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안녕하세요 확인설명서 개정본에 확정일자부여현황은 다세대일때 필요한가요? 아파트나 오피스텔 다가구는 확정일자를 세입자가 받는데 확정일자 부여일자를 또 열람할 필요가 있나요?

생각해보겠다=계약안하겠다

알찬강의 감사합니다😊

좋은정보 감사합니다.

많이 배우고 갑니다~ 감사합니다

신탁 관련영상보다 좋은 영상이라 끝까지보고 구독도 눌렀습니다^^ 궁금한거 몇가지 여쭤봐도 될까요? 민간임대아파트 600세대 (8년전세후 분양.우선분양X) 인데 현재 5년정도 지난상태고 3년 남은 상태에서 입주하려고 하는데요. 등기부등본에 신탁등기가 있는데요. 갑구에 1. 소유권보존 2019년 10월 소유자 XX기업형임대위탁관리부동산투자회사 2. 소유권이전 2019 10월 등기원인 신탁 수탁자 XX은행 밑칸에 신탁에 빨간줄 가운데 찍- 신탁원부에도 빨간줄 찍- 3. 소유권이전 2022년 12월 등기원인 신탁재산의귀속 소유자 XX기업형임대위탁관리부동산투자회사 2번 신탁등기말소 신탁재산의귀속 3-1 민간임대주택등기 2022년 12월 등기원인 2017년 민간임대주택등록 민간임대주택에관한 특별법 제 43조 1항 ----민간임대주택임 4. 소유권이전 2022년 12월 등기원인 2019년 10월 신탁 수탁자 XX은행 밑에 신탁 신탁원부 제 2Xxxx-xxxx호 등기요약 1. 소유자지분현황(갑구) 등기명의인 XX은행(수탁자) 최종지분 단독소유 2. 소유지분을 제외한 소유권 사항(갑구) 순위번호 3-1 약정/금지사항/환매특약 2022년 12월 주요등기사항 이주택은 민간임대관한특별법---- 민간임대주택임 이렇게 등기부등본에 있는데 계약은 XX기업형임대위탁관리부동산투자회사랑 진행합니다. 전세보증보험은 가입되있습니다. 믿고 진행해도 되나요? 위탁자인 위탁관리투자회사랑 진행하면되나요? 건설회사는 지방에서 큰 회사이고 아마도 5년전 계약부터 위탁자인 기업형임대투자회사 저기에서 진행했던거 같습니다. 수탁자가 위탁자에게 임대차동의를 아파트 전체세대에 미리 해 놓았으면 그확인서만 있으면 거래해도 괜찮을까요?

생각하고 고민하고 답을 찾는 제이로드님 강의, 멋져요...

강한 메시지를 주는 명쾌한 강의, 감사합니다.

늦은 나이에 35회 자격증을 취득하였습니다. 여건상 소공 취업은 쉽지도않고 현실적으로도 사무실을 내야하기에 준비중에 있습니다. 실무경험이 없어 고민중에 영상이 큰 도움이 됩니다. 감사합니다. 인상 목소리도 신뢰가 가고 참 좋으 시네요. 번창하시길 기원합니다.

좋은내용 감사드립니다 많은 도움이 되고 있습니다

덕분에 잘 배우고 있습니다 ㅠㅠ

공인중개사 오픈준비중인 생초보인 저에게 정말 큰 정보입니다 너무나 감사합니다~~🙇‍♀️🙇‍♀️

오늘도 강의열심히듣고있습니다 질문이 있는데요 일반임대사업자는 보증금지키는일이 전세권설정외에 다른 방법이 있나요? 여긴 일반임대사업자가 다수라 임대인은 보증금을높이 부르니깐 손님맞추기가 힘드네요 팁좀 부탁드려요~~

진위를 다 확인해야되요?

안녕하세요 오피스텔 입주장개업앞두고있는데 선생님 강의 너무도움되네요 확인설명서 연습중인데 일반임대오피스텔도 주거용 오피스텔에 표기하나요? 그리고 계약서에 대지비율은 비워놓아도되나요? 에고 여쭈어볼게 너무많네요.. 오피스텔 입주장 계약서 작성 강의도 좀 부탁드려요~~

감사합니다

광고 특성3가지 노출 ,클릭, 문의 활용 노출: 우선 올린다(나에게 맞는광고) 클릭: 과하게 꾸미진 말자 문의:물건 특성/ 장점/ 매력 임장: 물건 장점 확인 나만 갖고있는 물건보유가 굿

이게 실무죠.. 어디서 배우기 힘든 내용일거라 자신있게 얘기할 수 있네요 특히 가계약 활용부분에서 머리에 전구들어왔습니다 ㅎㅎ 좋은 영상 잘 봤습니다

신탁부동산 계약하지 마세요. 소유자를 신탁으로 변경했다는건... 대출 많이 받기위해 한것들입니다. 모르면 하지말라는 겁니다..

잘들었습니다 일하다가 한번씩 제이로드님 강의 들어며 인사이트를 얻습니다^--^

위탁자와 계약먼저하고 동의서 받아도 되나요?

새내역 성당근처에 있네요. 시간내서 한번가고싶네요.

늘 깜사합니땅 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

동시 문자발송은 어디에서 합니까

오늘도 고맙습니다. ^^

계속 시청중인데 많이 도움이됩니다 혹시 원룸중개시에도 공과금정산을 이렇게 해주니야하나요? 그리고 공실인경우에도 그렇게하는건지? 2가지 질문드려요

몇년을 하셔야 이런 인사이트가 생기나요? 대단하시네요

어떻게보면 당연한 이야기일 수 있는데 어떻게보면 중요성을 인지하지 못하고 그냥 지나칠 수 있는 부분들인 것 같습니다 중개 1년밖에 안했지만 잊고있던 부분들을 다시 정리할 수 있는 영상들이 많이있는 것 같습니다 정주행하겠습니다 좋은 영상 감사해요 ^^

표준임대차계약서 작성할때 임대인의 임대사업자 등록번호는 어떻게 확인해서 적나요?렌트홈에 등록번호까지는 안나와있어서요..또 국세지방세 완납증명서와 세입자현황은 계약서 작성 전 임대인에게 보내달라고 요청하나요?초보라 질문이 많아 죄송합니다 ㅠ

중개보수 요율표를 보면 중개사와 의뢰인이 상한 요율 범위내에서 협의하여 결정하라고 표기돼 있는데 도대체 왜 이행하지 않는 겁니까? 혹시 학원이나 실무 연수 때 그렇게 하라고 배우나요? 명쾌한 답변 부탁합니다.

35회 합격예정자인데 너무 잘 봣습니다^^ 전문가 포스가 뿜뿜 나십니당~구독 꾹 누르고 갑니당~

대표님 내용잘보고있습니다 늘감사해요^^연말잘마무리하시고 감기조심하세요 영상 늘 감사드립니다. 재건축 입주권 동호수추첨전 토지상태일때 자세한 계약서 작성법에 대하여도 다루어주시면 감사하겠습니다 ♥♥

안녕하세요. 대표님! 초보 개공입니다. 영상 잘 보고 있고... 정주행 중입니다.^^ 저도 정리한 표 메일로 받아볼 수 있을까요?

소중하고 중요한 개인 노하우 전달해 주셔서 감사합니다. 20년 가까이 입시학원 운영하면서 나름 어려움 없었는데, 제이로드부동산님 영상보니 저도 무의식 중 학원업 활성화에 비슷한 개념으로 운영했었던 것 같습니다. 일깨워 주셔서 다시 한번 감사드립니다. 중개업 개업한다면 잊지 않고 활용하도록 하겠습니다.

강의해주실때 예시들이 참 쏙쏙들어옵니다. 40대 중반. 35회합격 예정자입니다. 이쪽경험은 없고 창업이냐 취업이냐 고민중입니다.

오늘 첫 강의부터 쭉 강의를 듣고있는데요 제이름이랑 비슷해서 깜놀^^ 조원경입니다.

감사합니다. 구독 누르고 열심히 공부하겠습니다.

감사합니다

감사합니다~혹시 전세같은경우는 등기부상 근저당이 전혀없는게 당연히 좋겠지만 혹시 몇프로까지 안전한걸까요?

너무너무 감사합니다^^

죄송한데 공시지가는 어디서 볼수있을까요?지금 설명하시는게 아파트인거 맞으시죠?그럼 공동주택시가로 봐야되는지 토지부분으로 봐야되는지요ㅜ너무 몰라서 죄송합니다ㅠ

이제 좀 알 거 같아요~~너무 감사합니다. ^^

설명 잘 들었습니다 신탁회사 원룸 월세 계약할때 인감증명서 제출하는게 맞나요? 부동산에서 제출하라고 했어요

18:37 영수증 도장은 임대인거 찍는거죠?

중국인은 버리시나요?

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계약은 못했지민 대표님이 흔쾌히 공동중개 가능하다고 안내해주셔서 너무 기분 좋았던 기억이 아직도 있습니디! 앞으로도 승승장구하세요^^ 응원합니다!

현직 중개사입니다. 키178이고 외모칭찬 많이 듣고 살고 항상 손님에게 친절하게 응대합니다. 개공경력6개월과 소공경력6개월입니다. 제이로드님 말씀도 이해가 가지만 현재 중개업은 정말 지옥입니다. 물론 진짜 열심히 해서 전월세 빌라매매까지 한달에 500씩버는 달도 있지만 매매는 죽어있다고 보시면됩니다. 주택 전월세로만 나오는 수익이 한달에 소공으로 200에서 많아봐야 250입니다. 비율제 5대5입니다. 아무리 좋은 브리핑을 하더라도 물건이 좋은게 장땡입니다. 좋은 물건이 찾아오는지...생각해보면 답이나옵니다...ㅎㅎ 구축은 구축의 장점대로 신축은 신축의 장점대로 설명하고 난리쳐도 결국엔 집이좋아야된다. 이게 정답입니다. 좋은집의 기준은 카테고리마다 다르지만 생각보다 좋은집은 많지 않아요. 여러분 중개업에 뛰어들지 마세요. 전 이 일 말고도 할수있는 일이있지만 직장 다니시는분이라면 함부로 직장 그만두고 뛰어들지마세요. 무법지대입니다. 중개사끼리도 서로 못믿고 광고도 주소 숨기면서 합니다.그러다 과태료 맞구오ㅓ.

전월세 16건이면...

계약서 날짜는 계약금 입금날짜or작성날짜 어떤걸로 써야될까요?