- 531
- 1 009 838
Alex Shekhtman
United States
Приєднався 11 лип 2022
Меня зовут Алекс Шехтман, и вот уже более 20-ти лет я работаю в сфере недвижимости в Калифорнии и учу других как на этом заработать. С тех пор, как я «вошел» в мир инвестиций, я увидел как важно иметь кого-то, на чьи знания можно положиться. Поэтому решил создать этот канал - чтобы рассказывать вам о том, как на самом деле заработать на недвижимости в США, поделиться как своим так и опытом моих друзей и помочь вам избежать ошибок в начале пути.
Независимо от того, находитесь ли вы в США или только планируете приехать, построить капитал - вам точно будет чему здесь научиться.
Я владелец и основатель LBC Mortgage, компании, часть бизнеса которой "завязана" на рекомендациях. LBC Mortgage имеет репутацию надежного брокера и лидирует в своей нише в штатах Калифорния, Техас, Вашингтон, Флорида, Северная Каролина и Иллинойс.
Вопросы связанные с финансированием недвижимости пишите на email: alex@lbcmortgage.com
Также вы можете записаться на бесплатную консультацию по ссылке ниже.
Независимо от того, находитесь ли вы в США или только планируете приехать, построить капитал - вам точно будет чему здесь научиться.
Я владелец и основатель LBC Mortgage, компании, часть бизнеса которой "завязана" на рекомендациях. LBC Mortgage имеет репутацию надежного брокера и лидирует в своей нише в штатах Калифорния, Техас, Вашингтон, Флорида, Северная Каролина и Иллинойс.
Вопросы связанные с финансированием недвижимости пишите на email: alex@lbcmortgage.com
Также вы можете записаться на бесплатную консультацию по ссылке ниже.
Пожар в Лос-Анджелесе / Как решать вопросы с ипотекой и страховкой после пожара?
Ссылка на FEMA: www.disasterassistance.gov
Контакты Виты Камлюк:
vita.kamliuk
E-mail: v.kamliuk@kw.com
Instagram брокера по ипотеке Алекса Шехтмана:
aleksandr_shekhtman_
Запись на бесплатную консультацию по ипотеке в США: calendly.com/lbcmortgage/loan-advisor-consultation-20min/?
00:00 Анонс
01:18 Последствия пожара
02:37 Покроет ли страховка на жилье, если мой дом сгорел?
04:45 Есть ли государственное страхование в США?
06:00 Что значит недострахован?
07:37 Страховки вообще нет, есть какие-то государственные программы, которые компенсируют ущерб?
08:30 Нужно ли продолжать платить ипотеку, если дом сгорел?
09:30 Есть ли компенсация за временную аренду жилья?
09:20 Может ли банк изъять сгоревшую недвижимость?
10:50 Будут ли люди восстанавливать свои дома?
12:03 Что будет с моей ипотекой, если страховая компания выплачивает меньше стоимости дома?
12:30 Как я могу использовать страховую выплату за пожар для погашения ипотеки?
13:11 Какую роль играет кредитор в процессе восстановления дома?
14:00 Увеличится ли процентная ставка по ипотеке после пожара?
14:20 Можно ли пересмотреть условия ипотеки после пожара?
16:23 Сколько времени понадобится чтобы страховая компания погасила ипотеку после пожара?
17:05 Можно ли продать сгоревший дом с действующей ипотекой?
18:00 Что будет если я перестану платить ипотеку за сгоревший дом?
19:40 Как правильно задокументировать ущерб от пожара?
24:17 Почему сгорели дома возле океана?
26:23 Возможно ли купить сгоревший дом в ипотеку?
28:40 Можно ли рефинансировать сгоревший дом?
29:03 Что будет с моим налогом на имущество, если мой дом сгорел?
29:45 Как риск пожара влияет на страховые премии по ипотеке в Калифорнии?
31:35 Как защитить свои финансы, если дом находятся в зоне высокого риска?
33:11 Что сейчас с арендой в Лос-Анджелесе из-за пожара?
➤ LBC Mortgage - специализируется на ипотеке для покупки недвижимости в США.
Нам удалось завоевать репутацию надежного брокера и стать лидерами в своей нише в штате Калифорния, Техас, Вашингтон, Северная Каролина, Флорида и Иллинойс.
📌 Свяжитесь с нами :
📞 +13238267823
📧 email: alex@lbcmortgage.com
🌐 www.lbcmortgage.com/?
📬 4605 Lankershim Blvd., Suite 419, North Hollywood, CA 91602
____________________________
Мы говорим на Украинском, Русском, Английском, Испанском, Армянском
Подпишитесь и будьте в курсе последних новостей ипотечного рынка:
Facebook LBCMortgage
Instagram lbcmortgage
LinkedIn linkedin.com/company/lbc-mortgage
#ипотечныйброкер #АлексШехтман #ипотекавсша
Контакты Виты Камлюк:
vita.kamliuk
E-mail: v.kamliuk@kw.com
Instagram брокера по ипотеке Алекса Шехтмана:
aleksandr_shekhtman_
Запись на бесплатную консультацию по ипотеке в США: calendly.com/lbcmortgage/loan-advisor-consultation-20min/?
00:00 Анонс
01:18 Последствия пожара
02:37 Покроет ли страховка на жилье, если мой дом сгорел?
04:45 Есть ли государственное страхование в США?
06:00 Что значит недострахован?
07:37 Страховки вообще нет, есть какие-то государственные программы, которые компенсируют ущерб?
08:30 Нужно ли продолжать платить ипотеку, если дом сгорел?
09:30 Есть ли компенсация за временную аренду жилья?
09:20 Может ли банк изъять сгоревшую недвижимость?
10:50 Будут ли люди восстанавливать свои дома?
12:03 Что будет с моей ипотекой, если страховая компания выплачивает меньше стоимости дома?
12:30 Как я могу использовать страховую выплату за пожар для погашения ипотеки?
13:11 Какую роль играет кредитор в процессе восстановления дома?
14:00 Увеличится ли процентная ставка по ипотеке после пожара?
14:20 Можно ли пересмотреть условия ипотеки после пожара?
16:23 Сколько времени понадобится чтобы страховая компания погасила ипотеку после пожара?
17:05 Можно ли продать сгоревший дом с действующей ипотекой?
18:00 Что будет если я перестану платить ипотеку за сгоревший дом?
19:40 Как правильно задокументировать ущерб от пожара?
24:17 Почему сгорели дома возле океана?
26:23 Возможно ли купить сгоревший дом в ипотеку?
28:40 Можно ли рефинансировать сгоревший дом?
29:03 Что будет с моим налогом на имущество, если мой дом сгорел?
29:45 Как риск пожара влияет на страховые премии по ипотеке в Калифорнии?
31:35 Как защитить свои финансы, если дом находятся в зоне высокого риска?
33:11 Что сейчас с арендой в Лос-Анджелесе из-за пожара?
➤ LBC Mortgage - специализируется на ипотеке для покупки недвижимости в США.
Нам удалось завоевать репутацию надежного брокера и стать лидерами в своей нише в штате Калифорния, Техас, Вашингтон, Северная Каролина, Флорида и Иллинойс.
📌 Свяжитесь с нами :
📞 +13238267823
📧 email: alex@lbcmortgage.com
🌐 www.lbcmortgage.com/?
📬 4605 Lankershim Blvd., Suite 419, North Hollywood, CA 91602
____________________________
Мы говорим на Украинском, Русском, Английском, Испанском, Армянском
Подпишитесь и будьте в курсе последних новостей ипотечного рынка:
Facebook LBCMortgage
Instagram lbcmortgage
LinkedIn linkedin.com/company/lbc-mortgage
#ипотечныйброкер #АлексШехтман #ипотекавсша
Переглядів: 101
Відео
Лос-Анджелес в огне: разрушения, эвакуация и советы от страхового агента
Переглядів 2,1 тис.14 днів тому
Разрушительные пожары охватили Лос-Анджелес, оставляя сотни людей без домов. Что делать, если ваш дом пострадал? Советы страхового агента, важность правильной страховки, помощь от государства и как защитить имущество. Ссылка на FEMA: www.disasterassistance.gov Instagram страхового брокера Юлии Шехтман: shekhtman_yuliya Instagram брокера по ипотеке Алекса Шехтмана: al...
Инвестиции в недвижимость США: мифы, которые мешают вам разбогатеть!
Переглядів 640Місяць тому
Инвестиции в недвижимость США: мифы, которые мешают вам разбогатеть!
Как меняется ипотека в США с разным первым взносом: 3.5%, 10%, 20%
Переглядів 689Місяць тому
Как меняется ипотека в США с разным первым взносом: 3.5%, 10%, 20%
Какую недвижимость нельзя покупать в США? Советы для новичков!
Переглядів 2,2 тис.Місяць тому
Какую недвижимость нельзя покупать в США? Советы для новичков!
Как сдавать недвижимость в аренду и НЕ пожалеть? / Секреты успешной сдачи недвижимости в аренду
Переглядів 500Місяць тому
Как сдавать недвижимость в аренду и НЕ пожалеть? / Секреты успешной сдачи недвижимости в аренду
Ответы на главные вопросы об ипотеке в США
Переглядів 6082 місяці тому
Ответы на главные вопросы об ипотеке в США
Новые правила покупки недвижимости в США
Переглядів 2,9 тис.2 місяці тому
Новые правила покупки недвижимости в США
Как стать финансово независимым и богатым в США: инсайты от экспертов для эмигрантов
Переглядів 1,4 тис.2 місяці тому
Как стать финансово независимым и богатым в США: инсайты от экспертов для эмигрантов
Как купить недвижимость без налоговых деклараций в США? ТОП программа для самозанятых!
Переглядів 4813 місяці тому
Как купить недвижимость без налоговых деклараций в США? ТОП программа для самозанятых!
Как начать инвестировать в недвижимость США? Пошаговое руководство и советы
Переглядів 1,6 тис.3 місяці тому
Как начать инвестировать в недвижимость США? Пошаговое руководство и советы
Как улучшить кредитную историю в США: советы и ошибки
Переглядів 3153 місяці тому
Как улучшить кредитную историю в США: советы и ошибки
Хорошие новости: Ипотечная ставка в США снизилась
Переглядів 2 тис.3 місяці тому
Хорошие новости: Ипотечная ставка в США снизилась
Рефинансирование ипотеки в США: как это работает, кому подходит и когда делать?
Переглядів 4364 місяці тому
Рефинансирование ипотеки в США: как это работает, кому подходит и когда делать?
Почему без риэлтора не обойтись в США: секреты успешной сделки и как выбрать выбрать риэлтора
Переглядів 6144 місяці тому
Почему без риэлтора не обойтись в США: секреты успешной сделки и как выбрать выбрать риэлтора
Что такое HOA в США | Что нужно знать до покупки в ипотеку CONDOMINIUM или TOWNHOUS
Переглядів 4534 місяці тому
Что такое HOA в США | Что нужно знать до покупки в ипотеку CONDOMINIUM или TOWNHOUS
Что ВАЖНО знать после того, как вы приобрели недвижимость в США
Переглядів 6074 місяці тому
Что ВАЖНО знать после того, как вы приобрели недвижимость в США
Покупка дома без агента по недвижимости - это риск | Покупатель теперь платит за услуги агента
Переглядів 3735 місяців тому
Покупка дома без агента по недвижимости - это риск | Покупатель теперь платит за услуги агента
В США покупатель теперь оплачивает услуги агента по недвижимости
Переглядів 4115 місяців тому
В США покупатель теперь оплачивает услуги агента по недвижимости
Как новый закон в США повлияет на покупку домов с 17 августа 2024 года
Переглядів 9715 місяців тому
Как новый закон в США повлияет на покупку домов с 17 августа 2024 года
Узнайте, сколько денег вы теряете, откладывая покупку недвижимости!
Переглядів 5 тис.6 місяців тому
Узнайте, сколько денег вы теряете, откладывая покупку недвижимости!
Как снизить долги по кредитным картам и сэкономить на ипотеке: подробный разбор
Переглядів 4936 місяців тому
Как снизить долги по кредитным картам и сэкономить на ипотеке: подробный разбор
Получение кредита на недвижимость, что могут запросить дополнительно
Переглядів 4077 місяців тому
Получение кредита на недвижимость, что могут запросить дополнительно
Закажите инспекцию недвижимости при получении ипотеки
Переглядів 2,9 тис.7 місяців тому
Закажите инспекцию недвижимости при получении ипотеки
Банк принял ваше предложение, дальнейшие действия?
Переглядів 8 тис.7 місяців тому
Банк принял ваше предложение, дальнейшие действия?
Как правильно заполнить контракт на покупку недвижимость
Переглядів 2,7 тис.7 місяців тому
Как правильно заполнить контракт на покупку недвижимость
Как выбрать агента при покупке недвижимости
Переглядів 1,7 тис.7 місяців тому
Как выбрать агента при покупке недвижимости
Как получить предварительное одобрение от банка по ипотеке в США
Переглядів 6907 місяців тому
Как получить предварительное одобрение от банка по ипотеке в США
Хочешь купить недвижимость? | За 7 минут узнай разницу между: Pre-Qual, Pre-Approval и Approval
Переглядів 7947 місяців тому
Хочешь купить недвижимость? | За 7 минут узнай разницу между: Pre-Qual, Pre-Approval и Approval
А почему нет страховки ипотеки при 20%? Непонятно
Не велика разница!! Надо брать 😉
👍
👏
Кайф🎉🎉🎉😅
А как на вторую покупку получить возможность взноса 5%?
Навіщо туди їхати?Дивитися на чуже горе????😮😮😮
Это какое число?
Спасибо, очень полезна 🙏
Я не вижу смысла покупать жилье в США пока не оформлю иммиграционный статус.
В прошлом году страховая мне выплатила 4000₽ при взрыве дома. Вылетели окна, двери, слетели потолки… эти чмошники из Росбанка сказали, что страхуют только колонны в доме… они выплатили на штукатурку… так что от страховщиков не стоит ждать помощи, не смотря на то, что я оплатила им сумму в 10 раз больше
Гонит как троцскии
Сразу скажу, fema платить нечего не будет. Посмотрите на северную каролину после урагана хелен. Люди живут в палатках, до сих пор ждут помощи. Ужас просто.
Они что-то платят но мало, тоесть дома они не будут перестраивать. Но еще людям можно взять SBA loan , там дают до $500к для людей кто пострадал и до $2м для бизнесов
Расскажите почему страховые компании отменили полисы за несколько месяцев
Страховые компании стали уходить из калифорнии еще с 2018 года после пожара который был в Малибу. Индустрия страховая очень сильно просела еще тогда. Самый яркий уход был State Farm страховки, она начала уходить в прошлом году. Они как раз и страховали эти территории которые сейчас горели. Вообщем для страховых компаний калифорния штат не выгоден финансово, но они не могут просто так уйти.
Первые нормально и спокойно обьяснили
Псы бегите с парадайса
Так что же лучше?
С какими штатами вы работаете кроме Калифорнии?
Калифорния, Техас, Вашингтон, Северная Каролина, Флорида и Иллинойс
Главное-Спасибо за канал. Как быстро человек может получить ипотеку после получения Грин карты? Совсем не хочется ждать 2 года и все это время гасить чужую ипотеку.
Грин Карта не нужна для получения ипотеки. Есть много разных программ, записывайтесь на бесплатную консультацию и мы все с вами обсудим. Ссылка на бесплатную консультацию: calendly.com/lbcmortgage/loan-advisor-consultation-20min/?
Главное-Спасибо за канал. Как быстро человек может получить ипотеку после получения Грин карты? Совсем не хочется ждать 2 года и все это время гасить чужую ипотеку.
Спасибо 🙏
👍
Добрый день Не секрет, что в сфере недвижимости крутятся аферисты, которые, зная технологию и все нюансы, могут использовать покупателя так, что он останется ни с чем или, в лучшем случае, потеряет много денег, времени и здоровья. Поэтому, самым полезным для меня оказалось ваше интервью с Nellifornication "ПРАВДА ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ В США", где Вы "step by step" рассказываете о процессе приобретения жилья, который нас, неспециалистов, пугает своей сложностью, дороговизной и подводными камнями а в вашем изложении это становится более-менее понятным и вроде как бы достижимым. Ещё интервью с Василием Пшеничным "От эмигранта до эксперта в недвижимости США", где Вы раскрываете кухню своего бизнеса, что также вызывает доверие и снимает многие страхи у будущего покупателя. Ваш блог, Александр, показывает, что не так страшна ипотека, как её малюют и ваши рассказы лично мне дали надежду на надежду купить своё первое жильё в LA. Повзрослев, я понял, что лучше платить ипотеку самому себе (что, по сути, является накапливанием собственного капитала в виде недвижимости), чем платить своему ленд-лорду, который останется собственником жилья, которое ты оплачивал долгие годы. И ваши видео просто подтвердили мои мысли. Успехов Вам в наступающем 2025 году и спасибо за полезную информацию.
интересное описание стоимости услуг - "..это будет стоить немного денег.."))) .. очень информативно )) .. я конечно понимаю что многие услуги и цены индивидуальны но не думаю что они сильно отличаются а потому порядок можнно было бы и говорить ..
Очень полезно и на понятном языке👏👏👏 Спасибо!
🎉
Спасибо
Прекрасное поздравление❤❤❤❤ Благодарим вас и желаем вам всего самого доброго, приятного, веселого и успешного🎉🎉🎉🎉🎉
❤👏
рассказ о том как обмануть банк в надежде, что новый кризис по типу 2008 не погребет все это, а если речь именно о том, что у вас нет даже 20% начального взноса, то малейшие колебания - ваше банкротство.
Благодарю за информацию❤
🏦👍🏠
👍
Спасибо! Очень интересная информация
На счет школы- точно. Пробки круглый год. Причем родители не парятся парковаться, притормаживают прямо на дороге и высаживают свое чадо.
👌
👍
👌
супер, спасибо!
Очень интересная информация
Дякую
👍
Покупая жильё в новом многоэтажном доме, надо убедиться, что у него не текут наружные стены. Сейчас технология возведения стен такова, что при некачественном строительстве (не соблюдении технологии) они текут всегда и везде.
100%
Точно. У нас в Бруклине такие новостройки. После пару лет без слез не взглянуть 😢
Очень интересная тема для меня, я планирую купить недвижимость и сдавать. Комент пишу чтобы поддержать вас и смотреть больше видео от вас
Спасибо!
Так надо начать с главного - номера брокерской лицензии. Алексей, будьте добры, номер и в каком штате выдана.
NMLS #275599, Cal DRE #01461773, Florida #MBR3799, Washington #MB-275599, N.Carolina #B-207209, Illinois #MB6850061
Мы работает в 6 штатах: Калифорния, Техас, Вашингтон, Флорида, Северная Каролина и Иллинойс. Лицензии есть в описании под видео.
Как всегда все по делу. Спасибо.
Спасибо!!
Флипинг это зло, покупать покрашенный гнилой дом это прям нах не надо. Никто из флиперов не делает нормально все делают по самому эконом классу. Вообще запретить нах флипинг.
Спасибо Вам большое! Если мы с мужем когда-нибудь доберемся до переезда,то обязательно будем совершать покупку недвижимости через Вашу компанию.Общее наше с мужем мнение за несколько лет-Вам можно доверять
Спасибо, обязательно вам поможем в этом деле!
Скуф явно не понимает с кем он разговаривает и главное о чём! Зачем нам как новичкам покупать свою первую недвижимость в Америке если мы работаем и учимся в России?
Для таких как вы и есть кнопочка крестик и отмена рекомендации. А для нас людей живущих в США это информация. А и еще это крайне не прилично неуважительно обращаться к человеку на публике да и еще не зная его! Плохо вас походу воспитывают и учат.
какая буря в стакане воды! Вы правда думаете, что Алекс, успешный и уважаемый человек, делает контент, чтобы заставлять кого-то покупать недвижимость? Если эта тема вам неинтересна или вас не касается, то, может, просто пройдёте мимо? Зачем этот пафос? Контент создан для тех, кто задумывается о покупке недвижимости в Америке, даже если это только планы. Не про вас? Отлично, пройдите мимо. И ещё - у Алекса на канале с уважением относятся к каждому зрителю. И знаете, это несложно. Попробуйте так вести себя и вы, вместо того, чтобы бросаться ничем не подпитанными оскорблениями, которые выглядят как попытка привлечь к себе внимание. Если хотите конструктивный диалог, добро пожаловать. Если же просто хочется «оставить след», то спасибо, мы его заметили и он нас не впечатлил.
Возможно, это немного не по теме, но видео у вас действительно интересное. Однако, когда люди говорят с такими примитивными грамматическими ошибками, сложно воспринимать их всерьез. Пишу это с добрыми намерениями. Деньги вкладывают или инвестируют, а не «влаживают». 🫶🏻
Вам обязательно при направлении своего анализа риторики человека следует учитывать его сроки проживания не в русскоязычной среде
@@lysants4204 Спасибо за ваше внимание. Мой комментарий был адресован автору видео не в качестве упрека, а как доброе пожелание. У него хороший уровень русского языка. Если он записывает видео для русскоязычной аудитории, стоит обращать внимание на грамотность речи, особенно когда обсуждаются серьезные темы, а не просто делаются обзоры на товары из Costco.
С одной стороны когда «садют» и «ложат», это бьет по ушам. С другой стороны это «диалект», который постоянно звучит. Я отморозился и стараюсь не реагировать.