الشروط الجديدة للتصالح في مخالفات البناء 2023/11! إجابة مبسطة على أهم تساؤلاتكم! والعِبرة بالتنفيذ!
Вставка
- Опубліковано 10 гру 2024
- #بعد انتظار طويل ومرير صدر قانون التصالح في مخالفات البناء
#إجابة على أهم التساؤلات ومنها:
١. ماهي الحالات التي كانت يُحظَر التصالح فيها في القانون ١٧ لسنة ٢٠١٩ وصار مسموح التصالح فيها في القانون الجديد؟!
٢. ماهي الحالات التي يحظر التصالح فيها تماما في القانون الجديد؟!
٣. ما الذي يترتب على قبول طلب التصالح بالنسبة للقضايا والغرامات…الخ؟!
٤. ماهو سعر المتر للتصالح وكيفية السداد وهل هناك تخفيض في حالات معينة؟!
٥. ماهي المواعيد التي تضمنها القانون الجديد؟!
٦. وماهي الميزة التي وفرها القانون الجديد لمن لا تزيد مساحته عن ٢٠٠ متر؟!
٧. ماهو مصير الحالات والطلبات السابقة على القانون الجديد؟!
٨. هل يمكن لمن رُفِض طلب تصالحه في القانون السابق ان يتقدم مرة أخرى مع القانون الجديد؟!
٩. وماهي لجان البت ولجان التظلمات؟!
واسئلة اخرى كثيرة أجبنا عليها
ولكن يبقى التنفيذ…فالأهم التنفيذ!
#معركة_الوعي #الاقتصاد_المصري #الدولار #التصالح #مخالفات_البناء #البناء #قانون_التصالح_في_مخالفات_البناء #مصر #السعودية #الكويت #الامارات #قطر
لا يوجود حلول واقعية لعملية البناء او التصالح في مصر الا باقالة جميع موظفي المحليات وتعيين شباب حديثي التخرج بشهادة عليا
صح
فعلا الفساد في المحليات هما السبب
اذا كانت المحليات اللى عشنا سنين تحت تصرفها ورؤيتها وما تقاضتة منا وكانت فاسدة لماذا ندفع نحن فاتورة فسادها مرة ثانية فهذا ليس من العدل بل انة أذعان وخصوصآ بعد ما وصلنا من السن أرزلة ولا عندنا معاش من الدولة ولا أى تأمين نتسند علية ولا نملك اى مشروع نقتات منة أرجوكم أفيدونا من هذا الأرق الذى يحاصرنا
كتر خيرك يا دكتور والله انا شايفة ان احنا بنلف وبندور حوالين نفسنا من البداية الادارة الناجحة لكل شيء لا كنا وصلنا لا لقانون تصالح ولاغيره الادارة الناجحة في كل المؤسسات والأحياء نحن من نسبب الاخطاء وبعد ذلك نحاول علاجها عشان جميع المشرفين علي التصالح ياخذوا نسبة من فلوس التصالح من الناس المطحونة بمعني الكلمة والناس دلوقت حالها لايسر عدو ولا حبيب ولا وقته خالص لما حال الناس يتحسن اتكلم عن تصالح و ربنا المستعان
احسنت
هما فاكرين إنو دا الوقت المناسب لكل صبة مع ضرب الإحتلال لغزة ..بس انا بقولك كدا السيسي نهايته اقرب من إسرائيل
لو سمحت يا دكتور اخدنا نموذج ١٠ وضعنا ايه دلوقتي
ما هو الوضع في البناء على الأرض الزراعى اللى فى الامتداد العمرانى ؟هل ممكن البناء على هذه الارض
حضرتك شخصيه محترمه جدا
صباح الخير يا دكتور رضا
ممكن حضرتك تتكلم عن الملتزمين الذين لم يخالفوا و احترموا القانون ثم بعد ذلك ينتفع فقط المخالفين حتى لا يكافأ المخالف و يظلم الملتزم
و الله شكرا على مجهودك حضرتك الكبير
جزيل الشكر والتقدير والاحترام لشخصكم النبيل معالي الدكتور الوزير علي الشرح والتوضيح
حضرتك نسيت الناس إللي التزمت و لم تخالف ما يسمى بالمتخللات المحاطة بالمباني المخالفة التي يتم التصالح عليها الآن . ماذا عن الحيز العمراني و الكردون الجديد حتى يستطيع هؤلاء أن يروا النور مثل غيرهم و هم الأجدر بالاحترام لعدم البناء بالمخالفة كغيرهم . رجاء دكتور رضا فيديو بهذه النقطة و نحن في انتظارك ... شكرا يا محترم
سؤال مهم جدا وعاوز اجابه
متي يصل الكردون الجديد الوحدات المحليه اين الكردون
اللهم ارفع مقتك وغضبك عنااااا🤲🤲🤲
يا صباح الخير والرضا والبركة علي حضرتك معالي الدكتور العزيز وربنا يلهمك الصواب في القول والعمل♥️♥️
والله يا دكتور بحبك فى الله...
إحنا فى دولة البزرميت شوية حرميه مدام فيه لجنة.......
منتظرين لجنة فوزيه
الله يسعد مساك بكل خير دكتور للأسف اتعودنا ان حكومتنا لا تعطي شئ للمواطن لان دائماً الشيطان يكمن في التفاصيل والفساد الإداري كفيل انة ينسف اي امتيازات في القانون يلزم تغيرمنظومة الإدارة المحلية كاملة بموظفيها لأنهم هم سبب كل شي
لانى الفساد كان في العهدالسابق مكنش بنفس الوضع الحالى نماالفساد في المحليات الان على عينك ياتاجر
شكلك مرهق يا دكتور الله يعطيك الصحه ويجعل سعيك ووطنيتك في ميزان حسناتك باذن الله
بارك الله فيكم سعادة الوزير و جزاكم الله خيرا علي ما تقدمة لخدمتنا و رفع الله قدركم و زادكم الله من واسع علمه
عقبال قانون الإيجارات القديمة كمان يتعدل .. حياك الله يا دكتور شرحك ممتاز ❤
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا د كتور رضا ....
برافوووو. الفيديو ده جاء في وقته. لكثير. من الناس اللي عاوزة. تبسيط المعلومة.
اللهم ارفع شأن وطني مصر🤲🇪🇬🤲💪👉
لما يبقي ليك قيمة بجد في مصر شأن مصر هيرتفع لكن نظام مستبد غير منتخب ستكون النتيجة يبقي الوضع كما هو عليه
جمع الأموال فقط 🤔 وهو الغرض من هذه أنشأ القوانين وماذا على الذي تم هدمه 😮من منازل رغم دفع أموال التصالح
شكرا جزيلا يا دكتور رضا وجزاكم الله خيرا
والناس ال دفعت تمن التصالح خارج الحيز العمرانى مافيش احلال وتجديد
تحياتى لحضرتك
كتر خيرك يادكتور ربنا يبارك فيك يارب العالمين
الله يجزاك خير يارب❤❤❤
حضرتك انا بنيت فى 10/29وتعملى إزالة لجزء من الأعمدة وما زالت السملات وجزء من الأعمدة موجودة وتعملى محضر زراعة هل يجوز لى التقدم بطلب تصالح ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام سيادى الفاضل
جزاك الله خير الجزاء وبارك الله فيك يا اغلى الناس
شكرا لحضرتك يا دكتور
عايزة الراي فيما اذا كان البناء تم بعد تاريخ 15/10/23 في شهر 11/23 مثلا او بعد هذا هل قانون التصالح الجديد يسري عليه
تسلم يا دكتور ربنا يباركلك .
ياسلام يااخي هذا وقته اجتماعيا واقتصاديا
بصراحة المقاولين بقوا يبنوا المساكن ضيقه جدا وقليلة التهويه حجرة واحدة طله علي الشارع والباقي مظلم بالطول داخل المسكن وغير صحي تماما وكمان غالي جدا الله يرحم المقاولين البسطاء زمان كان البيوت متينه جدا وتهويه جيده جدا وفيها الكبير والصغير مرتاح اما الان تدخل اي برج تلاقيه زي المقبرة ويدك تلمس السقف ويخنق حتي لاقيت عمارات عاملين الحمامات والمطابخ والسلم والاسنسير في الجهه البحري والحجرات في الناحيه القبلي وبين العمارات مسافه متريين فقط قمة البلادة والفشل والتخلف وعدم فهم امور الحياة
انا من متابعينك جدا و عاوز حلقة عن قانون ١٠ لسنة ٢٠٢٢ بخصوص الايجارات التجارية القديمة و إيضاح من هم الشخصيات الاعتبارية لان فيه لبس في المفهوم
جزاكم الله خيرا يا دكتور
يا دكتور طمني على الأراضي الزراعية و التعدي على الاراضي الزراعيه ده أهم شيء
الخزينه فضيت ومش عاد غيرالمواطن هو الايسدد ديون مصر
شكرا معالى الوزير ..الناس حالها تعبان ومرهقة كل فلوسنا مشفوطة
لصالح الحكومة لايوجد أى ادخار
لدفع التصالح
يادكتور عايزك تعمل حلقه من ماهية الدوله الفاشله
حسبي الله و نعم الوكيل، طيب يا اصحاب العقول و الضمائر ما ذنب و ما مصير المحترم الملتزم الذي رفض المخالفة و يطلب رخصة تعلية و فقا لكراسة الشروط و المواصفات من المجتمعات العمرانية و هي ترفض منذ عام 2020 و بعد وكسة الجنيه مازالوا رافضين و الاسعار بقت نار. يبدو بلد لا تحترم من يحترم و يلتزم القانون، اللهم افقرهم و اخرب بيوتهم
بارك الله فيك يا دكتور علي التوضيح
نشكر مجهوداتك لتقويم الاعوجاج ❤
تسلم والله ع التوضيح معالي المستشار جزاك الله خيرا
.. طب امتي هيتم التنفيذ بالقانون الجديد؟
فين كردون المبانى الجديد. طبقا للتصوير الجوى ١٥/١٠/٢٠٢٣
اللائحه التفيذيه وما أدراك ما اللائحه التنفيذيه فيها تكمن كل العقد والمصائب المخفيه !
كتر خيرك يا دكتور رضا ربنا يبارك في حضرتك
دكتور رضا انا مقدم طلب تصالح ومسدد الرسوم باكملها منذ أكثر من ثلاثة سنوات
علشان ابني لي بيت وحتى الآن لم أحصل على شي
ايه هيكون وضعي في هذا القانون الآن.
شكرا جزيلا يا دكتور.
الازمه اصبحت ازمه ثقه بين الشعب و السلطه التنفيذيه و امدت الازمه حتى طالت مجلس الشعب و معظم اعضاءة الموافقون لمصالح تعتبر بعيد كل البعد عن مصلحه المواطن المصري ! ربنا يصلح الاحوال
معني كده حصرتك يجوز. البناء علي الاراضي الزراعيه
بمعني ما وضع البناء علي الاراضي الزراعيه في القانون الجديد
سواء المباني التي تم بناؤها من قبل
او حتي بناؤها في المستقبل بعد صدور القانون الجديد
تصالح ايه فى ظل ازمه الدولار وا تفاع الاسعار الجنونى
يعنى البدورم وتحويله سكنى لايجوز التصالح عليه رغم انى دافعه جديه تصالح
القديم على وضعه طالما قدمتي طلب سينظر امام اللجنة الجديدة
يعني مش محتاجه تقدمي طلب جديد
جزاكم الله خير الجزاء
انت مصدق يا دكتورنا ❤❤
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
اهلا بكم اخى الفاضل دكتر رضا الإنسان الخلوق المحترم بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء وشر
نفع الله بي وبكم يا غالي
تحياتى معالى الوزير
صباح الورد على الغالي
@@Prof.Reda_Abdelsalam صباح الفل معالى الوزير
باركك الله يادكتور ونفع بك علي ماتقدمه لمحبيك وجمهورك
نبني منزل صغير لاولادنا علي ارض ورث ملك الجدود ندفع تمن الارض. والمباني علشان نتصالح للحكومه جبايه مثل ايام الرومان طحنونا
حسبي الله ونعم الوكيل
ممكن توقفوا الظلم على ملاك العقارات إلى فيها إيجار قديم متى ناخذ حقوقنا مش معى فلوس علاج لابنى وعندى بنت عايزة اجهزها بلم إيجار خمسة جنية ومش منحقهم وضع يد والقضايا بتخسر امتى ناخذ حقوقنا عندى تاجر مخدرات بلطجى عايزة أطهر البيت منهم عندى واحد عندة فيلا بالتجمع ومش راضي يترك الشقة عشان خلو الرجل ربنا لا يكسبهم
الكردونات الجديدة معالي الدكتور
جزاك الله خيرا
بالنسبة لمخالفة التحويل من سكنى إلى تجارى
حكاية عدم الزام الحكومة ولجانها بما عليها .. والزام االمواطن فقط دي موجودة في قوانين وقرارات كتيرة ..
الاحلال والتجديد ممكن تتكلم عنه لو سمحت
الاحلال والتجديد
هيتم اضافتة مع قانون الزراعي وحماية الأراضي..
والسبب ان هذا القانون مؤقت للحالات المخالفة ومدتة ٣ سنوات ..وبعد ما يتم استيفاء كافة الطلبات التصالح هيتم الغاء القانون..
اما الاحلال والتجديد لايخضع لقانون التصالح.
هيتم اضافتة مع قانون الزراعة والحماية الاراضى.
الكلام داة سمعتة امبارح من رئيس لجنة التصالح بالبرلمان ..
ارجو ان تفصل الشرح بين الذين ١. قدموا و ودفعوا ال ٢٥٪ ولم يبت فى وضعهم و الأخرين.
عصابة لصوص ومجرمين بينهبوا ويفسدوا ويدمروا في هذا البلد المسكين والشعب المطحون .
النهاية ليست جيدة أبدا
ربنا يبارك فيك يادكتور ويجعل كل البتقدمة في ميزان حسناتك
بس يادكتور مفيش اي كلام عن الريف معظم الناس بانية بيوت دور واحد بالطوب الابيض عاوز يجددة لية مفيش اي حاجة عن الموضوع دة
وماذا عن الذين التزموا بالقانون ولم يخالفوا ولم يبنوا علما بأنهم داخل الكردون
كيف يمكننا الحصول على رخصة بناء؟
ما الاجراءت المتبعة ؟
القانون بيوجع حل للي أخطأ ولكن المتلزم لم تنظر له
اهم حاجة ٣ ٠/٠ للوزراء والموظفين
والبناء على الأرض الزراعيه
نفعكم الله يادكتور وجزاكم الله خيرا أية الأوراق المطلوبة للتصالح
لف ودوران في دوائر مفرغه حالياً مين يقدر يبني بعد ما رفعوا كل شيء..من حديد واسمنت.وخلافه الله المستعان
سلام عليكم لو سمحت يا دكتور زوجي اشتري مخزن ومكتوب في العقد مخزن بعد وفاته بعنا المخزن وبعدين اكتشفنا ان هو جراج ايه الحل
كسبنا صلاة النبى اللى خالف وبنى اخد جايزة وحيتصالح واللى ممستنى يمشى قانونى اخد فوق دماغه وشكرا
السلام عليكم بشمهندس رضا عاوزين معلومة الاحلال والتجديد بعد التصالح وشكرا لحضرتك
ده وقته مفروض مقاول بس اهنا اغلب شعب ما معه فلوس وغلو حسبى الله ونعم الوكيل
يااستاذ ولا حاجه رح تتم
الناس بيوتها
اتخربت والحديد وصل
لاعل سعرمنه
لله ربنا عليه
من وقف البنا
للناس
بالنسبة للحيز العمرانى فى الارياف
بالله عليك يا دكتور رضا محافظه الشرقيه امتى يتم اعتماد الحايز العمراني عزبه الورثة الحناوي تابع الوحده المحليه الصنافين القبلية مركز منيا القمح محافظه الشرقيه أنا عندي منزل ريفي بالطوب اللبن من قديم الزمان خارج الحايز العمراني مع العلم أن المبنى هايل لسقوط ووسط كتلة سكنية قديمه برجاء الرد بعد اذنك
ضريبه التصروفات العقاريه وقدرها ٢،٥% تفرض علي اي شقه مباعه من فرد الي فرد في كل مره تباع الشقه...علما بان الشركات العقاريه العملاقه لا تفرض عليها هذه الضريبه...في النهايه ان المواطن العادي اذا قام ببناء مبني به شقق سكنيه لن يقوم ببيعها حتي لا يتعرض لهذه الضريبه المجحفه...وتتكرر مأساه شقق الايجار القديمه التي انهكت كاهل ملاك الشقق القديمه..شكرا د.رضا ونتعشم ان يتم اصلاح عوار قانون التصالح الجديد كما اقترحت سيادتكم....
السلام عليكم يا معالى الوزير
طيب الناس اللى دفعت كامل قيمة جدية التصالح فى طلب تطالحهم الاول وطلع البيت خارج حيز التصالح هل هم ملزمون بدفع رسوم جديده ؟ وهل هيقدموا طلب جديد ؟
المفروض يكون ميعاد وقف التصالح بعد اصدار القانون باربع شهور على الأقل لأن الناس شغال تبني ولو اخر ميعاد شهر عشرة والناس لحد دلوقتي شغاله
طيب بالنسبه للبناء داخل الكردون هل مسموح بيه
بالنسبة للمتخللات إيه وضعها يادكتور من فضلك
ما موقف الأرض المخللات
لا يوجود حلول واقعية لعملية البناء او التصالح في مصر الا باقالة جميع موظفي المحليات وتعيين شباب حديثي التخرج بشهادة عليا
لمن خالفوا تقنن لهم نظير دفع لانهم تجرأوا على القانون ويحصلون على ثمرة تجرؤهم القبيح - اما من هم ملتزمون فلا يستطيعون تحقيق اى انجاز وهذا جزاؤهم - فلا عزاء لمن يحترمون القانون من ضمائرهم الحية - اذا تصالح المخالف على البناء على اراضى زراعية فما المانع ان يسمح ب 40 متر بناء عن كل فدان تمليك يستغلة المالك بشرط ان يكون التزم القانون ولم يخالف -حيينها تكون عدالة اجتماعية وبها سوف تنتهى مخالفات البناء على اراضى زراعية وهذه النسبة مهمه لكل فلاح استغلالها فى تربية الحيوانات والدواجن لان مغظم الفلاحين اصبحوا يسكنون الشقق
حسبنا الله ونعم الوكيل
❤😂 ممتاز نعتبر الأرض الزراعية عباره عن مشروع متعدد متغير يحتوي اكيد اكيد سكن بشروط بناء صح باعتبار وزارة الزراعه شركة الزراعية المصرية تطرح اكتتاب عالمي عبر بنوك العالم ❤😂 باحث مؤجل
قول قانون الفساد والافساد بامتياز للمحليات >> والمفسيدين في الارض
اظن كان من باب اولي نص قوانين صارمه رادعه لفساد المحليات >> مش لتسهيل مهمه افسادهم
خساره يا مصر
انا قدمت على طلب تصالح على بناء داخل منطقة سور الأمن المركزى بالمنصورة و قدمت شهادات من مهندس استشاري و نقابة المهندسين تكلفت ١٥ الف جنيه و دفعت جدية تعاقد ٩٢ الف جنيه و تم عمل معاينة للمنزل و قالوا سنرسل لك و عليها تم ايقاف القانون
طب الأحلال والتجديد يا دكتور
دكتور رضا المتخلات خارج الحيز ولاحلال والتجديد لمن تصالح وحصل على نموزج ١٠ ارجو الرد وشكر جزيره لحطرتك
طيب يعني ال التزم وما خلفش قبل 15/10 يقعد كده وما يبنيش حسبي الله ونعم الوكيل
في حالة السداد علي خمس سنوات يتم حساب ٧في المائة علي ما تبقي من مبلغ لسنتين الباقين ولا ٧في المائة علي المبلغ كامل
شكرًا لسيادتكم .....ماذا بعد التصالح ؟..هل من حقى استخراج رخصة ؟ توصيل الخدمات من مياه وكهرباء رسمى؟ هل من حقى الإستفادة بالإرتفاعات كم طابق مثلًا ؟ أرجو الرد للمصلحة ..
مزارع الدواجن بطبيعه الامر بتكون خارج الاحوزه العمرانيه مصيرها ايه
بيت دور ارضي و اول علوي واقف علي السقف
هل نموذج 10 هيتيح صب السقف قفط ام بناء عدد الادوار المسموح بها ؟
لوسمحت ممكن تتكلم عن الايجار القدبم
عملنا التصالح ومعنا نموذج عشره مؤقت على ارض خارج الحيز ايه باقى الاجراءات حتى نتمكن من البناء
عندي حتة ارض لا نافعه تتزرع ولا عارف ابني ينفع اعمل عليها تصالح وابنيها
تحياتي دكتورنا الكريم وماذا عن ما تم دفعة في التصالح السابق علماء باني ليس عندي اي مخالفةسوي البناء بدون رخصة داخل المدينة
لو سمحت يادكتور ردعليه انا بانى على ارض الوقف وعامل تقنين انا ممكن اتملك الارض ولا ايه
الحكومه عوزه الناس تخلف علشان تلم فلوس وخلص الشارع عندن كل بني مخلفات وانا لسه مستني القانون
الناس قدمت قبل كده وخدت نموذج 3 وقالو سيبو التلبفونات للجنة تنزل وتخلص ومن ساعتها محلك سر نظام فاشل
بالنسبة للي سيقوم بالتصالح ويقبل التصالح وهو باني بالبلوك عشوائي وعايز يقوم بالهدم والبناء مرة أخري أيه موقفه
بنلف حولين نفسنه حضرتك وكل واحد وحله عايز فلوس تحت الطربيزه ويحيرك وميخلص ورق ولا اي شي ونحن ربنا يلطف بينا😢
تحياتى ليك والله يا دكتور رضا على التوضيح بصراحه انا ولا ليا ناقه ولا جمل فى الموضوع ده
بس كنت حابب افهم القانون صح بعيد عن اى حد بيتكلم لمصلحه زى عمرو اديب مثلا
على ال علم انى ضدد القانون لو فيه تعديات علة الأراضي الزراعيه
سؤال يا دكتور.المبانى اللى على أرض زراعيه خارج الحيز العمراني بالطوب الحجرى هل هيتعمل لها إحلال وتجديد ؟
منتظر الاجابه