- 108
- 107 520
Sevil Elgun Emlak Bloğu
Приєднався 2 січ 2012
Merhaba , ben Sevil Elgün.2005 yılında İİBF işletme bölümünden mezun oldum. 2006 yılında emlak danışmanlığı mesleğiyleya tanıştım.yaklaşık 2 yıl süren aktif çalışma döneminden sonra diplomamı kullanabilmek adına yeni iş arayışlarına girdim. 2008 yılında banka/finans / sigortacılık derken başka başka sektörlerde yaşam tecrübesi edindikten sonra 2012 yılı itibariyle ful konsantre emlak danışmanlığı mesleğine yeniden dönüş yaptım.2013 yılında mesleki yeterlilik belgemi ve 2020 yılında da Emlak ve Emlak Yönetimi ön lisans diplomamı aldım. yani hem alaylı hem mektepliyim :)
şimdilerde ebeveynlik yetkinliğimi geliştirmekteyim ve sizlere emlak sektörüne dair bilgiler aktarma niyetindeyim.
bu kanalda emlak almaya yahut satmaya ilgisi olan ile emlak danışmanı olarak çalışmak isteyenlere yönelik bilgiler paylaşmaktayım..
katkı sağlayabildiğim oranda mutluluğum artacaktır..
kanala abone olup bana destek olabilirsiniz, merak ettiğiniz konuları yorumlarda sorabilirsiniz..
saygılarımla
şimdilerde ebeveynlik yetkinliğimi geliştirmekteyim ve sizlere emlak sektörüne dair bilgiler aktarma niyetindeyim.
bu kanalda emlak almaya yahut satmaya ilgisi olan ile emlak danışmanı olarak çalışmak isteyenlere yönelik bilgiler paylaşmaktayım..
katkı sağlayabildiğim oranda mutluluğum artacaktır..
kanala abone olup bana destek olabilirsiniz, merak ettiğiniz konuları yorumlarda sorabilirsiniz..
saygılarımla
Kat karşılığı Sözleşmelerde Oran Nasıl Belirlenir?
Sevil Elgün
DAnışmanlık ve işbirlikleri için arayınız
Tel : 0532 697 34 41
İletisim : elgunsevil@gmail.com
Facebook Sayfam : tr-tr. emlakblogu/
Twitter : sevil_senses
İnstagram : sevil.elgun
Linkedin : tr.linkedin.com/in/sevilelgun
Güncel Emlak ve Gayrimenkul Haberilerinden haberdar olmak için, Kanalıma Abone Olmayı Unutmayın !!!
DAnışmanlık ve işbirlikleri için arayınız
Tel : 0532 697 34 41
İletisim : elgunsevil@gmail.com
Facebook Sayfam : tr-tr. emlakblogu/
Twitter : sevil_senses
İnstagram : sevil.elgun
Linkedin : tr.linkedin.com/in/sevilelgun
Güncel Emlak ve Gayrimenkul Haberilerinden haberdar olmak için, Kanalıma Abone Olmayı Unutmayın !!!
Переглядів: 514
Відео
arsa değerleme nasıl yapılır? ücretsiz arsa eğitimi
Переглядів 1662 місяці тому
ücretsiz hazırladığım arsa eğitiminde bu videonun konusu arsa değerleme nasıl yapılır , hangi kriterler önemlidir , emlak danışmanı hangi hususlara dikkat etmelidir? konuya dair ilginizi çeken bir husus varsa yorumlarda belirtmekten çekinmeyin lütfen Sevil Elgün Danışmanlık ve işbirlikleri için arayınız Tel : 0532 697 34 41 İletisim : elgunsevil@gmail.com Facebook Sayfam : tr-tr. em...
imar mevzuatında 18 uygulaması nedir ? 15.madde neyi açıklar ?
Переглядів 1913 місяці тому
emlak danışmanları ve arsa yatırımcıları için hazırladığım ücretsiz arsa eğitiminde daha önceki konularda detaylı işlemiş olsak da bu liste içerisinde konuyu arayan sizlere kolaylık olsun diye özel bir videoda özetlemek istedim arsa konusunda uzmanlık geliştirmek isteyen emlak danışmanları sıklıkla burası 18 uygulaması gördü veya burada 15.uygulama var tabirleri ile karşılaşacaktır Sevil Elgün ...
araziden arsaya dönüşüm süreci / imarsız araziden imarlı arsaya
Переглядів 1544 місяці тому
ham toprak iken bir arazi , üzerine yapı inşaa etmeye nasıl karar verilir. bu yapının konut mu ticari mi olacağı nasıl anlaşılır diye merak ediyorsanız bu video sizin için hazırlandı. ayrıca arsa alanında uzmanlaşmak isteyen emlak danışmanları için hazırladığım eğitim videolarında buraya kadar ki konuların özeti oldu bu içerik sormak istedikleriniz varsa yorumlarda sorabilirsiniz Sevil Elgün DA...
arsa hesabında dikkat edilecekler, parsele özel durumlar
Переглядів 694 місяці тому
emlak danışmanlarına özel olarak hazırladığım eğitim serisini yatırımcılar da izleyebilir. arsa alım satımı yaparken veya arsanıza ev yapacakken bilmeniz gereken detaylardan bahsettim bu içerikte arsa konusuna dair a'dan z'ye bir içerik arıyorsanız kanalımdaki oynatma listesinden "arsa eğitimi" yazan listeyi takip ediniz Sevil Elgün Danışmanlık ve işbirlikleri için arayınız Tel : 0532 697 34 41...
taks kaks hesaplama / arsa emsal hesaplama
Переглядів 1394 місяці тому
1/1000 lik plan dahilinde olan yerlerde yapı yaparken neye göre nasıl inşaat alanı belirlenir ? merak ediyorsanız bu videoda örnek açıklamalar ve hesaplamalar yer almaktadır Sevil Elgün DAnışmanlık ve işbirlikleri için arayınız Tel : 0532 697 34 41 İletisim : elgunsevil@gmail.com Facebook Sayfam : tr-tr. emlakblogu/ Twitter : sevil_senses İnstagram : sevil....
taks kaks emsal ve gabari nedir ? nasıl hesaplanır ? ne işe yarar?
Переглядів 1604 місяці тому
arsa konusunda uzmanlaşmak isteyen emlak danışmanları için hazırladığım içeriği arsa yatırımcısı olarak da izleyebilirsiniz. arsa üzerine yapı inşaa ederken hacmi ne olacak, kat yüksekliği ne olacak , taban oturum alanı ne olacak , bu arsanın neresine inşaa edilecek gibi sorulara cevap arıyorssanız bu videoyu izleyiniz, yine de aklınıza takılan varsa yorumlarda sorabilirsiniz Sevil Elgün DAnışm...
yapı nizamında parsel büyüklüğü / ön bahçe- yan bahçe- arka bahçe kavramları ile taks ve kaks nedir
Переглядів 984 місяці тому
arsa konusunda uzman olmak isteyen emlak danışmanları için hazırlamış olduğum ücretsiz arsa eğitimi videolarına bu oynatma listesinden ulaşabilirsiniz Sevil Elgün DAnışmanlık ve işbirlikleri için arayınız Tel : 0532 697 34 41 İletisim : elgunsevil@gmail.com Facebook Sayfam : tr-tr. emlakblogu/ Twitter : sevil_senses İnstagram : sevil.elgun Linkedin : tr.li...
yapı nizam türleri nelerdir ? gösterim şekilleri nasıldır? ayrık nizam mı bitişik nizam mı ?
Переглядів 1574 місяці тому
imar durum belgesi üzerindeki sembollerin ne anlama geldiğini , nasıl okumamız gerektiğini incelemeye devam ediyoruz özellikle emlak danışmanlarına özel hazırladığım bu oynatma serisini takibe alınız Sevil Elgün DAnışmanlık ve işbirlikleri için arayınız Tel : 0532 697 34 41 İletisim : elgunsevil@gmail.com Facebook Sayfam : tr-tr. emlakblogu/ Twitter : sevil_senses İnstag...
imar durumunda yapı alanı nedir ?
Переглядів 794 місяці тому
bir arsa üzerinde yapılacak yapının ne olduğunu imar durum belgesinden anlarız. peki burada yazılı olan semboller renkler hangi yapıyı ifade eder? işte bunun cevabı bu videoda.. arsa konusunda uzmanlık geliştirmek isteyen emlak danışmanı sevdiklerinizle videoyu paylaşabilirsiniz Sevil Elgün DAnışmanlık ve işbirlikleri için arayınız Tel : 0532 697 34 41 İletisim : elgunsevil@gmail.com Facebook S...
imar durum belgesi nedir? imar durumu nasıl alınır?
Переглядів 1024 місяці тому
imar durum belgesi nedir? imar durumu nasıl alınır?
mevzii imar planı/ revizyon imar planı ve plan değişiklikleri nedir? imar plan türleri nelerdir?
Переглядів 2094 місяці тому
mevzii imar planı/ revizyon imar planı ve plan değişiklikleri nedir? imar plan türleri nelerdir?
nazım plan ve uygulama plan nedir? 1/1000 ölçek nedir? halihazır harita nedir? plan notu nedir?
Переглядів 1774 місяці тому
nazım plan ve uygulama plan nedir? 1/1000 ölçek nedir? halihazır harita nedir? plan notu nedir?
arsaya inşaat yapmak için ne gerekir ? plan türleri nelerdir ? mekansal strateji planı nedir?
Переглядів 1394 місяці тому
arsaya inşaat yapmak için ne gerekir ? plan türleri nelerdir ? mekansal strateji planı nedir?
imara ilişkin esaslar/ imar planları nasıl hazırlanır
Переглядів 1074 місяці тому
imara ilişkin esaslar/ imar planları nasıl hazırlanır
kadastro nedir ? sınırlar nasıl belirlenir? kadastro çalışmaları nasıl yapılır
Переглядів 2125 місяців тому
kadastro nedir ? sınırlar nasıl belirlenir? kadastro çalışmaları nasıl yapılır
ada pafta parsel nedir? parsel sorgulama nasıl yapılır
Переглядів 4385 місяців тому
ada pafta parsel nedir? parsel sorgulama nasıl yapılır
ücretsiz arsa eğitimi / arsaya dair tapu tanımları / intifa hakkı / elbirliği mülkiyet / şerhler
Переглядів 1295 місяців тому
ücretsiz arsa eğitimi / arsaya dair tapu tanımları / intifa hakkı / elbirliği mülkiyet / şerhler
arsa türleri nelerdir? imarlı arsa nedir? imarsız arsa nedir? arsaya nasıl imar alınır?
Переглядів 1205 місяців тому
arsa türleri nelerdir? imarlı arsa nedir? imarsız arsa nedir? arsaya nasıl imar alınır?
arsa nedir? arsa türleri nelerdir? arsa ile ilgili hangi kanunlar var?
Переглядів 1605 місяців тому
arsa nedir? arsa türleri nelerdir? arsa ile ilgili hangi kanunlar var?
kooperatif nasıl kurulur? konut yapı kooperatifi nedir?
Переглядів 6295 місяців тому
kooperatif nasıl kurulur? konut yapı kooperatifi nedir?
Kooperatif Nedir? Kar Amacı Güder mi? Kooperatifcilik İlkeleri Nelerdir?
Переглядів 1305 місяців тому
Kooperatif Nedir? Kar Amacı Güder mi? Kooperatifcilik İlkeleri Nelerdir?
sit alanı olan yer satılır mı ? nasıl expertiz yapılır ?
Переглядів 1895 місяців тому
sit alanı olan yer satılır mı ? nasıl expertiz yapılır ?
Sit Alanı Nedir ? Nasıl ilan edilir?
Переглядів 2285 місяців тому
Sit Alanı Nedir ? Nasıl ilan edilir?
Hobi Bahçeleri Nelerdir / Nasıl oluşturulur / Nasıl Değerlenir
Переглядів 1115 місяців тому
Hobi Bahçeleri Nelerdir / Nasıl oluşturulur / Nasıl Değerlenir
arazi değerleme / tarla fiyatı belirleme nasıl yapılır
Переглядів 3925 місяців тому
arazi değerleme / tarla fiyatı belirleme nasıl yapılır
tarla bağ bahçe nedir , bağa ev yapılır mı
Переглядів 2,5 тис.5 місяців тому
tarla bağ bahçe nedir , bağa ev yapılır mı
arsa eğitimi arazi türleri (orman arazisi / 2B arazi / tarım arazisi)
Переглядів 2205 місяців тому
arsa eğitimi arazi türleri (orman arazisi / 2B arazi / tarım arazisi)
Arazi Tarla Arsa Arasındaki Farklar ve Arazi Türleri Nelerdir
Переглядів 4145 місяців тому
Arazi Tarla Arsa Arasındaki Farklar ve Arazi Türleri Nelerdir
Arsa Uzmanlığında Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar
Переглядів 4315 місяців тому
Arsa Uzmanlığında Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar
Keşke uyanıp üzerinizi giyinip birde kendinize geldiğiniz zaman anlatsaydınız .yinede kolay gelsin
@@mustafaerel49 uzerim giyinik zaten
Paylaşımınız için çok teşekkürler
@@umitsizolma-Yahya katki olabildimse ne mutlu bana
İyi günler kardeşim sana ipotek ile ilgili bir sorum olacak müsait olursan
Emeğinize sağlık teşekkürler saygılar
Emeğinize sağlık teşekkürler saygılar
Emeğinize sağlık teşekkürler saygılar
Yayınlarda bazı alsaklıklar olsa da, içeriklerinizi çok beğendim. Tabi ki abone oluyorum.
@@nazifeakcan8112 tesekkur ediyorum
Detaylı açıklama için teşekkürler. Parsel sorgu üzerinden arsa vasfında olan yer için 18 uygulaması yapıldığı bilgisi verildi. Arsa vasfı imarlı olduğu anlamına gelmiyor mu?
@@earlybirdakira merhaba, arsa vasfinda olan yer imarlidir ancak ayni yere tekrardan 18 uygulamasi yapilmis ise imar durumunda degisiklik olmustur
@ hangi durumlarda imarda değişikliğe gidiliyor?
Merhabalar. 5350m2 tarla vasfinda, tek komşusu orman ve 50 metre kadastral yola cephesi olan bir tarlam var. Bağ niteliğine çerirerek 250 m2 e kadar bir bağ evi yapmak istiyorum. Yerlesim alani disinda bu yer, Tekirdağ (Buyükşehir) Malkara ilçesinin merkez mahallesinde. Ev yapmak için bağ vasfina çevirmem gerekiyor mu? Gerekiyorsa nasil bir yol izlemeliyim. Bağ ve meyve ağaci dikimi icin uymam gereken belirli bir kural-düzen-yönetmelik vb var mi? Bilgi verirseniz çok memnun olurum. İyi çalişmalar dilerim...
@@philipdriss6999 merhaba , ben genel bilgiler veriyorum ancak bolgenize ozel baska kosullar gerceklesmis olabilir..bu nedenle en gercek ve guvenilir bilgiyi ilcenize bagli belediye veya cevre sehircilik biriminden ogrenebilirsiniz
Videolariniz cok guzel bir sorum olacakti gelisme konut alani olan sari renkli tapuda bahce gecen bir yerim vardi simdi kahverengi yerlesik konut alani olaeak gozukuyor bunun nasil bir faydasi olur ne demek oluyor
@@bozkurt5000 merhaba, ticari kazanciniz daha yuksek olacaktir , konut yapilacak alanda arsa metrekareniz kuculur ancak arsa fiyatiniz artar
Sevil hanım ben konut kredimi kapatıp evi satacagım ancak iki kişi calısıyoruz oturabileceğimiz baska bir ev almak istiyoruz tekrar kredi cıkar mı acaba krediyi erken kapattıgımız için bankalar sorun yaratıyor mu? iki kişi calısıyoruz evin yarınısı peşin yarısna kredi kullanmamız gerekiyor
@@bahiragezer9737 merhaba, sorun olmaz banka açısından ancak gunumuzdeki uygulamada uzerinize kayitli ev varken kredi miktarini dusuk tutuyorlar..tavsiyem evinizi satin , alan kisi ipotegi kapatsin..nakdinizi saklayin..evinizi sattiktan sonra yeni ev almak icin kredi basvurusunda bulunun.. hatta bu konuyu bankacinizla gorusun o sizi daha iyi yonlendirir sisteme karsi nasil davranmaniz gerektigiyle ilgili
Sevil hanım ,eğitim için teşekkürler,ancak planları getir butonuna tıklayınca plan ekrana gelmiyor,sebebi ne olabilir,teşekkürler.
@@AhmetBahçecioğlu-u3w tarayicinizi degistirip tekrar deneyin, tarayicinizda eklenti yuklu olabilir acmasini engelleyen
bu slaytı izin verirseniz ödevimde kullanmak istiyorum. Nereden ulaşabilirim?
@@itshistoricalstories slayti kendim hazirladim, ancak size veremem
@@sevilelgunemlakblogu Teşekkür ederim metin olarak kendim çıkardım
Sit alanının özellikle Kültür Bk.'nın gözetimi altında olması gerektiğini düşünüyorum.
@@koRsansg merhaba, yönetimsel isleyişe dair bakanlikların görev ve yetkileri Baskanlık Sistemi ile değişikliğe ugradı ancak bakanliklar arasi iletisimin oldugu gorusundeyim
@@sevilelgunemlakblogu Umarım dediğiniz gibi bakanlıklar arasında etkileşim devam ediyordur. Bol kazançlar.
Merhaba bit sorum olacak ben imarlı parselli arsa aldim ama.arsam.yesil.alandaymis ama 18 uygulaması daha yapılmamış bana yeni arsami verirler yoksa yesil alan olduğu icin hak kaybimi
@@Semaözdemir2727 merhaba, imarli parselli arsadan kasıtınızı tam anlayamadim , imar revizyonu olan bir yer ise , ilgili çalışmalar sonucunda şekillenir arsanızın durumu..simdiden birsey soylenmez...18 uygulamasi olmayan bir yeri imarli arsa zannedip almişsaniz satisin iptali icin bir avukatla gorusebilirsiniz, mahkeme yolu ile satisi size yapan kisiye yaniltici bilgi ile arazi pazarladigi icin dava acabilirsiniz
Hocam selamlar Merhaba pasif Tapu kayitlarini çıkarttık il ilçe mahalle mevcut Ada parsel kısmında /67 yazıyor diğer kayıtlarda ada parsel yazmakta onları tkgmden sorgulama yapabiliyorum ada parsel kısmında /67 yazdığı için bunun ada parsel kısmı yazılıp sorgulama yapıldığı için nasıl sorgulama yapmamız gerekir teşekkür ediyorum çalışmalarınızda başarılar dilerim
@@HergunTeknoloji merhaba 0 ada 67 parsel olarak deneyin veya adres kismindan sorgulama yaparak tam konum uzerinden ada/parsel bilgisine bakin..yine de bulamazsaniz ilgili ilceye bagli tapu dairesi ile iletisime gecip tam bilgiyi ogrenebilirsiniz...size de iyi calismalad dilerim
@sevilelgunemlakblogu teşekkür ediyorum iyi çalışmalar
Sevil Hanım bir sorum olucaktı. Zaman ayıra bilirseniz soruma çok memnun kalırım. kendim yurt dışında kalıyorum 3+1 bir dairem var bulunduğu yer 3. Derece Arkeolojk sit alanı ilan edilmis, ve binaların yıkımı istenmiş buna itiraz edilmiş orada yaşayanların mağdur olması söz konusu olduğu için ve bu proje simdilik askıya alındığı söyleniyor kendim yurt dışında kalıyorum 3+1 bir dairem var bulunduğu yer 3. Derece Arkeolojk sit alanı ilan edilmis, ve binaların yıkımı istenmiş buna itiraz edilmiş orada yaşayanların mağdur olması söz konusu olduğu için, ve bu proje simdilik askıya alındığı söyleniyor. Sorum şu olucaktı 1.eğer yıkım kararı er yada geç çıkacak olursa beni bekleyen ne olur ? 2.Daire sit alanı olduğu için daireyi satmak istesem alıcısı olurmu veya değerinin altında vermek zorunda kalırmıyım ? Nasıl bir yol gitmem gerekiyor fikrinizi ala bilirmiyim? Saygılar.
@@Karaoğlan_Clr merhaba, yıkım kararı verilirse karara uymak durumundasınız, satış konusunda tapu mudurlugu ile gorusmeniz ve satisa engel bir durum olup olmadigini sormaniz gerekir..mesela belediye tarafindan şerh konulup satislar süreli veya süresiz durdurulmus olabilir, ama bu bir varsayim benim suan soyledigim..genelde boyle bir durum olmuyor , satacak oldugunuz kişi sit alani ilan edilen yerden mülk alacagini ve yikim karari olabilecegini kabul edip alabilir..fiyat konusunda ilgili bolgenin emlak danismanlari ile iletisime gecip ogrenebilirsiniz veya ekspertiz yapan firmalardan fiyat belirlemeleri icin talepte bulunabilirsiniz
bodrumdan saygılar.teşekkürler.
Bodrum'dan selamlar.Teşekkürler
ağzınıza ve emeğinize sağlık.teşekkürler.
harıkasınız...Yeni başlayan gayrimenkul danışmanları için ekmek su kadar değerli bilgiler.teşekkürler...
@@Kurt_izalasyon_inşaat_bodrum kiymetli yorumunuz icin tesekkur ederim, amacima ulasmis olduysam ne mutlu bana
Teşekkürler. Konya Selçuklu Çandır köyü civarında modern uydu şehirler kurulması olayı var . Bazı kuruluşlar sessiz sedasız fizibilite çalışmaları bile yaptılar.. Birileri kendilerine arazi arsa tarla bile toplamaya başladılar biraz da topladılar ama yeterli para kaynağı göremediler galiba... Biz vatandaşların bu bölgeden arazi satın alması uygun mu ?
@@levent0111 merhaba, genel olarak yatirim tavsiyesi vermiyorum, bahsettiginiz yerle ilgili detayli inceleme yapip kendi kararinizi kendiniz veriniz..bolgeye dair calisan gayrimenkul yatirim uzmanlarindan fikir aliniz, belediyeye gereken sorulari sorunuz ve degerlendirmenizi yapiniz
Öncelikle emeğinize sağlık. Arsa ve tarla olacak şekilde ilanlardan rasgele yerler belirleyip aşama aşama parsel sorgu-imar durumu-nazım imar planları gibi hangi sitelere girip nerelerden analiz yaptığımızı gösterip baştan sona örnek analiz yapılırsa çok yararlı olabilir aslında.
@@AyLayKt bununla ilgili talep aliyorum, sanirim tek videoda ilgili web sitelerini anlatmak yararli olacak, katkiniz icin tesekkur ederim
Merhaba Sevil hanım, asansör bilye değişimini ve hidrofor şartel değişim giderini kiracı mı yoksa ev sahibi mi ödemek durumundadır?
@@memduh4166 merhaba, kira kontratinizda aidat kiraciya aittir yaziyorsa ve bina yonetimi saydiginiz giderleri aidat bedeli olarak topluyorsa evet kiraciya aittir, ama eger olagan gider dışında olup tek seferlik bir bedel toplanmasi oluyorsa demirbas adina gider sayildigi icin mal sahibi odemek durumundadir
Yeni sanayi alanlarini nasl anlariz
Emeginize saglik hocam
Teşekkürler
Arsa alaninda nasil uzmanlasabilirim tesekkurler
@@ademdemir4834 hazirladigim icerikler bu konuya dair bilgilerinizi pekistirmek ve farkli bakis açıları kazanmaniz icin var.. bir işi öğrenmenin yollarindan biri bu tarz iceriklerle egitim kismini gelistirmenizdir , digeri de sahada sıklıkla arazi ve arsa portfoyu yapmaktır..zamanla cevreniz bu alanda sekillenecektir
Emeginize saglik cok guzel bi icerik olmus
@@ademdemir4834 tesekkur ediyorum katki olabildiysem ne mutlu bana
Ağzınıza sağlık. :) Arazi candır gerisi heyecandır.
@@TheFinanceNinja-nk1vx tesekkurler
Merhaba arkadaşlar kppsden atanirsak tapu kadastrouya cevre ve sehirciliğe falan nelerle ugrasuyoruz işte büro personeli yaziyor iş taniminda ancao detayli nelerle ilgileniyoruz maaşi nedir.bilgi verebilir misiiz
Gayretiniz ve emeğiniz için teşekkür ederim.
@@ahmetyucel6675 rica ediyorum, kiymetli yorumunuz icin bende size tesekkur ediyorum
Emeğine sağlık. Gayet iyi bir eğitim video olmus. Teşekkürler
@@doganakar9057 kiymetli yorumunuz icin bende tesekkur ederim
Slm butun videolarinizi seyrettim bu bilgieler gercekten cok degerli tesekkur ederim.Tarla arazi almadan önce tarlaya gitmeden dijitalde nelere bakmamız lazım hangi siteleri kullanmamız gerekiyor vede tarla/arazi planlarına nasıl ulasabiliriz gibi bir video yaparsanız çok mutlu oluruz. Saygılarımla
@@ahmetyucel6675 kiymetli yorumunuz icin tesekkur ederim, sordugunuz konuya dair bilgiler paylastim aslinda ancak buradan da yazayim parsel sorgu ile adres bildisinden veya ada parsel yazarak ulasabilirsiniz, eger eski bir tapu bilgisi varsa mutlaka adres girerek sorgulama yapin cunku bolgesel calisma ile ada parsel bilgisi degismis olabilir, imar durumu icin e-imar otomasyonundan veya ilgili belediyenin web sitesinden kismi bilgilere ulasabilirsiniz.. arazinin bulundugu bolgenin gelisim duzeyini anlamak icin kentsel strateji planlarini inceleyebilirsiniz... bunlar on bilgi saglar size yine de tavsiyem belediyeye sorup fiziki ve guncel bilgilere ulasmaniz yonunde olacaktir..cunku bazen memurlar guncel verileri web sitelerine yukleme konusunda aceleci davranmayabiliyorlar
Teşekkür ederim bilgileriniz için
İşin az çok içinde biri olarak benimde bilmediğim ama merak ettiğim degerli bilgileri paylasmissiniz teşekkür ederim.
@@samettutuncu911 katki saglayabildimse ne mutlu bana
Cok degerli bilgiler, begeninin az olmasi cok ilginc, basarilar dilerim.
@@samettutuncu911 tesekkur ediyorum, katki saglayabildiysem ne mutlu bana... reklam yapmadigim olabilir..gercekten ihtiyac duyan bu bilgilere ulassin diye niyet ettim
merhaba... ifrazda sulu tarım 65, dikili tarım 10, örtüaltı tarım 3 dönüm olarak güncellenmedi mi
@@alp_siir en guncel bilgi icin konuya dair en son yayinlanan resmi gazeteye bakiniz..iceriklerde bu konuya sıklıkla değiniyorum, yeni duzenlemeler oluyor donem donem
yorumlarda beden diliniz eleştirilmiş fakat gayet neşeli gözükmüş ve anlattıklarınızı desteklemiş, kafanıza takmamışsınızdır umarım. emlakçı olmayı hedefleyip henüz araştırma aşamasında olan biri olarak kanalınıza denk gelmiş olmak çok mutlu etti, içerikleriniz için çok teşekkürler 🎉❤
@@kardelenaydogan3793 🫠 cok tesekkur ediyorum kiymetli yorumunuz icin
Menim merak ettiğim konu şu. Yol hakkı komşu mesafesi hangi durumlarda geçerli. Şehirlerdeki evlerin bitişik olduğunu görüyoruz biz bu bitişik evlerden birini alsak yıkıp yerine yenisini yapmak mümkün mü. Aldığımız abartman yada müstakil 200 mt kare biz bu binayı yıktığımızda yeni yapı 200mt karenin taks aks hesabına görmemi yapılıyor yoksa 200mt tamamına mı
@@meraklikoala4184 merhaba, guncel imar planina gore yapilir ,guncel plan eskisinden daha az kat olmaz ya aynisi ya biraz fazlasi olur...eger bolge kentsel donusum alani ise yeni yol ve alt yapi calismalari yapilacagindan binalar arasinaki cekme mesafeleri komsuya uzakliklar degisiklik olacaktir...alacak oldugunuz binanin guncel durumunu belediyenin imar servisinden sorgulamaniz faydaniza olur
Hocam iyi günler ben tapu kadastro müdürlüğünün sayfasından baktım da ada ve pafta yazmıyor neden acaba
@@Ramazan-rw5cd sorunuzu tam anlayamadim, web sayfasini mi kasdediyorsunuz?
Bence mukemmel
@@ahmetyucel6675 tesekkur ediyorum
Sevil hamım merhaba kredili konut aldim fakat bankaya kredi borcumun 1.5 katı kadar ipotek koymuş bu normal bir durumudur toplam kredi borcu kadar ipotek koymasi gerekmiz mi
@@ayhankaymak4756 merhaba, toplam geri odemeniz kadar konulmustur
Sevil hanım bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum. Kooperatifin nasıl kurulması gerektiği ile ilgili daha detaylı bilgi verebilirseniz çok seviniriz. Biz bir işyerinde 15-20 kişilik arkadaş grubuyuz biz de böyle bir kooperatif kurarak Bilecik, Düzce veya Balıkesir'in bir ilçesinde doğada başımızı dinleyeceğimiz bir yere sahip olmak istiyoruz. Bununla ilgili hangi kanun ya da yönetmelikten yararlanmamız gerekiyor. Yardımcı olabilirseniz çok müteşekkir olacağız. Şimdiden şahsım ve arkadaşlarım adına çok teşekkür ediyorum. Kolaylıklar ve başarılar diliyorum.
@@mehmetmuazuzun6810 rica ederim..bu konuda tam bilgiye sahip değilseniz bu işi çok iyi bilen bir muhasebeci bulmanız gerekir..kayıtlarınızı düzenli tutacak ve sizi yonlendirebilecek biri olsun...kooperatifler icin yine bu oynatma listesinde bir videom var ona bakabilirsiniz, detaylı şekilde aktardım orda
@@mehmetmuazuzun6810 ua-cam.com/video/_bnk655MgfY/v-deo.htmlsi=M44uuk32ryFkRTNe linki tiklayabilirsiniz
Bence sizde tam olarak ne yapılabileceğini kavramamışsınız çok genel konuştunuz
@@mustafasengun6152 🙃 böyle bir algı olusturduysam üzüldüm.. mezun olunca emlak danışmanı oluyorsunuz diye özetleyebiliriz öyleyse, böylece net konuşmuş olurum size göre
Emlakçıya satış sözleşmesi imzalamadan bir arsa satışı verilebilir mi verilirse nasıl bir durum çıkar olumsuz bir yönü var mıdır yanıtlarsanız çok sevinirim
@@babannemmutfakta6202 taşınmaz ticareti ile ilgili yapılan yeni düzenlemeler ile eğer emlak danışmanı ile çalışıyorsanız onu edevlet üzerinden Yetkili kilmaniz gerekli... böylece mağduriyetlerin önüne geçilmek istenmektedir.. çünkü sistemde kayıtlı olan bir emlak danışmanı denetimleri tabi olduğundan sizi yanıltma payı azdır, velev ki oldu cezai yaptırımı çok yüksektir...yinede emlak danışmanı ile sözleşme yapmadan arkanızı satmak istiyorsanız tabi ki yapabilirsiniz..anayasal hakkınız bu sizin.emlak Danışmanlarının işi hep emlak Pazarlama oldugu için Müşteri kitlesi başka iş yapan kişilerden daha fazladır.. pazarlama kanalları daha geniştir.. bu açıdan bakınca tavsiyem danismanla çalışmanız yönünde olur
@@sevilelgunemlakblogu çok teşekkür ederim
Hisseli tapuda diger hissedarların adı yazmıyor bunu nasıl öğrenebiliriz
@@TwitchAslani tapu müdürlüğünden ulasamiyorsaniz avukat ile görüşün, onların tüm bilgilere ulaşma hakları var
@@sevilelgunemlakblogu başka türlü ulaşma imkanı yok eski tapularda yazıyordu
👏🏽👏🏽👏🏽
Teşekkür ederim
Katkı sağladıysam ne mutlu bana
Emeginiz icin tesekkurler
Tesekkutler,detaylı,samimi bir anlatim
@@zhlkp çok teşekkür ediyorum güzel sözleriniz için.. Katkı saglayabiliyorsam ne mutlu bana