[2025신고 연말정산] 8강 - 주택자금공제(청약, 전세자금, 주담대 공제) '교안 더보기란'

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안녕하세요, 박세준 세무사입니다.
2025년 연말정산 끝장내기 교안을 출시하게 되었습니다.
필요하신 분들은 위 링크를 통해 구매하시면 됩니다.
강의 준비, 영상 촬영과 편집 등에 많은 시간과 에너지가 들어갑니다. 이에 대한 후원이라 생각해주시면 감사하겠습니다!
이 강좌 만으로 연말정산 실무와 관련된 주요 세법 이론을 준비할 수 있습니다.

[@준홍-t6s]

감사합니다. ^^

[@뀰별]

주택은 계속 돌려봐야겠네요 너무 헷갈려요,,ㅠㅠ

[@김철중-d9i]

강의 잘들었습니다 감사합니다
정말 궁금한게 있는데
저는 세대주 1주택자 현재 거주중 입니다.
연말정산 대상자인데 와이프는 개인사업자로 저와는 상관없이 종소세 납부중 입니다.
이 경우 저는 1주택자이고
와이프명의로 주택이 더 있어도
제가 주택저당차입금이자상환액 공제가 가능한건가요?
저는 1주택자이고
와이프도 1주택이 있으나 연말정산시 와이프 같이 공제하지 않고 있습니다

[@멍지의다이어리-d4p]

안녕하세요 세무사님 장기주택저당차입금 관련 22년 갭으로 매수후 전세주다 24년 주담대받고 전세입자 보증금주고 제가 거주중인데 등기일 3개월 이내 주택담보대출을 실행 못하면 공제가 안된다고
저의경우는안된다고하는데ㅜㅜ
저의월급대부분이 주담대이자인데ㅜㅜ
방법이없을까요?

[@미애김-p3i]

주택담보대출 3개월이내라고 되어있는데 나중에 받는건 안되는건가요?
세대주 1주택 +세대원 1주택 이렇게 되면 2주택으로 공제 요건이 안되는거죠?

[@injin4]

상세한 설명 감사합니다.
1주택 요건 중에 오피스텔은 미포함된다고 알고있습니다. 그러면 기존주택에 도시형생활주택을 추가 보유(임대)할 경우 해당 건물은 주택수에 포함돼 공제를 받지 못하나요?

[@gukkkm855]

장기주택저당차입금 등기취득후 이자상환내역이 3개월안에 있어야하는데 만약 없으면 공제를 못받나요?
못받는다면 혹시 받게할수있는방법이 있을까요?

[@뚜비-b9f]

주택청약종합저축 납입액공제여부 문의 드립니다.
본인이 무주택일때
주소지기준 친구집에 동거인으로 세대원이면 어쨋든 무주택이나 세대주가 아님으로 공제를 받지 못하는 걸까요??

[@간지나게살래]

6:31 400만원 한도는 청약,임차차입금 합쳐서 400만원이 한도인가요?

[@유진-v9x]

이번에 연말정산 알바 하게 된 상경계열 대학생입니다~
정말 저는 다른 세액 소득공제들은 이해가 되는데 주택과 연금은 이해가 안되더라구요 ㅠ
영상보고 조금.. 이해 됐어요 감사합니다
대출은 마통밖에 모르고 주택은 집은 사는 집 밖에 몰랐는데 저희 부모님 다 받고 계실지요 ~

[@pandahyang]

발음이 너무 뭉개져요.. ㅠㅠ 잘 듣고 싶어요~

[@윤인환-j5t]

혹시 디딤돌대출을 받았는데 배우자명의로 받았고 재우자는 소득이 없는 상태입니다. 혹시 이경우에 근로소득자인 제가 소득공제를 받을수 있을까요??

[@최상천-l7o]

3월 말에 전세대출을 전액 상환을 하면서 입주를하면서 1주택자가 됬는데 전세대출 상환하는부분에 대한금액은 소득공제를 받을수가 있나요?

[@김승태-r1g]

근로기간이라는 것이 연월 또는 연월일중 무엇이 기준인가요?

[@깅갱깅깅]

달에 근무한 기간이 하루라도 있으면 간소화pdf 받을 때 그 달을 체크해서 받는걸로 알고 있습니다!

[@김승태-r1g]

@@깅갱깅깅 감사합니다

[@yhc3880]

궁금한게 연말정산 시 무주택자조건은 청약시 무주택자조건과 다른거죠? 소형주택 보유중인데 무주택 간주 가능한걸까요?? 너무 궁금한데 아무리 찾아도 모르겠네요 ㅠㅠ

[@영시기-j1h]

민영주택의 일반공급 청약시에만 무주택 적용되고 나머지 기관에서는 적용안됩니다. (국토부)
실무에서는 저당차입금과 청약불입액이 있을시 청약은 해당안되는걸로 구분합니다.

[@꾸숑맘]

빌라 매매시 신탁끼고 신협에 대출하였는데 신탁이 껴있는 경우에는 장기주택저당차입금 이자상환액 관련해서 공제를 받을 수 없는걸까요? 소유권이 제가 아닌 신탁으로 되어있는걸로 되서 공제를 받을 수 없는건지 궁금합니다.

[@army0177]

저랑 같은 케이스시네요 전 21년 다가구 원룸 건물을 신탁끼고 신협대출로 구매후, 작년, 재작년은 연말정산시 이자상환액이 조회됐었는대, 올해는 0원으로나와 신협문의하니, 신탁등기는 공제대상이 아니라네요 그럼 의문이 첨부터 계속 안됐어야지 작년, 재작년은 왜 이자상환액이 조회가됐는지 궁금하고, 제 이름으로 이자내고 재산세도 내가내고 제가 관리하는 건물을, 제이름으로 등기조회가 안된단이유로 그 이자상환액이 공제가안된단게 이해할수가없네요 그럼 저는 지금 국세청 기준 무주택자인건지? 지금 아파트 월세사는대 월세액 공제를 신청하는게 맞는건지? ㅜㅜ

[@꾸숑맘]

@ 저도 은행에 물어보면 저는 해당 안된다고 0177님이 말씀하신것처럼 똑같은 말 하더라구요.. 저희 같은 경우는 신탁을 끼고 대출 한거여서 주택 소유자가 신탁으로 되어있기때문에 해당이 안된다고 하더라구요.. ㅠㅠ돈은 다 낼거 다내고 공제는 못받고 억울해죽겠러요..

[@army0177]

@@꾸숑맘 그러게요ㅜ 꾸숑맘님은 연말정산시 한번도 신탁건물에대한 이자상환액이 국세청 간소화서비스에서 조회된적이없으셨나요? 저는 잘되다 올해 갑자기안돼서 더 당황스럽기도하고, 오늘 신협 담당자 통화시 저걸따지니 자기들도 잘모르는거 같더라구요 이자상환액이 제일 큰 공제부분인대ㅜ

[@꾸숑맘]

@ 저도 작년에 국세청 자료에 조회 되서 공제 받앗엇는데 올해는 국세청 자료에 안뜨길래 신협에 따졌더니 신협이 자기들도 작년꺼는 왜 된건지 모르겟다 하더라구요. 그래서 올해 연말정산에 포함을 해도 될지 안될지는 모르겠어요ㅠ 괜히 햇다가 추징금 낼까바 선뜻 못하겟구.. 신협에선 원래 신탁 끼고 대출 한건 공제 대상 아니라고 하면서 작년에 조회된거에 대해선 자기들도 모르겟다 고만 답하네요..

[@army0177]

@@꾸숑맘 저랑 완전 같은 상황이군요 심정 백분이해가ㅜ 혹시 작년에 원금 일부상환하신거있으신지? 전 작년 여름에 1억 일부상환했는대, 그거외엔 집 계약후 달라진게없는대, 왜 갑자기 조회가 안되는지ㅜ 신탁낀 신협건만 그런건지, 어제 국세청에도 전화해 세무상담 어렵게 연결했는대 신탁껀은 또 잘 모르더라구요 신탁등기 진짜 짜증나네요 ㅜㅜ

[@samdasoo-n9f]

발음이...... ㅠ

[@허니몬스터-v7s]

혀짧은데 말까지 빠르니깐 참..

[@sdl1366]

실거주 주택이 있는데 아직 등기가 않난상태라면 무주택자로 인정받을수 있나요 ?