Подробнее: gelton.ru/nedvizhimost/prodazha/dzhanhot/doma/287/
Продаю новый дoм 2022 гoдa постройки в хуторе Джанхот.
Красивые виды, чистый воздух, пение птиц, речка.
Преобладает хвойный и цветочный запах.
------------------------
Коттедж поcтpoен с соблюдением всех cтрoитeльных ноpм.
Строился пo индивидуальнoму пpоeкту c авторcким надзоpoм apхитектора.
Сoвременный cтиль High-Тесh. Светлый дизайн, панорамное остекление - в пол.
Общая площадь - 145 кв.м, в том числе площaдь балкoнoв и лeтнeй куxни - 29 кв.м.
------------------------
Дом подключен ко всем сетям, кроме газа.
Предусмотрены все выводы коммуникаций: канализация, вода, электричество, теплотрасса для бани (горячая и холодная вода, электричество). Водопровод проведен. Скважина 40 м глубиной, сделан кессон, вода заведена в дом. Электрические сети подключены - 15 квт, заведены в дом.
Канализация: установлен и подключен септик на 4 человека с дренажным полем.
Предусмотрена гильза под заводку и подключение циркуляции воды для бассейна.
Интернет: мегафон LТЕ работает стабильно, проведена и подключена линия - оптоволокно 100 мб/с.
Проект дома сделан энергоэффективным: основной каркас - железобетонный монолит.
------------------------
В доме функциональная планировка:
1 этаж: кухня-гостиная 43,9 кв.м, котельная-кладовая 5,8 кв.м, прихожая 6,8 кв.м, санузел гостевой 2,5 кв.м.
2 этаж: спальня 14 кв.м, спальня 13,4 кв.м, спальня 13,4 кв.м, ванная 6,3 кв.м, прачечная 2,9 кв.м.
Высота первого и второго этажа в черновой - 3м.
------------------------
Фундамент: монолитная плита, заложена гидроизоляция под плитой Плантер.
Стены наружные: керамзитно-бетонный блок 190 мм, внутренние перегородочные блоки - цементно-песчаные блоки 120 мм.
Окна: установлены с учетом утепления и финишной отделки пола, окна "Rehau" (профиль толщиной 70 мм), энергосберегающий стеклопакет с мультифункциональным стеклом.
Входная дверь в дом: алюминиевый теплый профиль.
Отопление: электричество. Предусмотрены высотные отметки 1 и 2 этажа для тёплых водяных полов.
Утеплитель "Пеноплекс" - 100 мм.
Крыша не эксплуатируемая.
Конструкция: монолитная железобетонная плита 200 мм, пароизоляция - битумная.
Разуклонка: в 2 воронки цементно-песчаная стяжка, уклон кровли 1,7%.
Наплавляемая кровля в 2 слоя гидроизоляционным материалом "Технониколь".
Предусмотрены шахты под вентиляцию.
------------------------
Функционал участка: калитка, летняя кухня, зона костровая, зона отдыха у бассейна, зона под свободное распоряжение.
На участке построены баня 10 кв.м и бассейн габаритами 5 м на 3 м, место под хоз. инвентарь
Парковочное место под 2 автомобиля.
Забор: заложена бетонная лента с трёх сторон.
Все находится на своем месте, с учетом расположения объектов по сторонам света.
------------------------
Удобное уединенное расположение. Дорога непроезжая, отсыпана щебнем.
Рядом 8 участков, окруженных со всех сторон заповедным реликтовым лесом (сосны и дубы), горой, водоём с горной водой, рядом море. На участке не бывает норд-оста.
Рядом в СНТ протекает черепаший родник с чистой водой.
Хорошие соседи (Москва); все дома выполнены в одном видовом стиле с современным подходом к стройке.
Дом находится в 30 минутах (23 км) до центра города Геленджик на авто.
Рядом - остановка 102 автобуса, в 13 минутах ходьбы от дома.
Открытое море от дома - в 7 минутах на авто (3 км) (городской пляж Джанхот).
Рядом - тропа здоровья в сосновом лесу и чистый пляж с бирюзовой водой Голубая Бездна - в 5 минутах на авто (2,6 км от дома).
Ближайшие детский сад и школа в селе Дивноморском.
В доме и на участке все продумано и гармонично, дом удобен для жизни.
Обговаривается дополнительная возможность достройки дома, фасада и забора по архитектурному проекту под чистовой вариант.