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No, en el caso de autos no hay registro porque son bienes registrables, tampoco obligaciones de emisión electrónica por el momento.

Hola, el video trata cuestiones generales. En la práctica es como vos decis. Para bienes registrables es más sencillo porque no hay reglamentación especial. En cambio, para bienes no registrables, como tu caso, se complica un poco porque se aplicar la RG 3411/2012. El problema de la RG es que en su art 73 y 74 dispone que tenes que emitir comprobantes electrónicos por la compra a consumidores finales (de esto safan los que compran bienes registrables) y si no estas inscripta en el registro no te van a autorizar la emisión de esos comprobantes electrónicos (estimo que los estás haciendo manual como si fueras un régimen de bienes registrables). Como bien decis, si te inscribis pasas a ser agente de percepción cuando el que te compra es un RI. Y te aplican un régimen especial de retención de ganancias a vos también. Las consecuencias que tendrías por incumplir con la RG 3411/2012 son bastante graves. Primero te pueden impugnar el crédito porque el segundo párrafo del art. 18 de la ley establece que el cómputo del crédito tiene lugar siempre que se cumpla con los requisitos de la reglamentación de AFIP. La no inscripción en el registro te puede implicar multa del art. 39 de la 11.683. La emisión de comprobantes que no cumplan con la RG 3411/2012 según la propia resolución es causal de clausura. El hecho de no actuar como agente de percepción te convierte en responsable solidario así que te las pueden cobrar. Además, no actuar como agente de percepción encuadra en la multa por omisión del art. 45 de la 11.683. Eso es lo que puede pasar, parece medio exagerado pero te tengo que poner todo. Incluso la RG dice que la AFIP efectuará la denuncia penal pero esto no tiene nada que ver, ahí se aplican las leyes penales por lo que depende de otras cosas, además del no cumplimiento de una RG. En definitiva, yo tramitaría la inscripción para empezar a dar cumplimiento a la RG. Obviamente te implica mayor carga administrativa pero bueno, estimo que no serán muchas las ventas a RI que hagas como para que tengas que percibir.

Así es. La inversión en mejoras de inmuebles se actualizan al ser incorporadas a partir del 01/01/2018 conforme al art. 93 modificado por la Ley 27.430. En el caso el inmueble se incorpora el 01/01/2017 por lo que no se actualiza pero la inversión en mejora se incorpora en 04/2021 por lo que sí debería actualizarse haciendo IPC 12/2021 dividido IPC 04/2021 y amortizar el valor actualizado. En el video no estoy considerando inflación porque la idea era nada más analizar cómo opera en la determinación y justificación. Pero tenes razón, se debería actualizar antes de calcular la amortización. Voy a armar un video que incorpore la inflación. Gracias.

Si. Este régimen se mantiene igual desde hace bastante tiempo, ni siquiera no se han preocupado en cambiar la reglamentación. El problema que la AFIP detecta en este rubro es que las empresas reciben los vehículos pero no los facturan. No hacen la compra al Consumidor Final y mucho menos la venta. Por eso, donde la AFIP pone el foco es en el control de los inventarios de estas empresas. Te fiscalizan el inventario, de cada vehículo que tengas en stock debes tenes que tener la compra bajo este régimen o el formulario electrónico de mandato/consignación. Si no tenes ninguno de los dos hacen el ajuste. Por eso donde más avanzaron es en el tema de los mandatos electrónicos.

@@taxs aplica igual si es una persona física? Osea sin que sea empresa, que compra y venda entre particulares y también que compre a veces a concesionarias y luego lo venda a particulares ?

@@Crouwsito Si, es igual. Tenes que tener la actividad no más, no importa si es una empresa unipersonal.

​@@taxs cuando se compra o se vende el vehículo, ¿se debe estar registrado en algún otro lado más, además de afip e ingresos brutos?

@@Crouwsito Si vas a tener un local habilitado también debes tramitar en el municipio la habilitación y pagar la tasa de seguridad e higiene (dependiendo del municipio varía el nombre y los montos, aunque la mayoría ya está cobrando la tasa con % sobre ventas, con base similar en iibb). En ingresos brutos también tenes que ver si no hay algún régimen especial. Por ejemplo en corrientes, cuando vendes un usado que fue recibido como parte de pago de una venta de un 0km, la base imponible se determina por la diferencia de precio entre venta y precio al que lo recibiste (con una alícuota especial. Vas a necesitar el asesoramiento de un profesional. Esta actividad no podría entrar en el régimen simplificado por los valores en juego, así que a nivel nacional entrás en régimen general (IVA, Ganancias, Autónomo), provincial Ingresos Brutos (pudiendo tener que aplicar convenio multilateral) y en municipios (Tasa de Seguridad e Higiene, publicidad y propaganda si tenes carteles). Así es nuestro país, yo sólo soy el mensajero de las malas noticias.

El régimen especial de los habitualistas lo único que cambia es el hecho de que permite el cómputo de un crédito fiscal que por las normas generales (art. 12) no sería computable. Esto es porque de lo contrario, al haberse cortado la cadena del IVA, el costo de los bienes usados sería muy alto ya que contendría el impuesto y sobre ese costo + IVA se volvería a calcular IVA. Sobre esa base, sería computable el crédito fiscal por la compra o reparación del bien usado. La DGI tiene unos dictámenes donde se trató el tema de la compra a un consumidor final de un bien que no funciona, en ese caso opinó que aún cuando no esté actualmente en funcionamiento para el consumidor final el régimen se aplica, así que indirectamente está reconociendo que el habitualista va a necesitar realizar erogaciones para poner en funcionamiento el bien a los fines de volver a venderlo.

No le tenes que facturar porque se duplicaría la operación. Si para vos era un bien de uso no hay problema, aunque hubiera estado afectado a tu actividad no se computa esa venta a los fines de determinar la categoría. Si para vos era un producto de reventa, cuando te categorices consideralo dentro de los ingresos auqnue no esté facturado. En este caso habría un problema porque no entraría en el régimen, pero otra vez no te preocupes, porque el problema es del comprador.

muchisimas gracias por la respuesta @@taxs era un bien de uso pero como mi contador siempre me dice que tengo que facturar todo lo que me inf¿gresa por transferencia en mi cuenta me genero la duda asi que me despreocupo del tema saludos y gracias

No hay régimen electrónico para estas compras, va por imprenta

Así es, a pesar de la derogación de algunas cuestiones vinculadas con rentas financieras el esquema se mantiene ya que AFIP mantuvo dos aplicaciones para cargar cada una de las declaraciones juradas.

No, pero tenes dos campos especiales en el F2002. En crédito fiscal tenes separado el crédito que vas a comprar por estas adquisiciones a consumidores finales. Y en la solapa de dábito fiscal, tenes el campo para ajustar el CF en el caso de que al momento de la venta te de que te computaste más crédito que el correspondiente.

Si el inmueble fue adquirido a partir de 2018 y no se afectó como bien de uso a tercera corresponde el pago vía impuesto cedular. La ganancia se determina detrayendo al precio de venta, el costo actualizado por IPC desde la adquisición (para tu caso marzo 2018) hasta a la fecha de venta junto con todos los gastos necesarios de venta. Si se hubieran hecho inversiones al inmueble sería parte del costo por lo que se actualizan también desde la fecha de inversión.

@@taxs muchas gracias julio. Me queda mucho más claro ahora