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자기땅도 없는 집이 117억이라 매수하는사람이 호구네요 100평도 아니고 너무 비싸요 태라스도 없어서 답답하네요 그냥 아파트에요

맨해튼의 파이낸셜 디스트릭트에 위치한 '원 월 스트리트 콘도'를 소개합니다. 뉴욕 월가에 위치한 어빙 트러스트 은행 랜드마크 빌딩에 약 2조 원 이상의 투자가 이루어져, 사무실 건물을 주거용 건물로 탈바꿈한 상징적인 콘도입니다. 최근 뉴욕 시장 에릭 아담스의 '뉴욕 시민을 위한 주택 공급 프로젝트' 일환으로 사무실 건물을 주거용으로 전환하는 재개발 프로젝트가 진행되기 시작해 더욱 많은 관심이 집중되고 있습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요! 🔖타임라인 00:20 원 월 스트리트 콘도 간략 소개 01:21 원 월 스트리트 콘도 로비 01:55 프리미엄층 3베드룸 모델하우스 소개 08:06 원 월 스트리트 편의시설 소개 10:10 원 월 스트리트 세일즈 디렉터 '제이콥 프랑코'와의 인터뷰 14:40 코리니 문태영 대표와의 Q&A

한국인들 대지비율 따지면 절대사면 안되는 물건이네요

현재 헤지펀드업계1위 시타델 켄그리핀이 230m 슈퍼펜트하우스 가지고 있다죠 ㄷㄷ

안녕하세요. 미국 특히 뉴욕 부동산 투자에 관심이 많은 사람입니다. 질문인데요. 주변의 걱정입니다. 임차인 문제인데요. 임대료 지연과 만기 시 퇴거를 하지 않을 경우에 대해 뉴욕 특히 민주당 지역이 이들은 조치할 방법이 힘들다고 들었습니다. 이에 대해 비용이나 시간을 낭비하지 않고 처리 할 수 있는건지요? 두번째 질문은 부동산 매수와 이에 대한 임대 관리를 처음 거래한 부동산을 통해하는 경우가 제일 많을 겁니다. 최근에 그 관리비용을 정하는 법이 없어지고 자율에 맞긴다고 들었습니다. 주변의 걱정은 그 관리 비용이 편하게 말하면 세금 등등을 감안해서 배보다 배꼽이 커지는 상황이 생길 거라는 걱정입니다. 영어가 힘든 이방인이 어떻게 처리를 하는 지 궁금합니다.

시끄럽고 복잡한 미드타운에 꼭 사야해? fools and his money... 이래서 개폭락 중인 허드슨 야드가 동양인 없으면 시체인 이유지.

아서포 펜트가 230억 나와 있던데.... 뉴욕이라 그런가 싸게 느껴지네..

문제는 주변에 아직까지 공장 지대가 수두룩하고 이건 어쩔건지??? 맨하튼 뷰 뒤로는 공장뷰...

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콜럼비아 대학교는 어퍼 웨스트 사이드 위쪽에 위치해 있어, 많은 학생분들이 '어퍼 웨스트 사이드부터 웨스트 할렘'까지 거주하고 계십니다. 실제로 콜럼비아 대학교 학생들이 많이 거주하고 계셔서 해당 학교 학생분들께 늘 추천드리고 있는 아파트가 있는데요! 바로 웨스트 할렘에 위치한 4개의 거대 주택 단지 '3333 Broadway' 아파트입니다. 해당 아파트는 렌트비가 저렴하고, 콜럼비아 대학교 재학생들에게 제공하는 특별한 혜택까지 가지고 있는 장점 많은 아파트입니다. 해당 아파트는 렌트 경쟁이 워낙 치열해서 하루 이틀 내에 빠르게 계약이 완료되고 있어 계약 진행을 원하시면 바로 지원하셔야 선점하실 수 있습니다! 코리니 에이전트는 최대한 빠르게 원하는 매물을 계약하실 수 있도록 도와드리고 있습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요. 🏡미국부동산은 코리니 💬카카오톡: Koriny

미국12년살았는데 한국인들은 돈돈돈돈 먹고살게 된지가 얼마 안되서 그런지 정도가 심한거같음 허세 사기 돈 보이는부분만 집착 저기를 일반사람들이 평생 살일이 있겠어요? 무슨 맨날 가난하게 살아서 돈집착하는 그런 후진국 그런느끼임 정말 집안이 대대부자에 그러면 몰라도 몇프로나 되겠어요

2베드룸 현재 시세랑 관리비 세금 그리고 대략적인 임대료수익 궁금합니당

우리집 1억8천 난 넘 행복해 따봉!

네번째가 최고 인듯

첼시 요즘 맨하탄에서 제일 핫 한 동네 ❤

좋은정보 감사합니다~관심이 가네요^^

고객님께선 맨해튼에서 월 임대료가 높은 투자용 콘도를 찾고 계셨습니다. 그래서 코리니 전문가가 맨해튼 웨스트 첼시에 위치한 콘도 중 투자 가치가 가장 높은 '원 하이 라인' 콘도를 추천했습니다. 고객님이 구매하신 해당 콘도 유닛 2베드룸을 $17,000(한화 약 2,210만원)으로 측정하여 마켓에 내놓은 뒤, 알리바바 그룹의 임원을 테넌트로 선정하여 매우 빠르게 임차에 성공했습니다. 이로써 해당 콘도에서 최고 임대료를 기록하는 성공적인 사례가 되었습니다. 고객님 연간 임대수익은 약 2억 6,500만원으로 예상되며 앞으로도 코리니가 임대관리를 해드릴 예정입니다. 현재 한국에 거주하고 계시지만 모든 부분을 코리니가 모든 부분을 관리해주어 편리함을 느끼시고 주변에도 적극 추천하고 계십니다! 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요. 🏡미국부동산은 코리니 💬카카오톡: Koriny

영상 퀄리티 좋습니다. JP 모건 빌딩 ㄷ ㄷ 암창 크군요. 요즘 맨해튼 중심, 브루클린 쪽에 고층 콘도 빌딩이나 JP같은 오피스 빌딩 크레인 많이 올라가고 있어요?

150만불대에 2베드룸 가능한가요?

렌트 성수기인 6~8월엔 쇼잉없이 하루 이틀 내에 매물이 계약되는 일이 흔해서, 빠르게 선점하는 것이 가장 중요합니다. 대부분의 유학생분들은 해당 시기에 한국에서 지내시기 때문에, 현지 시간에 맞춰 움직이기 힘든 부분이 있죠. 그래서 현지에 있는 에이전트가 대신 빠르게 움직이는 것이 중요합니다! 고객님의 경우, 원하는 매물에 지원하려고 할 때마다 바로 다음날 계약 완료되는 일들이 계속해서 일어나 많이 힘들어하셨는데요. 6월부터 8월까지 총 2개월 동안 계속된 코리니 에이전트의 맞춤 리스팅 제공으로 불안감을 해소하고, 지속적인 빌딩과의 컨택으로 입주 시기 매물을 먼저 받을 수 있었고! 개학 전 원하는 시기에 맞추어 입주 완료하실 수 있었습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요. 🏡미국부동산은 코리니 💬카카오톡: Koriny

영상의 면적이 한국의 전용면적인가요? 실사용 면적인가요?

생각보다 싸네요 280억.. 요새 서울도 백억대 많아지고 청담쪽에 300억 400억대 분양 나오던데.. 개인적으로 서울에 저 돈 쓰느니 세계 최고 도시 뉴욕 저기다 280억 지르겠네

고객님이 구매하신 콘도가 위치한 센트럴 파크 사우스는 맨해튼 중심부에 위치하며 초호화 부동산과 예술, 문화시설, 역사적인 명소가 모여 있는 독점적인 지역입니다. 이 지역은 세계적으로 유명한 억만장자들의 거리로, 최소 천만불 이상의 높은 금액대의 콘도가 많습니다. 그러나 이 콘도는 기존의 호텔을 리모델링한 고급 콘도로 해당 지역 시세에 비해 가격이 월등히 저렴하게 나왔습니다. 그리고 이 콘도는 센트럴 파크를 조망할 수 있으며 콘도 내부 편의시설뿐만 아니라 호텔 서비스까지 제공을 받을 수 있어 뛰어난 라이프스타일을 가질 수 있습니다. 또한 1년간 무료 조식/중식/석식이 제공되어 세컨룸으로 이용하기에도 좋은 콘도입니다. 도보 5분 거리에 센트럴 파크가 있는 숲세권이며, 맨해튼 전역으로 이동할 수 있는 교통과도 인접해 있어 임대 수요가 높은 곳입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요. 🏡미국부동산은 코리니 💬카카오톡: Koriny

새로운 조사에 따르면 맨해튼에 거주하는 인구가 미국 대부분의 지역의 인구보다 더 높은 비율로 소득 대비 월세를 지불하고 있는 것으로 나타났습니다. 조사 연구원들은 각 도시의 소득 대비 월세 비율을 계산해 월 소득이 월 임대료에 비해 얼마나 더 높은지 계산한 뒤, 월세를 지불하고 남은 소득을 취합해 유틸리티, 식품, 의료, 교통, 서비스 및 기타 범주에 얼마나 지출하고 있는지 확인했습니다. 조사 결과에 따르면 뉴요커들을 월세를 내고 난 뒤 다른 곳에 쓸 수 있는 여윳돈이 거의 남지 않는 것으로 나타났습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요. 🏡미국부동산은 코리니 💬카카오톡: Koriny

기업 자산가는 도움되겠지요😂

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그리고 룸 화면 영상이 너무 좁게 잘 안나와요.. 룸 투어 너무 영상이 느려 막상 집중하려 할때는 답답함을 느끼는데요 아름다운 연출도 중요하지만 바이어들에게는 좀 더 현실적인 정보로 더 룸들을 창문뷰와 함께 보고 싶습니다. 감사합니다.

다 좋은데요 막상 사려고 하는 룸 투어는 너무 대충이에요 그냥 모델 비디오 말고 실제 비디오를 올려 주시면 한국에서 보고 참고 할 수 있데요 참고 부탁드림니다. 감사합니다

뷰가 환상적이네요. 영상에서 야경도 볼 수 있었으면 좋았을 것 같아요~..

롱 아일랜드 시티(Long Island City)에서 가장 높고 360도 파노라마 뷰를 자랑하는 프리미엄 신축 콘도! '스카이라인 타워 콘도'를 소개합니다. 롱 아일랜드 시티는 맨해튼까지 1개 정거장으로 접근성이 좋고, 맨해튼 대비 저렴한 주거 비용, 안전한 치안, 편리한 교통 등으로 유학생, 젊은 직장인과 부부들이 많이 유입된 한인 인기 지역입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요! 🔖타임라인 00:28 스카이라인 타워 콘도 간략 소개 01:25 스카이라인 타워 콘도 로비 02:22 2베드룸 02라인 펜트하우스 소개 06:19 Q&A - 롱 아일랜드 시티 지역에 대해 알려주세요 08:32 Q&A - 펩시 콜라 간판은 무엇인가요? 09:07 Q&A - 롱 아일랜드 시티 지역의 평균 매매가와 평균 렌트비 정보

장사꾼

세금과 관리비 알려주세요

원베드름 세금이랑 hoa가 총 얼만가요 제일비싼가격으로요

원베드룸 제일비싼 28억짜리 계약금은 있나요? 질로우에서 계약금 본거같아서요. 그리고 28억짜리는 택스가 4천달러정도되죠?

여기 브로커 파티에 초대받아도 저는 안 갔습니다. 지역은 좋은데요, 아파트 한채 팔면 커미션 다른 곳보다 많이 주지만.. 투자는 하셔도 직접 거주하시는 것은 권해드리기가 좀 그렇습니다. 건물 자체가, 구글 한 번 해보시기를 권해드립니다. 빌더가 해주는 모기지는 approve는 나옵니다.

매번 재밌게 보고 있습니다 맨하탄에 콘도 사러가고 싶네요 😂

한동훈의윈님존경합니다🎉

세금이나 기타 지출이 얼마나 들까요?

주님 감사 감사 합니다 ㅎㅎ

서울 시그니엘에 비교하면 뉴욕위치 싼편이네요

뉴욕 다운타운 브루클린의 25년 세금감면혜택이 제공되는 신축 콘도를 소개합니다. 시티 포인트 프로젝트의 일환으로 레스토랑, 마트, 쇼핑몰, 공원 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활이 편리한 지역으로 다운타운 맨해튼과 교통이 가깝고 11개 지하철 노선으로 브루클린 내 가장 많은 라인을 갖고 있는 지역입니다. 🌇브루클린 포인트 콘도 정보 。주소: 1 City Point, Brooklyn, NY 11201 。층수/세대수: 68층 458세대 。완공: 2020년 。건축가: Kohn Pederson Fox 。개발사: Extell Development 。어메니티: 도어맨, 피트니스 센터, 수영장, 야외 루프탑, 필라테스, 요가 룸, 라운지 등 💲콘도 가격 。스튜디오 : $990K부터 (12억 원) 。1 베드룸 : $1.29M부터 (16억 원) 。2 베드룸 : $2.23M부터 (28억 원) 🚀뉴욕 부동산 플랫폼 코리니 (문의) 카카오톡: koriny

실외에서 배경음악은 흥미를 확 끄는데, 반면에 실내에서 설명하실 때 음악때문에 몰입감이 떨어집니다.

굿!👍

뉴욕 오피스 부동산 시장이 회복하려는 노력을 기울이는 가운데 긍정적인 사인과 부정적인 사인 모두를 보이고 있습니다. 오피스 부동산 시장의 첫 번째 긍정적 사인은 현재 오피스 출근율이 팬데믹 이전 수치의 80% 가까이 회복했다는 것입니다. 뉴욕 오피스 부동산 지표에 따르면 뉴욕 직장 출근 회복세는 2019년과 비교해 77.5%까지 회복했으며, 이는 미국 오피스 시장 전체에서 두 번째로 실적이 좋은 성적이다. 또한 2022년과 비교해 유동 인구는 30% 이상 급증한 것으로 나타났습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요. 🏡미국부동산은 코리니 💬카카오톡: Koriny

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