김선배 재테크
김선배 재테크
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깡통전세 탈출기 | HUG 허그 안심전세대출 후기 2탄 | 전세사기, 대출연장, 보증이행청구, 전세보험,
HUG 안심전세대출 깡통전세에 전세사기 당했는데요...
보증이행청구로 보증금 받고 탈출했습니다! 📢
전세 만기 전 체크할 사항, 보증금 못 받았을 때 취해야 할 액션리스트까지
골든타임 놓치지 않게 다 정리해드렸으니까 꼭 확인해보세요 👀
영상에서 확인해 보세요!
감사합니다:)
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Відео

대학생, 무직자가 직접 해본 HUG 허그 안심전세대출 후기 | 금리, 조건, 이자, 한도 | 외부공시, 깡통전세, 전세사기
Переглядів 39 тис.2 роки тому
돈 한 푼 안 버는 무직 대학생의 허그 안심전세대출 리얼 후기 들려드립니다📢 대학가 원룸 살던 보증금, 월세로 방3 화장실2 신축 빌라에 살게 됐지만, 알고 보니 외부 감정을 통해 손수 만든 깡통전세에 제 발로 찾아들어간 SSUL 영상에서는 안심전세대출의 자세한 조건, 대출 한도, 이자율 등을 다루고 외부 감정이 어떤 방식으로 이루어지는지, 부동산 중개인이 어떻게 영업을 하는지 하나하나 설명했어요 뿐만 아니라 요즘같은 고금리 시대에 솔깃한 금리인하요구권 개념과 신청 방법, 믿거나 말거나 팁까지 넣어드렸으니 영상에서 확인해 보세요! 감사합니다:)
문정 지식산업센터 지산 임장기 | 엠스테이트, 테라타워, SK V1 메트로시티, 문정현대
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영등포 지식산업센터 지산 임장기 | 당산 생각공장, SKV1, 금강 펜테리움, 리드원, 에이스하이테크
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영등포 지식산업센터 임장 기록을 현장감 넘치게 담아왔습니다! 📢 성수, 문정보다 평당가는 낮지만 주요 노선이 다니는 영등포는 역시 핵심 입지인데요 영등포가 올라야 강서부터 시작해서 경기도 지산까지 가격 흐름이 올 테니 영등포 지산도 주시해야죠 👀 🎈 오늘 다녀온 곳 이화산업부지 당산 SKV1 금강펜테리움 리드원 하이퍼타워 에이스하이테크시티 3 양평자이비즈타워 당산 생각공장 트리플렉스
성수 지식산업센터 임장기 (ft. 성수동 1가, 서울숲) | 서울 1급지 지산 임장 | 서울숲 포휴, L타워, A타워, M타워
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지식산업센터 중에서도 1급지로 손꼽히는 서울 성수동! 성수 지식산업센터 임장 현장을 담았습니다 🎈 오늘 가 본 곳 서울숲 L타워 서울숲비즈포레 영창디지털타워 서울숲 A타워 서울숲 M타워 한라에코 서울숲 포휴 서울숲 ITCT타워

КОМЕНТАРІ

  • @pickypicky2289
    @pickypicky2289 3 місяці тому

    하아… 일단 허그 대출 실행날 전입 확정 하고. 1순위 된거죠? 이렇게 매매가 대비 전세가가 높은 신축 빌라는 정말 위험 합니다.. 이자 지원 이런것도요 똑똑한 학생 같은데. 일단은 그런건 배재 하고 전세집을 구하는게 제일 좋습니다…

  • @코코-e4d
    @코코-e4d 3 місяці тому

    여자여 한남이여

  • @화수분-r6f
    @화수분-r6f 5 місяців тому

    영상 잘 봤어요~~ 현재 전세구하는중인데 쉽지않네요. 빨리 좋은결과 나오시길 바랍니다

  • @콩순이-n5s
    @콩순이-n5s 5 місяців тому

    고정금리아니죠

  • @콩순이-n5s
    @콩순이-n5s 5 місяців тому

    허그안심전세 대출이 금리가싼가요

  • @콩순이-n5s
    @콩순이-n5s 5 місяців тому

    혼인이년차 아기하나 신혼부부전세 대출은 저소득 사업자이고 신랑무직 연2천도 안되요 신용점수995에요 카드200은쓰구요 금리이프로도 되나요 신혼부부누 금리가 더싼가요 이억집갈건데1.5억 나올까요 어디은행이 금리싼가요 평수는요

    • @jasonlee7245
      @jasonlee7245 4 місяці тому

      신혼부부 아기도 있으니, 2퍼센트 이하도 가능할거에요. 디딤돌 hug

  • @백지은-e8d
    @백지은-e8d 6 місяців тому

    진짜 야무지시네요 감사합니다 !

  • @Thousand_soo
    @Thousand_soo 7 місяців тому

    매물은 직접 부동산을 다니시면서 알아보신건가요? 아니면 어플이나 인터넷으로 알아보셨나요? (저는 네이버 부동산으로 알아보는데 조건에 맞는 집을 찾기가 어렵네요ㅠ)

  • @mingikang7716
    @mingikang7716 7 місяців тому

    정리 너무너무 깔끔하고 자세해요..! 궁금한게 있는데, 저도 마찬가지로 현재 대학생에 무직자인데, 버팀목, 안심전세대출 이 두 가지가 있어서 뭘 해야 더 유리할 지 헷갈리더라구요. 또 은행에 가야하는건지, 그럼 어떤 은행에 가야하는 건지도요. 좋은 영상에 다시 한 번 감사드립니다!

  • @자니-t8f
    @자니-t8f 8 місяців тому

    꼼꼼한 설명 감사합니다! 임차권등기명령신청시 발생하는 비용을 어떻게 임대인놈한테 받을 수 있나요???

    • @bboddo418
      @bboddo418 6 місяців тому

      5만원 가량 들어요 ! 하셨나요?

  • @hyperkim7600
    @hyperkim7600 8 місяців тому

    오 유용한 정보 감사합니다

  • @제제-w3y
    @제제-w3y 11 місяців тому

    대출 횟수는 한번만 가능한가요?

  • @김찬양-m5e
    @김찬양-m5e Рік тому

    대출심사저나는어떻게받아서말하는게좋은가요 허그처음받아서..알려주세여 ㅜㅜ

  • @scoopornot
    @scoopornot Рік тому

    대출금이 아닌 나머지 보증금에 대해서도 허그가 책임을 져주나요

  • @msp2604
    @msp2604 Рік тому

    계약 만기 될 때 결과를 보고 싶어요 요즘 보증보험도 안전하지 않다는 말도 많더라구요..

  • @신재혁-i9g
    @신재혁-i9g Рік тому

    제 와이프 될 사람이 만 33세에 신용등급 4정도 되어요, 그리고 저희가 쇼핑몰 운영하다보니 수익은 다 저로 잡히고 와이프 될 사람 명의로 2억 대출하려고 이번에 심사를 넣었는데 될까여? 걱정 되는 건 하나은행에서 진행 했는데 이 사람은 하나은행 계좌도 없어요 ㅠㅠ 심사 떨어질까바 걱정되 죽겠습니다

  • @Do_all_tv
    @Do_all_tv Рік тому

    근데 사이트에는 소득 2천 이하는 금리가 1.5% 라고 되어있던데 댓글에는 5%가 넘으시던데 왜그런걸까요 ㅠ?

  • @리아-g5x2g
    @리아-g5x2g Рік тому

    안녕하세요 이번에 이 대출을 받으려고 하는대요 물건지는 공시지가도 들어오고 근저당도 없어서 허그가 가능한 물건입니다 근데 제 조건이 사업자로 수입이 되게 적게 받았구요 저는 무주택인데 제 어머님은 집을 한채 가지고 있을 경우에는 조건이 안되는걸까요?

  • @kimsunbae_rich
    @kimsunbae_rich Рік тому

    풀영상 → ua-cam.com/video/aqfC9L4WFu4/v-deo.html

  • @safehomes_
    @safehomes_ Рік тому

    안녕하세요. 김선배 재테크님. 비즈니스 문의 드립니다. 메일 주소 부탁드립니다.

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      안녕하세요~ 연락 주셔서 감사합니다 :) thn042155@gmail.com 으로 메일 부탁드려요!

  • @우루루루-s2f
    @우루루루-s2f Рік тому

    지금은 이자 얼마정도 내고 있으세요? ? 금리 많이 올라서 ㅠㅠ

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      대출 연장 전에는 5%대였는데, 연장시 6~7%대까지 올라가네요~ ㅠ

  • @승민아빠-j9s
    @승민아빠-j9s Рік тому

    수협은행 대출 중개사님 좀 소개해 줄 수 있을까요? 아니면 부동산중개사님이라도 가능할까요 ?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      안녕하세요~ 지금은 깡통전세 & 전세사기 문제로 보증보험 가입과 허그 안심전세대출 승인이 많이 까다로워졌을 것 같네요ㅠ 당시 제가 소개받았던 분들 다 편법적으로 진행한 것으로 파악돼서, 크게 도움이 되어 드리지 못할 것 같습니다.

  • @CypherThomas
    @CypherThomas Рік тому

    안녕하세요 같은 내용으로 대출을 받으려고 하는데요 허그쪽에서는 무직자여도 대출이되지만 은행쪽에서는 금리의 대한 갚을 능력떄문에 소득을 보는데 은행쪽 상담진행하셨을때 문제 없으셨나요?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      안녕하세요! 저는 당시 무직자/대학생이었어서 부모님 소득증명원을 은행에서 요구했었는데, 제출하지 않았는데도 통과가 됐었습니다. 혹시 모르니 계약 진행하실 때 대출 심사 나지 않으면 계약 무효로 하는 특약 기재해 두시기를 추천드려요!

  • @chanlee7153
    @chanlee7153 Рік тому

    혹시.금리가 얼마나 오르셨나요...? 저도 고민중입니다

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      안녕하세요~ 대출 연장 전에는 5%대였는데, 연장시 6~7%대까지 올라가네요~ ㅠ

  • @handle8866
    @handle8866 Рік тому

    현재 변동금리 이실탠데 현재 금리가 어떻게 되시나요 ??

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      안녕하세요~ 대출 연장 전에는 5%대였는데, 연장시 6~7%대까지 올라가네요~ ㅠ

  • @아기다람쥐-k1q
    @아기다람쥐-k1q Рік тому

    영상 너무 감사드려요^^ 궁금한 점이 있어 댓글남겨요! 저도 허그 안심전세대출로 집을 얻어 살고 있는데요. 만기가 7개월 정도 남아있습니다. 개인사정으로 인해서 이사를 가야할 상황인데요, 중도 퇴실?해지?에 관해서 절차가 어떻게 되는지..위약금?이 있는 건지, 세입자가 구해지면 따로 위약금 낼 필요 없이 보증금 돌려받고 그냥 나갈 수 있는건지. 궁급합니다. 이런 부분은 어디에 문의 해야할지..은행에 해야하는 건지, 계약을 진행해주셨던 중간 대리인?분께 해야하는건지, 계약을 진행햇던 부동산에 해야하는건지, 집주인께 먼저 말을 해여하는 겅지 ㅠㅠㅠㅠ 모르겠어서 문의 남깁니다ㅠ

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      제가 알기로는 대출 상품이랑 관계 없이 계약 만기 이전에 나가실 때는 집주인이랑 협의하시고, 세입자 구하고 나가실 때 복비도 부담하는 것으로 알고 있어요! 부동산에 먼저 문의해 보시고 집주인 분이랑도 상의해 보시면 될 것 같아요~

  • @MakerLee953
    @MakerLee953 Рік тому

    귀엽고 말씀도 잘하시네요 유익하고 알찬 내용 감사드립니다. ^^

  • @SO-lc9vn
    @SO-lc9vn Рік тому

    20년 3% 허그 안심전세 대출했는데요(방3개) 22년 만기때 집주인 잠수(전세사기 당함ㅠ)타서 보증이행 청구까지 다 하고 12월 중순에 돈 받을 예정입니다! 기간은 7월부터 12월까지 거진 반년이 걸렸는데요…ㅎㅎ돈 받으려면 이사가면 안되기때문에 은행 2개월, 6개월 연장해야합니다 이때 그날의 금리로 연장되기 때문에 싫어도 보증금 돌려받을때까지는 억지로 살아야합니다 (3% 40만원대에서 지금 8% 월 이자 105만원 나가요 저는 은행 우량인데도) 결론 지금 금리 미쳤고 전세사기 잘 거르지 못할 것 같으면 비추천드립니다!! 보증이행 처리 안하면 다행인데 혹시나 당하게 된다면 진짜 피말리고 절차도 정말 까다로워요 돈도 바로 뚝딱 주는게 아니거든요 시간 소요 큽니다 저는 집주인 부동산 짜고치고 사기친 케이스라 부동산도 잘 고르셔야 합니다 꼭 하시려면 정보 잘알아야해요 전세사기 높은 동네도 있어서 인근 은행가서 상황 체크도 해야하고 계약서 특약 꼭 넣어야 하는 것들 등등 잘알고 하셔야 사전에 사고 방지가 좀 될거 같아요 저도 이번에 당하고 나서 은행 등등 발품 팔아서 뒤늦게 알게되었거든요ㅠㅠ그래서 저는 이번에 월세로 갑니닷(보증이행 정말 골치아파요)

    • @userlfj1846
      @userlfj1846 Рік тому

      고민 많이했는데 월세 살아야겠네요! 후기 감사합니다

    • @SO-lc9vn
      @SO-lc9vn Рік тому

      @@userlfj1846 저는 이번에 허그 쪽에 돈 받고 월세로 이사왔어여! 맘편하게 사는게 최고인거 같네요ㅠㅠ

    • @userlfj1846
      @userlfj1846 Рік тому

      @@SO-lc9vn 아, 허그에서도 월세를 지원해주는군요! 알아봐야겠네요 😊🤍

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      아이고 고생 많이 하셨네요ㅠㅠ 저도 같은 문제로 계약 할지 말지 엄청 고민했었고 지금도 맘이 편하지는 않아서... 안전하게 하려면 이런 전세는 거르는 게 맞다고 생각합니다ㅠ

  • @1-ggin
    @1-ggin Рік тому

    지금이자많이올랐을건데 후회하고계신가

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      ㅎㅎ 월세 시세도 많이 올랐더라구요 ㅠ

  • @pii___6882
    @pii___6882 Рік тому

    미등기 신축 아파트 이고 신혼부부 인데 남편 자영업 이제 시작해서 무소득으로 보고 저도 프리라 무서득으로 보더라구요! 2억 집에 80프로 1억6천을 생각했는데 1억2천이 나언다고 합니다 ㅠㅜ 허그 보증 받으면 1억 6천을 2-3프로 이내 금리로 받을 수 있을까요...? ㅠ

    • @Givemeextraifyoucan
      @Givemeextraifyoucan Рік тому

      미등기면 허그 보증 안되지 않나요?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      정확한 건 은행에 문의해 보셔야겠네요..! 신혼부부는 정책 상 유리한 면이 많은데 요즘은 허그 대출에도 사고가 많아서 많이 까다로워졌다고는 하더라고요ㅠ

  • @myherogg
    @myherogg 2 роки тому

    금리가 자꾸 올라요 ㅠㅠ

  • @맛집을찾아서
    @맛집을찾아서 2 роки тому

    신점수 950점이면 신혼 90%가능할까요?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      실제 대출 한도와 가능 여부는 은행에 문의하시는 게 가장 정확합니다...! 도움 못 드려 죄송합니다 :)

  • @깽청
    @깽청 2 роки тому

    안녕하세요! 저도 허그 안심전세대출 상품 이용하려고 알아보는 중에 영상 보게 되었어요. 궁금한 점이 있어서 댓글 남겨요~! 혹시 김선배님은 nice와 kcb 신용점수가 몇 점이셨는지 알 수 있을까요?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      저는 당시 대학생 무직자였고 신용점수는 850~900점 사이였던 것 같네요!

  • @은뗘-m6w
    @은뗘-m6w 2 роки тому

    답글좀남겨주세요 김선배님

  • @은뗘-m6w
    @은뗘-m6w 2 роки тому

    아까 신용점수 조회하니까 나이스로 신용등급이 4등급나왔고 kcb로 797점이 나왔어용 무직자인뎅 이런경우는 대출이 얼마까지 나올까요?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      매물에 따라 최소 신용점수를 만족해야 하는 경우가 있다고 하더라고요. 정확한 것은 대출 상담사&은행에 문의하시면 좋을 것 같습니다!

  • @고문관고문관
    @고문관고문관 2 роки тому

    혹시 몇가지 궁금한 사항이 있는데 따로 연락은 어렵나요~?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich Рік тому

      ㅎㅎ 저도 일개 개인일 뿐이라 큰 도움 드리기는 어려울 것 같은데, 댓글로 남겨주시면 가능한 부분에서는 알려드리겠습니다 :)

  • @JD_TV
    @JD_TV 2 роки тому

    금리인하 요구권을 받아들이는 확률은 통계상 1금융권이 약 25%, 생명보험업계가 약 35%, 손해보험업업계가 약 45% 정도 됩니다. 거의 안받아 주는것은 아니고요. 시중 5대 은행을 살펴보자면 농협이 약 60% , 우리은행 약 47% , 국민은행 약 40% , 하나은행이 약 35%, 신한은행이 약 30% 정도 금리인하요구권을 받아주고 있습니다.

  • @JD_TV
    @JD_TV 2 роки тому

    어디서 많이 보던 얼굴인데요.. YTN 에서 과학관련 해서 진행하시는 분 아니신지요?

  • @bumgin1013
    @bumgin1013 2 роки тому

    깡통전세..

    • @user-sangwon2
      @user-sangwon2 Рік тому

      큰일났어 ㅜㅜ 나도 조져써

    • @bumgin1013
      @bumgin1013 Рік тому

      @@user-sangwon2 이자지원받고 드가셧나요

  • @노란고구마-m4r
    @노란고구마-m4r 2 роки тому

    대출 상담을 집 구하기전에 받아보려고하는데 필요한 서류를 알수있을까요? 저도 이번에 처음 전세집을 구해보려하는데 어렵네요ㅠㅠ

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich 2 роки тому

      안녕하세요 노란고구마님! 전세 대출 상담을 받으시려는 거라면 미리 서류를 준비하기보다는, 받고 싶은 전세대출 상품과 그 대출 조건을 만족하는 매물을 먼저 알아보고 부동산에서 은행이나 상담사를 소개받는 루트를 추천드리고 싶어요. 매물마다, 상품마다 요구하는 서류나 조건이 저마다 너무 달라서 은행에 먼저 가셔도 구체적인 상담을 받으시기 어렵고, 받는다 하더라도 추후 실제 계약 시에는 조건 및 상황이 달라질 수 있기 때문이에요!

    • @노란고구마-m4r
      @노란고구마-m4r 2 роки тому

      @@kimsunbae_rich 답변 감사합니다!

  • @wnekwnek3574
    @wnekwnek3574 2 роки тому

    이야 중간까지만봐도 이친구 어린친구인데 정말 자세하고 정확하게 정리해서 영상찍어올리네

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich 2 роки тому

      안녕하세요! 따뜻한 댓글 감사드립니다! 제가 직접 해 본만큼 정확하고 자세하게 알려드리려고 노력했는데 그 마음이 전달된 것 같아 기쁘네요 :)

    • @wnekwnek3574
      @wnekwnek3574 2 роки тому

      언제 만기이신가요? '보증이행결과가 궁금해지네요 요즘은 이런말도 카더라로 떠돌더라고요 이자지원을받은걸 사기로보고 이행이거절된다던데 이게 궁금해요 사실크게 대항력과 다른곳으로 전입을 도중에가지않는이상 크게.지급거절되는사례는없다는데 이게ㅡ너무궁금해요! 허그 보증이행 약관상에 보면 임차인의 귀책으로인한 사유는 지급을거절한다는데 영상을 다뤄주시면 너무 너무 좋을것같아요

    • @은뗘-m6w
      @은뗘-m6w 2 роки тому

      @@kimsunbae_rich 제 댓글도 남겨주세요 ㅠㅠ

    • @missprettie2165
      @missprettie2165 Рік тому

      @@은뗘-m6w 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..

  • @Bone-Master
    @Bone-Master 2 роки тому

    버팀목 대출 왜 안받으셨나요?

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich 2 роки тому

      안녕하세요 김현우님! 찾아주셔서 감사해요 :) 제가 찾는 조건의 집은 버팀목 대출 한도인 (수도권) 1.2억으로는 부족해서 최대 한도 4억인 허그 안심전세대출을 이용했습니다!

    • @은뗘-m6w
      @은뗘-m6w 2 роки тому

      @@kimsunbae_rich 신용등급몇점이에용?? 얼마까지 대출받으셨나용

  • @zooooo999
    @zooooo999 2 роки тому

    허그대출+신용대출 하려고하는데 허그대출할때 제가 들어가고픈 매물 매매가가 높고 전세가 그래도 낮은편인 집을 알아보는 되는걸까요 예로 9억짜리면 8000~9000짜리 전세집에 근저융자없는 집 찾으면 될까요??

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich 2 роки тому

      안녕하세요 곽과을님, 말씀하신대로 전세가율이 너무 높지 않고 근저융자가 없는 허그 안심전세대출 매물을 찾을 수 있다면 너무 좋겠는데요! 다만 허그 안심전세대출 가능한 물건 자체가 많지 않아서, 우선은 허그 물건을 많이 취급하는 부동산이나 중개사를 먼저 찾은 뒤에 세부적인 조건들(ex. 외부공시가 아닌 것, 신축빌라 아닌 것, 선순위 대출 없는 것 등)을 맞춰나가시면 보다 수월하게 진행하실 수 있을 것 같습니다.

  • @dohayoon
    @dohayoon 2 роки тому

    어머 너무 알차요🥺

    • @kimsunbae_rich
      @kimsunbae_rich 2 роки тому

      도하님, 감사합니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ ☺️