Как не потерять купленную квартиру, если её продавец начал процедуру банкротства?
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- В этом видео:
✅ Чем рискует покупатель квартиры, если продавец начал процедуру банкротства.
✅ В каких случаях можно не беспокоиться и минимизировать свои риски при покупке.
✅ Что такое титульное страхование и как это поможет защитить права покупателя квартиры.
Схемы мошенничества: • Схемы мошенничества в ...
______
Наши партнеры:
Банкротство физических лиц в Ижевске: Юридическая компания ООО "Партнеры" г. Ижевск, ул. Ломоносова, 2
Директор: Гурьянова Эльмира Ильдусовна. Тел. 89225024050
bankrot...
Страховая компания: Эксперт страхового центра: Насонова Лариса Николаевна,
77-24-08, Ижевск, ул. Красная, 122а, оф. 28, Офисный центр на Красной
______
Мы в социальных сетях:
ok.ru/group/58...
metrix....
/ metrix.izh
Самый бандитский закон. Банки без проигрыша в счет законопослушных граждан.
Когда законы начнут работать на добропорядочных граждан, а не на машенников!. Почему при покупки квартиры по закону, через 2 года я должна доказывать, что эта квартира купленная добросовестно. Банкротство это очередная махенация для преступников
Добросовестный покупатель как обычно в пролёте?А судьям походу пофиг ,если дойдет до суда?
Опять подогнали закон для жуликов,что бы страховые наживались
Безопаснее всего сразу покупатб квартиру с процедуры банкротства😂
И наш самый гуманный суд не поможет?Добросовестный покупатель прав вообще не имеет?Права только у кредиторов что ли?
Как было упомянуто в ролике необходимо застраховать свой титул от потери права собственности. Решение о развороте сделки принимает суд по заявлению арбитражного управляющего. В этом случае покупатель должен принять активную позицию по данному делу и доказать, что он является добросовестным покупателем. Но практика показывает, что 90% сделок разворачивают. Как бы печально это не звучало. Титульное страхование позволит хотя бы вернуть вложенные деньги. Здесь лишь ваша бдительность и проверка всех документов, в том числе проверка самого продавца поможет предупредить данный риск банкротства в будущем.
@@user-ks7vk9ie1z но, как проверишь за последующие три года после сделки? На момент сделки, возможно он и не планировал банкротится, либо делал вид. Можно вопрос: если квартира принадлежит несовершеннолетнему, могут ли отменить сделку, или роно в этом гарантия?
Ну допустим застраховали , и через 3 года дело дошло до суда и допустим страховая выплатила , но выплата будет фиксированная по цене 3 годовой давности - и покупатель получит не сегодняшнюю цену жилья - он опять в пролете
Ролик был сделан по заказу страховых компаний.
Естественно
А есть реальные случаи?
Здравствуйте. Год назад мы выясняли вопрос по титульному страхованию, и выяснили, что добровольное титульное страхование в Ижевске не делает ни одна страховая. Только по требованию ВТБ (т.к. это их обязательное требование). С тех пор что-то изменилось?
Добрый день. Ваш вопрос очень интересный! Мы постарались найти точную информацию. Да действительно, со слов нашего эксперта в этом наблюдались сложности, когда собственник квартиры просто хотел оформить страховку титула. Также надо отметить, что окончательное решение принимает страховая компания, а законом страховать титул по собственному желанию не запрещено. Но шанс получить данную страховку в разы увеличивается, если квартира покупается в ипотеку, даже при отсутствии требования банка в обязательном порядке ее оформить. Потому что страховая компания рассчитывает, что банк проверил документы и сделка пройдет безопасно. Учитывая, что 80-90% сделок с недвижимостью у нас проходит по ипотеке, то у данной категории граждан возникнуть проблемы при оформлении титульного страхования не должны. А тем кто берет за наличные средства надо набраться терпения и поискать компанию, которая согласится на такую страховку. Но если при покупке у вас есть большие сомнения основанные на конкретных фактах, то страховой не составит труда выявить эти факты и отказать. Здесь лишь ваша настойчивость поможет найти подходящу компанию.
@@user-ks7vk9ie1z Спасибо за ответ! В этом и заключается парадокс данного вида страхования, по факту: если есть какие-то риски - страховая не страхует, а если рисков нет (сведены к минимуму) - зачем вообще страховать?
Мы сами надеемся, что данная ситуация скоро исправится. Возможно государству придется повлиять на это. Думаем, что это вопрос времени. Ваше возмущение данной ситуацией логично.
А как быть если у покупателя получится,что она является единственным жильём
А если квартира приобретается в ипотеку? Оформлено всё через риелтора и имеются страховки?
У нас было 3 собственника продавца у одного из которых был несовершеннолетний ребёнок. Перед продажей они тоже оформили кредиты на покупки себе жилья (семья решила разделить имущество и разъехаться). Какие у нас в этом случае риски?
Добрый день. Благодарим за проявленный интерес. Сделки, совершенные в течение последних 3 лет могут быть оспорены, за исключением единственного имущества. Вопрос единственности решается в суде. Вопрос отмены сделки тоже решает суд. Если покупатель недвижимости докажет, что он являлся добросовестным покупателем, тогда суд может оставить за ним квартиру. В любом случае сделки так просто и легко отменять не будут, всегда есть возможность доказать свое право.
На практике каждый случай индивидуален, поэтому конкретно ответить на ваш вопрос не получится, мало данных и предположить как будет проходить процесс сложно.
Здрав рвцйьк, если после покупки жилья с хорошим егрн выяснилось на сайте приставов, что у продавца задолженность 300тр в общей сумме, но прекращены (наверно временно) по 46стч1,п3. И сделка прошла через банк электронно, а покупатель обмолвиосч что хочет купить валюту., то если спросить его, планирует ли он обанкротиться, это же будет как бы пищей для него, если он бес совести.тогда как узнать оплатит ли он долги, т что является ли то жилье что мне продал единственным,если прописан в другом месте, и проживает по прописке?
а разве перед покупателем у продавца нет долга оплаты квартиры
Пожалуйста, уточните ваш вопрос. Если продавец начал процедуру банкротства, в случае наличия спорной квартиры, решать будет суд дальнейшую судьбу недвижимости.
Комменты не катят ?
Мы всегда с удовольствием отвечаем на вопросы, стараемся давать подробный и понятный ответ, на сколько это возможно. Благодарим за проявленный интерес к нашему ролику.
Реклама!!😂
Бред
😂😂
2000000 титульное страхрвание 400000 а не 4000