Відео

고급정보 공유해주셔서 감사합니다.. ^^

밀리어네어의 상징 사트

넘귀여워요ㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋ 배경음악 어쩔 😂

와 ㅋㅋ 아이들 반응이 😂😂😂

집을 렌트해서 에어비앤비 운영할수도 있나요? 그렇다면 LLC회사 설립 말고 라이센스도 있어야 하는지도 궁금합니다. 시애틀 지역에서 에어비엔비 시작하려고 하는데, 뭐 부터 해야하는지 막막 합니다.

책 다 사야겠어요. 추천 감사합니다 😊

센서스 정보까지 역시 아평밀은 투자자로서 꼭 필요한 정보를 아낌없이 알려주시네요. !

책 추천해주신건 어디서 볼수있어요?

꼭 필요하고 좋은 정보네요. 감사합니다!

좋은 정보 감사합니다 ❤

대박.....정보.... 진심으로 감사합니다 ❤사랑합니다 ❤ 건강하세요 ❤

오디오가 오른쪽만 들어가는거 같아요

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REPS 로 passive tax loss 를 active income tax 를 offset 하시나요?

안녕하세요. 유툽 구독자입니다. 멤버쉽 가입해야지만 자세한 질문들 팁이나 답변 해주시나요?

캘리에서 2000년부터 살았는데 부동산 3배 찍었어요. 이민자는 늘어나고 미국의 독주는 계속될겁니다. 장기적으로 가서 인콤 프라퍼티로 사용후 상속시키면 됩니다.

아직 부동산 미래가치가 엄청나요. 미국의 패권주의는 지속될거고 상속세 등등 미국은 가진자들울 먼저 케어해주는 시스템 입니다.

감사합니다 잘봤어요 정말많은 도움이 되었습니다 😂🎉

임장이 뭐예요?

좋은조언들이네요. 지역이 seller's market인경우는 금액조정 시도했다가 offer 떨어질수도있으니 지역시장을 잘 이해해야할것같아요

맞아요...우리 주(루이지애나 ) 보험 진짜 비싸요...

남편은 왜 2번째 집을 사서 월세를 받냐고 하는 사람 입니다. 현재 첫번째 집값을 다 갚아서 내가 집 알아보고 다음 주 월요일날 클로징을 하는데... 하루 하루가 전쟁입니다. 내 생각대로 하고 싶은데 도전, opm를 모르는 사람...아무리 이해시킬라고해도 힘드네요. 이런 남편 어떻게 설득하면 좋을까요? 의견좀 주세요...정말 답답합니다... 전 아평밀 공부해서 1년 집 한개씩 사는게 2025년 목표인데...

감사합니다!!❤

오늘도 좋은 기운 얻고 갑니다.

영상보기전 좋아요, 댓글먼저!!ㅎㅎ💓

좋은 정보 감사드려요. 그런데 다른 지역에 집이 있으면 관리비용도 많이 들고 힘들지 않나요?

좋은 정보 감사합니다

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우앙 아들 셋까지는 많이봤어도 네째까지 아들이면 정말 속상하셨을꺼같네요 정말 축하드려요❤

인생선배 입장에서 조언 합니다. 부동산은 내가 사는집 하나만 하고요. 투자는 하지 마세요 관리하는거 쉽지 안습니다. 고장나면 고쳐 줘야지. 세입자 나가면 청소 해야지 패인트칠 해야지. 새로 새입자 찿아야자 계약서 써야지.. 보험내야지. 재산세 내야지.. 운 안조아서 또라이 세입자 잘못 들여서 퇴거 시킬라면 변호사 법원 들락거려야 하고 내주머니 쌩돈 꼬라박아야 하지.. 집 부시고 나가지.. 왜 골치아프게 이걸하는지 난 도대체 이해 안갑니다. 투자 부동산 아무 문제 없우면 Cap rate 3-6% VS. CD Bond 4.5% 배당주 5-10% 는 사놓코 그냥 세월만 보내면 수익이나지요. 지난 30년 LA기준 집 4-5배 상승, 나스닥 30배, SnP 20배 상승.

모든 투자에는 장단점이 존재 합니다. 꼭 부동산 투자만 해야 하는건 아니라고 생각합니다. 부동산이 필수라고 하는건 좀 무리한 주장이라 생각합니다.

똘똘한 페이오프된 두채 렌트 주고 약간의 주식 배당금하고 은퇴연금으로 총 월 $15,000으로 은퇴 시작하려고 계획 세우고 있어요. 젊으실때 준비하시는 님 응원합니다.

혹하다가도 주변에 진상 테넌트 만나 안나가고 버텨서 1년치 렌트비 못받는 얘기 들으면 절로 절레절레.. 주식도 같이 하시는 걸로 아는데 솔직히 당장 쓸 돈 제외하고 s&p500 이나 nasdaq 같은 안전 주식에 돈 묻어두고 10년 20년 기다렸다 노후자금으로 쓰거나 아이들한테 물려주는게 속은 편합니다. 물론 둘다 잘하면 정말 좋겠지만요

감사합니다❤

영상 정주행할게요!! 부부간에 대화가 는다는게 정말 큰 장점이네요 혹시 입문하기전 추천해주실 책 있으신가요? 영어 한국어 상관없이요!! 영어원서면 더좋구요..!

공감합니다

많은 도움이 되는 영상입니다. 공감 많이 하고 배우고 갑니다

세번째 포인트가 중요한거같습니다. 리모트가 아직 많아서 버는거 비해서 많이 저렴한 지역에서 리모트를 한다면 부동산은 캐쉬플로어 만들기 괜찮긴하지만 그게아니라면 말그대로 비행기타고 왔다갔다 일이 엄청 많아지지요. 메인지역에서 하이 인컴이라면 당연히 집값도 엄청비싸서 기회가 안보이죠. 다른 점도 고려해야하는게 일례로 s&p 작년 10년 수익이 280프로 제가잇는지역은 single family 가 72프로 수익이죠. 집자체가 leverage를 엄청끼고하는거라 수익이 나긴하지만, 레버리지를 똑같이 끼고한다면 s&p가 수익이 훨씬 높죠 텍스 베네핏등을 고려한다고 해도. 결국 선택의 문제 같습니다. 모든 passive income은 뭐가 특정히 좋다라기보단 자기가 가장 시간을 잘들일수있는걸 하는게 좋은거같아요. 저도 풀타임으론 아무 문제가없지만 주식 경제공부에 시간을 많이 들여서 배당주가 아니라도 8년 기준 연 23프로 평균이라 넣다 뺏다 조절이가능할 정도네요. 물론 8년동안 계속공부를 한것도잇지만요. 잘 듣고갑니다

아평밀님 안녕하세요. 최근에 이 채널을 알게되고 영상들 시청하면서 많은 참고가 되었습니다. 유학생출신이시라니 반갑네요~~ 저도 유학생으로 시작해 미국에서 일을하며 살고있는데요 첫집을 투자용으로 사야할지 주거용으로 사야할지 고민이 많습니다. 최근에 딸이 태어나 단란하게 살고 있는데 아이생각해서 저희 집을 사는쪽으로 맘이 기우는데 아평밀님은 어떻게 생각하는지 궁금합니다. 미국에서 첫집 어떻게할지 컨텐츠도 너무 좋을것같아요

의자 비유 좋네요:) 혹시 미국 부동산에 대한 책을 내셨을까요? 없다면 혼자 공부할 수 있는 도서 추천 부탁드려요.

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축하 축하🎉🎉 저도 기뻐요

오... 저도 플로앤데코 가봐야겠네요.. 좋은 정보 감사해요 😊

텍사스에 있는 테슬라 지나갈때마다 아평밀님 생각나요ㅋㅋ 사아버 트럭이 몇천대씩 주차되어 있는데😂

그러잔아도 나도 카펫 걷어내고 마루 깔려고 했는데 좋은 정보 감사 합니다^^ 영원한 구독자로 부터^^

딸이라 그런지 얼굴에 빛이 나네요~

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