- 432
- 929 885
melk shenasi
Приєднався 18 кві 2023
به چنل ملک شناسی خوش اومدید
من سعید زمانی کارشناس املاک و حجت نظری وکیل پایه یک دادگستری خرید و فروش و اجاره خانه را بیاموزیم
welcome to Melkshenasi channel
I am Saeid Zamani, a real estate expert and Hojat Nazari a lawyer, let's learn the basics of buying and selling and renting a house
من سعید زمانی کارشناس املاک و حجت نظری وکیل پایه یک دادگستری خرید و فروش و اجاره خانه را بیاموزیم
welcome to Melkshenasi channel
I am Saeid Zamani, a real estate expert and Hojat Nazari a lawyer, let's learn the basics of buying and selling and renting a house
نکات مهم برای دریافت به موقع ثمن معامله
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.
نکات دریافت ثمن معامله.
◾️حجت نظری وکیل دادگستری
اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA==
وبسایت:melkshenasi.com/
تلگرام:t.me/HTnazari
نکات دریافت ثمن معامله.
◾️حجت نظری وکیل دادگستری
اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA==
وبسایت:melkshenasi.com/
تلگرام:t.me/HTnazari
Переглядів: 525
Відео
بهترین زمان پیشخرید و فروش آن در یک پروژه ساختمانی
Переглядів 1,1 тис.4 години тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. بهترین زمان پیش خرید و فروش پروژه ساختمانی. ◾️سعید زمانی کارشناس املاک اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/saeid_zamany
نحوه دریافت خسارت و فسخ مبایعه نامه برای پارکینگ مزاحم
Переглядів 8727 годин тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. دریافت خسارت و فسخ مبایعه نامه برای پارکینگ مزاحم. ◾️حجت نظری وکیل دادگستری اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/HTnazari
رویه جدید دادگاه ها درباره خطرات وکالت در فروش
Переглядів 1,9 тис.12 годин тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. رویه جدید خطرات وکالت در فروش ◾️حجت نظری وکیل دادگستری اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/HTnazari
مرجع تشخیص زمین دایر و موات و نحوه اعتراض به رای ماده ۱۲
Переглядів 41916 годин тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. مرجع تشخیص زمان موات و دایر و نحوه اعتراض به رای ماده ۱۲. ◾️حجت نظری وکیل دادگستری اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/HTnazari
تاثیر یک توافق اقتصادی یا تغییر سیاسی بزرگ بر بازار مسکن و دلار
Переглядів 5 тис.День тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. تاثیر توافق سیاسی و اقتصادی ایران و آمریکا بر بازار مسکن و دلار. ◾️سعید زمانی کارشناس املاک اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/saeid_zamany
تغییرات شرایط اعمال فسخ مبایعه نامه پس از آمدن سامانه کاتب
Переглядів 1,6 тис.День тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. تغییرات اعمال فسخ قرارداد با سامانه کاتب ◾️حجت نظری وکیل دادگستری اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/HTnazari
قوانین قطع درخت و نهاد تصمیم گیرنده درباره باغی بودن ملک شما
Переглядів 659День тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. باغی بودن ملک با قوانین قطع درخت ◾️حجت نظری وکیل دادگستری اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/HTnazari
بازار املاک ایران در دوره ترامپ
Переглядів 10 тис.14 днів тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. بازار املاک و مستغلات در دوره ریاست جمهوری ترامپ. ◾️سعید زمانی کارشناس املاک اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/saeid_zamany
۱۰ اصطلاح حقوقی در قراردادهای ملکی، غبن، تدلیس، طلق، بیع، ثمن، عرصه، اعیان
Переглядів 2,2 тис.14 днів тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. اصطلاحات مهم حقوقی قراردادهای ملکی. ◾️حجت نظری وکیل دادگستری اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/HTnazari غبن تدلیس طلق بیع ثمن عرصه و اعیان
یا زیر قیمت بخرید، یا مطمئن شوید که گران میشود!
Переглядів 2,8 тис.14 днів тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. خرید با سود مسکن و پیش بینی قیمت مسکن. ◾️سعید زمانی کارشناس املاک اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/saeid_zamany
از رابطه قیمت کلنگی و نوساز در یک منطقه چه میفهمیم؟
Переглядів 4,7 тис.14 днів тому
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. رابطه قیمت خانه کلنگی و نوساز در منطقه. ◾️سعید زمانی کارشناس املاک اینستاگرام: zamaani_realtor?igsh=MXVkOWk4Y3RtZHA2MA وبسایت:melkshenasi.com/ تلگرام:t.me/saeid_zamany
تراکم چیست و چه زمانی لازم است تراکم بخریم
Переглядів 61421 день тому
تراکم چیست و چه زمانی لازم است تراکم بخریم
چرا تمرکز سرمایه روی مسکن اشتباه است
Переглядів 13 тис.21 день тому
چرا تمرکز سرمایه روی مسکن اشتباه است
پیش بینی قیمت املاک در صورت انتقال پایتخت از تهران به مکران
Переглядів 67 тис.28 днів тому
پیش بینی قیمت املاک در صورت انتقال پایتخت از تهران به مکران
چطور دستور نقشه بگیریم و این گواهی شامل چه اطلاعاتی است؟
Переглядів 60728 днів тому
چطور دستور نقشه بگیریم و این گواهی شامل چه اطلاعاتی است؟
۳ نکته مهم در صلح و سازش طرفین دعوای قضایی
Переглядів 596Місяць тому
۳ نکته مهم در صلح و سازش طرفین دعوای قضایی
وقتی بدهکار فوت میکند چگونه میتوان پول را مطالبه کرد؟
Переглядів 2,4 тис.Місяць тому
وقتی بدهکار فوت میکند چگونه میتوان پول را مطالبه کرد؟
مقایسه تورم مسکن و تورم عمومی کالاها، ملک عقب است؟
Переглядів 2,9 тис.Місяць тому
مقایسه تورم مسکن و تورم عمومی کالاها، ملک عقب است؟
آیا به همه مطالبات شما خسارت تاخیر تعلق میگیرد؟
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
آیا به همه مطالبات شما خسارت تاخیر تعلق میگیرد؟
اگر شخص ثالث مدعی ملک ورثه ای شما شد
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
اگر شخص ثالث مدعی ملک ورثه ای شما شد
چرا مردم میگویند، مشاوران املاک کلاهبردار هستند؟
Переглядів 1,8 тис.Місяць тому
چرا مردم میگویند، مشاوران املاک کلاهبردار هستند؟
این ۴ نشانه یعنی باید از پیش خرید آن ملک پرهیز کنیم
Переглядів 1,9 тис.Місяць тому
این ۴ نشانه یعنی باید از پیش خرید آن ملک پرهیز کنیم
با پیامک مالیات بر خانه های خالی چه کنیم؟ وکیل نظری
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
با پیامک مالیات بر خانه های خالی چه کنیم؟ وکیل نظری
آیا بهمن و اسفند امسال ملک بیش از ۳۰ درصد گران میشود؟
Переглядів 14 тис.Місяць тому
آیا بهمن و اسفند امسال ملک بیش از ۳۰ درصد گران میشود؟
اگر اموال توقیف شده از بدهکار، قابل فروش نبود چه کنیم؟
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
اگر اموال توقیف شده از بدهکار، قابل فروش نبود چه کنیم؟
پروانه ساخت برای خرید زمین شسته و رفته کافی نیست
Переглядів 1 тис.Місяць тому
پروانه ساخت برای خرید زمین شسته و رفته کافی نیست
وقتی آپشنهای مهم یک آپارتمان را میشود نادیده گرفت | سعید زمانی
Переглядів 7 тис.Місяць тому
وقتی آپشنهای مهم یک آپارتمان را میشود نادیده گرفت | سعید زمانی
۳ نتیجهگیری از اظهار نظر پزشکیان درباره ساخت مسکن ملی
Переглядів 2,8 тис.2 місяці тому
۳ نتیجهگیری از اظهار نظر پزشکیان درباره ساخت مسکن ملی
پارکینگ مزاحم ۲ واحد با هم در گیر میشن در واقع دوتا مزاحم همدیگه هستن ۰
🎉🎉🎉🎉🎉🎉hi
بزرگوار یه لغت منفسخ رو هم یاد ملت بده ثواب داره ، حد اقل ۱.۵ دقیقه ویدئو دیدن حیف نشه
@@manyk4782 شما وقتت خیلی گرانبها است، یک لغت نمیتونه نجاتش بده
@melkshenasi شما هم دانشت داره از این ور گوشی میزنه بیرون حیفه
مشاورین نقش رابین هود بازی میکنند نیت خیر میکنن😂😂😂😂😂
❤
بسیار عالی. میشه مشروط کنیم به پرداخت کل ثمن معامله، نه هشتاد نود درصد؟؟
✌
🙏✌
@@MstfMstff ♥️
سلام خسته نباشید والا من فرمایشتون رو گوش میدادم در ویدیو هاتون میگفتید احتمال افزایش قیمت مسکن کمه الان رفتم یه خونه ۵۰ متری بخرم میگن قیمت دلار رفته بالا قیمت مسکنم گرون کردن محله بریانک مترز ۵۶ تا ۶۰ بوده تو عرض ۱ماه الان ۷۰تا ۷۵ ملیون شده نمزدونم با استدلالی شما مگفتید
رو املاک بازار آهن شاد اباد کار کن عمو منصور
عالی .
میشه در مورد زمین و ویلا در لواسانات هم ویدئو بسازید؟
میشه در مورد زمین و ویلا در لواسانات هم ویدئو بسازید؟
میشه در مورد زمین و ویلا در لواسانات هم ویدئو بسازید؟
میشه در مورد زمین و ویلا در لواسانات هم ویدئو بسازید؟
شما دوست عزیز در ارائه توصیه ها وراهنماییهای کلیدی بی نظیرید سپاس
سلام، وقت بخیر ایا یک تا دوسال رهن دادن یک واحد کلید نخورده و فروش بعد از دوسال توجیه اقتصادی داه؟؟، چون به محض سکونت همون سال اول افت اقیمت خیلی بیشتر از منافع رهن و اجاره هست نظرتون رو بفرمایید با سپاس
در تهران که اینطوری نیست. برخی استان ها چرا هست
درود بر جناب زمانی عزیز🌹
اتفاقا مشاورین با یک طرف میبندن و سر طرف دیگه کلاه میزارن 😂😂
سلام شب بخیر خونمو گذاشتم فروش ایا دنبال گرفتن سند باشم یا بدون سند بفروشم.
بگیرحتما
بهتره بگیرید
راهنمایی های شما همیشه عالی است ممنونم
با سلام چطور میشه با شما مشاوره کرد؟؟ لطفا نشانی یا تلفن بدهید؟
t.me/HTnazari
❤❤❤❤❤
با سلام و احترام دو سوال داشتم ممنونمیشم توضیح بفرمایید برای یک واحد آپارتمان اگر مثلا دو پارکینگ دارد و یکی آنها مزاحم باشد ، مشخصات پارکینگ دوم که مزاحم هست حتما در سند قید میشه؟ و سوال دوم اینکه منظور از پارکینگ مزاحم دقیقا چیست؟ این است که مزاحمت یا منع تردد برای پارکینگ دیگر متعلق به همان آپارتمان ابجاد میکنه یا مزاحمت تردد برای سایر پارکینگ های متعلق به سایر آپارتمان ها است؟ اگر حالت دوم است آیا اساسا برای چنین معماری پارکینگ سهرداری پروانه و پایان کار صادر میکند ؟ با تشکر
سلام معمولا پارکینگ دوم مزاحم باشد قید نمیشود قید پارکینگ مزاحم برای پارکینگ اول هست چون دیگه قانون خیلی سفت گرفته. پارکینگ مزاحم یعنی باید یکی برود کنار تا دیگری عبور کند. فقط برای تک پارکینگ نه مزاحمت برای کل پارکینگ ها نداریم
@ متشکر
خیلی خوب بود.🎉🎉🎉🎉🎉
عالی بود ، ممنون🎉🎉
درود لطفا ملک های که بنیادی میگن به چه معناست و آیا واسه خرید و فروش خوبه با تشکر
البته مشاورها اگر بی طرف باشند درسته ، ولی متاسفانه مشاورها اکثریت مواقع با یک طرف بستن و اعتمادها رو از بین بردن
چقد کصخولی
Amazing work
داداش متاسفانه اغلب اون وسط خود مشاورها له میشن و بعد عقد قرارداد پیگیر تا سند قطعی نمیشن و مسئولیت خودشون را نمیدونن متاسفانه
سلام و سپاس از مطالب مفیدتان چگونه میتوانیم وکالت کاری بدهیم که نگرانی از شخص مورد نظر نداشته باشیم
بنا بر تجربه هایی که قبلن خودم داشتم این حرفها رو تایید میکنم
کجا رکوده روز به روز ملک میره بالا
جنوب منطقه ۲ و۵و۱۰ حباب کمی دارند
دمت گرم🙏✌
اینکه نشد حذف کردن
🤦😐
خب گفتم اشتباهه
باریکلا استاد زمانی دقیقا همینجوریه که میگی دمت گرم و ممنون از اطلاع رسانی و روشنگری که میکنی 👍🙏❤️👍🙏❤️👍🙏❤️👍🙏❤️👍❤️🙏
قربان شما
شهروند خارج کشور نداریم،هموطن خارج کشور داریم
سلام ملک چرا ۲ ساله گران نمیشود
همین بلا را برادرم سرمن آورده الان دوسال است اسیر دادگاه هستم خوشبختانه دادگاه بدوی رای به ابطال معامله داده اعتراض کردند ولی باید برود تجدید نظر
کاملا درست میگی
درود جناب وکیل سپاس از زحماتتون .خانواده ما یک بنچاق زمین دارن از پدر مرحوم ولی جای زمین و نمیدونیم چه راهی پیش بگیریم که به نتیجه برسیم ؟ ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایین سپاس.
سپاس 🙏
ارادتمند
سخنرانی فریبکاری
ممنون از اطلاعات مفید شما. یک سوال: آیا از لحاظ قانونی تفاوتی بین وکالت دادن به یک شخص عادی و وکالت دادن به یک وکیل دادگستری هست؟ یعنی اگر به جای وکالت دادن به دوست و فامیل به یک وکیل دادگستری وکالت بدهیم امکان سواستفاده کمتر میشود؟
Excellent help and tnx
مثل همیشه عالی و نکات آموزنده
ممنونم
زنده باشید
سلام در مورد مشارکت خوب که تو چه ملکی و ملک چند متری مشارکت بگیریم و در چه موقعیتی مشارکت بگیریم یعنی مشارکت در چه نوع قیمت ملک و قیمت آپارتمان مناسب است برنامه بسازید
تو قانون جدید که محضرها اصلا وکالتی قبول نمی کنن باید بچرخه رسما
چی بچرخه؟
اهان نه این ماجرای دیگری است
@ اره منظورم فروش وکالتی بود