[대구상가주택] [급매] ★ 엘레베이터 코너 4층 상가주택 ★ 수익이 똘똘한 급매로 정리 하는 매물입니다.
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- Опубліковано 6 лют 2025
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( 대표 전화번호 : 053-710-7660 )
안녕하십니까! 수익성 전문 채널 대구부동산센터입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 북구 대현동에 위치한,
4층 상가주택입니다.
2017년 준공이 난 매물이며,
엘레베이터 설치 되어 있습니다.
6X6 코너 도로 접 하고 있으며,
제2종 일반주거지역입니다.
자주식 주차 9대 가능합니다.
매입 가격 약 16억원 ( 부가 비용 포함 )
현재 호가 16억원!!
금액 절충 가능합니다.
수익율 또한 약 10% 나오는
똘똘한 한채입니다.
궁금하신 점 언제든 연락 주세요.
◆소재지:대구 북구 대현동 162-12번지
◆대지면적: 330.6㎡
◆연면적: 599.89㎡
◆매매가: 16억원
◆융자: 7억원
◆임대보증금: 3억 2,400만원
◆인수가: 5억 7,600만원
◆총 월세: 715만원
◆이자: 321만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 394만원
◆가구구성: 상가1,원룸8,투룸6,쓰리룸2,주인세대1
◆건축물 주용도: 근린생활시설 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2025년 4월20일경 예상 ( 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방21개, 욕실 19개
◆사용승인일자: 2017년 6월 21일
◆주차대수: 9대 (세대당 주차대수: 0.5:1 근생 포함 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실기준)
◆승강기: 있음
[대구부동산] [대구원룸매매] [대구원룸] 전문 허위매물없는 정직한 채널
▣ 상호명 : 모범 공인 중개사사무소
▣ 주소 : 대구 남구 큰골길 103, 1층
▣ 대표 공인중개사 : 황상훈
▣ 연락처 : 053-710-7660
▣ 등록번호 : 27200-2023-00015
▣ 사업자번호 : 732-02-03087
★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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곳 경매 나올수도 있는 건물로 보입니다
네에~ 좋은 의견 감사합니다. 제가 개인적으로 봤을땐~ 전세 보증금이 거의 없습니다.
그리고 월세도~ 이자 제외 하고 약400만원이 나오는 건물입니다.
이런 물건은 사실~ 경매가 나올 확율이 없죠^^ 시청 감사합니다.
5.36%를 어떻게 8.2%로 뻥튀기 하신거죠?
네에~ 수익율 그대로 계산 했는 방식입니다
뻥튀기가 아닙니다. 다시 계산을 해 보심이 맞을듯 보입니다.
시청 감사합니다.
잘 받으면 12억이구만
16억은 안고 가셔야 될듯