- 632
- 4 002 848
LivingInUS 安家美国
United States
Приєднався 13 лис 2012
Living in US (New York) is the first-ever well-rounded real estate TV program targeting the Chinese residents, nest-seekers and investors in North America and globally. The show has accumulated millions viewership through TV broadcasting and online portals. 600+ episodes are produced. Over 200 real estate professionals including top brokers, developers and field-related experts were interviewed. The show has covered almost all the newly-developed luxury condos and large development projects in New York City for almost 10 years. The producer and host Dong Chen becomes a household name in the Chinese-American community. And he is also acknowledged as an well-rounded real estate expert by the industry peers. He has a large group of fans based on New York and around the world.
美国中文电视创办的北美首档地产资讯节目，汇聚美东地区顶尖地产专业人士，掌握纽约最新房市动态，分享实用购房攻略，体验地道纽约客的生活方式。迄今共制作了600多期节目，访问200多位地产专家，拍摄报道了北美地区近10年的新楼建设和开发项目。
商务合作请联系：
Wechat微信: doncmrbi
美国中文电视创办的北美首档地产资讯节目，汇聚美东地区顶尖地产专业人士，掌握纽约最新房市动态，分享实用购房攻略，体验地道纽约客的生活方式。迄今共制作了600多期节目，访问200多位地产专家，拍摄报道了北美地区近10年的新楼建设和开发项目。
商务合作请联系：
Wechat微信: doncmrbi
Astoria水边最大建案Nusun Vernon上市
皇后区的Astoria作为纽约优质居住社区，近年的建设发展可谓日新月异，随着生活水准的提高，公寓居住品质也越来越朝高端豪华型发展。尤其在Astoria东河边，近期涌现了一批全新公寓，受到当地居民和全纽约买家的青睐。
请跟随节目主持人来实地体验皇后区Astoria水边最新一栋公寓楼盘Nusun Vernon。NuSun Vernon 是现代奢华的水景公寓项目，扎根于一个备受珍视的阿斯托尼亚社区，它将传统的社区魅力与现代生活的便利融为一体。该住宅位于东河沿岸，享有曼哈顿的壮丽景色，一流的建筑向该社区的工艺和工业传统致敬。
大楼共有 122 套豪华住宅，拥有 3 种不同的朝向。河畔的 9 层住宅中的许多公寓都享有令人惊叹的曼哈顿天际线景观，包括中央公园大厦和帝国大厦等标志性地标。北侧设有 4 层联排别墅式公寓，融入迷人的人性化社区，享受安静的街景。部分住宅拥有巨大的私人露台，可让您沉浸在周围的环境中，而精心挑选的材料（例如石灰石色砖和精工制作的金属制品）为设计增添了深度和永恒感。
NuSun Vernon 拥有三层超过 9000 平方英尺的豪华室内和室外设施。二楼设有最先进的健身房、住户休息室、共享办公空间以及带烧烤区和座位的公共露台。屋顶露台可欣赏广阔的城市景观，并设有共用的餐饮和休息区。其他设施包括现场停车场、自行车存放处和存储设施，以增加便利性和舒适性。二楼健身房为住户提供各种健身选择，包括宽敞的有氧运动和举重训练区，拥有充足的自然光，以及瑜伽和伸展区。
如果需要了解更多信息，请致电购房热线：646-970-3055
本期嘉宾：
Vicki Zhi Saali 智心
纽约州地产执照经纪人
波士顿大学精算学专业
华尔街金融工作背景
纽约新楼开发项目总策划
微信: vickizhi
电话：646-970-3055
邮箱：nusunvernon@grevg.com
安家美国节目官网： www.sinovision.net/livinginny
邮箱： dongchen@sinovision.net
美国中文电视地产资讯节目
LivingInNY is a newly-launched TV Show by Sinovision focusing on delivering timely real estate information for residents in the Greater New York Region.
请跟随节目主持人来实地体验皇后区Astoria水边最新一栋公寓楼盘Nusun Vernon。NuSun Vernon 是现代奢华的水景公寓项目，扎根于一个备受珍视的阿斯托尼亚社区，它将传统的社区魅力与现代生活的便利融为一体。该住宅位于东河沿岸，享有曼哈顿的壮丽景色，一流的建筑向该社区的工艺和工业传统致敬。
大楼共有 122 套豪华住宅，拥有 3 种不同的朝向。河畔的 9 层住宅中的许多公寓都享有令人惊叹的曼哈顿天际线景观，包括中央公园大厦和帝国大厦等标志性地标。北侧设有 4 层联排别墅式公寓，融入迷人的人性化社区，享受安静的街景。部分住宅拥有巨大的私人露台，可让您沉浸在周围的环境中，而精心挑选的材料（例如石灰石色砖和精工制作的金属制品）为设计增添了深度和永恒感。
NuSun Vernon 拥有三层超过 9000 平方英尺的豪华室内和室外设施。二楼设有最先进的健身房、住户休息室、共享办公空间以及带烧烤区和座位的公共露台。屋顶露台可欣赏广阔的城市景观，并设有共用的餐饮和休息区。其他设施包括现场停车场、自行车存放处和存储设施，以增加便利性和舒适性。二楼健身房为住户提供各种健身选择，包括宽敞的有氧运动和举重训练区，拥有充足的自然光，以及瑜伽和伸展区。
如果需要了解更多信息，请致电购房热线：646-970-3055
本期嘉宾：
Vicki Zhi Saali 智心
纽约州地产执照经纪人
波士顿大学精算学专业
华尔街金融工作背景
纽约新楼开发项目总策划
微信: vickizhi
电话：646-970-3055
邮箱：nusunvernon@grevg.com
安家美国节目官网： www.sinovision.net/livinginny
邮箱： dongchen@sinovision.net
美国中文电视地产资讯节目
LivingInNY is a newly-launched TV Show by Sinovision focusing on delivering timely real estate information for residents in the Greater New York Region.
Переглядів: 509
Відео
2025年纽约房地产新展望
Переглядів 1,6 тис.14 днів тому
本期节目的三位嘉宾，美国玉石不动产创始人Anne Chang，资深房产律师Cherry Cao和资深贷款专员James Chen首先回顾2024年纽约房地产市场经历了一个转折点，在第三和第四季度，由于贷款利率开始下降，出现了回暖迹象，整体交易量比前一年同期有所回升，贷款申请量也同比增长，由于房源库存也在增加，供需基本平衡，使得房价仍保持稳定。但皇后区和布鲁克林区的房价和交易都比往年更加活跃，主要还是这两个区域的房价相对于曼哈顿还是比较有竞争力。Anne Chang特别提到皇后区的Astoria 和Woodside是房产的热点和增长点。 谈到2025年纽约房市发展，节目嘉宾总结到，虽然联准会的降息幅度没有之前想象得那么大，但纽约市整体经济稳定，产业结构完整，而且房地产市场是一个全球性的市场，预计会有一批观望中的买家回归，同时房源也将有所增加，2025年纽约房地产将回归一个正常发展状态。...
住城市还是郊外 如何选择？
Переглядів 50721 день тому
纽约有着丰富的房产类型和居住形态，对于刚移居来纽约的朋友，选择住在都市还是郊外有诸多考量。本期视频纽约资深地产专家葛宜珉通过生活方式、房产价格以及家庭需求等方面，分析城市住宅和郊外住宅的不同，总结出两种生活方式的精华和特点。 纽约大都市及周边是一个很大的范围，体现出城市生活和郊区生活方式之间的区别，为居民提供了很多的居住选择。这期节目我们来比较一下纽约市中心与其郊区之间生活方式的差异，来看看谁可能更适合选择哪个地方，以及这两个地方房市场的情况。讲到郊区，在纽约有很多选择，有新泽西，长岛，上州像Weschester，或者康州，每个地方有独特之处。 城市生活主要体现节奏和便利，纽约以其快节奏的生活方式而闻名，有很多文化设施像剧院、博物馆，也有很多工作机会，营造出充满活力的 24小时连夜转的氛围。这对于重视文化体验和职场机会的年轻人来说很有吸引力。不止是年轻人，还有一个群体，就是重视医疗保...
东游记：曼哈顿稀缺型联排别墅 自住投资两相宜
Переглядів 612Місяць тому
曼哈顿豪宅专家Isabella Chen独家代理的稀缺型联排别墅位于曼哈顿新兴社区Hell’s Kitchen,这栋超过120年的建筑如今经过彻底翻新改造，成为市场上难得一见的自住和投资都非常合适的选择。 在曼哈顿中西城，就有这么一个曾被成为“Hell’s Kitchen地狱厨房”的社区，上世纪曾经一度是纽约严重的治安死角，鱼龙混杂。不过，这片钢筋水泥的曼哈顿，往往能化腐朽为神奇。如今，这里成为曼哈顿变化最大的地段，摇身一变成为了纽约地产界的新宠儿。纽约市规划局从上世纪80年代就开始整顿和规划这片区域，30多年间，这里发生了很大变化，使得越来越多的年轻白领和中产阶级搬到了这里，整片区域正在变得越来越雅痞和年轻化。 450 West 44 Street是一栋有着120多年历史的联排别墅，就位于这个社区的核心地段。它在2023 年进行全面翻新，呈现曼哈顿市中心无与伦比的城市生活！这栋令人...
新楼盘The Frame Astoria惊艳亮相
Переглядів 418Місяць тому
阿斯托利亚（Astoria）位于纽约皇后区的西北角。西邻东河，远眺曼哈顿的天际线，南靠皇后区长岛城。Astoria曾经诞生过包括国务卿和奥斯卡得主多位名人，也摄制过像是《蜘蛛侠》一样声名大噪的好莱坞大片，而现在，这里是纽约皇后区一个配套设施齐全的多元化居住社区。 Frame Astoria 是一栋 6 层、20 套公寓的精品公寓，精致典雅。由著名的纽约开发商 Silverline Group 构思。Frame Astoria 拥有风格优雅的住宅，包括精致的单间、1 卧室和 2 卧室住宅。 Frame Astoria 的住宅经过精心设计，彰显精致典雅，采用优质欧洲白橡木地板，开放式布局营造温馨舒适的氛围，落地窗让室内充满自然光。建筑之美与实用性的完美融合，为繁华的城市提供了一处宁静的休憩之所。 早在17世纪，荷兰人和德国人便发现了Astoria这块处女地。但直到接下去的两个世纪中，大批...
安居纽约新概念--合适的住宅和教育是按需设计
Переглядів 5203 місяці тому
纽约包括曼哈顿和长岛都有很多好学校，住宅也是各有特色，对刚来的华人来说，这么多的优质资源如何选择特别需要专业人士帮助。无论是房产经纪和教育顾问，很重要的工作就是了解客户的实际情况，帮助他们做出分析，而不是简单的根椐预算和学区推荐房源，他们更像是客户的life coach 生活教练。 初来纽约的华人，总要面对两大问题，居住和孩子教育。因此，纽约地产经纪和教育顾问，常常是新移民华人的最佳顾问。 从升学规划来说，资深教育顾问晓彦老师第一步就是和家庭沟通，了解家庭需求和孩子情况，推荐合适的学校。择校也不单是看排名，或论断公校还是私校好。如果选择私校，是双向选择，私校先要看孩子学业表现，而且对家庭也有考量。 长岛是纽约的后花园，北岸集中了很多优质公校，这在全美是罕见的。Nassau County 的GreatNeck, Manhasset, Roslyn, Jericho, Syosset吸引...
拥有无敌景观 曼哈顿上东区稀缺型复式顶层公寓
Переглядів 8453 місяці тому
曼哈顿上东区是纽约最佳居住社区之一，这里有着丰富的人文和教育资源。其房产有着上百年历史，其中很多是合作公寓。作为产权公寓又位于核心地段的房产无疑是这个区域的稀缺资源。 上东区是纽约最知名的老牌社区，是曼哈顿最大的一个社区。一提到上东区，人们⻢上联想到的就是富裕安静的生活环境; 这里有很多文化机构像第五大道Museum Mile，包括大都会博物馆、古根海姆艺术馆等8个博物馆; 这里也有丰富的教育资源，很多家庭选择在上东区居住也是因为这里的校区。大纽约地区最优秀的25所学校中，上东区占有9位，全部是私立学校，像The Chapin School，Dalton School，Spence School 和 The Brearley School。中央公园就是上东区的后花园，世界顶级的艺术画廊也集中在上东区。 上东区像是一个独立的城市。上东区南边以59街为界，北边以96 街为界，⻄边是中央公...
曼哈顿精品公寓Hendrix House汉爵公馆荣获销售冠军
Переглядів 2,2 тис.3 місяці тому
曼哈顿热销新盘 Hendrix House 汉爵公馆位于历史悠久的Gramercy社区，紧邻纽约大学（NYU）医学院、牙医学院、Baruch College和School of Visual Arts等著名学府。无论是投资还是自住，这都是不可错过的绝佳机会。 Hendrix House有12层，DXA Studio设计，将容纳59套住宅，拥有优雅的内饰，专为寻求简洁线条和空间、营造轻松家居环境感觉的居民而设计。进入大堂，挑高设计让人一进门就感受到现代气息与家的温馨。24小时大堂经理值守确保住户安全室外公区包括私密景观花园、屋顶天台、露天酒吧、围炉茶吧、共用厨房和烧烤设施，为住户提供多样的休闲娱乐选择。全尺寸健身中心、水疗房、桑拿室等健康设施也一应俱全。公寓还贴心提供了宠物美容中心、储物空间等贴心服务。 Hendrix House的室内设计将奢华与舒适完美结合，营造出典雅而温馨的居住环...
长岛市核心区最新楼盘Athena雅典娜公寓惊艳亮相
Переглядів 1,1 тис.3 місяці тому
长岛市近年的飞速发展取决于生活的便利，包括8条地铁线路四通八达，以及大型连锁超市的开通，比如我们熟知的trader joes，foodceller等，越来越多的餐饮品牌也在周边开业。长岛市最新楼盘雅典娜是位于最中心最热闹的区域，充分享受到周边的便捷。 雅典娜项目于2024年春季正式开盘，位置就在长岛市最核心的地段，生活非常便利，各类大型超市、餐厅仅几步之遥，并且5分钟之内能到多达8条地铁线路，一站地就到曼哈顿的中心。雅典娜项目也是长岛市最核心区2024年唯一的一个新项目。 雅典娜楼盘总共是有11层，51户，闹中取静，非常小资boutique的风格。开发商贝特曼集团是比较新兴的，实力和资金强大的开发商。涉及的产业非常广泛，有法律公司，资本公司，开发公司和咨询公司等等。大楼现在已经处于完工的状态，并且已经拿到了入住许可TCO，已经签约的客人开始验房，9月底开始，陆续安排正式过户。 雅典娜...
东游记---探访曼哈顿2024三大明星楼盘
Переглядів 8514 місяці тому
如果在纽约买房是一张名片的话，明星楼盘就是最耀眼的一张名片。2024年曼哈顿三个楼盘可谓是纽约建筑最佳的Presentation。业主购买的是超五星级的生活方式体验及价值投资。 曼哈顿明星楼盘实现了建筑与艺术的结合，无论从地段价值、社区价值和建筑价值都得到完美体现。本期嘉宾Peggy 在这三个楼盘都有销售和充分了解。 第一个楼盘是50 W 66 Street，将是中央公园天际线最美的建筑之一。70 层高127 单元，处于林肯中心和中央公园之间，楼下即是中央公园，属于曼哈顿最受欢迎的社区上西区。它由世界著名建筑创新事务所Snøhetta 设计，是该公司在美国的第一座住宅楼，提供了最好的平面设计和装饰，以及超过50, 000 平方英尺的沉浸式便利设施和精心策划的生活方式服务。拥有中央公园、哈德逊河和世界上最著名的天际线无与伦比的景观。西66 街50 号注定会立即成为纽约的地标建筑，设计价...
纽约最值得期待的新楼盘 (下集)
Переглядів 8944 місяці тому
Julia Jiang 纽约高端地产经纪做客《安家纽约》，精挑细选了纽约曼哈顿和布鲁克林最值得期待的八个楼盘。 下集介绍： 5. 让人一见倾心的The Cortland Chelsea Condo 6. 哈德逊广场的最新建筑 100 Vandam Condo 7. Gramercy公园旁的 250 East 21st Street Edison Gramercy Condo 8. 布鲁克林的Downtown Brooklyn 中心 Brooklyn Tower Condo Julia Jiang 姜 A Manhattan Lover for 20 Years. A Fashionista. A Real Estate New York Deals Closer for 18 Years. A Top Sales Broker in Manhattan A Central Park,...
纽约最值得期待的新楼盘（上集）
Переглядів 6694 місяці тому
Julia Jiang做客《安家纽约》，精挑细选了纽约最值得期待的八个楼盘。 上集介绍： 1. 比邻哥伦比亚大学的 100 Claremont Ave 2. 出门即是中央公园的 50 West 66th Street 3. 文华东方私家楼盘 Mandarin Oriental 4. Penn Station附近的最新楼盘300 W 30th Street Julia Jiang 姜 A Manhattan Lover for 20 Years. A Fashionista. A Real Estate New York Deals Closer for 18 Years. A Top Sales Broker in Manhattan A Central Park, Hudson River Park Jogger for 11 Years. A Bilingual New-York...
史丹顿岛2024年房市回顾与展望
Переглядів 2,2 тис.4 місяці тому
2024年已经过半，在过去的一年史丹顿岛房产究竟呈现一个什么样的趋势？岛上在售的房源数量保持在1000套左右，房价去年同期售价70万左右，今年大约是75万左右；亚裔人口在稳步增长。 尽管贷款利率还在高位，史丹顿岛的房产交易和价格还在稳步提高。中低价位的优质房源，仍然会有加价和销售速度快的现象，豪宅型房产受利率影响，跟前两年相比销售的时间有所加长。 目前岛上有部分优质新房上市。想求购 10306华人超市附近的买家，有新建的独立两家庭和单边一家庭。以一家庭为例，在10306靠近国家公园的位置，有两套新建单边一家庭，年底交房，内部已基本完工，地上三层的结构，地下室也是做成独立出口的设计。交通方便，可步行到达华人诊所、超市和hylan blvd。 需要学区的买家，可以参考10312新建的三栋联排家庭，这三套的宽度在16到20尺之间，地下室独立出口。想买到山顶区域的买家，在10306山顶豪宅区...
奢华贵气 宜居之选 纽约上东区唯一减税楼盘！20-year Tax Abatement Condo in Upper East Side
Переглядів 1,5 тис.5 місяців тому
#TheKent #extell #uppereastside #nycrealestate 由纽约知名开发商Extell建造的The Kent，采用石灰岩Limestone、和富有纽约特色的红砖，配以传统的铸铁材质，将这栋住宅大楼打造成即传统又不失现代气息的风格，与上东区周围建筑既融合又十分醒目。 大楼共30层高，提供83套产权公寓，户型从二卧至五卧，每套单元都由设计师精心布局。根据上东区的居住特点，打造的房型都是大户型，每个单元都具备挑高空间，层高达到10尺甚至15尺高。 大户型的设计非常适合有孩子的家庭居住，入住上东区的家庭很多都是看中上东区优质的教育资源，这里分布了纽约众多数一数二的公立和私立学校。居住在The Kent，基本步行10分钟都能到达这些顶尖私校。 大楼提供24小时门卫礼宾服务。55尺长的室内温水泳池、桑拿、专业级健身中心、儿童室内外游乐空间、带有壁炉的会所、图书...
纽约顶级私校和周边房产系列三
Переглядів 7945 місяців тому
#美国私校 #纽约私校 #私立高中 #美国教育 #地产 #纽约地产 #安家美国 #HoraceMannSchool #ChapinSchool #RiverdaleCountrySchool #Marymount 纽约是全美拥有最多顶级私立学校所在地，随着越来越多华人落户纽约，为孩子提供高质量教育也成为华人的重要需求。如何选择私校，周边有哪些合适的房产选择，继2023年播出第二期之后，本期节目为您介绍纽约另外四所著名私校。 纽约是全美顶尖私校最多的城市，每一所私立学校都各具特点，精英教育和人才培养也让许多华人家长心生向往。本期节目将介绍四所著名私校。 第一所私校是位于布朗士Riverdale的Horace Mann School ，属于男女混合学校。是纽约州内声誉卓著的私立学校之一，也是全美乃至全球顶尖的私立预科学校之一. 2024 被评为 No. 1 纽约STEM最佳高中，纽约市的...
纽约新社区新建案持续涌现 Bethoney & Shen团队再创佳绩
Переглядів 1,5 тис.5 місяців тому
纽约新社区新建案持续涌现 Bethoney & Shen团队再创佳绩
探访世界之巅！全球最高住宅中央公园一号 World's Tallest Residential Building Central Park Tower
Переглядів 1,3 тис.6 місяців тому
探访世界之巅！全球最高住宅中央公园一号 World's Tallest Residential Building Central Park Tower
探访纽约东方文华--首家五星级酒店式公寓Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue
Переглядів 3,8 тис.8 місяців тому
探访纽约东方文华 首家五星级酒店式公寓Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue
美的空调北美首家旗舰展厅 高节能冷暖空调一站式服务 #Midea First Flagship Showroom in North America
Переглядів 63310 місяців тому
美的空调北美首家 舰展厅 高节能冷暖空调一站式服务 #Midea First Flagship Showroom in North America
想买窗帘怎么联系？
塑膠味很重
十年前的五千块钱和今天的五千块钱以及再过十年的五千块钱根本不能同比。所以这是年金最不好的地方，不能随通货膨胀走的固定年金买时要慎重。
有关贷款，怎么联系你，谢谢
地税一年多少钱
应该卖完了吧
没有什么地理知识。
请问这些房子还有吗
The best strategy is unfortunately missing from the whole video - use Family Loan with AFR rate.
如何理解柯达Kodk 价值？🎉🎉
我是在上海住自如被淹，来参考下。我都怀疑自如欺骗我说是买了保险，但是工号，保单，报案号都没有，刚才说给我400。。。。
問通常車位月租附近的停車場嗎
So inexpensive
内部设计的确前卫，走在时代前面二十年
说实在的这样的车库门令人惊艳
多少钱😂
What a precious and beautiful place! 😊 Thanks for the video!
amazing!
这个男的插话太讨厌。
Love to see the housing price come done!
法律偏向穷人，
现在你们房子建设了吗？应该很多学生租住
现在费城的排房都起价一半过以了，
請問這棟樓有tax abatement 嗎？有sponsor finance嗎？
有个问题 瓷砖只贴柜子中间露出来那部分吗？
Thank you for your sharing!
Amazing ❤請問怎么联络你？
物业和地税是不变的吗？
这是我在网上看到关于租房缴税最清晰理解的视频
paking
这个房子🏠位置太好了！整个房子真实不错👍…！
What a beautiful house!
可以
🎉🎉🎉6%roi pa excl taxes, maintenance fee...-12mths+10k ok..
🎉🎉🎉nice, well designed apartment. Good brief ..
可以租吗
Good to know ❤
新年快樂恭喜發財。
感謝很棒。
是学区房吗？
👍🏻👍🏻👍🏻国产品牌牛
可以给个中介的联系方式吗？我想在迈阿密买个度假房
SAT 平均成绩 1865？
美国华人的首都法拉盛，越来越厉害了！
mix use 房子折旧是39年还是27.5年？
要是租客自己付水电就不能减税了是吧？
东塔的大理石应用和室内设计看着很大气典雅
同问房产群
想了解一下
谢谢分享