8 Причин, почему Владельцу дома нужен Инвестор, а не агент
Вставка
- Опубліковано 28 вер 2024
- ==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/a...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/k...
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой • Эти 5 типов "легче" ку...
Как Кирилл купил дом за один доллар
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля • Старт С НУЛЯ в недвижи...
Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США • 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция • Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA • Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash out refinancing • Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов? • Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США • TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут • Показываю мой офис, до...
мою PDF книгу Бесплатно можно получить тут flipdone.com/azimov_book/
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Э
В самом ли деле в Пенсильвании ввели закон, по которому продавец может в течении 30 ти дней отменить продажу свой собственности по Subject To ? Вроде как 15 других штатов тоже движутся в принятии подобного закона.
Спасибо Альберт! Как всегда, грамотно, глубоко и профессионально. Респект!
Супер !БлагоДарю за эфир. Мои друзья выехали из Украины и пытаются продать свой дом. 200 кв м. На 7 сотках, выставили за 85 000 $ и за месяц нет интереса со стороны покупателей, хотя Львовская область( 20 км от Львова в котеджном , охраняемом комплексе)всегда был очень востребованным.
К сожалению, для многих людей недвижка становится ловушкой, из-за которой они не могут эмигрировать.
Лайк и коммент для продвижения видео
26:22 Правильно ли я понимаю, что продавец в этом случае получает кредит, который в последствии будет восстанавливаться после просроченных платежей, избавляет себя от головной боли и возможно получает какой то кеш, если просит его?
Спасибо за видео.
Да, верно
Просто говоришь покупателю , если хочешь чтобы я всё направил под твои требования давай мне депозит на тот случай если передумаешь покупать после того как всё исправлено. И на этот депозит ремонтируешь дом.
Речь идет о домах, где уже purchase contract подписан, и там уже сделали earnest money deposit. Он находится у escrow agent до клозинга.
Никто напрямую не передает никаких денег между покупателями и продавцами. Ни одного доллара.
👍
Согласен почти со всем Альберт!
1. Инспектор НЕ проверяет property на соответствие building codes, коды меняются каждый год чтобы сделать новые дома более безопастными и надежными. 2.Инспектор проверяет только на состояние и дифекты.
3. 10 лет для крыши это не много абсолютно! И покупатель требуя не обосновано замену всей крыши просто убьёт этот deal.
Также, если есть вопрос с HVAC, грязный cooler coils coils например, надо сделать профессиональный сервис! Не надо менять весь A/C unit за $7-10k. Если ему 6-10лет. С такими требованиями покупатель ничего не купит даже в такой маркет как сейчас.
1. Да, ладно. А кто проверяет??
2. дЕфекты?
3. Вы не из Флориды, верно?
4. Речь шла о том, что На основании репорта инспектора покупатель (и страховая компания) запросят список требовний по ремонту
@@AlbertAzimov
1. Building codes проверяет new construction inspector, (wall to wall inspection) и не только.
2. Да дефекты и safety issue на данный момент в данном доме.
3. Я из Orlando FL.
4. Страховая компания может запросить дополнительно только 4-poin inspection если дом построен до 2005.
спасибо