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짧은인생 맨날 나누다 가겠구만

앞으로 10년 안에 용산 땅값 10배 뛴다 정보가 늦구만 ㅋ

🏠 국민이 부동산으로 부자가되는 그날까지! ⠀ 안녕하세요! 하이퓨쳐 대표 양대원입니다! 20년 이상 부동산 업계에 일을 하면서 가지고 있는 노하우, 정보들을 더 많은 사람들에게 공유하고자 유튜브와 인스타를 비롯한 SNS 활동을 시작하였습니다! ⠀ 부동산, 재테크, 아파트 분양, 오피스텔, 상가, 임대, 투자 등 20년 이상 많은 분야에서 성공한 사례들이 많기에 언제든지 문의를 주시면 정성껏 답변 드리겠습니다! ⠀ ✅ Email : kaos7912@naver.com

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외곽중에 외곽

왕숙을 노리고 있는 1인입니다. 가격이 너무 비싸게 나올까봐 겁이 나긴 하는데 실질적인 고민이 왕숙2지구는 토지매입이 빨라서 분양가가 더 낮게 나올것 같습니다. 왕숙 1지구 왕숙2 어디를 넣는게 더 좋을까요?

부동산에 대한 정확한 정보를 갖고 계시는 듯 합니다. 좋은 정보 감사합니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 부탁 드려요 ^^

대장아파트 아닌 곳 어디인가요 지금 집사는 사람 정신 니간 사람입니다. 일본 처럼 잃어버린 몇십년이 될 수. 있습니다

향동 dmc플렉스 입주자인데 행복함.. 이정도 사무실을 월세 30에 쓰고 있는게 어마어마한거..(입주가 별로없어서 화장실도 나혼자쓰는 기분듬 집보다 깨끗) 근데 바꿔말하면 나같이 직원없이 자차출퇴근 아니면 30만원에도 안오는 사업자가 태반이란 소리. 제값못받고 망했단 소리죠..

옥정 중심상가 3층이상 대부분 공실임...

드라이브인 호실 있는곳은 어디 없을까요? 금형제조업 실사용자입니다.

향동 하…

덕정에서 20년동안 살고있어서 이쪽동네 잘 알고있어요 청담천 양쪽으로 아파트 들어오려고 땅 파고있는 상태지만 옥정쪽과 달리 여긴 상가지역이 없고 상가 지을 땅도 없어요 영상에 쬐끄만한 3일장 열리는 시장과 오래된 재개발해야하는 지역들이 있긴한데 여길 싹다 밀고 고층상가 올리기엔 청담천 양쪽 아파트로는 수요가 되지 않습니다 덕정쪽은 새로 지어질 아파트만 알아보시고 이쪽은 서울 출퇴근하는 사람들 용이에요 상가투자 생각도 하지 마세요 덕계쪽도 싹다 밀고 바뀌는 중인데 여기도 상가 지역이 없어요 애초에 여긴 산지 지역이었는데 산 자체를 밀어버리고 아파트를 올리는데 신기합니다 서울 출퇴근할때 덕계 거쳐서 자전거길로 자전거타고 다녔는데 풍광 지릴정도로 예쁜곳이 어느날 나무들 밀기 시작하더만 순식간에 산이 없어졌네요 제가 생각하는 좋은 상업지역이란 학원가가 들어올만한 자리인데 덕정이든 덕계든 이런 학원이 들어올 자리 자체가 없어요 다시 말하지만 서울 출퇴근하는 사람들 아파트 거주지입니다 옥정쪽은 논밭 풀때기 땅들 싹다 밀어버리고 경천동지할 정도로 모든게 바꼈는데요 이쪽 자주 외식하러 가는데 맛집도 많고 덕정 늙은이들만 있는것과 달리 여기가 젊은애들 많아서 활기찹니다 덕정쪽 보면 늙은이들 빈곳에 쪼르르 참새마냥 앉아서 지나다니는 사람들 쳐다보고있고 소주하나에 생라면 부셔서 먹고있다거나 할배들 대낮부터 편의점앞에 앉아 막걸리 까는거 보고있으면 빨리 이동네 뜨고 싶어요 저도 옥정으로 이사갈 예정이고 중심상가쪽과 가까울수록 아파트 가격도 올라가니까요 새로 지어질 대방아파트 신축 노리고 있습니다 중심상가 바로 옆 빈땅에 들어온다고 하네요

청담에 있는 사무실 화사랑 여기 향동에 있는 회사라면 직원들이 어디에 올까요. 임대료 200 아껴도 직원 출퇴근이랑 복지생각하면 청담가죠.. 강남 아파트가 왜 비싼지ㅜ생각해보세요. 비교불가입니다

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환장한다

너 그냥 유튜버.

장훈이는 그때도 이미 돈이 엄청나게 많았구나 ㅋ 98년에 5억이면 돈 가치가 얼마야! 서민 월급쟁이 월급 80~100만원 지금 같으면 30억 40억 가치쯤 되려나! 23억을 대출이자 18%만해도 월 이자만해도 2,800만원 서장훈이는 그냥 부자였네.

한국부동산은 올 해 2025년부터는 계속 내리막 길입니다. 10년 ~ 20년 ~ 30년 ~ .... 계속 그렇게 됩니다 이미 2000년 초부터 부동산 거품이 빠져 내리막을 탄 일본과 똑같이 됩니다. 일본 전체에 빈 집 투성이고 공짜로 그냥 가져라고 해도 아무도 관심도 없습니다. 지식산업센터는 딱 150개 정도가 있어야 되는데 지금 현재 전국에 2000개가 넘습니다 전국 신도시 상가 도 공실도 다 무너졌는데 지산 상가를 누가 쳐다봅니까 그래요 앞으로 지산이 미래죠. 내 인생과 가족이 폭망하는 폭탄 미래 ㅋㅋㅋ

이양반아 투기로돈번거게 자랑인가

지산은 직접 사업하는 사람에겐 좋은 투자처는 맞음. 일반인들이 투기하려고 가격을 뻥티기해서 그렇지. 임대료 50%이상 떨어진 곳이나, 경매로 3회이상 유찰 된 곳 들어가는 사업자들 꽤 있어서 수요는 있음. 다만, 초기 피 붙여 매매한 분양가에 들어가는 건 나 호구요 라고 광고하는거임. 건축하는 사람 입장으로 100평짜리 콘크리트 상가 하나 만드려면 솔직히 1억도 안듬. 그걸 10억~20억에 샀으니ㅋ 건설사만 노난거지.

곧망한다 서장훈이고나발이고간에

"정직은 가장 비싼 재능이다. 싸구려 인간들에게 기대하지 마라." 워렌 버핏

눈빛보소 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

방사포 떨어쪄유

ㅋㅋㅋㅋㅋ부동산은 잘 아시는데 경제는 잘 모르시는듯 지금 중국때문에 제조업 거의 다 맛탱이갔는데 이걸 지산을ㅋㅋㅋㅋㅋ원수한테 추천해주면 딱 좋은 영상이네요

월세비싸네

여기 공실이 50% 넘는곳인데... 그동네에서 사업을 하는 사람이 아니면 입주하기 어려워요.

팩트인데 하락충들 들러붙는거 봐라.ㅋㅋ

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왼쪽으로 강 하나 지나면 계양이고 대장신도시 부지가 크지 않아 통합되는거 좋다고 생각 합니다

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아파트분양가가 턱없이 비싸다고하는데 주변시세보다 70-80%선으로 분양해야 50%이상 분양포기자들이 더이상 안나온다

공공분양 블럭 계획도 정확히 알수 있나요?

나이 먹고 노후대비한답시고 상가 투자 지산 투자 토지 투자 하다가 골로 간다. 내 주위 많다. 이혼당하고 나는 자연인이다 찍으러 가야 함. 그냥 인서울 역세권 아파트나 오피 사서 월세나 받아 먹다가 나중에 팔아 먹는 것이 살 길이다.

청담동 얘기는 왜 하는건지 1도 알 수 없다

지산 공실 많습니다....

영등포구쪽 역세권근처 지식산업센터 공실 겁나 많아요...

아이고...

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고갑니다

어그로라 댓글 달아주기도 싫다

지산이 미래라고 제목 써놓은건 너무 심하십니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 절천지 원수한테 소개시켜주는게 지식산업센터 라고 들엇는데..

야 먹고살아야 하는것은 알것지만 ..... 참 그렇다

꼴랑 200만원 때문에 사업장을 이전하냐 ㅋㅋ

강남보다 저렴한건 당연 땅값이 얼마인데요 ㅋㅋ

뭐 어디나 먹거리는 있다고,생각하지만 제목이 겁나 양심없네요

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