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건축읽기
South Korea
Приєднався 4 січ 2023
다가구주택 구조검토 _ 단면도만 봐도 알게되는 구조검토
다가구 주택을 짓기 위한 구조 이야기 두번째 시간입니다.
첫 영상에서 말씀드린 것처럼,
건축물은 하중에 저항하며 서있고,
그래서 하중을 어떻게 흘려 보내는 지가 중요합니다.
이 흐름이 보이는 것이 바로 단면도 입니다.
건축 도면에 이유가 없이 그냥 그려져 있는 선은 없습니다.
단면도도 마찮가지입니다.
유익한 내용을 담았습니다.
즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다.
궁금한 점들이 있다면 댓글이나 이메일로 소통하면 좋겠습니다.
오늘도 즐거운 하루 보내세요!
정경수건축사사무소
www.j-au.kr
jungkyungsu@gmail.com
#다가구주택 #상가주택 #건축구조 #건물구조 #라멘구조 #벽식구조 #무량판구조
첫 영상에서 말씀드린 것처럼,
건축물은 하중에 저항하며 서있고,
그래서 하중을 어떻게 흘려 보내는 지가 중요합니다.
이 흐름이 보이는 것이 바로 단면도 입니다.
건축 도면에 이유가 없이 그냥 그려져 있는 선은 없습니다.
단면도도 마찮가지입니다.
유익한 내용을 담았습니다.
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구독과 좋아요 부탁드립니다.
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오늘도 즐거운 하루 보내세요!
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#다가구주택 #상가주택 #건축구조 #건물구조 #라멘구조 #벽식구조 #무량판구조
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Відео
안전한 건축물 만들기. 기본 원리만 아셔도 튼튼한 건물을 만들 수 있습니다.
Переглядів 210Рік тому
다가구 주택을 짓기 위한 구조 이야기 시간입니다. 건축물은 하중에 저항하며 서있습니다. 그래서 하중을 어떻게 흘려 보내는 지가 중요합니다. 첫 영상은 구조의 기본 원리에 관해서 이야기 하고요, 다음 영상에서는 이를 통해서 어떻게 검토 할 수 있는지, 그 방법에 관해 이야기 하겠습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. 궁금한 점들이 있다면 댓글이나 이메일로 소통하면 좋겠습니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요! 정경수건축사사무소 www.j-au.kr jungkyungsu@gmail.com #다가구주택 #상가주택 #건축구조 #건물구조 #라멘구조 #벽식구조 #무량판구조
다가구주택 평면 구성하기
Переглядів 879Рік тому
설계를 시작하면, 대지안에 빈 공간을 마주하게 됩니다. 빈 공간은 여러가지 즐거운 상상을 할 수 있는 공간이기도 하지만, 또 한편으로는 어디서부터 시작할지 알 수 없는 두려움을 주기도 합니다. 이번 영상은 다가구주택, 다세대주택의 평면 구성에 있어서, 그리드를 이용해서 평면 디자인에 쉽게 접근하는 방법을 다루고 있습니다. 그리드는 축열 이라고도 하는데요, 공간들이 배열되는 규칙이고, 또 구조적인 규칙이기도 합니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. 구독과 좋아요 부탁드리고요, 오늘도 즐거운 하루 보내세요! #다가구주택평면 #상가주택 #축열 #그리드 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
평환산 쉽고 빠르게 하는 방법
Переглядів 277Рік тому
우리 나라에서는 평과 제곱미터㎡ 를 혼용해서 많이 씁니다. 공식적으로는 제곱미터를 쓰지만, 주거를 이야기 할 때는 보통 '평'을 씁니다. 1평은 1.8m x 1.8m 의 공간입니다. 또, 1평은 3.30579㎡ 이기도 합니다. 이집은 몇 평이야 라고 할때, 감이 잘 오지 않는 경우도 많은데요. 몇 평이야, 몇 제곱 미터야... 오늘은 '평 - ㎡' / '㎡ - 평' 으로 바꾸는 간단한 방법에 대해서 알아봤습니다. 개략적으로 환산하는 방법이지만, 굉장히 유용하게 쓸 수 있습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠고요. 오늘도 즐거운 하루 보내세요! #평환산 #면적계산기 #평수계산기 #주거평수 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
32평형 아파트 평면의 역사, 2000년 이후
Переглядів 719Рік тому
2000년 대 이후 32평형 아파트의 진화 과정입니다. 40년이 넘는 시간 동안, 아파트 공간의 변화 지점들과 이유들을 생각해보려고 했습니다. 참 느리지만, 요즘 아파트들을 보면, 고칠 곳이 없어보입니다. 앞으로 10년 뒤에 아파트는 어떤 모습일까요? 무엇이 또 어떻게 우리 주거 공간을 변화시킬 지 기대되는 지점입니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠고요. 오늘도 즐거운 하루 보내세요! #32평형아파트 #평면읽기 #아파트평면 #주거평면 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
32평형 아파트 평면의 역사, 1978년 부터 2000년 이전까지
Переглядів 392Рік тому
32평형 아파트의 진화 과정을 닮아봤습니다. 오늘 우리가 살고 있는 아파트란 주거 공간은 다 똑같고 개성 없는 공간이라 비판을 받기도 합니다. 하지만, 아파트 공간만큼 오랜 시간 천천히 다듬고 또 다듬어서 만들어진 공간도 없을것 같습니다. 그리고, 찾아보면 그 속에서도 여러 재미있는 시도들이 보입니다. 내가 사는 주거 공간에 재미있는 점이 있다면 공유해 주셔도 좋을 것 같습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠고요. 오늘도 즐거운 하루 보내세요! #32평형아파트 #은마아파트 #올림픽선수촌아파트 #주거평면 #아파트평면 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
주거공간 (집합주택) 평면구성 원리
Переглядів 1,2 тис.Рік тому
다가구주택, 다세대주택의 평면 구성의 방법에 관한 영상입니다. 좋은 주거 공간에는 관점에 따라서, 성향에 따라서, 조금씩 다를 수 있습니다. 주거 공간의 설계는 한정된 공간에서 주거에 필요한 다양한 기능을 담아내는 것입니다. 그 기능을 구성하는 원리를 32평 아파트를 예시로 설명해봤습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. 구독과 좋아요 부탁드리고요, 오늘도 즐거운 하루 보내세요! #다가구주택평면 #상가주택 #아파트32평 #주거평면 #아파트평면 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
다가구주택 임대세대 쉽게 찾는 방법 (수익률분석)
Переглядів 1,7 тис.Рік тому
간단하게 세대수를 파악하는 방법입니다. 우리 대부분이 살고 있는 집은 디자인의 패턴이 있고, 그래서 면적 또한 일정 범위 안에서 형성이 됩니다. 그 패턴을 알고 있으면 간단히 세대수 분석이 가능합니다. 꼭 필요한 내용, 도움이 될 내용을 담았습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요! #다가구주택 #상가주택 #세대수 #수익율분석 #100평이하개발 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
정북일조사선(일조권)에 따른 대지 비교(feat. 3d모델링)
Переглядів 3,5 тис.Рік тому
같은 면적의 필지라도, 땅의 모양과 인접한 도로의 향에 따라서 정북일조사선을 받는 정도가 달라집니다. 3D 모델링을 통해서, 쉽게 설명해보았습니다. 영상을 보셨다면, 동네 주변 지도를 찾아보고, 산책을 추천드립니다. 건축물의 모양이 왜 저렇게 생겼는지 이해가 될겁니다. 꼭 필요한 내용 만 담으려고 하는데, 영상이 깁니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. #다가구주택 #상가주택 #북측도로 #정북일조사선 #일조권 #3D #100평이하개발 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
정북일조사선 제한(일조권)과 예외규정들
Переглядів 10 тис.Рік тому
북측 도로를 면한 대지가 좋다고 합니다. 정북일조사선 때문인데요, 일조 사선의 정의와, 적용 방법, 그리고 예외 규정에 관해서 살펴봤습니다. 토지 구매시 도움이 될 만한 영상입니다. 두편으로 나눠서 구성했습니다. 2편에서는 정북일조사선이 어떻게 적용되는지 3D 모형을 통해 설명합니다. 영상이 좀 길지만, 꼭 필요한 내용을 담았습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. #다가구주택 #상가주택 #북측도로 #정북일조사선 #일조권 #지역지구 #100평이하개발 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
다세대주택의 대지안의 공지와 대지면적에 따른 효율성 (feat. 빌라)
Переглядів 863Рік тому
다가구인가? 다세대인가? 건축물의 용도로 고민 중인 분들을 위해서, 대지 면적에 따라서, 다세대주택(빌라)의 공지 비율을 찾아봤습니다. 토지 매입 시, 혹은 내가 갖고 있는 대지의 용도가 고민이시라면 도움이 될 만한 영상입니다. '대지안의 공지' 규정은 대지 면적이 커져도, 면적이 작아져도, 공지 이격거리는 줄어들지 않습니다. 다가구주택, 상가주택 등은 최소의 공지 규정만 받습니다. 하지만, 공동주택인 다세대주택만하더라도, 1M의 공지규정을 따라야합니다. 이 1M가 얼만큼의 공간인지 찾아봤습니다. 즐겁게 봐주시면 감사하겠습니다. #다가구주택 #상가주택 #대지안의공지 #정북일조사선 #대지면적 #지역지구 #다세대주택 #빌라 #100평이하개발 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
다가구주택, 상가주택, 대지안의 공지 찾는 방법.
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
안녕하세요? 정소장입니다. 다가구주택 세번째 시간입니다. 건축 계획의 시작은 내 필지 안에서 건축물의 계획 가능한 한계 영역을 설정하는 것입니다. 그래서 '대지안의 공지' 규정은 건축 행위를 하실 분들이라면 필수적으로 알고 있어야 할 내용입니다. 총 두편으로 만들었습니다. 첫번째 영상에서는 '대지안의 공지'가 무엇인지, 어디서 찾을 수 있는지, 어떻게 적용하는지에 관해서 소개했습니다. p.s. 카메라 앞에서 말하는 것이 쉽지는 않네요. 곧 유창하게 말할 수 있는 날이 오기를 바랍니다! #다가구주택 #상가주택 #대지안의공지 #정북일조사선 #대지면적 #지역지구 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
다가구주택, 상가주택, 건축 가능 최대 면적 찾는 방법. 규모검토
Переглядів 12 тис.Рік тому
안녕하세요? 정소장입니다. 다가구주택 시리즈 두번째 시간입니다. 이번 시간에는 내 땅에서 최대 건축 가능 영역을 찾는 방법을 소개합니다. 건축사사무소의 규모검토 과정 중 일부고요, 이런 과정을 거쳐 설계 작업이 시작됩니다. 동네 건축물을 볼 때, 이런 실무적인 지식과 더불어, 건축법규 테두리 안에서 건축가의 아이디어가 어떻게 적용되었는지 볼 수 있다면 건축물을 보는 재미도 있을것 같습니다. #다가구주택 #상가주택 #규모검토 #최대면적 #대지안의공지 #정북일조사선 #건폐율 #용적률 #정경수건축사사무소 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
다가구주택, 상가주택 건축법에서 꼭 알아야 할 세가지
Переглядів 6 тис.Рік тому
안녕하세요? 정소장입니다. 다가구주택 시리즈 첫시간입니다. 이번 시간에는 건축법에서 정의하는 다가구주택의 내용 중 꼭 알고 계셔야 할 내용을 담았습니다. #다가구주택 #상가주택 #건축법시행령 #용도별건축물의종류 #정경수건축사사무소 #건축읽기 정경수건축사사무소 www.j-au.kr
우연히 봤는데 아주 상세히 아파트 구조역사에 대해 알게되었습니다 !! 약간씩 비슷하면서 차이가 있군요 ㅎㅎ
건축설계안에 대해 상담하고 싶을땐 어떻게 하면 됩니까?
안녕하세요? 댓글 감사합니다. 홈페이지에 j-au.kr 에 전화번호 있습니다. 전화 주시면 제일 좋겠습니다. 감사합니다.
잘 봤습니다. 감사합니다. (마우스 대신 펜으로 글씨를 쓰면 더 보기 편할 것 같습니다.)
세번째 븩측도로
좋은 강의 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다. 즐거운 하루 보내세요!
대지를 최대한 활용하기 위해선...다가구 유리한 상황이군요...좋은 정보 감사드립니다.
댓글 감사합니다. 도움이 되었다니 다행입니다. 다만, 대지의 평수가 작을수록 / 대지 모양에 따라서 공지에 영향을 더 많이 받으니, 이것을 아시고 땅 보시면 좋겠습니다. 즐거운 하루 보내세요!
다가구주택 9월달부터 3층높이 9m 에서 10m 로 높이 변경된다는데요, 4층 에서의 이격거리가 1.5m빼주고 사선으로 깎이는걸로 알고있습니다. 그렇다면 3층바닥면적에서 1m의 벽체를 더 세우고 기준점으로 사선으로 깎아서 다락을 추가적으로 확보 가능한가요? 면적이 남는다면요
안녕하세요? 댓글 감사합니다. 결론적으로 말씀드리면, 정북방향으로 1m의 벽체와 사선 벽체를 세운다고 다락을 추가적으로 더 확보하지는 못할것 같습니다. 정북일조사선제한의 정의는 (변경전) 높이9m 이하의 부분에 있어서는 정북방향으로 1.5m를 이격하고 그 윗 부분은 정북방향으로 높이의 2분의1 이상 이격하도록 하고 있습니다. 예를 들어 4층 천정(높이12m)은 정북방향으로 6m를 이격하는 것이지요. 정북방향으로 높이의 절반을 이격하는 것은 변함이 없습니다. 이번에 완화 된 부분은 높이 9m가 10m로 된 것인데요, 이 부분은 영상에서 보이는 정북일조사선의 'ㄱ'자 부분의 세로변 높이가 완화 된 것으로 보시면 될것 같습니다. 좋은 점이라면, 2,3층 부분의 층고 확보가 용이해졌습니다. 다가구 주택이나, 다세대 주택의 경우, 벽식 구조라고 하더라도, 1층과 3층에서 구조 전이가 일어나 보가 필요합니다. 또 공동주택의 경우, 천장 안으로 여러 설비가 들어가게 되는데, 그래서 9m를 지켜가면서 쾌적한 층고 확보가 쉽지는 않았습니다. 그런 의미에서 이번 완화는 의미가 있어 보입니다. 도움이 되셨다면 좋겠습니다. 즐거운 하루 보내세요!
안녕하세요. 영상 잘보고 있슷니다. 저희집은 대지 36평이고 50년이된 단층주택인데요, 누수와 결로가 심각해서 다가구 주택을 지으려는 생각도 하고 있는 상태입니다. 현재 살고있는 주택이 골목에 있는 주택이라 다가구 주택을 짓게 된다면 원하는 층수와 평수가 나올 수 있을지 걱정이 많아서 다가구 가설계를 받아보고 싶은데 비용이 많이 드나요?
안녕하세요? 댓글 감사합니다. 저희 사무실 홈페이지 j-au.kr 에 오시면 전화번호 있습니다. 전화 연락 주시면 상담이 편할 것 같습니다. 감사합니다.
그리드 방법이 있었네요. 좋은 정보 감사합니다!
댓글 감사합니다. 도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다.
도움이 되었다니 다행이네요. 즐거운 하루 보내세요!
안녕하세요. 10분 6초 경에 대지가 사거리 도로에 면하는 경우에는 일조사선을 어디로 봐야하나요..
안녕하세요? 댓글 감사합니다. 건축법 시행령 86조 1항을 보면 '정북(正北) 방향으로의 인접 대지경계선으로부터' 라고 쓰여져 있습니다. 도로에 면하는 경우, 정북 방향으로 도로 넘어 선을 그으면, 다른 대지에 만나게 될텐데요, 그것이 정북일조사선을 따지는 '인접대지 경계선' 입니다. 3D 모형 자세히 보시면, 빨간면이 시작된 지점을 보시면 될 것 같아요. 이해가 가셨나요? 즐거운 하루 보내세요.
요점이 분명하여.. 알기 쉽게 해주셨습니다. 구독하고 자주 오겠습니다.
안녕하세요? 댓글 감사합니다. 영상이 너무 서툴러요. 하하. 좋게 봐주셔서 감사합니다. 즐거운 하루 보내세요.
내용은 좋지만 자막을 달지 않아서 시청자들을 체류시키는데 부족합니다. 또 마이크 녹음 상태가 좋지 못하네요. 마이크도 좀 좋은걸로 바꿨으면 좋겠습니다.
안녕하세요? 좋은 지적 감사합니다. 마이크 괜찮은 것 같은데, 셋팅이 좀 어렵더라고요. 괜찮은 마이크 하나 준비하도록 하겠습니다. ^^;;
@@건축읽기 네^^ 자막이 없어도 괜찮은 경우는 2배속으로 해도 발음이 또렷하게 잘 들리는 뉴스의 아나운서 정도입니다. 2배속시에 발음이 뭉개지고 잘 명확하지 않은 경우 무조건 자막을 넣어야 합니다. 특히 나이가 좀 있으신 분들은 귀가 어두워 자막으로 보는 경우가 많습니다.
이해가 잘 됐습니다^^ 감사합니다!
댓글 감사합니다. 도움이 되었다니 다행이네요. 도움이 되는 영상으로 찾아뵙겠습니다.
괜히 남향 코너땅을사서 땅값만 비싸고 일조사선과 주차대수때문에 집구조도 잘안나오고ㅠ 손해보는게 어마어마 하네요ㅠ
안녕하세요? 건축읽기 정소장입니다. 관심과 댓글 감사합니다. 남향 코너집의 경우 코아의 위치 및 보행자 진입 방향으로 두가지 대안을 만들 수 있습니다. 이 부분 잘 비교해보시면 좋겠습니다. 세대수에 맞는 주차댓수 확보는 항상 어려운 부분인데요, 일단 동네 환경에 맞는 세대 크기를 결정하시고, 결정이 되었다면 발코니 확장 면적(바닥면적제외 부분)이 바르게 설정되어있는지, 면적산정 방법은 적절한지 따져보시면 좋을 것 같습니다. 그리고, 코너 필지는 주차에 유리한 점이 조금 있지 않을까 싶고요. 1, 2층의 근린생활시설의 임대성도 검토해보면 좋을 것 같습니다. 일반적으로 남쪽 도로를 면한 필지는 많은 세대에 풍부한 일조량을 줄 수 있어 건강한 주거환경을 만들 수 있습니다. 당장은 마음이 아프시겠지만, 시간이 지날수록 장점이 부각되는 집이 될꺼라 생각이 듭니다. 좋은 건축물 만드시길 바랍니다.
안녕하세요 건축관련해서 개인적인 문의 좀 드릴 수 있을까요
안녕하세요? 관심 감사드립니다. 아래 홈페이지의 연락처로 문의 주시면 됩니다. 감사합니다.
유익한 정보 감사합니다. 공간 배치가 이렇개 되는거네요
댓글 감사합니다. 도움이 되셨다니 다행이네요.
장애인 E/V가 건폐율에도 제외되는지요 연면적에 제외되는지는 알고있었는데 제가 잘못 알곳 있었네요 좋은 정보 감사합니다 앞으로도 좋은강의 부탁합니다
안녕하세요? 칭찬 감사합니다. 건폐율은 건축면적으로 산정하게 되는데, 장애인 엘레베이터의 면적은 산정되지 않습니다. 건축법시행령 119조 1항 2호 다목 8번 보시면 내용 찾으실수 있습니다. 즐거운 하루 보내세요.
저희집이 옆 건물과 너무 가까워서 그런데 다들 불법이라 안된다고 하는데 확인하거나 싱담 다능한가요?
안녕하세요? 네, 하단의 홈페이지로 전화번호로 연락주세요.
알기쉽운 설명 감사합니다^^ 여기에 정북방향이 대지와 직각이 아닐경우 정북일조사선 적용도 부탁드립니다^
댓글 감사합니다. 영상이 많이 미숙한데 도움이 되었다니 보람이 있습니다. 정북에서 직각이 아닌 경우…쉽게 알아보는 방법을 고민해보겠습니다.
@@건축읽기 정북방향과 직각이 아닌 경우에도 같은 원리로 인접대지 경계선에서 정북방향으로 6m(현실적인 4층예시, 그외도 1/2가 되는 거리)가 되는 거리들을 쭉 이어놓은 선으로 알고 있습니다.
@@you-first 네 맞습니다. 대지의 모양과 관계없이, 북쪽으로 보이는 내 땅의 대지 경계선을 정북 방향으로 높이의 절반, 즉 4층의 경우 높이가 12미터라면 대략 6미터를 옮기면 되겠죠. 그렇게 생각하시면 됩니다. 댓글 감사합니다. 다들 이부분이 어려우신것 같네요.
다가구주택 최대 가구수가 19세대 인걸로 아는데요~ 만약 19세대를 234층에 다 집어넣었다면 1층에 보통은 주차장을 넣는데~ 용적률 여유가 있다면~ 상가를 1~2개 넣어도 괜찮다는 건가요?? 다가구19가구 + 1층상가2개 이렇게 지어도 다가구주택으로 인정 받는다는 건가요??
안녕하세요? 댓글 감사합니다. 용적률에 여유가 있다면 당연히 가능한데요, 단, 주차댓수 확보가 관건입니다. 다가구 주택 19세대에 맞는 주차댓수를 확보해야하고요, 남는 면적에 계획하시는 상가 및 상가 면적에 따른 주차댓수를 확보해야 합니다. 소규모 건축물의 경우, 주차장을 1층에 위치시키는게 보통인데요, 그래서 가능 주차 댓수를 산정하고 이후에 세대수 및 상가 여부를 타진하는 경우가 많습니다.
용어를 알기 쉽게 설명해 주셔서 좋네요. 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다.
첫번째 댓글과 칭찬 감사합니다. 영상 내용 보다, 제가 천천히 말을 해서 지루하셨을 것 같습니다. 꼭 필요한 좋은 내용으로 다음 영상도 준비하겠습니다. 감사합니다.