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안녕하세요, 박철구재무사입니다. 힘이 되는 댓글 감사합니다. 항상 최선을 다하겠습니다. 감사합니다

안녕하세요, 박철구재무사입니다. 수퍼에 개인 자금 입금도 가능하기 때문에 시기는 아주 늦지만 않으면 얼마든지 활용할 수가 있습니다. 다만 층분한 정보가 없어 질문에 답을 드리기는 쉽지 않네요. 상담을 통해 수퍼를 활용하는 것이 내게 유리한지 아닌지를 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요, 박철구재무사입니다. 좋은 질문 감사드립니다. 융자없이 $250,000내에 부동산 구매는 투자의 가치가 있을 수 있다고 생각하나, SMSF Loan의 경우에는 LVR이 최대 70%이고 그중에 10%는 현금화할 수 있는 자산으로 보유하셔야 합니다. 또한 융자이율 역시 Ordinary Homeloan보다 높고, Stamp Duty, Rent 관리비, SMSF tax return과 Audit 비용을 감안할때, 아주 빠르게 loan을 끌 수 있는 전략이 없고는 큰 투자 매력이 없다는 말씀이라는 점 참고하세요. 감사합니다. 항상 최선을 다하겠습니다.

@@brianpark1115 네, financial advisor 분들이 대게는 property investing 에는 부정적이라고는 여기저기서 읽기도 했고 듣기도 들었습니다. SMSF 도 결국엔 Trust 구조이고 SMSF 든 일반 Trust 든 lending 이 특별히 어려운것은 없습니다. 다만, 경험이 있는 broker 와 Trust/SMSF lending 에 대해 comfortable 한 lending manager 와 작업을 해야 한다는 점만 빼고요. LVR 80% 도 가능하고요. 10% cash buffer 를 유지해야 하는 것은 맞고, rate 이 약간 더 높은 것은 맞습니다만, 그정도는 투자 실력(high yield & capital growth)으로 극복해야겠지요. 그만큼 Leverage 를 이용한 property 투자의 reward 가 크니까요. 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요,박철구재무사입니다. 힘이 되는 댓글 감사드리고, 항상 최선을 다하겠습니다. 감사합니다

안녕하세요, 박철구재무사입니다. 좋은 격려의 말씀에 큰 힘이 되고, 항상 최선을 다하겠습니다. 감사합니다

안녕하세요, 박철구재무사입니다. 응원 댓글 감사드리고, 항상 최선을 다하겠습니다. 감사합니다

큰 격려가 되는 댓글 감사합니다. 항상 최선을 다하겠습니다

반말을 왜 하냐 앞으로는 존댓말로 상대방을 존중하거라

@@chameleonnn 오냐! 이놈아!

댓글 감사드립니다! 저를 포함한 솔로몬스 팀원들이 호주에서 일찍부터 생활하다 보니 가끔 한국어 표현이 서툴 수 있습니다. 너그럽게 이해해 주시면 감사하겠습니다. 공유드린 정보가 도움이 되셨기를 바랍니다 :)

너 윤석열 태극기부대지?

힘이 되는 댓글 감사드리고, 절세 혜택도 받고, SMSF 잔고도 늘려, 조금 더 규모있는 투자를 가능하게 하는 준비 작업으로 많이 사용하고 있고, 그 효과는 올해가 최대가 될 것이라는 생각에 준비한 영상이었는데, 큰 도움이 되었다니 기쁘고, 감사합니다.

안녕하세요, 저희 솔로몬스 회계팀에서 도와드릴 수 있습니다. 박철구 재무사님 b.park@thesolomons.com.au로 연락주시면 담당회계사님과 연결해드릴 수 있도록 하겠습니다.

@@solomonsgroup 네 연락드리겟습니다.

응원의 댓글 너무 감사드립니다! 😍

시청해주셔서 너무 감사드려요~~🥰

큰 힘이 되는 댓글 감사합니다. 항상 최선을 다하겠습니다.

안녕하세요~ 저희 박철구 재무사님 b.park@thesolomons.com.au 으로 연락주시면 감사하겠습니다!

안녕하세요, 한국어 상담은 저희 박철구 재무사님께 문의 부탁드립니다! b.park@thesolomons.com.au 입니다. 관심 가져주셔서 감사드립니다!

안녕하세요~ 댓글과 서포트 너무 감사드립니다! 온라인 상에서 어떤 특정 주식을 직접 추천드리진 못하지만 ASX 시장에서 시가총액 상위 기준으로만 보면 그 중 pure 우라늄 광산기업들은 1위 Paladin Energy (시총 $3.5B), 2위 Boss Energy (시총 $1.9B) 그리고 3위는 Energy Resources Australia (시총 $1.1B)이라고 알려드릴 수 있겠습니다. 언젠가 또 퍼스에서 인사드리면 좋겠네요 ^^

아쉽게도 모든 강연 내용을 다 공개드릴 수는 없어서 중요한 부분만 편집하여 공개드렸습니다. SMSF 관련하셔서 추가로 궁금하신 사항 있으시면 언제든지 박철구 재무사님께 연락 주시면 됩니다!

촬영 당시에 세미나 장소의 조명상태 때문에 화질이 고르지 못한점 양해부탁드립니다. 다음번엔 유의하도록 하겠습니다!

댓글과 좋은 질문 감사합니다. 질문중에 50세에 $1.9M 집을 샀다는 부분과 관련하여, 1. Super내에서는 투자 부동산만 사실수가 있습니다. 2. 50세에는 면세 적용이 되는 Pension Account로 넘어가 면세 혜택 적용이 안됩니다. 따라서 60세 이후의 은퇴나 65세에 Pension Account로 적용받는 $1.9M에 대해서는 말씀하신데로 $4M 아니라 더 큰 자산으로 커지다라도 면세 혜택을 누리게 됩니다. (물론, 현재 정부에서 개인당 수퍼 자산이 $3M이 넘는 경우에 추가 세금을 부과하자는 움직임은 있습니다). 이렇게 간단한 질문 역시 고객의 상황에 따라 자세한 분석과 판단이 필요하게 됩니다. 개인 상담을 신청해주시면 더욱 정확한 답 드릴 수 있겠습니다. 감사합니다

안녕하세요, 박철구 재무사 입니다. 댓글과 질문 감사드립니다. Family Trust 구조로 Employee의 개인 급여는 말씀하신데로, 받으실 수가 없습니다. 하지만 고용주와 Contractor의 관계로 보수를 받으실 수 있는 경우에는 고려할 수 도 있겠죠. 세미나에서는 일반적인 General Advice만을 다룰 수 밖에 없기 때문에 더 궁금하신 부분은 저에게 연락주시기 바랍니다. 감사합니다.

좋은 피드백 감사드립니다 선호님! 정보가 조금이나마 도움 되셨으면 좋겠습니다.