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這topic我只理解經濟層面，因我不曾在香港有物業。在美國沒有補地價這回事，物業估價是和徵稅有關。在香港，樓價低買入，到補地價時，若樓價高，補價也高，就算低，也有一定的心理及經濟壓力。多謝堅叔分析。
多谢老细 多谢🙏
2024年由治及興之下，樓價平民化，人人可上樓，天下太平，體驗共產好處。
樓價跌兩三成而已，好多地方仲超貴，沙屎價就平
有升自然有跌…投資有風險…歴史不停重複…仍然有咁多人高追…做吓功課先！
炒樓賺的是不公義的黑心錢，年青人早就恨之入骨，善惡到頭终有報🎉🎉😂😂
@@onjfungkee8669
樓價那里跌，衹跌少少
聽你講, 睇嚟好似末日就到. 樓價繼續大跌, 跟住就係call loan 潮, 搞到唔少負資產變破產. 同時買家問銀行錢莊借錢又借唔足, 搞到好多買家撻訂. 真係雙輸. 加上經濟唔好, 炒魷潮同時上演, 大把人冇工做. 跟住就係有錢莊頂唔順閂門, 隨即引發 骨排較應, 錢莊業閂門潮展開. 但係今次冇人救到錢莊, 皇上唔肯救亦冇能力救. 走錢潮亦同時發生, 皇府出招匯管, 隨即甩鈎. 大量蟻民啟動遷移程序, 從此以後變成荒地!
吾走，你吾怕佢將你賣樓得來的港元再換了美元的錢收歸國有唱番晒D人民幣给你
@@mswongmswong5439 好安全ar…已經喺外國了 😀
一埸浩劫
全世界一个银样。
@@keunglaw4446 唔係全世界ar, 係香港和大陸only!!
地產代理無道德，為賺錢無所不用其極，向財務差劣的人推銷買樓，財務差劣的人撻訂，虧損嚴重，損失慘重，地產代理為賺錢，無所不用其極，推銷，地產代理有最大責任，巨大責任，應該賠償俾撻訂買家。
再跌多些，看好九龍跌至9000呎！雖然自己有物業，但係好常樓市跌回2004年就差不多
好多人認為買樓代替租樓，住了幾十年，仍有錢赚，是红利！保護銀行重要過保護地產商。銀行结束，全香港都唔掂。少一些地產商，香港唔會死！
馬大哥！ 神預言，白菜價？！
未來可能新時代年輕人不再流行買樓，舊時代的人才喜歡買樓，租樓方便又不會怕樓價跌，几時移民或自己失業或工作收入下降即刻可以租平價房，只要不買樓，收入再差也不怕，最差也不會破產，或被收樓，一鋪清袋，乜都無曬，不買樓，手內多現金，股票大跌的時候也有機會賺到，我朋友早就賣了香港樓賺少少離埸然後租八百尺深圳才五千幾，未來潮流是自由人，不需供樓綁手綁腳就是自由人。北京，上海也跌到年輕金融女強人睇唔開跳樓
我覺得新盤供應太多！管理費太貴！還有撻訂追差價，還有納米樓，銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，還有銀行大幅度下降估值，買家需要抬巨額金錢上會，唔夠錢，上唔到會，惟有撻訂，惡性循環。買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。我覺得每呎只值4000元。
我唔怕銀行唔同我做按揭，因我只係按一成，目的係銀行幫我保管份樓契，所以冇銀行唔同我做按揭。
樓價跌是好事, 令到樓價跌係政治原因, 唔好畀班黃絲賣樓賺錢離開香港, 買樓自己居住平貴冇問題, 樓價高只益黃絲 帶錢益外國人.
近10 年買入，若而家出貨，大多損手。
若依家唔賣等兩年，大多斷手😂
DennisWong pls pay monthly fee now ! 😜😜😜😝😝😝😆😆😆😂😂😂
其實自己都要有間屋住㗎，吾通租一世樓咪，到老咗70嵗後仲玩二年加租又搬屋嗎？腰骨都痛死啦.
@@Chanyan815 樓市下行仲買樓，輸死你啦，層樓一年跌10隻，條數都夠你租4年5年樓
如果買樓用来住，升跌都不賣，只是一個數字。用來抄，買马都有風險！甚至蝕小小，當交租。一個月2 萬，一年24 萬，四年已經百萬。買樓四年後蝕50 萬賣出去，並不是這麽差？市道不好，為甚麼不等到年尾？對買家對銀行都是好事
將軍澳堆填區陣陣香氣所以樓價會高D。
從來唔明堆填區D樓点解咁貴，環境空氣難頂😅
臭氣沖天😅😅
我仔住日出康城，租金二萬左右，唔明新抱仔喜歡住度，我孫囝啱啱出世才二個月，好擔心空氣質素差，空氣中多病毒細菌😢😢😢😢😢
好快近20年買楼都要蝕😂😂😂下一步，就係2009年海嘯低位！
@@hkgoodbye8443 放心啦, 樓價唔會跌到 零 ga!
那些死場幫唔到喇!杯水車身，蒼海一粟，宇宙星塵，一個字，慘呀!
多講樓市，救多D人吧！有不少人未經歷過2003! 六年跌六成半！
本人覺得銀行唔借錢俾人炒冷飯更係有銀行理由既做得啱阿，如果的人有幾多個係買來自住先得架，一百個都唔知有冇2個係買來自住既，我地需然港市民的錢存入銀行有香港垃圾正苦保障市民財產😮😮😮😮😮😮😮😮
等緊新鴻雞在啟德的新盤天X天😊開波。
舊啓德機場跑道兩旁又起晒一字長蛇陣屏風樓，牛頭角九龍灣舊有一帶以後打風都唔驚，根本好少風入到去！舊跑道起樓有樣好，寧舍寧靜，成條街冇鋪頭冇人冇車經過，仿如置身平行時空另一世界，又唔好話墳場，最多似國內好多X城。
靠炒樓為生，賺得市民世世為樓奴的，睇佢卜街最開心!👏👏🤣🤣
資產歸佢自己，債務留在企業😡，賺就佢自己賺，蝕就銀行蝕😡看來炒家，會繼續富貴，只係銀行，金融機構，虧損嚴重，損失慘重，蝕到喊😭。炒家補唔到倉，銀行，金融機構，應該一早斬倉，銀行斬倉遲了，令銀行虧損嚴重，損失慘重。炒家好有錢，金融機構，應該要炒家注資救間公司，以及首期80％，10元資產，8元本金，2元銀行按揭貸款，大幅度增加資本金，還錢俾金融機構！
有天發的近况嗎？謝謝❤
施永青小腸氣pan
仲有施永青pan
特區香港物業在所謂偉大的強國管治下只有不斷下跌，將會跟隨大陸樓宇價位
@@joechan3388 你傻㗎你講緊大陸嘅太古城啊
發展商搵小業主陪葬😢😢😢😢😢😢
標題「估價」打錯了「估价」。
發展商搵小業主陪葬
劉生：請問你已買晒點港樓？
望出去將軍澳，一片綠柔柔，心擴神怡，之前晚上仲有藍色火光免費燃料嘅沼氣由地底垃圾堆填區放出來，吹正風向應該食到應就知味道！所以貴得有道理！！
最後樓市墳墓係歸零， 咁債仔梗係進入枉死城啦！
九死一生
屎生話第三季一定升
港島立米樓二百幾呎賣五六百萬，做埋卅年按揭連本帶利共還千多萬，每月還款連管理費差餉起碼四皮幾，當你月入五六皮，供廿卅年，咁就一世，一開大門就上牀，都唔知弓唔弓起你做業主！
主持人💪樓市大跌 多謝大陸政府立23條🇨🇳多謝現任香港領隊🇭🇰令經濟回到暴動時🇭🇰🤭🤭以前領導懂經濟🇭🇰有拖冇欠👍立法管制有眼大家睇😆😆問你掂死⋯⋯？
銀行唔肯借錢俾人買樓？咪地產商自己成立財務公司借貸咪得囉，不嬲都有做二按！再叫中原經紀佬都做埋，掂晒
這topic我只理解經濟層面，因我不曾在香港有物業。在美國沒有補地價這回事，物業估價是和徵稅有關。在香港，樓價低買入，到補地價時，若樓價高，補價也高，就算低，也有一定的心理及經濟壓力。多謝堅叔分析。
多谢老细 多谢🙏
2024年由治及興之下，樓價平民化，人人可上樓，天下太平，體驗共產好處。
樓價跌兩三成而已，好多地方仲超貴，沙屎價就平
有升自然有跌…投資有風險…歴史不停重複…仍然有咁多人高追…做吓功課先！
炒樓賺的是不公義的黑心錢，年青人早就恨之入骨，善惡到頭终有報🎉🎉😂😂
@@onjfungkee8669
樓價那里跌，衹跌少少
聽你講, 睇嚟好似末日就到. 樓價繼續大跌, 跟住就係call loan 潮, 搞到唔少負資產變破產. 同時買家問銀行錢莊借錢又借唔足, 搞到好多買家撻訂. 真係雙輸. 加上經濟唔好, 炒魷潮同時上演, 大把人冇工做. 跟住就係有錢莊頂唔順閂門, 隨即引發 骨排較應, 錢莊業閂門潮展開. 但係今次冇人救到錢莊, 皇上唔肯救亦冇能力救. 走錢潮亦同時發生, 皇府出招匯管, 隨即甩鈎. 大量蟻民啟動遷移程序, 從此以後變成荒地!
吾走，你吾怕佢將你賣樓得來的港元再換了美元的錢收歸國有
唱番晒D人民幣给你
@@mswongmswong5439 好安全ar…已經喺外國了 😀
一埸浩劫
全世界一个银样。
@@keunglaw4446 唔係全世界ar, 係香港和大陸only!!
地產代理無道德，為賺錢無所不用其極，向財務差劣的人推銷買樓，財務差劣的人撻訂，虧損嚴重，損失慘重，地產代理為賺錢，無所不用其極，推銷，地產代理有最大責任，巨大責任，應該賠償俾撻訂買家。
再跌多些，看好九龍跌至9000呎！
雖然自己有物業，但係好常樓市跌回2004年就差不多
好多人認為買樓代替租樓，住了幾十年，仍有錢赚，是红利！
保護銀行重要過保護地產商。
銀行结束，全香港都唔掂。
少一些地產商，香港唔會死！
馬大哥！ 神預言，白菜價？！
未來可能新時代年輕人不再流行買樓，舊時代的人才喜歡買樓，租樓方便又不會怕樓價跌，几時移民或自己失業或工作收入下降即刻可以租平價房，只要不買樓，收入再差也不怕，最差也不會破產，或被收樓，一鋪清袋，乜都無曬，不買樓，手內多現金，股票大跌的時候也有機會賺到，我朋友早就賣了香港樓賺少少離埸然後租八百尺深圳才五千幾，未來潮流是自由人，不需供樓綁手綁腳就是自由人。北京，上海也跌到年輕金融女強人睇唔開跳樓
我覺得新盤供應太多！管理費太貴！還有撻訂追差價，還有納米樓，銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，還有銀行大幅度下降估值，買家需要抬巨額金錢上會，唔夠錢，上唔到會，惟有撻訂，惡性循環。
買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。
而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。
我覺得每呎只值4000元。
我唔怕銀行唔同我做按揭，因我只係按一成，目的係銀行幫我保管份樓契，所以冇銀行唔同我做按揭。
樓價跌是好事, 令到樓價跌係政治原因, 唔好畀班黃絲賣樓賺錢離開香港, 買樓自己居住平貴冇問題, 樓價高只益黃絲 帶錢益外國人.
近10 年買入，若而家出貨，大多損手。
若依家唔賣等兩年，大多斷手😂
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其實自己都要有間屋住㗎，吾通租一世樓咪，到老咗70嵗後仲玩二年加租又搬屋嗎？腰骨都痛死啦.
@@Chanyan815 樓市下行仲買樓，輸死你啦，層樓一年跌10隻，條數都夠你租4年5年樓
如果買樓用来住，升跌都不賣，只是一個數字。
用來抄，買马都有風險！
甚至蝕小小，當交租。一個月2 萬，一年24 萬，四年已經百萬。買樓四年後蝕50 萬賣出去，並不是這麽差？
市道不好，為甚麼不等到年尾？對買家對銀行都是好事
將軍澳堆填區陣陣香氣所以樓價會高D。
從來唔明堆填區D樓点解咁貴，環境空氣難頂😅
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我仔住日出康城，租金二萬左右，唔明新抱仔喜歡住度，我孫囝啱啱出世才二個月，好擔心空氣質素差，空氣中多病毒細菌😢😢😢😢😢
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下一步，就係2009年海嘯低位！
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多講樓市，救多D人吧！有不少人未經歷過2003! 六年跌六成半！
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等緊新鴻雞在啟德的新盤天X天😊開波。
舊啓德機場跑道兩旁又起晒一字長蛇陣屏風樓，牛頭角九龍灣舊有一帶以後打風都唔驚，根本好少風入到去！舊跑道起樓有樣好，寧舍寧靜，成條街冇鋪頭冇人冇車經過，仿如置身平行時空另一世界，又唔好話墳場，最多似國內好多X城。
靠炒樓為生，賺得市民世世為樓奴的，睇佢卜街最開心!👏👏🤣🤣
資產歸佢自己，債務留在企業😡，賺就佢自己賺，蝕就銀行蝕😡看來炒家，會繼續富貴，只係銀行，金融機構，虧損嚴重，損失慘重，蝕到喊😭。炒家補唔到倉，銀行，金融機構，應該一早斬倉，銀行斬倉遲了，令銀行虧損嚴重，損失慘重。
炒家好有錢，金融機構，應該要炒家注資救間公司，以及首期80％，10元資產，8元本金，2元銀行按揭貸款，大幅度增加資本金，還錢俾金融機構！
有天發的近况嗎？謝謝❤
施永青小腸氣pan
仲有施永青pan
特區香港物業在所謂偉大的強國管治下只有不斷下跌，將會跟隨大陸樓宇價位
@@joechan3388 你傻㗎你講緊大陸嘅太古城啊
發展商搵小業主陪葬😢😢😢😢😢😢
標題「估價」打錯了「估价」。
發展商搵小業主陪葬
劉生：請問你已買晒點港樓？
望出去將軍澳，一片綠柔柔，心擴神怡，之前晚上仲有藍色火光免費燃料嘅沼氣由地底垃圾堆填區放出來，吹正風向應該食到應就知味道！所以貴得有道理！！
最後樓市墳墓係歸零， 咁債仔梗係進入枉死城啦！
九死一生
屎生話第三季一定升
港島立米樓二百幾呎賣五六百萬，做埋卅年按揭連本帶利共還千多萬，每月還款連管理費差餉起碼四皮幾，當你月入五六皮，供廿卅年，咁就一世，一開大門就上牀，都唔知弓唔弓起你做業主！
主持人💪
樓市大跌 多謝大陸政府立23條🇨🇳多謝現任香港領隊🇭🇰令經濟回到暴動時🇭🇰🤭🤭以前領導懂經濟🇭🇰有拖冇欠👍立法管制有眼大家睇😆😆
問你掂死⋯⋯？
銀行唔肯借錢俾人買樓？咪地產商自己成立財務公司借貸咪得囉，不嬲都有做二按！再叫中原經紀佬都做埋，掂晒