Запускаю новую инвест квартиру - однушка на 2 студии
Вставка
- Опубліковано 28 вер 2024
- Семинар "Секреты инвестирования в недвижимость" - n.mrochkovskiy...
Делить на студии нельзя?! Мифы и реальность: • Делить на студии нельз...
Купил новый объект, запускаю Инвест-ремонт: • Проблемы со строителям...
Семинар "Секреты инвестирования в недвижимость" - n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Делить на студии нельзя?! Мифы и реальность: ua-cam.com/video/XaLb-P7ujMg/v-deo.html
Купил новый объект, запускаю Инвест-ремонт: ua-cam.com/video/eUyTjWD0nd0/v-deo.html
Николай, планируете ли вы, запустить онлайн курс?
Николай, кто вам делает согласования и узаконил это?
Получил приступ клаустрофобии во время просмотра 👍
@@hsgvx2divr612tuc Аналогично 👻
Хрущевки хоромами кажутся на этом фоне.
Спасибо, Николай! Было бы интересно увидеть то, какой была эта квартира до разделения, основные этапы ремонта и самое главное, сколько денег стоил объект, сколько денег было потрачено на ремонт и др. расходы (налоги, привлечение специалистов и др.). Сроки окупаемости, расположение объекта, траты, которые могут возникнуть в ходе сдачи и застрахован ли объект от пожара, например. Буду благодарен если осветите эти моменты. Успехов!
я выкладывал видео на этапе ремонта осенью
Изучите разбор реализованных кейсов в недвижимости там очень много нюансов показано с расчетами, планировками, ошибками и тд - ua-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKPiwFoKCExoB61jr64oJ4b1.html
@@NikolayMrochkovskiy Благодарю!
Тоже тяжело представить что нормальный человек сможет жить и нормально себя чувствовать в такой ограниченной площади
Весь вопрос в арендной плате. Чем больше квартира с похожим ремонтом, тем дороже стоит. И чем меньше студия тем быстрей сдается.
В советское время норма на человека 7-9м
А как комнаты снимают у бабушки и делят с бабушкой ванную и туалет..
Просто у вас видимо есть где жить или есть деньги. А если этого нет, а жить надо отдельно, то в самый то
Поверьте, можно жить и вполне комфортно. Я снимал студию 15.9 м2. Для одного человека, который работает по будням, а в студии только спит ночью - отличный и дешёвый вариант!
Покажите этих людей, кто снимает это по такой цене...))
Снимают..
Впятером снимаешь просто и норм. По 7к с каждого. Дёшево!
Отличный ремонт. Классно что не экономите на нем. Я так же делю на студии, но покупаю Мебель и быт технику бюджетнее..(
Вася ты в Москве живёшь?
А умывальники в обеих студиях децельные, попробуйте в таких побрится, всё на пол лететь будет...
Я не понимаю Как? Кто? Блять вам всё это разрешает? Тут сарай на своём участке нельзя построить, тут же архитектура с бульдозером у двери стоят и вся шатия братия, а вы чего то там разделяете перераспределяете.! Кто вам такие разрешения даёт? И соседи молчат и участковый и архитектура?
Один из пунктов грамотного подхода, вместо духовки кондей. Ибо второй нужнее.
Студии крутые получились, понравился диван напротив ТВ и штукатурка класс, на видео может быть непонятно, но вживую супер смотрится, у нас есть подобные 👍🏼
Какая доходность проекта, сколько стоила квартира?
Для меня самый большой минус студии это жить в одной комнате с холодильником. Каким бы "бесшумным" он не был.
Здравствуйте, как часто происходят конфликты между арендаторами таких студий в одной квартире, интересно было бы послушать какие конфликты могут произойти, и как вы с этим боритесь
Конфликты вообще не происходят. А на какой почве по вашему они должны происходить? Каждый живёт в своей квартире 🤷♂️
@@prio ну не знаю, может людям не комфортно стирать в одной стиральной машинке или нарушают покой друг друга, я не знаю на какой почве могут происходить конфликты, поэтому и спросил
@@МаксимМаксимов-ы8л нет вообще никаких проблем. Люди которые выбирают такие студии, как правило до этого жили в общей квартире снимая комнату и для них это идеальный вариант
@@prio так там же дикая слышимость , сосед телек смотрит а другом за стенкой это мешает , или кто-то посудой гремит
@@lelkaliska6346 в данной студии, на сколько я помню из прошлого видео на этапе ремонта, шумоизоляция хорошая, не хуже, а то и лучше чем между квартир.
А вот у меня студии да, с жуткой слышимостью, меня это сильно беспокоит, но тем не менее люди живут в долгосрок.
Очень интересно, а кому вы сдаёте данные студии? Для каких людей делается(на каких жильцов рассчитываете) или без разницы, все подряд заселяются?
Судя по другим видео, Николай пользуется услугами управляющей компании. Обычно заселяют одиночек или пары.
@@zhannaplatonova4701 Согласна, в нашем регионе вообще не рентабельно. Студии от 25 м. Есть и по 20 м, но такие сдаются по цене комнаты. Не интересно. ((
в основном одиночки, кто в основном приходит переночевать, для них удобна локация + чистота, аккуратность студии, низкие ЖКХ
@@zhannaplatonova4701 Кейсы из регионов
Вологда - ua-cam.com/video/aSaJKnCHJGI/v-deo.html
Самара - ua-cam.com/video/Lt9KHKZwzPE/v-deo.html
Ростов-на-Дону - ua-cam.com/video/ZjNk14cYrzs/v-deo.html
Ростов на Дону 2 - Доходный объект +24% - ua-cam.com/video/jRpzpKZprZ4/v-deo.html Красноярск - ua-cam.com/video/-I4ds1TDFk0/v-deo.html
Пятигорск - ua-cam.com/video/lQqBWI6ASdU/v-deo.html
Владимир - ua-cam.com/video/lpMHTcfxNK8/v-deo.html Владимир 2 - ua-cam.com/video/d07gIA-0FG0/v-deo.html
Смоленск - ua-cam.com/video/SPUt0Nr7208/v-deo.html
Комсомольск-на-Амуре - ua-cam.com/video/c1t_HpwVCDI/v-deo.html
Череповец - ua-cam.com/video/xRZH5_B_y-w/v-deo.html
Ташкент - ua-cam.com/video/EpjTnLjM45o/v-deo.html
Брянск - ua-cam.com/video/r9D8iLTHv-w/v-deo.html
Самара 2 - ua-cam.com/video/7LwukBco_Gg/v-deo.html
Крымск и Ростов - ua-cam.com/video/wUsnCpnpCh8/v-deo.html
@@NikolayMrochkovskiy Вы не понимаете, это не те регионы, и ещё куча «отмазок» что это все не работает, потому что потому 😁
Николай а стены же очень тонкие, все слышно же будет, звукоизоляции никакой, жильцам будет сильный дискомфорт
нет, как раз звукоизоляции очень большое внимание уделяется, там делается специальный "пирог" , толщина играет в нем весьма слабую роль, важны именно материалы и их последовательность
Красивые получились студии!
Могу комфортно принять душ😅 он на половину не влез туда
Мужчина не смог пройти в "анфас" в проем двери, только бочком, а люди там жить должны и платить еще за это 😢
Спасибо Николай, познавательно. Николай, если через время тренд на деление на студии иссякнет, спрос упадет и рентабельность сравняется с однушками и студиями, каков план? Есть возможность вернуть в прежнее состояние? Насколько это дорого? Были прецеденты? Спасибо.
Это только если все внезапно разбогатеют?) А так площадь жилья будет только уменьшаться, цены то растут.
Круто!
Сколько стоит узаконить перепланировку (первый этаж либо второй над нежилыми? )В вашем случае.
Просто знаю случаи когда по жалобе соседей суд решал вернуть всё в исходное положение ,а во встречном иске узаконить перепланировку отказал.
А какие крошечные раковины в сан узлах! Игрушечные . Мои , может и поместятся ,а того работяги - нет!)
Добрый день! А диваны где приобретаете с такими узкими подлокотниками?
Как можно жить в таких клетушках?
Скоро как в Гонконге кладовки без окон делать будут.
@@cruizer_ua олигарх
Какое УБОЖЕСТВО! Теряю остатки уважения к Вам. Как можно людям предлагать такую собачью конуру?! Где предел жадности? Сделайте отдельное видео на тему " На каком этапе погони за прибылью инвестор теряет человеческое лицо". Похоже, у Вас достаточно опыта, чтобы поделиться.
С тааим ремонтом грех тут не жить))) покажите Вашу квартиру
При чем тут жадность? Человек зарабатывает на таком проекте, благодаря тому что есть потребитель, в мск комнату снять стоит от 15т р, в убитой квартире… заселяются в такие студии чаще всего приезжие, в регионах зп в разы меньше чем в мск, поэтому даже 5000₽ это существенно…
Ну что за хрень пишется?
Но откройте любой чат по сдаче недвижке, люди хотят дешевле, почему бы и нет
Я бы заехал и на неделю и на месяц в командировке, за то дешевле, Сильвестр Сталоне тоже жил в маленькой комнате когда писал сценарий " Рокки", ещё и собака с ним была)), причём там ремонт был намного хуже)), так что временно жить можно, минимализм Ё-маё!))
Как Вам удается согласовать распил с надзорными инстанциями? В Москве и СПб распил принципиально не согласовать, в любом бюро по перепланировке сразу об этом предупреждают.
Полностью с вами согласен! Как?
Данные товарищи Лечят!
просто знают в какие кабинеты нужно заходить, ну и не с пустыми руками, наверное
Такое нигде в России не узаконить. Этаж не первый, высокий (видно по кадрам съёмки балкона). Поэтому: 1)дополнительный санузел над жилым помещением недопустим (сомневаюсь, что его разместили на месте коридора или кладовки); 2)даже если в этой небольшой однушке (вся квартира около 35 кв.м) два стояка, то кухня второй студии располагается над жилым помещением соседа и, кроме того, как кухню-нишу ее не узаконить из-за площади менее 5 кв.м. В общем коридоре входные двери так близко располагать нельзя, так как при открывании они не должны соприкасаться.
@@ЕленаС-ф1р я согласен с вами, смогут сделать только Тех-план и на этом усё!))
надо знать детально, что можно, что нельзя, не создавать нарушений, и в Мск и в СПб это реализуется, важно знать нюансы, о взятках речь не идет
лмцемеры.
ты что ли?
Не понял с краном.Ведь 2 крана это холодная и горячая вода.А тут как?Фильтрованая понятно,что холодная.А дальше что?С другой стороны еще 2 крана нужно(холодная и горячая),а там 1 кран
В кране два подвода - на горячую и холодную воду. Сама кранбукса одна, но она поворотная - в одну сторону горячая, в другую холодная вода, промежуточными положениями достигается регулировка.
Спасибо,Антон,за ответ🤝
Извращение ради денег 👎👎👎
Точно
На каком этаже хата?
4
"Хорошим душевым местом" -это шутка такая? Пузо уперлось в стену, а попа торчит наружу.
Еще и врет ,что ему удобно))
Мужик встал в душевую и не смог полностью влезть в неё, так себе удовольствие, но на каждый продукт найдётся свой изваращенец-это Москва
Ведущий увалень
по сдаче студий - первую сдали за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40 , на долгосрок обе
Квартира в каком районе мск ?
Николай, дд. Скажите, коммунальные услуги/тв и интернет включены у вас в стоимость аренды или их оплачивают жильцы отдельно? Я в своих объектах сделал "все включено" - для удобства
@@skleshin Нужно считать. Это должно быть не только удобно для клиента, но и выгодно для вас!
@@Denis-b8n я исходил исключительно из высокой конкуренции в моей локации. Варианты "все включено" сдавались у меня на постоянку всего за 2-3 дня.
Почитала комментарии.Дорогие соотечественники, я живу в Судаке, у моря, сдаю домики под ключ, вы даже не представляете, насколько разные требования у народа. Один и тот же домик кому -то нравится, кому-то очень нравится, человек в восторге,а кому-то не нравится. Сан узлы у меня где- то тоже маленькие, тем не менее всё сдаётся, и отбоя нет. Много значит локация. С удовольствием сняла бы такую студию в Москве. Днём музеи, театры, вернисажи, а вечером в чистое ,красивое жильё. Спасибо Николай. Помощник у Вас замечательный.
О, я был в Судаке когда мелкий был, помню аквапарк чудесный, крепость и что-то типо рынка
@@aveden и повсюду разруха
Полное ощущение собачьей конуры. Что первая Студия, что вторая. Ни слова про шумоизоляцию. Просто мрак.
Это жуть, идем по пути гонконга, скоро будут боксы сдавать по 2м2. Куда идет страна? По моему в одно место в зад...цу.
Такие капсульные отели есть уже, в Питере снимала.
Ну и конура, жесть просто
лучше снять за 30, но полноценную квартиру
Ну с разницей в 5 тысяч, думаю да. А вот если такую сдать за 20-22 тысячи, то экономия 8-10 тысяч при зарплате в 40-50, а это зарплата обычного работяги в Москве, то вполне себе вариант, при том, что ты живёшь 1,либо пара, которая сутками на работе.
Какая разница, снимаешь ты 30 300 3000кв.м одиноким ты все-равно остаешься...
За 30.000 только в области однушки есть,минут 40-50 от метро
Обсолютно согласен!!!
Это какой то трэшь
Ну очень мало места особенно в санузле, даже жаль будущих жильцов
самая маленькая студия, которая у меня сейчас есть (работает с 2014 года) 6 м2, но это все-такие редкость
здесь вполне приличные по размерам
@@NikolayMrochkovskiy
Не смешите.
Бог мой, для кого это? Кто в таком живёт?! Я в шоке. К автору претензий нет. Это мысли вслух
Ну и скворечник, видимо посуточно только в таких жить, а как в такой раковине умываться?. Если студия 25 а однушка 30, так лучше однушку снимать.
по сдаче студий - первую сдали за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40 , на долгосрок обе
@@NikolayMrochkovskiy 👍
Через 10 лет на это будут смотреть как на хоромы. А молодые семьи будут мечтать о такой квадратуре. Потому что это намного лучше, чем жить в коробке из-под холодильника.
Точно, ещё можно на автостоянке машины поставить, а люди чтобы в багажнике жили. Это ещё повысит доходность.
@@dmitriyshcerbakov7870 В России это скоро станет реальностью)) А что по поводу повышения доходности - это личное дело автора, как именно распоряжаться своей недвижимостью. Ни кто не заставляет арендаторов снимать квартиру именно у него, ведь они же могут снять и у другого арендодателя квартиру площадью 50 кв.м. за 15 000 руб. в чем проблема?)))
Зачем вы делаете такие 'гигантские' санузлы?))
Действительно, при таких площадях можно унитаз ставить в студию рядом с кухней. Удобно, приготовил, поел, туже на унитаз сходил.
@@vit2008 🤣🤣🤣🤣
больше совершенно не оправдано, поскольку занимаюсь этим направлением плотно с 2014 года, уже около 3 тысяч таких студий реализовали (совокупно нашим Инвест сообществом), то пришли к оптимальным размерам санузла - 2-2,5 м2
@@vit2008 зачем в конуре санузел, общий скворечник под окном запилить с дыркой, так ещё место останется для третей студии
- Сколько здесь метров?
- Здесь 3х3м, т.е. 9 км.в...
- А по ощущениям 11 кв.м.
- .........
)))
Для посуточной аренды - отличный вариант! На постоянку - это полный треш. Соберите плиз отзывы арендаторов таких студий, интересно послушать
А почему?
Здравствуйте! Эти обе на долгосрок сдали - меньшую - за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40
Посуточно это в как раз треш будет. Постояльцы притащат тараканов, клопов и блох, засрут, пойдет плесень и радость от проекта пойдет на нет. Такие проекты только на долгосрок
Ахаха 😂 скоро чемодан с матрасом будут сдавать )))
И ведро с мачалкой в подарок))
Коробки из-под обуви ещё можно. Мерзкий тип. У меня бы совести не хватило сдавать это за такие деньги, даже в Москве. Но деньги не пахнут.
Прекрасные студии с отличным ремонтом. Одиноким молодым людям - самое то.
Здравствуйте) меня всегда интересовал вопрос, учитывается ли траты на разделение однушка, в подсчетах доходности?
Конечно считаются. Это ж не пара тысяч.
конечно, это ключевая статья расходов, наряду с первым взносом по ипотеке
@@NikolayMrochkovskiy какая сумма уходит на переоборудование и на разрешения
@@Dostatok82 вот у меня это основной вопрос где и главное КТО это всё узаконить может?
@@lelkaliska6346 нет в этом секрета. Даже у Николая есть где-то старое видео про то, как согласовывать перепланировки. Вкратце цепочка такая: 1)делаете Проект перепланировки 2)согласовываете его с УК своего дома 3) согласовываете его с Администрацией города (в профильном отделе) 4) делаете ремонт и 5)приглашаете Администрацию и БТИ для составления Акта. И все. Это небыстро, но порядок действий такой.
Для командировочного на пару суток норм. Жить постоянно тут нельзя.
первую сдали за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40 , на долгосрок обе
Интересно, а вот при продаже квартиры, на сколько реально продать или нужно делать перепланировку обратно или скидку на квартиру?
Не знала,что у меня клаустрофобия пока не посмотрела это видео).
Очень маленькие,не стал бы на долгосрок такое рассматривать.Студия,говорите 25,однушка 30,неужели ради 5 тысяч человек готов жертвовать квадратами в таком количестве?
Здравствуйте! Эти обе на долгосрок сдали - меньшую - за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40
@@NikolayMrochkovskiy Николай,я не пишу,что ты глупость делаешь,я арендаторов плохо понимаю.
@@NikolayMrochkovskiy Ты вообще красавчик,иначе не смотрел бы твои уроки)))
@@Pevnev_Pavel это ошибка "измерения по себе"
Николай всё уменьшается и уменьшается а цена всё растёт и растёт...
инфляция недвижимости получается?)
как будучи в ипотеке квартиру умудряетесь переоформить в студию? банк ипотечную квартиру даже сдавать запрещает!
Николай поздравляю с очередным завершенным проектом! Отличных гостей! И ждем следующие проекты. Спасибо за ролик.
Читаю и ох...ваю....
Люди, Николай Вам тут не мастерством ремонта хвастаеться, а показывает как с 1к кв можно сделать доходный обэкт!
Ето бизнес, не больше)
Николай, Вы крутой, спасибо за инфу!
Я надеюсь Юрий когда говорил о 4х человеках в этой студии подразумевал краткосрок ?)
Я валяюсь с комментариев... Люди, вам не предлагают там жить, а показывают одну из стратегий. Я когда переехала в Москву 1.5 года жила в такой студии, сейчас уже купила свою кв и делаю сама такие объекты. И очень рада, что сама прожила и все видела своими глазами, нет вашего мышления теперь! Я предложила своей знакомой реализовать для себя деление на студии. Она и двое Взрослых детей живут в 1к кв 30кв.м!!!! И она сказала нет! И купили на троих 2к кв 50кв.м, за туже стоимость, что была 3к поделенная на три студии. Где мозг???
Эти студии сдаются посуточно. Что вы все скулите? Никто никого там жить не заставляет.
Здравствуйте! Конкретно эти обе на долгосрок сдали - меньшую - за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40
@@NikolayMrochkovskiy здорово!
Половина Парижа живёт в 15 кв.налоги и квадратные метры дорогие .это естественный жизненный процесс.
За собственников недвижимости рад, а за людей, которые в этих комфортабельных изоляторах содержатся за собственный счёт - не очень.
Ага, такая же реакция.
как по мне в таких хатах только если посуточно останавливаться, не дай бог жить постоянно
У меня гараж большей площади, чем первая студия…
У нас комнату в коммунальной квартире можно снять за 1 руб/мес, лишь бы за кварплату плати 6 руб.
Приезжайте к нам жить :-)
что за страна такая?
Уже чувствую боль в спине при мойке посуды в углу 😬
Здравствуйте , а можно узнать что по стоимости ремонта - маленькой студии и второй побольше?
Поздравляю Николай с очередным запущенным проектом.
#нетипичныйэлектрик
Прикольно, я тоже так делаю, только не скажу в каком регионе, на юге короче ☺
Здравствуйте. Спасибо за то, что всегда делитесь своими наработками. Меня волнует вопрос, как женщину, как заправить постель в большой студии, там вообще нет подхода к боковинам кровати. Как пыль удалять за кроватью?
Смысл было расселять коммуналки, чтобы «клепать» жильё меньшего размера……..не считая командировочных и гостей столицы?!
Остановитесь люди, зачем этот словесный по...ос.? Если зажигаются звёзды- значит это кому- нибудь нужно. Так и с делением на студии. Если у Николая не идут дела с морскими контейнерами, то он задумывается- как от туда слиться. Идут дела со студиями- значит надо наращивать.
Ужас 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Спасибо Николай за видео, я так долго ждал его, очень классная тема, спасибо за видео.
Думаю такие студии расчитаны на людей,которые находятся в тяжелом финансовом положении,и им нужно временно где то перекантоваться
Ага!!! Люди в тяжёлом финансовом положении обычно и снимают квартиры по 25 тыщщ...
Здравствуйте! Эти обе на долгосрок сдали - меньшую - за 35 тыс в январе, вторую (большую) - в начале февраля - за 40, это не самые бедные люди. Но в данном случае это довольно престижный район
Здравствуйте Николай, подскажите УК с которыми вы лично работаете по посуточной аренде квартир, заранее благодарю!
отличный продуманный ремонт и комплектация студии !🔥
Я тоже недавно сделал ремонт, разделил однушку на 2 студии. Посмотрим, как будет сдаваться)
Кто-нибудь расскажите им , что можно сразу купить 2 студии, а не морочиться с распилом однушки. Цена студий за метр, примерно на 10% выше чем у таких однушек , но затраты на разделы выйдут в ту же самую сумму. Зачем изобретать велосипед? Зачем себе усложнять жизнь с перепланировками, узаканиваем? Да и мелкие студии до 20 метров не будут востребованы на долгосрочную аренду, а при краткосрочной - это хостел , в жилых помещениях он под запретом.
Абсолютно с вами согласен! Может и можно сэкономить немного, но оно не стоит того геморроя с разделением и оформлением на студии. Плюс когда покупаешь студии, переплаты за кредит меньше так как стоимость студии дешевле. Можно рассмотреть вариант разделения на студии когда покупаешь квартиру без ремонта или черновую (дешевле выйдет) и с несколькими санитарными узлами или аппартаменты. Ещё про узаконивание квартир купленных в ипотеку, это вообще темный лес так как все правоустанавливающие документы в банке и по договору банковского займа ты не имеешь права производить перепланировку без согласия банка.
@@armankt , как студии он и не оформляет. Как была однушка, так и осталась. Но у меня сомнения, что эта перепланировка узаконена, такой новодел над жилой квартирой никто и никогда не согласует.
Знатоки какие собрались 🤣
@@urologistSPB я не против деления в студии и сам реализую эту стратегию, когда получается подбирать подходящую недвижимость. Экспертом в этой области себя не считаю, но покупать и проходить курсы не собираюсь. Если Вы считаете себя знатоком, ну тогда Вы молодец 👍 респект
Две студии почти всегда будут очень заметно дороже одной однушки, далеко не на 10%. Собственно иначе никто бы этим не занимался, а просто брал отдельные студии
Декоративная штукатурка для стен как называется?
Супер!
Мда.. Как нужно себя не уважать или насколько быть в безвыходной ситуации, чтобы так жить👎
Николай все прекрасно, мое мнение Вам уже можно брать у дизайнера план расстановки мебели или делать не дорогую встроенную мебель, можно сохранить немного метров для воздуха
Штора в первой студии висит с оборотной стороны
Расскажите кто нибудь
Вот многие сдают такие кв, а как их найти?
Хочу пожить в таких, посмотреть + и -
Вот жиза , я студент , это по факту даже дешевле
Например когда учишься в другом городе и т.д.
Хорошо было бы показать, как устроена канализация в этих студиях
Хотел такую отдельную вентиляцию, но соседи стали жаловаться на шум/гул. Это вы как-то предусмотрели?
Есть одно правило в аренде: никогда не селите армян! Ни М ни Ж, проклянёте всё
Спасибо большое за подробный и наглядный пример. У меня конечно есть вопросы к планировке, сделал бы немного иначе, но я конечно понимаю, что в таких стеснённых обстоятельствах сделать что-то идеальное сложно
Добрый день!меня интересует вопрос,что именно нужно узаконить при данном разделении квартиры?
Перепланировку
Люди, которые пишут, что это конура, явно не из Москвы. С таким ремонтом я бы сам там жил, но не за 35-40 к)))
В командировке нормально неделю,проверял подробный вариант
Дааа, не квартира , а конура прям
2 студия без кухни
Оч красивый ремонт , мне такое по душе.
Не дай Бог так жить
Скажите а сколько это стоит щас в деньгах под ключ??? А то только разговоры, а в цифрах не понятно...
много детальных разборов проектов здесь- Разбор реализованных кейсов в недвижимости (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - ua-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKPiwFoKCExoB61jr64oJ4b1.html
Здорово. А как вы решили вопроо с мокрыми зонами ? Ниже этажом жилая зона?
они все сделаны именно над нежилыми зонами
Столько косяков в дизайне
Благодарю за выпуск
Проект хороший, но я бы хотела увидеть другой дизайн квартир, тк этот всё таки видно, что устаревший, сейчас делают потрясающие маленькие студии с крутым современным дизайном, что делает квартиру +1000% привлекательнее, можно даже на пинтерес посмотреть. Не совсем продумано всё, холодильник очень большой для такой квартиры
Согласен с вами, холодильник очень большой для 9-ти метров. ( вспоминается Гуливер в стране лилипутов)) )
так сделайте другой :) который вам понравится
Студии сданы на долгосрок. Как вы собираетесь жить с микро холодильником долго?
И там не огромный холодильник, а самое то для этих студий. Все по уму.
Это капец
Человек "почему бы и нет"😀 А вообще, уж больно мелкие "студии". Вообще слово " студия" утратила свое первоначальное значение