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所以北士科只有新光投標?新光指說標案條件不夠好所以其他投標廠商都沒意見?之前不是說過因為一開始沒人要標所以標案結束後市政府不是有請一些有意願的廠商來了解目前市面上的條件應該如何修正最後投標的那一次難道又是新光唯一投標的嗎如果不是為什麼這個叫做圖利新光那一次標案如果是其他廠商標走了那又是圖利另一間廠商乾脆市政府自己承包工程自己做結果議員又不同意經費
阿杯我去年北士科買了3間⋯不要害我虧錢喔
金流勒？都找到隨扈去了⋯⋯
盲草急什麼呢，放心，整個調查完畢，一定滿足盲草大型崩潰現場，哈哈哈🤣
抹黑一條龍。週刊-->新聞媒體-->政論節目名嘴編劇比賽。三分真七分假編故事，三分真是說過的話、做過的事，七分假是斷章取義、扭曲解釋，名嘴自己編的內心戲。公平的司法是"無罪推定原則"。一堆人天天集體公審，還以為自己是正義魔人，殊不知其實是自願被媒體名嘴的編劇所操弄。(1)北士科調查委員會成員的黃瀞瑩議員說：北士科第三次招標"分開招標，T17 T18免計劃書" 決策早在2020/11/12由「促參推動委員會」決議，不是2021/3/3、4/19市長室會議才由柯市長決定。北士科是促參案，促參案的進行是由財政局和「促參推動委員會」來處理，絕對不是市長一人在指揮的。「促參推動委員會」有9位委員，其中一位是市府員工，8位是外聘的專家學者。(節錄自2020/11/12會議紀錄)"台北市政府促進民間參與公共建設推動委員會第61次會議紀錄二、北投士林科技園區設定地上權案流標原因檢討結論：(一)考量投資規模，原則同意產業發展菊枝建議採方案一「分開招標」(T16機第一標，採投資計畫書評選合格後以價格標決標；T17及T18機第一標，直接採價格決標)。(二)為吸引國外投資商參與投標，對於投標階段之「公司資本額」資格條件可適度予以放寬，並規範得標後應予增資達到本案原設定之公司資本額門檻後始得簽約。"(2)林延鳳議員對2021/3/3市長室會議備忘錄錯誤解釋，故意誤導大眾，以為北士科被改成一般用地，"要做什麼都可以"。事實：2021/3/3會議備忘錄說的"為利長期產業發展保有彈性，不限產業類別"，是指不再限定只能"智慧健康產業"，但仍必須是科技產業，因為北士科土地使用分區是「科技 產業專用區」。第一次招商、第二次招商均有設定智慧健康產業比例，即使調降比例，潛在投資人 依然不願進場買單。T16、T17、T18 土地使用分區為「科技 產業專用區」非一般都市計畫，其允許使 用項目必須遵照土管規定。允許使用項目:• 生產製造空間• 辦公室• 生技醫療應用設施 • 支援性服務產業• 企業營運總部• 職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工 業發展有關之設施使用...(3)同樣是北士科調查委員會成員的黃瀞瑩說：第三次招標時間2021/7/30，當時疫情結束後，全球面對缺工缺料不景氣，很多投資人對市場是保守的。對於大型開發案可能也是很觀望。前述的原因，加上T17 T18的地理條件沒有T16好，所以造成只有新光投標。新光三塊地都有投標。T16投資計畫書評選合格的有多家，以價格標決標給仁寶。(4)蔣萬安2024/5/10市長專案報告，有檢討北士科，蔣市長說：北士科第三次估價結果受營造施工費因市場缺工缺料影響而上升，導致全案地上權價值下降。蔣市府任內，內湖潭美五小段，也是經過兩次流標之後，第三次就下修了權利金，然後就標出去了。難道所有下修權利金的案子都叫做賤租嗎？權利金的訂定，是有一定的流程的。交由第一太平戴維斯、永聯不動產估價師事務所、宏大不動產估價師聯合事務所這3家不動產，對T16 T17 T18個別做估價報告。在2021/5/17「區段徵收及市地重劃委員會」第13次會議，依據3家不動產估價報告，討論而訂出權利金。(地政局「區段徵收及市地重劃委員會」有15位委員，由府內6位委員+外聘9位專家學者組成)(5)第三次招商投資訪談對象不只一家，並沒有獨厚誰。包括以下廠商:元利建設(109/11/09)統一開發(109/11/10)新光人壽(109/11/11)元大人壽(109/12/16)新光醫院及新光人(110/02/17)鴻海科技(110/03/08)和碩科技(110/03/12)港商優比快(110/03/15)智仁科技(110/04/09)國巨(110/05/07、110/05/28) 康舒科技(110/07/28)、因第二次公告招商，中華工程曾來領標，爰列入潛在投資者對象。
公文被撈出來了，柯柯完蛋
@@nisstw 什麼公文？
@@iamlintw 小草是植物沒有長腦的必要，認命吧
@@nisstw 同樣是北士科調查委員會成員的黃瀞瑩市議員在她的直播裡show了很多公文，你說的是哪一份？
@@iamlintw 為國家，等著看戲就好，沒必要幫他們抓漏，不值得
所以北士科只有新光投標?
新光指說標案條件不夠好
所以其他投標廠商都沒意見?
之前不是說過因為一開始沒人要標
所以標案結束後市政府不是有請一些有意願的廠商來了解目前市面上的條件應該如何修正
最後投標的那一次
難道又是新光唯一投標的嗎
如果不是為什麼這個叫做圖利新光
那一次標案如果是其他廠商標走了
那又是圖利另一間廠商
乾脆市政府自己承包工程自己做
結果議員又不同意經費
阿杯我去年北士科買了3間⋯不要害我虧錢喔
金流勒？都找到隨扈去了⋯⋯
盲草急什麼呢，放心，整個調查完畢，一定滿足盲草大型崩潰現場，哈哈哈🤣
抹黑一條龍。週刊-->新聞媒體-->政論節目名嘴編劇比賽。三分真七分假編故事，三分真是說過的話、做過的事，七分假是斷章取義、扭曲解釋，名嘴自己編的內心戲。
公平的司法是"無罪推定原則"。一堆人天天集體公審，還以為自己是正義魔人，殊不知其實是自願被媒體名嘴的編劇所操弄。
(1)北士科調查委員會成員的黃瀞瑩議員說：北士科第三次招標"分開招標，T17 T18免計劃書" 決策早在2020/11/12由「促參推動委員會」決議，不是2021/3/3、4/19市長室會議才由柯市長決定。
北士科是促參案，促參案的進行是由財政局和「促參推動委員會」來處理，絕對不是市長一人在指揮的。「促參推動委員會」有9位委員，其中一位是市府員工，8位是外聘的專家學者。
(節錄自2020/11/12會議紀錄)"台北市政府促進民間參與公共建設推動委員會第61次會議紀錄
二、北投士林科技園區設定地上權案流標原因檢討
結論：
(一)考量投資規模，原則同意產業發展菊枝建議採方案一「分開招標」(T16機第一標，採投資計畫書評選合格後以價格標決標；T17及T18機第一標，直接採價格決標)。
(二)為吸引國外投資商參與投標，對於投標階段之「公司資本額」資格條件可適度予以放寬，並規範得標後應予增資達到本案原設定之公司資本額門檻後始得簽約。"
(2)林延鳳議員對2021/3/3市長室會議備忘錄錯誤解釋，故意誤導大眾，以為北士科被改成一般用地，"要做什麼都可以"。
事實：2021/3/3會議備忘錄說的"為利長期產業發展保有彈性，不限產業類別"，是指不再限定只能"智慧健康產業"，但仍必須是科技產業，因為北士科土地使用分區是「科技 產業專用區」。
第一次招商、第二次招商均有設定智慧健康產業比例，即使調降比例，潛在投資人 依然不願進場買單。
T16、T17、T18 土地使用分區為「科技 產業專用區」非一般都市計畫，其允許使 用項目必須遵照土管規定。
允許使用項目:
• 生產製造空間
• 辦公室
• 生技醫療應用設施 • 支援性服務產業
• 企業營運總部
• 職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工 業發展有關之設施使用...
(3)同樣是北士科調查委員會成員的黃瀞瑩說：第三次招標時間2021/7/30，當時疫情結束後，全球面對缺工缺料不景氣，很多投資人對市場是保守的。對於大型開發案可能也是很觀望。
前述的原因，加上T17 T18的地理條件沒有T16好，所以造成只有新光投標。
新光三塊地都有投標。T16投資計畫書評選合格的有多家，以價格標決標給仁寶。
(4)蔣萬安2024/5/10市長專案報告，有檢討北士科，蔣市長說：北士科第三次估價結果受營造施工費因市場缺工缺料影響而上升，導致全案地上權價值下降。
蔣市府任內，內湖潭美五小段，也是經過兩次流標之後，第三次就下修了權利金，然後就標出去了。難道所有下修權利金的案子都叫做賤租嗎？
權利金的訂定，是有一定的流程的。
交由第一太平戴維斯、永聯不動產估價師事務所、宏大不動產估價師聯合事務所這3家不動產，對T16 T17 T18個別做估價報告。
在2021/5/17「區段徵收及市地重劃委員會」第13次會議，依據3家不動產估價報告，討論而訂出權利金。
(地政局「區段徵收及市地重劃委員會」有15位委員，由府內6位委員+外聘9位專家學者組成)
(5)第三次招商投資訪談對象不只一家，並沒有獨厚誰。包括以下廠商:
元利建設(109/11/09)
統一開發(109/11/10)
新光人壽(109/11/11)
元大人壽(109/12/16)
新光醫院及新光人(110/02/17)
鴻海科技(110/03/08)
和碩科技(110/03/12)
港商優比快(110/03/15)
智仁科技(110/04/09)
國巨(110/05/07、110/05/28) 康舒科技(110/07/28)、
因第二次公告招商，中華工程曾來領標，爰列入潛在投資者對象。
公文被撈出來了，柯柯完蛋
@@nisstw 什麼公文？
@@iamlintw 小草是植物
沒有長腦的必要，認命吧
@@nisstw 同樣是北士科調查委員會成員的黃瀞瑩市議員在她的直播裡show了很多公文，你說的是哪一份？
@@iamlintw 為國家，等著看戲就好，沒必要幫他們抓漏，不值得