澳洲买房 | 澳洲买房投资一点都不容易！

[@yingsun3706]

谢谢

[@kaiwang985]

很多人对于负扣税就是听了觉得可以抵扣税就冲,法兰克说的很对,很多人都觉得少交了然后占便宜了. 这部分亏损部分应该以非现金流的计提折旧为主,才能做到正真的抵扣同时增加现金流. 如果frank里面说的30000多的亏损有很多都是房产的折旧导致的,那还是香的

[@yifanzhao4683]

你get到了 negative gearing 的精髓👍 负扣税一定要房子新

[@mandy-sydney]

不能够光看到手的收入，还有房产的价值啊

[@susanzhang5634]

If some people annual income is more than 250,000AUD before tax , they want to buy investment property (a house) , can you please give some advice on how much should spend on buying a investment house 😊? Thanks.

[@weskertseng4276]

頭香 耶~!!

[@chin4878]

那有沒有一種方式 先買以後要自住的投資房 利用支出的方式慢慢完善那間的投資房的軟硬體 然後再轉成自住

[@lau9843]

确实可以这么做，只是很多时候适合投资，或者投资回报最好的地方不会是你想住的地方

[@mingchienchang4958]

難在不貪心

[@coinbuidl]

我觉得问题在于正现金流而增值预期高的房产有些难找。买家一般更倾向于购买增值预期高的房产。

[@lau9843]

这确实是问题所在，或者可以说一般买家不想做太多的调研

[@coinbuidl]

@@lau9843 投资也确实是个专业。风险和收益的研究对于普通投资者确实难了些。买增值预期高的房子，对于他们更加安心。