo que eu não pretendo cometer.
Olá, Bruno! Tentamos ao máximo manter a comunicação e responder os comentários, mas são muuuuuitos! São mais de 300 mil pessoas somando nossas redes sociais, e as vezes, demoramos um pouco mais para respondê-las, mas respondemos. Conto com sua compreensão! rs
Abraço e sucesso! 😉
Se recebeu dessa empresa a aí um conflito de interesses....
Guilherme, respeito seu posicionamento. O meu, é contrário ao seu... acredito que a vistoria é sim responsabilidade do profissional do mercado imobiliário sim... atuo com vendas e locação. A minha vistoria não é feita apenas com anotações na folha como você citou no início do vídeo. Faço a vistoria com fotos , entregando uma cópia ao locatário ou comprador... e no contrato, dou o prazo de 30 dias para qualquer reclamação...
Você acha que esta empresa ( a única do Brasil), teria pessoal suficiente para atender satisfatoriamente ao País inteiro ?
Grato Sandro.
SD IMOVÉIS acho que você não entendeu o ponto de vista (como sempre genial) dele, ele está dizendo que o ideal é correr atrás de especialização, seu grupo possui especialistas? Não! Porque? Porque é impossível ser especialista em tudo, ser bom em tudo, daí a importância de ter um grupo pra cada coisa.
Victor Ramos entendi sim.. só não concordo! Sei que o Guilherme é muito bom... sigo ele há muito tempo... só não concordo em tudo. Eu, sou especialista em avaliação de imóveis... acredito que a avaliação é a principal.atividade da imobiliária, até por quê, se o imóvel for mal avaliado (locação e / ou venda ), o cliente comprador / vendedor podem ser prejudicados.... concorda? Em relação à vistoria, solicito que o locatário ou comprador vá comigo . Isso consta em contrato ... a vistoria que faço é com fotos e com a presença de todos.... respeito o posicionamento de vocês.... esse é o meu
Victor Ramos fiz contato com a empresa recomendada pelo Guilherme, e para " minha surpresa " , a vistoria feitas por eles é bem parecida com a minha. Feita com fotos e com a presença de todos. Descrição do imóvel e de cada cômodo do imóvel. Liguei no 0800 deles e tirei as dúvidas. A filial mais próxima da minha cidade, fica a 250 km da minha cidade. Você acredita verdadeiramente se eu terceirizasse a vistoria com essa empresa, o atendimento deles pra mim e meu com os clientes seria satisfatório? Eu, acredito que não!
SD IMOVÉIS a questão não se trata de procedimento, que segue sendo uniforme pra todos os avalistas e profissionais da área mas de especialização e foco, o que é abordado no vídeo é a inutilidade de focar energias em aspectos diversos sabendo que não vai poder fazer tudo com excelência! O aplicativo 5andar por exemplo está focado em aluguel, essa empresa em vistoria, a fulana Ltda em vendas e assim temos qualidade no que é oferecido, coisa que não temos hoje! A sua empresa oferece AS MESMAS condições que a citada? Acho difícil? Porém se consegue fazer mais de duas coisas com excelência eu só posso bater palmas de pé pra você porque eu não consigo!
Cada qual em eu seu foco! Creio que se o colega é vistoriador de imóveis, faz isso com gosto e seu foco principal é aluguel, estás no caminho certo, eu no entanto, me serve a indicação do Guilherme, mesmo eu tendo todas minhas dúvidas, se ele não conhece realmente essa empresa de vistoria!
Sei não....só uma empresa de vistoria? Acho que tem pulga atrás da orelha
Amigo muito bom as informações porém não coloca essas frescura de comédia esse tipo de frescura tira a credibilidade dos seus vídeo e sem fala q é chato isso
gosto muito de seu conteúdo, mas dessa vez vou descordar. Corretor é responsável sim por vistoria, quem diz é o código cível, concordo em terceirizar algo se vai aumentar as vendas ou alugueis, mas esse não foi o objetivo do vídeo e sim uma propaganda. Crítico somente a parte de dizer que, corretor não é responsável por vistoria, até porque essa mesma empresa em seu site, esta buscando por corretores e realizar o trabalho em parceria.
Neilton Iago ele não falou que não é, ele disse que não vale a pena!
Muita improcedência
O editor precisa urgente voltar a escola Primária! #IMPROCEDÊNIA 😁 🙄🙄🙄🙄
ola muito bom - xgWwvi4E0M