정말 대단하십니다. 이러다 건축업으로 전향하시는거 아닐까 생각되네요.. 정말 잘만드셨네요.. 이렇게 한번 지어보면 다음에 더 잘지으실거예요. 댓글보니 전문업자에게 맏기시는게 오히려 건축주 인건비 생각하면 비슷할수도 있지만.. 한번 해보고 안해보고는 엄청난 차이지요. 저도 이전에 직영건축으로 원룸(다중주택100평)을 한번 지어봤습니다. 반직영이라해야죠.. 공사는 부분부분을 업자에게 의뢰하고 진행만 하였으니까요. 물론 직접할수 있는건 다했습니다. 그때 5년전이었는데 최종 평당 412만원 나오더군요. 이금액은 건축설계비까지 포함되고 기존 주택을 허물었던 철거비도 포합입니다. 여긴 방화지구라 드렌쳐 설비, kcc창호제, 외장 모노블럭(비쌈) 넣고 욕실자재도 전부 제가 발품팔아서 구입했습니다. 거의 철저하게 시공과 자재구매는 분리해서 했던거 같아요. 시공자에게 자재까지 맏기면 그것도 매출이라 단가가 올라가더군요. 냉장고 세탁건조기 싱크대 에어컨 tv 침대 등등 모든것 다들어가고 이가격 나와서 저도 놀랐습니다. 기초 및 골조할때는 철근구매 콘크리트구매 펌프카비용도 제가 직접 지불해서 시공만 발주하니 싸더군요. 그때 자료보면 건축업자들도 이가격에 어떻게 사요 하면서 지었어요. 전부 공장 직접가서 발주하고 다시 100프로 선입금 조건으로 깍고 kcc창호는 재고를 많이 구매한 창호사장님에게 역시 선불100프로 구매해서 엄청나게 싸진거였죠. kcc창호를 비매이커가격보다 더 싸게 받았습니다. 다음에는 모든것을 홀로 해보시는것도 좋지만.. 직접하는거랑 전문업자에게 의뢰하는거랑 숙련도나 일머리때문에 비용 차이가 안나는경우가 많습니다. 저는 직영할때 생각해보면 3시간 이내의 자잘하지만 사람부르면 비싼것은 직접하고 자재비 대비 인건비나 시공단가비가 큰건 직접했습니다. 예를들어 원룸이니 홈오토매이션으로 자동문 연동등은 제가 직접했습니다 단가가 200정도 차이나더군요. 직접 혼자 제가하면 2틀정도.. 그전에 전기업자와 관로와 케이블 포설은 다 상의해서 준비는 해야하죠. 시작할때 원하는부분 다 말해놓고 단가를 협상하면 문제가 안생기더군요.
90도로 판넬이 만나는 부분은, 판넬을 45도로 절단해야 냉기가 안들어간다더라구요. 겨울에 판넬 철판타고 들어오는 냉기가... 뭐 그냥 창고라면 상관 없겠지만요.. 일 없는날 직접해서 인건비 아끼면 좋죠. 마감이랑 하자율이 다르긴 하겠습니다만.. 크게 어려운 공사가 아니라면..
먼저 한정된 인원으로 무사히 시공마무리 하신부분 너무 축하드립니다. 저도 머지않아 창고 시공을 할 듯한데, 좋은 교재가 생긴것 같아 마음이 든든합니다. 한가지 말씀드릴 부분으로 렌탈(시저리프트)을 상승후 이동은 되도록 하지마시고, 안전고리 꼭 거시고, 판넬 등 중량물의 경우 별도 양중기를 이용하여 꼭 작업 하시기 바랍니다. 여러 현장에서 본 장비로 많은 안전사고가 나는지라 영상을 보면서도 가슴이 출렁했습니다. 다시한번 무사시공 축하드립니다.
좋은 영상 보게되서 감사한마음도 있지만 저는 타 업종 개인사업자라서 제가 일하면서 제일 짜증나는 .. 아니 승질나는 상황이 있어서 한마디 남기네요... 어차피 시키지도 않을거면서 업자한테 견적을 받는건.. 좀 아니지않나 싶습니다... 견적이란게 할수도 있고 타업체한테 넘어갈수도 있고.. 어쩔수 없는거긴하지만 ... 업자생활하면서 가끔씩 울화통터질때가 언제냐면 일 주지도 않을거면서 비교견적이 필요해서 혹은 소비자가 직접할 요량으로 필요한게 뭐뭐 있는지 가격은 대충 얼마정도로 형성되어있는지 소스 얻을려고 견적받을때... 이럴땐 증말이지 열은 받더라고요..
왜 짜증이 납니까? 자유시장경제에서 소비자가 스마트하게 가격 비교를 하고 합당한 서비스에 합당한 가격을 지불하면 되는거구요. 실력도 없는데 가격도 별로인 사업자는 그냥 시장에서 사라져야죠. 가격비교만 하고 연락이 안오고 계약이 진행 안되는건 댓글단 당신의 실력에 비해 가격이 비싸다는 증거죠.
직영건축하실거면요 몇년이 걸리더라도 준전문가급으로 정보를 취극하시고 철두철미하게 계획서를 꾸며서 여러 선배들이나 업자들에게 자문도 구하고 서두르지말고 천천히 시작하세요.이렇게 해도 중간에 미스가 분명 생기는데 이런부분을 얼마만큼 줄일수 있느냐가 핵심이라 봅니다. 본인이 손재주 없는 사람이라면 그냥 반직영이나 통위탁하시고 자금도 여유롭지 못하면 시작도 하지마세요. 시공에 있어서나 자금력에 있어서 예상한도는 무조건 초과하게 되있습니다. 이런 실수들을 줄일수 있다면 업자가격보다 분명 저렴하게 지을수 있고 보람도 있고 특히나 내집을 손수 지었기때문에 어처구니 없는 하자는 거의 발생할 확률은 적기에 완공후 만족감과 성취감은 이루말할수 없겠지요.
아버님이랑 고생 많으셨는데... ㅜㅜ 그냥 판넬기공 2분에 크레인1대.아버님.아드님 부르셨다면 외부 판넬 지붕포함 하루면끝나요... 벽부분은 바이스프레아 2개 밧줄 1개 크레인에 연결해서 한명이 밑에서 바이스프레아 집어주고. 기공2명은 끼우고 박아주고. 하면.. 외부는 하루면 끝나요. 지붕은 쇠꼬챙이 50~60센티 4개 끝부분에 밧줄걸수있게 고리 만들고 각2개씩 밧줄에 연결 크레인으로1장씩 판넬 스티로풀에 찔러 넣어서 위로옴겨 꼬챙이 빼고 살짝옴기면 끝. 글로설명할라니 힘드네요.ㅎ 암튼 다음에는 좀더 효율적으로 하실수있으리라 생각합니다^^ 그리고 열선 좋킨한데 판넬 자르는거 다이소에가면 빵칼 2천원인가 3천원 있는데 그걸로 자르면 더 빠르실꺼에요~^^ 너무나 고생하셨고 축하드립니다~👏🏻
어린나이에 저렇게 하시는건 멋있는 일이지만 그렇다고 직영으로 한다는건 본인이 모르는 부분은 그냥 넘어간다는 이야기입니다. 그냥 업자들에게 맡긴다는 이야기죠. 물론 아시는 분들이 좋게 해줄수도 있겠지만 그냥 안보이는 부분은 넘겨버립니다. 솔직히 저렇게 작업은 누구나할수있지만 디테일링을 잡아낸다는게 바로 건축업자들이하는거죠. 그런부분을 제외하고 단순히 돈을 아꼈다? 정도로만 이야기한다는게 아쉽습니다. 그리고 직영으로 하면 나오는 건축세 등 세금을 포함한 모든 견적 가격일텐데 그런 부분에대한 설명도 없고 솔직히 전체적으로 기초부터 건축까지 통으로 견적을 냈다면 2억원정도의 금액의 견적은 나오지 않았을거라고 생각이 드네요. 각자 개별로 견적을 따로 업체들별로 받아 봤을테고 그러면 업체들은 단순히 한파트만을 견적을 내줬을텐데 그러면 비용이 올라갔을 가능성도 큰건데 혼자서 저렇게 건축을 한건 대견하다고 생각하지만 저런식으로 이야기를 하는건 모든 건축업자들이 금액으로 사기를 친다라고 밖에 저는 들리지 않아서 솔직히 기분은 별로 썩 좋지않네요. (영상내에 시공도 잘못된 부분이 많다고 생각이듭니다. 판넬 의자 베이스 작업은 저렇게 실리콘으로 붙여서 작업하는게 아닙니다. 재료의 열에대한 팽창률이 다른 시멘트와 아연합금을 실리콘으로 부착하는게 아닌 앙카에 각관을 용접하여 레이저로 레벨을 맞힌 뒤에 약간의 높이를 띄운 뒤에 판넬을 얹어서 시공하는게 일반적인 작업방식입니다. 추후 판넬 작업 후에 내부 마감때 내부에 몰탈을 한번 쳐서 턱을 만들어 물이 내부로 유입되진 못하게 하거나 처음부터 기초 작업 때 2바이 각재로 턱을 만들어두어 역으로 물이 넘지못하게 턱을 만들어 의자베이스를 시공합니다. 영상 내 처럼 시공하면 몇년 지나지않아 내부로 물이 유입될 가능성이 있어서 보통 저렇게 시공하는건 작은 창고를 만들때 간단하게 작업할때나 저렇게 작업하지 내부에 사무실이나 이럴때는 저렇게 작업하지 않습니다. 그리고 영상내에 몇몇 작업상의 문제가 있어보이지만 크게 언급하지 않겠습니다. 하지만 이런 디테일이 건축업자가 건축을 해야하는 이유 중 하나입니다. )
총 건축비에서 마당 토목, 아스콘,자동문,화장실 약 4천 빼면 순수 건물에 대한 건축비는 8천~8천 5백 정도니 평당 단가가 200만원 좀 넘는듯 한데 leb 인거 요량하면 약간 애매하긴 하지만 평수가 적을수록 평단가는 올라가니 적당히 잘 하신거 같습니다. 저는 올해 50평+20평 반직영으로 했는데 싸게 하긴 했는데 지랄 같은넘 만나 고생도 그만큼 했네요... 기존 창고 앞에 증축으로 해서 화장실이나 기타 기반시설에 대한 돈이 든건 거의 없었고 h빔,높이 8m, 판넬은 글라스울,허가를 위한 최소한의 전기작업 등 해서 1억1500 정도 들어갔습니다.여기에 기존 화단 자리에 증축을 해서 화단 새로하는데 추가 비용정도 들었네요. 판넬은 50평은 전체 덮고 20평은 4면중 2면은 덮지 않았구요. 영상의 leb도 고민하긴 해서 견적 받았었는데 업자에게 맡겨도 사실 leb는 평당 200이 안되었습니다... 물론 지역마다 상황마다 차이가 있을지는 모르겠지만 음...
7000만원은 약간 많네요 보통 25프로는 남아야 회사 유지가 됩니다. 2억이니까 5천만원정도. 개인이 했기에 콘크리트도 잘된제품인지는 시간이지나봐야 알겠지요. 냉동해도 2억공사면 5천만원 남아야 사무실유지 그리고 세금도 내고 그리고 약간 저축도 하지요. 호주에서 전기기술 냉동기술 그리고 건축자격증까지 가지고 일하고
직접 자신을 집을 짓는 외국 유트버 영상을 보며 나도 내 집을 직접 짓고 싶다는 마음만 가지고 있었는데, 젊은 나이에 과감히 도전해 내 건물을 내손으로 짓는 분이 계셨네여. 보통 건축시공을 업으로 하지 않는 이상 엄두가 나지 않아 상상으로만 그치는 일을 해내시네여. 대단 합니다. ^^*
한국부동산원에서 매년 발표하는 건축물 신축단가표라는 것이 있습니다. 해당 자료는 도급공사가 아닌 직영 공사 기준단가입니다. 해당자료와 비교하시면 비싸게 지었는지 싸게지었는지 비교가 되실것 같습니다. 외부 주차장 시설 비용등과 같은것은 빼고 계산하셔야 겠죠. 도급공사는 30년전부터 3채지으면 1채값 나오는 견적이 양심적인 견적이라고 생각입니다. 직영공사 멋지시네요.
![[레츠고 설치고] EP.79 변기 교체🔧｜쉽게 볼 수 없는 7전 편심 시공🚽｜아침부터 저녁까지 변기 대공사👷♂️](/img/n.gif)
이런 분들이 돈을 벌더라구요. 몸으로 부딪쳐서 해결해가고 배우고 다시 발전시키고..참 대단한 사람이네요
아버님의 선함이 자식들에게 다들 대물림 되었나봅니다. 참 보기 좋네요!
대단하고 존경스럽다는 말만 생각가네요.. 저라면 진즉에 포기했을듯... 수고많으셨습니다~~~ ㅎ
대단한 일을 하셨네요... 이사 개업할때마다 아버지께 에어컨 설치를 맡기는 사람입니다. 우연히 보게됐습니다. 아드님도 뵌적이 있네요 이렇게 보게되니 반갑고 신기하기도 하네요. 더욱더 번창하시길 기원할게요
감사합니다. ❤
@@LeeDongGyu92 이 건물 용도가 창고인가요?
대단합니다 고생하셨네요 가족 모두가 동원되었네요 가족간에 정과 추억또한 많이 담긴 건물이네요 고생 하셨습니다
이렇게 진귀한 영상을 올려주시다니..
너무 감사하게 잘봤어요.
하시는 사업 잘되시길 바랍니다
정말 대단하십니다. 이러다 건축업으로 전향하시는거 아닐까 생각되네요.. 정말 잘만드셨네요.. 이렇게 한번 지어보면 다음에 더 잘지으실거예요.
댓글보니 전문업자에게 맏기시는게 오히려 건축주 인건비 생각하면 비슷할수도 있지만.. 한번 해보고 안해보고는 엄청난 차이지요.
저도 이전에 직영건축으로 원룸(다중주택100평)을 한번 지어봤습니다. 반직영이라해야죠.. 공사는 부분부분을 업자에게 의뢰하고 진행만 하였으니까요.
물론 직접할수 있는건 다했습니다. 그때 5년전이었는데 최종 평당 412만원 나오더군요. 이금액은 건축설계비까지 포함되고 기존 주택을 허물었던 철거비도 포합입니다. 여긴 방화지구라 드렌쳐 설비, kcc창호제, 외장 모노블럭(비쌈) 넣고 욕실자재도 전부 제가 발품팔아서 구입했습니다.
거의 철저하게 시공과 자재구매는 분리해서 했던거 같아요. 시공자에게 자재까지 맏기면 그것도 매출이라 단가가 올라가더군요.
냉장고 세탁건조기 싱크대 에어컨 tv 침대 등등 모든것 다들어가고 이가격 나와서 저도 놀랐습니다.
기초 및 골조할때는 철근구매 콘크리트구매 펌프카비용도 제가 직접 지불해서 시공만 발주하니 싸더군요.
그때 자료보면 건축업자들도 이가격에 어떻게 사요 하면서 지었어요. 전부 공장 직접가서 발주하고 다시 100프로 선입금 조건으로 깍고 kcc창호는 재고를 많이 구매한 창호사장님에게 역시 선불100프로 구매해서 엄청나게 싸진거였죠. kcc창호를 비매이커가격보다 더 싸게 받았습니다.
다음에는 모든것을 홀로 해보시는것도 좋지만.. 직접하는거랑 전문업자에게 의뢰하는거랑 숙련도나 일머리때문에 비용 차이가 안나는경우가 많습니다.
저는 직영할때 생각해보면 3시간 이내의 자잘하지만 사람부르면 비싼것은 직접하고 자재비 대비 인건비나 시공단가비가 큰건 직접했습니다.
예를들어 원룸이니 홈오토매이션으로 자동문 연동등은 제가 직접했습니다 단가가 200정도 차이나더군요. 직접 혼자 제가하면 2틀정도..
그전에 전기업자와 관로와 케이블 포설은 다 상의해서 준비는 해야하죠. 시작할때 원하는부분 다 말해놓고 단가를 협상하면 문제가 안생기더군요.
고생하셨습니다 청주스카이 사다리하는데 나중에 저도 이렇게 해야되겠 습니다 도움 영상이
많이 되었습니다
잘 봤어요🎉🎉
아버님과 건축주님 매우 고생하시고 대단한 성과를 얻으셨습니다. 번창하실 겁니다
행동력 너무 대단하십니다!...
진짜 존경합니다!
어떻게 저걸 직접할 생각을 하셨는지...
대단하다는 말 밖에는...👍👍👍👍👍
좋은 말씀 감사합니다!
절약 정신이 대단 하십니다.
쉽지않을 과정을 잘 진행하신 결과에 박수를
보냅니다.용감하신 부자님...화이팅!
영상 잘 봤습니다 시공 깔끔하게 잘 하셨네요~ 좋아요 남기고 갑니다!
축하드립니다. 자랑스런 아들 자랑스런 아버님이시네요
유익합니다
세부적인 지출내역이 도움이되네요
오늘 영상보고 정주행 했습니다...이 영상 보고 용기내서 나중에 도전하겠습니다....청년 감사합니다!!!
작년 여름에 저희 공장 판넬공사 직접 하느라 개고생했던일이 떠올라서 공감이 많이 되네요 고생 많으셨습니다
와. 직접하셧군요... 정말 개고생 ㅎㅎㅎ
응원합니다 ❤❤
과정을 다 올려주셨네요. ㅋㅋ
감사합니다. 구독 박습니닷
꼼꼼하게 잘 하셨네요...직영건축이 어려워 보이지만 실제로 조금의 경험만 있다면 도전해도 가치가 있다 생각합니다..^^
업자한테 맞겼으면 또 한국 특유의 추가공사비 요구까지 받지않았을까 합니다. 정보 다 공개해주셔서 너무 감사합니다.
정말 고생하셨습니다. 아버지와 아들 모두 정말 존경스럽습니다. 저도 전문가와 함께 직영으로 짓고 싶네요
저 도로명주소 붙일때 기분 정말좋죠....
고생하셨씁니다.
대단합니다..!!
아무나 절대 못함 이렇게 대단하네요 저도 포천에서 처음 직접 직영 건축 해보고 다음번에는 전부 맡겼네요..
건축 시작전 1년정도 공부해야 그나마 할만해요 모르면 직영 이라도 비싸지고 품질 안나와요
화이팅 입니다
당신의 용기에 큰박수 보냅니다 저도 단독주태 2층 45평준비하고 있습니다 행운을기원합니다
좋은 영상 잘 보고 갑니다~!
영상감사합니다 😊
참 잘했네요 참고 합니다
좋은 정보 감사합니다
대단한 일 하셧네요..
평생의 경험중 최고의 인생 배움을 하신것 같습니다..
조선인들에게 걸렷음 공사중단 유치권 ㅋㅋㅋ
대단하네요~~~^^ 좋은 정보 감사~^^
대단해요, 응원합니다. 구독 추가
완공 축하 드립니다. 대단하십니다
2억이면 비싸긴 했네요..비슷한 시기에 210평 짓는데 6억정도 들었습니다..저도 시간이 있었으면 저렇게 했을텐데..역시 노력하는자에게는 당할수 없죠~ 좋은 영상 감사합니다..
좋은말씀 감사합니다
현재 집값 10억이상 되지않으십니까? 그럼 투자한이상 그값어치를 한것이 속상해 하지마셔요~~^^
건물주 되신 아버님 축하합니다, 소중한 체험을 용기있게 잘 해낸 아들도 축하해요😊
대단 하시네요 좋은 정보 감사합니다
고생하셨습니다. 부럽습니다.!!
시청 감사합니다
대단하네요~~^^ 앞으로 좋은일 가득하시길
오
아름다운 청춘 !
화이팅 !
좋은 하도급 업체분들을 잘 만나셨나봅니다. 고생하셨습니다!😊
와서 함께해주신분들께 감사하게 생각하고있습니다
90도로 판넬이 만나는 부분은, 판넬을 45도로 절단해야 냉기가 안들어간다더라구요. 겨울에 판넬 철판타고 들어오는 냉기가... 뭐 그냥 창고라면 상관 없겠지만요.. 일 없는날 직접해서 인건비 아끼면 좋죠. 마감이랑 하자율이 다르긴 하겠습니다만.. 크게 어려운 공사가 아니라면..
의견주셔서 감사합니다.
셀프건축.. 많이부족하네요 ㅎ
대단합니다..!!!! ^^
건축업을 하나 차리셔도 되겠습니다. 멋지십니다
진짜 대단하시네요 존경스러울 정도입니다
으악 스트리폼에 폼건 쏠때 고막 으아아아악 😖😖😖😖
고생하셨습니다
저보다 훨씬 어린데도 더 어른스럽네요 ㅠㅠ
먼저 한정된 인원으로 무사히 시공마무리 하신부분 너무 축하드립니다. 저도 머지않아 창고 시공을 할 듯한데, 좋은 교재가 생긴것 같아 마음이 든든합니다. 한가지 말씀드릴 부분으로 렌탈(시저리프트)을 상승후 이동은 되도록 하지마시고, 안전고리 꼭 거시고, 판넬 등 중량물의 경우 별도 양중기를 이용하여 꼭 작업 하시기 바랍니다. 여러 현장에서 본 장비로 많은 안전사고가 나는지라 영상을 보면서도 가슴이 출렁했습니다. 다시한번 무사시공 축하드립니다.
보면서 놀라고 대단합니다.멋집니다.
대단하시네요...
화이팅!!!
대단하세요~^^
진짜ㅡ대단하시네요 셀프는 엄두가 안나고 공시비는 바기지고 유트브가 있어 그나마 이런 영상도 찾아보네요
고생많으셨네요
안전이 최우선입니다:)
훌륭하십니다
정말 좋은 내용의 영상이네요!
하지만 건축하는 시간과 노력 스트레스를 생각해서 위탁을 맡기는 금액과 직접하는 차이정도로 보이네요 또한 중간중간 생길수도있는 리스크를 직접 떠안아야하는 점도 그렇지요
와, 뭐든지 잘 해 내실거 같습니다. 부럽습니다.
저희와 비슷한 시기에 지어서 저희도 10월에 이사를 했는대
저희는 130평에 건물은 50평입니다...비용은 건설사에 맡기고 2억 들었고 H빔입니다.
어디건설사에서 하셧을가요. 건축하려하는데 디엠주세요
@@두부4404 평택에 있는 건설사입니다
전 신축한지 얼마안된 300*200짜리
H빔 그대로 뜯어다 도색 가공해서
평당200만원에 진행하고 있네요
LEB도 기초 골조 판넬 200은 들어서
다각도 검토한뒤 진행하네요
새H빔은 더 올라가지만
운이 좋았습니다
@@AVEN76기존 있는 창고 빔 가져오셔서 공사 하신건가요?
저도 건설사 정보 부탁드립니다.^^
오 깔끔하게 하셨네요
대단하십니다!!!
대단 하시네요😊
대단한 경험입니다.
정말 멋있으십니다.
너무 잘봣습니다^^
와 대단하십니다.정보 고맙습니다.
전기차는 잘타고 계신가요?ㅋㅋ 건물 볼 때마다 얼마나 뿌듯하실지 상상도 안됩니다~ 건물주되신 것 축하드리고 한번 놀러가겠습니다^^
앗! 전기포터출고해서 기분좋게 하루를 보내고있습니다!
대단하시네요 멋지십니다 건축업으로 가셔도 될거같아요
판넬 붙이는건 통판넬 추천. 강도문제. 난방문제. 누수문제 등등 훨씬 유리.
천안에서 부동산하는데 많이 배우네요.ㅎ 구독 박고갑니다. 사업 번창하세요!!
대단하시네요 부러워요
이전 영상에서 말씀하신거 처럼 판넬을 직접 작업하셨군요.
대단하시네요 ㅎㅎ 벽판넬은 악어발집게를 사용해서 윈치를 사용하면 편하고요, 지붕재를 이을 때에 실리콘을 발라주시면 더욱 좋을 것 같습니다. 실리콘 캡은 살짝 들어 하부에도 쏴주시면 좀 더 오래갑니다.
대단합니다
우연히 봤는데 잘 봤습니다 , 좋은 경험을 떠나 두 부자분과 가족분들께서 화목하신게 너무 보기 좋습니다 ,,대박나세요
기간 도 말해주면 더 좋을듯하네요
아버지 아들 하루 인건비 인당 최소 25만원씩은 잡아야하지않나 싶구
오우 능력자십니다 인테리어는
디자인은 맡기시고 공정은 직접진행해보세유!
좋은 영상 보게되서 감사한마음도 있지만 저는 타 업종 개인사업자라서 제가 일하면서 제일 짜증나는 .. 아니 승질나는 상황이 있어서 한마디 남기네요... 어차피 시키지도 않을거면서 업자한테 견적을 받는건.. 좀 아니지않나 싶습니다... 견적이란게 할수도 있고 타업체한테 넘어갈수도 있고.. 어쩔수 없는거긴하지만 ... 업자생활하면서 가끔씩 울화통터질때가 언제냐면 일 주지도 않을거면서 비교견적이 필요해서 혹은 소비자가 직접할 요량으로 필요한게 뭐뭐 있는지 가격은 대충 얼마정도로 형성되어있는지 소스 얻을려고 견적받을때... 이럴땐 증말이지 열은 받더라고요..
삼촌이 업에 종사하고있어 알 수 있엇어요.
그렇게까지 비양심으로 하지않아요.
왜 짜증이 납니까?
자유시장경제에서
소비자가 스마트하게 가격 비교를 하고
합당한 서비스에 합당한 가격을 지불하면 되는거구요.
실력도 없는데 가격도 별로인 사업자는
그냥 시장에서 사라져야죠.
가격비교만 하고 연락이 안오고 계약이
진행 안되는건 댓글단
당신의 실력에 비해 가격이 비싸다는 증거죠.
직영건축하실거면요 몇년이 걸리더라도 준전문가급으로 정보를 취극하시고 철두철미하게 계획서를 꾸며서 여러 선배들이나 업자들에게 자문도 구하고 서두르지말고 천천히 시작하세요.이렇게 해도 중간에 미스가 분명 생기는데 이런부분을 얼마만큼 줄일수 있느냐가 핵심이라 봅니다. 본인이 손재주 없는 사람이라면 그냥 반직영이나 통위탁하시고 자금도 여유롭지 못하면 시작도 하지마세요. 시공에 있어서나 자금력에 있어서 예상한도는 무조건 초과하게 되있습니다. 이런 실수들을 줄일수 있다면 업자가격보다 분명 저렴하게 지을수 있고 보람도 있고 특히나 내집을 손수 지었기때문에 어처구니 없는 하자는 거의 발생할 확률은 적기에 완공후 만족감과 성취감은 이루말할수 없겠지요.
많은도움이되네요
아버님이랑 고생 많으셨는데... ㅜㅜ
그냥 판넬기공 2분에 크레인1대.아버님.아드님 부르셨다면 외부 판넬 지붕포함 하루면끝나요...
벽부분은 바이스프레아 2개 밧줄 1개
크레인에 연결해서 한명이 밑에서 바이스프레아 집어주고. 기공2명은 끼우고 박아주고. 하면.. 외부는 하루면 끝나요.
지붕은 쇠꼬챙이 50~60센티 4개 끝부분에 밧줄걸수있게 고리 만들고 각2개씩 밧줄에 연결 크레인으로1장씩 판넬 스티로풀에 찔러 넣어서 위로옴겨 꼬챙이 빼고 살짝옴기면 끝. 글로설명할라니 힘드네요.ㅎ 암튼 다음에는 좀더 효율적으로 하실수있으리라 생각합니다^^
그리고 열선 좋킨한데 판넬 자르는거 다이소에가면 빵칼 2천원인가 3천원 있는데 그걸로 자르면 더 빠르실꺼에요~^^
너무나 고생하셨고 축하드립니다~👏🏻
모르는사람이야 7천만원 아끼겠다고 자기 시간쓰고 힘쓰고 그러냐고 할수있는데 직접하면서 검색해보고 공부해서 쌓은 지식은 그값 이상갔네요
감사합니다. 돈아낀것보다 경험이 더 값진것같습니다
저거 짓고 자신감이 뿜뿜 세상에 못할게 없는 기분이 들었을거 같습니다.😊
칠천이 작냐
음머 7000천만원이 무슨 껌값이여?
와 대박입니다 😊 값진 자산 경험에 7천 대박
똑똑하고 야무지네요!
와 이걸 직영으로 하시다니 ㅎㅎ. 누군가는 본업이 어쩌고 사람쓰는게 어쩌고 하지만 직접 하셨다는거 자체가 정말 대단하세요!
우레탄폼이 정말 중요한데... 꼼꼼하게 하신거 맞죠?ㅎㅎ
젊은 나이에 대단합니다. ㅎㅎ
정말 대단합니다. 많이 느끼네요. 정말 나도~ 시도해봐?? ㅎㅎ
잘 하셨네요^^짝짝!!! 근데 전 맡겼습니다.시간도없고 그 시간에 다른 곳다니는게 더 나은 삶이라 어쩔 수 없었네요 ㅜㅜ
어린나이에 저렇게 하시는건 멋있는 일이지만 그렇다고 직영으로 한다는건 본인이 모르는 부분은 그냥 넘어간다는 이야기입니다. 그냥 업자들에게 맡긴다는 이야기죠. 물론 아시는 분들이 좋게 해줄수도 있겠지만 그냥 안보이는 부분은 넘겨버립니다. 솔직히 저렇게 작업은 누구나할수있지만 디테일링을 잡아낸다는게 바로 건축업자들이하는거죠. 그런부분을 제외하고 단순히 돈을 아꼈다? 정도로만 이야기한다는게 아쉽습니다. 그리고 직영으로 하면 나오는 건축세 등 세금을 포함한 모든 견적 가격일텐데 그런 부분에대한 설명도 없고 솔직히 전체적으로 기초부터 건축까지 통으로 견적을 냈다면 2억원정도의 금액의 견적은 나오지 않았을거라고 생각이 드네요. 각자 개별로 견적을 따로 업체들별로 받아 봤을테고 그러면 업체들은 단순히 한파트만을 견적을 내줬을텐데 그러면 비용이 올라갔을 가능성도 큰건데 혼자서 저렇게 건축을 한건 대견하다고 생각하지만 저런식으로 이야기를 하는건 모든 건축업자들이 금액으로 사기를 친다라고 밖에 저는 들리지 않아서 솔직히 기분은 별로 썩 좋지않네요.
(영상내에 시공도 잘못된 부분이 많다고 생각이듭니다. 판넬 의자 베이스 작업은 저렇게 실리콘으로 붙여서 작업하는게 아닙니다. 재료의 열에대한 팽창률이 다른 시멘트와 아연합금을 실리콘으로 부착하는게 아닌 앙카에 각관을 용접하여 레이저로 레벨을 맞힌 뒤에 약간의 높이를 띄운 뒤에 판넬을 얹어서 시공하는게 일반적인 작업방식입니다. 추후 판넬 작업 후에 내부 마감때 내부에 몰탈을 한번 쳐서 턱을 만들어 물이 내부로 유입되진 못하게 하거나 처음부터 기초 작업 때 2바이 각재로 턱을 만들어두어 역으로 물이 넘지못하게 턱을 만들어 의자베이스를 시공합니다. 영상 내 처럼 시공하면 몇년 지나지않아 내부로 물이 유입될 가능성이 있어서 보통 저렇게 시공하는건 작은 창고를 만들때 간단하게 작업할때나 저렇게 작업하지 내부에 사무실이나 이럴때는 저렇게 작업하지 않습니다. 그리고 영상내에 몇몇 작업상의 문제가 있어보이지만 크게 언급하지 않겠습니다. 하지만 이런 디테일이 건축업자가 건축을 해야하는 이유 중 하나입니다. )
쓰레기업자들이 너무많아요...그런분들먼저 단속하시고 얘기하시죠..어떤곳이 좋은곳인줄 소비자는 몰라요
불편한영상이셨군요. 그래도 끝까지 시청해주시고 의견남겨주셔서 감사합니다
완공 축하합니다. 직접 지으신 건물에서 돈 많이 버시길 바랍니다.
그래도 완성하신건 대단하십니다
2분 부자가 직접 몸으로 때우고 고생하는 거랑, 그 시간에 다른 걸로 돈을 벌었다면 하는 기회비용 등을 다 따지면 생각보다 많이 싸게 한 건 아니예요. 경험이 쌓이고 유튜브 수익이 생기면 또 다른 차원이겠지만요
정말 부럽습니다.
존경합니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다
와~ 축하드립니다 ~^^
총 건축비에서 마당 토목, 아스콘,자동문,화장실 약 4천 빼면 순수 건물에 대한 건축비는 8천~8천 5백 정도니
평당 단가가 200만원 좀 넘는듯 한데 leb 인거 요량하면 약간 애매하긴 하지만
평수가 적을수록 평단가는 올라가니 적당히 잘 하신거 같습니다.
저는 올해 50평+20평 반직영으로 했는데 싸게 하긴 했는데
지랄 같은넘 만나 고생도 그만큼 했네요...
기존 창고 앞에 증축으로 해서 화장실이나 기타 기반시설에 대한 돈이 든건 거의 없었고
h빔,높이 8m, 판넬은 글라스울,허가를 위한 최소한의 전기작업 등 해서
1억1500 정도 들어갔습니다.여기에 기존 화단 자리에 증축을 해서 화단 새로하는데 추가 비용정도 들었네요.
판넬은 50평은 전체 덮고 20평은 4면중 2면은 덮지 않았구요.
영상의 leb도 고민하긴 해서 견적 받았었는데 업자에게 맡겨도 사실 leb는 평당 200이 안되었습니다...
물론 지역마다 상황마다 차이가 있을지는 모르겠지만 음...
LEB골조 좀 알아보면 직영 공장 몇군데 안되더라구요
다 받아 시공하는것이지
150이면 EPS판넬까지 시공까지 가능하더라구요
아버님 자녀분 인건비 부대비용 빼고 5천이면 2억마진율 20%정도 된다하면~ 그정도 되겠어요 콩나물 1000원짜리 20퍼남기는건 욕안먹는데ㅋㅋ 금액자체가 크니 건설공사는 이윤 남기면 욕먹음~ 중간중간 설계변경, 서비스공사 등 요구사항 끝도없어여 두분 고생하셨어요
저희도 곧 60평 빔 8메타 직영들가요^^
요새 대기업건설사도 마진 20퍼 안되요 눈은 고급되고 변덕도 많고요 현장일 진짜 지쳐요 내꺼 내가할때가 젤 신나고 뿌듯해요 영상 잘보았어요
👏👏👏👍
총공사비는요?
건축법,건설사업기본법 법적 시공가능금액, 면적도 고려하시고 개인사업자 위주 건설진행은 상호 법적 보호가 힘들죠. 리스크 비용 고려 사용승인까지 무리없었다면 다행입니다. 빈도가 더 잦아지면 더 많은 법적 경험도 쌓이실것 같네요.
엄청난 경험이였습니다😅
7000만원은 약간 많네요 보통 25프로는 남아야 회사 유지가 됩니다. 2억이니까 5천만원정도. 개인이 했기에 콘크리트도 잘된제품인지는 시간이지나봐야 알겠지요. 냉동해도 2억공사면 5천만원 남아야 사무실유지 그리고 세금도 내고 그리고 약간 저축도 하지요. 호주에서 전기기술 냉동기술 그리고 건축자격증까지 가지고 일하고
고생하셨습니다. 저도 설계자로써 건축주분들 모실때마다 드리는 말씀이 건축주분이 항상 현장에 들러서 둘러보고 가시라고 해요...
진짜 설계자는 이런 영상 안봅니다. ㅋㅋ
@@kyung6128 보는사람도 있어유... 요즘 일이 너무 없음...
직접 자신을 집을 짓는 외국 유트버 영상을 보며 나도 내 집을 직접 짓고 싶다는 마음만 가지고 있었는데, 젊은 나이에 과감히 도전해 내 건물을 내손으로 짓는 분이 계셨네여. 보통 건축시공을 업으로 하지 않는 이상 엄두가 나지 않아 상상으로만 그치는 일을 해내시네여. 대단 합니다. ^^*
한국부동산원에서 매년 발표하는 건축물 신축단가표라는 것이 있습니다. 해당 자료는 도급공사가 아닌 직영 공사 기준단가입니다. 해당자료와 비교하시면 비싸게 지었는지 싸게지었는지 비교가 되실것 같습니다. 외부 주차장 시설 비용등과 같은것은 빼고 계산하셔야 겠죠. 도급공사는 30년전부터 3채지으면 1채값 나오는 견적이 양심적인 견적이라고 생각입니다. 직영공사 멋지시네요.
생각보다 차액이적네...
두배는 될줄 알았는데
60평이상이면 직접해볼만할듯