Pamela Galvez
Pamela Galvez
  • 136
  • 62 319
Cómo lograr alta rentabilidad en proyectos inmobiliarios con Martín Bedoya
Martín Bedoya es Director y Socio del Grupo Edifica. Nos cuenta cómo se incorporó a Edifica y los procesos de decisión que fueron tomando durante el crecimiento del Grupo. La orientación a maximizar el rendimiento del capital de sus inversionistas era el eje principal que potenciaba la gasolina que se necesitaba para el crecimiento de la empresa. Nos explica cómo reducir el capital necesario para lograr utilidades similares mediante reducir el aporte o una estructuración financiera competitiva son factores clave para lograr altas rentabilidades para sus inversionistas.
Encuentra a Pandero para financiamiento económico en: www.pandero.com.pe/campaign/comienza-a-hacer-tus-suenos-realidad/?
Encuentra a Andiamo Inmobiliaria en: www.andiamo.com.pe/
Переглядів: 412

Відео

Retos y oportunidades en una empresa familiar con Rodolfo Bragagnini, Mario Cruz y Arturo Cordero
Переглядів 50214 днів тому
Retos y oportunidades en una empresa familiar con Rodolfo Bragagnini, Mario Cruz y Arturo Cordero Una empresa familiar es un reto y una ventaja competitiva muy fuerte, en especial en el sector inmobiliario. En esta conversación donde todos somos la segunda generación de una empresa de desarrollo inmobiliario hablamos sobre cómo cada uno de nosotros llegó a trabajar a la empresa familiar. Compar...
Cómo funciona el Crédito MiVivienda y MiVivienda Verde con Gerardo Freiberg
Переглядів 43921 день тому
Gerardo fue Gerente General de Cofide y del Fondo MiVivienda y fue un pilar importante en la creación de MiVivienda Verde y la obtención de fondos para la sostenibilidad del programa MiVivienda. Conversamos sobre el origen de los fondos, cómo inicialmente tenía un capital que asignó el Estado Peruano y se trabajó para lograr captar fondos del extranjero. Hablamos de la estrategia financiera que...
Cómo la gerencia y supervisión ahorran dinero en un proyecto con Zayda Guerra
Переглядів 67828 днів тому
Zayda ha hecho toda su carrera en JLV Consultores. Llegó a la empresa enviando un correo pidiendo una oportunidad laboral y ha escalado hasta llegar a ser la Gerente General de la empresa. Conversamos sobre el rol que tiene la supervisión y cómo ha evolucionado en el tiempo, pasando de ser un rol fiscalizador a un rol consultor que no solo actúa como un medio entre desarrollador y constructor, ...
Cómo ser un agente inmobiliario exitoso con Ivan Zalaquett
Переглядів 499Місяць тому
Cómo funciona el negocio de un broker y de un agente inmobiliario Ivan invirtió en traer la franquicia de Keller Williams a Perú y es actualmente el propietario y Gerente General de la franquicia a nivel nacional. Conversamos sobre las ventajas que da el comprar una franquicia - sea del giro de negocio que sea - para apoyarse y minimizar los riesgos de fracasar en el negocio. Hablamos de qué ca...
InTalks - Setiembre 2024
Переглядів 703 місяці тому
Un resumen de lo que fue InTalks de Setiembre 2024
InTalks - Tu espacio seguro para aprender del sector inmobiliario
Переглядів 2423 місяці тому
InTalks - Tu espacio seguro para aprender del sector inmobiliario
InTalks - Tu espacio seguro para aprender del sector inmobiliario
Переглядів 3014 місяці тому
InTalks - Tu espacio seguro para aprender del sector inmobiliario
Amortizando un Crédito: ¿Reducir plazo o reducir cuota? Análisis financiero
Переглядів 1,2 тис.5 місяців тому
Amortizando un Crédito: ¿Reducir plazo o reducir cuota? Análisis financiero
Asegura una mayor rentabilidad con una administración de propiedad eficiente con Gabriel García
Переглядів 9305 місяців тому
Asegura una mayor rentabilidad con una administración de propiedad eficiente con Gabriel García
Cómo vender un proyecto inmobiliario de forma exitosa con Humberto Marin
Переглядів 9905 місяців тому
Cómo vender un proyecto inmobiliario de forma exitosa con Humberto Marin
Cómo iniciar un negocio de alquiler de cuartos con Jose Luis Rengifo
Переглядів 2,5 тис.6 місяців тому
Cómo iniciar un negocio de alquiler de cuartos con Jose Luis Rengifo
Webinar Fondos Colectivos vs Hipotecarios - Ejemplo Pandero Casa
Переглядів 6476 місяців тому
Webinar Fondos Colectivos vs Hipotecarios - Ejemplo Pandero Casa
Inversión en terrenos de campo y playa y plusvalía fuera de la ciudad con Gonzalo García-Duclos
Переглядів 7926 місяців тому
Inversión en terrenos de campo y playa y plusvalía fuera de la ciudad con Gonzalo García-Duclos
Financiamiento económico a través de fondos colectivos con Stephanie Harman de Pandero Casa
Переглядів 9926 місяців тому
Financiamiento económico a través de fondos colectivos con Stephanie Harman de Pandero Casa
Claves para un proyecto inmobiliario exitoso con Romell Chayña
Переглядів 1,7 тис.6 місяців тому
Claves para un proyecto inmobiliario exitoso con Romell Chayña
Estrategias de marketing para vender más en el sector inmobiliario con Fabrizio Canoci
Переглядів 1,1 тис.6 місяців тому
Estrategias de marketing para vender más en el sector inmobiliario con Fabrizio Canoci
Claves para rentabilizar tu propiedad en Airbnb con Jose Luis Zimic
Переглядів 1,7 тис.7 місяців тому
Claves para rentabilizar tu propiedad en Airbnb con Jose Luis Zimic
Cabidas y otros puntos clave en la arquitectura de proyectos inmobiliarios con Jorge Sanchez
Переглядів 1,3 тис.7 місяців тому
Cabidas y otros puntos clave en la arquitectura de proyectos inmobiliarios con Jorge Sanchez
Problemas legales a evitar al invertir en el sector inmobiliario con Gloria Acosta
Переглядів 7487 місяців тому
Problemas legales a evitar al invertir en el sector inmobiliario con Gloria Acosta
Claves para que tu primer departamento sea rentable con Flavio Galvez
Переглядів 1,2 тис.7 місяців тому
Claves para que tu primer departamento sea rentable con Flavio Galvez
Cómo elegir departamentos rentables y armar tu portafolio de inmuebles con Arthur Ludeña
Переглядів 2,4 тис.8 місяців тому
Cómo elegir departamentos rentables y armar tu portafolio de inmuebles con Arthur Ludeña
Cómo funciona un Seguro de Vida endosado en un Crédito Hipotecario
Переглядів 1,6 тис.8 місяців тому
Cómo funciona un Seguro de Vida endosado en un Crédito Hipotecario
Credito Hipotecario vs Credito MiVivienda
Переглядів 3,7 тис.9 місяців тому
Credito Hipotecario vs Credito MiVivienda
Errores a evitar en la compra de tu primer departamento con Franco Guerrero
Переглядів 1,6 тис.9 місяців тому
Errores a evitar en la compra de tu primer departamento con Franco Guerrero
Cómo armar un embudo de conversión en Google Looker Studio
Переглядів 97810 місяців тому
Cómo armar un embudo de conversión en Google Looker Studio
Cómo hacer negocios de subarrendamiento en el sector gastronómico y hospitalario con Michel Seiner
Переглядів 55910 місяців тому
Cómo hacer negocios de subarrendamiento en el sector gastronómico y hospitalario con Michel Seiner
La importancia de una propiedad saneada con Alberto Meneses
Переглядів 55410 місяців тому
La importancia de una propiedad saneada con Alberto Meneses
Cómo bancarizar tu proyecto inmobiliario y data para excelencia comercial con Leandro Cortez
Переглядів 97010 місяців тому
Cómo bancarizar tu proyecto inmobiliario y data para excelencia comercial con Leandro Cortez
Estrategias para vender más con Edgar Ríos
Переглядів 97710 місяців тому
Estrategias para vender más con Edgar Ríos

КОМЕНТАРІ

  • @andresgiha1994
    @andresgiha1994 2 дні тому

    Muy buen espacio y contenido, Pamela!; gracias y felicitaciones!

  • @FernadoVelarde
    @FernadoVelarde 3 дні тому

    muy buena entrevista, gracias

  • @anshelchavez6645
    @anshelchavez6645 4 дні тому

    Muy buena información! Sería genial tener un programa sobre remates judiciales de propiedades 🙌

  • @christian2008t
    @christian2008t 6 днів тому

    mas cuenta su vida que la rentabilidad en proyectos inmobiliarios!

  • @renato-j7w
    @renato-j7w 7 днів тому

    Muy buena información Pamela !! Sugiero prueben los micros o las posturas de los invitados ante el micro para que suene no tan alejado, vibras !!

  • @YUNKORRealEstate
    @YUNKORRealEstate 13 днів тому

    Muchas gracias Pamela por compartir con nosotros tan interesantes entrevistas. Desde un punto o una óptica fuera de lo común y desde los mismo propietarios. Además se ve claramente el liderazgo que ejercen las nuevas generaciones, que ya no tienen esa barrera para comunicar de manera inteligente sus experiencias y consejos; lo que suma muchísimo el contenido haciéndolo inspirador y aleccionador. Sobre todo la importancia de hacer PAÍS a través todo el esfuerzo y sacrificio que significa hacer empresa en nuestro país. Por más !! Gracias : )

  • @San-yw9tl
    @San-yw9tl 16 днів тому

    Hola Pamela, ¿podrías hacer un video comparando un seguro de vida "sin devolución" con el seguro de desgravamen del crédito hipotecario?

  • @ivancorrales3341
    @ivancorrales3341 21 день тому

    Hola Pamela Interesante entrevista, tengo una consulta, qué rol asume el banco cuando pasa a ser el administrador de la cuenta recaudadora de un proyecto en ejecución y hay deudas a proveedores pendientes de pago?

  • @GioVM
    @GioVM 28 днів тому

    Decir que sí y arriesgarte, me quedo con esa frase!

  • @desaai0710
    @desaai0710 Місяць тому

    Buenazo con la información

  • @OuttaTeam
    @OuttaTeam Місяць тому

    3ra temporada con todo Pame!!✨

  • @Fernando-gv2vy
    @Fernando-gv2vy Місяць тому

    El mayor riesgo lo corre el dueño del departamento...y la mayor inversion... prefiero alquilarlo directamente

  • @TesoreraNoviembre2023
    @TesoreraNoviembre2023 Місяць тому

    Muchas gracias por la información. Los créditos hipotecarios son mas recomendados para adquirir un bien a corto plazo y es mas seguro que los fondos colectivos, porque la suerte y la cantidad de cuotas que debes tener para obtener el certificado dificultan mucho a corto plazo la obtención del bien.

  • @daviddiegocondorigutierrez4254
    @daviddiegocondorigutierrez4254 Місяць тому

    Una pregunta Pamela que pasa si amorizotizo en el bono de fondo mi vivienda durante los primero meses de los 5años me penalizan ? Vale la pena?

  • @rafaelcumo1837
    @rafaelcumo1837 Місяць тому

    mas gastos a sumar con el credito hipotecario particular , piden 2 seguros 00:15, ellos llaman PRIMA al porcentaje k te cobran,

  • @jeanperezcuba9920
    @jeanperezcuba9920 Місяць тому

    Muchas gracias por el vídeo, sigo viendo todos mientras encuentro info sobre la Carta Fianza para comprar mi 1er depa. Las pocas vistas y reacciones a tu vídeo es una explicación de porque la relación de entre ricos y pobres es de 80:20

  • @norbilgomez5561
    @norbilgomez5561 Місяць тому

    Me hubiera gustado ir, pero acabo de llegar a su canal, estaré atento para el siguente evento

  • @italoalvarezhuaman8888
    @italoalvarezhuaman8888 Місяць тому

    QUE PASA SI LA CARTA FIANZA VENCE

  • @paulbedregal6213
    @paulbedregal6213 2 місяці тому

    si cancelo la deuda de la hipoteca al sexto año, me aplican la penalidad o me liberan?

  • @adacadilloperez4399
    @adacadilloperez4399 2 місяці тому

    Estoy fascinada de estas entrevistas, uno que no sabe nada de este rubro se aprende bastante, gracias por eso!

  • @adacadilloperez4399
    @adacadilloperez4399 2 місяці тому

    Buena entrevista gracias

  • @paulbedregal6213
    @paulbedregal6213 2 місяці тому

    EXCELENTE PLANTILLA!!!

  • @georgerb6523
    @georgerb6523 2 місяці тому

    Video completo ?

  • @joshuahl
    @joshuahl 2 місяці тому

    muy buen video Pamela, gracias por la info y la plantilla, sería bueno que edites las intervenciones del participante como el del minuto 15:00 que siempre vuelve a lo mismo, interrumpe y no suma. saludos!

  • @mago6107
    @mago6107 2 місяці тому

    Hola Pamela, si es que tengo para pagar mayor inicial lo debería de hacer?

  • @jhordanvasquezlopez6446
    @jhordanvasquezlopez6446 2 місяці тому

    Estoy en ese dilema, me sirvió mucho tu video. Igual no me quedó claro cuando dices que si va a al cuota queda un flujo nominal y estimas que la rentabilidad de ese flujo nominal arroja un aprox de 20k en los 19 años. Te refieres a que si en tu ejemplo es 36 el flujo por mes que en 12 meses serían S/432.00 a esos S/432.00 colocarlo en otro instrumento financiero al 12% generaría una rentabilidad de S/51.84 lo cual en el año 3 tendría que nuevamente a entrar en este instrumento financiero al 12% y está ves con la cifra sumada de S/483.84 que arrojaría una rentabilidad de S/58.06 en total S/541.90 y así sucesivamente hasta el año 20 arrojará esos 20k que colocas en tu plantilla? 😮

  • @MarkInchula
    @MarkInchula 2 місяці тому

    En que banco hay que solicitar el préstamo mi vivienda

  • @ivancamacho11991
    @ivancamacho11991 3 місяці тому

    Muchas gracias

  • @rociojimenez3254
    @rociojimenez3254 3 місяці тому

    Estimada Pamela, muchas gracias. Tengo una consulta el seguro de vida con endoso devolución también tiene alcance al seguro del bien? o solo al seguro por fallecimiento.

  • @erikaiboncortez7755
    @erikaiboncortez7755 3 місяці тому

    Me encantó tu plantilla, si pudieras compartirla xf. También tengo una consulta, la segunda columna de hipotecario a 120 cuotas te la dan los bancos? Cuál es su denominación exacta?. Gracias

  • @marycalderonwiracocha735
    @marycalderonwiracocha735 3 місяці тому

    Está muy bueno la entrevista

  • @SebastianSilva-n1g
    @SebastianSilva-n1g 3 місяці тому

    Recontra recomendado el canal, muy buena mentora y excelente información ❤️

  • @evelynoyanguren5028
    @evelynoyanguren5028 3 місяці тому

    mmm interesante

  • @oswaldobravobienesraices8941
    @oswaldobravobienesraices8941 4 місяці тому

    Excelente conténido de valor.

  • @isabel-sanchez
    @isabel-sanchez 4 місяці тому

    Puedes hacer un video de empresas serias que gestionen departamentos como Airbnb?

  • @dannyorihuela
    @dannyorihuela 4 місяці тому

    BCP

  • @ArmandoRamirez-me6fh
    @ArmandoRamirez-me6fh 4 місяці тому

    Antes de hacer el pago verifique cuánto ya había pagado al capital fue aproximadamente 29 mil soles del total. Amortice 30 mil y en el nuevo cronograma haciendo calculos con todo no suma estos 59 000 sino solo 51000 aprox, como saber que está bien calculado esto y si la amortización se va 100% al capital o también paga intereses .

  • @ArmandoRamirez-me6fh
    @ArmandoRamirez-me6fh 4 місяці тому

    Quiero hacerte la consulta, sobre una amortización que hice de mi crédito hipotecario.

  • @ArmandoRamirez-me6fh
    @ArmandoRamirez-me6fh 4 місяці тому

    Pamela Buenos días

  • @lennynrodriguez9246
    @lennynrodriguez9246 4 місяці тому

    Excelente explicación

  • @fabiosagastegui7195
    @fabiosagastegui7195 4 місяці тому

    Inmueble

    • @negociosinmobiliarios
      @negociosinmobiliarios 4 місяці тому

      @@fabiosagastegui7195 Hola Fabio, que tal! Te dejo el enlace del evento: intalks.negociosinmobiliarios.pe

  • @a0z9
    @a0z9 4 місяці тому

    Pero como vas a comprar ,eso no tiebmbe sentido. Vemde

  • @RubbyNizama
    @RubbyNizama 4 місяці тому

    Excelente Pamela!

  • @yessicavela2658
    @yessicavela2658 4 місяці тому

    Gracias por el video. Una consulta sabes si en el crédito mi vivienda con BCP se puede realizar prepagos al crédito (no loquidarlo)?. Mi asesor de BCP me indico que si se puede si es que no se paga todo antes de los 5 años del reembolso ( lo tengo por correo 🤭, me asegure).

    • @negociosinmobiliarios
      @negociosinmobiliarios 4 місяці тому

      Hola! Depende de con qué reglamento desembolsó tu crédito. Ahi mejor es preguntar directamente a MiVivienda tb.

  • @jessicacruz4349
    @jessicacruz4349 4 місяці тому

    BUEN VIDEO ME AYUDOO

  • @maxmoscoso5682
    @maxmoscoso5682 5 місяців тому

    Pero la poliza del seguro es de hasta 200 mil y si el prestamo es por 300 mil?

    • @negociosinmobiliarios
      @negociosinmobiliarios 4 місяці тому

      Si tomas el caso del banco, la cobertura de la póliza va bajando a medida que baja la deuda. Si tomas una particular la cobertura se mantiene.

  • @maxmoscoso5682
    @maxmoscoso5682 5 місяців тому

    Muy muy buen video Felicitaciones ya me hice suscriptor

  • @bAnfpv
    @bAnfpv 5 місяців тому

    Increíble que te vendan una planilla de algo que tú ejecutivo simula y gratis Además 12%? Difícil una inversión de ese tipo... Habría q ver porque sobre ese supuesto ya se cae todo

    • @negociosinmobiliarios
      @negociosinmobiliarios 5 місяців тому

      Hola! Efectivamente, el banco puede indicarte lo que baja tu cuota o el plazo. La proyección me parece que ya depende de cómo lo enfoca cada uno y justamente en el video hay apertura de que se vean las fórmulas si deseas hacerlo tu mismo, en el caso prefieras ahorrarte el tiempo existe la opción de la plantilla. El objetivo es brindar educación y herramientas y cada uno las toma al nivel que desea dependiendo de en qué desea invertir su tiempo. Respecto a la inversión, comprendo la inquietud, te pongo un ejemplo del 12%, el S&P 500 viene con promedio de 12.9% en los últimos 10 años y el histórico es 10.2%, sin embargo tb comento que hay que analizar los niveles de riesgo en cualquier opción que se tenga. Te mando buenas vibras, la idea es ir aportando, siempre.

    • @FrancoX1990
      @FrancoX1990 4 місяці тому

      El S&P 500 es relativo desde qué fecha lo tomaste, si invertiste el 2007, OBVIO que tu rentabilidad no va ser 12% por la tremenda bajada del 2008, lo mismo con el Covid. Tu verdadera métrica de inversión para efectos de análisis debería ser una cuenta a plazo fijo que obviamente no te pasa del 6-7% y ahí tu análisis se cae, no vendas humo Pamela

    • @negociosinmobiliarios
      @negociosinmobiliarios 4 місяці тому

      @@FrancoX1990 Hola! Talvez te incomoda que se brinden herramientas para que cada uno analice según su caso, que es justo la idea del contenido. Como puse en el comentario anterior, ese es el rendimiento de los últimos 10 años, es decir, desde el 2014… no considerando la caída del 2008. Te mando buenas vibras y te invito a que también compartas tus conocimientos 🙌

    • @bAnfpv
      @bAnfpv 4 місяці тому

      @@FrancoX1990 exactamente, 12% es MUCHISIMO y con ese riesgo no tiene sentido la comparacion

    • @FrancoX1990
      @FrancoX1990 4 місяці тому

      @@bAnfpv Ese es el problema con los creadores de contenido de finanzas/emprendimiento, que en sus ejemplos siempre consideran variables poco realistas para vender la idea que el modelo funciona y luego te salen con algún curso/seminario/conferencia, lo que termina siendo su verdadera fuente de ingresos y no la rentabilidad de sus inversiones.

  • @elmerluz0
    @elmerluz0 5 місяців тому

    Pero la realidad es inversa. Ningun instrumento de inversion serio te da 12%. Un plazo fijo te podría dar un 6%. Y alli el analisis se cae.

    • @negociosinmobiliarios
      @negociosinmobiliarios 5 місяців тому

      Hola! Si tienes una tasa d 9% y estás comparando con un 6% te conviene amortizar, pero hay personas con tasas de 4% o 5% que están amortizando en vez de pasar a plazos fijos de 6%... y eso, habría que ver si los plazos siguen en ese monto a lo largo del tiempo con la inflación en bajada... la idea es justamente que puedan ver que hay criterios objetivos para el análisis y sobretodo considerar que en una opción hay flujos mensuales y en otra flujo al final.

  • @chinox1097
    @chinox1097 5 місяців тому

    Que te parece el proyecto Miami Beach Peruano en Casma, Ancash? Es una burbuja o si hay cierto respaldo que reduce el riesgo?