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中產同溫層Money
Taiwan
Приєднався 8 лис 2013
中產同溫層，一起為資產與生活加成。
我是Money，這個頻道分享中產階級關心的主題，包含理財投資、工作創業、生活娛樂、人際關係、房地產等。
以及其他中產階級感興趣的話題，聊天解悶。
根據一些機構的學院派定義，中產階級為淨資產３０～３００萬以上，有些是一千萬以上。最簡單的體感上定義，就是生活已經不用太擔心明日的生計，有一些彈性。
歡迎已經是中產階級或是想要晉升為中產階級的小資族，在這邊可以抱團取暖。
如果你的資產不小心超過一億！我們這裡很大方，不會趕你走的！
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如果你的資產不小心超過一億！我們這裡很大方，不會趕你走的！
你的房貸也被卡了嗎？限貸令會打趴房市？首購自住、新青安、投資客，請做好準備。央行、金管會的目標是什麼。
#記得開啟CC字幕
這一集我整理了限貸令傳出的過程，以及政府各單位的立場，並針對最新的政策做了統整。還有身為買賣方的我們，應該如何提前準備。
並討論了房市可能的走向、其他政策加碼的可能性。
這集我也是花了很多時間整理、看資料，
希望可以幫到各位首購、第二屋以及中產朋友。
希望你們會喜歡！
#建商 #投資客 #自住 #買方 #仲介
#桃園 #台南#台中#新竹#台北#新北#高雄
這一集我整理了限貸令傳出的過程，以及政府各單位的立場，並針對最新的政策做了統整。還有身為買賣方的我們，應該如何提前準備。
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如何擠進預售屋開案第一天？成為建商VIP的好處與方法！成為代銷的超Ａ買名單！10分鐘就下訂是真的嗎！？提前拿到建案資料！買不到就被封盤漲價？房地產投資心得。
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最近預售屋開案行情太熱，青埔、A10、高雄等 一堆排隊、封盤、然後搶不到又漲價。 特別插播一集，教大家如何擠進預售屋第一天！ 我用這些方法，只要我想看的案子，幾乎都可以第一天就去看！ 以及成為建商VIP的好處與方法！ 變成代銷的Ａ買名單，就更容易排到最前面去看屋！ 關注房地產的朋友必看！搶不到第一天的也必看！
全台房價最大凹陷區！桃園的新地王是誰？想買桃園的人必看！青埔、藝文、A7、A20、中路、小檜溪、八擴，誰才是雙北＋竹北的三北外溢客最愛？桃園房地產熱區排名。
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這一集針對全台房價最大凹陷區，桃園！進行房地產熱區重新排名。 也提供各區重點介紹，想買桃園房子的你一定要看！ 在雙北外溢客主導的桃園房市中，未來誰才是桃園新地王？ 桃園各區支持者爭論激烈！ 藝文、青埔、A7、Ａ20、中路、八擴、小檜溪！大家吵個不停！ 究竟是為什麼？ 台積電不來龍潭？龍潭跟楊梅有沒有跌？ 記得訂閱中產同溫層，並幫影片按讚＋分享！ 謝謝你們！讓中產同溫層訂閱快速增加，開啟營利！ 每一集的製作，都是花大量時間與燒腦，還有假日熬夜奮戰， 如果喜歡歡迎給我超級感謝！讓我補補腦！ 手頭緊的，也沒關係！幫我按讚、互動、分享，一起增值 你馬上就會晉身為中產！ 中產同溫層粉絲團，將分享中產資訊與生活商業分析！ FB粉絲團： MiddleClassVance IG：reurl.cc/M4nEeK 趕快加入！
外地人眼中的高雄地王？高雄房地產熱區排名！想買高雄的人必看，台積電讓高雄區域再度洗牌！吸收台積電，高雄的完全體！
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這一集針對即將吸收台積電的高雄，進行房地產熱區重新排名。 也提供各區重點介紹，想買高雄房子的你一定要看！ 在外地買盤主導的高雄房市中，誰才是外地人眼中的高雄地王？ 台積電將會如何影響高雄房地產版圖？ 記得訂閱中產同溫層，並幫影片按讚＋分享！ 謝謝你們～我會持續做出更好的影片。 中產同溫層粉絲團，將分享中產資訊與生活商業分析！ FB粉絲團： MiddleClassVance IG：reurl.cc/M4nEeK 趕快加入！
誰才是台南地王？台南房地產熱區排名！想買台南房子的你一定要看！台南房地產快速入門！
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這一集，針對台南房地產熱區進行排名。 並作了重點區域介紹， 想買臺南房子的你一定要看！ 還有現階段，誰才是真正的台南地王？ 以及未來誰有機會挑戰它！ 記得訂閱中產同溫層，並幫影片按讚＋分享！ 謝謝你們～我會持續做出更好的影片。 中產同溫層粉絲團，將分享中產資訊與生活商業分析！ FB粉絲團： MiddleClassVance IG：reurl.cc/M4nEeK 趕快加入！
學歷焦慮爆表！為什麼我們這麼在乎文憑？
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虎媽的高壓課表，反應了華人社會都在意的學歷問題。 為什麼大家都有學歷焦慮？ 家長都希望，孩子不能輸在起跑點。 我們又該如何面對學歷焦慮呢？
（必收）該買預售屋還是中古屋？親身經驗完整分析，快轉發給朋友！（上集）
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大家好，我是Money！ 這一集主要探討，該買預售屋還是中古屋？ 因為篇幅有點長分成上下兩集。 個別分析了，購買預收屋的好處與壞處。與購買中古屋的好處與壞處。 這些心得是我累積很多看房子與實際購買的經驗，相信可以幫助到很多人！ 趕快先收藏起來！分享給你身邊正在為這個問題困擾的朋友。 中產同溫層，一起幫資產與生活加成。 中產同溫層粉絲團，將分享中產資訊與生活商業分析！ FB粉絲團： MiddleClassVance IG：reurl.cc/M4nEeK 趕快加入！ ＊中產同溫層現階段目標：1000訂閱！！！！趕快訂閱吧！
老江紅茶牛奶年終比國巨高！？年終大亂鬥！
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過年到了，討論年終的壓力時刻來了。 老江紅茶牛奶店長年終發25個月比上市公司國巨還高！？ 年終大亂鬥，各產業年終統計比較。 年終跟朋友分享前該注意的事。 調整心態，勇敢為自己爭取吧！ #中產同溫層#money #創業 #老闆學 #中產生活 #投資 #房地產
房地產是漲是跌？別再被網紅騙了！
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中產同溫層，一起幫資產與生活加成。 大家好，我是Money！這一集主要探討，為什麼有些網紅的房地產預測，跟你身邊實際的感受是不一樣的。 房地產指數，被很多人給誤用了。指數的設計本身的局限性與真實用途。 如果是個人買房的投資與判斷，應該要用什麼資訊去參考呢？ 實用的近期趨勢判斷方法。 聰明的中產朋友，不要被不負責 的網紅帶風向，一定要親自去當地的第一線，多方觀察找到正確的資訊管道，才能好好保護自己的資產與機會喔！ Money! Money! Money! 中產同溫層粉絲團，將分享中產資訊與生活商業分析！ FB粉絲團： MiddleClassVance IG：reurl.cc/M4nEeK 趕快加入！
-前金苓雅新興三民一起貢獻了四個倒讚，哭著說我們好難-
好久不見更新了!
謝謝你持續關注。😀調整了一下，繼續加油！
真實情況是央行沒有"限貸令"這三個字的名詞，就跟法律上沒有毛手毛腳，卻有性騷擾一樣 巧妙的文字遊戲罷了
央行請銀行控制授信集中度，加上時機敏感，就被冠上了。
我應該會買東區.因為地勢高.不淹水.地質是岩盤.
主要條件喜歡，價格沒有偏離市場太多，都蠻適合的。
客觀分析～讚
謝謝你的肯定！
左營8月真的站穩50了…
真的後 大型利多的交集
評的都挺好,a20跟經國應該換個位置,過嶺及平鎮(靠中壢段)有T3水準 經國重劃區與附近中路小檜溪比較起來,差距頗大,唯一優點近國一而已 我的生活圈剛好在藝文及青埔,小小淺見
很不錯的補充，以區為單位還是會有一些局部落差，這樣比較貼近現實。
前陣子去看中路已經57-59了
桃園傳統精華區周圍也開始了！
怎麼停更這麼久 想看之前介紹還有台中台北和新北
謝謝你沒忘～正在集氣製作！
平鎮山峰重劃區有分析嗎！
比較偏向本地人買盤、就業需求（中壢、平鎮、龍潭），因為剛好在中間點比較吃不到台北、新竹外溢，看小環境喜不喜歡，會介於平鎮跟龍潭的區間。
分析的超棒 敲碗新竹與雙北
謝謝你的支持！
颱風過後淹水有影響房價嗎
淹水原因如果是瞬間雨量極端大增的是不會。如果是因地形因素，就要看有沒有治水配套，不然會影響自住客意願。
很感謝您做的分析！想請問之前泰嘉在安南區推了一個巨鯨計畫，這個不知道北外環開發後會不會值得投資？ 去看過案場機能極差…不知道您怎麼看，謝謝🙏
我覺得那邊的題材就是最便宜的重劃區概念，鎖定的是可以出租給科工區，又比九份子便宜一點。30出頭萬上下，在離台南市近的重劃區，的確買不到什麼預售屋。
2018已買在左營凹子底 大順路
大勝拉！恭喜～
我是台北人我看好亞灣，高雄若能轉型為國際城市，亞灣會是很有潛力的地方，要用台灣看高雄？還是亞洲看高雄？世界看高雄？
我個人也很喜歡亞灣，想像空間很大，跟國際產業與政府作多會很有關係～還說不準
2024年 南科產值已經超過竹科了
3nm主要產品問世，南科工廠比重大。
如果是左營高鐵，買在哪個區域是核心地段？
其實左營高鐵區，我覺得挑喜歡的都可以，這些距離都很近，未來價差不會太大，個案戶別條件影響比較大。
身為一個台南人 個人認為 北區鄭子寮 生活機能是最好的！學區好、綠地多、離市區跟南科都很近，真的非常適合居住。
我也很喜歡～小環境舒適，又是地理中心。
請問怎麼沒三民區? 😂
三民區我把他列為傳統第一圈內，因為沒有大面積重劃區，建案比較零星，所以統整為一區。
我發現最近好多青埔酸，文章後面都喜歡加一句，我也有買在青埔🤣，以為這樣大家就會相信他買得起😂！ 真的不用這樣啦，民主時代言論自由，你要酸就酸，不用假裝你買得起青埔沒關係🤣哈哈哈
南北均衡？感覺不到。。。在高雄還是往北的發展啊… 哪有他們說南北均衡啊？
應該是指整個台灣角度的南北～
最近買了青埔 感謝分析 很受用
恭喜恭喜～最近供需更緊繃了。未來應該是窒息量很缺
有大竹嗎?
之前案量規模沒很大，但是以地理來看，可以吸到青埔、藝文的外溢。適合開車通勤的族群。跟青埔、藝文如果保持一定的價差，都會持續吸引到一些買方。
2:35 中都重劃區 9:26 左營高鐵 15:55
謝謝！
善化 現在房價太便宜了~ 等綠線 捷運直達善化 就飆漲了
今天台積電宣布買了群創四廠～
高雄市政府不公平拆除我的違建, 不拆除檢舉我違建的對方違建. 大家看看高雄市三民區明誠一路127號一樓後面違建拆除殘骸, 再看看高雄市三民區大裕路95號二樓透天屋違建成5樓超大違建屋,高雄市政府拒不拆除,執法不公! 高雄市政府違反中華民國憲法第7條, "中華民國國民在法律上一率平等", 高雄市政府連給我一個憲法上的基本人權保障,都不行! 還談啥紐約時報最愛城市?
藝文肯定是青埔沒法比的，銀行都超過7家連在一起區內更是快接近20家，富邦還前後兩家。所以桃園火車頭肯定是藝文。至於今年房價也啥凹陷了，藝文很多新建案都50-60萬一坪了直追板橋以外的區了
藝文是桃園市內宜居第一名～青埔是剛剛開始比較偏商業
藝文50-60？青埔70了 其實也不用分析那麼多 價格就是市場的結果 你跟市場不一樣講再多也沒用
安南區要買在中洲寮
商60周邊我也蠻喜歡的
東區到南區有一條很長的後甲斷層，是不是也要納入考量，就像九份子很多魚塭一樣。
斷層帶能避則避，但現實條件難以全部滿足。魚塭倒不是問題，主要是要查地理潛勢。
想問五甲也是屬於鳳山的部分嗎？
五甲是鳳山区
對的！因為高雄比較大，沒辦法切太細，一個區域內的狀況就以個案條件去比喔！
感覺平實跟虎尾寮感覺可以算一整個大區塊🤔 畢竟相隔一條裕農路，後面也有裕忠（平實路）相接
是的！可以算在一起 平實偏商業氛圍一點，虎尾寮更純住。
辛苦了 主編 我是桃園人 從小就居住在小檜溪旁邊30幾年了 桃園真是個好地方 天災很少 您漏了一處 桃園的後花園 虎頭山 這處每天都有將近一萬人前往 歡迎喜愛桃園的民眾來跟我們做鄰居🥰👍🙏
真的很優喔～應該有感覺到很多雙北的朋友往桃園來了！
有A20，沒有A10，外行。
本片製作時a10還沒有比較大的熱度，但近期熱度的確很大，會跟A7~A10形成連動！ 另外我的確非業內，扎扎實實的外行，我只是一般買方而已。謝謝你
請問永康區呢？
永康房市熱區大概會分成東橋、鹽行、大灣。目前有提到前二個，大灣是遺珠沒錯，在今年以前熱度不高，但我認為會慢慢擴散到大灣。
善化新市排第一很難接受
真的很難想像，機能發展完善程度還比較起步期，但以剛需買盤銷售去化速度來看，目前是高鐵跟善新最熱。
用心
謝謝你，的確花我不少時間跟心力，感謝你的肯定！❤️
超中肯的分析!
謝謝你！我會繼續努力提供有用的價值給觀眾～👍
剛買完美術館區房子，分析的很好，重視生活品質和人行道會選美術館
恭喜你，買到喜歡的房子，心裡真的會很開心，而且是長期持續的快樂🎉
主觀意識過強的影片，不可做為參考。有帶風向意圖。
都是附上資料說明喔，請問哪個部分主觀呢？
分析的不錯，但富邦BOT跟聯上BOT未來讓農16比美術館更拉開差距
謝謝你的補充與肯定！
個人倒覺得高雄富豪會挑有生活品質的地段居住，事實上中都新建案已經有部分從農十六搬來的住戶群，原因就是因為要避開未來吵鬧的商業區，美術館到中都這個區塊就好比是台北大安區這種鬧中取靜的宜居地段，所以房價的話未必會有多大差距，個人淺見
北部下來的投資客很多， 拜託，不住不要買，空屋讓店家人潮不容易稠密
不住至少也希望他們可以出租，不要空著。商圈發展的確會受影響
謝謝分享🎉希望可以出一集大竹重劃區～
大竹好多人提到 真的是遺珠～
影片不到5分鐘就能看出你的資料蒐集和分析能力，太用心了，不訂閱說不過去
非常感謝你的認可！ 這會激勵我的創作！🙏
身為雙北的代銷，很想買台中這個大戰區，好希望你可以做台中的！
謝謝你！我也希望可以做做看，台中真的好大。😅
很棒的分析!順便敲碗新竹~
謝謝認同👍
國際超🐔房仲
網路資訊真的要仔細研究分辨!
山鼻牛太多，拜託不要來買
最近很熱耶 大家都說有牛 我也想去看
慢慢被發現
謝謝分享，很實用🙏
謝謝你的肯定😊
沒有內壢😂
推案量沒這麼多，但是行情可夾在中壢市區、桃園市西區如中路中間。
想問一下鶯歌有發展潛力嘛？最近不知道在貴什麼？
鶯歌近期比較矚目應該是鳳鳴，依照雙北外擴角度會高於八擴一點。加上最近整體房市偏樂觀，預售屋建商強勢定價、中古屋不足，造成的上漲因素。