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benni baut
Germany
Приєднався 3 тра 2021
Meine Name ist Benjamin Geismann und ich bin leidenschaftlicher Immobilienentwickler. Auf meinem Kanal nehme ich dich mit auf die Baustelle, ich habe regelmäßige Interessante Leute als Interviewpartner und gebe Dir allgemein einen Einblick in meine Arbeit.
Hauptsächliche dreht es sich bei Benni baut um Sanierung, Entwicklung und Renovierung von Immobilen - wenn du dich für diesen Thema begeistern kannst würde ich mich sehr freuen dich hier regelmäßig begrüßen zu dürfen.
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DIY Wohnungsrenovierung: Warum man nicht immer alles nach NORM beim RENOVIEREN machen muss!
In diesem Video spricht Benni darüber, dass man beim Renovieren nicht immer alles nach Normen erfolgen muss.
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/// Was ist benni baut?
Auf diesem Kanal teile ich meine Erfahrungen als Immobilienentwickler! Nicht wie es ist, mit Zahlen Daten und Fakten eine Immobilie zu planen, sondern die Sicht der "Erstellung". Hier geht es Schritt für Schritt um die Erstellung/ den Umbau oder die Sanierung von Kapitalanlage Immobilien.
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Відео
RENOVIEREN oder SANIEREN durch einen Profi oder in EIGENREGIE? Was ist zu beachten?
Переглядів 7939 місяців тому
Jeder der ein Eigenheim besitzt oder auch nur eine Wohnung wird irgendwann auf das Thema Renovieren stoßen. Lässt man das vom Profi machen oder funktioniert das auch in Eigenregie? Diese und weitere Fragen beantwortet Benni Euch in diesem Video. /// Fragen zum Video an 📧 bg@vonwerden.nrw /// Website 🔗 werden-immobilien.de/ /// SocialMedia 📱Instagram (Benni): benni_baut_ 📱Instagram...
Feuchte Keller? Baumängel? Warum man sich immer einen FACHHANDWERK holen sollte!
Переглядів 39410 місяців тому
In diesem Video spricht Benni den Punkt weshalb es Sinnvoll ist sich für die diversen Bereiche immer lieber einen Fachhandwerker zu holen. /// Fragen zum Video an 📧 bg@vonwerden.nrw /// Website 🔗 werden-immobilien.de/ /// SocialMedia 📱Instagram (Benni): benni_baut_ 📱Instagram (Von Werden): vonwerden_immobilien /// Was ist benni baut? Auf diesem Kanal teile ich meine ...
BÖDEN: Welcher Fußboden für welche Nutzung? Diesen BODEN würde ich dir empfehlen!
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In diesem Video spricht Benni über Böden. Welcher Boden für welchen Nutzungszweck am besten geeignet ist. Wenn du also gerade am Boden planen bist könnte Dir diese Video helfen. /// Fragen zum Video an 📧 bg@vonwerden.nrw /// Website 🔗 werden-immobilien.de/ /// SocialMedia 📱Instagram (Benni): benni_baut_ 📱Instagram (Von Werden): vonwerden_immobilien /// Was ist benni ...
Mach nicht DIESEN Fehler bei der Budgetplanung deiner Renovierung! | So kalkulierst du RICHTIG!
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In diesem Video spricht Benni über die Budgetplanung bei Renovierungen - was dabei zu beachten ist - was falsch gemacht werden kann und vor allem wie es richtig funktioniert. /// Fragen zum Video an 📧 bg@vonwerden.nrw /// Website 🔗 werden-immobilien.de/ /// SocialMedia 📱Instagram (Benni): benni_baut_ 📱Instagram (Von Werden): vonwerden_immobilien /// Was ist benni bau...
Mit einem GUTEN Handwerker- Netzwerk ERFOLGREICH RENOVIEREN! - Das MUSST du unbedingt beachten!
Переглядів 290Рік тому
Heute in dem Video geht es um unser Netzwerk - wie es funktioniert und aufgebaut ist. Wenn Du einen Wunsch hast, den wir Dir nicht direkt erfüllen können, springt unser Netzwerk ein - wir kümmern uns darum das du die Lösung bekommst die du brauchst. /// Fragen zum Video an 📧 bg@vonwerden.nrw /// Website 🔗 werden-immobilien.de/ /// SocialMedia 📱Instagram (Benni): benni_baut_ 📱Insta...
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Hey, ich bin Benni und leidenschaftlicher Immobilienentwickler!
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Was sind aktuelle Hürden bei der Sanierung und Renovierung von Immobilien? | Talk mit Falk Wülfing
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Das muss bei der Dämmung von Immobilien dirngend beachtet werden! | benni baut
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Deshalb MUSST du bei der Begutachtung von Immobilien gründlich vorgehen! | benni baut
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Ich bin Benni Geismann und das ist meine Story! | benni baut
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Foto Dokumentation auf der Baustelle - Das solltest du beachten! | benni baut
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Super Video😊😊 echt Spitze... Dankeschön
Moin cooles Video. Mega die Veränderung. Mit welchen Kosten muss man kalkulieren, wenn man einen Statiker für das Renovierungsprojekt eines Einfamilienhauses hinzuzieht?
ein ober Schlauer
Super Video, genau das was ich gebraucht habe.
Lieber Fachhandwerker, ich habe eine Frage und benötige deine Hilfe. Ich habe einen Altbau aus ca. 1900 gekauft, der eine Lehmwand besitzt. Von innen ist die Wand mit weißem Putz versehen, soweit ist alles in Ordnung, nur gibt es einige trockene Stockflecken. Da ich die Stromleitungen neu verlegen möchte, denke ich darüber nach, ein Holzständerwerk mit OSB-Platten vor die Wand zu setzen. Jetzt mache ich mir Sorgen, ob das für die Wand gut ist. Könnte es dahinter zu Schimmelbildung oder anderen Problemen kommen? Vielleicht kannst du mir kurz deine Meinung dazu mitteilen. Liebe Grüße Stephan
Kleiner Schwätzer. OSB Platten und keine Bretter. Du bist kein Handwerker
Hallo und danke für das Video. Genau sowas habe ich gesucht. Ich hätte noch eine Frage bezüglich der Luft- und Dampfoffenheit. Wenn ich auf der Unterseite ein Dampfbremse und durch Rigips eine Luftdichtheit herstelle, muss ich dann auf der oberen Seite auf die Dampf- und Luftoffenheit achten? Die wäre ja mit OSB-Platten nicht gegeben
Hey Servus ich habe eine Frage wie steht die Wahrscheinlichkeit als neue GmbH ohne Reputation mit wasserdichtem Business Plan einen kriedit zu bekommen für solch ein Projekt Kauf, Sanierung. Falls da jemand Erfahrung hat würde ich mich sehr über eine Antwort freuen danke im voraus Lg
Hallo wann bräuchte mna eigentlich einrn neuen Dachstuhl?
Danke für das tolle Video! Was denkst du kann man am "einfachsten" auch mal selber machen um etwas Geld zu sparen?
Nachdem ich mit meiner Familie eine Mietimmobilie renoviert habe, kann ich folgendes sagen: Abwasser, Frischwasser, Statik und die Elektronik ganz klar vom Fachmann, wie bereits im Video gesagt. Ich als Anfänger habe selbst gemacht: Trockenbau, Abriss, Boden verlegt, gefliest, Holz geschliffen, Wände verputzt und gestrichen. Waren zumindest die grundlegenden Arbeiten.
Genau mein Thema aktuell! Gefühlt heißt es meistens: Am besten außen komplett ausbuddeln und neu versiegeln etc. Die verschiedenen Maßnahmen, die teilweise aber von unterschiedlichen Experten empfohlen werden, sind sehr unterschiedlich und entsprechend auch teilweise das Vielfache günstiger oder teurer...
Toll erklärt, danke!
Happy New Year und Danke für die Lorbeeren
Super Video! Hab mir zu dem Thema vorher nie wirklich viele Gedanken gemacht, was so eine Trittschall- Dämmung bringen kann😅
Frohes neues Jahr! Da es unterschiedliche Arten und Stärken der Trittschalldämmung gibt, würde ich alle mal "Probelaufen"
Sehr gutes Video, leider etwas zu kurz, aber dennoch informativ. Vielen dank weiter so!
Danke für Dein Feedback! Happy New Year!!!!
@@bennibaut danke dir auch!
Hey meld dich mal , falls du lust auf Kooperation hast . VG
Hey, was stellst Du Dir vor, bist Du auch Handwerker?
@bennibaut wenn sie wirklich Interesse haben den leuten zu helfen, schreiben sie alte Kunden an, denn wenn es dann mal zum Heizungskauf kommt werden oft sie gefragt. Sorgen sie dafür das ihre Kunden diesen Test machen bevor die Heizung kaput ist! Damit gehen sie selber sicher, wenn es irgendwann zur Entscheidung kommen muss. Mit einer Wärmepumpe sollte klassischweise auch das Ganze Haus oder Etage geheizt werden. Wenn sie einzelen Heizungen ausschalten muss die Heizung vom anderen raum diese Leistung kompensieren, dies führt zu höherer Vorlauftemperatur und damit unter Umständen sogar zu höheren kosten trotz kälterem Zimmer. Also alle Heizungen Mindestens auf 1 oder am besten alle gleich oder minimale unterschie (jeder mag ein warmes Bad aber dann die Tür schließen und nicht den Flur auch auf 22-24 Heizen)
Es hängt ganz von der Immobilie ab, ich bin Bauingenieur und kann sagen, dass in vielen Häusern mit vernünftigen Fenstern großen Heizkörpern( ja Sehr Große ist mir schon klar) eine Wärmepumpe ohne Probleme eingebaut werden kann. Viele Wärmepumpen haben überhaupt kein Problem mit 55-65 °C Vorlauftemperatur, dies reicht für sehr viele nicht ganz besonder schlimme Häuser mit unglaublich schlechtem Volumen zu Auswand verhältniskomplett aus. Die meisten Handwerker sind nur unglaublich konservativ, weil sie kein lust auf Klagen haben aber ich verspreche das in 5 jahren die Erfahrung und damit auch die konservativität drastisch abnehmen wird. Reihenhäuser und Wohnungen haben so viele Heizkörper und damit Heizfläche im vergleich zu Auswandfläche das mit vielleicht dem ein oder anderen neuen Heizkörper alles schon getan ist... Ich Empfehle den Selbst test! Einfach im Winter ein Thermometer besorgen welches die Temperatur vom wasser im Heizkörper misst (ein in Thermometer das digital daten ans Handy schickt an der zuleitung vom Heizkörper packen, in einem Küchentuch eingepackt sollte die sache machen) Die Heizung auf niedrig stellen, so dass die Wassertemperatur nicht über 55°C ansteigt und sehen ob sie den Winter durchkommen. Wenn es bereits bei 0°C ungemütlich wird müssen Maßnahmen getroffen werden warscheinlich neue Fenster, Dämmung, Größerer Heizkörper... Wenn sie bei -10 °C keine Probleme bestehen sollte man Vielleicht taktisch 1-2 Heizkörper vergrößern oder andere Kleinigkeiten(mit dem Handwerker besprechen). Mann muss dazu sagen ja kälter die Vorlauftemperatur desto höher ist die Effizienz der WP. Wenn sie das gemacht haben sollte es überhaupt kein Problem geben!! Das Heizen mit einer Wärmepumpe ist einfach etwas anders als mit traditionellen Heizungen, also bitte fragen einfach an mich stellen, ich gebe gerne Auskunft.
Bitte Thermometer mit Fühler benutzen, sorgen sie dafür das Akku oder Batterie bitte nicht bei 55°C sind. Suchen sie sich nicht einen Kühlen raum aus sondern ein warmes Wohnzimmer. Im Bad sind leider Gerippeheizköper auch unpraktisch um die Messung durch zu führen.
@bennibaut wenn sie wirklich Interesse haben den leuten zu helfen, schreiben sie alte Kunden an, denn wenn es dann mal zum Heizungskauf kommt werden oft sie gefragt. Sorgen sie dafür das ihre Kunden diesen Test machen bevor die Heizung kaput ist! Damit gehen sie selber sicher, wenn es irgendwann zur Entscheidung kommen muss. Mit einer Wärmepumpe sollte klassischweise auch das Ganze Haus oder Etage geheizt werden. Wenn sie einzelen Heizungen ausschalten muss die Heizung vom anderen raum diese Leistung kompensieren, dies führt zu höherer Vorlauftemperatur und damit unter Umständen sogar zu höheren kosten trotz kälterem Zimmer. Also alle Heizungen Mindestens auf 1 oder am besten alle gleich oder minimale unterschie (jeder mag ein warmes Bad aber dann die Tür schließen und nicht den Flur auch auf 22-24 Heizen)
Hinzu kommt noch das oft ein Kamin im haus nach Wärmepumpen einbau frei wird, also der Kamin genuzt werden kann im ein Holzofen ein zu bauen, für die wirklich kalten Tage.
Dennoch für den Großteil keine Alternative, weil einfach die Investitionskosten nicht gestemmt werden können. Und ja, auch 30-50k zusätzlich sind für eine Familie welche ihr Haus noch abbezahlt nicht zu stemmen… in den allermeisten Fällen
@@michac5454 Absolut wahr! Jeder der sich damit auseinandersetzen muss tut mit ernsthaft leid, wäre das Gesetz von Merkel/ der CDU vor 15 Jahren beschlossen worden, wie z.B. in Dänemark, hätten sie sich das Haus nicht gekauft und das Problem nicht. Die Klimakrise wird nur leider jeden noch härter treffen, wenn nichts gemacht wird. Meine Meinung ist, macht das beste daraus und durch diese Tests können eventuell sehr viele Kosten eingespart werden, da Daten vorliegen, die Niemand hat. Sie als meiner Meinung nach ernsthaft besorgter/angagierter Handwerker können viele socher Menschen das Leben sehr erleichtern. Ich bitte wirklich sie persönlich, sorgen sie dafür das Ihre Altkunden von solchen Methoden wissen. Grüße gehen raus, vielen Dank für die Antwort, sie Bekommen ein Like von mir!
Gut das wir noch so viele Altbauten in Deutschland haben. Mal eben 150.000 EUR har halt nicht jeder rumliegen für eine Kernsanierung.
Altbau = Luft-Luft-Wärmepumpe, absolut genial.
Endlich erklärt es jemand offen und ehrlich 👍🏻
Super informatives Video. Danke!💪
Danke. Gerne.
Es kostet den Arbeitgeber und dem Arbeitnehmer jede Menge steuern und Abgaben die Dan sinnlos ausgegeben werden
Auch das ist eine mögliche Antwort ;-)
Danke für die Insights🙌
Sehr gerne!
Wenn ich Hilfe brauche, rufe ich nicht den Uwe an, sondern die Polizei.
Uwe löst schneller als die Cop´s!!!!
@@bennibaut bevor der Uwe im Auto sitzt, ist doch schon alles gelaufen.
Kann mann bei bewerben,??
Als was willst DU Dich denn bewerben?
hi benni, wie habt ihr die neue wand entkoppelt?
Ganz ehrlich.... Ich müsste gucken fahren :-D
Sehr gut!
Danke 😌
❤
Danke für die guten Hinweise, Benni! Was uns leider fehlt, ist der Hinweis auf mögliche Asbest-Gefahren. Denn was die meisten nicht wissen: rund 84 % aller Wohngebäude in Deutschland sind vor 1993 errichtet oder zuletzt saniert worden - und damit zu einer Zeit, in der Asbest noch legal verbaut wurde. Dieser einstige Wunderstoff ist obendrein noch tragisch vielseitig, so dass man ihn an vielen Stellen und in vielen Materialien rund ums Haus finden kann. In Fußböden, Estrichen und Ausgleichsmassen, Elektroinstallationen, Fliesenklebern und Fugenmassen, Dämmplatten, dem Kitt von Fenstern und Türen sowie in vielen weiteren Baustoffen kann Asbest enthalten sein. Darum gilt besonders bei Rückbau und Sanierung: Gehen Sie vor dem Beginn jeder Arbeit ganz sicher. Für die Beauftragung einer professionellen Materialanalyse reicht bereits eine kleine Probe des verdächtigen Materials aus, die Sie einfach und gefahrlos per Post einreichen können. Wie Sie analysefähige Materialproben entnehmen und einsenden, welche Materialien wir auf Asbest prüfen und viele weitere Fragen rund um den berüchtigten Gefahrstoff beantworten wir in unseren FAQs unter ua-cam.com/play/PL_QB5G58bg2OWK8X3-0tsMBUShu5vrBBR.html Bleiben Sie gesund!
Danke für die Tipps. Benni womit fängt man bei der Sanierung eigentlich an? Erst Decke und Boden und dann Putz von den Wänden und Wände einreißen? Danke im Voraus :-)
Moin moin, sorry für die späte Reaktion! Das kommt auf den Status Quo und das Vorhaben an. Sowas ist sehr schwer zu beantworten!
Was ist das denn für ein Quatsch mit den Brandschutzanforderungen 🤦♂️? Derjenige, der diesen Blödsinn erzählt hat, den würde ich gar nicht mehr ins Haus lassen oder mal ganz dringend in eine Schulung schicken. Die gezeigte Giebelmauer ist als 36er Mauerwerk bereits als Brandschutzwand errichtet worden …und vom Nachbar logischerweise auch! Nur weil ihr innen einen Trockenbau macht, heißt das nicht, dass die Giebelwand nochmal in F90 eine Vorsatzschale bekommen muss 🤦♂️ Die Brandschutzklassen sind kategorisiert und beziehen sich auf baubedingte Umstände, wenn zum Beispiel eine Raum-in-Raum Lösung aus reinem Trockenbau errichtet werden soll oder im Wohnungsbau, wenn zwei Wohneinheiten/Brandabschnitte durch Trockenbau voneinander getrennt werden müssen.
Hallo Benny ihr könnt beim Gießen der Ausgleichsmasse einen Arbeitsschritt sparen und zwar das verteilen der Masse. Denn die Masse ist flüssig und verteilt sich von selbst ganz egal wie viel ihr Ausgleichen müsst. Klar zum Schluss nochmal mit der Rolle zum entlüften der Masse aber das war es schon. Nochmal zum verteilen wenn ihr das mit einem Schmetterling oder in dem Video mit diesem Werkzeug macht dann kann es sein das es uneben wird. Die Masse fließt aus den Behälter und verteilt sich gleichmäßig, fehlt in einem Bereich etwas war die Masse zu gering und ihr müsst noch etwas anrühren. Noch ein Vorteil ihr müsst weniger Werkzeug am ende reinigen. Trotz allem sehr kurzweiliges Video
tolles video. Möchte in meiner Altbauwohnung auch einen neuen Boden verlegen. Da knarzt und kracht auch alles ganz schön (alter Fischgräten und ist in der Mitte des Raums schon ca 3-4 cm abgesenk (typisch AltbauWohnung) . Sollte man da die alten Dielen bzw. Platen darunter auch rausnehmen oder drin lassen? der ganze Boden schwingt auch ziemlich stark, kann man dagegen auch etwas machen? Die Balken, sind ja denke ich Baumstämme oder) Das Haus wurde so um 1900 errichtet. Kann man die Balken/Stämme irgendwie verstärken damit der ganze Boden nicht mehr so schwingt? Oder reicht es mit ordentlichen OSB Platten neu zu verschrauben? Sollte man Schutt und Geröll zwischen den Balken auch rausnehmen und gegen irgendwas ersetzen?, das wurde ja als Dämmung verwendet oder.... Tolle Videos, super Channel... Lieben Gruß
Ich bin 70, ( weibl.) und möchte auf die alten Dielenbretter des Wäschebodens einfach solche Spanplatten verlegen. Die alten Dielenbretter haben ziemlich große Zwischenräume und sind nach unten häufig gewölbt. Gibt es da vielleicht besondere Hinweise? Vielen Dank im Voraus.
Wieso habt ihr in dem Fall aus 4, 2 große Wohnungen gemacht? Sind kleine Wohnungen nicht besser/lukrativer zu vermieten/-kaufen?
Es fehlt Wissen.
Du redest viel zu viel
Danke das Video hat sehr weitergeholfen
schaau mal nach Appenzeller🇨🇭 Dielenboden 15cm Stärke
Hi, nur ne Frage. Hab bei mir im Haus alte quadratische Plastik irgendwas abgeklopft, die mit schwarzfarbigen Kleber verklebt waren. Kann ich Bodenausgleichmasse drauf gießen, oder leiber den Kleber entfernen? Cooles saugeinrichtung übrigens. Top
Eine Frage hätte ich: Hast du dir das ganze Wissen über die Jahre selbst angeeignet oder hast du Studiert/Ausbildung o.ä. gemacht? :)
Krass redest du aber schnell 😋 Cooles Video! Wollen unsere Decke auch selber machen um Kosten zu sparen, aber wenn ich das so höre und die Kommentare + Antworten lese, bin ich total unsicher....
danke für die kurze ausführliche erklärung. ich möchte in meiner 15qm gartenlaube den betonfußboden dämmen. ich würde dazu gern styropordämmung (logaflor) verlegen, darauf osb platten und später evtl. dielung darauf verlegen. kann man das so machen?
Heyy, hab heute dein weißes auto mit dem YT Namen an der rechten Tür in der Frühlingsstraße gesehen :) Ich wohne auch in der Nähe
Sehr cool... Liebe Grüße
Hey Benni Mich würde mal interessieren wie du angefangen hast, welche Qualifikationen du dir angeeignet hast etc. Habe noch 1 Jahr duales Studium und würde danach gerne so etwas machen wie du 😉 Beste Grüße
Moin moin, dazu gibt es ein weiteres Video in der Playlist. Gerne können wir uns aber auch mal so austauschen!!!!
@@bennibaut Vielen Dank für die Nachricht! Hab dir eine Email geschrieben ;)
Moinsen, habe leider nichts bekommen!
Benni i Just found your car and youtube logo keep it up
haha, nice. where die you see it? texell?
Hey Benni, gute und hilfreiche Videos. Eine Frage wie Heißen die Wasserspender und die Absaugung? Ich suche nach den Produkten finde diese aber net. Auf ne Antwort würde ich mich freue. Hoffe es kommen noch weitere Videos.
Moin moin, vielen Dank. Leider fehlt aktuell etwas die Zeit. Such mal im Internetz folgendes: Collomix Staubabsaugung für Eimer Collomix Wasserdosiergerät AQiX (19042) Es gibt hier allerdings genug andere Werkzeuge. Mit den Collomix Sachen kommen wir hervorragend klar! Glück Auf
Netter Jaguar F-pace
:-D DANKE
So oft erlebt. Andere reissen ab und ich stehe da noch 3 stunden weil die "Abriss" nicht können. Besser ist gute planung mit dem fliesenleger z.b.
Moinsen, wir besprechen eigentlich jeden Abbruch mit den Nachunternehmen, wissen aber natürlich auch aus Erfahrung was geht und was nicht. Glück Auf
Hallo, ich brauche Hilfe. Der trockenbauer hat die F90 Brandschutzdecke geschlossen ohne Öffnungen für die spots vorzubereiten, was mache ich jetzt? Würden HWD 30 gehehen VG Mo
Moin moin, ertsmal sorry für die Abstinenz.... Für solche Themen hole ich immer einen Pertner ins Boot. Gerne kannst auch Du Fragen an die Jungs von Step Up stellen. Hier der Link: ua-cam.com/channels/tkNhstutGs-th931fxj8zA.html