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여기대장 아파트는 중흥S클래스이며 수도권 톱10 아파트중 9위입니다 톱10에는 과천5.판교3 광교1.위래1 개단지가 순위에들었는데 과천이나 판교는 그동안 너무 많이 알려저서 순위위에 위치했지만 광교중흥은 수원이라는점과 더 늦게 입주한 단지라 아직 덜 알려저서 9위이지만 향후 호수공원ㆍ신분당선ㆍ경기도청....등과 함께 더 알러지고 그 순위가 5위권 안으로 들어갈것입니다 사실 과천ㆍ판교에 있는 8개단지 빼면 벌써 수도권 1위입니다 분당ㆍ평촌ㆍ하남ㆍ동탄ㆍ송도ㆍ 일산은 한개 단지도 못들었습니다 광교는 향후도 더 공급할 땅이 없고 용인에 삼성ㆍSK 반도체단지, 용인 플래폼시티 및 GTX역이 생기면 광교신도시와 인접해있고 그곳에는 아파트 공급이 거의없고 산업위주로들어와 그곳에 근무할 고급 인력들이 갈곳이 광교이기에 광교는 수요가 늘어나고 광교중흥S클래스는 주변인프라와 호수뷰가 너무 좋아 수되권 1위~5위에 오를것입니다 그다음은 힐스테이트광교,자연앤자이,이편한세상,힐스테이트순서로 광교를 이끌어가는 주요단지가될것입니다 동탄은 동탄역 롯데케슬,송도는 송도센트럴파크푸르지오가 대장인데 그곳 아파들은 광교와 가격자이가 ㅂㆍㄹ써 너무크고 향후 더벌어질거라 비교할대상이 아닙니다 광교의 비교대상은 현재로서는 위래인데 향후 광교는 주위에 더 오를수있는 여건이 계속조성되는 도시라 과천ㆍ판교에 비교해야할 도시가 곧됩니다 그러니 공부를 좀해 보면 광교와 동탄ㆍ송도는 비교가 맞지않습니다 특히 우리나라 사람들도 이제 뷰(호수뷰ㆍ공원뷰ㆍ산뷰ㆍ한강뷰.....)의 중요성을 알기시작해서 미국,ㆍ일본ㆍ영국 처럼 뷰가 있는 아파트와 없는 아파트가 총매매금액에서 2~3배까지 차이가나게됩니다 한국도 뷰의 중요성을 이제 알기시작하에 현재는 20~30%의 차이지만 곧 50~100% 차이 10년내 2배 정도의 차이가나는 시대를 보게될것입니다 광교중흥S 클래같은 완벽한,뷰와 생활인프라를 갖춘 아파트는 우리나라 거의 없고 뷰도 최고수준이라 엄청나게 오르기 시작할것입니다 뷰의 중요성이 점점 커가니 향후 집을 살때는 뷰를 고려해야하고 향도 중요한데 향은 지구가 너무더워저가고 있기에 여름에 너무 더운 남서향집 보다는 동남향 집을 선택하시는것이 좋을것입니다 또한 서쪽 중국에서 오는 미세먼지 더러운 바람을 정방향으로 맞는 서향집은 아파트 유리창이 너무, 지저분해지는 경향이 뚜렷합니다 반면 동부방향에서 오는, 바람은 깨끗하여 창문유리도 덜더럽습니다 그러니 뷰가 좋은집 + 공원을 키고있는집 + 남동향집 + 전철교통 + 학원가 학군 + 쇼핑 + 병원 + 관공서 이접....등 향후 가격이 오를 좋은 아파트가 갖추어야할 요소들의 순서입니다 참고하세요 뷰는 주민이 직접 즐길수있는 공원뷰ㆍ호수뷰ㆍ강뷰ㆍ산뷰ㆍ골프장뷰ㆍ바다뷰 순으로가 좋습니다 강ㆍ바다,산,골브장뷰는 사계절 동일한 뷰로 너무 단순하거나 주민이 직접 이용이 불가한 경우가 있어 뷰평가 순위에서 공원ㆍ호수에밀립니다 제가 너무 많은 정보를드리는것 같아 이만합니다 걸론 1. 광교는 동탄ㆍ송도에 비교할,도시가 아니고 현재는 위래정도 3~4년후는 과천ㆍ판교와 같이 갈 도시입니다 2.향후 우리나라도 미국ㆍ일본ㆍ영국처럼 거주 아파트의 뷰 차이가 동일 단지 아파트 매매가격을 뷰의 유ㆍ우 정도에따라 현재20~30%차이 향후 총가격 2~3배 격차를 낼것이다 3. 지구가 더워지고 중국에서 날아오는 미세먹지등으로 서함집보다는 동항집이 좋다 남서향보다는 동남향집이 더 선호될것이다 3.뷰는 공원ㆍ호수.산.골프장.바다 뷰순으로 좋다 그리고 광교와 비교할곳은 위래입니다 어디 송도ㆍ동탄과 비교합니까

인천 직장이면 최고 레벨 주거지죠. 서울 직장이면 공항철도 마곡, 상암, 마포, 서울역 + 9호선 또는 운전해서 여의도까지는 다닐만합니다. 그 이상 넘어가면 비추. 경험에서 우러나온 거임.

너 많이사라

좋은 입지 분석 영상 잘보고갑니다

반가워요~ 영상 잘 봤어요 꼼꼼하게 잘 만드신거 같아요^^

파주는 망해야한다 GTX를 왜 운정으로 연결하냐 파주는 사람살곳이 못된다 일산을 살려라

청라 송도는 이제 집이 넘 오래됐어요 ...

예전 교하지구는 현재 운정5동,6동,교하동으로 분동상태입니다. 교하지구는 현재 없습니다.

동작구는 언덕이 많아서 잘보고 투자해야함.

메디컬 의료단지 아직도 하우스 논밭이던데..

내용 잘 봤습니다. 다만, 동작구는 강남4구라고 하기엔 교육이 너무 열악해서 뭔수를 내서라도 일단 서초까지는 진입하는게 좋을듯하네요

감사합니다.

좌 메디컬클러스터 우 gtx역 양쪽모두 가까운 금강 펜테리움 센트럴파크 매수 고민되네요

구독, 좋아요 알찬 내용 감사합니다

청라살다 송도 왔어요~ 둘 다 살아봤지만 둘다 좋아요ㅎㅎㅎ 더 좋아졌음 좋겠네요^,^

그냥 좋아요 대한민국 최저용적율 주변이다 녹지 자연환경 인데 더바랄게업는데 서울 안가도되는데 우리손주도 영재학교다니고 유학 기본인데 공부등한시한 친손주 멋진 남성으로이할아버지가 두손든. 멋진청년으로자라고있어 행복합니 다 8:25 8:26

잘보고 갑니다. 😊

인천은 누구한테물어봐도 부촌은 송도임

송도 가봤는데 정말 반했어요 뷰 건물 너무 이쁘고 공기도 청정 하더군요🎉 송도살고 싶네요

GTX a 운정 개통되려면 아직 거의 2년 더 있어야 될겁니다. 그리고 운정에 오지 마세요.. 인구가 자꾸 늘어서 복잡해질까 걱정돼서.. ㅠㅠ 저는 여기가 대한민국에서 제일 살기 좋다고 생각합니다만..

평촌 제 영상 근처라 봤습니다. 좋은 분석 감사합니다. 종종 방문하겠습니다.소통하셔요

집은 서울이고 야당역 근처로 일주일에 2회 자동차로 출근합니다. 출퇴근을 반대방향으로 하니까 막히거나 그런거는 없습니다. 도로가 잘 되어있어서 쾌적하구요. 운정은 지나가기만 하는데 아파트가 엄청납니다. 다 사람들이 살고 있는게 신기합니다. 판교, 동탄쪽 버금가는듯 싶네요.지하철은 타보지 않았지만 점심 먹으러 야당역을 건너갑니다. 갑갑한 서울에 있다가 파주에 오면 정말 좋습니다. 그런데 상가는 잘 되는지 궁금하기는 합니다. 큰 회사도 없고 유동인구가 적으니 1층 음식점들중에 장사를 접은듯한 모습이 보입니다. 점심장사는 극히 일부 같고 혹시 밤에는 어떨지 모르겠네요. 일산처럼 자리를 잡으려면 시간이 필요해보이지만 뭔가 느낌은 상당히 좋습니다. 베드타운이면 어떻습니까? 이렇게 조금씩 발전해가는거죠. 너무 서울과 거리를 따지기 보다 운정만의 특색을 살려가면 좋겠습니다. GTX는 중요하고 무엇보다도 큰 회사를 유치하는게 큰 과제가 아닐까 싶습니다.

27년 에 지하철7호선 개통되고 청라 스타필드 돔구장 오픈하면 엄청 달라질것으로 봅니다.

시기상조네요. 참 고민스럽네요

좋은영상 잘보고갑니다ㅎㅎ

사기친다고 애쓴다 애써

좋은영상이네요.동작구 미래가치는 탑이죠

동대문 핫하네요 꼼꼼한 완전분석 이네요 좋은 정보감사합니다 ~~~~

좋은정보 잘보고 갑니다😊

늘 좋은 영상 잘 보고 있습니다

늘 꼼꼼한 분석 감사합니다

평촌재건축리모델링 관심있었는데, 마침 좋은영상잘봤습니다

매번 좋은영상 잘보고 있습니다.^^

좋은정보 잘보고 갑니다😊😊

운정에 살면서 제일 불만인 부분은 역시 서울로 나가는 교통이 1순위. 대학병원같은 큰 병원이 없는게 2순위 입니다. GTX와 메디컬단지 조성으로 크게 해소될거 같아 기대가 크네요. 장점은 신도시라 역시 깔끔한 도시 정경 및 자연(숲)친화적 도시로 휴게공간이 엄청 많습니다. 그리고 여가생활 하기 좋은 대형카페와 맛집들, 쇼핑을 위한 아울렛등이 잘 이루어져 있죠. 대장 아프트 매입도 좋지만, 신규분양이 아직도 시세대비 1~2억이상 저렴하기때문에 분양 노려보면 아주 좋을듯 합니다.

이런 고퀄리티가 유튜브에도 있군요! 대박 이렇게 뇌피셜 아니고 팩트로 지역분석 해주시니 감사드립니다 😊

정말 알기 쉽게 꿀 정보들 공유해주셔서 감사합니다😊 자주 찾이뵐께요^^

정보감사합니다 속시원하네요! ㅎ

잘봤어요😊

gtx가 2개나 지나나요? 대박이네...근데 너무 비싼듯

완벽분석 이름이 어울리는 대박 영상입니다~~감사해요~~

답십리쪽 분양 있다던데요? 정보아시는분?

와~너무 좋은 정보네요^^ .GTX-BC 호재 기대되는 지역이죠! 잘보고갑니다^^

검단신도시까지.... 인천서구가 이제 뜰거같은데~ 좋은 정보 감사합니다!^^

잘보고가요

도시가스 없는 국제도시 청라. 그냥 웃지요.

알기 쉽게 시각적으로 잘 보여주시네요. 좋아요 누르고 관심있게 지켜보겠습니다!! 다음 컨텐츠들도 기대가 되네요.

몇년있음 송도. 보다 청라라 더 살기좋을것이다

운정거주한지 되었고 곧 이사갑니다. 정보가 정확해서 따봉 드립니다. 파주 운정 거주민이 늘어가고 있어서.. 빨리 GTX개통 되었으면 합니다..ㅠㅠ

청라,송도 둘다 집을가지고있는사람으로 저의의견을말씀드리자면 실거주목적이면 청라,투자목적은송도 확실히 차이가 납니다.청라 실거주목적이면서 투자목적까지 두마맅토끼를 잡기까지는 좀더 시간이 걸릴듯 합니다.소소한 저의 의견이였습니다. 청라 살기 진짜 좋아요~~