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결론은 합의네요

잘 봤습니다. 궁금한 사항이 임차권등기 하려는데 계약자인 저하고 아이들은 주소이전을 안하고 와이프만 이사할집에 전입신고 했을 경우도 대항력유지 및 점유 요건을 충족할까요?

대학가에 원룸 관리비가 월세와 맞먹는 금액으로 책정되던데요

어떻게 확인하는지 알려주세요

임차인 남성 혼자 거주하다가 사망했습니다. 동거인은 없고 자녀2명도 30년 넘게 연락없었답니다. 형이라는 분이 계약서 명의변경을 요구하는데요 이경우 상속이 자녀한테 가나요? 2촌이내 친족 형에게 가나요?

안녕하세요. 저는 그 반대의 입장입니다. 올해 12월까지 계약된 전세집이고 이번7월에 새집을 계약했습니다. 새대주 본인만 세집에 전입신고를 3개월안에 해야하고 와이프와 자녀를 전세집에 전입신고를 놔둬야하는 상황입니다. 이렇게 해도 괜찮을까요 계약전이라 임차권설정은 어렵습니다.

이렇게 특약사항에 기재했을때 문제가 생기게 되면 임차인이 1순위로 돈을 지킬수 있나요??

명확한 설명 감사합니다

계약금이 없는 계약 해버렸네요 큰일났다 ㅠ 이거 어떻해야 하나요. 계약금 대출받아 몇일 있다 준다고 하는데. 안줄수 있는건데 그럼 집주인은 나중에 이도저도 못하고 집을 팔수도 없게 되나요 사기당한것 같네요

안녕하세요. 질문드립니다. 현재 원룸 전세 살고 있습니다. 혼자 세대주로 살고 있는데 취업때문에 지역을 이동해야합니다. 전세기간은 내년 1월에 끝나고요 . 취업하는 과정에서 주소지를 바꿔야하는데 가족분이 전입신고가 되어있다면 대항력이 생긴다는데,, 여기서 질문은 지금 부모님은 아산에 계시고 누나는 시집가서 살고 있습니다. 그러면 저는 세대주로 살고 있는데 아버지나 어머니, 누나 중 한명이 저희 전세원룸집에 전입신고를 하고 제가 주소지를 바꿔도 대항력이 생기는지 궁금합니다.

안녕하새요, 확정일자와 부동산전월세 거래신고는 다른 과정인가요?

집주인이 월세를 올려달라하네요 이 집에 산지는 7년됬구요 9월4일 입주했습니다 처음엔 1000/120 에들어와서 따로 계약안하구 7년정도 살았습니다 코로나때 집값이 많이 올라서 집주인이 월세 10만원 올려달라해서 올려줬는데 2년지난 오늘 또 10만원 올려달라하는데 이거 줘야하는건가요? 궁금한게 계약을7년전에만했고 그후론 계약 따로안했고 자동연장식으로 집주인과 문자로 연락주고 받으면서 지냈는데..만약에 올려준다하더라도 9월4일부터 올리는게맞지않나요?

이제 막 취직을 하고 전세집을 구하고 있는 사회초년생입니다. 정말 핵심인 좋은 영상인거 같습니다.!! 궁금한게 있습니다. 1. 최우선변제금 대상자가 될려면 어떠한 돈을 내고 추가적으로 가입을 해야하는게 있나요? 또, 있다면 추가적으로 어떤것을 해야할까요?? 2. 최우선변제금 대상자여도 돈을 못 받는 경우가 있을지 궁금합니다.

정말 감사합니다. 다 적어놓고 하나씩 확인해야겠습니다!

귀에 쏙들어오네요

제가 전세계약서 계약자인데 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 다른집으로 주소이전을 하였습니다 남편은 주소가 원래집으로 그대로 있구요 지금 집이 만기가 됐는데 집주인이 연락이 안돼요 남편만 이집에 주소가 남아있는데 대항력이 있는건가요?계약서 이름은 부인은 제이름으로 되어있어요

제가 받을돈이있는데 아파트 소유주가 외국에있는경우 대신 서류를 받아서 저혼자 법무사님찾아가서 근저당설정이 가능한가요! 아파트에는 전세사는 분이계시고요! 서류를 우편으로 받는다면 어떤서류를 받아서 가야하는건지요! 아시는분 답변부탁드립니다!

5층 빌라에 1층 주차장 위로 층마다 9세대 총 36세대 들어가는 빌라인데 근저당 29억 설정되어있습니다 중기청 대출 100% 전세금 1.1억 인데 올해 12월말쯤 계약 만료여서 재계약 안한다고 했습니다... 불안해서 만료전에 전세금 돌려받고 집 빼고싶은데 안전하게 돌려받을 수 있을까요...? HUG 가입은 되어있지 않습니다

덕분에 이해가 쏙쏙 되었습니다👍🏻

이사가고 이사한집에 전입신고 안하고 임차등기명령 신청하고 등기부 올라올따까지 기다리고 남긴짐 빼도 되는거죠?

허준혁님... 문의 좀. 매매중인 오피스텔을, 전세계약합니다. 오늘 계약금 넣었는데요.. 매수인 계좌로, 중개사님이 매매계약서를 보여주긴 했는데, 제가 사본을 한 부 요청하니 개인정보 포함이라 안 된다고 하시네요. 통상 그런가요?

너무 좋은 영상 덕에 계약에 많은 참고 하였습니다. 정말 감사하고 하시는 일 다 잘 되시길 바랍니다

그러면 매수인 매도인 둘한테 계약서 각 한장씩받아야하는거네요 ??3:23

임대인 사망시 차임은 어떻게 지불해야 하나요?

만약 부모명의로 전세집을 얻어서 아들만 전입신고를 하면 대항력이 생길수있다는 말씀이시죠? 근데 확정일자는. 계약당사자가 아니어도 받을수있나요? 우선변제권을 받기위해선 확정일자도 받아야 한다고 하던데요 그리고 그후에 부모가 그집에 전입신고를 할경우 확정일자를 또 받아야 하나요? 살다가 아들이 또 다른곳으로 전입을 하게 된다면 어떻게 되는건가요?

경매공부하다가 대항력에 대해서 이해가 부족해서 검색해서왔는데 깔끔하게 이해가 갔네요 감사합니다!

안녕하세요, 저 같은경우에는 도로명은 제대로 기입되어 있고, 1개동 빌라입니다. 구주소 혹은 도로명 주소로 검색해도 저희 빌라만 나와요. 근데, 빌라 명이 XX빌라 14차라고 하더라구요 등본 떼보니 XX빌라 402호 라고만 써있는데 문제 없을까요? 14차가 누락되어 있는것같아요 동사무소 연락해보니 지금도 정정을 할수는 있는데 기록이 남는다는데,, 해야할지 말아야할지 너무 걱정되네요.

잔금 및 이사날 오전 전세입자가 짐빼자마자 제가 짐을 바로 넣으면서 이사했습니다. 확정일자는 계약서 쓴 날에 미리 받아놓았구요. 전입신고는 이사날 오전에 이사 진행중에 주민센터 들러서 신고한 후 잔금지급하였습니다. 전세입자가 제가 들어갈 집에 아직 전입신고 되어있는상황에서 제가 전입신고를 했고, 오후에 전세입자가 이사간 후 전출하였습니다. 이 경우에 저는 대항력을 갖춘것이 맞나요 ?

임대인이 대출문제로 이사는 하고 전입신고는 열흘후에나 하라고하는데 어떤가요 찜찜하네요

저는 전세 사기 당했어요 ㅠ 고생해서 번돈 반 날렸어요 ㅠ 너무 고통스럽습니다 ㅠ

안녕하세요 중개사님 유튜브보고 구독 좋아요 했습니다. 차익증감청구권 영상보고 문의점이 있어 글 남깁니다. 현재 임대차 계약이 23년 3월 20일까지인데 임대인이 22년 2월 27일에 연락이 와 연장이야기를 하여 묵시적갱신을 주장했습니다. 임대인이 35%임대료 인상을 주장하다가 묵시적갱신을 인지하고는 법률사무소를 통해 들었다면서 주변시세보다 낮을경우 5%이내에서 협의 가능하다고 만자고 하는데 제 입장은 묵시적갱신이 되었기 때문에 주임법 7조 차임증감청구권 1항의 임대차계약의 1년 동안은 증액을 요구 못한다에 적용 될 거 같은데 중개사님 의견은 어떠신가요?

전입신고 없이 전세권 설정시 주의할 점이 있을까요?

안녕하세요 선생님 현재 전세집에 살고 있고 2023.04.04 계약 만기 예정이며, 월세로 2023.03.04 계약 후 입주예정입니다. 전입신고는 중복으로 불가하다는 내용 확인 했는데, 중복으로 불가하니 월세로 계약한 집은 제 명의로 계약했지만 가족들중 한분이 전입신고하여 확정일자 받는게 가능한가요? 가능하다면 전세집 보증금 받기 전까지 가족으로 해놓고 보증금 받은 후에 월세 집 전입신고를 저로 바꿀수 있나요?

법만 딱 읽어주시네요... 굼금한건 이거아닌데

10억 5천 단독주택입니다. 1-3층 건물인데 13가구 중 월세도 받고 전세도 받는 걸로 알고 있는데 근저당이 7억 2천입니다. 8,500 전세로 1순위로 들어가려고 하는데 괜찮을까요?

앵 주둥이 말고 보여주면서 ㅉ

제가 월세원룸 2년 재계약으로 살다가 계약 끝나기 2달전에 집주인이 월세를 50에서 70으로 올려달라는데 (지금시세금액으로)신임차인 시세로 불렀거든요? 그래서 저는 생각해보겠다고 하다가 계약 만료 1달전에 계약갱신청구권을 늦게 알아버려서.. 지금살던 금액으로 청구권을 사용하지못했는데.. 너무 억울해요., 이럴땐 어쩔수없이 임대인이 부른 월세금액으로 재계약을 해야할까요?...ㅜ

전세금을 못받고 갈 경우에 전세 계약자( 남편)가 아닌 다른 가족(아내)이 남아도 대항력 유지 된다는 말씀인가요?

엄청 쉽게 잘 설명해주시네요~! 감사합니당

이렇게이렇게 했는데 폐쇄 어쩌구로나오면 어째요 ㅜ

원륨 만기가 끝나고 새임차인과 계약을 해도 5%안에 계약을 해야 합니까 답변 부탁드립니다

2019년3월 이사왔는데 작년에 5%올려줬는데 이번해에 5%를 더 올리겠다하는데 맞는건가요?

안녕하세요? 그럼 공동주택(1동짜리 아파트)의 경우 예를 들어 101동 301호인데 101을 누락하고, 주소만 쓰고 301호로 전입하면 대항력이 없는 건가요?

최초 전세계약 2년 후 보증금 올려서 1년 연장계약한 경우, 임대차계약기간은 2년미만(1년)으로 보는 걸까요? 임대차기간 2년미만인 경우, 만기2개월전 나가겠다는 통보를 하지않으면 묵시적갱신이 아니라는 판례를 봐서요, 제 경우가 이 판례에 해당하는 건지 헷갈리네요ㅜ

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질문하나드릴게요 계약날 확정일자신고하고 미리 짐을 넣어놓고 전입신고를 같이했는데요 후에 잔금납부하였고요 신축이라 비어있는 상태였습니다. 이건 문제가 되는건지요?

안녕하세요 한글부동산 채널 공인중개사 허준혁입니다. 자취방 구할때 체크사항 풀영상 ua-cam.com/video/6Hyn9U7LY9o/v-deo.html

전세권설정은 계약서만으로 가능할까요?아님 잔금을 치러야 가능할까요