Alba Lleó - Canary life
Alba Lleó - Canary life
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Invertir en Gran Canaria - Calcula la rentabilidad
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Vídeo relacionado: ua-cam.com/video/Rpc93BZyPaw/v-deo.html
Alquiler Vacacional o Tradicional: ua-cam.com/video/eYLSHqCPXAw/v-deo.html
Número 2 de la serie: Invertir en Canarias - calcula la rentabilidad del alquiler de estos bienes inmuebles.
Aquí estamos viendo 3 viviendas diferentes disponibles a dia de hoy, 8/09/2024 para invertir en la isla de Gran Canaria.
Ampliamos un poco la visión ya que queremos buscar oportunidades para todos los bolsillos desde 120.000 euros por un piso en Arucas, al norte de la isla de Gran Canaria y a sólo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria.
Y nos vamos a Tamaraceite y Almatriche, otra zona céntrica y desde mi punto de vista con mucho potencial para alquiler por habitaciones o por estudio.
Espero que te haya servido el recurso de la fórmula que te comparto para calcular la rentabilidad de una propiedad de alquiler y la calculadora.
¡Déjame tu comentario!
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Alba Lleó es asesora inmobiliaria afincada en Lanzarote y opera en toda Canarias.
Acompañando a personas a vender una casa en Canarias, a comprar una casa en Cnarias e invertir en bienes inmuebles en Canarias.
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КОМЕНТАРІ

  • @AngelBeltre-pq5jz
    @AngelBeltre-pq5jz 7 днів тому

    Muy bonito lugar men can taria conoser

  • @CanarioOramasBaute
    @CanarioOramasBaute 9 днів тому

    Fuera estos contenidos, canarias no existe prohibido.Largo todo ser humano que no sea nativo de esta tierra bye.

  • @javieleetoo2213
    @javieleetoo2213 11 днів тому

    Bueno si no hablan español no te están entendiendo 😂

  • @camilamorena7559
    @camilamorena7559 12 днів тому

    sabes algo de esta promoción que esta en idealista Obra nueva Villas Costa Blanca, Lanzarote investments Real Estate (Inmobiliaria) Marina Rubicón, Yaiza Desde 380.000 € Chalets independientes de 3 habitaciones

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 12 днів тому

      Para contactar con nosotras en detalle es vía whatssap, disponible arribe en descripción del vídeo o vía mail hola@realestatereina.com un saludo !

  • @camilamorena7559
    @camilamorena7559 12 днів тому

    sabes de alguna promoción disponible en urbanización similar a la de hipoclub en la promoción aguamarina que tenía villas de dos habitaciones por 315.000€.... gracias espero tu respuesta.... seria no para invertir sino como vivienda habitual

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 12 днів тому

      Le atenderemos por whatssap lo encubra en nuestro perfil o escriba a hola@realestatereina.com Saludos

  • @MelbaObando-t8r
    @MelbaObando-t8r 12 днів тому

    Se encuentran estudios para comparar

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 12 днів тому

      @@MelbaObando-t8r Hola! Puedes mirar en la web idealista y fotocasa. Un saludo

  • @camilamorena7559
    @camilamorena7559 12 днів тому

    sabes si hay alguna disponible en hipoclub, en la promoción aguamarina o alguna similar en playa blanca

  • @camilamorena7559
    @camilamorena7559 12 днів тому

    la casa que son tres, podrían dividir y vender cada propiedad por separado porque el precio está bien pero.... yo particularmente con una sola de dos habitaciones me es suficiente

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 12 днів тому

      @@camilamorena7559 a veces no se puede segregar porque hay que cumplir con el plan de ordenación del municipio y en ciertas parcelas hay un mínimo de m2. Un saludo

  • @camilamorena7559
    @camilamorena7559 12 днів тому

    me encantan las dos de las terrazas las de piscina, aunque la de 5 habitaciones se me sale un poco de presupuesto pero te digo sinceramente que me encantó.... en cuanto tiempo crees que se puede revalorizar?

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 12 днів тому

      Hola @camilanorena7559 gracias por tu feedback! Ahora mismo los precios de la vivienda están en su pico más alto. Suponemos que una vivienda comprada al precio adecuado siempre tendrá plusvalía, yo diría que si se compra a precio de mercado para que salga rentable esperaría 10 años. Aunque, como el mercado inmobiliario da sorpresas quién sabe! Un saludo

  • @susanaexpositorealtor
    @susanaexpositorealtor 15 днів тому

    Me encanta!! gracias 💖

  • @MarceGranca
    @MarceGranca 16 днів тому

    Muy buenos tus videos, trabajo por mi cuenta en el area de Construcción y estoy interesado en invertir para nuestro futuro familiar. Muy buenos tips.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 16 днів тому

      Muchas gracias por tu feedback! Siempre es bueno recibir que es útil el contenido que creo. Cuando quieras invertir en Canarias puedes contactarme en hola@realestatereina.com Un saludo!

  • @KnarioTld
    @KnarioTld 16 днів тому

    Mucho mena buscando lugar que ocupar, alerta!

  • @MCM-s7z
    @MCM-s7z 16 днів тому

    ¿Conoce el cuento de la lechera? Arucas está a 15 minutos solo si tienes helipuerto y vas en helicóptero. Si no es el caso puedes estar 45minutos en carretera o más. El ibi de una casa más pequeña es 900 euros.... Un alquiler de 800 euros cuando el salario mínimo es 1200 es una invitación a que dejen de pagar el alquiler luego, y ningún seguro de impago te lo cubrirá por ese importe. En mi opinión, Gran Canaria está muerta, y no merece la pena ni vivir alli cuanto menos invertir. Se habla alegremente de demanda habitacional, pero la realidad es que solo son gente nómada en búsqueda de oportunidades laborales, que cuando descubran que no hay se van.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 16 днів тому

      45 minutos, 900 euros ibi? No sé, no sé.....mis paseos en coche de Arucas a Las Palmas.....dicen lo contrario y los justificantes de pago de Ibi de viviendas pequeñas también. Un saludo

  • @abrahamg4005
    @abrahamg4005 18 днів тому

    Excelente video. A la hora de comprar algo y alquilarlo por habitaciones, como uno encuentra a los inquilinos?

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 18 днів тому

      Hola @abrahamg4005 gracias por tu feedback! Puedes encontrar a los inquilinos cuando publiques la propiedades en los portales de idealista o fotocasa, por ejemplo. Ahí dispones de un apartado para publicar alquileres por habitación. Hay alguna otra opción como publicar en tableros y el boca a boca, que siempre funciona bien porque cualquier persona de tu círculo que eventualmente se encuentre en una conversación "busco piso/habitación" les dará tu número si es lo que deseas. Igualmente, los portales funcionan muy bien. Un saludo!

    • @abrahamg4005
      @abrahamg4005 17 днів тому

      @@alballeorealtor Muchas gracias, excelente informacion

    • @MCM-s7z
      @MCM-s7z 16 днів тому

      Es un quebradero de cabeza. Si son estudiantes no quieren compartir con gente que no lo sea, y además te tupen las tuberías porque les es más cómodo echar todo por el inodoro. Si son pensionistas igual, y puede que te dejen de pagar porque la ley les ampara, o si están muy mayores sufran accidentes y te provoquen incendios. Si son trabajadores que no pueden pagar un piso completo pronto dejaran de pagar la habitación, o peor, crearán mal clima para quedarse con el piso entero. Piensa.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 16 днів тому

      @@MCM-s7z Cierto es que el conflicto puede ocurrir, por eso para minimizarlo se pueden alquilar habitaciones de forma muy básica y a la antigua, hay que subir el nivel, el servicio, incluir limpieza y tecnología, para atraer a un inquilino más responsable. Impago? no hace falta mencionar que existen los seguros aunque tienen algunas carencias o los avales bancarios. No obstante por esa regla de tres....y esa visión, mejor nos quedamos de brazos cruzados en casa haciendo la compra por teléfono no vaya a ser que se nos caiga una maceta en la cabeza al poner un pie en la calle. Saludos!

  • @HanelZeric
    @HanelZeric 19 днів тому

    Lo único que hay que tener es enchufe ,eso sustituye cualquier currículo

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 19 днів тому

      Los enchufes son importantes desde luego! Aún así si no eres válido y de confianza, nadie pondrá la mano por uno en el fuego así que hay que ganárselo. Y si no quieres depender de nadie, ni con enfuche te vale😄

  • @robaldobermudezcereso286
    @robaldobermudezcereso286 22 дні тому

    Saludos desde Tenerife España,yo no se cuanto cuesta porqué eso depende de cada persona,yo lo qué se qué es maravillosa

  • @cristinagadanha6079
    @cristinagadanha6079 29 днів тому

    Es verdad yo he llamado a muchísimos inmuebles de Banco y nunca me contestan aunque he llamado un montón de veces por el mismo.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 29 днів тому

      Si, la verdad que yo quería comprobarlo al 100% y te puedo decir que ni una llamada de vuelta!! Gracias por ver el vídeo!

  • @alballeorealtor
    @alballeorealtor 29 днів тому

    ❌Suscríbete para ver toda la serie de Rentabilidad en Canarias❌

  • @calaveradasproductions4014
    @calaveradasproductions4014 29 днів тому

    ¿Es verdad que últimamente ya no hay espacio para inmigrantes en las Canarias?

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 29 днів тому

      No sabría decirte ya que no veo las noticias y los medios de control masivo de población hace más de 5 años. Canarias tiene espacio limitado lógicamente para inmigrantes y no inmigrantes por su particularidad geográfica, lindero con mar y terreno limitado. Un saludo

  • @lunalunera8305
    @lunalunera8305 Місяць тому

    Me ha encantado y me ha servido muchísimo para aclararme. Muchas gracias. Súper bien explicado, claro, sencillo y súper completo.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor Місяць тому

      Que bien @lunalunera8305 ! La idea del vídeo era precisamente esa y tu feedback me ayuda a confirmarlo! Me alegro mucho que te haya servido para aclarar las ideas. Un saludo!

  • @TUY_401
    @TUY_401 Місяць тому

    Basicamente el video es para venderte la casa en Tegueste, todo lo demás casi que te lo inventas, no ayudas nada a nadie, la verdad que estoy enfadado y decepcionado de ver semejante video de propaganda

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor Місяць тому

      Hace muchos meses que no contesto a “gente” o “gente-bots” que no tienen una foto de perfil o un perfil verdadero. Lo dejo por aquí, para que el siguiente se ahorre el esfuerzo. Y @tuy_401 que pena que tengas tiempo y ganas de enfadarte por un vídeo que no ha colmado tus deseos. Grábalo tú la próxima vez mi amor Saludos desde Canarias!

  • @TUY_401
    @TUY_401 Місяць тому

    El agua del grifo es potable y apta para consumo humano! Debemos desterrar el mito de que el agua del grifo no se puede beber o que no es adecuada para cocinar, es una concepción que llevamos arrastrando mucho tiempo. Es verdad que hace años no estaba tan clara su calidad, pero hoy en día hay tanta legislación al respecto, está tan respaldado y vigilado, que es completamente segura y se puede utilizar en cualquier actividad de casa, es perfectamente potable, y al menos que las autoridades anunciaran en un momento determinado algún tema puntual que aconsejara lo contrario, puede beberse sin ningún tipo de problemas

    • @TUY_401
      @TUY_401 Місяць тому

      No tienes mucha idea, los coches no tardan nada en ser entregados, si quieres personalizaciones en dos semanas puedes tener tu coche, si es un modelo basico casi al día siguente

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor Місяць тому

      🤣🤣🤣

  • @e.v5825
    @e.v5825 Місяць тому

    La verdad que es decepcionante que una persona como tú (venezolana) haga propaganda de las Islas Canarias, eso demuestra lo poco que quieres esta tierra. No podemos aguantar más la densidad poblacional, el tráfico colapsado, los alquileres absolutamente por los aires (trabajadores viviendo en chabolas porque no pueden acceder a una vivienda), playas infectadas (llenas de E Coli y cerradas al público) debido a la saturación, el impacto medioambiente es BRUTAL. Espero que el gobierno tome medidas urgentes, y ojalá que personas como tú paguen las consecuencias.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor Місяць тому

      Ahora me entero que soy Venezolana, a mis 34 años jisu!

  • @joseluisalmendrosguisado6486
    @joseluisalmendrosguisado6486 Місяць тому

    Ni de coña, tremenda invasión moruna tienen allí

  • @MaríadelRosarioLleóMoreno
    @MaríadelRosarioLleóMoreno Місяць тому

    Hola, soy cubana, mi nombre es María del Rosario Lleó, seremos familia??

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor Місяць тому

      Hola María! No sabría decirte :) quizás familia lejana, quien saben un saludo a Cuba!

  • @michelangelodandrea4139
    @michelangelodandrea4139 Місяць тому

    Wao q interesante estoy muy interesado, vivo en Italia, soy Italiano y me gustaría hacer una inversión en canarias o Tenerife, ya ustedes me dirán, ya las contactaré y felicidades, me dan buena vibra.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor Місяць тому

      Hola @michelangeloandeea4139 bienvenido a mi canal! Por supuesto, nuestro mail es hola@realestatereina.com Un saludo

  • @nht737
    @nht737 Місяць тому

    Uf en Canarias es muy caro y muy complicado encontrar vivienda. Y en estos momentos a nivel social y politico no es el mejor sitio para vivir . 😢 Sanidad y seguridad esto va de mal en peor....demasiada inmigración ilegal y mucha delincuencia....no digo mas 😢😢

  • @ludenchu
    @ludenchu Місяць тому

    demasiado caro................... en gran canaria

  • @MariajoseAria
    @MariajoseAria 2 місяці тому

    Muy interesante el vídeo 👌, saludos desde Canarias elhogardemaria 😘🇮🇨

  • @JVITRON
    @JVITRON 2 місяці тому

    Canarias es horrible , no venir estamos todos locos , el clima es malísimo la gente huele mal , deje de venir todos a vivir aquí que ya no cabe nadie más , basta ya ! Buscar otra colonia que invadir

  • @Hipotiroidismosubclinico
    @Hipotiroidismosubclinico 2 місяці тому

    ❤hola dónde queda la casa de 5 habitaciones?

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 2 місяці тому

      Hola! Para poder informarte sobre la vivienda que preguntas escribe a susana@realestatereina.com que ella se encarga. Un saludo! Y gracias por ver el vídeo

  • @pacosantana5072
    @pacosantana5072 2 місяці тому

    No puedes hacer otro tipos de vídeos. Hay que ser ignorante y hacer un vídeo de efecto llamad

  • @xiv_saying2416
    @xiv_saying2416 2 місяці тому

    Hola que tal .. una pregunta Vivi en canarias desde el 2004 al 2012 tenía residencia pero ya la perdí .. crees que si vuelvo a canarias podría recuperarla porque estoy interesado en comprar un terreno en canarias y construir pero sin residencia creo que no podría hacerlo … me podrías horientar

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 2 місяці тому

      Hola! Para comprar una propiedad en España necesitas un número de identificación fiscal. Por lo que te recomiendo primero, si no eres residente UE, que lo gestiones con un abogado de extranjería para que estudie tu caso en particular. Un saludo!

  • @anadominguez8828
    @anadominguez8828 2 місяці тому

    Porque ilusionas a la gente si aqui las colas en cruz roja para pedir comida son enormes.

  • @pacovega-sl8hf
    @pacovega-sl8hf 2 місяці тому

    No le hagan caso a esta señora. Canarias está masificada, mucha inseguridad,la sanidad deficitaria. La vida en Canarias es muy cara.

  • @pacovega-sl8hf
    @pacovega-sl8hf 2 місяці тому

    En Las Palmas hay muchos problemas de inseguridad y limpieza. Mucha corrupción política.

    • @dhfgfbfv1187
      @dhfgfbfv1187 7 днів тому

      Está mal toda europa ,china rusia israel marruecos son invasores de la cultura española y europea.Pero la gente muere en estado de ignorancia.

  • @Criof
    @Criof 2 місяці тому

    Hola, si me llego a Gran Canarias como nuevo residente, que me aconsejarias hacer para el tema de la vivienda. Entiendo que piden constancia de trabajo y ultimos pagos de nómina, pero si una persona llega para querer vivir y trabajar desde allá como se podría hacer teniendo en cuenta que al momento de alquilar se cuenta con un pago adelantado uno administrativo y uno de cierre? Saludos y buen video.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 2 місяці тому

      Hola! Para darte mi opinión sincera es complicado. Algunas personas para poder conseguir un alquiler y si llevan ya trabajando unos meses con contrato indefinido en alguna isla, ofrecen al propietario pagar entre 6-12 meses del alquiler por adelantado, ya que es una de las únicas cosas que te pondrá por delante de otras personas que quizás tienen una nómina de algunos años. Es complicado, pero no te voy a mentir! Otra persona, cuenta con familiares o amigos que le apoyan hasta conseguir esa estabilidad de trabajo y financiera, no olvides que necesitas un permiso de trabajo si no se se es ciudadano de la UE. Un saludo!

  • @DailyMD-io5ci
    @DailyMD-io5ci 2 місяці тому

    Hola soy cubana arquitecta

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 2 місяці тому

      Espero que te sea de utilidad el vídeo! Un saludo

  • @JuanJoseRedondo_
    @JuanJoseRedondo_ 2 місяці тому

    Hola, qué tal esta La Palma para vivir? Estoy pensando mudarme allí. Es cierto que el ambiente de la gente es más alternativo? Gracias!

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 2 місяці тому

      Hola! La Palma es una de las islas más tranquilas y menos masificada, así que si te gusta esto es ideal. Tiene una naturaleza soberbia también y es muy verde. Lo de la gente alternativa no sabría responderte. Un saludo!

    • @JuanJoseRedondo_
      @JuanJoseRedondo_ 2 місяці тому

      @@alballeorealtor gracias! Sabes si el alquiler está accesible? Tengo una amiga en Tenerife y me dice que está por las nubes

  • @mariadelpinorosalescabrera9247
    @mariadelpinorosalescabrera9247 2 місяці тому

    En Fuerteventura que va a pasar ?

  • @mariadelpinorosalescabrera9247
    @mariadelpinorosalescabrera9247 2 місяці тому

    De qué lugar hablas pf

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 2 місяці тому

      Hola! En este vídeo hablo de mi opinión sobre lo que va a pasar en el mercado inmobiliario, de hecho está grabado en 2023 y se ha cumplido lo que dije. El resumen, en mi opinión es que quien pueda comprar casa, aunque no sea la perfecta, que la compre. Un saludo! Gracias por tu comentario y espero te sea de utilidad!

  • @NathanGonzalez-sh2ux
    @NathanGonzalez-sh2ux 2 місяці тому

    Yo no te lo aconsejo ...aqui apenas puedes vivir ...MUCHICIMA INMIGRACION 😢

  • @JuanCruz-sk7ox
    @JuanCruz-sk7ox 3 місяці тому

    Hola tengo 27 años. Soy padre primerizo, estoy casado y nuestra idea sería irnos para canarias, Tenerife ? Algún lugar que nos recomienden ? Queremos montar algún negocio allá y instalarnos.. que nos recomiendan ? Dónde vivir ? En qué zona, qué tipos de comercios se podrían armar o qué no hay para poder invertir, soy argentino tengo mi propios locales. Quisiera saber un poco más de las islas canarias

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 3 місяці тому

      Hola Juan! Gracias por comentar el vídeo! No te puedo asesorar sobre negocios y si sobre gestión inmobiliaria. Puedes seguir mirando en UA-cam y ver qué zona se podría adaptar a lo que tú y tu familia necesitan. Un saludo!

  • @fabianc.villarta80
    @fabianc.villarta80 3 місяці тому

    Y vos sos soltera? Casada? 😊😊😊😊

  • @sueltaunobueno2677
    @sueltaunobueno2677 3 місяці тому

    Aca en suecia estamos a 29 grados bajo cero y metros de nieve sin sol en enero febrero diciembre y estamos a solo 5 horas en avion

  • @Irisana243
    @Irisana243 3 місяці тому

    Soy Analía de Galicia necesito empezar a ver inmueble en Lanzarote para comprar

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 3 місяці тому

      Hola Analía! Puedes contactarme en mi mail alba@realestatereina.com o en el número de whatsap 638 56 40 77 y hablamos de lo que necesitas y si mi servicio puede encajarte. Un saludo!

  • @Irisana243
    @Irisana243 3 місяці тому

    Alba ponte en contacto conmigo porfavor por vía telefónica necesito empezar a ver algún inmueble para comprar

  • @Cashflow1945
    @Cashflow1945 3 місяці тому

    Contra el okupa hay que poner alarma conectado con policia.

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 3 місяці тому

      Siempre! Y si la casa va a estar vacía principalmente. Recomendable Prosegur o securitas direct. Un saludo!

  • @Cashflow1945
    @Cashflow1945 3 місяці тому

    El alquiler vacacional es un trabajo, no es una inversión 😢

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 3 місяці тому

      Hola! Es una inversión para el que invierte en la propiedad y delega la gestión, no un trabajo. Y un trabajo para el que gestiona, siendo gestora o propietario que se encarga de sus propios inmuebles. Un saludo!

    • @Cashflow1945
      @Cashflow1945 3 місяці тому

      Si hay gestora pero no es rentable.

  • @Artemiso
    @Artemiso 3 місяці тому

    Seguro que tiene mas habitantes porque conozco a varias personas de ahí, es precioso. Ojalá pudiera vivir ahí jajajaja

    • @alballeorealtor
      @alballeorealtor 3 місяці тому

      Un saludo! Se puede disfrutar en vacaciones !