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這topic我只理解經濟層面,因我不曾在香港有物業。在美國沒有補地價這回事,物業估價是和徵稅有關。在香港,樓價低買入,到補地價時,若樓價高,補價也高,就算低,也有一定的心理及經濟壓力。多謝堅叔分析。
多谢老细 多谢🙏
2024年由治及興之下,樓價平民化,人人可上樓,天下太平,體驗共產好處。
樓價跌兩三成而已,好多地方仲超貴,沙屎價就平
有升自然有跌…投資有風險…歴史不停重複…仍然有咁多人高追…做吓功課先!
炒樓賺的是不公義的黑心錢,年青人早就恨之入骨,善惡到頭终有報🎉🎉😂😂
@@onjfungkee8669
樓價那里跌,衹跌少少
聽你講, 睇嚟好似末日就到. 樓價繼續大跌, 跟住就係call loan 潮, 搞到唔少負資產變破產. 同時買家問銀行錢莊借錢又借唔足, 搞到好多買家撻訂. 真係雙輸. 加上經濟唔好, 炒魷潮同時上演, 大把人冇工做. 跟住就係有錢莊頂唔順閂門, 隨即引發 骨排較應, 錢莊業閂門潮展開. 但係今次冇人救到錢莊, 皇上唔肯救亦冇能力救. 走錢潮亦同時發生, 皇府出招匯管, 隨即甩鈎. 大量蟻民啟動遷移程序, 從此以後變成荒地!
吾走,你吾怕佢將你賣樓得來的港元再換了美元的錢收歸國有唱番晒D人民幣给你
@@mswongmswong5439 好安全ar…已經喺外國了 😀
一埸浩劫
全世界一个银样。
@@keunglaw4446 唔係全世界ar, 係香港和大陸only!!
地產代理無道德,為賺錢無所不用其極,向財務差劣的人推銷買樓,財務差劣的人撻訂,虧損嚴重,損失慘重,地產代理為賺錢,無所不用其極,推銷,地產代理有最大責任,巨大責任,應該賠償俾撻訂買家。
再跌多些,看好九龍跌至9000呎!雖然自己有物業,但係好常樓市跌回2004年就差不多
好多人認為買樓代替租樓,住了幾十年,仍有錢赚,是红利!保護銀行重要過保護地產商。銀行结束,全香港都唔掂。少一些地產商,香港唔會死!
馬大哥! 神預言,白菜價?!
未來可能新時代年輕人不再流行買樓,舊時代的人才喜歡買樓,租樓方便又不會怕樓價跌,几時移民或自己失業或工作收入下降即刻可以租平價房,只要不買樓,收入再差也不怕,最差也不會破產,或被收樓,一鋪清袋,乜都無曬,不買樓,手內多現金,股票大跌的時候也有機會賺到,我朋友早就賣了香港樓賺少少離埸然後租八百尺深圳才五千幾,未來潮流是自由人,不需供樓綁手綁腳就是自由人。北京,上海也跌到年輕金融女強人睇唔開跳樓
我覺得新盤供應太多!管理費太貴!還有撻訂追差價,還有納米樓,銀行唔借出按揭,就算借,超高息率,還有銀行大幅度下降估值,買家需要抬巨額金錢上會,唔夠錢,上唔到會,惟有撻訂,惡性循環。買家要有心理準備,Full pay,全部自有資金,購買住宅物業。而次級按揭就算上到會,銀行承擔所有虧損,銀行虧損嚴重。我覺得每呎只值4000元。
我唔怕銀行唔同我做按揭,因我只係按一成,目的係銀行幫我保管份樓契,所以冇銀行唔同我做按揭。
樓價跌是好事, 令到樓價跌係政治原因, 唔好畀班黃絲賣樓賺錢離開香港, 買樓自己居住平貴冇問題, 樓價高只益黃絲 帶錢益外國人.
近10 年買入,若而家出貨,大多損手。
若依家唔賣等兩年,大多斷手😂
DennisWong pls pay monthly fee now ! 😜😜😜😝😝😝😆😆😆😂😂😂
其實自己都要有間屋住㗎,吾通租一世樓咪,到老咗70嵗後仲玩二年加租又搬屋嗎?腰骨都痛死啦.
@@Chanyan815 樓市下行仲買樓,輸死你啦,層樓一年跌10隻,條數都夠你租4年5年樓
如果買樓用来住,升跌都不賣,只是一個數字。用來抄,買马都有風險!甚至蝕小小,當交租。一個月2 萬,一年24 萬,四年已經百萬。買樓四年後蝕50 萬賣出去,並不是這麽差?市道不好,為甚麼不等到年尾?對買家對銀行都是好事
將軍澳堆填區陣陣香氣所以樓價會高D。
從來唔明堆填區D樓点解咁貴,環境空氣難頂😅
臭氣沖天😅😅
我仔住日出康城,租金二萬左右,唔明新抱仔喜歡住度,我孫囝啱啱出世才二個月,好擔心空氣質素差,空氣中多病毒細菌😢😢😢😢😢
好快近20年買楼都要蝕😂😂😂下一步,就係2009年海嘯低位!
@@hkgoodbye8443 放心啦, 樓價唔會跌到 零 ga!
那些死場幫唔到喇!杯水車身,蒼海一粟,宇宙星塵,一個字,慘呀!
多講樓市,救多D人吧!有不少人未經歷過2003! 六年跌六成半!
本人覺得銀行唔借錢俾人炒冷飯更係有銀行理由既做得啱阿,如果的人有幾多個係買來自住先得架,一百個都唔知有冇2個係買來自住既,我地需然港市民的錢存入銀行有香港垃圾正苦保障市民財產😮😮😮😮😮😮😮😮
等緊新鴻雞在啟德的新盤天X天😊開波。
舊啓德機場跑道兩旁又起晒一字長蛇陣屏風樓,牛頭角九龍灣舊有一帶以後打風都唔驚,根本好少風入到去!舊跑道起樓有樣好,寧舍寧靜,成條街冇鋪頭冇人冇車經過,仿如置身平行時空另一世界,又唔好話墳場,最多似國內好多X城。
靠炒樓為生,賺得市民世世為樓奴的,睇佢卜街最開心!👏👏🤣🤣
資產歸佢自己,債務留在企業😡,賺就佢自己賺,蝕就銀行蝕😡看來炒家,會繼續富貴,只係銀行,金融機構,虧損嚴重,損失慘重,蝕到喊😭。炒家補唔到倉,銀行,金融機構,應該一早斬倉,銀行斬倉遲了,令銀行虧損嚴重,損失慘重。炒家好有錢,金融機構,應該要炒家注資救間公司,以及首期80%,10元資產,8元本金,2元銀行按揭貸款,大幅度增加資本金,還錢俾金融機構!
有天發的近况嗎?謝謝❤
施永青小腸氣pan
仲有施永青pan
特區香港物業在所謂偉大的強國管治下只有不斷下跌,將會跟隨大陸樓宇價位
@@joechan3388 你傻㗎你講緊大陸嘅太古城啊
發展商搵小業主陪葬😢😢😢😢😢😢
標題「估價」打錯了「估价」。
發展商搵小業主陪葬
劉生:請問你已買晒點港樓?
望出去將軍澳,一片綠柔柔,心擴神怡,之前晚上仲有藍色火光免費燃料嘅沼氣由地底垃圾堆填區放出來,吹正風向應該食到應就知味道!所以貴得有道理!!
最後樓市墳墓係歸零, 咁債仔梗係進入枉死城啦!
九死一生
屎生話第三季一定升
港島立米樓二百幾呎賣五六百萬,做埋卅年按揭連本帶利共還千多萬,每月還款連管理費差餉起碼四皮幾,當你月入五六皮,供廿卅年,咁就一世,一開大門就上牀,都唔知弓唔弓起你做業主!
主持人💪樓市大跌 多謝大陸政府立23條🇨🇳多謝現任香港領隊🇭🇰令經濟回到暴動時🇭🇰🤭🤭以前領導懂經濟🇭🇰有拖冇欠👍立法管制有眼大家睇😆😆問你掂死⋯⋯?
銀行唔肯借錢俾人買樓?咪地產商自己成立財務公司借貸咪得囉,不嬲都有做二按!再叫中原經紀佬都做埋,掂晒
這topic我只理解經濟層面,因我不曾在香港有物業。在美國沒有補地價這回事,物業估價是和徵稅有關。在香港,樓價低買入,到補地價時,若樓價高,補價也高,就算低,也有一定的心理及經濟壓力。多謝堅叔分析。
多谢老细 多谢🙏
2024年由治及興之下,樓價平民化,人人可上樓,天下太平,體驗共產好處。
樓價跌兩三成而已,好多地方仲超貴,沙屎價就平
有升自然有跌…投資有風險…歴史不停重複…仍然有咁多人高追…做吓功課先!
炒樓賺的是不公義的黑心錢,年青人早就恨之入骨,善惡到頭终有報🎉🎉😂😂
@@onjfungkee8669
樓價那里跌,衹跌少少
聽你講, 睇嚟好似末日就到. 樓價繼續大跌, 跟住就係call loan 潮, 搞到唔少負資產變破產. 同時買家問銀行錢莊借錢又借唔足, 搞到好多買家撻訂. 真係雙輸. 加上經濟唔好, 炒魷潮同時上演, 大把人冇工做. 跟住就係有錢莊頂唔順閂門, 隨即引發 骨排較應, 錢莊業閂門潮展開. 但係今次冇人救到錢莊, 皇上唔肯救亦冇能力救. 走錢潮亦同時發生, 皇府出招匯管, 隨即甩鈎. 大量蟻民啟動遷移程序, 從此以後變成荒地!
吾走,你吾怕佢將你賣樓得來的港元再換了美元的錢收歸國有
唱番晒D人民幣给你
@@mswongmswong5439 好安全ar…已經喺外國了 😀
一埸浩劫
全世界一个银样。
@@keunglaw4446 唔係全世界ar, 係香港和大陸only!!
地產代理無道德,為賺錢無所不用其極,向財務差劣的人推銷買樓,財務差劣的人撻訂,虧損嚴重,損失慘重,地產代理為賺錢,無所不用其極,推銷,地產代理有最大責任,巨大責任,應該賠償俾撻訂買家。
再跌多些,看好九龍跌至9000呎!
雖然自己有物業,但係好常樓市跌回2004年就差不多
好多人認為買樓代替租樓,住了幾十年,仍有錢赚,是红利!
保護銀行重要過保護地產商。
銀行结束,全香港都唔掂。
少一些地產商,香港唔會死!
馬大哥! 神預言,白菜價?!
未來可能新時代年輕人不再流行買樓,舊時代的人才喜歡買樓,租樓方便又不會怕樓價跌,几時移民或自己失業或工作收入下降即刻可以租平價房,只要不買樓,收入再差也不怕,最差也不會破產,或被收樓,一鋪清袋,乜都無曬,不買樓,手內多現金,股票大跌的時候也有機會賺到,我朋友早就賣了香港樓賺少少離埸然後租八百尺深圳才五千幾,未來潮流是自由人,不需供樓綁手綁腳就是自由人。北京,上海也跌到年輕金融女強人睇唔開跳樓
我覺得新盤供應太多!管理費太貴!還有撻訂追差價,還有納米樓,銀行唔借出按揭,就算借,超高息率,還有銀行大幅度下降估值,買家需要抬巨額金錢上會,唔夠錢,上唔到會,惟有撻訂,惡性循環。
買家要有心理準備,Full pay,全部自有資金,購買住宅物業。
而次級按揭就算上到會,銀行承擔所有虧損,銀行虧損嚴重。
我覺得每呎只值4000元。
我唔怕銀行唔同我做按揭,因我只係按一成,目的係銀行幫我保管份樓契,所以冇銀行唔同我做按揭。
樓價跌是好事, 令到樓價跌係政治原因, 唔好畀班黃絲賣樓賺錢離開香港, 買樓自己居住平貴冇問題, 樓價高只益黃絲 帶錢益外國人.
近10 年買入,若而家出貨,大多損手。
若依家唔賣等兩年,大多斷手😂
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其實自己都要有間屋住㗎,吾通租一世樓咪,到老咗70嵗後仲玩二年加租又搬屋嗎?腰骨都痛死啦.
@@Chanyan815 樓市下行仲買樓,輸死你啦,層樓一年跌10隻,條數都夠你租4年5年樓
如果買樓用来住,升跌都不賣,只是一個數字。
用來抄,買马都有風險!
甚至蝕小小,當交租。一個月2 萬,一年24 萬,四年已經百萬。買樓四年後蝕50 萬賣出去,並不是這麽差?
市道不好,為甚麼不等到年尾?對買家對銀行都是好事
將軍澳堆填區陣陣香氣所以樓價會高D。
從來唔明堆填區D樓点解咁貴,環境空氣難頂😅
臭氣沖天😅😅
我仔住日出康城,租金二萬左右,唔明新抱仔喜歡住度,我孫囝啱啱出世才二個月,好擔心空氣質素差,空氣中多病毒細菌😢😢😢😢😢
好快近20年買楼都要蝕😂😂😂
下一步,就係2009年海嘯低位!
@@hkgoodbye8443 放心啦, 樓價唔會跌到 零 ga!
那些死場幫唔到喇!杯水車身,蒼海一粟,宇宙星塵,一個字,慘呀!
多講樓市,救多D人吧!有不少人未經歷過2003! 六年跌六成半!
本人覺得銀行唔借錢俾人炒冷飯更係有銀行理由既做得啱阿,如果的人有幾多個係買來自住先得架,一百個都唔知有冇2個係買來自住既,我地需然港市民的錢存入銀行有香港垃圾正苦保障市民財產😮😮😮😮😮😮😮😮
等緊新鴻雞在啟德的新盤天X天😊開波。
舊啓德機場跑道兩旁又起晒一字長蛇陣屏風樓,牛頭角九龍灣舊有一帶以後打風都唔驚,根本好少風入到去!舊跑道起樓有樣好,寧舍寧靜,成條街冇鋪頭冇人冇車經過,仿如置身平行時空另一世界,又唔好話墳場,最多似國內好多X城。
靠炒樓為生,賺得市民世世為樓奴的,睇佢卜街最開心!👏👏🤣🤣
資產歸佢自己,債務留在企業😡,賺就佢自己賺,蝕就銀行蝕😡看來炒家,會繼續富貴,只係銀行,金融機構,虧損嚴重,損失慘重,蝕到喊😭。炒家補唔到倉,銀行,金融機構,應該一早斬倉,銀行斬倉遲了,令銀行虧損嚴重,損失慘重。
炒家好有錢,金融機構,應該要炒家注資救間公司,以及首期80%,10元資產,8元本金,2元銀行按揭貸款,大幅度增加資本金,還錢俾金融機構!
有天發的近况嗎?謝謝❤
施永青小腸氣pan
仲有施永青pan
特區香港物業在所謂偉大的強國管治下只有不斷下跌,將會跟隨大陸樓宇價位
@@joechan3388 你傻㗎你講緊大陸嘅太古城啊
發展商搵小業主陪葬😢😢😢😢😢😢
標題「估價」打錯了「估价」。
發展商搵小業主陪葬
劉生:請問你已買晒點港樓?
望出去將軍澳,一片綠柔柔,心擴神怡,之前晚上仲有藍色火光免費燃料嘅沼氣由地底垃圾堆填區放出來,吹正風向應該食到應就知味道!所以貴得有道理!!
最後樓市墳墓係歸零, 咁債仔梗係進入枉死城啦!
九死一生
屎生話第三季一定升
港島立米樓二百幾呎賣五六百萬,做埋卅年按揭連本帶利共還千多萬,每月還款連管理費差餉起碼四皮幾,當你月入五六皮,供廿卅年,咁就一世,一開大門就上牀,都唔知弓唔弓起你做業主!
主持人💪
樓市大跌 多謝大陸政府立23條🇨🇳多謝現任香港領隊🇭🇰令經濟回到暴動時🇭🇰🤭🤭以前領導懂經濟🇭🇰有拖冇欠👍立法管制有眼大家睇😆😆
問你掂死⋯⋯?
銀行唔肯借錢俾人買樓?咪地產商自己成立財務公司借貸咪得囉,不嬲都有做二按!再叫中原經紀佬都做埋,掂晒