@@Lion-lj5ii Ну так стало быть не в месте,а в гостевом доме для холостяков,так как какой смысл платить за дом,если ты один? Англо-Саксы практичные и очень умеют считать денюшки из-за этого они и были богатейшей империей мира
Живу в Англии, тоже была квартира lease hold только не на 125лет а на 955 лет.у нас проблем никаких не возникло меняли полы обои итд. А да ещё поправлю Алексея,если недвижимость продается она не снимается с продажи до тех пор пока не подписаны все документы купле/продажи. И в агенства и на сайте продаж она помечается как sale agreement. И чисто теоретически любой может дать больше за квартиру либо дом и тогда купит другой человек.но это редкость т.к. англичане не перебивают.(исключения на аукционах). Фу вроде все
@@zeniacehovs8500 если покупать, то конечно больше нравится как в Англии, какому дураку не понравится? А если продавать в Англии захочешь и каждый еблан будет говорить "покупаю", не оставлять залог, а потом в последний момент "ой, я не знал, что случится завтра"?
@@nikitazogas3676 продавать сдесь тоже просто.отвечю на твой вопрос , не каждый человек может приходить и говорить что куплю квартиру. В Англии человек должен собрать х документов что бы он мог купить или хотя бы сделать предложение о покупке недвижимости.
вы суть в видео сказали только на 18ой минуте, это не ТВОЯ недвижимость, это lease hold, то есть это аренда не земли, а аренда всей недвижимости на 120 лет. отсюда и полы нельзя было менять итп
Про дом, который "твой" он узнает когда купит. У нас знакомый купил дом в Италии, сделал ремонт, на крышу поставил солнечные батареи, сделал подогрев воды от солнца, сделал сбор дождевой воды в бак для орошения сада и поставил навес над парковкой. Сейчас не вылазит из судов и по уши в штрафах. Ничего этого делать было НЕЛЬЗЯ. Даже солнечные батареи на крышу ставить НЕЛЬЗЯ без разрешения мэрии. Сбор дождевой воды ЗАПРЕЩЕН! Понятно, что перекрасить фасад или забор тоже НЕЛЬЗЯ без одобрения мэрии. Если бы его поймали еще и на том, что он платил налом рабочим и садовнику без оформления с ними официального контракта, то дом бы пришлось продать для оплаты штрафов.
Посмотрите что творится в России застройка и ремонты: кто во что горазд, заборы отдельная песня должны быть правила для всех и соблюдать эти правила, это уважение к себе и окружающим...
наверное, потому, что в Англии метраж не так важен как важно количество спален. выедьте хоть раз из своего зажопья, может что-то в жизни новое узнаете.
Несколько лет продавать квартиру и не знать её площадь? Видимо не очень интересен результат?! Так бывает. Как мало сути, как много хочется высказаться. Если ведущему не важно что ему ответят и у него на всё есть уже готовое объяснение, зачем спрашивать?
@@Perrferator Рассказчик, похоже, не в курсе. Иначе бы пренепременно сообщил, что "в британии не принято опускаться до уровня знания параметров своей собственности".
Сам чуть не вляпался в такое ,да ещё и в ипотеку. Как то поворошил все условия ,то да сё и понял ,что если куплю ,доить будет банк ( но это не страшно ,так как там есть план выплат и все понятно,ну разве что ставки будут плавать в каких то некритичных пределах),а что самое ужасное - управляющая компания с бесконечными ремонтами и внезапными(!!!) прочими идеями ,отжирая больше и больше и квартира( хотел сам там жить ,а не сдавать) окажется тем самым камнем на шее который в долговой омут и затянет.потом ее( квартирку) продадут очередному романтику и будет тоже самое. Этот бизнес заключается не в продаже квартиры( причем с дикой маржой) а именно в выбивании дополнительных и гораздо больших денег за обслуживание, помимо тех сумм ,которые и так им платишь по контракту..Причем не предсказуемо и на довольно крупные суммы. Как правило компании владеют кварталами!. И главное - всё законно. Я думаю что эта микроскопическая квартирка ( камера выдает искажения) у героя видео вряд ли окупается за счёт аренды,а наоборот висит как гиря на ноге . Это leasehold. Тут по этому поводу народец пробовал было возмущаться ,но бесполезно.. Присоединюсь к совету - никогда не покупайте leasehold квартиру/дом,как бы заманчиво цена не выглядела.. Вас будут цинично (!!!) грабить. P.S. Для Фом неверующих и считающих Британию каким то там идеалом в своих влажных мечтах - тот дом,где я чуть квартиру не купил был заселён года полтора назад. Сегодня он(уже!!!) весь в лесах и идут фасадные работы. Пока , наверное,по гарантии,но это говорит о многом,в том числе и о незавидной финансовой судьбе его жильцов в ближайшем будущем.
Какое-то "наедалово". Если ты купил - то стал собственником и самостоятельно принимаешь все решения, дело обслуживающей организации - обслуживать. Если купил, но не совсем, т.е. квартира по факту принадлежит не тебе, то пусть хозяин и платит за все. По типу советского соцнайма. А как рассказывается, выходит современный рабовладельческий строй.
@@Vladimir__K тебе написал человек, как всё происходит, а ты про какой-то совковый соцнайм. Это тебе не совок и не путинская федерация, тут столетиями законы оттачивались
@@svetlanakosigina2655 а что именно не понятно? Грубо говоря ,вы покупаете право аренды на определенный период времени. Лет так на 150-999 ,но не землю под строением. И вот аренду за землю могут повышать как только им захочется ,а также повышать оплату за обслуживание и все ,вы и с ипотекой и растущими платежами. И плюс council tax. Это обязательное выплата для каждого домохозяйства и зависит от района,стоимости недвижимости и.д.
Насчет замены ковров - да, есть такое ограничение если под тобой есть другие квартиры. Так как шумоизоляция между этажами в англии плохая, то ковер как бы смягчает вибрации и уменьшает шум. Странно что никто не додумался просто улучшить шумоизоляцию перекрытий
Все правильно. Если не следить за квартирами и домами, будет как в СНГ - каждый поналепит что в голову всбредет. Квартира это часть общего дома, а фасад дома это часть города.
Соглашусь с другими комментаторами - в этот раз, Ярослав, вы много, много, много, быстро, быстро, быстро говорите, собеседника толком не послушать. Понятно, что вы больше полезной инфы хотите подать, но звучит непропорционально
Iren Нормальный мужик будет говорить так. как он считает нужным. тем более профессионал в этом деле. и никакая ссаная дыра ему не указ!Лучше бабам советуй как лучше в рот брать. тампаксыпихать. вот им твои советы наверняка пригодятся. а что делать мужику он разберётся и без дырявых
Смотрю на Алексея и вроде должна быть классовая ненависть, но что-то мне стало его жалко. Может скинемся? Пусть дом купит побыстрей. Может веселее будет, а то какое-то уныние у него. Да ещё и Ярослав своей энегичностью задавил. Ребята, возвращайтесь в Россию, тут за эти деньги чиновники сами ламинат поменяют.
за такие деньги можно купить дом я купил за 250 тыс и квартира квартире розьнь, нужно делать "домашнюю работу" перед покупкой, сначала все нюансы узнавать а потом покупать. И квартиру во фрихолд не купиш только дом, квартира может быть "шэйр фрихолд или лисхолд"
ДА СТЫДОБА, этот человек совсем не чувствует людей, он как робот не понимает что его трындеж никому не нужен, все хотят героя послушать инфу узнать. А у георя пропало желание рассказывать когда так перебиваешь постоянно.
Alex Noor да потому что он другой месадж несёт.. что в Англии плохо и нефиг туда хотеть переезжать. Хотя никому вы тут и не нужны 😀 Чисто психологически посмотрите на его настрой. Он несёт херь собачью.. думал что то толковое скажет. А тут пропагандон очередной
Когда продаёшь, основные затраты за такую квартиру это адвокат £600-1000 и риэлтор £1000-3500. При продаже налогов нет. Налог государству платится при покупке, например недвижимость от 300К до 500К налог 5%
Алексей! Недавно посмотрел Ваш ролик об недвижимости в Испании. Но вот интересный вопрос-- как Вы решили вопрос отопления в зимнее время. Буду рад ответу и общению. С уважением Виктор.
Насчёт авто страхования не всё так однозначно. Цена очень зависит от места проживания. Бывает и £200 в год, а бывает и £3000. Если у него £1800, значит что он живёт не в очень хорошем районе где по статистике происходит много ДТП итд..
От машины тоже зависит,от года выпуска,от стажа вождения,от типа страховки и пр.там много факторов.от страховой компании. Другая компания может и в два раза дешевле предложить при всех исходных. Предыдущая пыталась меня "убедить" что их 900 это прям ну минимум что я могу найти за свой suv.ну нашел же))). Я в английском зажопинске плачу теперь что то около 500.
Можно и в Испании и в Италии. В очень глухой деревне. Типа где то в Грязинке в 300 ки от Челябинска. С обязательством дом восстановить в соответствии с техпаспортом. На круг имейте 80-100 тыс.евро.
@Государство - это ОПГлес это чистый воздух ,тишина и гармония .. Че там в этой Англии делать, по автопомойкам лазить и глазеть ,как мартышка на дорогие авто местных..👀
Все верно. Тоже столкнулся с такими же проблемами в Новой Зеландии. Хозяин земли понял цену на 100% и ничего не сделаешь. Еще скорей всего из этих 350-330 тыс фунтов при продаже тыс 20 уйдут в качестве вознаграждения агенту по недвижимости. То есть если вы купили квартиру за 350 и тут же решили ее продать, за ту же цену, убыток будет порядка 20 тыс. Таков соровый англосаксонский мир...
@Ярослав Левашов LIVE Ярослав Левашов LIVE живу в Англии с 2004 года и могу цифрами доказать, что тут ВЫГОДНЕЕ покупать квартиру чем в Испании.☺ 1) Человек на видео должен понимать что такое leasehold лизинг перед покупкой квартиры. Грубо говоря это та же аренда,только долгосрочная и естественно полы менять или джакузи поставить нельзя 🙂...это как газовую установку в лизинговую машину вмонтировать, примерно тоже самое. Он НЕ владелец квартиры и иногда даже в аренду сдавать не может(зависит от условий договора), он владелец АРЕНДЫ ,на квартиру...аж удивительно как можно это не понимать 2) В Лондоне в основном покупали лизинговые квартиры просто с целью перепродажи, так как цена росла просто по дням, ну и естественно рост закончился, сейчас медленное падение и все равно он должен заработать 60000 фунтов, что согласитесь немало, при чем до 90% денег не его собственные, а кредитные под низкий процент(2-4%)... Он что вкладывая £27 000 собирался сразу 200 тысяч заработать?🤔 3) Просто свой собственный пример, у меня 2 дома, правда в Манчестере(второй по значимости город в UK), в одном живу, второй сдаю,кстати booking.com и Airbnb паралельно,что удобно и букинг кстати работает в разы лучше. Дом который сдаю купил 1.5 года назад за £90000 стандартный для Англии двухэтажный, две спальни и гостиная, всего 75 квадратных метров. Цена в будний день £90 и пятница суббота £130, сдается нормально(процент прибыли тоже нормальный,учитывая что моих собственных денег там 25% всего, buy to let покупка) причем дом мой полностью, могу продать, перекрасить и тд freehold и даже без спросу поменять полы😏 4) Цена за 5 лет тут должна подняться примерно на 25% и поднимается она стабильно больше или меньше по всей Англии, кроме Лондона где рынок просто перегрели, там +- 0.5% за следующие 5 лет. И поэтому ТАМ не вкладывают, а не через BREXIT ,который для страны донора ЕС выгоден и не повлияет, разве позитивно только. 5) Ярослав приглашаю в Манчестер, тут и машины дешевле 🙂 и видео с ценами и ссылками сразу на букинг можете записать (чтобы достоверно было)...чтобы уже тему раскрыть полностью, как надо. Цены на проданую недвижимость тут в открытом доступе уже через год по закону. ПС Кстати я бываю два раза примерно в год в Торревьехе, у меня друзья там и есть планы чуть позже туда переехать
Теодор, где ты там живёшь? В Манчестер? А по знаниям дела ты живёшь в мухосранске каком то. Откуда ты взял что при Leasehold ты не можешь сдавать квартиру? А ты не путаешь Leasehold и Shared ownership? Leasehold это когда ты не являешься собственником земли под домом в котором находится твоя квартира. Во всей Британии все квартиры Leasehold если только весь дом с жильцами не скинулись и выкупили землю под домом.
@@Dmitry-xk1dd нет Дмитрий лизхолд квартира не твоя именно потому что лизхолд, твоя квартира это фрихолд. Ты можешь сдавать квартиру в СУБАРЕНДУ, но только тогда когда это прописано в контракте сразу, иначе только по разрешению, которое могут и не дать, а если нарушил, то через суд лизинг просто забрать. Ты не имеешь права делать какие то изменения в квартире и тд. И да я живу в Манчестере, в Торревьеху приезжаю летом, хотел до вирусных событий переезжать на постоянно, теперь надо ждать, потому что неясно ничего вообще
@@teodorpanczyszyn1071 почитай leasehold definition, и да я согласен что возможны варианты когда прописано в документе что сдавать нельзя, но это в основном в блоках которые управляются либо канцилом либо housing association. В первом случае человек проживающий в муниципальной квартире имеет право на ее выкуп и скорее всего знает о том что возможно нельзя сдавать. Во втором случае это доступное жилье для тех у кого не хватает заработка на покупку дома. В обоих вышеупомянутых случаях скорей всего нельзя будет сдавать. Что касается Leasehold то ты являешься собственником квартиры на период lease договора между ландлордом и собственником квартиры.
@@Dmitry-xk1dd ещё раз ты является собственником АРЕНДЫ квартиры на время лизинга 10 или 100 лет, продать ты можешь тоже АРЕНДУ на это время, если заканчивается лизинг, а так бывает его можно продлить за деньги. Далее не путайте с консил -хауз, это аренда у государства или ассоциации которая его представляет и этот дом со временем можно выкупить даже со скидкой(учитывается оплата за аренду)...вот тогда это будет фрихолд, тоисть ваш полностью дом.... ремонтируй, продавай, сдавай тогда, делай что хочешь. Квартиры которые в высотках 95% лизхолд, собственники как правило строительные компании, но может быть разное. Дома в которых живут большинство англичан это фрихолд, но тоже лиз бывает. У меня два выплаченых дома, а одном живу, другой сдаю....не слушайте неизвестно кого... ПС действительно часто бывает, что люди(иностранцы) покупают лизинг, подписывают документы и реально не понимают, что они купили...например очень удивляются, когда нельзя поменять плитку на кухне 🙂
Мода на покупку недвижимости в Англии, среди российских бизнесменов потихоньку уходит в прошлое. Может только своим чадам будут снимать жилье до конца учебы в каком нибудь Оксфорде.
Доброго времени суток всем, по всей вы не брали юриста при покупке квартиры.При покупке квартиры в руки даётся договор который нужно быть читать ! В договоре все прописано! Скорее всего у вас leasehold share 50/50 .leasehold тоже разный! При share вы должны оплачивать половину расходов по квартире на реновацию дома! Как то так😢😢😢 Живет давно а многого не знает😢 Подальше от Лондона жилье намного дешевле 😊
Нехера не знаю у меня ауди а5 2014 года плачу 600£ и это при том что у меня не Английские права, там еще -150 будет. Так что про 1800 он загнул. Есть знакомый с QS5 2014 тоже платит 600.
у нас в России можно всё, а в Англии всё в аренду. У нас всё дешево, а в Англии безумно дорого. У нас состоятельный человек живет как олигарх и может себе всё позволить. А в Англии наш состоятельный человек просто иностранный "незнайка", с которого обязательно заботливые англичане поимеют деньги.
Брэкзит давно уже отменили вмести с отставкой Терезы Мэй, цены на недвижку упали с июня 2017, оценка агентством завышена. Покупал хозяин за 150.000 хочет наварить больше 100%, того и не может продать
Думаю его контракт называется shered это что-то вроде владения имуществом 50/50 поэтому такая дешёвая квартира в Лондоне. Там цены начинаются от 500тысяч за 2вух спальное жильё. И да метры тут не смотрят, я тоже не знаю точного метража своей квартиры.
Во Франции квартира которую я снимаю за 12000 в год, стоит 400 тысяч. Владелец из этих 12000 платит сразу налог 18% на аренду, остается 10000. Из 10000 он платит еще налог на имущество около 1500 в год. Остается 8500. Затем он платит управляющей компании тысячи полторы - две + внезапные ремонты. Когда ломался лифт, с подъезда собрали по 5000 с каждой квартиры. На ремонт фасада тоже собирали по 4000 с каждой квартиры. В итоге владельцу мало что остается от той суммы, что я плачу ему за аренду. Но куда вложить 400 тысяч? В банк? В банке 0% годовых и они берут по 200 евро в год за обслуживание счета.
в Черногории есть пару вариантов с гарантией от 4,5-5% годовых. на налоги уйдет где то 0,5% от вложенной суммы-итого 4-4,5% в год чистыми. Это уже с управляющей компанией. Правда есть риски- например, недобросовестные арендаторы и что депозит не перекроет убыток от них, но это стандартные риски. Сколько не ищем пока не нашли вариантов лучше- или с управляющей компанией проблемы после проверки или все сам, тогда можно выйти на 7% годовых. Но это действительно буквально несколько объектов, причем несколько из них только достраивается и мы уже часть продали проверенным клиентам (вернее тем кто уже с нами поработал и верит и нам и управляющей компании)
233 аренда за землю, плюс ипотека. Lease можно продлить. Например если осталось 50 лет, то можно докупить 100лет. соглассен с главным героем, что лучше купить дом, чем квартиру
это даже не аренда ! это стояние раком на коленях! раз в год тебе заталкивают налог на недвижимость,затем обслуживание и уборка -мэйтэнес,все это постоянно увеличивается! затем ловчилы из Жэка придумывают всякие ненужные покраски, переделки ворот и фасадов и т.д, стоимость естественно завишена , маржа делится между жэком и строй. компанией! на жаргоне это наз. без лоха ( владельца недвижимости ) и жизнь плоха! раньше весь этот сифилис назывался грабеж! сейчас- владение недвижимостью, инвестицыя в недвиж.,
Строго говоря, квартиру нигде не имеет смысла покупать. Недвижимость без земли вообще не имеет смысла. Это может быть и недвижимость, но условная. Всегда надо понимать, особенно в англии, что покупаешь не квартиру, а инвестируешь в право аренды жилья на срок эксплуатации многоквартирного дома, только и всего.
В Англии можно жить если только у тебя высокие доходы именно из-за того, что ты работаешь именно там, но если доходы высокие, то проще жилье снимать. Это как в Москве: если у тебя доход всего 50к руб, а квартиру можешь снять только за 30к руб, то нечего тебе в Москве и делать.
Так у вас квартира не в частной собственности , если у вас есть «владельцы здания» и еще земля не ваша. Надо разбираться,что покупаете до покупки, и выводы делать не после,а до…
Там в Англии почти вся недвижимость в той или иной форме кидалова. Т.е. у него не какой-то исключительный случай. Ты купишь всё равно с какой-то юридической проблемой. Они там так живут.
Ярослав... вы можете снимать видео в 25/50 кадров в странах где 50 герц освещение...иначе все все мерцает? ....Хотя при этом вклеивать эпизоды с 60 кадрами уже не получится ...
Скоро царство Бога будет править с неба над всей землёй. Так что будет одно правительство. Оно устранит все проблемы человечества. Откровение 21:3-5; если есть святая книга Библия, то откройте пожалуйста это место писания и прочтите. Даниила 2:44; написано: и во дни тех царств (государств) Бог небесный воздвигнет царство, которое во веки не разрушится, и царство это не будет передано другому народу; оно сокрушит и разрушит все царства( человеческие), а само будет стоять вечно. Так говорит Бог через святое писание.
@@andreymetafizik4288 все признаки, которые описываются в этой святой книге будут происходить в последнее время. Так что мы живём в последние дни последних дней. Скоро Бог вмешается.
Pokypat mozhno no nyzhno smotret shto pokypaew.Lease kotoruj on kypul prunes emy 100000$ doxoda poetomy govorut shto ne nado pokypat glypo. I cena na leasehold i cena na freehold uznachalno drygaya.Koroche myzhuk ne vse aspektu progovaruvaet
Есть у меня знакомая , живёт в исторической части Лондона , так она столкнулась , с заменой окон по фасаду , эта эпопея продолжалась почти год , и в итоге обошлась очень дорого , потому что окна должны были выглядеть , как и 300 лет назад , и этот их консерватизм , сплошь и рядом ; за ролик отдельно спасибо!🖐
Зато в России ставят обычный пластик в домах культурного наследия и по фиг им на сохранность. В этом смысле правильно англичане делают не утрачивают себя.
В Европе давно уже почти нет понятия собственности и все идет к тому, что через XX лет оно исчезнет абсолютно на смену шаринг экономике. Будущее - это аренда автомобиля на час-два, аренда спального места (капсулы) на 8 часов если нет желания ночевать в муниципальном жилье, аренда душа на 5 минут и тд, аренда компьютера, аренда программного обеспечения. Собственности не будет вообще. В Финляндии сейчас строят муниципальное жилье, где ты можешь жить но оно не твое, тебе его поменяют при изменении семейного положения, где 1 автомобиль на весь дом и у жильцов нет права иметь свой авто, где стиральные машинки в подвале но свою иметь нельзя. Будущее уже наступает.
Ну почему же сразу всё плохо? Просто везде свои сложности. Я живу в Финляндии и у нас тут вообще нет юридического понятия "владелец" квартиры. Есть понятие акционер, потому что все жилые квартирные дома, как и дома коттеджного типа - это акционерные общества (!) И фактически, акционер преобретает право на проживание, иногда с парковочным местом + оплата ЖКХ. Считается что так домам легче взаимодействовать с чиновниками и представителями финансовых организаций. После выплаты ипотеки, акционер оплачивает только ЖКХ и возможные мелкие ремонтные работы, которые часто взымаются в виде двойной таксы ЖКХ в течении 1-6 месяцев. Самим же домом, стенами, потолками, трубами и даже батареями, а так же близлежащими тереториями, владеет вся группа акционеров-жильцов. Как акцонерное общество ( юридическое лицо ) Стоимость самих АКЦИИ определяется техническим сосотоянием ВСЕГО ЗДАНИЯ, и только потом местмо расположение. А значит в интересах самих жильцов БЫТЬ В КУРСЕ кто, как и что ремонтирует в своей квартире. Но разрешения на ремонт больше как уведомления. В большенстве домов в Финляндии люди могу менять все поверхности в квартире. А вот окна и батареи, просто так для красоты не поменять. Тоже самое касается застекления балконов. Эти решение принимаются на собраниях в тесном контакте с управляющими компаниями, и только большенством голосов ВСЕХ акционеров. Поэтому, да - перед тем как покупать квартиру в Финляндии, нужно внимательно изучить техническую характеристику жилого дома. В некоторых домах есть особые превила, которые нельзя будет изменить, даже если они не нравятся. Лучше подъискать другой дом. Но это ещё ничего... В Швеции ещё интересней. А что творится в Азии... Вот уж где не стоит покупать квартиры, так это там (!)
V Finlandii estj Economica estj Budushee i Ochenj horoshego kacestva zil ploshadj dostupnaja na viplatu ,Socialjno obespecenaja strana.Uk and Ireland obsosjutno drugie strani -HUZE CEM SKANDINASKIE
Квартир freehold практически нет, только дома, поэтому инвестировать 300000 и владеть какой-то квартирой 125, а чаще 99 лет, ну, не вижу смысла. Лучше копить на дом, хотя цены...
@@pawlap двухуровневые в среднем как правило дороже, потому что обычно новее. в одном и том же доме двухуровневая будет стоить дешевле тем более второй уровень как правило со скошенными стенами под крышей, а это значит жарко летом и холодно зимой
Это не так. Авторы, видимо, давно уехали и не знают ничего про БТИ, Росреестр и прочее. Да и про налог на имущество и землю им неизвестно, как растёт кадастровая стоимость неведомо, а уж про снос для какой-нибудь стройки...
В Америке такая же система с коопами (коперативами). Нельзя животных. Даже нельзя сдавать в рент в некоторых коопах. Даже нельзя родственников поселить. А кондо - это твоя собственность. Как и дом.
Ярослав, очень тяжело смотреть интервью, когда ты все время перебиваешь интервьюера. Видно, что ему тяжело подбирать русские слова, и у него своя скорость речи, а ты глушишь его мысли.. жаль.
Чем больше смотрю тем мне больше жалко наших эмигрантов. Как же они скучно живут - у них в глазах тоска. Тем больше люблю Родину. Убогая квартирка на окраине города, до центра 55 минут на метро, 350 000 фунтов? Бред. Это сколько они трудятся и сколько зарабатывают, что бы хотя бы нормально жить как средний класс в России.
окупаемость в Питере, купила за 2,3 млн, за 10 лет отбивается 2,4 млн арендой и плюс то что квартира выросла в цене за 10 лет и стоит сейчас 4млн. И смысл вкладывать в Англию? При том что за 10 лет квартира не пустовала ни одного дня. А эта квартира в Англии постоянно пустует. И это я ещё посчитали долгосрочную в Питере и краткосрочную в Англии! А если посчитать наоборот!!!! То в Англии окупается за 20 лет!!!! А в Питере за 5 лет!! Что называется почувствуйте разницу!!!! Подытожим окупаемость в Англии долгосрочная аренда 20 лет, краткосрочная 10 Питер долгосрочная окупаемость 10 лет, краткосрочная аренда 5 лет. И за 10 лет в Питере выросла цена на 100%, в Англии упала на 20 тыс.
@@Fin-lj5wm это где такую херню рассказывают? Чтобы получить дубинкой, нужно очень для этого постараться. И это всегда супер-инфоповод для либерастов, которые потом это смакуют.
Я очень рад и благодарен Ярославу! Спустя 30 лет после определенных событий многие понимают, что вся "советская пропаганда" о загнивающем западе не только была правдой, но и многое даже приукрашивала!
Зачем вообще покупать в этой стране недвижимость? Почти вся вонь мировой политики идёт оттуда. Если кто думал что вся вонь идёт из-за океана, он ошибался.
Ну так а что значит купить, и что дальше там делать? Уровень дохода, наверное нужен соответствующий. Необдуманно, как то, по моему покупка была чисто для выпендрёжа. Это же как "круто", не где нибудь квартира, а в самой Англии. То то уж все обосрутся от зависти. 😕
Все то тоже самое как в Америке. На любое изменение в доме надо получить пермит. В Испании наверное не как у людей. Ничего в Америке и в Англии видимо тоже на халяву в отличии от Испании не поимеешь, а вот лоеры тебя поимеют.
Ярослав , у меня нет столько денег. Чтобы приобрести жилье в Англии. Даже Шерлок Хомс жил с доктором Ватсоном.
Они жили в разных комнатах,а не в месте
@@АндрейСмирнов-к7о естественно в равных.
Разных!
@@Lion-lj5ii Ну так стало быть не в месте,а в гостевом доме для холостяков,так как какой смысл платить за дом,если ты один? Англо-Саксы практичные и очень умеют считать денюшки из-за этого они и были богатейшей империей мира
англичане - это бедные "евреи"
Живу в Англии, тоже была квартира lease hold только не на 125лет а на 955 лет.у нас проблем никаких не возникло меняли полы обои итд. А да ещё поправлю Алексея,если недвижимость продается она не снимается с продажи до тех пор пока не подписаны все документы купле/продажи. И в агенства и на сайте продаж она помечается как sale agreement. И чисто теоретически любой может дать больше за квартиру либо дом и тогда купит другой человек.но это редкость т.к. англичане не перебивают.(исключения на аукционах). Фу вроде все
Точно!
Я живу в Канаде , у нас обязательно покупатель дает залог в размере от 5-10 $ ( чек передают через адвоката ) это практика по всей Канаде .
В каждой стороне по свойму. И как в Англии мне больше нравится,т.к. человек не знает что случится завтра.
@@zeniacehovs8500 если покупать, то конечно больше нравится как в Англии, какому дураку не понравится? А если продавать в Англии захочешь и каждый еблан будет говорить "покупаю", не оставлять залог, а потом в последний момент "ой, я не знал, что случится завтра"?
@@nikitazogas3676 продавать сдесь тоже просто.отвечю на твой вопрос , не каждый человек может приходить и говорить что куплю квартиру. В Англии человек должен собрать х документов что бы он мог купить или хотя бы сделать предложение о покупке недвижимости.
Только глянул видео с основного канала, а тут раз, и с живого контент подъехал! Лайк!
вы суть в видео сказали только на 18ой минуте, это не ТВОЯ недвижимость, это lease hold, то есть это аренда не земли, а аренда всей недвижимости на 120 лет. отсюда и полы нельзя было менять итп
Про дом, который "твой" он узнает когда купит. У нас знакомый купил дом в Италии, сделал ремонт, на крышу поставил солнечные батареи, сделал подогрев воды от солнца, сделал сбор дождевой воды в бак для орошения сада и поставил навес над парковкой. Сейчас не вылазит из судов и по уши в штрафах. Ничего этого делать было НЕЛЬЗЯ. Даже солнечные батареи на крышу ставить НЕЛЬЗЯ без разрешения мэрии. Сбор дождевой воды ЗАПРЕЩЕН! Понятно, что перекрасить фасад или забор тоже НЕЛЬЗЯ без одобрения мэрии. Если бы его поймали еще и на том, что он платил налом рабочим и садовнику без оформления с ними официального контракта, то дом бы пришлось продать для оплаты штрафов.
Не переживайте! Еще немного и в России тоже будет!!! Только намного хуже и тупее!!
@@СЕРЖИВ-о7л с чего бы это? только если во влажных мечтах либерастов.
ну и правильно , а то в России дома рушуются в квартирах сносят не сущие стены и делают боссейны .
Посмотрите что творится в России застройка и ремонты: кто во что горазд, заборы отдельная песня должны быть правила для всех и соблюдать эти правила, это уважение к себе и окружающим...
Кто ж ему виноват, что он в чужую избу со своим самоваром пришел?
Ярослав как всегда на высоте! Ну радуете нас частыми видио)
Ярослав все по делу, видео класс.
Продаю квартиру, только не знаю сколько метров....
наверное, потому, что в Англии метраж не так важен как важно количество спален.
выедьте хоть раз из своего зажопья, может что-то в жизни новое узнаете.
@@ЛучикДерьмеца да куда нам не грамотным до лучиков еропейских!!!
@@ЛучикДерьмеца метраж важен в любой стране, а то 2 спальни могут быть и по 8 кв. метров.
В Англии квадратные футы. Может быть поэтому не знает в метрах?
В Англии очень редко указывают площадь дома или квартиры, только количество спален и спальня может быть 6 м2
В целом информация не новая, но было интересно услышать ее с первых уст.
Лайк!
Да
из
Да это просто праздник какой-то! Две серии в один день.
Спасибо, Ярослав!
Несколько лет продавать квартиру и не знать её площадь? Видимо не очень интересен результат?! Так бывает. Как мало сути, как много хочется высказаться. Если ведущему не важно что ему ответят и у него на всё есть уже готовое объяснение, зачем спрашивать?
я вас удивлю, но в англии часто не заморачиваются с площадью. в лучшем случае она указана в square feet.
@@Perrferator Рассказчик, похоже, не в курсе. Иначе бы пренепременно сообщил, что "в британии не принято опускаться до уровня знания параметров своей собственности".
что за пошлость?!!! какие метры, вы просто покупайте))!
Da, v Anglii ne vazno skolko metrov osobo, vazno kollicetvo spalen
Сам чуть не вляпался в такое ,да ещё и в ипотеку. Как то поворошил все условия ,то да сё и понял ,что если куплю ,доить будет банк ( но это не страшно ,так как там есть план выплат и все понятно,ну разве что ставки будут плавать в каких то некритичных пределах),а что самое ужасное - управляющая компания с бесконечными ремонтами и внезапными(!!!) прочими идеями ,отжирая больше и больше и квартира( хотел сам там жить ,а не сдавать) окажется тем самым камнем на шее который в долговой омут и затянет.потом ее( квартирку) продадут очередному романтику и будет тоже самое. Этот бизнес заключается не в продаже квартиры( причем с дикой маржой) а именно в выбивании дополнительных и гораздо больших денег за обслуживание, помимо тех сумм ,которые и так им платишь по контракту..Причем не предсказуемо и на довольно крупные суммы. Как правило компании владеют кварталами!. И главное - всё законно. Я думаю что эта микроскопическая квартирка ( камера выдает искажения) у героя видео вряд ли окупается за счёт аренды,а наоборот висит как гиря на ноге . Это leasehold. Тут по этому поводу народец пробовал было возмущаться ,но бесполезно.. Присоединюсь к совету - никогда не покупайте leasehold квартиру/дом,как бы заманчиво цена не выглядела.. Вас будут цинично (!!!) грабить.
P.S. Для Фом неверующих и считающих Британию каким то там идеалом в своих влажных мечтах - тот дом,где я чуть квартиру не купил был заселён года полтора назад. Сегодня он(уже!!!) весь в лесах и идут фасадные работы. Пока , наверное,по гарантии,но это говорит о многом,в том числе и о незавидной финансовой судьбе его жильцов в ближайшем будущем.
Какое-то "наедалово". Если ты купил - то стал собственником и самостоятельно принимаешь все решения, дело обслуживающей организации - обслуживать. Если купил, но не совсем, т.е. квартира по факту принадлежит не тебе, то пусть хозяин и платит за все. По типу советского соцнайма. А как рассказывается, выходит современный рабовладельческий строй.
@@Vladimir__K тебе написал человек, как всё происходит, а ты про какой-то совковый соцнайм. Это тебе не совок и не путинская федерация, тут столетиями законы оттачивались
@@nikitazogas3676 никитка а ну марш уроки делать, не дорос ты еше чтоб мысли взрослых людей понять
Столько написали, а суть не ясна
@@svetlanakosigina2655 а что именно не понятно? Грубо говоря ,вы покупаете право аренды на определенный период времени. Лет так на 150-999 ,но не землю под строением. И вот аренду за землю могут повышать как только им захочется ,а также повышать оплату за обслуживание и все ,вы и с ипотекой и растущими платежами. И плюс council tax. Это обязательное выплата для каждого домохозяйства и зависит от района,стоимости недвижимости и.д.
У многих еще в договоре lease написано, что запрещено сдавать в аренду (в том числе через airbnb)
Насчет замены ковров - да, есть такое ограничение если под тобой есть другие квартиры. Так как шумоизоляция между этажами в англии плохая, то ковер как бы смягчает вибрации и уменьшает шум. Странно что никто не додумался просто улучшить шумоизоляцию перекрытий
а стукачество в Англии есть? может такая шумоизоляция просто чтобы стучать на соседа. чтоб слышно было если там кричат
Очень полезная информация.спасибо Ярослав,за интересные и познавательные видео!
Так что с ламинатом в итоге?договорились?просто смотрю он пока лежит
Это не главное. Главное было показать, как "там" всё плохо.
Все правильно. Если не следить за квартирами и домами, будет как в СНГ - каждый поналепит что в голову всбредет. Квартира это часть общего дома, а фасад дома это часть города.
Лондон не для нищебродов. Для депутатов только
Как и Москва.
да, в Великобритании почти везде дорого. Только на севере дешевле, но там с работой туго.
Для Депутатов ворюг которых нужно расстреливать
Спасибо очень полезная информация про недвижимость!
Ярослав , не перебивайте Алексея , ему и так трудно рассказывать (видно). Вы его еще сбиваете)
Я перебиваю только если хочу вывести на интересную для зрителя тему. Извините)
@@YaroslavLevashovLive Наоборот, Ярослав поддерживает беседу и развивает её.
Соглашусь с другими комментаторами - в этот раз, Ярослав, вы много, много, много, быстро, быстро, быстро говорите, собеседника толком не послушать. Понятно, что вы больше полезной инфы хотите подать, но звучит непропорционально
Iren Нормальный мужик будет говорить так. как он считает нужным. тем более профессионал в этом деле. и никакая ссаная дыра ему не указ!Лучше бабам советуй как лучше в рот брать. тампаксыпихать. вот им твои советы наверняка пригодятся. а что делать мужику он разберётся и без дырявых
@@Граф-ю3щ вы какой то.женоненавистник, разочарую вас, я мужчина )
Смотрю на Алексея и вроде должна быть классовая ненависть, но что-то мне стало его жалко. Может скинемся? Пусть дом купит побыстрей. Может веселее будет, а то какое-то уныние у него. Да ещё и Ярослав своей энегичностью задавил. Ребята, возвращайтесь в Россию, тут за эти деньги чиновники сами ламинат поменяют.
за такие деньги можно купить дом я купил за 250 тыс и квартира квартире розьнь, нужно делать "домашнюю работу" перед покупкой, сначала все нюансы узнавать а потом покупать. И квартиру во фрихолд не купиш только дом, квартира может быть "шэйр фрихолд или лисхолд"
Левашов не строчи как пулемет дай челу слово сказать как будто ты хозяин
Все перекрикивал и перебивал
Болтушка
ДА СТЫДОБА, этот человек совсем не чувствует людей, он как робот не понимает что его трындеж никому не нужен, все хотят героя послушать инфу узнать. А у георя пропало желание рассказывать когда так перебиваешь постоянно.
Alex Noor да потому что он другой месадж несёт.. что в Англии плохо и нефиг туда хотеть переезжать. Хотя никому вы тут и не нужны 😀
Чисто психологически посмотрите на его настрой. Он несёт херь собачью.. думал что то толковое скажет. А тут пропагандон очередной
А сколько налог с продажи этой квартиры?
Когда продаёшь, основные затраты за такую квартиру это адвокат £600-1000 и риэлтор £1000-3500. При продаже налогов нет. Налог государству платится при покупке, например недвижимость от 300К до 500К налог 5%
Capital gains tax 17% if it went up in price
Хорошо продавать в Англии - даже не надо знать какой метраж у твоей квартиры!
Алексей! Недавно посмотрел Ваш ролик об недвижимости в Испании. Но вот интересный вопрос-- как Вы решили вопрос отопления в зимнее время. Буду рад ответу и общению. С уважением Виктор.
Абсолютно не потенциальный покупатель недвижимости в Англии))))))) Но видео для меня было крайне интересно и познавательно. Спасибо Ярослав!
кстати правда полезное видео,особенно вот этот ньюанс с видами жилья где пренадлежит компании и где принадлежит только тебе.
Насчёт авто страхования не всё так однозначно. Цена очень зависит от места проживания. Бывает и £200 в год, а бывает и £3000. Если у него £1800, значит что он живёт не в очень хорошем районе где по статистике происходит много ДТП итд..
От машины тоже зависит,от года выпуска,от стажа вождения,от типа страховки и пр.там много факторов.от страховой компании. Другая компания может и в два раза дешевле предложить при всех исходных. Предыдущая пыталась меня "убедить" что их 900 это прям ну минимум что я могу найти за свой suv.ну нашел же))). Я в английском зажопинске плачу теперь что то около 500.
Ну что, теперь в Италию!!! Ходят слухи, что там можно урвать домик за 1 евро. Ярослав, разведайте пожалуйста для подписчиков в чём засада?
Засада в том что дом находиться в деревне где живет 10-15 стариеов , и нет магазина и работы
Можно и в Испании и в Италии. В очень глухой деревне. Типа где то в Грязинке в 300 ки от Челябинска. С обязательством дом восстановить в соответствии с техпаспортом. На круг имейте 80-100 тыс.евро.
Это всё известно. Интересен подход и освещение этого вопроса со сторны Ярослава.
@@ivanmuromskyi4901 а что еще разведывать то? Все ясно ж
Налог какой?
Посмотреть видео можно сказать что в России жить просто охренительно в своем доме 200квадратов возле леса !
@Государство - это ОПГлес это чистый воздух ,тишина и гармония ..
Че там в этой Англии делать, по автопомойкам лазить и глазеть ,как мартышка на дорогие авто местных..👀
Солидарен.
Все верно. Тоже столкнулся с такими же проблемами в Новой Зеландии. Хозяин земли понял цену на 100% и ничего не сделаешь. Еще скорей всего из этих 350-330 тыс фунтов при продаже тыс 20 уйдут в качестве вознаграждения агенту по недвижимости. То есть если вы купили квартиру за 350 и тут же решили ее продать, за ту же цену, убыток будет порядка 20 тыс. Таков соровый англосаксонский мир...
@Ярослав Левашов LIVE Ярослав Левашов LIVE живу в Англии с 2004 года и могу цифрами доказать, что тут ВЫГОДНЕЕ покупать квартиру чем в Испании.☺
1) Человек на видео должен понимать что такое leasehold лизинг перед покупкой квартиры. Грубо говоря это та же аренда,только долгосрочная и естественно полы менять или джакузи поставить нельзя 🙂...это как газовую установку в лизинговую машину вмонтировать, примерно тоже самое.
Он НЕ владелец квартиры и иногда даже в аренду сдавать не может(зависит от условий договора), он владелец АРЕНДЫ ,на квартиру...аж удивительно как можно это не понимать
2) В Лондоне в основном покупали лизинговые квартиры просто с целью перепродажи, так как цена росла просто по дням, ну и естественно рост закончился, сейчас медленное падение и все равно он должен заработать 60000 фунтов, что согласитесь немало, при чем до 90% денег не его собственные, а кредитные под низкий процент(2-4%)...
Он что вкладывая £27 000 собирался сразу 200 тысяч заработать?🤔
3) Просто свой собственный пример, у меня 2 дома, правда в Манчестере(второй по значимости город в UK), в одном живу, второй сдаю,кстати booking.com и Airbnb паралельно,что удобно и букинг кстати работает в разы лучше.
Дом который сдаю купил 1.5 года назад за £90000 стандартный для Англии двухэтажный, две спальни и гостиная, всего 75 квадратных метров.
Цена в будний день £90 и пятница суббота £130, сдается нормально(процент прибыли тоже нормальный,учитывая что моих собственных денег там 25% всего, buy to let покупка) причем дом мой полностью, могу продать, перекрасить и тд freehold и даже без спросу поменять полы😏
4) Цена за 5 лет тут должна подняться примерно на 25% и поднимается она стабильно больше или меньше по всей Англии, кроме Лондона где рынок просто перегрели, там +- 0.5% за следующие 5 лет.
И поэтому ТАМ не вкладывают, а не через BREXIT ,который для страны донора ЕС выгоден и не повлияет, разве позитивно только.
5) Ярослав приглашаю в Манчестер, тут и машины дешевле 🙂 и видео с ценами и ссылками сразу на букинг можете записать (чтобы достоверно было)...чтобы уже тему раскрыть полностью, как надо.
Цены на проданую недвижимость тут в открытом доступе уже через год по закону.
ПС Кстати я бываю два раза примерно в год в Торревьехе, у меня друзья там и есть планы чуть позже туда переехать
Теодор очень интересно с вами пообщаться мой email koukovitski@yahoo.ca
Теодор, где ты там живёшь? В Манчестер? А по знаниям дела ты живёшь в мухосранске каком то. Откуда ты взял что при Leasehold ты не можешь сдавать квартиру? А ты не путаешь Leasehold и Shared ownership? Leasehold это когда ты не являешься собственником земли под домом в котором находится твоя квартира. Во всей Британии все квартиры Leasehold если только весь дом с жильцами не скинулись и выкупили землю под домом.
@@Dmitry-xk1dd нет Дмитрий лизхолд квартира не твоя именно потому что лизхолд, твоя квартира это фрихолд. Ты можешь сдавать квартиру в СУБАРЕНДУ, но только тогда когда это прописано в контракте сразу, иначе только по разрешению, которое могут и не дать, а если нарушил, то через суд лизинг просто забрать. Ты не имеешь права делать какие то изменения в квартире и тд.
И да я живу в Манчестере, в Торревьеху приезжаю летом, хотел до вирусных событий переезжать на постоянно, теперь надо ждать, потому что неясно ничего вообще
@@teodorpanczyszyn1071 почитай leasehold definition, и да я согласен что возможны варианты когда прописано в документе что сдавать нельзя, но это в основном в блоках которые управляются либо канцилом либо housing association. В первом случае человек проживающий в муниципальной квартире имеет право на ее выкуп и скорее всего знает о том что возможно нельзя сдавать. Во втором случае это доступное жилье для тех у кого не хватает заработка на покупку дома. В обоих вышеупомянутых случаях скорей всего нельзя будет сдавать. Что касается Leasehold то ты являешься собственником квартиры на период lease договора между ландлордом и собственником квартиры.
@@Dmitry-xk1dd ещё раз ты является собственником АРЕНДЫ квартиры на время лизинга 10 или 100 лет, продать ты можешь тоже АРЕНДУ на это время, если заканчивается лизинг, а так бывает его можно продлить за деньги.
Далее не путайте с консил -хауз, это аренда у государства или ассоциации которая его представляет и этот дом со временем можно выкупить даже со скидкой(учитывается оплата за аренду)...вот тогда это будет фрихолд, тоисть ваш полностью дом.... ремонтируй, продавай, сдавай тогда, делай что хочешь.
Квартиры которые в высотках 95% лизхолд, собственники как правило строительные компании, но может быть разное.
Дома в которых живут большинство англичан это фрихолд, но тоже лиз бывает.
У меня два выплаченых дома, а одном живу, другой сдаю....не слушайте неизвестно кого...
ПС действительно часто бывает, что люди(иностранцы) покупают лизинг, подписывают документы и реально не понимают, что они купили...например очень удивляются, когда нельзя поменять плитку на кухне 🙂
Мода на покупку недвижимости в Англии, среди российских бизнесменов потихоньку уходит в прошлое.
Может только своим чадам будут снимать жилье до конца учебы в каком нибудь Оксфорде.
На 350 тыс фунтов можно 10 квартир в Одессе купить и по 400$ в мес сдавать
и окупится через 250 лет?:)))
@@alien7836 4000$ в мес умнож на 12 и на 250. Где-то так
400 долларов в месяц в Одессе? В гостинице дешевле жить, и ещё убирать будут
Доброго времени суток всем, по всей вы не брали юриста при покупке квартиры.При покупке квартиры в руки даётся договор который нужно быть читать ! В договоре все прописано! Скорее всего у вас leasehold share 50/50 .leasehold тоже разный! При share вы должны оплачивать половину расходов по квартире на реновацию дома! Как то так😢😢😢 Живет давно а многого не знает😢 Подальше от Лондона жилье намного дешевле 😊
Я не знаю насколько некомпетентным надо быть, чтобы взять жилье leasehold и потом удивляться ограничениям..
еще и за такую бешеную цену
Наверно не знают разницы с free hold
Страховка зависит от автомобиля. 1800 это на мерс или бмв, на рено клио 90х годов страховка будет паундов 400 в год а на бентли 5000 минимум.
Нехера не знаю у меня ауди а5 2014 года плачу 600£ и это при том что у меня не Английские права, там еще -150 будет. Так что про 1800 он загнул. Есть знакомый с QS5 2014 тоже платит 600.
большое спасибо!
у нас в России можно всё, а в Англии всё в аренду. У нас всё дешево, а в Англии безумно дорого. У нас состоятельный человек живет как олигарх и может себе всё позволить. А в Англии наш состоятельный человек просто иностранный "незнайка", с которого обязательно заботливые англичане поимеют деньги.
100%
Плюс ещё всю жизнь будет эмигрантом
На тебе 15 рубликов и не хнычь.
Как у него ящик под мойкой стоит? Ему же некуда двигаться, там тело мойки вниз уходит
У меня так же. Это имитация. Просто доска с ручкой,которая намертво прикручена.
Во франции досье на строительство дома будешь согласовывать год и то могут не согласовать , нормативы жесткие и местами бредовые
а причем тут строительство и покупка уже готового?
Андрей Смирнов а ты куда смотрел? В ролике про реновацию апартаментов
@@АндрейБорода-б7ы в ролике про куплю продажу и владением,про стройку там ни слова,трепло
Так везде. Я живу на границе с Италией, там не легче.
PRIVET!FR согласен макаронники еще мозго обы , живешь где Ментон или Триест , главное архитекторы практически все афферисты
А ссылочку на квартиру Алексея на airbnb?
Брэкзит давно уже отменили вмести с отставкой Терезы Мэй, цены на недвижку упали с июня 2017, оценка агентством завышена. Покупал хозяин за 150.000 хочет наварить больше 100%, того и не может продать
Думаю его контракт называется shered это что-то вроде владения имуществом 50/50 поэтому такая дешёвая квартира в Лондоне. Там цены начинаются от 500тысяч за 2вух спальное жильё. И да метры тут не смотрят, я тоже не знаю точного метража своей квартиры.
имеет "свое жилье" за 300 т. фунтов на земле, которая ему не принадлежит, просто прекрасно, и за каждый плевок платить - европа 21 век
Она в его собственности на 125 чел
И всё-таки в России гораздо проще,захотел на газоне оставил машину, захотел несущию стену снёс лепота....
:))))
И он еще про налоги не вспомнил
В Москве и мо парковка на газоне 5тр стоит.
Ничего этого давно нет уважаемый, снес стену и тут же штраф нехилый прилетел, стал на газон и машинку на эвакуаторе уволокли)))
Вот и бордак везде во всех сверах деятельности, кто как хочет так и делает.
Расскажите так как они нашли выход с этим ламинатом и управ компанией ))))?
Юристы
Во Франции квартира которую я снимаю за 12000 в год, стоит 400 тысяч. Владелец из этих 12000 платит сразу налог 18% на аренду, остается 10000. Из 10000 он платит еще налог на имущество около 1500 в год. Остается 8500. Затем он платит управляющей компании тысячи полторы - две + внезапные ремонты. Когда ломался лифт, с подъезда собрали по 5000 с каждой квартиры. На ремонт фасада тоже собирали по 4000 с каждой квартиры. В итоге владельцу мало что остается от той суммы, что я плачу ему за аренду. Но куда вложить 400 тысяч? В банк? В банке 0% годовых и они берут по 200 евро в год за обслуживание счета.
в Черногории есть пару вариантов с гарантией от 4,5-5% годовых. на налоги уйдет где то 0,5% от вложенной суммы-итого 4-4,5% в год чистыми. Это уже с управляющей компанией. Правда есть риски- например, недобросовестные арендаторы и что депозит не перекроет убыток от них, но это стандартные риски. Сколько не ищем пока не нашли вариантов лучше- или с управляющей компанией проблемы после проверки или все сам, тогда можно выйти на 7% годовых. Но это действительно буквально несколько объектов, причем несколько из них только достраивается и мы уже часть продали проверенным клиентам (вернее тем кто уже с нами поработал и верит и нам и управляющей компании)
Возможно вообще снять квартиру с фиксированным платежом который бы включал коммунальные и парковку. Что бы не заморачиваться.
Очень дорого для такой простой квартиры, как стоимость самой квартиры, так и аренда.
Пиздец чел влип ((
Ну и ........сложные квартиры бывают, у каждого города и страны свои расценки.
Это долгосрочная аренда квартиры на 125 лет. И без согласований с собственником ничего делать нельзя. Получается так! 233 фунта аренда в месяц.
Аренду всегда можно продлить за доп плату
233 аренда за землю, плюс ипотека. Lease можно продлить. Например если осталось 50 лет, то можно докупить 100лет. соглассен с главным героем, что лучше купить дом, чем квартиру
это даже не аренда ! это стояние раком на коленях! раз в год тебе заталкивают налог на недвижимость,затем обслуживание и уборка -мэйтэнес,все это постоянно увеличивается! затем ловчилы из Жэка придумывают всякие ненужные покраски, переделки ворот и фасадов и т.д, стоимость естественно завишена , маржа делится между жэком и строй. компанией! на жаргоне это наз. без лоха ( владельца недвижимости ) и жизнь плоха! раньше весь этот сифилис назывался грабеж! сейчас- владение недвижимостью, инвестицыя в недвиж.,
Строго говоря, квартиру нигде не имеет смысла покупать. Недвижимость без земли вообще не имеет смысла. Это может быть и недвижимость, но условная. Всегда надо понимать, особенно в англии, что покупаешь не квартиру, а инвестируешь в право аренды жилья на срок эксплуатации многоквартирного дома, только и всего.
в центре Амстердама час 7,5 евро паркова))) и это на улице просто не на закрытой парковке
В Лондоне и подороже встречается в центре. Это ещё не учитывая, что сам въезд в центральный Лондон платный.
В Англии можно жить если только у тебя высокие доходы именно из-за того, что ты работаешь именно там, но если доходы высокие, то проще жилье снимать. Это как в Москве: если у тебя доход всего 50к руб, а квартиру можешь снять только за 30к руб, то нечего тебе в Москве и делать.
У того у кого в Москве доход в 50к - у него в провинции доход будет 15-25. Квартира минимум 15к
Ярослав.... слышно только вас. Неудачно. непонятно. увы
завязывай бухать, а то ещё и ослепнешь
Ярослав, единственным собственником земли в Англии является Королева! У всех остальных с ней правовые отношения.
Интересно 👍
Так у вас квартира не в частной собственности , если у вас есть «владельцы здания» и еще земля не ваша. Надо разбираться,что покупаете до покупки, и выводы делать не после,а до…
Там в Англии почти вся недвижимость в той или иной форме кидалова. Т.е. у него не какой-то исключительный случай. Ты купишь всё равно с какой-то юридической проблемой. Они там так живут.
Ну заочно мы все молодцы... Человек сам купил, сам и примет необходимые решения, насчёт своей квартиры.
350 тыс. это огромная сумма. И что плохого в снижении стоимости жилья? надули пузырь. теперь он сдувается. все в логике рынка.
Ярослав... вы можете снимать видео в 25/50 кадров в странах где 50 герц освещение...иначе все все мерцает? ....Хотя при этом вклеивать эпизоды с 60 кадрами уже не получится ...
Просто надо знать законы в том месте,где живёшь!
"Мы русские всегда вытираем ноги перед входом" (с) :-)
толку что вытирал, а на кухне они все равно в носках стоят
@@Novas6531 Не остроумно, но уже кое что
однако, я и не знал что в англии с недвижимостью такой дурдом
Скоро царство Бога будет править с неба над всей землёй. Так что будет одно правительство. Оно устранит все проблемы человечества. Откровение 21:3-5; если есть святая книга Библия, то откройте пожалуйста это место писания и прочтите.
Даниила 2:44; написано: и во дни тех царств (государств) Бог небесный воздвигнет царство, которое во веки не разрушится, и царство это не будет передано другому народу; оно сокрушит и разрушит все царства( человеческие), а само будет стоять вечно.
Так говорит Бог через святое писание.
@@ЛюбовьШирокова-ш3ш как там говорилось - "Но в это время счастливое жить не придётся ни тебе и не мне." ;)
@@andreymetafizik4288 здравствуйте, почему вы так думаете?
@@andreymetafizik4288 все признаки, которые описываются в этой святой книге будут происходить в последнее время. Так что мы живём в последние дни последних дней.
Скоро Бог вмешается.
@@ЛюбовьШирокова-ш3ш сколько раз там конец света уже предсказывали?)))
Pokypat mozhno no nyzhno smotret shto pokypaew.Lease kotoruj on kypul prunes emy 100000$ doxoda poetomy govorut shto ne nado pokypat glypo.
I cena na leasehold i cena na freehold uznachalno drygaya.Koroche myzhuk ne vse aspektu progovaruvaet
Есть у меня знакомая , живёт в исторической части Лондона , так она столкнулась , с заменой окон по фасаду , эта эпопея продолжалась почти год , и в итоге обошлась очень дорого , потому что окна должны были выглядеть , как и 300 лет назад , и этот их консерватизм , сплошь и рядом ; за ролик отдельно спасибо!🖐
тебе сколько лет?) Нет в русском языке слова ихний или ихнии ))) Да это придирка,но не ужели не режет слух или глаз такое нелепое слово?
@@АндрейСмирнов-к7о так лучше ?
окна должны не только выглядеть но и быть 300 летними, так сказать "со суистом" штоб дышал фирменный средневековый сквозняк
Зато в России ставят обычный пластик в домах культурного наследия и по фиг им на сохранность. В этом смысле правильно англичане делают не утрачивают себя.
кто как хочет, тот так и говорит
Старый Лондон это новая Рублевка.)
В Европе давно уже почти нет понятия собственности и все идет к тому, что через XX лет оно исчезнет абсолютно на смену шаринг экономике. Будущее - это аренда автомобиля на час-два, аренда спального места (капсулы) на 8 часов если нет желания ночевать в муниципальном жилье, аренда душа на 5 минут и тд, аренда компьютера, аренда программного обеспечения. Собственности не будет вообще. В Финляндии сейчас строят муниципальное жилье, где ты можешь жить но оно не твое, тебе его поменяют при изменении семейного положения, где 1 автомобиль на весь дом и у жильцов нет права иметь свой авто, где стиральные машинки в подвале но свою иметь нельзя. Будущее уже наступает.
аренда жены .. ребенка ....
Будущее - это аренда автомобиля на час-два
Если ты арендуеш авто то у него есть собственник кому ты платиш аренду !
Будущее - это аренда автомобиля на час-два
Если ты арендуеш авто то у него есть собственник кому ты платиш аренду !
В Европе давно уже почти нет понятия собственности
Есть .. просто 90% собственности сосредоточенно у 10% богатеев.
У которых ты арендуеш !
В Европе давно уже почти нет понятия собственности
Есть .. просто 90% собственности сосредоточенно у 10% богатеев.
У которых ты арендуеш !
"как же похорошела столица Чукотки!"(с)Пелевин
Похоже в Англии хорошо только алигархам и арабам ( беженцам)
Российских депутатов со спортсменами забыли.
Set Set да и их детишки тоже все там)))
Ты сам себе плюсиков наставил?
А есть возможность снять видео с альтернативным собственником?
Это был спонтанный диалог, но всё подтверждается и альтернативными собственниками, причем и здесь же, в комментариях
@@YaroslavLevashovLive спасибо, за ответ.
@@YaroslavLevashovLive "Это был спонтанный диалог"-
это очень грамотный подход к делам, заслуживающий ,несомненно,доверия
Судя по видео там потолок 2.10 или 2.20?
6atbka 2,55 стандарт
Ну почему же сразу всё плохо? Просто везде свои сложности. Я живу в Финляндии и у нас тут вообще нет юридического понятия "владелец" квартиры. Есть понятие акционер, потому что все жилые квартирные дома, как и дома коттеджного типа - это акционерные общества (!) И фактически, акционер преобретает право на проживание, иногда с парковочным местом + оплата ЖКХ. Считается что так домам легче взаимодействовать с чиновниками и представителями финансовых организаций.
После выплаты ипотеки, акционер оплачивает только ЖКХ и возможные мелкие ремонтные работы, которые часто взымаются в виде двойной таксы ЖКХ в течении 1-6 месяцев. Самим же домом, стенами, потолками, трубами и даже батареями, а так же близлежащими тереториями, владеет вся группа акционеров-жильцов. Как акцонерное общество ( юридическое лицо )
Стоимость самих АКЦИИ определяется техническим сосотоянием ВСЕГО ЗДАНИЯ, и только потом местмо расположение. А значит в интересах самих жильцов БЫТЬ В КУРСЕ кто, как и что ремонтирует в своей квартире. Но разрешения на ремонт больше как уведомления. В большенстве домов в Финляндии люди могу менять все поверхности в квартире. А вот окна и батареи, просто так для красоты не поменять. Тоже самое касается застекления балконов. Эти решение принимаются на собраниях в тесном контакте с управляющими компаниями, и только большенством голосов ВСЕХ акционеров.
Поэтому, да - перед тем как покупать квартиру в Финляндии, нужно внимательно изучить техническую характеристику жилого дома. В некоторых домах есть особые превила, которые нельзя будет изменить, даже если они не нравятся. Лучше подъискать другой дом. Но это ещё ничего... В Швеции ещё интересней. А что творится в Азии... Вот уж где не стоит покупать квартиры, так это там (!)
V Finlandii estj Economica estj Budushee i Ochenj horoshego kacestva zil ploshadj dostupnaja na viplatu ,Socialjno obespecenaja strana.Uk and Ireland obsosjutno drugie strani -HUZE CEM SKANDINASKIE
После нового года его квартира будет ещё меньше чёт он за неё отдал !!! "Счастливчик " Боже благослави Елизавету )))
Вангую +100500
Airbnb mozno tolko 90 dnej v godu v Londone sdavatj
Квартир freehold практически нет, только дома, поэтому инвестировать 300000 и владеть какой-то квартирой 125, а чаще 99 лет, ну, не вижу смысла. Лучше копить на дом, хотя цены...
Не озвучили сколько платят за обслуживание дома( уборка подъезда, территории и видеонаблюдение, охрана)
Отличный выпуск, вы по англии ещё собираетесь ездить? Идеально, если бы на гелике по северному Велсу сделали прогон, мини британские альпы.
Не в этот раз( Но Англия еще будет
ну сравнили двухуровневую за £367k и эту
по ценнику то одному,вот и сравнил
Если двухуровневая той же площади, то это больше минус
@@АндрейСмирнов-к7о в этом и дело двухуровневые всегда дороже
@@yabsAV кому может и минус но одноуровневая тойже площади будет дешевле
@@pawlap
двухуровневые в среднем как правило дороже, потому что обычно новее.
в одном и том же доме двухуровневая будет стоить дешевле
тем более второй уровень как правило со скошенными стенами под крышей, а это значит жарко летом и холодно зимой
Это не так. Авторы, видимо, давно уехали и не знают ничего про БТИ, Росреестр и прочее. Да и про налог на имущество и землю им неизвестно, как растёт кадастровая стоимость неведомо, а уж про снос для какой-нибудь стройки...
Большая часть собственников недвижимости в РФ ничего не знают о том чем владеют и какие проблемы могут получить за неё.
все посмотрел тот ролик перескочил сюда
В Америке такая же система с коопами (коперативами). Нельзя животных. Даже нельзя сдавать в рент в некоторых коопах. Даже нельзя родственников поселить. А кондо - это твоя собственность. Как и дом.
Ярослав, очень тяжело смотреть интервью, когда ты все время перебиваешь интервьюера. Видно, что ему тяжело подбирать русские слова, и у него своя скорость речи, а ты глушишь его мысли.. жаль.
Я не глушу. Я помогаю и перевожу стрелки для зрителя. Со всем уважением
Ярослава трудно уличить в невежестве.Идите мимо,юноша....
@@YaroslavLevashovLive как жаль, что Вы были наскоком в Англии на три дня))
@@YaroslavLevashovLive Но вот как проблему с ламинатом он решил мы не услышали ))
Вы не сказали главного. ЭТО АПАРТАМЕНТЫ!!! а не собственность. В России сейчас тоже есть такая тема.
Аппартамент в переводе на русский-квартира)))))... 😂
Чем больше смотрю тем мне больше жалко наших эмигрантов. Как же они скучно живут - у них в глазах тоска. Тем больше люблю Родину.
Убогая квартирка на окраине города, до центра 55 минут на метро, 350 000 фунтов? Бред. Это сколько они трудятся и сколько зарабатывают, что бы хотя бы нормально жить как средний класс в России.
ага имеют 2 таких квартиры,бедствуют ага,что ты несешь клоун )
окупаемость в Питере, купила за 2,3 млн, за 10 лет отбивается 2,4 млн арендой и плюс то что квартира выросла в цене за 10 лет и стоит сейчас 4млн. И смысл вкладывать в Англию? При том что за 10 лет квартира не пустовала ни одного дня. А эта квартира в Англии постоянно пустует. И это я ещё посчитали долгосрочную в Питере и краткосрочную в Англии! А если посчитать наоборот!!!! То в Англии окупается за 20 лет!!!! А в Питере за 5 лет!! Что называется почувствуйте разницу!!!!
Подытожим окупаемость в Англии долгосрочная аренда 20 лет, краткосрочная 10
Питер долгосрочная окупаемость 10 лет, краткосрочная аренда 5 лет. И за 10 лет в Питере выросла цена на 100%, в Англии упала на 20 тыс.
Относительно фунта по курсу квартира в рублях выросла за 10 лет. а в фунтах так же упала на 20 тыс. фунтов
Я тоже люблю баллончики под ногами)
в Сумах продал трешку на химике вот собирался купить в Лондоне хату, но после вашего видео тысячу раз подумаю!! Спасибо
Ага, на тебе 15 рублей, ни в чём себе не отказывай.
Вода во Франции раз в 5 дешевле получается.
И электричество дешевле, всё дешевле. Но и зарплаты ниже
"Вода во Франции раз в 5 дешевле получается."-англичане считают французов варварами
Хорошо там где нас нет )
Странно приезжать в другую страну и удивляться, что там не действуют обычаи, принятые в Омске или Новосибирске.
Как же мы свободно живем в России!
Не свободно,а безпредел, безнаказанность
Ага и дубинками по голове за свободу слова и вместо дорог,школ!больниц строят тюрьмы.Пробили дно своим прогрессом😅🤦🏼♀️
@@Fin-lj5wm это где такую херню рассказывают? Чтобы получить дубинкой, нужно очень для этого постараться. И это всегда супер-инфоповод для либерастов, которые потом это смакуют.
Я очень рад и благодарен Ярославу! Спустя 30 лет после определенных событий многие понимают, что вся "советская пропаганда" о загнивающем западе не только была правдой, но и многое даже приукрашивала!
Представь , там реально есть бомжи как по называли по телеку в 70-х.
А в каком районе эта квартира?
Epping
@@YaroslavLevashovLive some wrong postcode
a gde xorosho pokupat'???...v Ispaniji (Spain)????....ja dumaju kazdij pokupajet gde jemu nravitsia ...mazori!...)))
Вот по этому и смотрим. Правда, а не реклама.
Надеемся такой же обзор вы сделаете и в Испании
Сделаны и много. На основном канале.
Зачем вообще покупать в этой стране недвижимость? Почти вся вонь мировой политики идёт оттуда. Если кто думал что вся вонь идёт из-за океана, он ошибался.
@Віталій Про неумный человек, ждём тебя у нас в Европе как раба
Ну так а что значит купить, и что дальше там делать? Уровень дохода, наверное нужен соответствующий. Необдуманно, как то, по моему покупка была чисто для выпендрёжа. Это же как "круто", не где нибудь квартира, а в самой Англии. То то уж все обосрутся от зависти. 😕
Сегодня что Двойной удар по сериям
Все то тоже самое как в Америке. На любое изменение в доме надо получить пермит. В Испании наверное не как у людей. Ничего в Америке и в Англии видимо тоже на халяву в отличии от Испании не поимеешь, а вот лоеры тебя поимеют.
Можно хотеть за 450к ее продать и тогда ваша гипотетическая прибыль будет больше)))) а что в России не жилось-то?