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바람

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혹시 임야인데 토지대장에등록관리고있는 작은임야의경우, 현황상 빝으로쓰이고 도로가 일부포함될경우 수용토지가될경우표준지선정의경우 주변에 전이나 답(수용되지않는땅)을 표준지로 선정해서 보상금을 받을수있나요? 수용여부가다르고 현황이 전이고도로여도 공부상은 임야인경우고 주변환경은 토지대장에등록된 대지 전 도로와 가까이있습니다

지적재조사를 했는데 제 토지포함 두집이 다른 토지주인 땅을 포장된 현황도로로 사용합니다. 지적재조사시 두집밖에 없어서 안된다고 합니다. 방법이 없는지요?

도와주세요. 주택조합에서 저희집이 도시계획 사업으로.인허가내어서 도로. 들어가는데 3분의1 이 토지가 들어가고. 건축. 집도 일부가 들어갑니다 저희집 건축전부다. 수용들어가고. 땅은. 편입되는땅만 수용됩니다 저희 잔여지 땅 건물 지어서 살려면. 주택조합에다. 저희집 전부다 부수었으니 집을지어달라고해야하나요,?급합니다

감정평가후 보상금이 나오는시기는 얼마나 걸리는지 궁금합니다 대략이라도 알고 싶습니다

설명 잘 들었습니다. 박대표님. 저도 이번에 필지가 약 6평정도 늘어났으니 추후 절차를 진행한 후 조정금을 통보받으면 납부해야 하는 상황이 발생하겠지요. 감평평가법인에서 해당토지에 대해 감정평가를 한 금액으로 결정된다고 하셨는 데 딱 맞지는 않겠지만 감정평가금액이 현 공시지가의 몇 배 정도의 금액인 지 알 고 싶습니다. 경우마다 다 다르겠지만 대략 이 정도의 금액은 나올 것 같다는 예상을 해야 미리 정산금을 준비하고 또 계획을 세우는 데 도움이 될 것 같아서요. 지인이 알려준 게 정확한 것은 아니겠지만 보통 공시지가와 시세의 중간 정도에서 산정된다고 하는 데 어느 정도 신빙성이 있는건지요? 이 내용을 듣고 궁금한 것은 해당토지의 주변의 토지들도 거래가 있어야 시세를 알 수 있을텐데요 제가 알기론 그 해당토지 주변의 거래는 거의 없는 것으로 파악하고 있는 데 이 경우 시세라는 것을 무엇으로 결정하는 건지 알고 싶습니다. 두서없이 질문드려 죄송합니다. 조정금과 관련해서 이의신청이라든지 도움이 필요할 경우에 정평의 박대표님께 도움을 받겠습니다. 참 수도권뿐만 아니고 해당토지가 지방이라도 관계없으신가요?

좋은 정보 감사 합니다~~^^

서울 공공지역 내에ㆍ소나무 50년된게 정원에 식재되었을때ㆍ지장물 조사후 감정가격은 얼마쯤산정 되나요 ?

안녕하세요 ~^^ 모아주택 동의서를 받는시점인데요 1층상가 2층살림집이라 주택 점포로 등기돼있는데 임대업등록이 안돼있으면 불리한가요??? 부디....고견 좀 부탁드립니다~꾸벅!!!!

감사합니다 많은 도움 됐습니다

최공

면담요청을드립니다(사무실로내방하여만나뵙고상의하였으면합니다

수고하셨읍니다;여러사람들에게,많은도움을,주셨읍니다.늘건강하시고,행복하세요.감사합니다

대한민국에 젤 사기꾼 은 감정평가사다

영업 휴업보상4 가지조건어디서찾을수있나요

감사합니다

문의좀 드릴려고 하는데ㅜ번호좀 알려쥬세요

관할 수용재결위원회 에서 감정평가사 2분이 다녀간 후 재결서 가 나오기까지 얼마나 걸릴까요?

명쾌한 설명감사합니다! 질문요? 토지(전)가 도로와 평행한 상태로 양질의 토지로 농사를 경영했으나 도로가 새롭게 확장 신설되면서 도로가 높게 형성되어 토지가 낮아지면서 저지대로 전락되고 진입로도 급경사로 심각하게 훼손되어 토지가치가 저평가된 경우 구제(보상) 받을 수 있나요? 답장주시면 감사합니다 !

명쾌한 설명감사합니다! 질문요? 토지(전)가 도로와 평행한 상태로 양질의 토지로 농사를 경영했으나 도로가 새롭게 확장 신설되면서 도로가 높게 형성되어 토지가 낮아지면서 저지대로 전락되고 진입로도 급경사로 심각하게 훼손되어 토지가치가 저평가된 경우 구제(보상) 받을 수 있나요? 답장주시면 감사합니다 !

애초에 공시지가로 산정을 한다는 자체가 오류야 서울 같은 경우 명동만 봐도 공시지가랑 실거래가 차이가 3.8배 서울은 다부분 2~4배 차이남 그러니 감정평가 자체가 문제라는거지...

안녕하세요. 잘보고 있습니다. 일반 상업지에 5층 고시텔을 운영하고 있는데 민간이 재개발 한다는군요. 이런경우 휴업 보상이 가능한지요?

아파트 공시지가 이번에 높게 나와 이의신청을 하려고 합니다. 이의신청을 처음 작성하는데 어떤 어떤 중요한 내용을 들어가야하는지 핵심포인트를 좀 알려주실수 없는지요?

감평사님 안녕하세요? 우선 좋아요와 구독을 눌렀습니다! ㅎㅎ 다름이 아니라, 이번에 재개발 때문에 곧 사업인가가 나고 영업보상을 받게 될거 같습니다 (저희는 지주가 아닌 임차인) 자동차관련 업종을 운영중인데... 폐업보상쪽으로 준비를 하고 싶은데...도움을 요청하려면 행정사님들께 자문을 구해야하나요.. 아니면 감정평가사님들께 자문을 구해야하나요?

감사합니다~~

영상 잘봤습니다. 궁금한사항 댓글 남겨도 될지 모르겠네요. 지방에 공단쪽에 영업중인 자영업자입니다. 업태는 중고가전 입니다. 작년부터 도로확장 관련 이야기가 나오고 담장자인지 작년에 사진찍고 다니고 했습니다.현재 건물주께서 보상은 아직안됫는데 몇년안에 도로가 확장이되면 건물이 노후되 허물어야될수도 있다 했습니다. 그럼 저같은경우 물품의부피.수량.무게도 많아 폐업을 고려해야됩니다.이전 및 휴업이 어려운 상황입니다. 이럴때 이전비보상, 휴업보상 어떤식으로 보상이 될지 모르는데 어떤보상이 보상금이 많은지.... 보상이 매출대비 이루어지는건지, 직원은 또 보상에 포함되는지 궁금합니다.

저희는 친정엄마터에 14년전 도시계획도로 있는거알고 가설건축물 지어 영업허가받아서 음식점을 했 는데 그당시 도로가날시에는 아무말없이 건물 철거 하기로했어요. 알고싶은건 가설건축물은 영업보상이 없나요? 영업보상은 안된다고 하고 현재 이사비용과 이전비 3천 나왔어요.

👍👍👍

실제로 계산하는 예시 없나요

ua-cam.com/video/2gKfxCSWKJM/v-deo.html 11

저희집은 5년전에 구청에서 공원녹지에 계획에 편입을 시켰는데.. 요몇일전에 구청에 토지매매의견을 전달했습니다. 구청에서는 공원녹지과 공원조성팀과 내부 회의후에 구청에서 만나서 얘기를 하자고 하는데.. 첫 미팅을 하게되면 구청에서 보상방식이나 보상금에대한 공지를 해주는걸까요?.. 공시지가는 계속 낮아지고 있는데.. 구청측에서는 시세반영해서 보상이 이루어진다고 하는데.. 소유자 감정평가사를 꼭 이용해야겠죠?.. 토지보상에 대해 몰라서요.. 생소한 단어도 많고.. 구청에서 제시한 가격이 터무늬없이 낮을까봐 걱정이 되서 댓글을 남깁니다..

집 대문에서 5초거리인 바로 앞에 운동할 수 있는 공원이 있고.. 집을 기준으로 20초거리에 여중학교가있고..1분거리에 시장이 있고..1분30초 거리엔 차들이 붐비는 대로가 있고... 집 바로옆에는 시민들의 산책로가 있다면.. 보상을 매길때 어느정도 이점이 있나요..? 제 개인적인 생각으로는 어느정도 조건이 괜찮은거 같은데.. 표준지지가는 이런걸 반영을 안하는지.. 평당가격이 낮더라고요..ㅠㅠ

대표는 안녕하세요. 일반적으로 토지 지목 전과 대의 가격차이가 어떻게 되는지 문의 드립니다. 예를 들어 전이었을때 350만원이었던 토지가 대로 지목이 변경되었을때 가격이 얼마나 상승하는지요.

안녕하세요, 부모님이 갖고 계산 상가가 있는 토지에 시와 LH공사가 공익사업을 한다고 언론에 보도가 되었고(사업인정고시 전) 의견제출서를 써서 제출하라는 통보가 왔는데 의견제출서는 어떻게 적어야 할까요?

저는 상업지역에 토지를 갖고 있습니다.얼마전에 임차인이 연락해 오기를 이지역 개발 업자가 개발 지역 토지 95% 매수가 완성 되어 우리 땅은 강제 수용대상이라고 연락 받았습니다.아직은 사업승인 전이고 곧 승인 신청 예정이라합니다.매도 청구 절차로 진행 것으로 예상하는데 관건은 토지 감정평가라 생각입니다.지금 흔이 말하는 토지주들은 가장 좋은 상업중심 지역이기 때문에 공시 지가 10배가 실거래가라 하는데 사업주체에서는 강제 수용대상이니 공시지가 2배를 줄터이니 계약하자합니다.어찌 대처해야 하는지요.

영업보상과.영업휴업보상이.중복되는지궁궁합니다.영업보상은.몆년을중저으로두고있는지궁금합니다

어려운 내용인데 이해가 쏙쏙 가네요 ^^ 구독하고 갑니다~!