관리사무소에서 못해주는 이유는 대부분의 아파트의 관리규약 상 수도는 계량기까지가 공용부다라고 정의하기 때문에 관리사무소에서 전용부에 대한 수리를 해줄 수 없습니다. 감압변까지가 공용부다라고 입주민이 합의하여 관리규약을 고치면 되는데, 이 경우 감압변 수리에 대한 공용부 부담이 늘어나게 됩니다.
문의드립니다. 태국 2층 주택을 가지고 있는데 1층에 물탱크가 있고 가압펌프를 이용해서 집안에 수압을 높여 공급해주는 형태입니다. 그런데 감압밸브를 설치를 안해줘서 그런건지 물을 사용하면 가압펌프가 작동하면서 일시적으로 높은 수압이 발생합니다. 펌프를 지나 집으로 들어가는 파이프에 감압밸브를 설치하면 문제가 해결될 수 있는지, 다른 문제는 발생하지 않을지 궁금합니다.
안녕하세요~저는 아파트 관리 사무소에 근무하고 있는 실무자 입니다.한달 전부터 저층부에서 고주파 소음이 발생하고 있는데 특정 층에서 확실하게 확인이 안되고 여러층에서 거의 비슷하게 들려서 어느 세대 감압밸브가 원인인지 판단이 서질 않습니다. 그래서 우선은 소음이 난다고 민원세대가 있으면 그 세대의 감압밸브를 교체 해 나가고 있습니다.좀더 확실한 원인을 찾을 방법이 없을까요?
@@Qkwkekrb 제품마다 다릅니다. 영상에서 보이는 수치는 10bar로 보여지는데 통상적으로 아파트 1층에 3m 잡고 1층마다 2.5bar 압력을 기준잡습니다. 세대별 감압수치는 2.5bar로 기준잡습니다. 아마 10층아파트 4층에 거주하시니 물끌어올릴때 그 수압 그대로 사용하시는거 같은데 위험해보이네요
안녕하세요, 아파트 아니고 3층 상가주택인데요. 다른집에서 수도꼭지를 잡그면 쿵쿵 소리가 울립니다. 수격현상 같은데 어디에 연락해서 설치해야 하나요? 동네 철물점에 가야하나요? 그리고 세면기 변기 세탁기 싱크대 등 모든곳에 각각 설치해야 하나요? 수도 계량기 쪽에 한나만 설치하면 소리 안나는건 없나요.? 아니면 주차장쪽 땅속에 있는 메인 수도관에 하나만 시공하면 될까요? 감사합니다.
@@야망기능장 설비업체 찾다가 “각층 분입관” 분입관이 뭔지 검색해 봐도 잘 모르겠어 다시 글 남깁니다. 분입관이 그 각세대 마다 있는 수도 계량기 말씀 하시는 건가요? 그리고 메인 배관은 야외 땅속에 있는 계량기 옆에 다는건가요? 그러면 다시 땅을 파거나 하는 큰 공사 필요없이 바로 설치 할 수 있는거죠? 감사합니다~^^
![[실무-2]-보일러 기초편](http://i.ytimg.com/vi/Azp5m0RWEFU/mqdefault.jpg)
![[실무-2]-보일러 기초편](/img/tr.png)
아파트 관리실업무 한계는 공용부관리입니다. 그이상요구는 약자가 거부할수없는 갑질입니다
공용부도 공용부지만 세대 민원도 무시못합니다 민원이 주업무는 아니지만
엄밀히 따지면 전용부입니다 공용부분은 배관에서 수도함내 수도꼭지까지이고 그뒤에 감압밸브달려있기때문에 공용이 아닌 전용부분입니다
전기도 마찬가지죠 판넬을 지나 세대1차측 까지 공용부분이고 그뒤 세대내 차단기 2차측부터는 전용부분입니다
전용부분으로 나누는건 세대에서 전용으로 사용되는걸 말하는거기때문이죠
결론은 책임자가 안 똑똑하면 직원들이 고생합니다 영상 잘 감상했습니다
관리사무소에서 못해주는 이유는 대부분의 아파트의 관리규약 상 수도는 계량기까지가 공용부다라고 정의하기 때문에 관리사무소에서 전용부에 대한 수리를 해줄 수 없습니다.
감압변까지가 공용부다라고 입주민이 합의하여 관리규약을 고치면 되는데, 이 경우 감압변 수리에 대한 공용부 부담이 늘어나게 됩니다.
우우웅~ 소리나고 진동이 있는데 관리사무소에서는 업체에 연락해서 자체적으로 교체 하라고 하네요.
이게 맞겠죠!?ㅎ
집안에 있으면 자체교체 맞습니다.
@@야망기능장 집 밖에있는데 세대마다 있는거 같아 우리께 맞는거 같습니다.
저는 아파트7층에 살고있는데 어느날부터 화장실에 큰볼일보러가서 앉아있으면 텅, 텅하는 소리가 나기에 깜짝놀랐읍니다. 윗집에서 발로 내려치는줄 알았지요. 변기배관에서 물이새는가해서 화장실천장을 열어봐도 아무 이상이 없는데 윗층 잘못인지 우리집잘못인지 모르겠네요. 분명 워터해머소리같은데요. 관리소에서는 우리집외에는 신고들어온집이 없다고하니 난감하네요. 수도계량기에 교수님잡고계시는 감압밸브가 달려있어요.
어떻게 해결 하셨나요??.
@@광훈아범관리소에 요청해서 감압밸브를 교체 했는데도 소리가 나서 포기하다시피했는데 원인이 다른곳에서 찾았어요.
@@아리따리아리따리
저희도 감압밸브 교체하려 하는데 혹시 원인이 뭐였을까요??
@@광훈아범 천정이 합판이었는데 천정등에서 나는 소리였어요. 불을 켰을때만 소리가 텅 텅하면서 났어요. 이번에 화장실 수리하면서 돔천장으로 바꿨더니 소리가 안납니다. 좀 특별한 경우입니다.
다가구주택 빌라인데 물이 거의 온천수흐르듯이 나와요ㅜㅜ
샤워하는걸 좋아했었는데 이사하고나서는 샤워할때마다 짜증이 나네요..
문의드립니다. 태국 2층 주택을 가지고 있는데 1층에 물탱크가 있고 가압펌프를 이용해서 집안에 수압을 높여 공급해주는 형태입니다. 그런데 감압밸브를 설치를 안해줘서 그런건지 물을 사용하면 가압펌프가 작동하면서 일시적으로 높은 수압이 발생합니다. 펌프를 지나 집으로 들어가는 파이프에 감압밸브를 설치하면 문제가 해결될 수 있는지, 다른 문제는 발생하지 않을지 궁금합니다.
네~
감압밸브를 설치해야 합니다.
감압밸브 역활은 적당한 수압을 일정하게 공급 해줍니다.
그래야 수격현상도 발생되지 않습니다.
며칠전 삐 소리나서 교체하기로했는데 오늘 관리실에서 그냥 수압조절해서 소리는 안나게 해주고가셨어요.
수압을 올렸는데 말씀하신 불균형이라는게 저희집 내에서 말하는건지 아니면 다른집과의 균형까지 말하는건지 궁금합니다
다른집 균형이 깨집니다.
@@야망기능장 답글 감사합니다
수압 약해서 수도물이 온수기 안으로 들어가지 않으면 감압 밸브 나사를 돌리면 물 잘 들어 갑니다.
안녕하세요~ 세대내에서 냉수를 틀면 온수가 같이나옵니다.온수감압변 옆에 붙은 온수미터기도 막~돌구요. 온수만 틀면 냉수미터는 안돌아가는데, 이런경우 온수측 감압변 문제일까요?
안녕하세요~저는 아파트 관리 사무소에 근무하고 있는 실무자 입니다.한달 전부터 저층부에서 고주파 소음이 발생하고 있는데 특정 층에서 확실하게 확인이 안되고 여러층에서 거의 비슷하게 들려서 어느 세대 감압밸브가 원인인지 판단이 서질 않습니다. 그래서 우선은 소음이 난다고 민원세대가 있으면 그 세대의 감압밸브를 교체 해 나가고 있습니다.좀더 확실한 원인을 찾을 방법이 없을까요?
소리가 나는 특정 세대를 찾아내기는 힘들어요.
전체교체를 해야 합니다.
하자기간이 남아 있으면 하자처리 하세요~
밑에집 양수기함에서 감압밸브 소음이 계속나서 관리사무소에 연락을 하는데 보고 갔다고 하는데도 계속 소리가 납니다..나중에는 계속 소리가 나니 교체를 해달라고 해도 확인해보면 안되있어요..ㅜㅜ 저희집꺼가 아니니 맘대로 교체도 못하고; 압력을 약하게해야 소음이 안날까요?
아파트 화장실 샤워기 등등 수압이너무약해 관리사무소에 수압을 봐달라고요청햇더니 3.5 정도 감압밸브가 세팅되어잇는데 6정도 올렷더니 물이잘나왔습니다... 근데 관리사무소에서 수도관 파열되도 책임못진다고만 하고가시네요 이쪽분야에 지식이없어 궁금해서문의댓글 남깁니다
6.에서 6.5 사용괜찮은가요 10층아파트에 4층거주중입니다
네~
사용하셔도 됩니다.
@@야망기능장 답변 감사드립니다 감압밸브 수압 최대 사용가능한 수치가 어느정도될가요?
@@Qkwkekrb 제품마다 다릅니다. 영상에서 보이는 수치는 10bar로 보여지는데 통상적으로 아파트 1층에 3m 잡고 1층마다 2.5bar 압력을 기준잡습니다.
세대별 감압수치는 2.5bar로 기준잡습니다. 아마 10층아파트 4층에 거주하시니 물끌어올릴때 그 수압 그대로 사용하시는거 같은데 위험해보이네요
2년된 아파트3층인데 수압은 보통정도 나오는데 온수가 미지근해서 스트레스가 많습니다. 사무소에서 조금 조정한다고 했는데도 온수온도가 너무 낮은데 감압밸브 문제 일까요? 조언 부탁드립니다
온수온도는 감압밸브하고 상관 없어요.
관리사무소에서 온수온도를 높여 줘야 합니다.
아파트 방천장에서 탕,뚝하는소리도 수격현상인가요? 해결방법 부탁드릴게요~
현장을 보지 않고서 뭐라 말씀 드리기가 곤란합니다.
설비업체를 불러 보시길 바랍니다~
98년에 건설된 아파트에 살고 있습니다. 위층 안방 욕실에서 온수를 쓰면 돌고래 고주파 같은 소음이 발생합니다. 거실 욕실에서 온수를 쓸 때는 괜찮고요. 이것도 감압밸브 이상일까요? 관리사무소에서 다녀갔는데 원인을 모르겠다고 합니다. 너무도 고통스럽네요
네~
감압변 이상 입니다.
2019년도 아파트에 거주하고 있습니다. 신발장 밑에 수도 계량기가 있는데 대성계전 감압변 15A 이 제품이 설치되어 있더라고요 수압이 너무 낮아서 그런데 이 감압변에 있는 육각볼트로 감압변 조절을 하면 수압이 올라가나요??
네~
수압 올라갑니다~
@@야망기능장 선생님 덕분에 수압이 올라갓습니다~~~수압이 올라간것 만으로도 이렇게 행복할수가 없네요 약 한바퀴 반 정도 돌렸는데 다만 걱정인 부분이 수압을 이렇게 올리면 배관이 터지지는 않겠죠??배관이 터져서 거실 바닥을 들어낼까봐 걱정이됩니다ㅜㅜ 괜찮을까요??
관리사무실 직원은 교체 안해줍니다
왜 안해주지??? 일하기 싫으면 나가라고 해라
아파트 사는 사람들 생각이 웃긴게 당연히 관리실 직원들이 자기집에 이상이 생겼으면 고쳐줘야 한다는 생각을 하는데 "자기집은 자기가 고쳐야지" 라는 생각이 당연한거 아닙니까 관리실직원들은 공용부분을 담당하는거 직원들이입니다
관리비로 공용부 관리하자나 딩시시끼야
@밤영 관리비받어몬 다해주야되나요
@밤영 관리비가 공용부에 대한 관리비지 전유부(세대안)에 대한 관리비는 10원도 포함이 안되어 있는데 뭔 갑질입니까 ㅎㅎ 관리비의 개념부터 잡고 말하세요.
가끔 감압밸브가 막혀서 교체하는데 막히는 이유를
모르겠네요.. 보니까 거름망도 있던데 왜그런건가요..?
저희 아파트는 관리사무소가 안갈아 준다네요..
배관 부식이 발생 되거나 저수조 청소 하고 나면 찌꺼기에 의해 막히는것 같습니다.
교수님 감압밸브 상부에 있는 밸브 조절시 물 온도 조절의 차이도 생길 수 있나요?
예를들어 기존에는 수전 6시방향이면 따뜻한물이 나왔으나 조절 후에는 7시 방향까지 돌려야 따뜻한물이 나온답니다.
네~
그럴수 있습니다.
혼합수전에서 수압이 강해질 경우 6시
방향에서 찬물이 나올수 있습니다~^^
아파트복도에 수도관??이있는데 그럼 감압밸브가 없는집인가요??
다 조절해바도 전체적로 온수수압만약하니 미치겠습니다...
최근 아파트는 각 세대마다 감압변을 설치합니다. 옛날 아파트는 주배관에만 설치합니다. 관리실에 문의하여 해결방법을 찾아야 합니다.
보일러 펌프에서 누수가 되는데 감압밸브가 원인인듯 해요
-쪽으로 돌리면 압력이 줄어드나요?
@@user-lf1pg8zk4h
펌프 누수와 감압밸브는 아무런 상관이 없습니다.
@@야망기능장 압력이 너무 쎄면 누수가 되지 않나요?
교수님~ 안녕하세요. 아파트 세대에 감압변이 수압테스트용 볼트제거없이 7년간 사용되었습니다.
즉, 밸브일체형제품으로 감압기능없이 사용되었다고 제조사에서 이야기합니다.
지금와서 볼트제거를 한다고 해도 제조사에서는 스프링이 7년간 고정되어있어서 고장나서 감압기능이 안될거라고 하네요... 감압변 전세대 교체를 해야할 상황같습니다.
더큰 문제는 감압변없이 7년간 사용되었는데 세대 수도관에 상당한 무리를 줬을수 있을것 같습니다. 수도관 이상유무는 어떻게 확인할수 있을까요? 조언 받을수 있을런지요?
배관은 튼튼 합니다.
다만 물을 사용 하실때 수격현상 발생 또는 일정한 수압 조절이 안됐을거라 판단 합니다~~
안녕하세요, 아파트 아니고 3층 상가주택인데요. 다른집에서 수도꼭지를 잡그면 쿵쿵 소리가 울립니다. 수격현상 같은데 어디에 연락해서 설치해야 하나요? 동네 철물점에 가야하나요? 그리고 세면기 변기 세탁기 싱크대 등 모든곳에 각각 설치해야 하나요? 수도 계량기 쪽에 한나만 설치하면 소리 안나는건 없나요.? 아니면 주차장쪽 땅속에 있는 메인 수도관에 하나만 시공하면 될까요? 감사합니다.
제가 봤을때는 전체적으로 수격현상이 발생 하는것 같습니다.
메인 수도관에 하나 설치하고 각층 분입관에 1개씩 설치하면 해결 될듯 합니다.
또한 실력이 있는 설비업체서 시공 해야 해결 가능합니다.
감사합니다~^^
@@야망기능장 빠른 답변 감사합니다. 설비업체 선택하는게 중요하겠네요, 감사합니다~^^
@@야망기능장 설비업체 찾다가 “각층 분입관” 분입관이 뭔지 검색해 봐도 잘 모르겠어 다시 글 남깁니다. 분입관이 그 각세대 마다 있는 수도 계량기 말씀 하시는 건가요? 그리고 메인 배관은 야외 땅속에 있는 계량기 옆에 다는건가요? 그러면 다시 땅을 파거나 하는 큰 공사 필요없이 바로 설치 할 수 있는거죠? 감사합니다~^^
분입관: 쉽게 말씀 드리면 각층 메인관 으로 생각 하시면 이해가 빠를듯 합니다.
그리고 메인관은 계량기 지나서 옆에서 감압밸브 설치 하므로 땅 팔일은 없습니다~^^
@@야망기능장 네, 답변 주셔서 정말 감사합니다.
안녕하세요 8년된 아파트에 살고있는데요
물을틀면 처음에만 수압이쎄고 바로 수압이 약해지는데
이사오고 처음엔 안이랫는데 몇일전부터 이러는데
무슨이유가있을까요?
아 그리고 씽크대만 유독 더 약한데 방법이있나요?
일단 관리사무소에 문의를 해 보세요.
감압밸브는 이상이 없는지 체크도 부탁 드리세요~
감사합니다
아파트 소리나는세대는 교체해야하나요 조절하면될까요?
교체 해야 소리가 안남니다~
안녕하세요~
저는 아파트 회장을 최근에
맡게 되엇습니다
707호 아주머니가 보일러실 천장에서
삐~ (20 초정도)
소리가 나서 고통을 호소 합니다
우리 아피도는 고압 밸브가 없다고
합니다 조언을 부탁드립니다~
현장을 보지 않고는 힘들어요.
관리사무소에 부탁 해서 원인을 찾아 보심히 어떨까요?
음,,그저 균형이 안맞는다고 하시는건 전문가가 할말이 아니지 안나요? 전문가이신가요?엔지니어는 잘, 균형, 이런말은 안써야 합니다,,,, 하 제발 정말 전문가가 나오는 방송이 필요합니다,,,,,,
빌라에 사는데 세탁실, 화장실, 부엌 모든곳에 물이 안나오고... 단수 시킨다는 고지 도 없었어요. 빌라는 감압 밸브가 없나요?
돌아가는건 수도 손잡이 밖에 없어요
오래된 빌라 빼고는 감압밸브 설치 되어
있습니다. 만약 세대별로 설치 되어 있지 않다면 메인 배관에 설치 되어 있을 겁니다.
감사합니다~^^
이번에 전기 온수기를 직접 설치하려고 하는데
리턴 감압변이 필수라길래 주문을 했지만
전기 온수기에 맞게 수압 조절을 어떻게 해야하나 궁금했는데
제품이 나온 그대로 건드리지 않는게 상책이었군요.
감사합니다~^^
감압밸브 떼어내고 그냥 직수로 쓰면 수압이 높아서 배관이 터지나요?
워터햄머 현상이 발생 합니다.
저걸설치하면 물을 여러군데에서 사용해도 수압이같을까요? 너무 많이 차이나서..
감압밸브 사용 목적이 일정한 압력유지 입니다. 감사합니다~^^
중앙난방 인데 어제 이사와서 보니 온수쪽 물이 물자체가 안나와요
찬물은 나오는데요 이것때문에 미치겠네요 이유가 뭔가요?
온수 안나오는것 하고는 관계가 없으니
관리사무소에 물어 보세요~
아파트인데 계랑기함열어보면 감압밸브가 없는데 이건정상인가요?
옛날 아파트는 없어요~
옛날 아파트는 메인 배관에 감압밸브를 설치 했습니다.
교수님 일반가정집에서 사용은 안되나요?
2층에사는데 샤워실이 수압이너무약해서요 안된다면 온수용순환모터달면 좀나을까요~~
시수를 지상 에서 직수로 공급 받는지 아니면 옥상 물탱크에서 공급 받는지요?
유독 샤워실만 수압이 약하면 샤워기 밸브를 좀더 열어 수압을 높이시고 절수
샤워기를 사용 하시면 수압이 조금 높아집니다~
@@야망기능장 직수로공급공급받는데 샤워기밸브를최대로올려도 수입이약해서요 절수샤워기 쓰고있고요 그래서 순환모터를쓰면 조금나을까싶어서 여쭤보는겁니다~~^^
직수로 공급 받을때 너무 수압이 약하네요~
혹.계량기 옆에 밸브가 다 열여 있는지요?
수압이 약하면 구청에 민원을 한번 넣어 보세요~
펌프를 설치 하실려면 메인 배관에 (수도계량기 이후) 인버터 펌프를 설치 하셔야 합니다~^^
답변감사합니다 교수님~^^
스으 스으 끝소리 내는것이 좀 옥에 티네요. 잘배우고 갑니다.
안녕하세요 궁금한게 있어서 여쭤봅니다.
저 아파트사는데 감압벨브인지 수도계량기인지 그거 앞에있는 수도꼭지는 기능이뭔가요? 수압이 쎄서 수압조절하는건지 알고 잠궈도보고 다 열어보기도했는데 수압조절하는거랑은 상관없더라구요.그래서 일단은 잠가놨는데 무슨용도이며 잠궈나도 상관없을까요?
사진이 있다면 쉽게 설명 드릴수 있을텐데 아쉽네요.
글을 읽고 추측 하건데 수도꼭지 밸브라면 물을 잠그는 밸브 입니다.
당연히 잠그면 안되요~
잠그면 집에 물 안나와요~
@@야망기능장 지금 다시 보고왔는데
계량기-감압벨브-수도꼭지순으로 있더라구요
근데 어제부터 잠궜었는데도 물계속 나왔어요...
다른용도의 수도꼭지는 아닌걸까요?
사진이 없어서 뭐라 말하기가 그렇네요~
관리사무소에 여쭤 보시는게 빠를것 같습니다.
감사합니다~^^
@@야망기능장 아 넵 그래도 답변 감사합니다!^^
교수님~ 아파트 5층에 사는데요 화장실에서 변기물을 내리면 문밖에 있는 계량기함에서 40~50초동안 소음이 발생합니다 이유가 뭘까요? 감압밸브를 교체해야 해야 되는 건가요?
네~
감압밸브 이상 같습니다.