Альтера | Недвижимость в Казани
Альтера | Недвижимость в Казани
  • 662
  • 708 223
Архитектор Ринат Гарипов - про тренды и будущее городов
Интервью с Ринатом Гариповым, архитектором и СЕО «S4S Architects».
Компания Рината начинала с малого: сначала проектирование коттеджей, затем были офисы. А сегодня ребята проектируют жилые комплексы и целые микрорайоны.
Мы поговорили о том, как современные тренды в проектировании жилых комплексов меняют города.
- С чего начинается проектирование и какие этапы проходит проект?
- Приход федеральных застройщиков и как они влияют на местных игроков?
- Лучшие ЖК Казани по мнению архитектора
- Какие инновации ждут нас в ближайшем будущем?
Используйте тайм-коды для удобного просмотра:
01:46 - Ринат Гарипов: путь архитектора
04:59 - С чего начиналась компания «S4S Architects»
10:14 - Чем занимаются архитекторы?
11:20 - С чего начинается проектирование жилого комплекса?
16:15 - Бывает ли так, что архитектору потом обидно за свой проект?
18:46 - Текущие проекты в разработке
20:11 - Проекты, которыми гордится Ринат
23:24 - При каких условиях архитектор может не взять проект в работу
30:00 - Особенности Казанского рынка
31:48 - Как расти в условиях кризиса
33:55 - Какие ЖК в Казани Ринат считает достойными
38:54 - Вид из окна нашего офиса с точки зрения архитектора (архитектор не доволен)
40:02 - Как меняется проектирование жилых комплексов со временем
41:53 - Какие из строящихся ЖК в Казани привлекательны с точки зрения архитектора?
43:18 - Про подход к коммерческой недвижимости у застройщиков
45:18 - Чем отличается подход федеральных застройщиков, которые зашли в Казань
48:16 - Про текущие тренды в проектировании жилых комплексов
49:58 - Будет ли тренд смещаться в пользу арендного жилья
54:55 - Какие города и страны интересны для переезда
55:23 - Концепция «Четыре слоя города», а также про Казань и Иннополис
01:02:55 - Про бег и марафоны
01:06:26 - Какими будут города будущего?
01:10:23 - До куда дорастет Казань в ближайшие лет 15?
01:12:23 - Почему в России не развивается доступная среда для инвалидов?
Мы в социальных сетях:
Telegram: t.me/novostroiki_kazani
VK: altera.company
#казань #архитектура #городабудущего #трендыжилья #жилыекомплексы
Переглядів: 390

Відео

Сквозь века: путешествия в Казани
Переглядів 274Місяць тому
Сквозь века: путешествия в Казани
Флиппинг в новостройке бизнес-класса на 15 этаже | Обзор квартиры с ремонтом
Переглядів 732Місяць тому
Флиппинг в новостройке бизнес-класса на 15 этаже | Обзор квартиры с ремонтом
Обзор современного ЖК - «Мой Ритм»
Переглядів 344Місяць тому
Обзор современного ЖК - «Мой Ритм»
Какой сейчас рынок вторичной недвижимости? Советы для продавцов и покупателей
Переглядів 935Місяць тому
Какой сейчас рынок вторичной недвижимости? Советы для продавцов и покупателей
Обзор нового ЖК Казани: Изумрудный
Переглядів 214Місяць тому
Обзор нового ЖК Казани: Изумрудный
Как выбрать хорошего риэлтора: секреты профессионалов
Переглядів 313Місяць тому
Как выбрать хорошего риэлтора: секреты профессионалов
Инвестиции в недвижимость: интервью с Альбиной Трушкиной
Переглядів 737Місяць тому
Инвестиции в недвижимость: интервью с Альбиной Трушкиной
Обзор ЖК "Времена года" | Новостройки Казани
Переглядів 3212 місяці тому
Обзор ЖК "Времена года" | Новостройки Казани
Обзор жилого комплекса «Крыловка парк», квартиры с видом на казанский Кремль
Переглядів 4762 місяці тому
Обзор жилого комплекса «Крыловка парк», квартиры с видом на казанский Кремль
ШИКАРНЫЙ И ПРОСТОРНЫЙ ДОМ расположенный в Советском районе, Новая Вишневка.
Переглядів 5882 місяці тому
ШИКАРНЫЙ И ПРОСТОРНЫЙ ДОМ расположенный в Советском районе, Новая Вишневка.
Казань глазами туриста | ГДЕ ТОЧНО СЛЕДУЕТ ПОБЫВАТЬ?
Переглядів 1,2 тис.2 місяці тому
Казань глазами туриста | ГДЕ ТОЧНО СЛЕДУЕТ ПОБЫВАТЬ?
Школы Казани: Aurora Gymnasium, обучение с КРЕАТИВНЫМ подходом
Переглядів 5552 місяці тому
Школы Казани: Aurora Gymnasium, обучение с КРЕАТИВНЫМ подходом
Продается дом в сосновом лесу, в закрытом коттеджном поселке
Переглядів 2912 місяці тому
Продается дом в сосновом лесу, в закрытом коттеджном поселке
Сравниваем 2 новостройки в ЛАИШЕВСКОМ НАПРАВЛЕНИИ: Южный парк и Дома у сада | ГДЕ ЛУЧШЕ?
Переглядів 4362 місяці тому
Сравниваем 2 новостройки в ЛАИШЕВСКОМ НАПРАВЛЕНИИ: Южный парк и Дома у сада | ГДЕ ЛУЧШЕ?
Идеальные дома для загородной жизни. СТИЛЬ ШАЛЕ ИЛИ ХАЙ-ТЕК?
Переглядів 1 тис.2 місяці тому
Идеальные дома для загородной жизни. СТИЛЬ ШАЛЕ ИЛИ ХАЙ-ТЕК?
Элитный пятачок Казани. Часть 1 | Обзор жилого комплекса «СВОБОДА»
Переглядів 5572 місяці тому
Элитный пятачок Казани. Часть 1 | Обзор жилого комплекса «СВОБОДА»
Как живет самый молодой IT-город в России: ИННОПОЛИС
Переглядів 8152 місяці тому
Как живет самый молодой IT-город в России: ИННОПОЛИС
Лучшая новостройка Казани по инфраструктуре и доступности
Переглядів 7082 місяці тому
Лучшая новостройка Казани по инфраструктуре и доступности
Уникальный клубный жилой комплекс VODA
Переглядів 1462 місяці тому
Уникальный клубный жилой комплекс VODA
Инна Адгамова: интервью про риэлторский бизнес, успехи и провалы
Переглядів 2,3 тис.2 місяці тому
Инна Адгамова: интервью про риэлторский бизнес, успехи и провалы
По каким условиям покупать квартиру в 2024г? | ПРОГРАММЫ НА НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧКУ
Переглядів 863 місяці тому
По каким условиям покупать квартиру в 2024г? | ПРОГРАММЫ НА НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧКУ
КАК УСПЕШНО ПРОЙТИ СОБЕСЕДОВАНИЕ в агентство недвижимости?
Переглядів 783 місяці тому
КАК УСПЕШНО ПРОЙТИ СОБЕСЕДОВАНИЕ в агентство недвижимости?
ТРЕНДЫ 2024г в архитектуре и строительстве жилых комплексов | КАЗАНЬ
Переглядів 3533 місяці тому
ТРЕНДЫ 2024г в архитектуре и строительстве жилых комплексов | КАЗАНЬ
Продается квартира в Казани в ЖК Лето
Переглядів 1403 місяці тому
Продается квартира в Казани в ЖК Лето
Премиум ЖК «Резиденция МОН на Чернышевского» в историческом центре Казани
Переглядів 2113 місяці тому
Премиум ЖК «Резиденция МОН на Чернышевского» в историческом центре Казани
Продается земельный участок, расположенный в Советском районе, жилой массив Самосырово, ул. Мира.
Переглядів 543 місяці тому
Продается земельный участок, расположенный в Советском районе, жилой массив Самосырово, ул. Мира.
Реновация Адмиралтейской слободы: бизнес-класс «Statum», Соборная мечеть
Переглядів 1383 місяці тому
Реновация Адмиралтейской слободы: бизнес-класс «Statum», Соборная мечеть

КОМЕНТАРІ

  • @alexsx06
    @alexsx06 4 години тому

    Акбарс не строил ни одной школы, строила республика РТ

  • @alexsx06
    @alexsx06 4 години тому

    Перепутала в ЮП 4 очереди, первая пятиэтажки

  • @rinnaki4177
    @rinnaki4177 13 годин тому

    Дороги постепенно превращаются в платные парковки. Принят закон о сокращении парковочных мест во дворах, а за пределами дворов в спальных районах либо платные парковки, либо запрещено знаками и эвакуторы увозят все автомобили. В общем мэрия борется с горожанами авто владельцами, Общественный транспорт ходит плохо, его не хватает. Школ, детсадов, поликлиник не хватает, учителей не хватает катастрофически и врачей так же не хватает, поэтому очереди на месяц вперёд. Предприятия в городе закрывают и на их месте строят новые красивые гетто с человейниками, с мизерными дворами и дорогостоящим и паркингами. Коммуникации в городе сгнили и аварии происходят каждый день, если не в одном районе, то в другом точно. Ремонтируют всё плохо суля по всему из-за коррупции, на оставшиеся средства всё делается тяп ляп. А в остальном центр города для туристов вылизан и прекрасно украшен и чиновники живут в основном там же и всё там красиво. Казань прекрасный город с ежегодно увеличивающимися пробками на дорогах и нерешаемыми проблемами касающиеся жизни горожан

  • @Yulchik_Sadriddinova
    @Yulchik_Sadriddinova 2 дні тому

    😂

  • @negelo
    @negelo 2 дні тому

    Вдохновляет, очень интересный выпуск🔥

  • @АлександрМитин-к3ц

    Кто эти две просьитутки

  • @ЛенараХазиахметова-г3т

    Ринат читал у нас лекцию! Я помню его и Алексея. Они очень крутые)

  • @КрасиваяВилка
    @КрасиваяВилка 5 днів тому

    Где смеяться?

  • @QuirinaSelbert
    @QuirinaSelbert 6 днів тому

    Спасибо за статью! Вопрос: у меня в ОКХ кошельке есть USDT, и есть только сид-фраза (island blind tennis trap moment element print chair state hobby actress finish). Как мне их перевести на Binance?

  • @1RedlyFoxi
    @1RedlyFoxi 8 днів тому

    🤣😂😂😂🤣😂🤣🤣

  • @ЭльмираМунировна-м5е

    Как я хочу свою собственную свою квартиру в этом ЖК!

  • @Masha-g2e
    @Masha-g2e 14 днів тому

    Добрый день. Уточните, пожалуйста, где строится ещё один лицей в жк мой ритм? Возле какого ПК? Спасибо за видео, тоже нравится этот ЖК😊

  • @МансурМиннулин-я5и

    Это чуть ли не по сделке каждый день,получается?

  • @West-t3f
    @West-t3f 24 дні тому

    😎

  • @Kasan2005
    @Kasan2005 25 днів тому

    Не стоит брать у этого застройщика по бешеным ценам.

  • @АлексейЕвтодьев-ш7ж

    Интересное мнение, стоит принять к сведению.

  • @almiraaminova8557
    @almiraaminova8557 28 днів тому

    Ставка на сегодня уже 21% и ипотека стала космически дорогой, дешевле снимать.

  • @kerpekay
    @kerpekay 29 днів тому

    😂😂

  • @АбраКадабра-ш1з
    @АбраКадабра-ш1з Місяць тому

    🔥🔥🔥🔥

  • @ДенисГришутов
    @ДенисГришутов Місяць тому

    Вопрос кстати интересен есть) Как взять комиссию за покупку новостройки? Думаю многим будет интересно, интересовался у коллег, тоже не могут сказать более раскрыто, якобы если видно, что клиент готов платить, то тогда комиссия, если нет, то увы..

  • @ДенисГришутов
    @ДенисГришутов Місяць тому

    Всегда снимаете крайне интересно, без воды, даже монтаж ✅ Редко смотрю ваши видео, но когда смотрю наслаждаюсь). Привет с Марийской!)

  • @Алексей-р8д5т
    @Алексей-р8д5т Місяць тому

    Вот уродство, кто позволяет этими человейниками города застраивать. Гетто блин.

  • @АлексейКисилев-д3ч

    кто сказал он лучший. Почему лучший, по каким параметрам? чето ничего такого лучшего нет

  • @НадеждаПономарёва-й8ю

    Надо быть раненым в голову что бы подписаться на ипотеку под 30% на 20 лет посчитайте переплату для начала а эти два балобола останутся без сделок,и придётся им идти на обычную работу как все мы а то болтают они на ютубе и разводят обычных граждан

  • @МаксДолматов-э3ш
    @МаксДолматов-э3ш Місяць тому

    Он рассказывает о НДФЛ, но никак о "Налоге на имущество физических лиц"

  • @Fargo_000
    @Fargo_000 Місяць тому

    хм интересно бы узнать цены в этом в жк

  • @Emilien770
    @Emilien770 Місяць тому

    Владею квартирой в этом ЖК. Качество строительства оставляет желать лучшего, шумоизоляция просто отсутствует. Когда строилась 1й очередь с ценами по 70-80 тыс за квадрат, тогда это действительно был интересный ЖК в качестве инвестиции... Ремонт я там сделал и сдал почти сразу, но жить бы сам там никогда бы не стал.

    • @mrx7452
      @mrx7452 Місяць тому

      Конкретнее что не так по общестрою? Шумка во всех новостройках такая, особенность конструктива монолит-каркаса. Тут хотя бы заполнение керамическим кирпичом, а не газобетоном. Вопрос шумки решается использованием шумопоглощающих материалов в ремонте. Что еще не устраивает? Просто я тоже владею кв в этом жк, и не только в этом. В целом реализовано все на приемлемом уровне и уж точно не заслуживает столь категоричных формулировок. Бездарный комментарий не имеющий в своей основе ничего, кроме воспоминаний о других временах и ценах по 70 за кв и претензий к шкмке, которые можно предъявить к любому новострою

  • @mitsudop9214
    @mitsudop9214 Місяць тому

    Интересно, а во второй очереди Дома у Сада тоже парковка платная будет?

  • @ДенисВолошин-ь6и
    @ДенисВолошин-ь6и Місяць тому

    Воздушные насосы 😂

  • @ЛинурШаймиев
    @ЛинурШаймиев Місяць тому

    Пора убегать из Казани, звсрали город

  • @tagirsalikov2685
    @tagirsalikov2685 Місяць тому

    "В окружении лесного массива" это ложь! От шумной трассы отделяют молодые сосны в два ряда. Риэлторы - вруны.

  • @Fargo_000
    @Fargo_000 Місяць тому

    Я очень сомневаюсь что ставка будет снижаться, и скорее всего она и вырастит наоборот, хотя я буду рад я если я всё таки ошибаюсь но по глядим что будет дальше с рынком жилья

  • @МиляНуриахметова
    @МиляНуриахметова Місяць тому

    Очень интересный подход спасибо большое вы расширяете кругозор ❤

  • @rieltor_89
    @rieltor_89 Місяць тому

    Илья очень спокойный , рассудительный , чем и берет 😊

  • @selbim7862
    @selbim7862 Місяць тому

    Сколько стоит обучение в год для ребенка 5 класса?

  • @LexWalkerVideo
    @LexWalkerVideo Місяць тому

    У вас на 12 минуте что-то пошло не так) А в целом спасибо, познавательно:)

  • @knogood-fl2bw
    @knogood-fl2bw Місяць тому

    Живу на батыева 11, просто капитальная разница😂😂😂, застройщики клоуны, построили 1 дом, и огородилии его забором, чтобы дети соседних домов не играли на площадке, просто цирк уродов от застройщика, единственная нормальная площадка из всего жк изумрудного, нет слов🤣🤣🤣🤣

  • @Fargo_000
    @Fargo_000 Місяць тому

    единственный что мне не нравится когда снимают ролики допустим риелторы из Казани а вроде вас к примеру и если сравнивать с другими риелторами но уже в другом в городе который я рассматривал о переезде если для сравнение брать там хотя бы не только показывают да допустим жилок комплекс а вроде этой но и показывают при чем а при ходьбе и даже вокруг показывают ну допустим как выглядит что внутри и снаружи имеются в виду не только как жилой комплекс а так же и часть улицы даже некоторые рассказывают или же показывают где находится тот и или же иной жк в городе а вдруг вас смотрит ваш подписчик какой нибудь который желаеет пеерехать к примеру в казань ну допустим а он или же она не важно не знает где находится в каком в ройоне и или же самом в улице тогда а смысл смотреть тогда ролик проще самому все типо искать в интернете о допустим что за жк и где находится и что есть допустим рядом по типу магазины и т д

  • @vladig6649
    @vladig6649 Місяць тому

    Налоги на имущество (недвижимость и прочее) приобретенное на средства с дохода (доходов) с которые УЖЕ налог был уплачен является не чем иным как многократным налогообложением. Налог должен уплачиваться только с ДОХОДА получаемого от этого имущества, например недвижимости, а никак не с самого имущества.

  • @Андрей-ж3с9ы
    @Андрей-ж3с9ы Місяць тому

    Жилые дома мега уродливые

  • @ДмитрийКузьмин-р7у

    +

    • @altera.company
      @altera.company Місяць тому

      За подробной информацией позвоните пожалуйста в наш колл-центр: +7 927 496-80-60

  • @ДЖАВИТ-н4э
    @ДЖАВИТ-н4э Місяць тому

    👍🤝🥰

  • @Fargo_000
    @Fargo_000 Місяць тому

    я пока ролик до конца не досмотрел пока есть мысль о чем я хотел тут написать вот к примеру я допустим 2 города рассматривал для переезда и у меня страное такое ощущение а о чем это я смотрю этот ролик кабуд то если смотреть прямо говоря центр допустим в казани я так для примера вы хвалите и типо советуете возможно смотреть в этом сторону для переезда ну это мое мнение просто а вот 2 который я рассматривал там так же по роликам пусть рассматривал один из так скажем риелторов наоборот в том а в городе центр лучше не рассматривать хотя я хз хотя я кажется могу понять там ценики как и любом в городе в центре скорее всего выйдет не дешевле даже если и рассматривать в сторону к примеру в Казань

  • @АндрейКотлов-ц4ъ
    @АндрейКотлов-ц4ъ Місяць тому

    ты где купил?

  • @Adel_787
    @Adel_787 Місяць тому

    Для меня тоже важно при выборе риэлтора понимать а что он сам покупает и куда инвестирует . Было полезно, спасибо за выпуск . 🧑‍🎓

  • @mrx7452
    @mrx7452 2 місяці тому

    Все на словах. Без подтверждения. Вода. Инвестировала в две квартиры, потом продала, за сколько, что купила, по какой цене и тд. Сейчас типа 4 кв бизнес класса. За неполные 4 года работы риэлтором. Ну бред полнейший. Сейчас видите ли интересно работать…работать на стагнирующем рынке интересно работать😂 с падением продаж новостроек до 40 процентов… Дальше даже смотреть не стал…

  • @Exen_Khan
    @Exen_Khan 2 місяці тому

    Дайте телефон Альбины пожалуйста 😁

    • @altera.company
      @altera.company Місяць тому

      Добрый день! +7 (937) 610-27-84 (Альбина)

  • @dina777damka9
    @dina777damka9 2 місяці тому

    Как на экзамене Альбина) или как допрос😊