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MiamiDrLei
Приєднався 26 вер 2022
美国迈阿密适合旅居吗？
本期视频是迈阿密雷博应 @菊子说房产 邀请的访谈视频，为大家介绍在佛州大迈阿密地区旅居短租的一些具体情况，如天气、娱乐、餐饮、社区等等，欢迎大家收看。
Dr. Lei came to America in 2007 and completed his Ph.D. in Biomedical Engineering. He and his wife started investing in real estate in 2013, and now he co-manages more than $30 million in real estate assets owned by House Reform Group. He is also a business partner and investor in the fast-growing medical startup Entopsis since 2014. Additionally, starting in 2018, he co-founded and co-manages The Catching Group, a Hospitality Group that generates more than $16 million in revenue annually. On UA-cam, he primarily discusses startups, business, and entrepreneurship in Real Estate, Restaurants, and High-Tech, topics he is passionate about.
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@miamidrlei3444
@菊子说房产
#迈阿密 #旅居 #短租 #Airbnb #miami life #short-term rental investment
Dr. Lei came to America in 2007 and completed his Ph.D. in Biomedical Engineering. He and his wife started investing in real estate in 2013, and now he co-manages more than $30 million in real estate assets owned by House Reform Group. He is also a business partner and investor in the fast-growing medical startup Entopsis since 2014. Additionally, starting in 2018, he co-founded and co-manages The Catching Group, a Hospitality Group that generates more than $16 million in revenue annually. On UA-cam, he primarily discusses startups, business, and entrepreneurship in Real Estate, Restaurants, and High-Tech, topics he is passionate about.
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#迈阿密 #旅居 #短租 #Airbnb #miami life #short-term rental investment
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Відео
浅谈美国餐饮现状
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在美国有哪些餐馆类型？餐馆运营好了应该马上开放加盟吗？开餐馆应该如何提高公司的营业额并让自己更具备竞争力？我们在美国从事餐饮创业8年遇到的最大难题都有哪些? 本期视频迈阿密雷博和大家聊聊在美国如何开餐馆，希望对大家有所帮助。 Dr. Lei came to America in 2007 and completed his Ph.D. in Biomedical Engineering. He and his wife started investing in real estate in 2013, and now he co-manages more than $30 million in real estate assets owned by House Reform Group. He is also a business partner and investor in th...
在美国做民宿短租(Airbnb)到底赚不赚钱？
Переглядів 5 тис.7 місяців тому
做民宿短租，Airbnb 现在在美国还能够赚到钱吗？回报率怎么样？你是应该自己管理还是交给公司管理？本期视频雷博将自己的短租投资经验分享给大家，希望给大家带来一些启发和帮助。 Dr. Lei came to America in 2007 and completed his Ph.D. in Biomedical Engineering. He and his wife started investing in real estate in 2013, and now he co-manages more than $30 million in real estate assets owned by House Reform Group. He is also a business partner and investor in the fast-growing medical st...
如何不花钱购买房产并快速增加房产价值以及购买更多的房产？美国有房产证吗？房子是应该放在公司名下还是个人名下？
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本期视频雷博给你详细介绍新手在美国应该如何进行房产投资以及怎么样在不花钱或者很少钱的情况下购买更多的房产，大家一定要把视频看到最后，欢迎留言，评论，转发 0:00 开始 1:08 房契介绍 7:47 房产放在个人名下还是公司？ 9:51 新手上路如何购买第一个房子？ 15:03 BRRRR strategy #房产投资 #快速裂变 #房契deed #资产升值
如何通过投资房产实现最大化减税省税，一年省下一辆车的钱？雷博教你避开House Flipping 的所有坑！美国房产投资详解（第二期）
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在美国如何通过投资房产实现最大化减税省税，一年省下一辆车的钱？House Flipping 都有哪些坑？本期视频雷博将自己的房产投资经验毫无保留地分享给大家。 #房产投资 #house flipping #减税省税 #房产投资避坑 #realestateinvesting #floridarealestate Dr. Lei came to the U.S. in 2007 and completed his Ph.D. in Biomedical Engineering. He and his wife started investing in real estate in 2013, and now he co-manages more than $30 million real estate assets with their company: House Reform Gro...
美国高利率市场如何投资房产？
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现在美国利率这么高，还适合买房子吗？如何在高利率市场下进行房产投资？是短期出租AIRBNB还是长租？这一期视频迈阿密雷博把自己的房产投资经验毫无保留地分享给大家. Dr. Lei came to America in 2007 and completed his Ph.D. in Biomedical Engineering. He and his wife started investing in real estate in 2013, and now he co-manages more than $30 million in real estate assets owned by House Reform Group. He is also a business partner and investor in the fast-growing medical startup ...
富人几乎不交税，他们是如何通过房产投资合理避税？美国房产投资详解（第一期）
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本期视频分享在美国如何通过房产投资合理避税和省税，以及我们是如何开始房产投资，完成我们第一个house flipping项目。 #房产投资#house flipping#法拍屋#合理避税 经济机器如何运行的：ua-cam.com/video/rFV7wdEX-Mo/v-deo.html 原则：ua-cam.com/video/2K0v9xIXcKo/v-deo.htmlfeature=shared
餐馆扩张的成功与挑战
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在美国迈阿密创立两家餐饮品牌，并成功从一家餐馆扩展到八家餐馆。所有餐馆的yelp，google 评分超过4.5，我们是如何做到的？！本期视频继续和大家分享我们在餐饮创业路上的探索和发展过程，尤其是那些踩过的坑，遇到的挑战。希望为准备创业的你提供灵感和帮助，一起来听听吧！
从0到1，美国开餐馆的那些事？！
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如何不被AI替代？
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以ChatGPT为首的人工智能最近爆发出了惊人的力量，并展现了颠覆未来人类生活的潜力。那在未来将会有哪些工作会被AI所替代？又有哪些工作“高枕无忧”？本期视频给大家详细阐述，希望对大家有所启发，并对将来的生活工作做出更好的计划和安排！ Reference: AI未来进行式 作者：李开复, 陈楸帆
迈阿密雷博：聊聊在美国工作和留学的经历，我是如何申请博士全额奖学金来到美国？又如何通过EB1A第一类杰出人才申请拿到绿卡？
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对于在美国留学，工作，创业的一些感想和经历，遇到了困难应该如何克服？做到足够的努力与付出，时间往往会给你特别的惊喜，一起来看看我的个人经历与解决方式！
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在美国投资房产都有哪些好处和需要注意的地方？商业地产和住宅地产有什么地方不一样？ 希望分享我们的房地产投资经验能给大家带来一些启发。
迈阿密雷博：传统IRA vs. Roth IRA vs. HSA，省钱的同时还能赚钱!
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请问您的联系方式？
你好，请问美国有没有靠谱的餐饮维修公司可以介绍，谢谢
受教了。谢谢雷博！
看了你视频我受益匪浅，请问有这方面的群吗？方便拉我学习学习吗？谢谢
说了等于没说
说了等于没说
亲，买CD的话回报率5%左右😂 谢谢劝退
是的，这两年CD回报率很高，很大程度是因为政府加息的关系。之前很长一段时间是没有这么高的。房子可以升值，可以抵税，不同投资产品的投资策略也不一样。
我们一直想去佛州投资短租。但是一直没有机会下手。有推荐的经纪人和区域吗？❤
可以的，请发送邮件: miamidrlei@gmail.com。
9个公寓的房子可以改成做Airbnb吗？
有可能可以，这个要看每个city的 code。
雷博，你这里关于卖房时折旧报税有误吧。Depreciation Recapture是按照ordinary income的税率来的，不是按long term capital gain的税率来的。这就是为啥大家都优先走1031 exchange而不是直接卖掉。 请考虑纠错
非常感谢指正，我们会在评论区置顶改正。
🎉
从里到外的优秀，祝福这个频道！
谢谢
@@miamidrlei3444
非常感谢雷博，每一期您的节目都看了。我在印第安纳州Carmel, 对餐饮非常感兴趣，也做了一些前期调研，不知道有没有合作的机会？请给我回复，希望有和您跟太太详细私聊的机会。
谢谢
借雷博的宝地说一句，冒昧到您的园子留了言，请查看。谢谢。
怎麼會是疫情期間流行起來？Airbnb在美國流行好幾年了，但疫情期間大家都不出門，旅館民宿叫苦連天，Airbnb還裁員呢。
请问一家餐馆每年收益有多少？
餐饮行业的profit margin 网上都可以查到，一般在5-15%。餐馆生意越好，margin越高。
PROPERTY TAX $52,000 FOR REAL?
If the property is appraised at $2.6M, 2% of the appraised value is $52,000.
开餐馆能坚持下去，一定有过人之处和很多经验之谈，很多注意事项。希望能多多分享。谢谢！
有一点值得注意，出租房作为被动收入，折旧费只能抵扣被动收入的应纳税额，不能抵扣主动收入的应纳税额。
谢谢指正。
Great share! Thank you!
这么新的博主，内容却很有含金量，赞！
谢谢
So appreciated all the info! Very clear!👍🙏
我也生活在miami，我也是从事餐饮业的。今天看了你这个视频，如果你需要合作伙伴，我很感兴趣。
欢迎给我们发邮件： miamidrlei@gmail.com
为什么装修到一半能跑路呢？之前一期不是说他们从事这些行业需要有对应证书认证嘛。
大部分干装修的人都没有自己的认证，是和别人接的证干装修。
謝謝你 雷伯
去掉平台10/100 打扫卫生费 所剩🈚️几
非常好的视频 对我帮助很大，感谢🙏
受益匪浅，谢谢雷老师
Airbnb is a very labor intensive business.
It is, so using technology is very important.
真的是超棒的规划和运作👍👍
谢谢
謝謝分享😊
谢谢 学到了
在美国的税收知识直接影响了自己的支出和收入😂
对于我这种刚来美国小白很有帮助
支持博主，期待博主出更多的房地产投资相关的视频
那个装修时间就吓死我了
为什么会把这个推给我，完全对在美国开餐馆没兴趣。一听UP主说开餐馆门槛很低，好吧看看，看完之后，果然不开餐馆是对的
学到了很多～感谢分享❤
挂羊头卖狗肉啊，跟主题差的有点多
非常好的视频，受教了👍请问怎么联系您？
不客气，可以给我们发email: miamidrlei@gmail.com, 谢谢
确实是这样的，对于it工程师，使用ai工具，通过注释，ai了解上下文实现某些代码模块，开发者可以提高开发效率，更加关注于功能设计；确实在某种程度上替代了初级工程师
6:43 请问29万是什么？有点没看懂。。
你好，这个29万就是作为长租自己一共要投资的投资额。
看了好几期节目，受益匪浅 感谢分享
好巧, 在迈阿密brickell的吃过, 又在youtube看到您的视频; 你们的口味是不是偏美式啊? 千层还不错, 但是拉面感觉有待改进
是的，我们的口味会稍微偏美式一点，但是我们的甜点很适合亚洲人。谢谢你捧场，也谢谢你的建议，我们会不断努力改进。
我在考虑开一家餐馆，完全陌生的领域，很迷茫
"富人几乎不交税，他们是如何通过房产投资合理避税？“骗人的标题，可耻的标题党！
受教了 请问可以多发餐馆有关的视频吗 谢谢！
以后会发的，敬请关注。
冲着标题来的，讲的不错，就是没有几句是说怎样合理避税的呢
以后会继续展开说，请关注以后的视频，谢谢。
你投资这么多项目，忙的过来吗？
目前还忙得过来。
你们的餐馆还请人吗
@@alenli8463你好，我们请人，请发简历或者邮件到： hr@thecatchinggroup.com， 谢谢。
很喜欢你的讲解，请问你们的私募基金有门槛么？
@@huilizheng9502 你好，详细情况请发邮件到我们邮箱：miamidrlei@gmail.com,谢谢。
好太太 大财富
听了个寂寞
受教了！谢谢