1. 대출 80% (109,760,000원) 받고 자기 자금 20% (27,440,000) , 인테리어 (14,000,000)하면 41,440,000원 정도가 초기에 들어가는 내돈이 맞나요? 2. 여기서 보증금 13,720,000원 받으면 27,720,000원이 내돈 투자금 맞을까요? 3. 추가적으로 대출 이자는 어느정도 예상되는지 궁금합니다 제가 부동산쪽은 잘 모르기도하고 어려워서 여쭤봐요ㅠㅠ 답변해주시면 감사하겠습니다!
공사 끝나면 사람이 확 빠질거 감안하시고 생각하셔야 되요. 정 궁금하시다면 과거 거제도쪽의 사례를 참고하시면 도움이 될 듯.. 다만 서정리쪽은 공사가 끝나고 공장에서 일할 사람들이 거주하기에 좋은 장소이니 괜찮을 듯 합니다. 물론 삼성다니는 사람들이 입을 모아 이야기하는 가장 좋은 지역은 여염리죠. 도보 출퇴근이 가능하다는 이유 하나만으로 원룸이 80~100까지 부르는 지역입니다...
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출근길 영상 잘봤습니다 😊
감사합니다 빨간 조끼님 부린이 유카리 공부 많이 했어요
당연한거겠지만 대출 받으실분은 월이자 계산하셔서 수익률 계산 하셔야할듯합니다~~ 영상 제목만 믿고 혹하지 마시길~
글쵸, ㅎ
썸네일을 너무 자극적으로 쓴다는거…
1억 5천 정도에 월 130~150받을 수 있다는 거네요
대출이자도 당연 문제지만 사람마다 얼마짜리 2주택 3주택.. 상가가 몇개..일때마다 세금계산이 다 다르니 여기 방장도 얼마정도다..말하긴 힘들고..다 알지도 못하고..알아도 두리뭉실하고..현역 세무사가 유툽 왜 안하는지 생각하면됨..이런부류 채널은 참고만..
들어가는 가격 대비 월세가 비싸서 이자는 충당되지 않을까요?
어떤 투자든 본인이 더 계산하고 들어가야 하는거죠
2000 천으로 150번다면 누가 안합니까. 제발 이런 문구로 조회수 늘릴려하지마세요
이런 걸로 순진한 일반인들 현혹하지 마세요,,
빨간조끼님 덕분에 물건 보고 조사하는 법 배워갑니다! 눈을 크게 뜨고 잘 살펴볼게요! 가르침 감사드립니다✌️
집 주인분 임대사업 하신다는데 사 짜 냄새 가 살짝 풍기네요~
해당 지역 삼성 공장 건설 노동자들로 인한 반짝 특수입니다. 공사 후반부로 가면 공사노동자들 빠져나가면서 공동화 될 지역입니다. 특수 발생될 기간과 임대소득 초과분을 매매가에 잘반영해야 적정가격 판단가능. 초보분들 촉수엄금.
에고 이사람아 대출이자는 생각안하고 150만 받아요?
제발 좀 알맹이빼고 얘기하지마세요
탑층인데다 월세 많이 못받겠어요.
이자50만원내고 50만원수익이 나오겠나요
그기다 대항력임차인이 전세로 사는지 배당을 받고 나가는지도
모르고 중요포인트도 없이
???? 영상올리신분이 시세를 더 모르시는것 같은데요.;;;
고덕신도시 내 신축 아파트 34평 인프라 & 삼성최단거리, 기숙사로 3인이 180~200으로 신축 들어갈 수 있는데,
저기를 150에 들어간다???? 저런 곳은 100만원이 맞습니다.
지역분석이 안되면 초보자는 힘들것 같네요 하지만 현금보유하고 있고 현금 흐름 하고 싶다면 굿 👍
소투스를 만나고 투자를 해야하는데 ㅎㅎ 빨쪼님의 은총 저도 받아보고싶네요^^
빨간맛을 잘 풀어나가시는 빨쪼쌤~!!! 오늘도 잘 배워갑니다.
그래두 시골에 월세150ㅡ200
큰돈인데 되나?
그정도 월세는 서울살듯??
비싸네 ??
투자는 매도가 잘되는 물건을해야합니다~~물릴수있는 물건이라
각별히 주의가 필요해보입니다~~
빨간쪼끼쌤과 영상으로나마 동행임장을 할수 있어서 많은 공부가 되네요😍
지역의 개발이슈가 끝나면 이 미친 월세는 없어질 듯...이건 투자가 아닌 투기임!!
와... 요즘 사람들은 이런 썩빌에도 월세 150을 내는구나... 다들 돈많네...
빨간쪼끼쌤의 머니플레이스는 또 다른 느낌이네요👍
에이 150은 좀 오버다 ㅜ 가장핫했던 부영 청솔아파트도 100이하인데 ㅜ 단기임대면 받을수도 있겠네요 ...
1억에 80프로 대출에 5프로 이자면 한달에 약40만원 월세150받으면 100잡고
투자 2천에 리모델링 1500잡고
총 3500투자에 100정도 받으면 수익이 월3프로 안되고 연 30프로 잡고
투자금 회수까지 3년 이네
주담대라 원금상환 같이 들어가면 월세보증금 대출금인 8000만원 갚기 택도 없이 작으니 원금상환비도 계산해야하지 않나요?
@@dontlikemaybe 원금상환으로 빌리면 더 쪼들리니 여기저기서 돈 가져와서
이자만 내게끔 빌려야죠
전화 통화한 집주인 왤케 말하는게 사기꾼 같지?ㅋㅋ
빨간쪼끼 쌤께서 설명해주시니 더 귀에 쏙쏙 들어 옵니다 영상보니 평택 물건 하나 겟 하고 싶어집니다!
우왓 빨간쪼끼님 등장♡♡♡♡ 선댓후감상 갑니다 미리 감사합니다
소액투자가 요런거군요.
빨간조끼쌤 영상이 명쾌하네요^^
최고👍👍👍
잘 봤습니다~
1. 대출 80% (109,760,000원) 받고 자기 자금 20% (27,440,000) , 인테리어 (14,000,000)하면 41,440,000원 정도가 초기에 들어가는 내돈이 맞나요?
2. 여기서 보증금 13,720,000원 받으면 27,720,000원이 내돈 투자금 맞을까요?
3. 추가적으로 대출 이자는 어느정도 예상되는지 궁금합니다
제가 부동산쪽은 잘 모르기도하고 어려워서 여쭤봐요ㅠㅠ 답변해주시면 감사하겠습니다!
평택 아파트
내년까지 5만가구 들어온다는데 그런 영향은 없나요?
삼성건설현장 완공되고나면
현장인력들 다빠져나가고
나면 삼성직원들이 여기들어올지가
궁금하네요.
관심 물건에 담아둿던 물건인데!!!! 머니플레이스에 나오니 신기하네요❤❤
빨간쪼끼샘 영상 잘 봤습니다. 좋은 내용으로 쏙쏙들어오는 영상이였습니다.
60만원 정도 밖에 못받을것 같은데요~ㅎ
빨쪼쌤! 선댓후감 합니다.
정말 유투브로도 이렇게 배울수 있네요 넘 감사합니다🥰❤️
우앗 감사합니다!! 저대로 따라서 임장가봐야겠어요!!
소액 투자로도 월세를 받을 수 있군요~
좋은 정보 감사합니다!ㅎㅎ
이거 팔때 생각하시구 접근해야 할듯 합니다
빨쪼쌤 목소리도 차분하시구 말씀하시는 속도도 딱 좋아서 집중이 잘 되네용ㅎㅎㅎ진짜 세상에 투자할 물건은 넘쳐나네용
빨쪼쌤 너무 예쁘세요!^^ 황금월세 물건 소개 감사합니다.^^
빨간조끼님 영상 재미있게 잘 보고 갑니다
우와~ 머니플레이스에 이제 빨간쪼끼님도 진행자이신가요?
조곤조곤 알려주시는거 너무 좋네요!! 👍
점점 미모도 예뻐지시는 빨간쪼끼쌤~
좋은 인사이트 주셔서 감사합니다...! 경매 자주 둘러보고 공부해야겠어요ㅎㅎ
와🥰빨쪼샘과 임장가고싶어요!!!!👍
평택 해제인데 부사님의 월세 엄청나네요^^
돈되는포인트 잘짚어주시네요 😉빨간글씨도 다같은게아니다~~~^^감사합니다
얼마전 다녀온 평택이라 그런지 확 와닿습니다!
평택이 정말 핫하네요!! 좋은 가격에만 낙찰 받을 수 있다면 소액으로 충분히 좋은 수익률이 나올 수 있겠네요~
고덕사는데요
삼성에 출근도하고..
서정리는 불안해요
고덕신도시에 다가구엄청
많이 짓고있어요..
빨간쪼끼쌤 감사합니다~ ㅎㅎ 화이팅 입니다!!!
우와 전 소유주랑 연락을 직접 하는 경우는 처음봤어요 ...!!!
너무너무 대단하신 빨쪼쌤 >
낙찰가 저렴하게 받아서, 월세세팅하고 단기매도로 나오면 나쁘지 않지만, 출구전략이 성공할지는 모를 일이죠
와~~ 빨쪼쌤이시다♡소액투자 레전드♡
영상 감사합니다 평택이 요즘 핫하더라구요 ^^
그런데 대항력이 있는 임차인은 설명을 안해주셨네요
실제 대항력이 있던 분이셨나요?
이참에 경매지를 한번 봐야겠네요
투자자가 너무 낙관적으로 생각하시는거 아닌지 싶네요
소액으로 황금월세 받는법 잘 봤습니다. 빨쪼쌤 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^
우왕~ 빨쪼쌤~ 넘나 반갑고 유익한 영상 !!!!
고맙습니다..!!!!
평택 정말 핫한가보네요...^^ 잘보고 갑니다...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 시장을 조금이라도 이해하는사람은 과연 이걸 문의할까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
팔콘쌤과는 또 다른 느낌이네요.빨쪼쌤님의 편안하고 차분한 영상 너무 잘 봤습니다. 서정리 월세가 150이라 대단하네요~~
그건 적자 아이가.
소액으로 투자에서 황금월세 받는 과정 잘 보았습니다. 저도 눈 크게 뜨고 이런 물건 찾아보도록 노력하겠습니다. 빨간쪼끼 쌤 감사합니다~~ 👍🥰
감사합니다 .
소액투자의 진수를 보여주시네요. 좋은 정보 감사합니다.
영상 감사합니다^^
와 빌라월세가 어마어마하네요~ 삼성의 힘! ㅎㅎ 서정리역 송탄역 쪽 아파트만 봤었는데..빌라 좀 찾아봐야겠..ㅎㅎ 오늘도 좋은 영상 감사합니다♡
요즘 부동산 공부를 하고 있는 중이라 잘 몰라서 그러는데, 대출 80% 받는다고 하셨어요. 요즘 금리가 많이 높아졌는데 감당이 될 수가 있나요?
와 이거 저도 보고온 물건인데!!! ㅋㅋ 신기합니다!!!
말 그대로 황금월세네요!^^ 150만원이라니!!
정말 눈을 크게 뜨고 봐야겠습니다!
빨쪼샘 머니플레이스도 너무 좋습니다!!
와우 소액투자 배고픕니다:) 감사합니다!
와 빨쪼쌤 임장모습이 그대로 나오네요~~멋지세요👍👍👍
요즘 핫한 평택 지역이네요! 황금 월세 낳는 물건입니다 감사합니다♡
와 빨쪼샘 보고싶었어여~~
빨쪼쌤의 기분좋은 임장기 잘 봤습니다. 감사합니다.
요즘의 안좋은 부동산 분위기에도 평택은 핫하네여~ ^^
너무 매력적인 물건의 가치를 알아보는 노하우 알려주셔서 감사합니다!!!❤
8월부터 보던지역인데 벌써 2천에 월세는 30만원더 올랐네요
얼마전에 여기 다녀왔어요 ~~저는 앞동을 본거 같아요 ㅎㅎㅎ 부린이라 봐도 좋은 물건이라고 생각을 못했네요 😭
지역의 특성을 잘 파악하면
소액으로도 괜찮은 월세수익을 만들수있네요!!
좋은 정보 감사드립니다^^
저 궁금한게 있습니다!🤚
평택은 22년 올해포함해서 25년까지도 공급이 많은데 그보다 향후 수요가 더 많이 유입될 것이라 생각하고 투자하시는 건가요?
아시는 분 계시면 고견부탁드립니다🙏
공사 끝나면 사람이 확 빠질거 감안하시고 생각하셔야 되요. 정 궁금하시다면 과거 거제도쪽의 사례를 참고하시면 도움이 될 듯.. 다만 서정리쪽은 공사가 끝나고 공장에서 일할 사람들이 거주하기에 좋은 장소이니 괜찮을 듯 합니다. 물론 삼성다니는 사람들이 입을 모아 이야기하는 가장 좋은 지역은 여염리죠. 도보 출퇴근이 가능하다는 이유 하나만으로 원룸이 80~100까지 부르는 지역입니다...
원룸이80~100이요?!
잘못들은건가 싶네요;;ㄷㄷ
@@돈나무를키우는꿈나무 저도 삼성 현장 다니는데 방만 있다면야 80 주고서라도 가고 싶네요. 매일같이 2시간 더 잘수 있다면야 월 80 주고서라도 가죠. 다른 지역 살아도 최소 월 40은 줘야 하니 40 더주는 대신 출근할때마다 2시간 세이브 된다고 치면 줄만합니다.
실제 물건으로 임장하는 모습, 전화하신 내용으로 나중에 큰 꿀팁이 될것같아요!! 너무나 감사합니다 ^^
소액으로 월세 백 이상이라니~
물건 소개 빨쪼샘 감사합니다
빨쪼쌤 차분한 말씀과 진행 좋아요! 임장을 이렇게 하면 되는군요. 영상 감사합니다!
감사합니다~ 하태하태 평택!
주택 1주택 경우 2주택의 경우
있을때의 대출도 알려주심 좋을 것 같아요
ㅎㅎㅜㅜ
빨쪼쌤 좋은 물건 보는 포인트랑 입지보는 것 알려주셔서 감사해요~^^
빨쪼쌤 영상 자주 보고싶어요 >< 우왕~~
감사합니다~~^^
지난번에 임장 다녀왔던 지역인데 월세가 상당하네요!!
좋은 영상과 정보 감사합니다^^
핫한 평택이라 월세가 높네요 다 지어지기까지 시간이 걸리니 엑시트계획하기도 좋네요~~감사합니다 ^^
우와~ 빨간쪼끼쌤 반갑습니다~~ ^^ 평택에 대해 더 잘 알게 되는 기회를 주셔서 감사합니다!!!
1등! 유익한 내용 잘 봤어요>_
잘 모르는 지역에서 일어나고 있는 유익한 정보 주셔서 감사합니다.
빨간쪼끼님을 머니플레이스에서 뵙다니 😍😍 요즘 핫한 평택에서 소액으로 월세 수익을 노릴 수 있다니 정말 좋은데요!
중개사 말하는게 사자 같군..
평택은 지금 집이 없어서 난리던데 정말 뭐라도 하나 사놓고 싶은 마음이 크네요~
와 빨쬬쌤이닷~^^
쌤 보고싶어요~
쌤! 저 거래처 한곳 파이어드 시켰어요ㅎㅎㅎ
퇴근 시간과 제 삶을 좀 더 챙겼어요~^^
보고 싶어요ㅎㅎㅎ
실제 임장 모습을 보여주시니 더 생생하게 도움이 되는 것 같습니다~ 유익한 영상 감사합니다!!
정말 신기한 투자 방법이네요. 소액 투자 스터디에서도 많은 가르침 받았었는데... 엄청난 정보 감사합니다🙏🙏🙏🙏🙏
평택 너무 올라서 수익률 별론데
경락대출도 dsr적용 되나요? 자본금만 있고 월수가 없으면 대출이 안 되는 거죠? 경매도?
다들 80퍼는 되는 것처럼 말씀하셔서 헷갈립니다.