Update: Huset er til salg. Se annoncen, hvis du er på udkig efter en alternativ investering: home.dk/salg/sommerhuse/hyldestien-125-7190-billund/sag-6510000027/?fbclid=IwAR0gVq-gpAY2zCKlITpVC-Fb0UT1-gBGvcTDOs9wnSevl_qSYw8bgFHR-6o 🏡 Stil spørgsmål til Nicole og jeg herunder i kommentarerne! Og giv videoen et like, hvis vi skal lave en livestream hvor vi svarer på jeres spørgsmål! Husk på dette kun er en enkeltstående case og ikke et definitivt svar på udlejning i Lalandia. Blue Lobster har også skrevet en god artikel om emnet her: bluelobster.dk/90. Se mine andre videoer om ejendomsinvestering her: ua-cam.com/play/PL0OFowU14YL2Ezyx-39sCVZsf_1HSZ4zk.html
Hej Daniel Jeg er lidt i tvivl er dette en reklame eller blot en fremvisning af en investerings case. Er stor fan af dine videoer men er bekymret for at du er begyndt at lave reklame for Nordnet og andre virksomheder ?
@@mssukkermaas1245 Hej MsSukkermaas. Fedt at du ser med! Jeg tror, det afhænger af hvilken definition af "reklame" man anvender. Det er jo reklame i den forstand, at jeg nævner virksomheden, men hvis du tænker på, om jeg bliver betalt for at gøre det, så er svaret nej. Det gør jeg ikke hverken direkte, indirekte eller i nogen som helst forstand.
Fed video 👍 Blev så inspireret af den, at jeg bestilte en fremvisning af et hus på samme vej, og her en måned efter har jeg nu købt det, og det var ikke sket uden denne video, så en stor tak herfra 👍👍
Tusind tak 👍 Det er blevet til lidt mere end én af dine videoer 😀 Jeg er selv ingeniør og for lidt over et år siden begyndte jeg at undersøge hvordan jeg selv kunne administrere min arbejdsgiverpension, hvilket jeg ikke vidste var muligt, og som pensionsselskaberne ikke er vilde. Jeg var træt at alt for lave afkast og store omkostninger. Det er gået langt over forventning og nu investerer jeg også via bank og Nordnet. Jeg deler din holdning om at der godt må være mere transparens og at økonomi ikke skal være tabu. Flere venner og bekendte er hoppet med på rejsen. Så bliv bare ved, du har fat i det rigtige!
God og spændende video! :-) 8:40 Hvad menes der med at man kan leje ud med 20% rabat til venner og familie? Må man ikke leje dem ud til ens familiemedlemmer gratis, når nu det er ens eget fritidshus?
Jeg har 2 spørgsmål til dig., jeg er godt klar over du ikke er rådgiver men hvis du bare skulle sige hvad du mener er det bedste at gøre. 1. Ville det være klogest i forhold til omkostnigner at købe S&P 500 indekset på en valutakonto på Saxo Bank, på sin Nordnet månedsopsparing eller på et akitedepotkonto
2. Kan man have en Nordnet månedsopsparing & en saxobank aktiekonto for jeg synes de lyder meget som hindanden Jeg håber på et hurtigt svar jeg nyder dine videoer en hel del, jeg har næsten set dem alle sammen igennem på 2-3 dage. Dine videoer har desuden motiveret mig ekstremt meget til invistere men også til at iværksætte altså muligvis starte noget op selv
Hej, Hvad siger andre der har ejet lalandia sommerhuse længere? Jeg har ofte hørt det stik modsatte - så hvordan ser casen ud hvis vi tager eksempelvis et 5 års perspektiv ud? I øvrigt syntes jeg det er lidt misvisende at i indregner et helt års fradrag på 6 måneders udlejning. Jeg ved godt det er muligt det første år - men sådan vil de følgende år jo ikke se ud ;-)
Fin og informativ video. Jeg mangler dog nogle tal på vedligeholdelse, som kun berøres perifert i videoen. Lalandia stiller ret skrappe krav. F.eks. skal husene males hvert 5. år og så vil der være den almindelige vedligehold. Der ligger en "skjult" omkostning, som ikke indgår i regnestykket. Hvad har de mon sat af til vedligehold?
Hun er lønmodtager, men anvender de samme principper, som jeg viser på kanalen med house hacking, udleje bil på GoMore, udlejning af sommerhus mm så tingene bliver gratis (altså omkostningsneutrale 🙌)
@@DanielsPengetips Problemet er jo finansieringen. Alle kan househacke, udleje tesla'er eller udleje sommerhuse. problemet er at få overbevist banken om det fornuftigt lige at låne de millioner til en 25-årig. Enten er hendes løn skyhøj, har ualmindelig gode forbindelser i banken eller også har hun lidt med i posen hjemmefra ellers giver det simpelthen ikke mening
@@jeppe19941 Banken ser på opsparing, årligt indtægt, budget, lån og historik. Jeg lånte selv 3,2 millioner i banken (med 800.000 kr i udbetaling) til et hus som 24-årig sammen med min dengang 23-årige kæreste. Vi havde begge næsten startet i fuldtidsjob (ingeniør og sygeplejersker).
@@DanielsPengetips Jeg er helt med på, hvordan banker fungerer. Nu er du heller ikke den arketypiske nyuddannet. Du havde vel sparet en halv million op og kudos for det, men så vidt jeg ved fik selv du et lån af familien til huskøbet. Hvis du så oveni hatten, så ville låne til et sommerhus og en tesla, så skulle det virkelig være en gavmild bankmand du har fået fat i.
@@jeppe19941 Mit lån er underordnet ift. huskøbet. Det var alene for ikke at skulle sælge alle mine aktier. Hvis jeg havde fortsat som lønmodtager ville min husstand have et overskud på 45.000 kr om måneden. Det er jeg sikker på, vi ville kunne låne til både Tesla og sommerhus for også. Nu tager jeg bare min egen situation for ikke at tale om andre personers økonomi her.
Spændende! Måske et dumt spørgsmål, men kan man booke sit eget sommerhus når som helst, eller er man begrænset til, når der ikke er andre, der har gjort det? Hvis man booker inden for højsæsonen, skal man så betale Lalandia noget, man ikke skal uden for? Og koster det ekstra, hvis man tager venner eller familie med?
Rigtig rigtig god video. Har faktisk kigget på et sommerhus som var på aktion. Det blev solgt til mere end det var værdi 😊jeg har et spørgsmål, kan man ikke købe det med 10 år afdragsfrit? Og sælger det efter det. Så er det mere i cash flow?
Hej Daniel, tak for endnu en god video! Jeg kunne godt tænke mig, at høre noget mere om "ulemper" ved fx sådan en investering, da jeg synes det virker lidt for godt til at være sandt? Liket herfra, tak for din tid til, at lave sådanne videoer, de bliver bare bedre og bedre! :)
Hej! Og selv tak. Der er bestemt også "ulemper" eller risici i hvert fald. Her kan man jo bl.a. påpege tilknytningen til Lalandia. Herom kan du læse mere i artiklen her: bluelobster.dk/90.html. Husk også Nicole ligger en indsats i formidlingskampagnen for at det kan løbe rundt. Og mange tak!
@@DanielsPengetips Tak for linket :) Har lige læst den og artiklen giver nogle rigtig gode overvejelser, som man burde tænke over inden :) God aften :)
Vi har sommerhus ved vestkysten, som er godt besøgt af tyskere. Der er lidt hovedrengøring og der er af og til ting der går i stykker, der skal udskiftes eller repareres. Vi ser det som en pensionsopsparing og har samtidigt mulighed for at bruge det selv. Alt efter hvor sommerhuset ligger og hvilken bank man har, kan man max låne 60-75% i realkredit, resten finansieres på en lidt dyrere måde. Da der er mange tyskere der lejer det i ydersæsonnen, har vi været hård ramt af covid19, og mistet 35-40% af den årlige omsætning sidste år. Det kan godt mærkes. Foråret bliver nok heller ikke fantastisk i år. Mon ikke det bliver bedre hvis vi sammen vinder kampen mod Corona. Der er lidt arbejde ved det, men der er også fornøjelser. Der er også et Lalandia på vej ved Søndervig....
Der er også folk, som har købt husene "for" dyrt. NP8 husene har også været oppe i 2.400.000, så nogle har tabt en del værdi. Desuden bygger Lalandia flere huse, så de er ikke steget i værdi som f.eks. ved vestkysten
Tror du ikke ejendomsværdien og udlejningsværdien på jeres sommerhus falder, når Lalandia Søndervig åbner? For der kommer jo alt andet lige et større udbud.
Måske fangede jeg den ikke i videoen, men hvor meget stiger hendes ejendom i værdi gns. per år? Og hvad tjener ved udlejningsindtægt pr år ved denne bolig?:-)
Hej Lennart, Det er ikke til at sige hvor meget at boligen stiger i værdi. Det afhænger af udviklingen på boligmarkedet :) Denne bolig står til 130.000 kr i lejeindtægt via Lalandia pt.
Jeg synes det er en interessant video, og godt lavet og besvarer stort set alle spørgsmål. Jeg har før overvejet et Lalandia hus. Nu lavede jeg en hurtig beregning på køb af sommerhus, hvis man låner alt undtagen udbetaling. Så ligger månedlig betaling i omegnen af 4000kr pr måned, for et hus til ca 1.600.000. Det er måske værd lige at have med? :) Eller overser jeg noget?
Tak Casper! Afhængig af bank mm kan du låne op til 95% altså skal du have 5% + omkostninger. Nicole lagde selv 10% som svarer til ca 165.000 kr + omkostninger (nok maks 40k).
Hey Daniel endnu super god og lærerig video. Lige et spørgsmål til noget helt andet. Hvis man afgiver en ordrer (På Nordnet) inden markedet åbner eller uden for åbningstiderne (har afgivet en ordrer på BlackBerry inde på Canada-Stock) vil den så automatisk købe ind det sekund markedet åbner, eller er der en risiko for at ens order bliver afvist grundet en stigning/fald?
Hej Peter, Tak! Uanset om du har afgivet ordren inden eller udenfor markedets lukketid vil den forsøges udført så snart der er en salgspris, der matcher (eller er lavere) end din ordres pris. Hvis aktiekursen fx stiger ved markedets åbning kan du risikere, din ordrer ikke går igennem, hvis dit bud er for lavt.
Hej Daniel. Synes kvaliteten af dit værk virkelig har up´ et sig. Stort tillykke. Jeg har prøvet at se efer udbuddet af bl.a. Nordic 8 huse, men kan ikke finde nogen mægler som viser dem på nettet. Ved du hvor man skal kigge, hvis man leder efter et par eksempler?
Hej, Vanguard og iShares er to forskellige investeringsforeninger med hvert deres udvalg af fonde (ETF'er). Jeg er ret sikker på, at Vanguards (fra USA) ikke kan handles i EU. Det kan iShares (Irland) derimod.
Super Fed video. Flot arbejde. Jeg er selv interesseret i et lignende sommerhus i Lalandia, men kan bare ikke få mit budget til at være omkostningsneutral, hvis man tæller afdrag på et lån med. I nævner, at huset i videoen er omkostningsneutral selv med omkostninger til lån. Jeg kunne godt tænke mig, at se et samlet budget for det hus i videoen, hvor udgifterne til et lån er med. Er det en mulighed? :-)
Tak Jan! Har du tællet indtægter fra 'formidlingsaftale' altså udlejning du selv arrangerer udover Lalandias egen? Som Nicole fortæller har de beregnet med 20.000 i årlig ekstra udlejningsindtægt "udenom Lalandia" for at gå i nul. Jeg må høre Nicole ad, men tænker evt. at se om jeg kan overtale hende til en opfølgning hvor vi ser nærmere på nogle af de mange gode spørgsmål, der er kommet.
Hej Sol, Tak! Jeg gennemgik det faktisk i en livestream for mine Patreons den anden dag, men nogle af dem, jeg lytter til top-of-mind er: Overskud, Kronede Dage, Mindcast, Detox din hjerne, Brinkmanns Briks, Millionærklubben
Kan huske første gang jeg var i et sommerhus i Lanandia med en eks og hendes familie, hvor de var lejet igennem en af deres venner. Syntes det var en ret fed idé, men jeg tænker lidt om det er "bedre" at invitere i Billund afdelingen pga de andre områder vs Rødby afdelingen hvor vi var 🤔
Billund har bestemt mange fordele ift lokationen, men husene er også væsentligt dyrere. Kan anbefale at se Bluelobster til sammenligning der har i Rødby
At investere i et Lalandia sommerhus? Skriv endelig hvis du har ekstra spørgsmål til dig. Jeg kunne også personligt godt tænke mig et sommerhus, når jeg engang har bil, og hvis det kan være omkostningsneutralt.
Der er et overskud efter at drift og eget forbrug er betalt. Lad os antage at det overskud går til at betale maling, vedligehold samt nye møbler. Men efter 20-30 år er sommerhuset betalt. Og så har man tjent penge. Men hvor stor er værdistigningen for sommerhuse i et Lalandia sommerhus område? Hvis den er stor, så bygges der vel bare nogle flere huse. Hvis den er for stor
Indtægter og udgifter er opgjort under corona perioden. Dvs forår og sommer. Er belægningen typisk lavere i efteråret og vinteren? Fortjenesten på et helt år, ved normale fradragsregler vil vel føre til mindre underskud?
Kan du ikke lave en video hvor du fortæller om og kommer med gode ideer til hvad man kunne inverstere i som ung (under 18) hvor det ikke er aktier. god video forsæt det gode arbejde:))
Det ligner også en video der kunne være lavet af en udlejningsportal. Måske er det skjult reklame for Nikole's sommerhus?! 🤔😂. Men man kan virkelig se en opjustering i kvaliteten. 😄
@@DanielsPengetips Det lyder som en ganske fornuftig forretning. Så kan du leje den for 20% mindre og selv leje den ud for det fulde beløb og tjene de 20% hjem :D
Umiddelbart sidder jeg ikke med følelsen, at det er en reklame. Men syntes umiddelbart det ville være en god idé, hvis Daniel enten skrev sin relation til Nikole i beskrivelsen eller lige lavede en disclamier i starten af videoen. Bare for at udståle 100% transparens 🙂 Generelt syntes jeg det virker rigtigt godt for større youtubere, at det er 100% klart hvad relationen til et produkt er. Bare et forslag.
House hacking før en lalandia sommerhus investering er nok en bedre investering.. men et lalandia sommerhus kræver en hel del mindre indskud før man kan få gang i sådan en investering..
Update: Huset er til salg. Se annoncen, hvis du er på udkig efter en alternativ investering: home.dk/salg/sommerhuse/hyldestien-125-7190-billund/sag-6510000027/?fbclid=IwAR0gVq-gpAY2zCKlITpVC-Fb0UT1-gBGvcTDOs9wnSevl_qSYw8bgFHR-6o 🏡
Stil spørgsmål til Nicole og jeg herunder i kommentarerne! Og giv videoen et like, hvis vi skal lave en livestream hvor vi svarer på jeres spørgsmål! Husk på dette kun er en enkeltstående case og ikke et definitivt svar på udlejning i Lalandia. Blue Lobster har også skrevet en god artikel om emnet her: bluelobster.dk/90.
Se mine andre videoer om ejendomsinvestering her: ua-cam.com/play/PL0OFowU14YL2Ezyx-39sCVZsf_1HSZ4zk.html
Hej Daniel
Jeg er lidt i tvivl er dette en reklame eller blot en fremvisning af en investerings case.
Er stor fan af dine videoer men er bekymret for at du er begyndt at lave reklame for Nordnet og andre virksomheder ?
@@mssukkermaas1245 Hej MsSukkermaas.
Fedt at du ser med! Jeg tror, det afhænger af hvilken definition af "reklame" man anvender. Det er jo reklame i den forstand, at jeg nævner virksomheden, men hvis du tænker på, om jeg bliver betalt for at gøre det, så er svaret nej. Det gør jeg ikke hverken direkte, indirekte eller i nogen som helst forstand.
Jeg synes, at denne video var en super fed måde at fremvise en investeringscase. Bliv endelig ved med denne type videoer.
Tusind tak Asger! Det er jeg glad for :D
Det er jo nærmest en hel TV produktion!
🙌
Hej Daniel, it will be nice if you can put a subtitles to your video in english. Like this you can get more people I think.
Thank you for your feedback!
En af de bedste video’er til dato. 👍🏻 Fortsæt endelig med at ta rundt i landet og lave lignede videoer. 💪🏻😁
Tusind tak Simon! Det vil jeg bestemt gøre. Det er sjovt!
Fed video 👍 Blev så inspireret af den, at jeg bestilte en fremvisning af et hus på samme vej, og her en måned efter har jeg nu købt det, og det var ikke sket uden denne video, så en stor tak herfra 👍👍
Hold da op! Stort tillykke med huset, Morten. Tænk hvad en lille video kan gøre.
Tusind tak 👍 Det er blevet til lidt mere end én af dine videoer 😀 Jeg er selv ingeniør og for lidt over et år siden begyndte jeg at undersøge hvordan jeg selv kunne administrere min arbejdsgiverpension, hvilket jeg ikke vidste var muligt, og som pensionsselskaberne ikke er vilde. Jeg var træt at alt for lave afkast og store omkostninger. Det er gået langt over forventning og nu investerer jeg også via bank og Nordnet. Jeg deler din holdning om at der godt må være mere transparens og at økonomi ikke skal være tabu. Flere venner og bekendte er hoppet med på rejsen. Så bliv bare ved, du har fat i det rigtige!
@@mortenhgh9905 Tusind tak Morten!
Rigtig rigtig god og inspirerende video fortsæt endelig med sådan nogle videoer 👏👍
Tusind tak Janus!
Tak for at have gjort mig mere økonomisk bevidst, og NU til et endnu bedre menneske. Du har været lyspunkterne i 20'erne
Selv tak!
Vi starter lige med en walk and talk intro...så ved man det bliver godt. :-)
Haha!
Tak for den fed video, Det var lige den slags video som skulle inspirere mig til at investere i egendom.
Velbekomme!
Denis du er fantastisk gode til informere, mig som har lidt med investering gledet for dine viden, blive ved jeg følger dig.😁👍
Tak Erol!
God og spændende video! :-) 8:40 Hvad menes der med at man kan leje ud med 20% rabat til venner og familie? Må man ikke leje dem ud til ens familiemedlemmer gratis, når nu det er ens eget fritidshus?
gratis udlejning er jo en underskudsforretning ;-)
Fed video. Man kan godt se at du har et stærkt team bag din video! 💪🏼😎 Fortsæt endelig det gode arbejde!
Tak, Christian! Du skulle bare vide. Will do!
Hele "lyd" setup'et er helt i top ✔ 😉
Røde Go Wireless + Lavalier 🙌
Jeg har 2 spørgsmål til dig., jeg er godt klar over du ikke er rådgiver men hvis du bare skulle sige hvad du mener er det bedste at gøre.
1. Ville det være klogest i forhold til omkostnigner at købe S&P 500 indekset på en valutakonto på Saxo Bank, på sin Nordnet månedsopsparing eller på et akitedepotkonto
2. Kan man have en Nordnet månedsopsparing & en saxobank aktiekonto for jeg synes de lyder meget som hindanden
Jeg håber på et hurtigt svar jeg nyder dine videoer en hel del, jeg har næsten set dem alle sammen igennem på 2-3 dage. Dine videoer har desuden motiveret mig ekstremt meget til invistere men også til at iværksætte altså muligvis starte noget op selv
Virkelig fed video Daniel! Du må meget gerne lave flere ligesom denne. Man kan virkelig fornemme at du lagde meget arbejde i den :)
Tak Tristan. Det er jeg glad for!
Fed måde du vælger at fremvise det på, elsker at det bliver sådan tv - agtigt på jeres måde. Upcoming Tv-stjerner
Tak!
Er investering og udlejning af sommerhus/lejlighed et godt alternativ til månedlige indbetaling til pension?
En fin måde at få diversificeret sin portefølje på, således at man ikke har alle æg i samme kurv. ;)
Det er i hvert fald et alternativ, om det er 'godt' må afhænge af den enkelte og deres ønsker. Det giver i hvert fald nogle andre muligheder.
Rigtig god video. Dejligt når du går i dybden med tal
Tak Marus!
Super video :-) Hvad hvis man skal sælge huset igen? Kan man selv stå for salget og selv bestemme prisen?
I den henseende, er der ingen forskel på om du ejer et sommerhus i Lalandia, eller alle andre steder.
Meget lærerigt og informativt. Bliv endelig ved med denne type videoer!
Tak. Det vil jeg gøre!
Hej,
Hvad siger andre der har ejet lalandia sommerhuse længere? Jeg har ofte hørt det stik modsatte - så hvordan ser casen ud hvis vi tager eksempelvis et 5 års perspektiv ud?
I øvrigt syntes jeg det er lidt misvisende at i indregner et helt års fradrag på 6 måneders udlejning. Jeg ved godt det er muligt det første år - men sådan vil de følgende år jo ikke se ud ;-)
Fin og informativ video. Jeg mangler dog nogle tal på vedligeholdelse, som kun berøres perifert i videoen. Lalandia stiller ret skrappe krav. F.eks. skal husene males hvert 5. år og så vil der være den almindelige vedligehold. Der ligger en "skjult" omkostning, som ikke indgår i regnestykket. Hvad har de mon sat af til vedligehold?
Fed video✌️
Tak!
Var der nogen andre som opdagede bogen 'How to Win Friends and Influence People' på et af værelserne? fantastisk bog!
Enig 🤓 Har video ude om den på kanalen!
Hvad i alverden laver Nicole siden hun har råd til en Tesla, Sommerhus og investere i andre ejendomme som 26-årig eller hvor gammel hun nu er?
Hun er lønmodtager, men anvender de samme principper, som jeg viser på kanalen med house hacking, udleje bil på GoMore, udlejning af sommerhus mm så tingene bliver gratis (altså omkostningsneutrale 🙌)
@@DanielsPengetips Problemet er jo finansieringen. Alle kan househacke, udleje tesla'er eller udleje sommerhuse. problemet er at få overbevist banken om det fornuftigt lige at låne de millioner til en 25-årig. Enten er hendes løn skyhøj, har ualmindelig gode forbindelser i banken eller også har hun lidt med i posen hjemmefra ellers giver det simpelthen ikke mening
@@jeppe19941 Banken ser på opsparing, årligt indtægt, budget, lån og historik. Jeg lånte selv 3,2 millioner i banken (med 800.000 kr i udbetaling) til et hus som 24-årig sammen med min dengang 23-årige kæreste. Vi havde begge næsten startet i fuldtidsjob (ingeniør og sygeplejersker).
@@DanielsPengetips Jeg er helt med på, hvordan banker fungerer. Nu er du heller ikke den arketypiske nyuddannet. Du havde vel sparet en halv million op og kudos for det, men så vidt jeg ved fik selv du et lån af familien til huskøbet. Hvis du så oveni hatten, så ville låne til et sommerhus og en tesla, så skulle det virkelig være en gavmild bankmand du har fået fat i.
@@jeppe19941 Mit lån er underordnet ift. huskøbet. Det var alene for ikke at skulle sælge alle mine aktier. Hvis jeg havde fortsat som lønmodtager ville min husstand have et overskud på 45.000 kr om måneden. Det er jeg sikker på, vi ville kunne låne til både Tesla og sommerhus for også. Nu tager jeg bare min egen situation for ikke at tale om andre personers økonomi her.
Spændende! Måske et dumt spørgsmål, men kan man booke sit eget sommerhus når som helst, eller er man begrænset til, når der ikke er andre, der har gjort det?
Hvis man booker inden for højsæsonen, skal man så betale Lalandia noget, man ikke skal uden for?
Og koster det ekstra, hvis man tager venner eller familie med?
Hvordan kan det praktisk lade sig gøre hvis man er flere familier (2) om at købe det og det skattemæssigt ved at dele lejeindtægt
Rigtig rigtig god video. Har faktisk kigget på et sommerhus som var på aktion. Det blev solgt til mere end det var værdi 😊jeg har et spørgsmål, kan man ikke købe det med 10 år afdragsfrit? Og sælger det efter det. Så er det mere i cash flow?
Hej Saif,
Tusind tak! Jeg er ret sikker på du kan vælge afdragsfrihed på dit realkreditlån, hvis du er kvalificeret til det, ligesom ved alm. bolig :)
Hej Daniel, tak for endnu en god video! Jeg kunne godt tænke mig, at høre noget mere om "ulemper" ved fx sådan en investering, da jeg synes det virker lidt for godt til at være sandt?
Liket herfra, tak for din tid til, at lave sådanne videoer, de bliver bare bedre og bedre! :)
Hej! Og selv tak. Der er bestemt også "ulemper" eller risici i hvert fald. Her kan man jo bl.a. påpege tilknytningen til Lalandia. Herom kan du læse mere i artiklen her: bluelobster.dk/90.html. Husk også Nicole ligger en indsats i formidlingskampagnen for at det kan løbe rundt. Og mange tak!
@@DanielsPengetips Tak for linket :) Har lige læst den og artiklen giver nogle rigtig gode overvejelser, som man burde tænke over inden :)
God aften :)
Vi har sommerhus ved vestkysten, som er godt besøgt af tyskere.
Der er lidt hovedrengøring og der er af og til ting der går i stykker, der skal udskiftes eller repareres.
Vi ser det som en pensionsopsparing og har samtidigt mulighed for at bruge det selv.
Alt efter hvor sommerhuset ligger og hvilken bank man har, kan man max låne 60-75% i realkredit, resten finansieres på en lidt dyrere måde.
Da der er mange tyskere der lejer det i ydersæsonnen, har vi været hård ramt af covid19, og mistet 35-40% af den årlige omsætning sidste år. Det kan godt mærkes. Foråret bliver nok heller ikke fantastisk i år. Mon ikke det bliver bedre hvis vi sammen vinder kampen mod Corona.
Der er lidt arbejde ved det, men der er også fornøjelser.
Der er også et Lalandia på vej ved Søndervig....
Der er også folk, som har købt husene "for" dyrt. NP8 husene har også været oppe i 2.400.000, så nogle har tabt en del værdi. Desuden bygger Lalandia flere huse, så de er ikke steget i værdi som f.eks. ved vestkysten
Hej fed video i har fået lavet en af de bedste på hele UA-camn
Wow. Tusind tak Anton!
Mega fedt og rigtig god redigering og generelt struktur i videoen 👍😁 Næste afsnit: _"Kan det betale sig at investere i en ged?"_ 😂
Tusind tak! Fortsættelse følger...
måske en gummiged ?.. den kan du leje ud.. :-)
@@olepedersen5420 True! Det faktisk ikke en helt dum ide 👍😂
Fed video tak!
Selv tak, Johan!
Tror du ikke ejendomsværdien og udlejningsværdien på jeres sommerhus falder, når Lalandia Søndervig åbner?
For der kommer jo alt andet lige et større udbud.
Meget god viedo
Tak!
Hej igen Daniel. Ved du om man skal betale skat af avancen, hvis man sælger efter en årrække? Altså af en evt. værdistigning af huset?
Ligger Billund i Lalandia? Jeg kunne ha’ svoret det var omvendt. 😉
Nej, men det gør sommerhuserne. Hihi Hav en god aften.
Ja. Det her er Billund i Lalandia. Mener også Jylland ligger der også!
Jeg ledte efter denne kommentar. Fantastisk start. Er resten legit, eller er det også omvendt 😁
@@DanielsPengetips den anden Lalandia ligger på Lolland i Rødby.
@@TheChrasmus Er du sikker på, at der er Rødby som Lolland i Lalandia, ligger i?
Hej Daniel! Gode videoer du laver. Thumbs up. Har du overvejet investering i cannabisaktier?
Tak Trine! Nej, dem har jeg slet ikke haft kigget nærmere på :) Gør mig generelt ikke meget i investering af enkeltaktier
Hvordan ser investeringen ud nu her hvor der har været corona lukket i lange perioder?
Har der været færre udlejninger, og dermed lejeindtægt?
Måske fangede jeg den ikke i videoen, men hvor meget stiger hendes ejendom i værdi gns. per år? Og hvad tjener ved udlejningsindtægt pr år ved denne bolig?:-)
Hej Lennart,
Det er ikke til at sige hvor meget at boligen stiger i værdi. Det afhænger af udviklingen på boligmarkedet :) Denne bolig står til 130.000 kr i lejeindtægt via Lalandia pt.
Jeg synes det er en interessant video, og godt lavet og besvarer stort set alle spørgsmål. Jeg har før overvejet et Lalandia hus.
Nu lavede jeg en hurtig beregning på køb af sommerhus, hvis man låner alt undtagen udbetaling. Så ligger månedlig betaling i omegnen af 4000kr pr måned, for et hus til ca 1.600.000.
Det er måske værd lige at have med? :) Eller overser jeg noget?
Virkelig god produktion! :D
Tak! :P
Virkelig fed video!
Jeg kunne godt tænke mig at vide sådan: Hvor mange penge har man skulle have sparet op for at kunne lave denne type investering?
Tak Casper!
Afhængig af bank mm kan du låne op til 95% altså skal du have 5% + omkostninger. Nicole lagde selv 10% som svarer til ca 165.000 kr + omkostninger (nok maks 40k).
Hey Daniel endnu super god og lærerig video. Lige et spørgsmål til noget helt andet.
Hvis man afgiver en ordrer (På Nordnet) inden markedet åbner eller uden for åbningstiderne (har afgivet en ordrer på BlackBerry inde på Canada-Stock) vil den så automatisk købe ind det sekund markedet åbner, eller er der en risiko for at ens order bliver afvist grundet en stigning/fald?
Hej Peter,
Tak! Uanset om du har afgivet ordren inden eller udenfor markedets lukketid vil den forsøges udført så snart der er en salgspris, der matcher (eller er lavere) end din ordres pris. Hvis aktiekursen fx stiger ved markedets åbning kan du risikere, din ordrer ikke går igennem, hvis dit bud er for lavt.
Fin film... meen om det er en god investering ?...
Tak, Ole. Indtil videre har Nicole været glad for det, men ellers kan kun fremtiden vise det.
Rigtig god video! - Gu' ve' om hende lejeren har haft en aftale med Martin Thorborg, det var sgu smart product placement ;-)
Tak Nicolai! Jeg tvivler - vi kan bare begge godt lide bøger om bl.a. iværksætteri :D
Hej Daniel. Synes kvaliteten af dit værk virkelig har up´ et sig. Stort tillykke. Jeg har prøvet at se efer udbuddet af bl.a. Nordic 8 huse, men kan ikke finde nogen mægler som viser dem på nettet. Ved du hvor man skal kigge, hvis man leder efter et par eksempler?
Hej Becca,
Tusind tak! Du kan finde nogle her: www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/midtjylland/nybolig-billund-lalandia
@@DanielsPengetips Tak. Der virker som om der nok altid kommer til at være nogen til salg, da der jo er mange af dem.
@@beccafreja3391 Ja, det vil der nok altid være og de har også planer om at bygge 600 nye huse
Hej. Håber at du kan hjælpe.
Ved du hvad forksllen er på Vanguard og ishare sp 500?
Og er det en god ide at investere i dem begge to?
Hej,
Vanguard og iShares er to forskellige investeringsforeninger med hvert deres udvalg af fonde (ETF'er). Jeg er ret sikker på, at Vanguards (fra USA) ikke kan handles i EU. Det kan iShares (Irland) derimod.
6:25 Daniel med den mindre gode observation
Jep
Super Fed video. Flot arbejde.
Jeg er selv interesseret i et lignende sommerhus i Lalandia, men kan bare ikke få mit budget til at være omkostningsneutral, hvis man tæller afdrag på et lån med.
I nævner, at huset i videoen er omkostningsneutral selv med omkostninger til lån.
Jeg kunne godt tænke mig, at se et samlet budget for det hus i videoen, hvor udgifterne til et lån er med. Er det en mulighed? :-)
Tak Jan!
Har du tællet indtægter fra 'formidlingsaftale' altså udlejning du selv arrangerer udover Lalandias egen? Som Nicole fortæller har de beregnet med 20.000 i årlig ekstra udlejningsindtægt "udenom Lalandia" for at gå i nul. Jeg må høre Nicole ad, men tænker evt. at se om jeg kan overtale hende til en opfølgning hvor vi ser nærmere på nogle af de mange gode spørgsmål, der er kommet.
@@DanielsPengetips Ja, det kunne være fint med en opfølgningsvideo..
Hej Daniel. Fed og lærerig video.
Noget helt andet ... er der et sted hvor du fortæller om de podcast du lytter til?
Hej Sol,
Tak! Jeg gennemgik det faktisk i en livestream for mine Patreons den anden dag, men nogle af dem, jeg lytter til top-of-mind er: Overskud, Kronede Dage, Mindcast, Detox din hjerne, Brinkmanns Briks, Millionærklubben
@@DanielsPengetips tak. Fint lige at få dem på skrift. Jeg er lige begyndt at lytte til Lev mere - Tænk mindre ... det er heller ikke helt dumt.
Første igen! 😄
Killing it! 🥇
Sådan! Du skal nok blive til noget stort 😀
🔥🔥
🔥🔥
Kan huske første gang jeg var i et sommerhus i Lanandia med en eks og hendes familie, hvor de var lejet igennem en af deres venner. Syntes det var en ret fed idé, men jeg tænker lidt om det er "bedre" at invitere i Billund afdelingen pga de andre områder vs Rødby afdelingen hvor vi var 🤔
Billund har bestemt mange fordele ift lokationen, men husene er også væsentligt dyrere. Kan anbefale at se Bluelobster til sammenligning der har i Rødby
Det kunne jeg virkelig godt finde på en dag...
At investere i et Lalandia sommerhus? Skriv endelig hvis du har ekstra spørgsmål til dig. Jeg kunne også personligt godt tænke mig et sommerhus, når jeg engang har bil, og hvis det kan være omkostningsneutralt.
Betaler hun selv realkreditlån og banklån eller dægger indtægterne dem? Super fed video ellers :)
Der afbetales på det og det inkluderes også i udgifterne i videoen :)
Tak!
Man står vel også selv for udgifter til vedligeholdelse??
Ja, det kommer vi også ind på i videoen :)
Kan man gå sammen 2-3 familier og købe et sommerhus? nu hvor man ikke kan købe det som firma
De billigste af samme slags koster alligevel 1.9, er det fra lign. Udgangspunkt det er lykkedes at få det helt ned på 1.65 ? :)
Mener Nicoles var udbudt til 1,8 og blev handlet til 1,65. Husk det blot er en udbudspris :)
Denne video var med til at skabe vores interesse for køb af et sommerhus i Lalandia. Vi har nu købt/investeret 🎉
Tillykke Michael og dejligt at høre, videoen kunne bruges 😊
Er det ikke en fejl at koden til huset kan ses i videoen?.
Koden er unik for hvert besøg - og derudover taster vi blot tilfældige tal.
Hvorfor er det du skal kvalificere dig til at købe nogle aktier(ICLN)
Der er nogle EU-regler (tror jeg det er) ift. at være godkendt til forskellige investeringsinstrumenter
Så hvad er fortjenesten månedligt hvis man ikke orker at se hele videoen?
I de første 6 måneder vil det være et overskud på ca. 583 kr/md samtidigt med de har et sommerhus til egen brug.
@@DanielsPengetips Okay tak og hvad med efter de 6 måneder?
@@ahaok6245 Samlet 7000 kr
Sådan kan man vel ikke gøre det op.
Der er et overskud efter at drift og eget forbrug er betalt. Lad os antage at det overskud går til at betale maling, vedligehold samt nye møbler.
Men efter 20-30 år er sommerhuset betalt. Og så har man tjent penge.
Men hvor stor er værdistigningen for sommerhuse i et Lalandia sommerhus område? Hvis den er stor, så bygges der vel bare nogle flere huse.
Hvis den er for stor
Kanon video 😊
Tak!
Indtægter og udgifter er opgjort under corona perioden. Dvs forår og sommer. Er belægningen typisk lavere i efteråret og vinteren? Fortjenesten på et helt år, ved normale fradragsregler vil vel føre til mindre underskud?
I magler hvad man kan tejne hvis man kan leje den ud hele år altså hvad Max man kan lave på et år 😊
fedt :D
Ja :D
Hey Daniel Ville bare spørge om du Tjener penge på andre måde end aktier og airbnb
Ja. Har flere indtægtskilder, du kan se lige her: ua-cam.com/video/CYU-OLsRGe4/v-deo.html
@@DanielsPengetips Mange tak :)
@@tobiashoff2987 selv tak!
Kan du ikke lave en video hvor du fortæller om og kommer med gode ideer til hvad man kunne inverstere i som ung (under 18) hvor det ikke er aktier. god video forsæt det gode arbejde:))
Værsgod: ua-cam.com/video/XWaQZZ7LbaQ/v-deo.html
Har Nicole sin egen YT-kanal?
Ikke i øjeblikket :D
Hvis man vil lave andet end at sidde og kigge ud af vinduet dagen lang, så går det hurtigt fra “investering” til kæmpe udgift.
Har i ikke loge vist koden til huset
Koden skifter ved hver booking (og derudover tastede vi bare nogle tilfældige tal).
Det ligner også en video der kunne være lavet af en udlejningsportal. Måske er det skjult reklame for Nikole's sommerhus?! 🤔😂. Men man kan virkelig se en opjustering i kvaliteten. 😄
Haha :D Ingen reklame her, men er man heldig som jeg at være ven med Nicole kan jeg "udnytte" Lalandias formidlingsaftale med 20% bonus ved booking :)
@@DanielsPengetips Det lyder som en ganske fornuftig forretning. Så kan du leje den for 20% mindre og selv leje den ud for det fulde beløb og tjene de 20% hjem :D
@@NuggetHe17 Haha. Det ved jeg ikke om går an :P
Umiddelbart sidder jeg ikke med følelsen, at det er en reklame. Men syntes umiddelbart det ville være en god idé, hvis Daniel enten skrev sin relation til Nikole i beskrivelsen eller lige lavede en disclamier i starten af videoen. Bare for at udståle 100% transparens 🙂 Generelt syntes jeg det virker rigtigt godt for større youtubere, at det er 100% klart hvad relationen til et produkt er. Bare et forslag.
@@superchdk Tak for feedback, Christian! Og ja, det har jeg slet ikke tænkt på. Nicole er min veninde :)
Super godt og interessant tv. Mon ikke Daniel kunne blive DR's nye "bonderøv" og lave tv til den bredde befolkning?
Tak Per! Det kunne da være sjovt :D
8:51 113 km2!!! Det var noget af et sommerhus! :-D
Det er også til 8+1 😊
Det ligner et rigtigt livstils-program ud fra måden det er filmet på
Hehe. Tak (håber det er positivt) 😁
@@DanielsPengetips Det er kvalitet. Du bliver nok vært på et TV-program snart 😉
Lidt ala Hammerslag eller Kender du Typen.
@@fdafsdfasgs Tak :D
House hacking før en lalandia sommerhus investering er nok en bedre investering.. men et lalandia sommerhus kræver en hel del mindre indskud før man kan få gang i sådan en investering..
Enig :)
8:50 113 KM2😂
Hov. Et "k" for meget :D
"Fra leder til led" haha :D
😛
Monkey Tonkey land, med lille l fordi Danmark er et lille land, eller sådan cirka muligvis fordi.. :P
Haha 😅
Ekstremt skarp video!
Tak Kold!
Er det ikke din kæreste ?? 🙂
Eller var det din ex
Nej. Nicole er min veninde :)
Super video og høj production value. Er det din kameramand du har med eller hvordan?
Tak! Og ja, det er da min kameramand, Christian 🙌