2 SKEMA Bagi Hasil Pemodal vs Yang Punya Tempat
Вставка
- Опубліковано 2 лис 2021
- Hi Keponakan!
Mampir ke IG ya :
/ unclejocoffeeshop
INFO & DAFTAR WORKSHOP :
www.wsbisniskopi.com kalo webnya error langsung chat wa aja ya ke 0811956985 atau 089517923962
Limited Seat yah!
Mau tanya2 dulu juga gpp, jangan malu dan ragu ya ponakan UNCLE ^^
#bisniskopi #unclejokopi #workshop
Saya punya usaha warung Sate ,dan alhamdulillah berjln 3th.,nah disini ada beberpa orang yg mau ngajak keja sama,mereka yg menyiapkan modal,.utk oprasional itu dari kami,.nah utk pembagian hasilnya gimna ya uncle..mohon sarnya,.
Uncle,ini saya mau kerjasama resto, modal saya alat perlengkapan resto +chefy saya sndiri,,temen saya modal ruko sama bahan2 baku resto,itu pembagiany bersih brapa ya,,perbandingan berapa persen,,yg ideal
Bang klo sy yg punya tempat mau join sma yg punya kedai tp sy g mengeluarkn uang sepeser pun hanya tempat toko saja yg sy punya tp lumayan besar jika d hitung jumblah kontrak mungkin sma rata dengan modal kedai trs kira2 brp prsen yg sy dapatkan sebagai pemilik tempat/toko
Bang utk skrma kedua klo diawal tempat dihitung sbg penyertaan modal tp ditahun ketiga muncul biaya sewa, brarti sipemilik tempat sama aja narik modalnya donk
Keren Uncle Jo. Sukses terus channelnya ya. Salam kenal.
thanks supportnya ya
uncle, kalo saya punya usaha dan modal dari saya 100%, saya kerjasama sama yg punya tempat, yg punya tempat cuma menyediakan tempat, listrik, wifi.. yg mengelola saya..
berarti bagi hasil nya buat si pemilik tempat itu maksimal di 10% gross profit sharing?
bang mau tanya, misal pihak A menyewa tempat ke yg punya pihak C, lalu pihak A mengajak pihak B hanya mengelola
sewa tempat yang sudah di bayar si A, itu berapa % pembagiannya antara pihak A dan B ? tolong dong dbantu jawabannya bang
Mau tanya, berapa persen pembagian kerjasama yg antara yg punya tempat, pemodal, dan marketing juga ikut andil modal?
Bang, klo misal punya 2 cabang atau lebih. Itu ngitung penghasilanya di jadiin santu, ato beda" tiap cabang.
Uncle mohon masukannya.
Saya punya tempat + modal 50%
Rekan saya modal 50%
Pembagian hasil yg cocok untuk kedua belah pihak brapa persen
Baru liat vidio nya uncle, ada pertanyaan untuk skema 1 , kan itu pembagian nya dari penghasilan kotor, kita belum tau untung atau rugi nya sebelum menghitung gaji karyawan dll nya. Nah di di skema 1 itu kan ceritanya untung, kalau cerita nya rugi itu gimana uncle??
menurutku skema sharing gross revenue 10% terlalu besar. 7-8% harusnya ya
bang sy mw tanya,sy pnya usaha bidang interior nih..tmpt milik sendiri,cuma ada rekan tukang las suka nebeng tempat utk produksinya di tempat sy..alat2ny jg d simpen d tempat sy kdng juga sk mnjeum alat dr sy....cuma utk orderan dia utk besi,dri dia sendiri nyari bukan dri saya...nah kira2 enaknya gmn ya buat persentase masukan ke saya nya?
Sewa aja per bulan, profesional aja, fasilitasi lapaknya lebih proper, seperti space, listrik, air, wifi dll
Hehehe ini nih pembahasan lanjutannya... saya punya tempat saja belum punya modal, cari investor dulu kayaknya...
Pertanyaan saya, ada gak subscriber yg mungkin mau invest, monggo silahkan 😁😁
Lokasi dmn?
@@UncleJoStory lokasi di kota Sragen, Jawa Tengah uncle, persisnya di kawasan belakang Kantor Pemda.
Skema yg ke 2, kalo misal kita mau lepas saham dari pemilik tempat gimana caranya, biar 100% sahamnya milik kita.. berapa duit yg harus kita bayar ke pemilik tempat ? Percis ditahun ke 2 kita mau saham punya kita semua.. apakah melihat valuasi bisnis kita juga
Tq uncle
Pertanyaan bagus, kalo secara bisnis bagus masa iya mau dilepas sahamnya? Semua based on kesepakatan bersama, kalo partnernya sepakat mau lepas ya bayarin sahamnya sesuai valuasi bisnisnya, atau dihitung total asset yg ada
Uncle maaf saya mau tanya, ini kakek saya punya lahan dan ahli warisnya paman saya krna beliau anak laki satu2nya. Nah paman saya ini tidak ada biaya untuk mengelola karna tempatnya itu berada dipinggir jalan jadi ccoknya untuk jualan, lalu paman saya meminta saya untuk mendirikan bangunan diatas lahan tersebut. Tapi saya masih bingung karna itu kan tanah milik beliau jadi klau saya bangun ruko di atasnya saya takutnya nanti gimana2. Nah klau saya mau bangun ruko kira2 saya harus buat perjanjian yg bagaimana supaya saya memiliki hak atas bangunan tersebut meskipun itu tanah milik beliau? Apa hal sperti ini bisa lewat notaris? Atau hanya perlu mengumpulkan semua anak dr kakek saya ini? Terimakasih seblumnya 🙏
ya di buat kesepakatan aja, misalnya bangun 4 ruko, pemilik tanah dapet 2 ruko misalnya, 2 ruko lagi punya yg bangunnya, atau mau gmn ya disepakati dulu, baiknya dgn notaris sih...
Jd mas kl pembagian yg punya dia minta 20%dan sy 80%.semua sy yg kerja dia duduk manis. dia nanggung air sama listrik juga.bearti terlalu besar untk yg punya tempat.tolong gimana sebagusnya.sy blum perna kerja sama seperti ini.tp dlm itungan sy dapat sedikit bang.
duileh masih gak ngerti juga ya... hmmmm.. join workshop ya www.unclejokopi.id
Uncle mohon dibantu masukannya 🙏
- Saya sebagai pemodal 100% (investor pasif) tdk ada ikut campur urusan operasional kecuali bantu promosi ke akun media sosial pribadi
- Partner sebagai pemilik brand/produk sebagai pengelola usaha mulai dr cari tmpt, rombong, buat produk smpai siap jadi, cari peralatan jualan, cari karyawan penjaga stand, semua operasional di handle sama dia..
kira2 pembagian bagi hasil yg paling pas utk kedua belah pihak brp persen ya? 🙏
60 : 40, 60% investor 40% pengelola
@@UncleJoStory Terima kasih sehat terus dan panjang umur aminnn
salam kenal uncle mau tanya ni sya punya usaha jasa servis dinamo sistemnya bagi hasil dengan teman, sya yg punya tempat dan modal, teman sya itu yg menjalankan jadi sistem bagi hasilnya gimana ya?
sudah uncle bedah di vt ya di instagram, cek ya di @unclejokopi.id
Salam kenal uncle.
Saya punya tempat dan semua duit saya juga yg ngeluarin. Sementara rekan bisnis saya hanya mengelola aja, mulai dari masak, cari karyawan.pokoknya dia yg kelola. Gmna persentase keuntuntungan antara saya dan dia?
60% investor : 40% pengelola
bang,gua mau buka usaha ayam kerja sama dari 3 orang termasuk saya,untuk saya dan kawan saya si a yang modal, sdangkan untuk lahan itu menggunakan si b ,listrik ditanggung pemilik modal yaitu saya dan si a, si b yang mengurus kandang ayam langsung dan juga pemilik lahan. keuntunganya yang pas gimana ya bang biar rata pembagianya,karna si b mau nya hasil bagi tiga.tolong bang bantu jawab
Tergantung akad,,, Wah ruwert itu jadinya bos,, kalau mau bagi rata,, karena itungannya gk jelas dan udah pasti nantinya dimasa depan bakalan konflik itu, mending lebur aja buka perusahaan dengan pembagian total saham,
mending gini aja totalin semua modal,, nah pasti si b masuknya bagian lahan, contoh anda masuk dana 100 juta dan teman anda juga 100 juta kalau si b mau hasilnya bagi 3 otomatis si b juga ikut nyumbang 100 juta, di lahan dan kandang ini apabila di sewa berapa sewanya pertahun? Jika sewanya cuma 30 juta otomatis si B musti nambah modal 70 juta lagi,, walaupun dia yg kerja sebaiknya jadikan ini sebagai saham kosong sebesar 1/3 dengan nilai total 100 juta 30juta sewa lahan dan 70juta (hutang) dan harus di cicil juga oleh teman anda si B ini sampai lunas.. dan dia di kasih hitungan real tentang gaji dia perbulan karena kerja di kandang.. Mungkin skemanya bisa dengan potong gaji untuk mencicil hutang sahamnya atau mungkin dia gk di gaji sama sekali selama waktu yg udah di tentukan,, contoh waktunya gaji pekerja di kandang 3,5juta toal hutang sahamnya 70juta,, berarti dia kerja selama 20 bulan tanpa di gaji sama sekali,, nah di bulan ke 21 barulah dia mulai dapat gaji full,, dan sewa lahan di tahun kedua sebesar 30 juta dia juga dapat..
Kalau anda cuma tanam modal doang,, dan teman anda punya lahan dan dia yg kerja dan hasilnya bagi rata,, itu namanya anda yg rentenir. dan teman anda masuk ke dalam kategori orang goblok,, nah yg bikin hancur itu ketika teman anda sadar..
Uncle, berapa persen yg harus kita tarik dari nett profit untuk saving operational untuk bulan selanjutnya.
Langsung angka aja, hitung aja brp fix cost bulanan, kl uncle saving 10jt setiap bulan buat operasional
Untuk budget BEP baiknya kita masukkan kedalam fix cost atau kita potong juga dari nett profit?
kok BEP di budgetin, ya modal yang dikeluarkan dibagi nett profit, ktmkan brp bulan BEP nya
uncle mau tanya, saya sudah punya bisnis kuliner yang berjalan tp sempat vakum dan mau re-opening dan berniat untuk ber partner dengan teman untuk mengisi kekurangan dari segi marketing juga membantu di proses produksi, jadi bisa dibilang investor aktif di bisnis saya. Untuk memulai kembali kami sama-sama memberikan modal 50:50. Namun seluruh equipment dan juga tempat usaha yang sudah ada itu atas kepemilikan saya. Untuk sharing profitnya kira-kira bagaimana ya uncle?
saya jawab pake video ya, panjang juga soalnya sebentar wkkw gak kaya di tiktok nih bisa langsung bales pake vt
@@UncleJoStory waah makasii banyak uncle😁
Kalau menurut saya kalau totalnya sama 50 50,, bagi hasilnya ya tetep 50 50 dan soal dia aktif di marketing ya dia dapat gaji dan ini di luar bagi hasil dari sisi aktifnya di bisnisnya tersebut,, begitupun dengan anda,, kalau anda ikut aktif dalam bisnis tersebut anda juga dapat gaji dlam bisnis tersebut,, dan masuk dalam pembukuan akuntansi di beban operasional tepatnya di beban gaji..
Klu Modal sama2 50%:50% sama2 mengerjakan barangnya boleh Bagi Hasil 50% untk abg dn untk dia 50% Jika dia Cuma Nanam Modal 50% saja Saran Saya sih , Abang 60% dn Dia 40%
uncle mau nanya. sy mau cari investor untuk ekspansi yang lebih maksimal di coffe shop sy yg sudah berjalan 1 tahun. sy punya tempat dan manajemen yg udah berjalan . untuk dana ekspansi sekitar 300-400jt , dana tersebut digunakan untuk renov dan memperluas bangunan coffe shop sy , nah kira” dengan membutuhkan dana segitu kita memberikan saham brp persen uncle?
semoga terjawab uncle.🙏🏻
Modal awal yg skrg brp?
@@UncleJoStory modal awal yg sudah keluar sekitar 400-500 jt uncle. lahan sendiri
@@ayyasyparasmita8266 siapin proposal, tawarkan skema bagi hasilnya yg win2 solution, pahami INVESTOR cuma 1 taunya, Cuan gak nih, kapan BEP nya, itu aja... Kalo udah siap pitching aja mulai dr sodara, keluarga, relasi bisnis dll
Kang saya mau bertanya .
Saya kan sedang menjalankan kerja sama dalam usaha showroom jual beli motor sama teman saya ( investor ) dan saya sbgai pengelolanya 100% .
* si investor siap kan ruko/bangunan dan dana sebesar 50% ( si investor tidak terjun apapun hanya mengeluarkan dana dan membuat ruko saja selebihnya si pengelola yg jalankan semuanya )
* saya sbgi pengelola full 100% saya yg atur plus saya pun mengeluaran dana 50%
Kira2 hasil dari pendapatan baik nya brpa % untuk investor , brpa % untuk pengelola .
Terimakasih kang sblumnya , mudah2an komentar saya di balas ya . 🙏
pertanyaan bagus sekali,,,
ruko di hitung sewa, contoh 10jt/th
modal usaha 100jt
INVESTOR 50% = 50jt
Pengelola 50% = 50jt
karena INVESTOR punya modal dan ruko, anggaplah ruko sewa 2th = 10jt x 2 = 20jt ( dihitung sewa 2th) + 30jt = total investor keluar modal 50jt ( cash 30jt+uang sewa ruko 20jt)
pengelola keluar uang 50jt cash
jadi KEPEMILIKAN sahamnya 50% : 50%
lalu pengelola mendapatkan GAJI BULANAN, misalnya sebagai manager 3jt/bln
jadi saham atau pembagian dari keuntungan bersih sebesar 50% masing2 untuk pengelola dan investor, namu karena investornya silent/pasif, maka tidak mendapatkan gaji bulanan
nanti tahun ke 3 baru muncul biaya sewa ruko 10jt/tahun yang akan dibebankan ke usahanya sebagai fix cost
semoga mengerti, mohon maaf bila kurang jelas
jo
bang, misalkan saya punya tempat dan bangunanx, misalkan kalo dinilai sekitar 500 jutaan, nah teman sy 2 orang join dengan saya masing2 menyetor 100 jutaan, itu perhitungan persentase devidenx seperti apa...utk manajemen pengelolaanx sy semua..
kalo saran saya klo tempat bapak nilainya udh gede ampe 500 juta, mending bapak modal tempat aja nah temen bapak suruh cari joinan/ modal dari orang lain, klo dikira kira berarti minimal net income nya 42jutaan perbulan
Bang.. bagi hasil nya kenapa dari omset bukan net profit yg dibagi jika pakai skema pertama?
kalo sama pemilik tempat ngapain dari net? pusing dia juga ikut2an ngecek jeroan kita, kalo dari gross kan enak tinggal liat aja di aplikasi kasir, kaliin deh 10% gitu
Klo ada orang yang mau invest ke kita sistemnya hampir mirip kaya yg no. 2 ya uncle?
Kalo ada yg mau investasi ya bisa jd yg no 2 atau disepakati bersama
Bang mau nanya deh bang kalo buat pemula usaha, lebih baik profit share dgn pemilik tempat atau sewa tempat sendiri ?
plus minus ya, kalo ada dananya ya baiknya sewa aja, tapi kalo gak ada profit share bikin lebih mudah ^^
Bang mau tanya nih, misalnya saya yg punya tempat terus ada teman yg join tapi dia yg kerja dan juga punya modal 60% dan untuk 40% kami yg modali, untuk bagi hasilnya itu gimana ya bang?🙏🏻
ya sesuai modalnya, 60% - 40%, plus yang kerja mendapatkan gaji setiap bulan
Uncle , kalau saya sebagai pencetus bisnis online shop, dan teman saya si A , sebagai penanam modal. Nah itu bagaimana cara sharing profitnya yaa .... Lebih tepatnya berapa persen baiknya pendapatan buat dianya 🙏
Saya hanya pencetus usaha + masih ngontrak dan saya jualan di kontrakan itu sedangkan pemodal hanya pasif ( tidak ikut dalam berjualan )
Terima kasih sebelumnya uncle
gini aja, lu profesional aja hitungannya, minta modal 100% dari dia, tapi lu punya saham kosong 40%, jadi kepemilikan usaha dia 60% lu 40%, tapi dana di cover 100% sama dia
lalu dari keuntungan bersih kan ada bagi hasil, nah saat bagi hasil lu cicil aja 40% saham kosong tadi ke dia, kalo keuntungan 10jt, dia dapet kan 6jt, lu 4jt, tapi karena lu punya saham kosong 40%( hutang ) lu balikin ke dia secara di cicil, lu harusnya dapet 4jt, tapi potong aja 2jt, jadi saham 40% bayar dari hasil usaha?
ngerti gak ya ?? kalo gak ngerti mendingan daftar workshop aja deh... cek link di deskripsi ya
thanks
Berbelit2 itu jawaban nya,gini aja mbak investor 100 persen,biar ga ada yang sakit hati atau gempang retak ushakan punya modal 65 .dan yang ngelola 35 persen
Bangg kenapaa opsi ke 1 harus 10 % dari gross.. bukan net profit?
Good question! Kalo dr gross lebih simple, pihak lain gak perlu tau jeroan kita, gak perlu tau detail dr cashflow kita, kalo dari nett lebih ribet, krn kita harus kasi laporan detail sampe ke in out uang yg berputar.. Pihak disana juga males kali harus sampe audit audit.. Begitu kira kira
Uncle mau nanya saya bukak usaha jual beli motor bekas, modal 💯 persen dari saya sedangkan teman saya sebagai yg pencari motor dan menjualkan nya. Itu gimana pembagian keuntungan nya, thanks
ah itu sih bagi fee / komisi aja, 5% dari penjualan udah cakep banget, kalo jual rumah itu kan 2.5%, coba aja dari 2.5% - 5%
skema bagi hasil gini jadinya harus punya kedekatan personal dulu lah ya uncle?soalnya kalo gak kenal kyknya susah buat diterapin
Betul, tapi gak perlu kita juga sih yg deket, bisa temen kita, om kita, atau ortu kita yg deket sm yg punya tempat 😆😆
Skema 2.
1. 60:40 dari net profit itu berarti setelah dikurangi gaji karyawan ya ?
2. Si pelaksana apakah selain sharing profit itu dia dapat gaji juga ?
3. Apakah karjasama/ saham kepemilikan ada masa kontraknya atau lifetime ? Dan brandnya punya siapa ?
1. setelah di kurangin fix cost & variable cost, namanya aja nett profit
2. pasti dapet gaji dong, kan bekerja dan ada didalam struktur, kalo diluar struktur gak dapet gaji
3. tergantung kesepakatan, bisa ada masanya bisa juga lifetime, brand punya founders bukan investor
@@UncleJoStory thanks uncle sangat membantu
@@UncleJoStory 4. Tambah pertanyaan 1 lagi uncle please. Alat2 jadi milik siapa setelah kontrak dg investor selesai ? Karena siatem bagi hasil saja bukan sistem saham warung
Uncle saya mau tanya, saya buka usaha interior, dan ada sebuah project besar, saya butuh investor untuk project tersebut, kira kira berapa persen yang saya bisa bagi ke investor?
wah saya kurang tau soal itu, monggo aja di sepakati bersama, maunya investor brp, dari kita mau kasinya brp, kalo ada kerugian dibahas juga, jangan cuma bahas share profit, tapi juga share loss
Uncle, kalo hasil bulanannya minus or pas buat nutup biaya operasional itu gmn mekanisme nya untuk kedua skema tersebut?
Kalo minus ya inject, kalo terus2an minus bisa jd gak sehat bisnisnya, apa yg mau dipertahankan? Bisa jd bisnisnya dikelola dgn cara yg salah
Uncle, trus pembagian profit di tahun ke 3 jadinya gmn? Kita bayar 20jt gt yah ke pemilik tempat?
ya tentu, kan harga sewanya 20jt/th, ya kita bayarkan
Om mau tanya. Saya punya tempat ada yg join usaha dan yg kerja nya saya sendiri, brp persen laba yg bisa sya terima???
wah gak tau aku om... kan di situ pemilik bisnisnya, orang lain mana tau dapurnya
Uncle.. Saya mau tanya ni..
Mohon solusinya juga uncle🙏
Jadi kami ada 4 org ini..
Si A dan B hanya pemodal. Tidak ikut bekerja. Lebih banyak Modal A dari pada B.
Si C dan D Pengelola. Yg melaksanakan usaha berjalan. Pokoknya yg mengelola cafe si C dan D.
Jadi untuk pembagiannya itu gimana bagusnya ya uncle..🙏
udah dibikin videonya
First like. Dapat apa pakdhe? Hahaha
Wkkwkw dapet like ya hahaha
@@UncleJoStory dapet ilmu juga pakdhe wkwkwk makasih
20 detik pertama ketawa ODGJ
makasih buat pujiannya wkwk
Bang mau nanya pos apaan sih bang ?
Point of sale, atau aplikasi kasir seperti moka, majoo, pawoon, qasir dll
@@UncleJoStory makasih byk infonya bang, byk ngebantu bgt
uncle punya contoh laporan jurnal, neraca ga
Punya tapi gak mungkin gua buka ke public bro, cek di google aja banyak yah
Jadi, 2 skema itu sedari awal ditawarkan pd pemilik tempat yah uncle?
Mungkin strateginya gak 22nya ditawarkan yak, kita liat kemungkinan mana yg bisa saling memberi keuntungan yang berimbang, skema ke 2 tentu mau sama orang yg kita kenal secara personal yah
Kak... Saya Novi dari Provinsi Gorontalo. Saya lagi cari bisnis yang mau bagi keuntungan/profit. Saya punya tempat/ruko dan saya lagi cari orang yang bisa bekerjasama buka usaha. Bantu dong kk. Terima kasih....
bisa wa ke 0811956985
Bisa minta no WA xa pak
ribet Lo jelasin nya bro..
omset aja blm jelas angkanya udh bahas cost
makasih bro masukannya